ПрезиДЕНТ

Инициативная группа ПМГП

Супермодераторы
  • Публикации

    32
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

21 Хорошая

1 подписчик

О Инициативная группа ПМГП

Контактные данные

  • Сайт
    https://vk.com/pmgpig

Общая информация

  • Пол
  • Местоположение
    5 микрорайон Московский (ПМГП)

Посетители профиля

190 просмотров профиля
  1. можно посмотреть и сравнить тут за февраль 2017: https://vk.com/wall-101983045?own=1&w=wall-101983045_7985 За январь и март 2017 года забиваете ключевой месяц в поисковике группы и находите платежки
  2. Любопытный репортаж... Реальная история нашего реального соседа... О качестве сдаваемых домов в новостройках, в том числе в ПМГП. Снимали 20.04.2017 года у нас в 4 фазе. Канал "Россия 1" Репортаж: https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=4s.. с 35 минуты либо можно посмотреть видео в группе: https://vk.com/pmgpig?w=wall-101983045_8692 0: Любопытный репортаж... Реальная истего реального соседа... О качестве сдаваемых домов в новостройках, в том числе в ПМГП Снимали 20.04.2017 года у н
  3. странно, мы собирали платежки по Московскому для сравнения...таких сумм там не увидели. А тариф содержание и ремонт то же вошел в платеж?
  4. Дождались - отдельными строками в платежке
  5. По платежкам - все реальные платежки ПМГП можно посмотреть в инициативной группе в контакте. Мы каждый месяц собираем их из разных фаз и серий домов, чтоб люди могли сверить. Собирали так же платежки по Московскому для сравнения- в равнозначных домах платежи практически одинаковы (если не сравнивать 5 и 9 этажки).
  6. Осталось совсем чуть-чуть времени подождать... Сейчас в ПМГП ОДН считают отдельными строками в платежке
  7. Сегодня вечером УК подтвердила,что до июня 2017 года сделает перерасчет вернет деньги всем жителям 1 фазы
  8. Ура,Мы Сделали Это!!!! Многие читатели форума следят за судебным процессом нескольких домов 1 фазы-возврат НДС за 2014-2015 года по тарифу тепло. Дома 1 фазы - Никитина,4, Никитина, 8 и Бианки 1 выиграли судебные процессы И Вот свершилось-нам возвращают деньги!!! Возврат пока за 2015 год.
  9. по 1 вопросу - как МинСтрой разъяснил, так все ук и сплясали. Они начистиляют 2 строками - отдельно СиР и отдельно ОДН. по 2 вопросу - по всей видимости промежуточный переход присоединения территории новой Москвы до конца нормативно не зкреплен - в этом и проблема по 3 вопросу - у нас в ПМГП конкурсное управление и такие же тарифы, так везде в новостройках, если не собирается ОСС. Собрать его в доме при 30 % заселении не реально...это понятно каждому вменяемому человеку. Хотя, собирая платежки в старом Московском и других его микрорайонах - мы не особо увидели разницу в тарифах при условии, что дома заселены более 5 лет, а многие более 10 лет... Странно, что "коренные" жители города столь терпимы и до сих пор не провели ОСС и не приняли, устраивающие их тарифы ОСС)))
  10. 24 марта 2017 года. Итоги встречи УК Комфорт Сити и инициативной группы жителей ПМГП На встрече присутствовали: От УК Комфорт Сити: Управляющий объекта ПМГП; Руководитель клиентского отдела УК; Финансовый директор УК; Бухгалтер по расчетам ПМГП; Руководитель теплотехников, обслуживающих ПМГП; Руководитель юридической службы УК; От Жителей – члены инициативной группы, Совет Дома Никитина, 4 (6 человек) Встреча была построена в формате вопрос-ответ. Далее в тексте – вопросы от жителей, ответы – представители УК – 1 часть встречи «Общие вопросы»: 1. ВОПРОС – сейчас 24 марта 2017 года мы до сих пор не получили платежный документ за февраль 2017 года. С чем это связанно и не выставят ли жителям в будущем пени за задержку оплаты? ОТВЕТ: Изменение в законодательстве с 01.01.2017 года – управляющим компаниям Москвы не были разъяснены своевременно МинСтроем методики начислений ОДН. Ответ на запросы УК пришел в середине января 2017 года, поэтому была задержка в выставлении платежных документов Жителям. По договору управления обязанность жителей по оплате ЖКУ наступает на 10 день после получения платежки либо в почтовом ящике либо в личном кабинете. За задержку квитанций за январь и февраль 2017 года жители не несут ответственности в виде пеней либо штрафов. 2. ВОПРОС – У нас, как у жителей ПМГП возник вопрос, связанный с периодом начисления в платежных документах за январь 2017, февраль 2017 года. Ходит много разной информации о периоде начислений в платежке за январь 2017 год – кто-то из жителей уверен, что начисления отражены за 45 дней, кто-то за месяц. Поясните нам - какие периоды, вошли в платежные документы – январь 2017, февраль 2017. ОТВЕТ: Платежный документ за январь 2017 года включил в себя: Тепло, электричество, содержание и ремонт за 1 месяц (с 1.12 по 31.12.2016 года); Горячая и Холодная вода за 1,5 месяца (с 15.11 по 31.12.2016 года) Платежный документ за февраль 2017 года: Тепло, электричество, содержание и ремонт, Горячая и холодная вода за 1 месяц (с 01.01 по 31.01.2017 года) 3. ВОПРОС – Какие периоды, начиная с марта 2017 года УК будет отражать в платежных документах. ОТВЕТ – с 01.01.2017 года изменились периоды сбора показаний по ресурсам, отражаемым в платежных документах – поэтому УК будет стремиться к отражению месячного периода, то есть с 1 по 31 число месяца 4. ВОПРОС – Мы получаем платежный документ, в нем указан месяц – январь, февраль либо любой иной? Правильно ли мы понимаем, что в данном платежном документе учтены все данные за февраль, март и т.д? ОТВЕТ – по правилам ЖКО в выставляемом платежном документе учитывается предыдущий период. Это не нововведение, специально придуманное нами – так работают все компании в сфере ЖКХ, то есть фактически авансируют жителей. 5. ВОПРОС - Для того, чтоб у жителей не возникало вопросов по периоду, входящему в платежный документ и подлежащему оплате – не могли бы Вы отражать в платежном документе период С….ПО… ? ОТВЕТ – Мы согласны с Вами и хотим. В ближайшее время постараемся решить данный вопрос и в платежном документе в разделе Справочно попробуем добавить период начислений С…. По… 6. ВОПРОС - В платежке за январь у нас указан перерасчет за предыдущий период, что это значит? ОТВЕТ – данный ОДН относится к периоду прошлого года (декабрь 2016), ОДН за январь 2017 года будет отражен в платежном документе за февраль 2017 года в соответствующем разделе. 7. ВОПРОС – почему в платежном документе за январь, февраль 2017 года отражается ОДН, ведь приняты изменения в Законодательстве? ОТВЕТ - Законодательство изменилось с 01.01.2017, Минстрой в своих разъяснениях для УК объяснил, что ОДН учитывается в тарифе Содержание и ремонт путем суммирования 2 статей. В настоящий момент ОДН в Москве считается из (показаний ОДПУ – индивидуальное потребление жителей)/на общую площадь дома *на площадь квартиры. С 01.06.2017 года для Москвы будет утвержден норматив, расчет ОДН будет производиться по нему. 8. ВОПРОС - Почему в квартирах, в «старой» Москве не выставляется ОДН? Тариф содержание и ремонт меньше, чем у нас? ОТВЕТ - ГУП «Жилищник» субсидируется правительством Москвы, для новых территорий это Законодательством не предусмотрено. Управляющая компания (по просьбе иг) обратилась в Префектуру ТиНАО и получила ответ, что субсидии для ТиНАО до конца 2018 года бюджетом г. Москва не предусмотрены. Тариф содержание и ремонт утвержден для Московского на местном законодательном уровне Постановлением Совета местных Депутатов. КОММЕНТАРИЙ от инициативной группы: мы собирали платежки от жителей ТиНАО и из других микрорайонов Московского – тариф на содержание и ремонт больше, чем установлен пока для «старой» Москвы 9. Комментарий УК по отражению в платежках периодов : В настоящий момент УК стремится к отражению в платежном документе ресурсов и статей расходов за полный месяц. Мы изменили периоды снятия показаний по ресурсам на числа месяца с 28 по 30 день месяца. Поэтому в платежках, которые будут приходить с мая 2017 года, будет отражена следующая информация: Пример, Житель получает платежный документ с 15 по 20 июня 2017. В нем будут отражены все показания за период с 01 по 31 мая 2017 года – тепло, электричество, ГВС и ХВС, содержание и ремонт, ОДН. Поэтому, мы просим Жителей, которые сдают свои показания самостоятельно на бумажных носителях – приносить их в периоды снятия показаний. Данные периоды Вы можете увидеть в личном кабинете на сайте УК. 10. ВОПРОС – Почему в наших платежках за январь и февраль 2017 года каждый месяц отражаются разные показания ОДН? В 2016 году показания ОДН по ресурсам повторялись из месяца в месяц. ОТВЕТ: До 01.01.2017 ОДН считали по максимальным нормативам. С изменениями в Законодательстве с 01.01.2017 года на период до введения нормативов для Москвы УК будут считать ОДН по фактическим показаниям ОДПУ. Поэтому в платежках за февраль 2017 жители увидят увеличение ОДН. Данный расчет будет применяться до периода введения норматива по ОДН. 11. ВОПРОС – Какие показания попадают в ОДН? Почему у нас такие большие счета по ОДН у Жителей? ОТВЕТ: В ОДН попадает – ресурсы, потраченные на содержание общедомового имущества – свет, тепло в холлах, подъездах, свет на пожарных и темных лестницах, уборка подъездов, мусоропроводов и т.д., электричество, потребляемое лифтами и прочим оборудованиям. В ОДН так же попадают все неопознанные, неработающие счетчики Жителей дома либо «модернизированные» жителями приборы учета запрещенными способами. ВНИМАНИЕ!!!!!! КОММЕНТАРИЙ инициативной группы: Так, например, человек, счетчик по электричеству у которого не считывается - платит по нормативу, а остальная разница попадает в ОДН и ее делят между жителями дома. Если в Вашем доме кто-то установит магнит на воду или электричество в своей квартире и будет радоваться низкому индивидуальному потреблению, то остальные Жители дома БУДУТ ОПЛАЧИВАТЬ за такого «Кулибина» и свет, и воду в своих ОДН платежах. 12. ВОПРОС – Как УК выявляет такие нарушения? ОТВЕТ – выборочное наблюдение на протяжении нескольких месяцев по квартирам, вызывающим вопросы. НО, если житель не пустит Сотрудника УК для проверки прибора в квартиру (!!!ЭТО ОЧЕНЬ ЧАСТО ПРОИСХОДИТ), то решить данный вопрос становится проблематично. С февраля 2017 года сотрудники кол-центра обзванивают проблемные квартиры, но заставить Собственника показать свои приборы учета в квартире не может никто. ВНИМАНИЕ!!!!!! КОММЕНТАРИЙ инициативной группы: !!!!!Советам домов или активным жителям надо работать в своих домах с Соседями. 13. ВОПРОС – Мы поменяли счетчики учета воды из-за порчи и протечи? Два месяца после замена прибора мне приходило за воду 100 р, а через месяц счет вырос в 3 раза, с чем это связанно? ОТВЕТ - До момента введения счетчика в программу учета Вам начислялась оплата по нормативу. Затем Жителю выставляется счет с учетом неоплаченной разницы потребления за предыдущий период в платежном документе. Поэтому, сумма в платежке выросла. 14. ВОПРОС - Как жителям контролировать начисления по ресурсам? ОТВЕТ - Личные приборы учета и показания ОДПУ, предоставляемые жителям. Комментарий – Никитина, 4 подтверждает получение Советом дома ежемесячные показания ОДПУ. 15. ВОПРОС – Почему у нас такие большие счета за тепло, это одна из самых больших статей в нашей платежке? ОТВЕТ - с начала отопительного сезона 2016-2017 (сентябрь 2016 – апрель 2017 года) ежемесячное начисления за тепло идет по показаниям ОДПУ. Для индивидуального расчета по квартире применяется следующая схема – (ежемесячное показание ОДПУ/на общую площадь дома)* на площадь квартиры = ежемесячная цифра, отражаемая в платежном документе. КОММЕНТАРИЙ – в доме Никитина, 4 начисления соответствуют данному расчету. 16. ВОПРОС – в наших квартирах установлены индивидуальные приборы учета тепла, почему по ним не ведется учет тепла и собственники ежемесячно не оплачивают по снятым с них показаниям? ОТВЕТ – согласно ПП РФ 354 – в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за ком. услугу по отоплению в помещении определяется формулами 3, 3(1) и 3 (2) приложения 1 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Таким образом, если хотя бы 1 прибор ИПУ вышел из строя, значит не все помещения в МКД с ИПУ. 17. ВОПРОС – как добиться ежемесячных начисление тепла по ИПУ? ОТВЕТ – 100 % установка ИПУ на всех тепловых приборах. КОММЕНТАРИЙ – а стоят ли ИПУ у Вас в МОПах? На Никитина, 4 – нет. Поэтому, даже при 100% введении всеми жителями дома ИПУ в квартирах – учет будут проводить по показаниям ОДПУ тепла. 18. ВОПРОС - Будет ли произведен перерасчет за отопление в конце отопительного сезона, как перерасчет будет производиться? ОТВЕТ – если в доме введено более 51 % ИПУ тепла, то перерасчет возможен в конце отопительного сезона. КОММЕНТАРИЙ - В 1 фазе такое возможно пока в доме с ремонтами от Застройщика, где при приемки квартиры ИПУ тепла вводил Застройщик.
  11. ждали разъяснений МинСтроя - как и куда включать
  12. В одной из тем кто-то спрашивал - стоит ли менять УК. Вот интересный обзор по управляющим компаниям Московского, подготовленный жителями 3 микрорайона. Если почитать форум "Мой Московский" многие жители из Града и того же 3 микрорайона в обсуждения пишут, что в ПМГП при прочих условиях - чище и больше порядка.
  13. УК внятно объяснить не может, ссылается на изменения структуры платежки, принятой с 01.01.2017 и поздний ответ на их запрос МинСтроя.
  14. Все верно-частично начали получать и получили,частично ждут. Все обращения написаны в инстанции. УК тоже развесила информацию о задержки начислений...