Перейти к содержимому

kurs005

Супермодераторы
  • Публикации

    2 859
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    99

kurs005 лидер 6 декабря

kurs005 имеет лучшее содержимое

Репутация

2 165 Выдающаяся личность

11 подписчиков

Контактные данные

  • Сайт
    http://upravdom_msk.livejournal.com
  • ICQ
    0

Общая информация

  • Пол
    Мужской
  • Местоположение
    г. Московский, мкр. 1
  • Интересы
    Защита прав потребителей

Посетители профиля

2 862 просмотра профиля
  1. Щиты, действительно, были демонтированы, но демонтированы как-то странно: всю землю сложили в сверхбольшие баулы, а в земле оставили прямоугольный проем аккурат под размер бетонного основания для щита! Вот фото от 30 ноября 2017 г. Фото 1 Фото 2 А спустя несколько дней, на том же месте: Следует признать, что местные чиновники (а ведь газета учреждена администрацией) это настоящие мастера пиара!!! Щиты демонтировали? Демонтировали! В газете раструбили? Раструбили! Щиты обратно вернули? Вернули! Профит! Ну, действительно, не поедет же какой-нибудь важный чин из правительства г. Москвы или префектуры, отвечающий за контроль рекламы, в поселение Московский проверять на месте щиты или нет?! Или поедет? Схему-то размещения щитов утвердили? А торги провели? Так быстро? Газета вышла 15 ноября 2017 г., а 03 декабря 2017 года уже щиты вернули, а сейчас уже, поди, и рекламу разместили. А возвращаясь к газете... Как там было написано: "Без щитов микрорайоны посвежели!" А со щитами?... Вот так и живем!
  2. На небосклоне управляющих компаний поселения Московский зажглась новая звезда, а в поселении появилась новая управляющая компания: Непубличное акционерное общество "Жилищник Новомосковский". Естественно, у меня появился интерес "что за компания такая?" и я по давней привычке направил свой путь прямо в офис этой УК чтобы пообщаться с директором. Итак, знакомьтесь, Антошкин Владимир Иванович, директор НАО "Жилищник Новомосковский" Сначала несколько слов о компании: Непубличное акционерное общество "Жилищник Новомосковский" Компания образована 14 августа 2017 года Директор (да-да, так скромно, никаких "генеральных директоров" и "президентов": Антошкин Владимир Иванович (согласно выписке из ЕГРЮЛ в должности меньше месяца, "назначен" 13 ноября 2017 г.) Выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 03 декабря 2017 г. Сайт управляющей компании сразу говорит о больших амбициях: Да уж, проблему грязи в доме, завышенного тарифа и низкого качества услуг предлагают решать не жалобами в Жилинспекцию и местную администрацию, а радикально -- путем смены управляющей компании. С другой стороны: увидеть в числе полезных ссылок помимо сайта администрации, порталов "Госуслуги" и "Дома Москвы" еще и форум "Мой Московский" стало приятной неожиданностью! :) По наполнению сайта создается впечатление, что компания "уже готова к работе", т.к. даже личный кабинет есть (ау, "КомЖил", отстаете! Дома в управление получили, а ни офиса в Граде, ни сайта, ни тем более личного кабинета!). Ну что ж, а теперь к моему визиту в офис "Жилищника" и разговору с генеральным, ой простите, с просто директором. Здесь нужно отметить, что это не первая управляющая компания, о посещении офиса которой я рассказываю в своем блоге. В январе 2013 г. я, например, посетил офисы УК "ЭКСКОММ" и УК "ЦУ МКД", по результатам который подготовил два поста: Посещение офиса УК "ЭКСКОММ" Посещение офиса УК "ЦУ МКД" (УК "Маторин") + фото Итак, в последний день осени, 30 ноября 2017 года удалось посетить офис НАО "Жилищник Новомосковский", который находится в комнате 402 ТРЦ "Новомосковский" и пообщаться с директором. Итак, что я вынес из разговора... 1. Планы компании. Основная идея: "подтянуть" качество обслуживания домов в поселении Московский под стандарты г. Москвы. Планы, действительно, наполеоновские, потому что когда я пошутил про сайт компании, в котором есть сокращение "НАО" о том, что компания собирается распространить свое влияния на весь Новомосковский административный округ мне не стали возражать. :) 2. О директоре. Антошкин Владимир Иванович в системе ЖКХ с 2003 года, с 2007 года был директором ДЭЗ, с 2015 г. возглавлял ГУИС одного из районов г. Москвы. В общении произвел впечатление дельного и знающего руководителя. 3.О качестве обслуживания. В качестве ориентира Владимир Иванович обозначил, например, такой уровень обслуживания, при котором сотрудники ходят с планшетами, на которые передаются заявки в режиме реального времени, заявки тут же отрабатываются, а жителей, в подтверждение, просят расписаться. 4. О лицензии. Компания формально без лицензии, но планирует ее получить уже в этом месяце, т.е. в декабре 2017 г. А дальше... ух, берегись, Московский! :))) 5. О штате, инструментах и ресурсах. В компании создана аварийная служба, укомплектован автомобиль, есть складские помещение. Офис 402 в ТРЦ "Новомосковский" временный, планируют переехать в д. 23А мкр. 1, так сказать, "поближе к народу". 6. О домах. Естественно, я задал вопрос, а какие дома "Жилищник" планирует "прихватить" первыми. Владимир Иванович ответил, что уже идет работа с инициативными группами домов (при этом пряча листок со списком таких домов и графиками встреч с жителями). Я, конечно, успел заметить, что там были дома Града по ул. Радужной и некоторые другие, но об этом умолчу. ;) 7. О размере платы за содержание и ремонт (тариф). Владимир Иванович "с ходу" сделал предложение жителям перейти в их управляющую компанию с понижением тарифа на 1-1,5 рубля. Конечно, царское предложение! Но есть ньюансы. Поясню: большинство домов в мкр. 1 год назад перешли в управление УК "Уютный дом" с "волшебным тарифом" 37 р. 22 копейки (не за метр, а вообще! ;) подробнее тут). А месяц назад в моем доме было инициировано собрание по повторному выбору УК "Уютный дом" и утверждению тарифа в размере 32 р. за кв. метр. (подробнее тут). И вот как то я сразу засомневался, что "Жилищник" согласится взять наш дом с тарифом 30 р. 50 копеек! Хотя... мало ли какие чудеса бывают. Естественно, я сказал об этих собраниях, на что Владимир Иванович сказал, что при переходе дома "под их крыло" тариф может остаться тот же, но управляющая компания готова предложить ряд дополнительных услуг, а именно: установку системы видеонаблюдения, строительство комнаты консьержа. Я отметил, что в моем доме это давно уже есть (сделали сами жители), ну и порадовался за жителей других домов, которые еще могут это получить. В целом, Владимир Иванович своей деловой хваткой и готовностью выслушать жителей произвел на меня положительное впечатление. Посмотрим, как покажет себя компания в работе!
  3. Возможно и так. Ваша точка зрения понятна. Я был на этой встрече жителей с управляющей компанией, и там вопрос о выделении помещения для офиса в жилом доме обсуждался и возражений со стороны жителей что-то я не заметил. Допускаю, что потом мнения поменялись.
  4. Я уже рассказывал некоторое время назад о домах в мкр. "Град Московский", жители которых выбрали управляющую компанию "КомЖил", которой не дают "зайти в дом" (см.Радужная 14к3 переходит в УК «КомЖил»: текущие проблемы и пути решения) Вот продолжение -- вопросы, которые волнуют жителей и мои комментарии: ================================= Добрый вечер! Ситуация на сегодня следующая: 1. На руках протокол от мая 2017 за выбор УК КомЖил 29,87 с метра 2.решение МЖИ об отказе о включении в лицензию КомЖил на том основании, что есть судебный иск от ООО РУК ( собственник пустой однокомнатной квартиры, один из цепочки в инвест.контракте ) по оспариванию решения осс. Соответственно наш Щербинский суд с упоением его волокитит. В свою очередь позиция КомЖил - ничего не делать, ждать если дом случайным образом к ним попадет, то отлично. Если нет - никто за дома сражаться не будет. Обещанного офиса от 3х домов в управлении в граде нет. Но люди в большинстве довольны. Однако, есть мнение, что компания бедная. Ремонт в 14к3 работяг доделать дали, материалы - за счёт жителей. 3. Со стороны УК СоМ имеются явные подвижки в сторону лицом к людям, а именно - косметический ремонт, плитка в подъездах, новые входные двери. Но с продажей их ГК ПИК их подвижки сходят на нет. Предложение - выход на осс тариф 32,78. 4. Есть ещё одно предложение от Жилищник Новомосковский - 33,05. Готовы забрать нас с созданием ТСН на управление. По качеству управления - кот в мешке. 5. Возможность вылететь на конкурс - наше решение осс признают принятым, но нереализованным, тогда мы ещё фактически в ТСЖ град московский 3. Его могут ликвидировать на основании , к примеру, наших же жалоб. И тогда 38,48.... 6. ТСН на самоуправлении - смотрим на 3мкр пока.. Однозначно, что все было не зря и результаты в пользу дома есть, но вот что дальше. ================================= Мои комментарии: 1. По суду. 1. Получить иск; 2. Просить оставить иск без движения (без рассмотрения) т.к. собственник нарушил требования ЖК РФ и не уведомил других собственников о том, что он собирается оспаривать решение ОСС. Уточнение: вроде всех уведомил, но иск и уведомления мне не переслали, поэтому трудно сказать что-то подробнее. 2. По работе КомЖил: любую управляющую компанию нужно "мотивировать" и "стимулироваться" заявлениями. Офис, как я понял, дело времени. В Вашем же доме даже помещение присмотрели, почему заминка вышла? Дополнение от жителя: "В 14к3 да помещение есть, но жители попросили за это ремонт доделать, но те на это не пошли. Пока три дома в Граде на управлении офиса не будет." 3. Действия УК СоМ -- вынужденные именно в силу активности жителей. И тут прямая зависимость: чем больше активности (правильной в виде жалоб в ГЖИ, администрацию и префектуру, а может даже и исков) тем больше "плюшек" в виде ремонта и хорошего отношения. Дополнение от жителя: "Именно так, но финансовый кран им ПИК прикрыл. На местах состав управленцев тот же. Однако распоряжение фин. потоков у них отсутствует." 4. По Жилищнику ОК. Был недавно у них в офисе, беседовал с генеральным, планы наполеоновские. Готовы забрать с созданием ТСН на управление? Да это идеальный вариант!!! Вам сами по себе -- юридическое лицо, они -- нанятая компания. Есть и скрытые недостатки -- отдельные жители за прошлые "косяки" в обслуживании претензии будут предъявлять именно к ТСН. Так что соберетесь делать ТСН, нужно будет перестраховаться в виде составления актов состояния дома (и возможно, квартир). 5. Конкурс маловероятен, т.к. есть "волшебный" "Жилищник" с администрацией в числе учредителей. Уж эти своего не упустят и до конкурса не дадут довести. 6. Можете не смотреть. Они "борятся" с ПИКами напрямую, а вы с "полумертвым" Союзом. ПИКи и Союз -- разные правовой статус и, соответственно, разные "весовые" категории. Дополнение жителя: ПИК уже зашел я бы не стал говорить, что Союз не ПИК. Что скажете, жители? Есть что добавить? Присылайте через эту форму.
  5. Видео посмотрел, место вроде то, а вроде не то. Депутат вроде говорит, что торговли больше нет, а оператор, видимо "позабыл" повернуть объектив, чтобы зрители могли удостовериться, что это действительно так. Эх, придет опять самому идти фоточки делать.
  6. Что-то объявлений об этих "приемах" нигде не было... Или я ошибаюсь? Еще вопрос: как же так? Выдвигались как самовыдвиженцы, а стали депутатами и хоп -- ведут прием от партии "Единая Россия".
  7. А-ха-ха, ничем не проймешь! Демонтируют, ставят, демонтируют, ставят и по-новой! Самое главное в местной газете "отчитались":
  8. Вот скажите, что Вы видите на фото? Лотки с фруктами? А кто их принес и установил? А зачем? Продавать? А продавец тогда где? Я Вам скажу: за разрешительными документами ушел, еще пять дней назад! А вот и предыстория... На местном форуме в субботу появилось сообщение об очередном "рейде" проекта ЕР "Безопасная столица": На фото Вы видите активистов и человека, похожего на местного депутата Долгодворова, которые "патрулируют" улицы Московского, проводят "разъяснительную" работу с несознательными гражданами, курящими в общественных местах. Ну и немножко пиарятся, само собой. Данную акцию один из жителей прокомментировал так: А что, видео не будет? И вот провели "разъяснительную беседу" это как? Сказали "Не торгуйте незаконно, пожалуйста"? Т.е. не стали подавать заявления, вызывать полицию, требовать прекращения незаконной торговли, а просто "провели разъяснительную беседу"? Правильно ли я понимаю, что теперь "незаконной торговли продуктами" в мкр. 3 нет? Всем же все "объяснили"? ;) Новость об этом "рейде", пожалуй, лучшая! Т.к. она содержит всю информацию, которую Вам надо знать об этом партийном проекте! И, Вы не поверите, тут же появляется видео на котором человек в ветровке ЕР, похожий на местного депутата Долгодворова интересуется у, видимо, продавца наличием разрешительной документации, а тот говорит, что ее нет и обещает принести (или занести, я что-то не расслышал) завтра. Ссылка на видео Здесь нужно пояснить, что схема размещения нестационарных объектов торговли утверждается местными чиновниками, и, получается, что местный депутат (если это он), спрашивая о разрешительных документах, либо этого не знает (что вряд ли), либо "играет" на зрителей, т.е. пиарится. По факту: незаконная торговля продолжается, из чего я прихожу к оценочному суждению, что эффективность "рейда" минимальная и он проведен большей частью ради пиара. Поскольку "рейд" был аж 23 ноября, я решил сегодня, 28 ноября, т.е. спустя пять дней посмотреть, какой эффект оказался от рейда. Был ли это рейд "ради красного словца" и кто-то в очередной раз решил попиариться или, действительно, фактов незаконной торговли в мкр. 3 больше нет? Ну Вы уже поняли, что я увидел: брошенный товар без ценников и отсутствующий продавец. Те кто внимательно смотрели видео, могли слышать, как продавцу делали замечание, что его товар стоит на земле и рекомендовали использовать поддоны (знающий человек говорил, да!). Вот смотрите, что получается: про поддоны продавец услышал и, действительно, товар теперь стоит на поддонах (тот, что около столба). А что касается "несанкционированной торговли" (наличия разрешения, оформленных ценников), получается пропустил мимо ушей? Пожалуй, это всё, что Вам нужно знать, об эффективности "борьбы" с "незаконной торговлей" местных "активистов". Да, нужно мне не забыть поставить напоминание, чтобы проголосовать за Долгодворова на ближайших выборах! Что зря человек по вечерам ходит, мерзнет? Все ради блага жителей!
  9. Последняя фраза на видео: "Мы хотим увидеть от Вас документы". Сегодня около 15 часов проходил мимо, сделал фото: Видимо, продавец до сих пор за документами "пошел". Здесь нужно пояснить, что схема размещения нестационарных объектов торговли утверждается местными чиновниками, и, получается, что местный депутат, спрашивая о разрешительных документах, либо этого не знает (что вряд ли), либо "играет" на зрителей, т.е. пиарится. По факту: незаконная торговля продолжается, из чего я прихожу к оценочному суждению, что эффективность "рейда" минимальная и он проведен большей частью ради пиара.
  10. Спортшкола - г.Московский

    Проиллюстрируем:
  11. А что, видео не будет? И вот провели "разъяснительную беседу" это как? Сказали "Не торгуйте незаконно, пожалуйста"? Т.е. не стали подавать заявления, вызывать полицию, требовать прекращения незаконной торговли, а просто "провели разъяснительную беседу"? Правильно ли я понимаю, что теперь "незаконной торговли продуктами" в мкр. 3 нет? Всем же все "объяснили"? ;) Новость об этом "рейде", пожалуй, лучшая! Т.к. она содержит всю информацию, которую Вам надо знать об этом партийном проекте!
  12. Рассмотрение иска длилось почти год, 31 мая 2017 г. иск был удовлетворен, 09 июня 2017 г. была подана апелляционная жалоба и с тех пор тишина... Зато на месте пруда забили горячие источники! Ссылка на видео. Местные чиновники, понятное дело, ни при чём. Они--святые люди! Видимо, в ознаменование этого и появились "горячие ключи", правда запах не очень. :(
  13. Освещение улиц

    Этот вопрос ИГ Града задайте, пусть хоть что-нибудь сообщат.
  14. Ямы уже больше 2 лет! уродуют наши машины

    Ё-ё-ё, маё! Лобанов в депутаты метит! А похудел то как!!!

×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru