Перейти к содержимому

kurs005

Супермодераторы
  • Публикации

    2 846
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    96

kurs005 лидер 21 ноября

kurs005 имеет лучшее содержимое

Репутация

2 145 Выдающаяся личность

11 подписчиков

Контактные данные

  • Сайт
    http://upravdom_msk.livejournal.com
  • ICQ
    0

Общая информация

  • Пол
    Мужской
  • Местоположение
    г. Московский, мкр. 1
  • Интересы
    Защита прав потребителей

Посетители профиля

2 755 просмотров профиля
  1. Освещение улиц

    Этот вопрос ИГ Града задайте, пусть хоть что-нибудь сообщат.
  2. Ямы уже больше 2 лет! уродуют наши машины

    Ё-ё-ё, маё! Лобанов в депутаты метит! А похудел то как!!!
  3. У ТСН другая точка зрения: Отсюда
  4. Желание есть. Скидывайте материалы на почту или в личку.
  5. "Нереализовано" это как? Звучит слишком астрактно! Как я понимаю, старая управляющая компания считает, что она по-прежнему управляет домом, присылает платежки и не желает передавать документацию, так? Тогда моя позиция следующая: Управляющая компания -- это коммерческая организация. Любую свою активность она оценивает с точки зрения вложения/затраты, выгодно/невыгодно. Когда издержки, связанные с нежеланием отдавать дом ПРЕВЫСЯТ гипотетические выгоды, Вы и моргнуть не успеете, как проблема решится. Поэтому вопрос в том, как повысить для УК эти издержки. Поток писем и жалоб от собственников в ГЖИ, администрацию и префектуру уже организован? Акты о неисполнении старой управляющей организацией своих обязанностей составляются каждый день? Сколько подано исков о перерасчете за тепло, об истребовании документации и т.д.? Есть понимание, что эти процессы можно организовать и в других домах с целью решить свою проблему? Я поверхностно знаком с ситуацией в Ваших домах, но, полагаю, уж на гарантийное письмо от старой УК о проведении ремонта уже давно можно было получить от ГЖИ акт о неисполнении управляющей компанией своих обязанностей.
  6. На сайте "Совет жителей п. Московский" появился любопытный материал "«ПИК-КОМФОРТ» ставит собственников многоквартирных домов в городе Московский в унизительное положение, превращая в заложников ситуации." Картинка соответствующая: Ситуация интересная и многие жители задаются вопросом как изменится работа управляющих компаний, перешедших "под крыло" ПИКа. Эти вопросы задают и мне. Решил высказать свою точку зрения. По поводу "ПИКа" в моем доме: у нас дом отремонтирован, внизу сидит консьерж, управляющая (ООО "Уютный дом") работает нормально. Полагаю, в доме мало что изменится. По поводу прихода "ПИКа" в микрорайонах города: Это событие только индикатор отношения собственников к своим квартирам и к своему дому. Там где есть активные группы уже давно этот вопрос решили -- выбрали другую управляющую компанию или создали ТСН. Вопрос "передачи документации" этим домам, думаю, носит временный характер и рано или поздно старой УК станет проще "отдать" пару домов. Остальные, полагаю, сами выбрали свою судьбу. Это выражается и в "компромиссах" со старым союзом, и в неумении организовать работу среди жителей. Что делать? Вариантов много: Вариант 1. Не делать ничего. Последствия: возможное ухудшение обслуживания дома, непонятные цифры в платежке. Вариант 2. Обсудить ситуацию с жителями. Выпустить пар, но без конкретных действий. Последствия: те же, что и в п. 1. Вариант 3. Объединить активистов, составить план действий и действовать, действовать, действовать. Последствия: ограничиваются только Вашей фантазией. Здесь может быть и создание ТСН, и выбор другой управляющей компании, и умение "заставить работать" текущую управляющую компанию. Вариант 4. Создать некоммерческое партнерство жителей дома. Смысл в том, что для решения проблем дома нужно обращаться к специалистам, а для оплаты их работы требуются денежные средства. Некоммерческое партнерство является формой объединения жителей, которая может собирать такие денежные средства. Далее остается только заключать договора и получать готовый результат на блюдечке с голубой каемочкой. В перечень услуг, исполняемых по договору может входить как мониторинг работы управляющей компании, составление заявлений и жалоб, так и услуги по организации и проведению общего собрания собственников с оформлением необходимых протоколов и гарантиями судебной защиты. *Подумываю создать такое "юридическое бюро"... По поводу паники о возможном ухудшении работы управляющих компаний... Ну такое в нашем 1-м микрорайоне уже было в 2012-2013 годах: Видео: "Весь Московский взбунтовался против Союза-Московский! Почему???" Собрание жителей д. 34 + видео Могу порекомендовать почитать посты в моем ЖЖ за этот период. Там для решения элементарных проблем приходилось подавать по два-три заявления в УК, а нередко, и в ГЖИ: Рейтинг УК "Союз-Московский" за февраль 2013 г.: проблем 9, решено 5, не решено 4 Проблема: отсутствие плитки в коридоре возле лифта на одном из этажей Заявление по неисправностям домового оборудования (отсутствие перил, плитки, грязные стены) Потихоньку все проблемы решили. Результат, как видите, налицо. Так что, повторюсь, состояние дома -- это результат отношения жителей к содержанию своего имущества. Вот как я "развлекался" в 2013 году: Выборы, кстати, опять "на носу": хоть меняй год, пару фрагментов и отправляй снова! ;) Ответ получил с экрана телевизора от главы администрации Смолия Сергея Ивановича: К тому же есть еще "Черная лошадка" -- ПАО "Жилищник Новомосковский". Существующие УК и так работают с оглядкой на администрацию. "Жилищник" учрежден администрацией и поэтому вопрос "что дальше?" остается открытым, т.к. "Жилищник" может начать подминать дома под себя. Напомню, что я подал иск о признании решения ОСС по выбору ООО "Уютный дом" ничтожным. Поскольку год назад "выборы" "Уютного дома" проходили по одной схеме, в которой, как я думаю, есть изъян, то удовлетворение моего иска позволяет любой управляющей компании на ровном месте отхватить жирнючий кусок в виде всех домов, обслуживаемых "Уютным домом" в первом микрорайоне. Т.е. используя решение суда, подать аналогичные иски по остальным домам и спокойно "зайти" в дома. Возможно, это лишь фантазии моего раздутого самомнения. А если нет? ;) Остались вопросы? Есть новости, предложения и комментарии? Присылайте через эту форму. Источник: https://upravdom-msk.livejournal.com/172298.html
  7. Копии с отметкой о приеме нет? Или № входящего? Думаю, с жалобой тоже можете обратиться о том, что не ответили. Как вижу, проблему решили частично?
  8. Не, у местных чиновников и депутатов одна приемная. Т.е. отправляете через электронную приемную администрации, но в "шапке" заявления указываете депутата, которому адресуете сообщение.
  9. Зря ждете. Говорю Вам как специалист. Подробнее в этом посте: Как прокуратура "не нашла" нарушений в бездействии Писчикова и "ответе" главы поселения Чирина
  10. Сейчас я расскажу Вам о своем опыте направлении обращений местным чиновниками и Вам станет понятно, какие "финты" используют некоторые из них, чтобы не выполнять свои обязанности и не нести за это ответственности. Вкратце предыстория: в мае 2017 г. я обратился к муниципальному депутату Писчикову С.М. с просьбой сообщить о результатах своей работы в 2016 г. к августу 2017 г. ответа не дождался и спросил главу администрации и главу поселения отправлял ли мне Писчиков С.М. ответ. к сентябрю 2017 г. также не дождался ответа уже от главы администраци и и главы поселения и подал жалобу в прокуратуру. 29 сентября 2017 г. получаю от главы поселения ответ и готовлю отдельный пост Как глава поселения "прикрывает" депутата Писчикова, не желающего отчитываться о работе в 2016 г.) Проходит пару дней и по почте приходит вот такое сообщение: Посмотрел мельком, содержание оказалось такое же как и в ответе главы поселения Чирина В.Ю. от 29 сентября 2017 года. А еще через неделю, 10 ноября 2017 года получают вот такой ответ из Прокуратуры (для удобства комментирования, нужные фрагменты пронумеровал и подчеркнул красным): стр.1 стр.2 А вот теперь мои комментарии. Фрагмент 1. "нарушения порядка рассмотрения обращений граждан администрацией п. Московский не установлено". Здесь есть некоторое лукавство. Согласно ст. 15 Устава г. Московский к полномочиям администрации относятся: 3) осуществление материально-технического и организационного обеспечения деятельности главы поселения и Совета депутатов. И администрация я просил сообщил, отправлял ли Писчиков С.М. отчет о своей работе в 2016 г. Я полагаю, чтот вопрос напрямую относится к администрации, и поэтому ждал ответа либо "да, направлял", либо "нет, не направлял". Но вот прокуратура, как мы видим, решила по-другому! :) Фрагмент 2. "Обращение передано депутату Писчикову С.М., ответ на данное обращение в прокуратуру округа не представлен". Вот ради такого ответа и затевались обращения главе администрации и главе поселения. Теперь на любой встрече с жителями Писчикову С.М. можно официально задавать вопрос, почему он не представил ответ о своей работе в 2016 году. А в преддверии следующих выборов становится очевидным ответ на вопрос нужен ли жителям поселения такой депутат еще на следующие пять лет. С другой стороны будет забавно выглядеть, если Писчиков ловким движением фокусника достанет из рукава своей отчет за 2016 год и скажет:" Ну как же, как же! Вот же он!". Тогда последует вопрос: "Почему этот отчет не был предоставлен мне, как заявителю и прокуратуре?". Фрагмент 3. "Вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в связи с истечением срока привлечения к административной ответственности". Что это значит? Есть ФЗ-59, который устанавливает 30-дневный срок для органов власти для рассмотрения обращения гражданина. Если ответ направлен по истечении этого срока, либо не направлен вовсе, то это является административным правонарушением, за которое полагается административное наказание. Срок в течение которого возможно привлечение к ответственности, т.н. "срок давности" составляет три месяца. И как следует из ответа прокуратуры, Писчикова С.М. привлекать к административной ответственности не будут, потому что прошел срок давности. Но ведь это не отменяет факта неисполнения муниципальным депутатом Писчиковым С.М. обязанности по рассмотрению моего обращения и неисполнения обязаннсти по подготовке и направлению ответа? ;) Видимо, моя ошибка заключалась в том, что я вместо прокуратуры подал жалобу главе поселения В.Ю. Чирину и главе администрации, которые сами не смотли ответить по существу. Фрагмент 4. "Ответ Чирина В.Ю. за № 01-01-06/66 дан 05.09.17" "Как же так?" удивляюсь я и смотрю на ответ Чирина В.Ю. в котором указаны совершенно другие дата и №: И тут я вспоминаю о странном письме, которое получил 03 ноября 2017 г. со словами "дублируем ответ". Ну ка, найдите два отличия: Видите? Изменили дату: была "29.09.2017" стала "05.09.2017" Изменили номер: был "01-01-06/70" стал "01-01-06/66". Вот такая эквилибристика! Получается, требования закона не исполняют и даже ответ в срок подготовить не могут? Хронология, чтобы было понятно: 12.05.17 я направляю заявление Писчикову С.М. 12.06.17 срок получения ответа, ответа нет 06.08.17 направляю заявления главе поселения Чирину В.Ю. и главе администрацией с просьбой сообщить причины отсутствия ответа Писчикова С.М. 06.09.17 срок получения ответа от главы поселения Чирина В.Ю. и главы администрации. Ответа нет. 16.09.17 направляю заявление в прокуратуру с жалобой на неисполнение требований ФЗ-59 депутатом Писчиковым С.М., главой поселения Чириным В.Ю., главой администрации 29.09.17 получаю ответ Чирина В.Ю. на свое заявление от 06.08.17. Т.е. ответ направлен с нарушением 30-дневного срока, установленного ФЗ-59. 03.11.17 получаю ответ Чирина В.Ю. на свое заявление от 06.08.17 с новой датой 05.09.17 10.11.17 получаю ответ от Прокуратуры на свое заявление от 16.09.17. Дата ответа указана 20.10.17, т.е. тоже нарушение ФЗ-59. Какие выводы? 1. При обращении в местные органы власти нужно требовать, чтобы ответ направляли обычной почтой. Конечно, придется прийти на почту и получить ответ, зато бумажный ответ гораздо весомее электронного. 2. По истечении 30-дневного срока на получение ответа и еще двух недель на пересылку почтой нужно быть готовым обратиться с жалобой в прокуратуру на нарушение 30-дневного срока для ответа, установленного ФЗ-59 3. Любопытно, что вся эта история возникла, как я понимаю, из одного только нежелания депутата Писчикова С.М. выполнять свои обязанности и направить письменный отчет о своей работе в 2016 году. Да, он не ответил, да, не выполнил требование закона, да, его за это не наказали. Но ведь это не исключает повторного направления заявления с просьбой отчитаться о работе за 2016 год? ;) И в случае неполучения овета теперь уже понятно, что жаловаться надо в прокуратуру. А вот теперь "вишенка" на торте: Я просил главу поселения Чирина В.Ю. : 1. Сообщить, направлял ли Писчиков С.М. ответ о своей деятельности в 2016 г.; 2. Продублировать ответ Писчикова С.М. о своей деятельности в 2016 г.; 3. В случае отсутствия ответа сообщить причины его неготовности. Вы видите ответы на эти вопросы в его "дважды" ответе? Я нет! О причинах отсутствия ответа Писчикова С.М. мне не сообщили! Каковы причины нежелания главы поселения Чирина В.Ю. отвечать на эти вопросы? Вот эта вся история, по моему мнению, показывает как местные чиновники относятся к заявлению жителей, показывает их "готовность" к "сотрудничеству". Полагаю, должно пройти еще немало времени, чтобы поменялась культура выполнения местными чиновниками своих обязанностей. Ну а нам, уважаемые жители п. Московский, уже в следующем году предстоит сделать нелегкий выбор и определиться, кого мы хотим видеть в новом Совете депутатов поселения? Будут ли это китайские болванчики, неспособные исполнять свои обязанности и по существу отвечать на обращения жителей? Или это будут активные жители, радеющие за интересы микрорайона? Обращайтесь, я Вам их с десяток назову! Да вы их и сами знаете! А может быть "проходной" станет позиция "кто угодно, только не эти..."? Вот Вам, для закрепление материала, видеофрагмент встречи местных чиновников с жителями 3-го мкр., которая состоялась аж полтора года назад! Обратите внимание на количество отговорок! Ссылка: https://youtu.be/POvBMk8KQmI Мои впечатления по этой встрече может прочитать здесь: Глава поселения не знает своих обязанностей? И вот, прошло полтора года, я получаю эти ответы и у меня возникает похожие ощущения. Ничего не меняется?
  11. Освещение улиц

    По согласованию с администратором форума предлагаю Вам: 1. сообщить состав инициативной группы или 2. изменить свой ник
  12. Освещение улиц

    Вот я читаю Ваши сообщения и у меня ощущение, как будто я общаюсь с местными чиновниками. Те же манипуляции и подмена понятий. Вы, вообще, кто? Почему постя сообщения на форуме, предлагаете идти в вотсапп? У Вас там свои правила, а здесь свои! Раз Вы претендуете на некую "инициативную групп" (которых было немало, начиная еще с Писчикова и Драндина), то будьте добры ответить на вопросы жителей: кто вы? какая ваша программа? чего вы добиваетесь? Вы же вместо этого сразу в кусты зовете в вотсапп. В личке в вотапе Вы друг друга знаете, а здесь выступаете с заявкой на представление интересов всех жителей Града без указания состава групп. Был я в Вашем вотсаппе, ничего там интересного нет! Как начал неприятные вопросы задавать, так сразу попросили выйти! ;)
  13. Освещение улиц

    Ну ок, подвинули, а она также не горит. Или горит? А вот в контракте есть пункт "Пусконаладочные работы", он зачем? Работы оплатили, а свет не включили? А если включили, то что мешает такие же "пусконаладочные работы" провести по остальным мачтам и включить освещение? Или вопрос с освещением не является "социально значимым"?
  14. Освещение улиц

    Э-э-э, ну да, Вы молодцы! Работу ведете большую! Вот смотрите: Я понимаю ситуацию так: или мачты освещения бесхозяйные и их вообще трогать никто не имеет права до официального оформления, или они каким-то образом оформлены и администрация совершенно спокойно по заявкам жителей двигает их туда-сюда. есть еще и третий вариант: администрация тратит бюджетные деньги на бесхозяйное имущество (неважно по заявкам или без) и тут возникают вопросы к, скажем так, необходимости этих расходов.

×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru