Перейти к содержимому

dikij.med

Жители
  • Публикации

    41
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

0 Нейтральная

О dikij.med

Контактные данные

  • ICQ
    0

Общая информация

  • Пол
    Женский
  1. первое письмо мне пришло точь в точь. каак ваше, даже копировать сюда не стала.
  2. Инспекция в дополнение к ранее направленной информации на Ваше обращение, по вопросу начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, сообшает. В микрорайоне «Град Московский» г. Московский создано Товарищество собственников жилья «Град Московский-1» (далее ТСЖ). Решением общего собрания членов ТСЖ от 15.10.2009 год принято: В качестве управляющей организации выбрать 000 «УК Союз- Московский»; Утверждена смета, согласно которой взымается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; - Утвержден размер платы за дополнительные услуги, а именно «организация вывоза КГМ», «Единовременные работы по обеспечению сохранности общего имущества», «консьерж», «Запирающее устройство». В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Кроме того, собственник помещения многоквартирного дома может инициировать проведение общего собрания. Порядок про ведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен ст. 45 ЖК РФ. Также сообщаем, что в соответствие с пунктом 40 постановление Правительства РФ от 06.05.2011 NQ354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (в редакции от 19.09.2013г.) (далее Постановление), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные , . 2 потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии пп. б, п. 33 указанного Постановления, потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги. В случае выявления нарушений, в порядке предоставления коммунальных услуг, потребитель вправе требовать у исполнителя изменения размера платы за коммунальные услуги. Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства рф от 13.08.2006 N2 491, предусмотрено изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту жилого помещения сперерывами, превышающими установленную продолжительность. В случае ненадлежащего оказания услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту жилого помещения, потребитель вправе обратиться с заявлением в письменной форме об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации в течение 6 месяцев после нарушения, управляющая организация в течение 2-х дней обязана удовлетворить или дать отказ в удовлетворении заявления. Одновременно разъясняем, что факты ненадлежащего оказания услуг и выполнения работ отражаются в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Начальник Инспекции Д.Б. Герчиков 8-495-715-43-18 О.Ю. Тимохина
  3. Так общее собрание было,но без нас. Мне от УК пришло официальное письмо, которое гласило, на общем собрании в 2009 году единогласно все проголосовали за вывоз мусора и охрану ЖП. правда ключи и собственность мы получили в 2011 году и не на каком собрании не были и знать не знали.но их это не особо... волнует..
  4. Вот, что нашла. 1. Расторгаем договор - Собственники многоквартирного дома вправе в одностороннем порядке расторгнуть заключенный договор управления и отказаться от услуг управляющей организации, если она не выполняет свои обязательства, даже хотя бы один пункт договора управления (имеется в виду даже одноразовое его невыполнение. – Авт.). Правовая основа: часть 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса. 2. Проводим собрание собственников - Решение о смене управляющей компании может быть проведено только по решению общего собрания собственников помещений жилого дома. Если речь идет о нанимателях жилья, то за таких людей участвовать в собрании и голосовать должны представители муниципалитета, в частности, районной администрации. На встречу должны прийти более 50% из них, а среди присутствующих за решение о смене компании должны проголосовать более 50%, тогда оно будет считаться правомочным. Закон не устанавливает жестких форм написания протокола, но все процедурные вопросы должны исполняться. Это: уведомление о собрании всех собственников и заинтересованных сторон; повестка дня; процедура голосования; протокол; процедура доведения решения собрания до сведения заинтересованных сторон, в том числе до тех, кто не участвовал в собрании; процедура доведения до УК решения собрания и сроков, когда ее полномочия должны быть прекращены. Практика, которая уже постепенно стала складываться в наших судебных инстанциях, показала, что претензии жильцов к УК часто рушатся только по одной причине - не были соблюдены все процедуры голосования на общем собрании собственников. Суд в таком случае всегда будет на стороне управляющей организации, несмотря на то, что собственники дома вправе выбрать другую УК. Правовая основа: ст. 45 Жилищного кодекса «Порядок проведения общего собрания собственников жилья». 3. Собираем документы 1. Нужно получить на руки договор управления. Лучше, если вместе с ним вы также получите в УК письменные основания, на основе которых компания управляла вашим домом: протокол общего собрания собственников и т.д. 2. Внимательно изучить договор управления, чтобы выяснить, какие конкретно пункты договора УК не выполняла вовсе или выполняла ненадлежащим образом. 3. Надо задокументировать этот факт. Обратитесь в УК с требованием составить акт относительно того или иного факта неисполнения работы согласно договору управления. Имея на руках такой документ, вы вправе инициировать общее собрание собственников и обсуждать на нем вопрос о расторжении договора управления. Если УК откажется принимать участие в составлении актов, в любом случае жильцы должны направить свои письменные претензии в компанию и получить на руки копию документа с входящими номерами. Впоследствии она может стать доказательством в суде. Зафиксировать отсутствие услуги можно, обратившись в государственную жилищную инспекцию. Ее протоколы или предписания в адрес УК в суде будут считаться весомым доказательством. Правовая основа: ч. 8.2 ст. 162 Гражданского кодекса - расторжение договора управления с УК в связи с неисполнением ею условий договора. 4. Выборы не откладывайте - Надо понимать, что пока не будет выбрана новая УК, до тех пор будут сохраняться полномочия старой. Лучше всего на том же собрании, где решается вопрос о расторжении договора со старой компанией, ставить на повестку дня выбор новой. Инициативной группе нужно заранее обозначить круг управляющих компаний, попросить их представить свои предложения по форме договора управления и перечню услуг по содержанию, ремонту жилья, тарифам и т.д. Новая УК должна приступить к работе не ранее чем за 1 месяц до прекращения работы старой. За это время организации между собой решают вопросы о передаче пакета документов длительного хранения на дом: техническая документация, проект и т.д. Выбранная УК должна приступить к заключению нового договора управления с каждым собственником.
  5. у знакомого в королёве трёшка тоже 3 с копейками....
  6. Ваше сообщение успешно отправлено. Обращаем внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 02 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Ваше обращение будет рассмотрено в течение 30 дней. Подождём-с. )))
  7. ))) не печальтесь, пришлют)))) нам даже свет приходили *урезать*. в июле. но сжалились, увидя что у меня грудной ребёнок,сказали постарайтесь погасить скорее долг.
  8. мне шлют угрозы раз в 3 мес, потому что не заплатли за уборку мусора и охрану 12 т. тожу жду когда повестка в суд придёт тк договор на оказание этих услуг не подписывали))) судя по всему сраненькие писульки слать единственное,как они припугнуть могут)))
  9. мне ничем она не обязана,но пока она существовала с ук было проще воевать.и думаю сейчас,многие бы,если ИГ не развалилась, с радостью *восстали* на бунт))))
  10. А мне вот интересно куда делась инициативная группа? им рот *заткнули* парочкой квартир? мы когда заезжали,как раз было заседание по поводу ФОКа, где всех радостно нагнули, а потом очень быстренько ИГ развалилась. они случайно не в ФОК заехали?Девушка тут писала про родителей на речном вокзале,таже ситуация а таком же доме как у меня родители платят плюс минус 3000.а прочитав план на что тратится ремонт и содержание..специально неделю назад на этаже у нас муку насыпала, как насыпала, так и порастает моя кучка пылью))))а обещают ежедневную влажную уборку.и ещё там какие то огромные количества лампочек которые меняют в месяц.вот у нас дома энергосберегающие лампы 8 штук.за 2 года перегорела 1!!! на лестничной клетке тоже перегорала лампочка раза 2.они их там едят что ли?
  11. http://uksom.ru/template/info/plan_rabot/plmer_4mkr_13.pdf вот эти волшебные рублики и копеечки.
  12. ...Написала огромную поэму с возмущениями, потом всё стёрла. у меня единственный вопрос : "Какую петицию подписать, что бы УК взорвали или расстреляли"? Откуда берутся эти баснословные цены?...
  13. заходите в гости,будем хотеть покоя вместе)))или пойдём к соседям через этаж и будем скакать им по голове)))))))))))сначала к моим ,потом к вашим)))
  14. и ещё хотела узнать,раз тут курилка,продаю норковую шубу,всё же тут форум московского,может кому -то интересно будет,в какой раздел можно тут объявление вывесить?или тут лучше не стоит?

×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru