Перейти к содержимому

Вырвиглаз

Жители
  • Публикации

    16
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

0 Нейтральная

О Вырвиглаз

Контактные данные

  • ICQ
    0
  1. ДЛЯ тех кто не верил что одним письмом (от одного человека) можно поменять маршрутки на 985 маршуте (а их поменяли !!!!) выкладываю письмо ответ.В начале темы есть все координаты для того чтобы воздействовать на перевозчиков.
  2. Да, правда, сегодня ехали на новой маршрутке поговорил с водителем к ним пришла проверка и они поменяли автопарк на этом маршруте ! так что все работаяет !!!! (я про обращения в департамент)
  3. дело в том что пежо на маршруте не было ни разу машина еще в целофане новая.
  4. Привет Всем !!!!! Радостная новость вроде как поменяли маршрутки. была проблема с 985 маршрутом в частности с той самой компанией (Трансроуд) которая возила нас на желтых газелях ссылка на тему http://www.my-msk.ru/topic18278.html Написал письмо в департамент транспорта 6 марта об этом беспределе. Кое кто тогда когда мы ехали в 20 человек в маршрутке в полусогнутом положении и нас остановил гаишник не верил что можно изменить ситуацию.(под лежачий камень вода не течет) но как видим все в наших руках !!!!!!! Не знаю сколько они машин заменили но на одной новой Pego Boxer !!!! жена ехала сегодня утром . И это уже результат. РЕАЛЬНЫЙ. так что все в наших руках... P/S если пользуетесь этим маршрутом раскажите так ли это...
  5. Куда жаловаться !!! Вариант 1 - позвонить по следующему телефону : Единая информационная система обработки обращений граждан в ДТиРДТИ: +7 (495) 781-76-30 или если не берут трубку +7(495)787-43-30 Вариант 2 (Лучший вариант так как Ваше обращение приобретет входящий номер который вам сообщат по телефону +7(495)787-43-30 и оно не потеряеться ) - написать письмо прямо на сайте (электронная приемная) http://www.orgpmos.ru/contacts/chamber/ Узнать номер Вашего входящего письма и в дальнейшем поинтересоваться на какой стадии оно находиться и какие приняты меры - по тел +7(495)787-43-30
  6. Добрый день ! Вчера обещал дать ссылку куда писать тем кто недоволен маршрутками. Даю, но сначала мини рассказ. Пора решать вопросы с перевозчиками самим и никто кроме нас самих не сделает этого по моему это совершенно очевидно.. Вчера вечером катились опять в этой скотовозке маршрут 985 желтая газельеро, набилось в нее аж человек 20 ну и как обычно все возмущались этим перевозчиком что он плохой человек катает нас за наши деньги на этих скотомобилях,водитель газели сказал что у них в автопарке есть нормальные машины(Фиат и Фольксваген) (Для сведенья на 985 маршруте есть 4 пожилые газели возрастом около 80 -90 лет это отдельная организация трансроуд) только ставить на этот маршрут их(Форд,Фиат) не хотят а выжимают все соки из пожилых газелео машин.Надо решить данную ситуацию обращениями в соответствующию организацию .Так вот всем кому не безразлична собственная безопасность и безопасность родных и близких или у вас есть притензии к любому другому перевозчику (маршрутки) выкладываю здесь ссылки организации которая занимается недобросовестными перевозчиками в г.Москве.Они обязанны в письменном виде на электронную или обычную почту ответить на КАЖДЫЙ !!! наш запрос . Вариант 1 - позвонить по следующему телефону : Единая информационная система обработки обращений граждан в ДТиРДТИ: +7 (495) 781-76-30 или если не берут трубку +7(495)787-43-30 Вариант 2 (Лучший вариант так как Ваше обращение приобретет входящий номер который вам сообщат по телефону +7(495)787-43-30 и оно не потеряеться ) - написать письмо прямо на сайте (электронная приемная) http://www.orgpmos.ru/contacts/chamber/ Узнать номер Вашего входящего письма и в дальнейшем поинтересоваться на какой стадии оно находиться и какие приняты меры - по тел +7(495)787-43-30
  7. Уважаемые жители Града московского размещаю ссылку обращения в Аппарат Мэра Москвы С.С Собянина http://mos.ru/authority/treatments/reception/ Обращение пишется на сайте ему присваевается входящий номер и соответственно можно от следить кому расписано обращение И так далее . Ответ приходит в эл виде на Вашу Почту в течении 30 дней . Проверено лично. Поэтому пишите.Все в Наших руках. (Надо лечить этих разболтышей из УК,МОЭСКОВ,РУК,И так далее.
  8. Заявление в УК

    Ну что света опять нет . Предлагаю написать письмо в прокуратуру. На новый год себе откладывают денежки видимо за наш счет.
  9. Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кравченко С.О., при секретаре Худяковой Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Леонтьев к ООО «Инвестстройфиннас» о признании права собственности на квартиру. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности на трехкомнатную <адрес> расположенную по почтовому адресу: МО, <адрес>. Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «РегионИнвест» (Покупатель) и ООО «Инвестстройфинанс» (Продавец), заключили предварительный договор №НЮ (далее-Предварительный договор), согласно которому Продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить квартиры в построенном доме, расположенном по строительному адресу: Московский г., <адрес>. Общая проектная площадь квартир составила 593,9 кв.м. Стоимость квартир была определена в размере 38 009 600 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Покупатель и Мурашов (Новый покупатель) заключили договор уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору (Договор уступки), в соответствии с которым Покупатель передает Новому покупателю право требования на заключение договора купли-продажи отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на площадке в секции 4(1э-3у), общей площадью ориентировочно 63,4 кв.м. Сумма договора составила 4 057 600 рублей. Данный договор был согласован с ответчиком. Новый покупатель надлежащим образом исполнил обязанность по оплате стоимости спорного имущества, что подтверждается соответствующим платежным поручением ДД.ММ.ГГГГ Мурашов и Леонтьев (истец) заключили договор уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору, в соответствии с которым Мурашов передает истцу право требования на заключение договора купли-продажи отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на площадке в секции 4(1э-3у), общей площадью ориентировочно 63,4 кв.м. Сумма договора составила 4 057 600 рублей. Данный договор был согласован с ответчиком. Истец выполнил обязательство по оплате стоимости квартиры, пользуется помещением, несет необходимые расходы, однако не может заключить основной договор купли-продажи и зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, в виду отсутствия необходимых для этого документов у ответчика. В судебном заседании представитель истца Осипов поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил. Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему: ДД.ММ.ГГГГ ООО «РегионИнвест» (Покупатель) и ООО «Инвестстройфинанс» (Продавец), заключили предварительный договор №НЮ (далее-Предварительный договор), согласно которому Продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить квартиры в построенном доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>. Общая проектная площадь квартир составила 593,9 кв.м. Стоимость квартир была определена в размере 38 009 600 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Покупатель и Мурашов (Новый покупатель) заключили договор уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору (Договор уступки), в соответствии с которым Покупатель передает Новому покупателю право требования на заключение договора купли-продажи отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на площадке в секции 4(1э-3у), общей площадью ориентировочно 63,4 кв.м. Сумма договора составила 4 057 600 рублей. Данный договор был согласован с ответчиком. Новый покупатель надлежащим образом исполнил обязанность по оплате стоимости спорного имущества, что подтверждается соответствующим платежным поручением ДД.ММ.ГГГГ Мурашов и Леонтьев (истец) заключили договор уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору, в соответствии с которым Мурашов передает истцу право требования на заключение договора купли-продажи отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на 5 этаже, № на площадке в секции 4(1э-3у), общей площадью ориентировочно 63,4 кв.м. Сумма договора составила 4 057 600 рублей. Данный договор был согласован с ответчиком. По результатам обмеров БТИ площадь спорной Квартиры увеличилась и составила 63,9 кв.м. Как следует из п. 3.2 Предварительного договора, стоимость квартиры являлась окончательной и не подлежала изменению, в том числе в связи с изменением проектной площади квартиры по результатам обмером БТИ. Дом, в котором располагается помещение, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец пользуется данным помещением, однако не может заключить основной договор купли-продажи и зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, в виду отсутствия необходимых для этого документов у ответчика. В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны, обязуются заключить основной договор. Если такой срок в договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 25 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт создания. Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорное помещение не препятствует признанию судом права собственности истца на спорное помещение. Поскольку истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истцу и находится в его пользовании, истец несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру является законным и обоснованным. Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру, вызванное отсутствием подписанного акта о результатах реализации инвестиционного проекта нарушает права истца. Устранение данного нарушения прав истца в силу требования ст. 12 ГК РФ, возможно путем признания судом права собственности Леонтьев на данную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Леонтьев удовлетворить. Признать право собственности Леонтьев на двухкомнатную <адрес> расположенную по почтовому адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя Леонтьев. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение
  10. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко, при секретаре Худяковой Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Аси Вардановны к ЗАО «Первая домостроительная компания» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истица обратился в суд с иском к ЗАО «Первая Домостроительная компания», в котором просила признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, во исполнение условий предварительного договора №ф от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица – ООО «Передельцы» и ООО «Инвестстройфинанс»; ООО «РусСтройРегион» в судебное заседание не явились, извещены. Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор №ф, по условиям которого покупатель принял на себя решение купить, а продавец продать двухкомнатную квартиру в строящемся доме. Согласно п.2 по договору Стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, в дальнейшем именуемый Основной догово <адрес> договор должен быть заключен не позднее, чем через 45 (сорок пять) рабочих дней после даты регистрации Продавцом (Ответчиком) своего права собственности на квартиру, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.3.2 Предварительного договора стоимость квартиры, подлежащая уплате Покупателем (Истицей) по Основному договору является окончательной, не подлежит изменению, в том числе в связи с изменением общей площади квартиры с учётом лоджий, балконов и прочих летних помещений по результатам обмеров БТИ и составляет 3425650 (Три миллиона четыреста двадцать пять тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек. Оплата по Основному договору производится Покупателем (Истицей) на условиях предварительной оплаты в полной сумме договора. ДД.ММ.ГГГГ между Истицей и ОАО «Коммерческий банк жилищного строительства» был заключен Договор №-ПФ купли-продажи ценных бумаг. В соответствии с п.1.1 указанного договора Банк передал Клиенту (Истице) в собственность, а Клиент (Истица) принимает и оплачивает на условиях Договора простой вексель серии ПИ-2 №, векселедатель ООО «ПроектИнвест-2», от ДД.ММ.ГГГГ, вексельной суммой 3400000. Цена договора составляет 3400000 руб. ДД.ММ.ГГГГ Истица передала Банку вышеуказанный вексель на хранение по Договору хранения ценных бумаг №-ХР. ДД.ММ.ГГГГ Банк возвратил Истице вышеуказанный вексель с хранения по Акту приёмки-передачи. ДД.ММ.ГГГГ Истица предъявила в ООО «Проект-Инвест-2» вышеуказанный вексель к погашению по Акту приёма-передачи. Истица полностью оплатила стоимость квартиры по Предварительному договору, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 17-ти этажный 3-х секционный жилой дом с первым нежилым этажом, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный р-н, городское поселение Московский, <адрес>, район тепличного комбината №, квартал 4 был принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50503000-078/12р/b/. Распоряжением Главы Администрации Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: 142784, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ответчик выдал Истице временный ордер на вселение в жилое помещение – <адрес>, в доме расположенном по адресу: <адрес>. Правовым основанием для заключения между Истицей и Ответчиком Предварительного договора № №ф от ДД.ММ.ГГГГ являлись: - Инвестиционный договор №нн от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «ДСК-1» и ООО Инвестстройфинанс»; - Инвестиционный договор №/и на осуществление застройки земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Московский в районе <адрес>, район тепличного комбината № (мкр.3 и мкр.4) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «РусСтройРегион», ООО «Инвестстройфинанс» и ООО «Передельцы»; - Инвестиционный контракт на осуществление застройки земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Московский в районе <адрес>, район тепличного комбината № (мкр.3 и мкр.4) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Передельцы» и Администрацией муниципального образования Ленинский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Однако, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку Ответчик не выполняет свои обязательства, предусмотренные п. 2 предварительного договора и не оформляет по неизвестным истице причинам на себя право собственности на квартиру и не заключает с истицей основной договор купли-продажи квартиры и не передаёт её по Акту приёма-передачи. Указанное лишает истицу возможности владеть, пользоваться и распоряжаться указанной квартирой. В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Положениями ст.8 ГК РФ, предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных прав или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путём признания права. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.1 ст.17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а также при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таким образом, истица выполнила свои обязательства по предварительному договору, перечислив денежные средства, что является выполнением обязательств и по основному договору. Основной договор не заключен по независящим от истицы обстоятельствам. Судом установлено, что многоэтажный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> – был принят в эксплуатацию и ему было присвоен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Таким образом, суд приходит к выводу, что действия сторон договора свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного жилого помещения, в связи с чем, следует считать заключенным договор купли-продажи квартиры между сторонами, заключенный ранее предварительный договор, считать договором купли-продажи спорной квартиры. В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. При таких обстоятельствах имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Александровой удовлетворить. Признать за Александровой право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью согласно технической документации. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Александровой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 30 (тридцати) дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Кравченко С.О.
  11. Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кравченко С.О., при секретаре Худяковой Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Позднякова к ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности на нежилое помещение. УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение офис №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м. Истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Позднякова и ответчиком был заключен Предварительный договор № Предметом предварительного договора стало обоюдное обязательство сторон заключить в будущем между собой договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Московский, квартал 4, корпус 6, секция №, в осях 5-8, площадью до обмеров БТИ 112,6 кв.м. Окончательная стоимость квартиры по договору составила 7112 700 (Семь миллионов сто двенадцать тысяч семьсот) рублей. ДД.ММ.ГГГГ помещение передано истице под заселение, что подтверждается временным ордером №. Истица приняла ключи от помещения по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Истица выполнила обязательство по оплате стоимости помещения, пользуется помещением, несет необходимые расходы, однако не может заключить основной договор купли-продажи и зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, в виду отсутствия необходимых для этого документов у ответчика. В судебное заседание представитель истицы поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении иска. Ответчик ООО «Инвестстройфинанс» в судебное заседание не явился, о дне слушанья извещен надлежащим образом, представил отзыв, просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, учитывая надлежащее извещение сторон, а так же заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему: ДД.ММ.ГГГГ между Позднякова и ответчиком был заключен Предварительный договор № Предметом предварительного договора стало обоюдное обязательство сторон заключить в будущем между собой договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по строительному адресу: <адрес> Окончательная стоимость квартиры по договору составила 7112 700 (Семь миллионов сто двенадцать тысяч семьсот) рублей. ДД.ММ.ГГГГ помещение передано истице под заселение, что подтверждается временным ордером №. Истица приняла ключи от помещения по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором располагается помещение, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <адрес> Распоряжением №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истица выполнила обязательство по оплате стоимости квартиры, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением физического лица на перевод денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Истица пользуется данным помещением, несет бремя его содержания, однако до настоящего времени Позднякова не может оформить свое право собственности на принадлежащее ей помещение, поскольку право собственности ответчика на спорную квартиру не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке в виду отсутствия необходимых для этого документов. В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны, обязуются заключить основной договор. Если такой срок в договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 25 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт создания. Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорное помещение не препятствует признанию судом права собственности истцов на спорное помещение. Поскольку истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истцу и находится в его пользовании, истец несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру является законным и обоснованным. Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру, вызванное отсутствием подписанного акта о результатах реализации инвестиционного проекта нарушает права истца. Устранение данного нарушения прав истца в силу требования ст. 12 ГК РФ, возможно путем признания судом права собственности Позднякова на данное помещение. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Позднякова - удовлетворить. Признать право собственности Позднякова на на нежилое помещение офис №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя Позднякова. Взыскать с ответчика ООО «Инвестстройфинанс» в пользу Позднякова судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 30 563 рубля 50 копеек.
  12. Подскажите пожалуйста по Радужной улице дом 10 акт реализации инвест контракта подписан по данному дому ?
  13. Поздравляю !!! Николай а какой у вас номер дома ??? И в какой суд вы подали иск ? Видное по тему уже не наш суд.
  14. Оксане я б на Вашем месте не прощал бы им просрочку 229 000 и моральный вред а так же нравственные страдания я думаю за ВСЕ 80-120 000 возьмете ( ту ссылку которую я дал на судебное решение просто нашел в интернете за эту контору не поручаюсь) орион сейчас суетиться им не столько страшная просрочка физиков как штраф от суда вот сейчас мозгую как с них получить за задержку сроков . Думаю это возможно p.s я не адвокат и не юрист.
  15. Если админ не удалит мою ссылку то вот решение по апелляции http://www.nekrasoff.ru/acts/496102/ посмотрите внимательно на дату.для не знающего Георгия что бы дело добралось до верховного суда надо как минимум полгода ждать . Как его мог отменить верховный суд если оно рассмотрено 2 октября .ВРУН. Надо дрючить орион по полной программе. По край ней мере требовать компенсации точно.

×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru