ПрезиДЕНТ

almazov

Старожилы
  • Публикации

    3 094
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    1

Все публикации пользователя almazov

  1. Соседи! Управляющая компания "Союз-Московский" планирует выделить 350 000 рублей на приобретение детского игрового комплекса для жителей Града. Тип комплекса и место его размещения предложено выбрать нам, жителям. Учитывая выделенную сумму, предлагаю выбрать 2 комплекса (по одной в каждый квартал) и разместить их посередине каждого квартала. Например, можно вот такие горки попросить: Или можно вот такие: но они по-моему небезопасные (ИМХО лучше облицовка из пластика, чем из дерева/металла и без открытых зон на высоте).
  2. Не уверен... Согласен с Tnb: УК всего то получает (и от жителей, и от Москвы) 24,52 руб. с метра.. И вот это действительно без расчетного обслуживания и ОДС, но с придомовой (5 метров от дома). И с м/п, который стоит 76934,68:30372,50=2,53 руб. То есть в нашем случае менее 22р.
  3. То есть обоснованный тариф для нас должен составить: 23,60 : 6512129,10 x 8940449,10 = 32,40 руб. Но это если с м/п и для 17-ти этажек, а без м/п порядка 29 руб. Для 25-тиэтажнк дешевле д.б. Это далеко не 38,50...
  4. А имеет ли Администрация право "не определиться" в случае принятия на ОСС решения об отчуждении части придомовой территории? Вернее, так ли важна ее определенность? П.2 ст.53 ЗК РФ?
  5. Комфорт-Сити хоть не обманывают население: сколько начисляют денег жителям за "Подогрев воды для ГВС" и "Отопление" (в Гкал), столько и транслируют в Геруду. И все прозрачно - все по показаниям ОДПУ, а не как у нас в Граде..
  6. Вот мне пункт 6 нравится: https://www.uk-kc.ru/upload/1mos/documents/uvedomleniya-oss-12-04-16/uved_b3.pdf Почему такого пункта нет в повестках дня собраний, де-факто инициированных СоМ?
  7. Ок, а в Граде в декабре 14 - июле 15 тариф был 1614 руб. Все равно разница большая. Просто Агрокомбинату особого интереса увеличивать тариф котельной не было, а ООО РЭС и ООО Геруда, профильно занимаются данной темой, и им очень интересно раздуть его.
  8. Да, и тебя не смущает, что тариф для жителей ПМГП - 876 рублей, а для жителей ГМ - 1859? И того соседние районы одного города! То есть условия выработки тепла идентичные, а тарифы более чем вдвое отличаются?
  9. Второе предложение вытекает из первого? Тариф для РЭС указан с НДС, то есть вид деятельности РЭС - облагаемый НДС. Так почему УК не может возместить НДС, а не выставлять его населению?
  10. Вопрос, конечно, не ко мне, но думаю, что речь идет о п.п. 29 части 3 статьи 149.
  11. А МЖИ, видимо, не в курсе ) http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/5026932.html
  12. Даже не знаю, здесь писать или в теме про перерасчет... Вот оригинал этого нового приказа: https://www.mos.ru/upload/documents/docs/469(2).pdf Что же мы видим? Этот приказ нельзя признать действительным в части Приложения 5. Сами посмотрите, по нему нам задним числом увеличили тариф с 01.01.2016. Также есть ссылка на то, что основанием являются долгосрочные параметры регулирования, утвержденные 375-м Постановлением РЭКа. Так какие параметры увеличили тариф на 11,2%? Вроде, газ дешевле стал относительно 2014 года, зарплаты не особо поднимались...
  13. Человек писал про 282 Приказ, его я и комментировал. 469-й ранее не читал. Проанализирую, а пока вопрос: согласно п.п. 29 ч.3 ст.149 НК РФ не подлежат налогообложению реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение. Так что же мы платим НДС?
  14. 1. Стадия перехода длится уже 2-й год. Ещё в ноябре 2015-го обещали перевести расчеты в МФЦ: http://uksom.ru/news/468/ Под это дело сократили расчетчиков до 1 единицы, да и время приема того донельзя сократили... 2. Приказом ДЭПиР г. Москвы № 282-ТР от 02/12/2016г. скорректирован тариф для потребителей (пункт 1 тарифов в редакции постановления 2015 года). Тариф для населения (пункт 2) не менялся. 3. Услугу "Консъерж", действительно, СоМ готовы снизить, но пока не снизили. Причем, надо отметить, в 3-х домах на Георгиевской услуга консъерж выставляется безосновательно и МЖИ это признают. Однако, судебное заявление о признании недействительным Протокола ОСС (без кворума) МЖИ уже скоро год, как "не могут" правильно подать. 4. Услышал Вас, будем требовать 95% доходов от рекламы направлять на компенсацию строчки "Содержание и ремонт". 5. Возможность контроля УК СоМ действительно есть, только для этого жителям необходимо по каждому запросу в рабочее время писать заявления, наезжать через МЖИ, наезжать на МЖИ через прокуратуру и тогда, может быть, с 3-5 раза Вам раскроют необходимую информацию. Простейшее требование: СоМ обещали на сайте публиковать ежемесячные протоколы по коллективным приборам учета. Где они? 6. Раньше было дело, жили дворники-узбеки в подвалах. Сейчас, надеюсь, такого нет. 7. Договаривались лично с гендиром СоМ на 1 год. И что? В очередном сообщении об ОСС УК написали 3 года. Как с ними можно договариваться? P.S. Я в Граде, и на Форуме живу давно и многие меня знают. Основные претензии у меня к СоМ по тарифу за Содержание и ремонт, неправильному расчету (перерасчета) отопления, консъержам. Уверен, что другие УК тоже не будут идеальными, но тарифы у будут ниже, аффилированности с РЭС не будет, по консъержам, думаю, договоримся проще с ними.
  15. Дополню: братья-белорусы еще и учредители ЭКО-Про, застройщика Града. А первый гендиректор ООО РегионЭнергоСервис, который, кстати, подписывал инвестдоговор о застройке Града, кто? Коровкин Г.В.
  16. Написал в ГЖИ Письмо1.docx с просьбой рассмотреть в МЖИ по Москве, а не по ТИНАО. Копию в Прокуратуру по Москве.
  17. Я тоже так думаю, но... Тогда на каком основании РЭК Москвы своими постановлениями (например, №480-тэ от 17.12.2014) устанавливая тариф для "Населения" указывают их с учетом НДС? РЭК Москвы нарушает Налоговый Кодекс РФ?
  18. Объявлено о начале стройки ЖК "Рассказово" ближе к нам от Рассказовки. http://sz-rasskazovo.ru/ Занимательно, участник стройки Гасан Гусейеович Архулаев, по-моему, уже появлялся в Московском в рамках стройки ООО "Передельцы"?
  19. Копался в старой переписке, нашел документ, подготовленный ООО "РЭС": https://yadi.sk/i/l2krb98A3FMLkq Получается, что по моему дому УК СоМ с РЭС рассчитывается по тарифу на отопление исходя из полного объема подачи тепла в дом (отопление + ГВС), а ГВС вообще не поставляет. Посчитаем на примере января 2014г: 1. Что заплатили УК СоМ в адрес РЭС по моему дому? 789,769 Гкал (суммарное показание по дому по акту РЭС) x 1614 (тариф, руб. с НДС) = 1274687,17 руб. 2. Что УК СоМ выставили собственникам? за ГВС - 170301,49 рублей с НДС (начислено за ГВС согласно письмам УК СоМ №203 и №205 от 29.09.2015) + за отопление 713,286 Гкал (письма УК СоМ №203 и №205 от 29.09.2015, МЖИ №ГР-03-3721/15 от 26.05.2016) x 1614 (тариф, руб. с НДС) = 1151243,50 руб. Вопросы: 1) по общедомовому счетчику ТС потребление составило 789,17187 Гкал. Почему ООО "РЭС" добавляет строчки "недоработка и подпитка" в расчете оплаты собственников? Ведь в Законе четко написано, что собственники должны платить по показаниям ОДПУ. 2) справедливо ли вообще начисление НДС в тарифе для населения? Не должны ли нам этот НДС за все годы вернуть? 3) самое интересное: на что расходуется разница между начислениями УК СоМ и оплатой в адрес РЭС: 170301,49 + 1151243,50 - 1274687,17 = 46857,82 (только по моему дому за месяц!). Напомню, УК не имеет права зарабатывать на коммунальных ресурсах.
  20. Чудик, ну, надоело уже: не обобщайте. Бывшую ИГ я, DOS, AlexD, DKonan, Skvair, и многие др. отождествляем с собой. Паркинг - это не проект ИГ "Град Московский". ИГ "Град Московский" свои функции согласно Декларации (получение ключей и достройка сетей и соцобъектов) сколько смогла - выполнила и расформировалась. P.S. Эта тема про ТСЖ...
  21. Нет. Должен быть 1671,99 руб/Гкал. Но, если сделают 1575,59 руб/Гкал, я возражать не буду )
  22. Это только для населения НДС не начисляется. Для юрлиц (а тариф "для потребителей" - это для юрлиц, так как для населения выделен отдельный тариф в постановлении декабря 2015 года)очень даже взымается. Ну, не суть. Главное, что платить мы должны с января меньше, чем нам выстааляют, а еще срок перерасчета за 2015 год просрочен.
  23. Роман, а как можешь прокомментировать ответ РЭКа Москвы от 2012 года? Да, и до кучи из истории письмо за подписью зам. Префекта ТиНАО: https://yadi.sk/i/hJKyt3g53F9agu
  24. Это тариф не для населения, вроде как... В предыдущем постановлении было 2 тарифа: для потребителей и для населения. Процитированный Вами документ корректирует тариф только для "потребителей", причем, если накинуть НДС, то получится ровно ранее действующий тариф...