ПрезиДЕНТ

Мамик

Старожилы
  • Публикации

    5 298
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    7

Мамик лидер 4 ноября 2015

Мамик имеет лучшее содержимое

Репутация

366 Выдающаяся личность

9 подписчиков

О Мамик

  • День рождения 30 марта

Контактные данные

  • ICQ
    0

Общая информация

  • Пол
    Женский

Посетители профиля

1 551 просмотр профиля
  1. Вообще не понимаю, в чем проблема. Хочет впихнуть Маторина, пусть впихивает. Кто мешает-то в своем доме собрание провести?
  2. Так что далеко ходить. В 1-ом микрорайоне от г-на Маторина дома в обслуживание взяли две УК: "УК Маторин" и "ЦУ МКД". Это было в 13-ом году. В 15-ом году "УК Маторину" было отказано в выдаче лицензии, а ЦУ МКД вообще за лицензией не обратился. Почему не обратился и почему было отказано? А никто не знает, есть официальный ответ г-на Малыгина: Есть ответ Маторина: Есть сообщение от жителей То есть, кроме названия ничего не поменялось? Ну, ладно жители, а зампрефекта почему реквизиты не проверил? Комжил: ОГРН 1097746855667, ИНН 7725684985 ЦУ МКД: ОГРН 1125038000471, ИНН 5038088483 УК Маторин: ОГРН 1067746473112, ИНН 7725566981 Вот так тихо заменили юрлицо.
  3. ну, смотря за что платить. Я за доступ к щитку тоже б платить не стала http://f-grad.ru/forum/viewtopic.php?f=57&t=880&sid=fb4e5891536e0d38f3db81ae14b1975f А ТСЖ Миракса вообще считает, что бывший председатель подписывал липовые акты к липовым работам по липовым допсоглашениям. а так да, ТСЖ (жители) по мнению Маторина, по этим актам должны. Судятся. Кто прав? Впрочем, суд разберется. В итоге председателя переизбрали, Маторин ушел или его ушли, в результате тендера управляет теперь Цеппелин. http://www.mirax-park.org/upload/iblock/b73/Смена эксплуатирующей компании.pdf так что презентация просто устарела, да и Ком Жил обслуживает не 2 млн кв. метров, а 200 тысяч. Ну, реклама - святое дело.))) Главное - не это. Маторин (хотя не понимаю, причем здесь г-н Маторин, учредивший полтора десятка компаний, договор заключается с определенным юрлицом, и другие юрлица, пусть и с тем же учредителем, не несут за него ответственность) не берет по вышеуказанному тарифу наши гектары с детскими и спортивными площадками в обслуживание, он (они) считают, что их должна содержать администрация. Только 5 м от дома берут, как в Москве. Поэтому считаю, что надо дождаться конкурса/контракта от администрации на уборку и содержание нашей придомовой территории, а не жить по колено в грязи (как на пути от конечной остановки до Пятёрочки) и получать отписки о том, что одни не приняли, а другие не подписывались. Это мы уже проходили. Администрация "пока еще не определилась". Вот определится, тогда и тариф можно обсуждать. Для справки: нормативная ставка на содержание придомовой в Москве (если территория в общедолевой собственности) 5,70 руб с квадрата плюс к тарифам на содержание и ремонт.
  4. Да, вот: По нему управляющие организации и т.п. освобождаются от уплаты НДС при реализации коммунальных услуг. То есть реализация коммунальных услуг для них - это необлагаемый налогом (НДС) вид деятельности, но только для перечисленных организаций. Получить возмещение из бюджета на сумму НДС, уплаченную поставщику, можно только по облагаемому НДС виду деятельности. Поэтому возместить из бюджета сумму НДС, предъявленную поставщиком (РЭС), нельзя. УК обязана включить этот НДС в цену услуги, вот прям проводки рисую, может, понятнее будет: ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 60 – 118 000 руб. – учтена стоимость приобретенных коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг потребителям (включая НДС 18% или 18 000 руб.); ДЕБЕТ 62 КРЕДИТ 90 субсчет «Прочие доходы» – 118 000 руб. – начислена плата за оказанные потребителям коммунальные услуги; ДЕБЕТ 90 субсчет «Прочие расходы» КРЕДИТ 20 – 118 000 руб. – списана стоимость коммунальных ресурсов, израсходованных на оказание коммунальных услуг; ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 62 – 118 000 руб. – получена от потребителей оплата услуг; ДЕБЕТ 60 КРЕДИТ 51 – 118 000 руб. – оплачены поставщику приобретенные коммунальные ресурсы. Но это - налоговая льгота, от которой, вообще говоря, УК может отказаться (письмом в налоговую). Тогда да, она будет предъявлять НДС, уплаченную РЭСу, к вычету, но при этом сама должна будет начислить и заплатить НДС в бюджет 18 000 руб. (118 000 руб. х 18/118). То есть, 18 000 - к вычету, 18 000 подлежит оплате в бюджет, в итоге - ноль, маржи нет. А вот Комфорт Сити сделал по-другому. Купил по 876, 56 руб., прибавил 18 % (157,78 руб.) и продал гражданам по 1034, 34 руб. Тут он однозначно не прав, продавать дороже тарифа нельзя. Уж если захотел стать плательщиком НДС, должен был выделять НДС из 876, 56 руб. Всё это он затеял, вероятно, для того, чтобы предъявить к вычету какие-то суммы НДС по покупкам (например, трактор купил). Но прибавлять 18% всё равно нельзя. И про РЭС. Плательщик НДС - да. Тариф регулируемый. То есть продать она может УК только по тарифу. Если в тариф включен НДС, то 100 000 + 18 000, если не включен, то 118 000 руб. х 18/118 = 18 000. В любом случае, РЭС продает с НДС, иначе никак. Во-первых, поскольку тариф регулируемый, именно эту сумму НДС ждет бюджет, во-вторых, если продать без НДС, за 100 000 руб, то выручка будет на 18 000 меньше, чем ждет бюджет (это необоснованно снизит налоговую базу по налогу на прибыль, и налоговая просто доначислит налог, ну и штраф). И в том, и в другом случае конечным плательщиком НДС выступают граждане.
  5. Пункт по отоплению в Вашей табличке исправьте. Кстати, по консьержкам откуда 520?
  6. Забудьте про РЭК. Нету её: http://www.elcode.ru/inform/news/hotdoc/14132 Тарифы теперь устанавливает ДЭПиР. В Граде: с 1 января 2017 - 1859,20 руб/Гкал http://docs.cntd.ru/document/456032399 В 3-ем микрорайоне: с 1 января 2017 - 1968,13 руб/Гкал http://docs.cntd.ru/document/456032331 На 2016, 3-й микрорайон: http://docs.cntd.ru/document/537985899
  7. Андрей, приказ № 282 действовал до 18.12.2016. 19.12.2016 был издан приказ № 469, который внес изменения в предыдущие приказы. В том числе в тарифы для населения. В итоге: с 1 января 2017 - 1859,20 (приложение 5): http://docs.cntd.ru/document/456032399 Кстати, РЭК Москвы, работающую на правах департамента, вот этим постановлением упразднили: http://www.elcode.ru/inform/news/hotdoc/14132 и тарифами теперь рулит ДЭПиР. Маторин и Комжил из своего кармана доплачивать будут? Сомневаюсь, однако.
  8. На кадастровой карте. Если Вы не переезжали, то ищите кадастровый номер своего участка здесь: А в сообщении идет речь о доме Радужная,3. Межевание там не проводилось, придомовой территории у них нет: http://uksom.ru/info/OfficialNormativeDocuments/r596.pdf ПС Андрей опередил)))
  9. Что-то Вы совсем в своих кружевах заплелись. Если собственники-инвесторы приняли решение о выборе управления в форме ТСЖ и реализовали этот способ путем заключения ДУ с УК, причем в договоре управления прописано, что общее имущество также переходит в управление к УК, то, простите, какой суд? Только очень начинающий юрист мог такое жителям посоветовать. И Вы нас хотите удивить тем, что интересы ТСЖ от застройщика в суде представляет юрист УК от застройщика? Что, кстати, по закону не запрещено, любой гражданин или организация может обратиться за помощью к любому юристу. Вы пишете, что жители вместо того, чтобы переизбрать правление и председателя ТСЖ, выбрали Совет дома. Так проводится в доме ОСС, на котором выбирается другой способ управления, а правление и председателя избирает собрание членов ТСЖ. Жители не стали его проводить, потому что им проще заработать на Индезит, чем получить от кого-то в подарок. Опять же бегать по квартирам и нарушать покой жителей никто не вправе, не так ли, а другим способом кворум не соберешь. Кроме того, Ирина28 уже давно пишет (кстати, вдруг писать перестала, потому что поняла, зачем вам вдруг понадобился наш Неуловимый Джо), что членами ТСЖ является меньше половины собственников, со всеми вытекающими последствиями, стало быть надо опять же бегать по квартирам, просить вступить в ТСЖ. И уже потом проводить собрание, менять договор управления с УК, брать в самостоятельное управление общее имущество, опять же со всеми вытекающими. При этом бесплатно. Кстати, вести бухгалтерию УК будет только в том случае, если это отражено в договоре, а любая услуга стоит денег. Одно дело, нулевки сдавать от "своего" ТСЖ, другое дело, калькулятор с полки доставать. Вся Ваша кампания направлена на то, чтоб не лишить жителей ТСЖ, ну пусть будет, не против. Этакий клуб по интересам с зицпредседателем без кворума. Способ управления не достаточно иметь/выбрать, его надо еще реализовать. Удачи Вам в проведении собраний ТСЖ.
  10. Ну да, сдавать отчетность, в том числе бухгалтерскую, вести реестр членов ТСЖ, проводить собрания членов ТСЖ, составлять смету, бодаться с УК, выслушивать жалобы жителей и рассчитывать на вознаграждение - это, безусловно, бред. Все сознательные председатели ТСЖ работают бесплатно. Денежки Вам, как собственнику, никто самостоятельно поискать не мешает. Кстати, можно поподробней, как председателя и членов выбирали?
  11. Жители просто посчитали, что все доходы от рекламы уйдут на зарплату правлению ТСЖ.
  12. Pashka, по земельному вопросу были какие-то разъяснения?
  13. Тут больше, чем приставание. Ну, в конце-концов, подписал гражданин договор с НПФ, по которому пенсионные накопления переходят на счета этого фонда, добровольно подписал. Но этого мало. Гражданин должен уведомить об этом ПФР. Явиться в своё отделение и написать заявление о переводе денег из ПФР в НПФ. Только после этого ПФР деньги переводит. Гражданин имеет право явиться в ПФР лично или прислать представителя с нотариальной доверенностью. Тем не менее, деньги переводят. Один способ известен: создают электронную подпись на гражданина и отправляют заявление через портал госуслуг. Возможно, есть другие. Только это уже не АК. Отыграть взад можно, тем более, это не самый лучший НПФ. Нужно, во-первых, обратиться в ПФР с паспортом и снилсом, написать заявление, инспектор подскажет, какое, суть - не приходил, не посылал, не просил. Во-вторых, ехать в офис Согласия, расторгать договор. Если инспектор скажет, что деньги уже ушли, писать заявление о переводе назад, из НПФ в ПФР, и опять же расторгать договор с НПФ. Самое интересное, что НПФ не все деньги обратно переведет, в договоре может быть прописано, что в случае расторжения какая-то сумма идет на покрытие убытков (или расходов) НПФ.
  14. Если за жителей гетто уже всё порешали, о чем тогда разговор? И уж Жилищник точно Град в город-сад не превратит. И всё-таки, где джамшутов селить будете? Хоть на один вопрос можете ответить? Или спущенный регламент не позволяет? И не только в Москве и при Москве. Компании-пустышки объявляли сумму допработ на много нулей, срубали деньги с жителей, потом банкротились.
  15. О том и толкую, поэтому и пишу: тариф меньше не станет. "Эта стоимость" - тариф, рассчитанный организатором конкурса. Кто бы не победил, жители будут платить по этому тарифу. Если интересно, почитайте, что по этому поводу пишут на форуме управдомов: http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=60&t=730&sid=79727e7503ced3f700c1ace42732e924&start=10