Перейти к содержимому

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'генплан'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Форум города Московский

  • Мой Московский
    • Новости
    • Власти
    • Общий форум
    • Соседи: Новая Москва,ТиНАО
  • Микрорайоны 1 и 2
    • Микрорайон №1 (Мкр.1)
    • Мкр 2, пос. Института Полиомиелита
  • Микрорайон 3
    • Мкр 3, ЖК Юго-Западный
  • Микрорайон 4
    • Мкр 4, ЖК Град Московский
  • Микрорайон 5
    • Мкр 5, ЖК Первый Московский Город Парк
  • Домашний очаг
    • Семья и дети
    • Покупки, Шоппинг
    • Домашние питомцы
    • Здоровье и медицина
    • Ремонт и отделка, строительство
  • Интересы
    • Интернет, программы и устройства
    • Спорт
    • Авто/мото
    • Туризм и путешествия
    • Фотография и видео
    • Увлечения и хобби
    • Искусство
    • Беседка
  • Объявления: торговля, аренда, услуги, работа
    • Доска частных объявлений и каталог
    • Знакомства в городе Московский



Фильтр по количеству...

Найдено 34 результата

  1. Около десятка технопарков общей площадью почти 100 тыс. кв. м планируется построить в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО), сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Он отметил, что площадь каждого из них, согласно Генплану, составит порядка 8-10 тыс. кв. м. «Перед нами стоит задача стимулировать инвесторов к созданию современных технопарков в Новой Москве. По нашему мнению, и собственники земель совместно с городом должны активно привлекать инвесторов к этому», - сказал В. Жидкин, передает «Интерфакс». По его словам, при этом можно воспользоваться опытом развития московских промзон. «Есть льготы и преференции, есть другие мотивационные моменты», - пояснил В. Жидкин. Глава Департамента подчеркнул, что когда технопарки заработают в полную силу, они смогут приносить в бюджет города в виде налогов по 1 млрд руб. в год. Ранее В. Жидкин заявил, что рассматриваются проекты строительства технопарков на территориях, прилегающих к Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД). «Почти 80% застройки вдоль ЦКАД будет отдано под возведение технопарков, производственных мощностей, логистических, офисных и бизнес центров. Это позволить создать около 100 тысяч рабочих мест», - подчеркнул В. Жидкин. https://stroi.mos.ru/
  2. За пять лет в Новую Москву вложено 750 млрд руб. 80% из них — частные инвестиции в проект. Что обещали власти, и что в итоге сделали? И почему политический проект Дмитрия Медведева трансформировался в коммерческий? Выясняла Аэлита Курмукова. Новая Москва должна была разгрузить «старую», в первую очередь, за счет переезда туда федеральных органов власти. Инициатором проекта в 2011 году выступил президент Дмитрий Медведев. В поселке Коммунарка — в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе — планировали разместить Совет федерации, Госдуму, Генпрокуратуру, Счетную палату, Верховный и Высший арбитражный суды и мэрию. У чиновников такие планы энтузиазма не вызвали. Да и затраты на строительство были немалыми. В итоге через год, когда президентом вновь стал Владимир Путин, переезд свернули, говорит президент Института национальной стратегии Михаил Ремизов. «Сейчас постфактум можно сказать, что это был коммерческо-административный проект в политической упаковке. Дмитрий Медведев действительно имел в виду возможность переноса административных учреждений. Инициатива быстро сошла на нет главным образом из-за сопротивления чиновников», — напомнил он. Акцент сделали на развитии территорий. Подводя итоги пятилетки, Владимир Жидкин, руководитель департамента по развитию новый территорий города Москвы, заявил: «Переезд федеральных органов был актуален на докризисном этапе. Сегодня другой рынок. Возможно, пройдет время, и мы вернемся к этому проекту». Кроме того, господин Жидкин добавил, что до 2035 года в новые территории предполагается инвестировать порядка 7,5 трлн руб. А с учетом инфляции эта цифра будут возрастать. За пять лет, по его словам, в Новую Москву инвестировано 750 млрд руб., из них только 150 млрд руб. — деньги города. За «пятилетку» построили 8 млн кв. м жилья, 50 новых соцобъектов. До жителей Новой Москвы дошло метро — открыто две станции, а к 2029 году обещают еще 29. В работе 130 км дорог. Казалось бы, серьезный результат политики, делающей ставку на развитие новых территорий. При этом советник ООН по транспорту Александр Стрельников видит иной смысл в этой статистике. «У меня есть дача около Вереи — это город в Наро-Фоминском районе Подмосковья. Могу сказать, что дороги в этом направлении довольно приличные. Однако если появятся новые платные магистрали, то это станет жестким ударом. Миллион с четвертью жителей Подмосковья работают в столице, но они живут не на территории Новой Москвы, а в пределах ближайшей кольцевой "бетонки"», — пояснил он. По данным столичной мэрии, в «старую Москву» ездят на работу только 37% жителей. Остальные работают рядом с домом, в основном в сфере строительства и торговли. Большая стройка еще впереди, резюмирует зампредседателя центрального совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Евгений Соседов. «Главные хитрость при развитии территорий Новой Москвы заключалась в том, что этот проект не затронул крупные населенные пункты. Зато все поля и свободные территории, которые можно было застроить, в него включили. Огромное количество жителей Подмосковья оказалось в ситуации, когда их дом или, например, огород со всех сторон окружают здания Новой Москвой», — подчеркнул он. Планы по развитию Новой Москвы впечатляют. К 2035 году там планируют создать 1 млн рабочих мест, а это 300 млрд руб. в виде налогов ежегодно. В программу реновации планировалось включить более 260 домов из районов Новой Москвы. В список для голосования попали 67 зданий. Источник: https://www.kommersant.ru/
  3. На заседании Президиума Правительства Москвы одобрили внесение изменений в генеральный план города, касающихся развития присоединённых территорий. Теперь этот законопроект направят на рассмотрение в Московскую городскую Думу. На присоединённых территориях появятся современные жилые районы с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, рабочими местами и обустроенными парками. «В настоящее время в границах территории старой Москвы действует генеральный план, утверждённый законом города Москвы № 17 от 5 мая 2010 года. Представленный документ определяет территориальное планирование присоединённых в 2012 году территорий на период до 2035 года», — сообщил председатель столичного Комитета по архитектуре и градостроительству Юлиана Княжевская. Одобрен план развития ТиНАО до 2035 года
  4. Генеральный план и правила землепользования (ППЗ) в Новой Москве утвердят в марте –апреле 2017 года. Как сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, документы уже со всеми согласован и находится на доработке. — Учитывая, что 1 июля 2017 года наступает момент, когда мы без Генплана и ПЗЗ работать не сможем, мы рассчитываем, что в марте-апреле 2017 года у нас появится и Генплан, и правила землепользования, — уточнил Владимир Жидкин. Сейчас уже шесть проектов планировок территории в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) прошли публичные слушания. В ближайшие два дня состоятся очередные слушания по проектам, предает информационное агентство «Интерфакс». Напомним, что уже определены строительные компании, которые возведут четыре поликлиники на территории ТиНАО. Ссылка на источник
  5. Генплан Новой Москвы могут вынести на утверждение в первой половине 2017 года. Фото: Владимир Новиков, «Вечерняя Москва» По замечаниям и предложениям, представленным во время публичных слушаний, столичные власти подготовили генеральный план по Троицкому и Новомосковскому административным округам (ТиНАО). Об этом сообщила председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектуры) Юлианна Княжевская. Во время круглого стола по проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ) столицы в рамках заседания комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Юлианна Княжевская уточнила, что на 13 декабря генплан по присоединенным территориям подготовлен, его планируют вынести на утверждение в первой половине 2017 года. В тоже время продолжаются работы по актуализации генерального плана других территорий столицы, передает агентство городских новостей«Москва». Ранее сообщалось, что генеральный план, а также правила землепользования и застройки территории Новой Москвы планируют утвердить до лета следующего года. С 29 ноября в столице проводились публичные слушания, во время которых жители ТиНАО могли ознакомиться с представленным планом и внести свои корректировки, предложения и замечания. Ссылка на источник
  6. Подтоговил презентацию к обращению, скачать можно по ссылке: https://yadi.sk/d/EQmgngULxbuAN Обращение будет отправлено депутатам поселения Московский, в Москомархитектуру и Департамент природопользования и охраны окружающей среды.
  7. источник: http://barmashev.livejournal.com/98438.html Нет, вот спрашивается зачем надо было утверждать территориальные схемы, делать видимость народного обсуждения, с горем пополам принять, а потом кроить, как хочется? Вот видите эту территорию в районе деревни Николо-Хованское? Это земельные участки , занятые особо охраняемыми территориями (1.2.14) На территориальных схемах тоже самое: А вот лес на генеральном плане: Вроде все хорошо и волноваться не стоит. Но вот только в Москве есть проблема с местами на кладбищах, не хватает их. И вот смотрит какой-то мудрый человек на карту, пристально изучает и задается вопросом: а нахрена там лес? И приходит ему в голову гениальная идея. А сделаем мы вместо леса продолжение самого большого в Европе(!) Николо-Хованского кладбища. И так рождается вот это: И вот это: И привожу слова жительницы деревни Никло-Хованское: Уважаемые соседи. Меня звать Татьяна, я жительница деревни Николо-Хованское, т.е. Ваша соседка.Наша деревня, как впрочем и Ваш поселок граничит с особо охраняемой природной территорией – дубравой с вековыми деревьями, которая простирается вплоть до Хованского кладбища. Как нам стало известно, указанная территория между деревней Николо-Хованское и Хованским кладбищем (а это более 10 Га) по заявке ГБУ «Ритуал» была обследована на предмет возможности расширения Хованского кладбища на расстояние 100 метров до границы с жилой застройкой, в том числе и Вашей. По результатам этого обследования имеется предварительное положительное заключение. Мы категорически против расширения кладбища и сейчас собираем подписи по след причинам: 1. Расширение кладбища приведет к вырубке вековых дубов (3 кладбища общей) площадью 82 га) , и, хотя места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 метров от границ жилой территории (ст. 16 Федерального закона от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле"), в данном случае в нарушение указанного закона граница кладбища пройдет на расстоянии 100 метров от границы жилой застройки. Информация о вероятности наступления такого события просочилась в народ и уже породила серьезное недовольство среди населения деревни. Вырубка деревьев приведет к социальному взрыву, поскольку никто из жителей не хочет, чтобы они и их дети жили и гуляли на кладбище. 2. В настоящее время дубовая роща, на месте которой хотят устроить могильник, входит в состав зеленого пояса Москвы и является особо охраняемой природной территорией. Уничтожение такого количества лиственных деревьев является серьезным экологическим нарушением, поскольку неминуемо приведет к значительному ухудшению санитарии и экологии как в самой Москве, так и на прилегающих территориях. 3. Появление массовых захоронений вблизи населенного пункта – деревни и Вашего поселка приведет к необратимым последствиям в части использования местных источников воды. По результатам экспертизы использование такой воды для питья и в обычных хозяйственных нуждах невозможно – только техническое использование (мытье автомобиля и т.п.). В настоящее время вопрос о расширении Хованского кладбища окончательно не решен и, как нам известно, находится на рассмотрении в причастных ведомствах. Занимаются данным вопросом два Департамента – Департамент городского имущества (выделяет землю) и Департамент торговли и услуг г. Москвы, в ведомстве которого находится ГБУ «Ритуал». По информации, размещенной на официальном сайте ГБУ «Ритуал» (http://www.mosritual.ru/mesta-zahoronenija/hovanskoe-kladbische) Хованское кладбище - самое большое кладбище в Европе с общей территорией 197,2 Га, на которой расположены: - Хованское Центральное кладбище - 87,72 га; - Хованское Северное кладбище - 60 га; - Хованское Западное кладбище - 50,12 га. Все указанные кладбища были созданы в 70-х 80-х годах прошлого века. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" прямо предусмотрено, что размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается. Таким образом, расширение любого из указанных кладбищ, каждое из которых по площади уже больше 40 Га, прямо противоречит действующим санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. В файлах отправляю схему размещения кладбищ и постановление Роспотренадзора о возможности расширения кладбища. Мы уже написали письма в администрацию президента, в мэрию, в префектуру, в управу. Нужны подписи не равнодушных людей.Кому и где оставить подписной лист? Ответьте мне, пожалуйста. Моя почта tutva1@hotmail.com Пока не знаю, что мы будем с этим делать, но делать что-то надо. Дороги через леса - плохо, но надо. Но это уже совсем охренели.
  8. Областное правительство сообщило Минэкономразвития о несогласии с новым Генпланом Москвы. Это грозит заморозкой огромным жилым проектам на землях Сбербанка, ВТБ, Вячеслава Кантора, Давида Якобашвили и других бизнесменов Почему область против Московская область не готова одобрить новый Генеральный план Москвы в части присоединенных территорий в его нынешней редакции, следует из письма заместителя председателя правительства Подмосковья Германа Елянюшкина министру экономического развития Алексею Улюкаеву, отправленного 19 января 2016 года (копия письма есть у РБК). «Строительство в верховьях Москвы-реки «нового города» со стотысячным населением в условиях транспортной изоляции станет серьезной градостроительной ошибкой», — пишет Елянюшкин. Претензии областных чиновников связаны с развитием всей территории Новой Москвы (см. справку). Но особенно их беспокоит застройка одного из «пятен», присоединенных к столице — анклава «Рублево-Успенское», образованного из ​частей Ершовского и Успенского сельских поселений Одинцовского района Подмосковья. Претензии правительства Подмосковья к развитию территории Новой Москвы 1. Новая версия Генплана столицы не подразумевает размещения в Новой Москве объектов федерального значения (законодательных и исполнительных органов власти РФ, представительств иностранных государств и т.п). Хотя именно это, по мнению, Подмосковья, было первоочередной задачей расширения Москвы. 2. Местные жители недовольны проектом постройки 7,7 млн кв. м недвижимости на территории Ершовского и Успенского поселений Одинцовского района (московский анклав «Рублево-Успенское»). Во-первых, будут построены здания высотой до 8 этажей, хотя вокруг — малоэтажная застройка. Во-вторых, развитие транспортного обслуживания этих поселений не предусмотрено в Генплане. Планируемая интенсивность движения автомобилей в 4-5 раз превысит пропускную способность существующих автомобильных дорог, что «приведет к транспортному коллапсу» в западной части области. 3. Конфигурация границ анклава «Рублево-Успенское» вокруг населенных пунктов Подмосковья общей площадью более 600 га усложняет управление этими территориями: эти поселения приходится включать в состав других муниципальный образований области, то есть жители должны менять прописку, переоформлять документы на недвижимость и т.п. Реализация нового Генплана «создаст дополнительную нагрузку на объекты социальной инфраструктуры». 4. Застройка анклава «Рублево-Успенское» ограничит возможности развития агропромышленного комплекса Подмосковья, в частности, мясо-молочного животноводства, и окажет негативное воздействие на окружающую среду. Будут «нарушены водоносные слои почвы, заболочена местность», под угрозой вымирания окажутся «несколько десятков видов животных и несколько сотен видов растений». 5. Выявлены факты захламления анклавной территории. Может быть нанесен урон «уникальному культурно-историческому объекту»: в этих местах проходила линия обороны в 1941 году, останки многих солдат все еще находятся под землей. Правительство Москвы «в силу удаленности» от данной территории «не в состоянии обеспечить» ее благоустройство. Источник: письмо зампреда правительства Московской области Германа Елянюшкина главе Минэкономразвития Алексею Улюкаеву от 19 января 2016 года; письмо главы Одинцовского района Андрея Иванова мэру Москвы Сергею Собянину от 24 декабря 2015 года. В письме говорится, что правительство Московской области получило отрицательные заключения на новый Генплан от органов местного самоуправления сельских поселений Ершовское, Успенское, Горское (все три — Одинцовский район), Ильинское (Красногорский район) и городского округа Звенигород. В пресс-службе подмосковного стройкомпл екса и в пресс-службе Минэкономразвития подтвердили подлинность письма. Представитель стройкомплекса отметил, что письмо нельзя считать окончательным отзывом на Генплан, срок согласования которого истекает 6 марта 2016 года. Зачем менять Генплан Действующий Генплан Москвы был принят в 2010 году. По нему до 2025 года столица должна была построить 240 млн кв. м недвижимости. Но в связи с присоединением новый территорий (см. справку) Генплан утратил свою актуальность. Согласно федеральному закону № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», если до 1 июля 2016 года Москва не примет новый Генплан, она не сможет развивать новые территории, одобрять крупномасштабные стройки. «Фактически это означает остановку всех новых строек в Новой Москве», — комментирует заместитель руководителя ГАУ «НИиПИ Градплан города Москвы» Олег Баевский. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, изменения генплана Москвы должны быть согласованы с федеральными властями и властями субъектов РФ, граничащих с Москвой. Представитель Минэкономразвития пояснила РБК, что согласование Генплана и подготовку сводного заключения министерство осуществляет как уполномоченный орган в области территориального планирования (поэтому Елянюшкин и обращался к Улюкаеву). «Замечания Московской области направлены в правительство Москвы на прошлой неделе, — сказала РБК представитель пресс-службы Минэкономразвития. — Для подготовки сводного заключения необходимо проведение согласительных совещаний, так как замечания есть не только у Московской области». У кого еще возникли замечания, она не уточнила. Представитель Москомархитектуры заверил, что проект генплана Москвы еще будет пересматриваться «с учетом мнения жителей Рублево-Успенское». По итогам заседания Градостроительно-земельной комиссии Москвы 24 декабря 2015 года уже было рекомендовано отменить строительство домов средней этажности. Также комиссия приняла во внимание просьбу жителей района об уменьшении объемов застройки. Как расширялась Москва 1 июля 2012 года границы Москвы были расширены на 148 тыс. га за счет присоединения новых территорий на юго-западе Подмосковья. Таким образом, к столице отошли два городских округа — Троицк и Щербинка, 19 городских и сельских поселений, часть территории Одинцовского и Красногорского района Подмосковья. В результате расширения границ площадь столицы увеличилась почти в 2,4 раза. Наряду с целостными муниципальными образованиями к Москве были присоединены три «пятна» — анклава: «Сколково» (часть территории Одинцовского муниципального района Московской области, примыкающая к МКАД), «Рублево-Архангельское» (часть территории Красногорского муниципального района Московской области, примыкающая к МКАД), «Рублево-Успенское» (части территории двух поселений Одинцовского района Московской области, удаленных от МКАД на 20 км). Конфигурция этих трех участков, как писала газета «Ведомости», была «спущена сверху» — из администрации президента. Ни с московскими, ни с подмосковными властями эти вопросы не обсуждались, говорил «Ведомостям» один из бывших чиновников Подмосковья. Включение в состав Москвы земель Сбербанка в «Рублево-Архангельском» лоббировал президент банка Герман Греф, говорили изданию московские и федеральные чиновники. Тогда обсуждалось строительство на этой площадке примерно 3 млн кв. м, в том числе для бэк-офиса банка и — возможно — федерального финансового центра. В 2014 году проект был пересмотрен в сторону строительства жилья, а в 2015-м стало известно, что Сбербанк планирует выставить проект на торги. Идея включить анклав «Сколково» в состав Москвы возникла у первого вице-премьера Игоря Шувалова, писали «Ведомости» со ссылкой на источник в Москомархитектуре. Компания «Мостотрест», среди акционеров которой — Аркадий Ротенберг, получила подряды на строительство дорог к этой территории. Сам сколковский инноград, по планам, должен был занять 389 га, а в Москву вошло 618 га. На оставшихся землях расположены гольф-клуб (78 га) и офисно-жилой комплекс «Сколково-парк» (34 га), которые строил Millhouse Романа Абрамовича. На территории Новой Москвы в районе Хорошево-Мневники планируется строительство парламентского центра для Госдумы и Совета Федерации. Площадь комплекса должна составить 345 тыс. кв. м. Как писал РБК в начале февраля, строительство парламентского центра, которое должно было начаться еще в прошлом году, откладывается: сейчас не самая лучшая экономическая ситуация для масштабного строительства, говорят парламентарии. Кроме того, они так и не смогли определиться, как должно выглядеть здание. Кто строит в анклаве «Рублево-Успенское» Основными владельцами территорий в анклаве «Рублево-Успенское», которым особенно недовольны подмосковные власти, являются ОАО «Московский конный завод № 1» (1,2 тыс. га — 38,9% от всей территории), ЗАО «Агрокомплекс Горки-2» (625 га — 21,3%) и собственники закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФ) «Экселенд» (621,4 га — 21,2%). Конный завод принадлежит владельцу холдинга «Акрон» Вячеславу Кантору, «Горки-2» — бывшим акционерам «Вимм-Билль-Данна» Давиду Якобашвили и Гаврилу Юшваеву, «Экселенд» — структурам ВТБ, сообщал портал «РБК-Недвижимость» в декабре 2015-го со ссылкой на презентацию, подготовленную Москомархитектурой и НИиПИ Генплана Москвы. На этих территориях планируется застройка участка площадью 2,9 тыс. га, здесь могут появиться жилые комплексы на 100 тыс. жителей. В презентации застройки «Рублево-Успенского» были представлены три варианта развития этих территорий: базовый проект, а также проекты «Акрона» и НИиПИ Генплана Москвы. Базовый сценарий подразумевает застройку около 40% этих территорий, еще 20% будет отдано под коттеджное строительство, остальное не подлежит застройке. На участке предполагается возведение от 2,5 до 8 млн кв. м различной недвижимости. Только в Николиной Горы планируется построить около 3 млн кв. м жилья, остальные площади придутся на коммерческую недвижимость, включая арендное жилье, бизнес-, арт- и медиацентры, мастерские и выставочные павильоны. Затраты на реализацию проекта могут составить более 200 млрд руб., а срок окупаемости — 8-10 лет. «Московский конный завод № 1» не планировал на этих территориях масштабных строек, говорил «Ведомостям» знакомый Вячеслава Кантора. ​В пресс-службе «Акрона» не стали комментировать этот вопрос. Топ-менеджеры ВТБ ранее сообщали, что в «Экселенд» были внесены земли, полученные от Объединенной промышленной корпорации (ОПК), принадлежавшей бывшему сенатору, основателю Межпромбанка Сергею Пугачеву. Еще до кризиса 2008 года ОПК заложила ВТБ около 1,2 тыс. га на Рублево-Успенском шоссе, взяв в кредит $2,4 млрд. На этой территории компания планировала построить 1 млн кв. м недвижимости, в том числе элитный поселок «Грибаново». Но в 2009-м была вынуждена отдать банку заложенные участки. В пресс-службе ВТБ не ответили на запрос РБК о будущем этой земли. Давид Якобашвили не смог ответить, в какой стадии находится проект в анклаве «Рублево-Успенское».​ Источник - РБК: http://www.rbc.ru/business/19/02/2016/56c5f1a99a79473de41817ef
  9. Как спасти Новую Москву

    О колониальном и органическом сценариях развития присоединенных территорий Розалия Тарновецкая Фото: пресс-служба КБ «Стрелка» Старший консультант КБ «Стрелка» Розалия Тарновецкая рассказала МОСЛЕНТЕ о результатах исследования «Как построить Новую Москву», объяснила, что сейчас происходит с новыми микрорайонами в чистом поле, и показала, как развитие территорий по органическому сценарию спасет их от превращения в периферию. Присоединение Новой Москвы в 2011-2012 годах было легким решением проблемы дефицита территорий под застройку внутри Москвы старой. Тогда, постаравшись отхватить по максимуму, присоединили такую огромную территорию, что сразу стало ясно: московскому правительству невозможно освоить ее чисто экономически. О населении На тот момент, когда Новую Москву присоединяли, там проживало порядка 250 тысяч человек. Дальше эта цифра постоянно уточнялась: говорили про 310-320 тысяч. По последним и пока неофициальным данным сотовых операторов, уже сегодня на территории Новой Москвы проживает чуть более полумиллиона человек, то есть динамика населения за эти несколько лет существенная. В России вообще давно не было такого, чтобы территория наполнялась новыми жителями так быстро. Темпы соизмеримы с ростом городов-спутников вокруг Москвы. О возможных путях развития Если говорить о тех путях развития территории, которые сегодня стоят перед Новой Москвой, ситуация следующая. Когда-то, еще при Юрии Михайловиче, был общий тренд в том, что внутри МКАД дорогое жилье, за МКАД — дешевое. Московский стройкомплекс развивался довольно интенсивно, Юрий Михайлович хотел быть и на рынке дешевого жилья, поэтому постепенно осваивались территории вокруг старой Москвы. Обсуждалась даже идея создания городов-спутников Москвы, по примеру Зеленограда, а объясняли это тогда необходимостью «разгружать Москву». Дмитрий Медведев снова использовал идею о том, что Москва перегружена и ее нужно разгружать от функций. Тогда все это произошло под соусом модернизации: мы берем новую территорию, переносим туда органы власти, они все расселяются в новые здания. Все это суперсовременно, модернизационно, таким образом у нас появляется новый центр, который переключает на себя потоки людей из старой Москвы. В целом это была довольно идеалистическая идея. Иллюстрация из исследования «Как построить Новую Москву», подготовленного КБ «Стрелка» для МУФ При Сергее Собянине для развития территории Новой Москвы был подготовлен новый план, который установил своего рода баланс между идеями Лужкова и Медведева В таком виде все это досталось Сергею Собянину, и утопия Дмитрия Медведева не была реализована, потому что большинство органов власти в Новую Москву ехать отказалось. Для развития этой территории был подготовлен новый план, который установил своего рода баланс между идеями Лужкова и Медведева. Правительство Москвы решило, что на территории Новой Москвы должно проживать полтора миллиона человек, так что, с одной стороны, там продолжили развивать строительство жилья. А чтобы минимизировать маятниковые миграции в старую Москву и не превращать новые районы в периферию, там решили создавать рабочие места. Но проблема в том, что часто люди не работают там, где живут. Миллион рабочих мест В результате сложилась ситуация, обратная системе застройки типового советского города. Как строили в СССР? Вначале ставили завод. Чтобы он функционировал, нужны рабочие, которым необходимо жилье, и для них строили жилье. Чтобы рабочие чувствовали себя комфортно, строили социальную инфраструктуру: больницы, школы, детские сады, библиотеки, клубы и кинотеатры. В случае Новой Москвы, конечно, все понимают, что драйвером, основой ее развития является не завод, а дешевое жилье, на которое есть большой спрос. Решено было, что здесь будут строиться типовое жилье и социальная инфраструктура. Чтобы застроенные территории не превращались в новые спальные районы, там собирались создавать рабочие места. Правительство планировало создать миллион таких рабочих мест. Сегодня все понимают, что в текущей экономической ситуации это невозможно, но на момент, когда все это придумывали, такая цифра казалась реальной. Кластеры и пустые бизнес-центры С одной стороны, идут естественные процессы на территории, заложенные до 2011-2012 годов: достраиваются жилые комплексы, бизнес-центры, разрешения на которые были выданы еще правительством Московской области. Правительство Москвы пытается притормозить проекты, которые кажутся не совсем правильными. Часто рассказываются истории про то, что в момент, когда уже было известно, что эта территория станет Новой Москвой, но юридически еще принадлежала области, местная власть чуть ли не пачками выдавала разрешения на строительство. И сегодня правительству Москвы нужно что-то со всеми этими разрешениями делать. Фото: Сергей Бобылев / ТАСС Новая Москва, Троицк. Вид на строящийся жилой комплекс Новые Ватутинки С другой стороны, уже разработана схема территориального планирования Новой Москвы, сейчас разрабатывается общий генеральный план, который охватывает всю территорию и старой и новой Москвы. И есть еще третья, параллельная история про кластеры, места приложения труда. Медведевым был предложен проект, в соответствии с которым на территории Новой Москвы будут созданы кластеры, у которых будет разная специализация: административно-деловой, логистический, научный. Это будут такие точки роста, которые экономически вытянут территорию, и миграция внутри этой территории будет направлена к рабочим местам в кластерах. Сегодня эти точки роста практически не читаются на уже принятой схеме территориального планирования, они как бы существуют отдельно друг от друга. К тому же сейчас, в кризис, развитие новых кластеров, требующих больших затрат, осуществить трудно. Сегодня правительство Москвы отчитывается о том, что у нас опережающими темпами идет создание рабочих мест на территории Новой Москвы — их количество выросло в два раза. В момент, когда эти территории присоединили, там было порядка 80 000 рабочих мест, а сегодня их стало уже 164 000. Однако если проанализировать ситуацию, станет ясно, что чаще всего новые рабочие места — временные, связанные со строительством, и к моменту, когда оно здесь закончится, их снова не станет. Те бизнес-центры, которые были запланированы еще при правительстве Московской области, стоят сейчас практически пустые, там очень низкий уровень сдаваемости площадей, опять-таки в силу экономической ситуации. В целом получается так, что жилье в Новой Москве все-таки покупается и население растет. Но программы развития, которые были запланированы три года назад, реализовать сегодня очень сложно. И стоит вопрос, как же все-таки эту территорию развивать, не давая ей превратиться в периферию, при том, что такой тренд уже наметился. Колониальный сценарий развития По итогам исследования, проведенного для Московского урбанистического форума, нам видится, что развитие Новой Москвы может происходить по двум сценариям. Сценарий первый: у нас есть сильная Москва, и она присоединила к себе новую территорию, которую начала колонизировать. Реально это сельская территория, это не город, там почти 300 населенных пунктов, 20 процентов территории — поля, довольно большой процент — лесная территория, там есть три полноценных города. Главным ресурсом этой территории являются квадратные метры жилья в новостройках, которые сегодня покупают. Продавая эти квадратные метры, мы высасываем ресурсы из этой территории и в результате получаем периферию — это в случае, если у нас будут деньги на создание социальной инфраструктуры и строительство дорог. Либо получаем еще худший вариант, по примеру Коротищ — урбанизированного района, который примыкает к Москве с северо-востока и сложился в результате слияния в первую очередь Королева и Мытищ, а также Пушкино, Ивантеевки и еще ряда территорий. Там очень низкая обеспеченность социальной инфраструктурой — школами, больницами, поликлиниками — и еще более низкое качество среды, нежели на периферии. Ни о какой полицентричности при развитии такого сценария в Новой Москве говорить не приходится: мы получаем очень сильную маятниковую миграцию, пробки, низкое качество среды, деградацию природных территорий. Да и социальная напряженность на этих территориях в перспективе, вероятнее всего, будет расти. При таком колониальном подходе мы не заинтересованы в развитии этих территорий и живущих там людей, мы просто строим новые квадратные метры и получаем с этого прибыль. Сценарий органического развития Второй возможный сценарий — органическое развитие, принципы которого были сформулированы в 1974 году Римским клубом. Идея заключается в том, что территория развивается так, что в ней прогрессируют все субъекты. Мы заинтересованы в развитии и самой территории, и проживающих на ней людей, в повышении качества их жизни. При этом сценарии политика должна проводиться таким образом, что принятие решений оценивается с позиции жителей этих населенных пунктов. Органическое развитие означает, прежде всего, отказ от развития с чистого листа. То есть мы должны остановить строительство в полях, что сегодня происходит, например, в Ватутинках, когда микрорайоны возводятся в чистом поле, без привязки к какому-либо населенному пункту. Мы должны стремиться к прогрессу уровня жизни населения территорий Новой Москвы, при этом максимально уважительно относиться к сложившимся ландшафтам. Предложения по развитию Что мы предлагаем? Мы считаем, что на территориях с органическим развитием должно прежде всего развиваться малоэтажное и индивидуальное жилое строительство. Если мы создаем новые рабочие места, то они должны располагаться в уже существующих городах и поселках Новой Москвы (Троицк, Щербинка, Московский, Коммунарка, Внуково и т.д.), а не на свободных полях, примыкающих к магистралям. Фото: Александр Вайнштейн / Коммерсантъ Новая Москва. Виды города Троицка Например, самая насущная проблема для города Троицка сегодня — это создание университета. Для них это просто факт выживаемости в ближайшие 20 лет, потому что транспортно от Москвы город довольно изолирован, а у российских и у международных студентов существует большой спрос на лаборатории, которые там есть, на стажировки, на взаимодействие с учеными, которые там находятся. При этом в городе нет университета, который мог бы модерировать этот поток, управлять им. Все это от того, что в Троицке находятся уникальные научные институции. В Щербинке, например, существует предприятие — аэропорт Остафьево, у которого есть большой потенциал. При этом сегодня в существующей схеме территориального планирования эти города слабо задействованы. Внуково, Троицк, Щербинку воспринимают как белые пятна, потому что там еще остались свои органы управления. И сложившаяся ситуация грозит этим территориям деградацией, если не будет решаться вопрос налаживания коммуникаций между правительством Москвы и старыми правительствами этих городов. Также мы дали правительству конкретные рекомендации по поводу того, что нужно сделать на этих территориях. Одну из наших идей — по созданию дата-центра в Троицке — в правительстве восприняли очень положительно, нам сказали, что по возможности проект будет реализован. Иллюстрация из исследования «Как построить Новую Москву», подготовленного КБ «Стрелка» для МУФ Визуализация проектного предложения по застройке Новой Москвы Развитие жилищного строительства Сейчас на территории Новой Москвы мы выделяем несколько видов застройки: микрорайонную, коттеджную, застройку деревень и другие. В рамках сценария органического развития мы предлагаем конкретные подходы к тому, как развивать эти пространства. Подробнее о них можно узнать в нашей книге «Как построить новую Москву», которая выложена на сайте Московского урбанистического форума. Развитие дорожной сети Мы предлагаем рассмотреть возможность использования старой дорожной сети, которая была на территории Новой Москвы еще в начале ХХ века. Это сеть гужевых и почтовых дорог, частично уничтоженных в ходе революции, индустриализации, войны. Если бы этого не произошло, а страна развивалась бы без войн и социальных потрясений, со временем эти гужевые дороги были бы асфальтированы, как это произошло в Великобритании, например. Иллюстрация из исследования «Как построить Новую Москву», подготовленного КБ «Стрелка» для МУФ Предложения по развитию дорожной сети Новой Москвы КБ «Стрелка» разрабатывала на основе карты XIX века Мы полностью оцифровали карту 1860 года, детально показывающую дороги, которые были тогда на территории Новой Москвы. Мы понимаем, что полностью восстановить ту сеть невозможно, но при реализации новых проектов рекомендуем правительству Москвы в тех же местах прокладывать дороги и улицы. Потому что эта сеть сформировалась не по проекту, а в результате хозяйственной деятельности большого количества людей, с учетом рельефа местности. Они не ориентированы на старую Москву, сеть дорог 1860 года просто позволяет оптимальным образом использовать всю территорию Новой Москвы. К сожалению, проект трассировки основных дорог Новой Москвы, который есть на данный момент, с этой сетью практически не совпадает и никак на нее не ориентируется, если не считать таких крупных трасс, как Калужское и Старое Киевское шоссе. На ней все магистрали, ведущие в старую Москву, дублируются параллельными дорогами, вся ориентация — именно на старую Москву. Цель развития Новой Москвы В целом же нам кажется, что сегодня целью развития Новой Москвы может стать идея о том, что здесь мы создаем новый региональный стандарт развития для России. И как раз наши подходы органического развития помогут воплотить это в жизнь. В принципе, правительство Москвы соглашается с этим. Ведь если посмотреть на то, что происходит в стране, то мы увидим, что практически все инновации в городском управлении у нас сегодня происходят из Москвы. Если мы возьмем любой провинциальный город, будь то Воронеж, Нижний Новгород или Калуга, то увидим, что они просто берут и копируют то, что делает Москва. И идея в том, чтобы со временем другие губернаторы просто брали те инновации, которые происходят в Новой Москве, и транслировали их по всей России. Источник:http://moslenta.ru/article/2016/01/29/strelkanm/
  10. Пародия на свободные публичные слушания в Поселении Кленовское Новой Москвы 24 декабря 2015, это великий день для Новой Москвы. Именно сейчас принимается план, который будет диктовать жизнь и ее развитие ближайшие 20 лет! НОВАЯ МОСКВА 24 = 25 декабря 2015. Мы хотим напомнить жителям Москвы, что наше СМИ не представляет какую либо политическую оппозицию или политическую партию. Мы создавались для честной и открытой площадки, на основе которой, свободно строится диалог жителей столицы с Властью. Вечером 24 декабря 2015 года, Главный Редактор СМИ «Новая Москва 24» Виталий Атаев-Трошин, отправился в село Кленово, которое является центром будущего агропромышленного кластера и Поселения Кленовское. Публичные слушания запланированы на 19:00. Событие организовали в местной школе в актовом зале на втором этаже. Виталий, отправился на слушания еще и как житель Поселения. Семья Атаева-Трошина, проживает довольно часто на земельном участке, южнее села Кленово. Наконец, еще и потому, что первое независимое СМИ «Новая Москва 24», зарегистрировано именно в Поселении Кленовское. На входе в местную школу мы заявили, что идем как жители Кленовского и как представители Прессы. Но изначально нам указали, что мы не имеем право снимать в актовом зале. После чего мы заметили, что к 19:00 подходили семья в которых, собственником является например муж, а жена не указана в Свидетельстве о праве собственности. Таких «не собственников» не допускали на собрание. После длительных переговоров нас все же допустили в зал. Но указали на место в самом конце. Один из «дружинников» попросил быть более спокойным и — «Не мешать жить в Поселении». Что это могло означать, непонятно. Данный человек фигурирует на видео с публичного слушания на нашем сайте, который вдогонку еще и успел поугражать Главному редактору. После того, как представитель СМИ заявил о своем желании вести работу путем ведения съемок, фото и аудиозаписей, посыпались угрозы от самого Главы Администрации Ковылова Александра Викторовича. — «Если Вы будете передвигаться по залу во время публичных слушаний по залу, тогда я буду вынужден попросить сотрудников ЧАСТНОЙ охраны этому препятствовать, поскольку Вы будете создавать угрозу безопасности», — заявил грозный Глава Администрации Поселения Кленовское, после чего удалился и отказался дальше разговаривать с представителем СМИ. Однако, зарегистрировать «Новую Москву 24», как средство Массовой информации, организаторы мероприятия отказались. Виталий обошел весь зал и в первом ряду застал представителей Префектуры ТиНАО. Он заявил им о том, что Глава Администрации чинит препятствия для сотрудников СМИ. Они в свою очередь удивились, но не пошли на разрешения абсурдной ситуации. Пройдя по залу, мы заметили, что все первые ряды были усыпаны листами размером А4 с надписью «работник школы». То есть заранее расписывались данные кресла только для работников бюджетной организации. Как только публичное слушание началось, Редактор «Новой Москвы 24» встал со своего «собачего» места, на которое указал ему «временный» чиновник Глава Администрации Поселения Кленовское и принялся за свою работу. Виталий смог снять практически все публичное слушание в зале, которое имеется на сайте: NewMoscowTV.ru Мероприятие проводил сам Глава Администрации, который так же высмеял и одурачил вопросы Виталия Атаева-Трошина. Представитель СМИ был так же куратором 8 СНТ, которые расположены за железной дорогой «БМО». Там до сегодняшнего момента отсутствует какая либо дорога. Всего в этих СНТ около 1500 собственников и еще больше людей, которые проживают и отдыхают там. На градостроительном плане необходимой дороги нет до конца 2035 года. Интересно было слышать и то, что Администрация не сочла нужным обращаться в Префектуру ТиНАО с вопросом строительства необходимой дороги. Жители тех 8 СНТ писали сотни писем в адрес мэра Москвы, но они переадресовывались по «пригодности» именно в местную Администрацию Кленовского Поселения. Так же, Глава Администрации не ответил, куда исчезла всеми любимая асфальтная крошка, которая выделялась Префектурой ТиНАО на все СНТ в Поселении, однако до 8 садовых товариществ она так и не дошла, а может уплыла по течению … Другие вопросы жителей Кленовского проходили довольно бурно, однако оваций в зале не избежали. Хлопки в ладоши доносились 5 раз за программу. Очень остро встал вопрос о газификации Поселения от староста одной из деревень. Представитель Префектуры разъяснил, что до конца 2016 года в Москве будет отредактирован новый план по проведению газоотвода. Глава Администрации от себя добавил, что газ будет, но нужно подождать. Еще он пояснил, что все правоустанавливающие документы, которые оформляли местные жители за свой счет, порой цена которых достигала миллионы рублей, теперь являются недействительными. Следующие ответы на вопросы социального характера, по благоустройству зеленой зоны и так далее, Вы сможете просмотреть на видео нашего СМИ. Данная статья была перенаправлена вместе с видеозаписью в Прокуратуру Москвы для разъяснения возникших препятствий, которые чинились организаторами публичных слушаний и местным «временным» слугой народа. После чего мы обязательно обнародуем полученный ответ на страницах нашего СМИ. Источник: http://newmoscow24.ru/archives/3644
  11. Пока жители стоят в длинных очередях на регистрацию и не могут попасть в зал, у членов Молодёжных палат нет проблем. Они пишут сочинение (или пересказ?) на тему "как я провёл жителей публичные слушания". Практически одновременно появились записи представителей Молодёжных палат различных поселений. Елейно. Чувствуется опыт рерайтинга.
  12. Внимание! Началось. Публичные слушания по новому Генплану и ППЗ Новой Москвы На сайте префектуры: На публичные слушания представляется проект правил землепользования и застройки города Москвы (в отношении территорий, присоединенных к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве в соответствии с постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью»). Информационные материалы по теме публичных слушаний будут представлены на экспозициях по следующим адресам: № п/п Поселения Адреса и места проведения экспозиций публичных слушаний места проведения экспозиций адреса проведения экспозиций Окружная комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы. Контактные данные комиссии : e-mail: PR_isaeviv@mos.ru Адрес: 117042, г. Москва, ул. аллея Витте, д. 5 Тел.: 8-499-652-61-06 Информационные материалы по проекту правил землепользования и застройки города Москвы (в отношении территорий, присоединенных к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве в соответствии с постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью») размещены в сети интернет на официальном сайте префектуры ТиНАО www.tinao.mos.ru. и официальном сайте Москомархитектуры www.mka.mos.ru. На публичные слушания представляется проект внесения изменений в Генеральный план города Москвы в отношении территорий, присоединенных к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве в соответствии с постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. N 560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью». Информационные материалы по теме публичных слушаний будут представлены на экспозициях по следующим адресам: № п/п Поселения Адреса и места проведения экспозиций публичных слушаний места проведения экспозиций адреса проведения экспозиций 1 Внуковское Администрация поселения г. Москва, п. Внуковское, пос. Внуково, д. 50 2 Воскресенское МБУ "ДК Воскресенское" г. Москва, п. Воскресенское, пос. Воскресенское 3 Десеновское ГБУ ЦКиС "Ватутинки" г. Москва, п. Десёновское, пос. Ватутинки, ул. Дмитрия Рябинкина, д.16 4 Кокошкино Администрация поселения г. Москва, п. Кокошкино, д.п.Кокошкино, ул.Ленина , д.2 5 Марушкинское Администрация поселения г. Москва, п. Марушкинское, д. Марушкино, Липовая аллея, дом 5 6 Московский Научно-методический центр профсоюзов работников АПК г. Москва, п. Московский, г. Московский, мкр. 1, д. 22А 7 Мосрентген МБУ «Дом культуры Мосрентген» г. Москва, п. Мосрентген, пос. завода Мосрентген, д.39 8 Рязановское СКЦ "Пересвет" г. Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, д.31, стр. 3 9 Сосенское МБУ «ДК «Коммунарка» г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, д. 14А 10 Филимонковское МБУ "ЦКиС "Филимонковское" г. Москва, п.Филимонковское, пос.Марьино, д.3 11 г/о Щербинка МУК "Дворец культуры г.о.Щербинка" г. Москва, г. Щербинка, ул. Театральная, д.1А 12 Вороновское Администрация поселения г. Москва, п. Вороновское, с. Вороново, д. 31 строение 1 13 Киевский Администрация поселения г. Москва, п. Киевский, раб. пос. Киевский, д. 24 14 Кленовское Торговый центр г. Москва, п. Кленовское, с. Кленово, ул. Центральная, стр. 3 15 Краснопахорское МБУК ДК "Звездный" г. Москва, п. Краснопахорское, с. Красная Пахра, ул. Заводская, д. 20 16 Михайлово-Ярцевское Администрация поселения г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, пос. Шишкин лес, стр. 40 17 Новофедоровское Администрация поселения г. Москва, п. Новофедоровское, деревня Яковлевское, д. 31 18 Первомайское Администрация поселения г. Москва, п. Первомайское, пос. Птичное, д. 105 19 Роговское ГБУК ДК "Юбилейный" г. Москва, п. Роговское, пос. Рогово, ул. Юбилейная, д.1А 20 Щаповское МБУК "ДК" Солнечный" г. Москва, п. Щаповское, пос. Курилово, ул. Центральная, д. 32 21 г/о Троицк МАУК «Троицкая городская библиотека №1 им. Михайловых» г. Москва, г. Троицк, мкр. «В», д. 38 Экспозиции открыты с 03 декабря 2015г. по 16 декабря 2015г. (включительно). Часы работы экспозиций: 3, 4, 7, 8, 9,10, 11, 14, 15, 16 декабря с 10.00 до 19.00; 5,6,12,13 декабря с 10.00 до 15.00. На экспозициях проводятся консультации по теме публичных слушаний. Собрания участников публичных слушаний состоятся 24 декабря 2015 года в 19.00 по следующим адресам: № п/п Поселения Адреса и места проведения собраний участников публичных слушаний места проведения собраний адреса проведения собраний 1 Внуковское ГБОУ г. Москвы Школа № 1788 г. Москва, п. Внуковское, ул. авиаконструктора Петлякова, д. 17 2 Воскресенское МБУ "ДК Воскресенское" г. Москва, п. Воскресенское, пос. Воскресенское 3 Десеновское ГБУ ЦКиС "Ватутинки" г. Москва, п. Десёновское, пос. Ватутинки, ул. Дмитрия Рябинкина, д.16 4 Кокошкино ГБОУ г. Москвы "Школа № 2057" г. Москва, п. Кокошкино, д.пос. Кокошкино, ул.Дачная, д.3а 5 Марушкинское ГБОУ г. Москвы "Школа № 2057" г. Москва, п. Марушкинское, дер. Марушкино, Липовая аллея, д.6 6 Московский МУК «ДК «Московский» г. Москва, п. Московский, г. Московский, мкр. 1, д. 49 7 Мосрентген МБУ «Дом культуры Мосрентген» г. Москва, п. Мосрентген, пос. завода Мосрентген, д.39 8 Рязановское СКЦ "Пересвет" г. Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, д.31, стр. 3 9 Сосенское МБУ «Дом Культуры Коммунарка» г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, д. 14А 10 Филимонковское МБУ "ЦКиС "Филимонковское" г. Москва, п. Филимонковское, пос. Марьино, д.3 11 г/о Щербинка МУК "Дворец культуры г.о.Щербинка" г. Москва, г. Щербинка, ул.Театральная, д.1А 12 Вороновское МБУ "ДК "Дружба" г. Москва, п. Вороновское, пос. ЛМС, мкр. Центральный, д.16, стр. 1 13 Киевский Спортивно-оздоровительный клуб «Локофитнес» г. Москва, п. Киевский, пос. Киевский, д. 115 14 Кленовское ГБОУ г.Москвы "Школа № 2073" г. Москва, п. Кленовское, с. Кленово, ул. Центральная, стр.2 15 Краснопахорское МБУК ДК "Звездный" г. Москва, п. Краснопахорское, с. Красная Пахра, ул. Заводская, д. 20 16 Михайлово-Ярцевское ГБУК "ДК «Михайловское" г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, пос. Шишкин лес, стр. 35 17 Новофедоровское ГБУК «ДКиС "Яковлевское" г. Москва, п. Новофедоровское, дер. Яковлевское, д. 1 18 Первомайское МБУ "ДК "Первомайское" г. Москва, п. Первомайское, пос. Первомайское, ул. Центральная, д.5А 19 Роговское ГБУК ДК "Юбилейный" г. Москва, п. Роговское, пос. Рогово, ул. Юбилейная, д.1А 20 Щаповское МБУК "ДК" Солнечный" г. Москва, п. Щаповское, пос. Курилово, ул. Центральная, д. 32 21 г/о Троицк МАОУ ДОД "Детская школа искусств им. М.И.Глинки" г. Москва, г. Троицк, Октябрьский пр-т, д.12 Время начала регистрации участников - 18.00 В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством: записи предложений и замечаний в период работы экспозиций; выступления на собраниях участников публичных слушаний; внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собраниях участников публичных слушаний; подачи в ходе собраний письменных предложений и замечаний; направления в течение недели со дня проведения собраний участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в окружную комиссию. Окружная комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы. Контактные данные комиссии : e-mail: PR_isaeviv@mos.ru Адрес: 117042, г. Москва, ул. аллея Витте, д. 5 Тел.: 8-499-652-61-06 Информационные материалы по проекту внесения изменений в Генеральный план г. Москвы в отношении территорий, присоединенных к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве в соответствии с постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью» размещены в сети интернет на официальном сайте префектуры ТиНАО www.tinao.mos.ru. и официальном сайте Москомархитектуры www.mka.mos.ru.
  13. Власти Москвы утвердили территориальную схему развития ТиНАО Сегодня в ходе заседания столичного правительства власти Москвы утвердили территориальную схему развития Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО). «Была проделана большая работа строительным комплексом, Москомархитектурой по подготовке территориальных схем, были проведены публичные слушания, на которых было высказано достаточно много различного рода замечаний, значительная часть которых была учтена при разработке территориальной схемы. Территориальная схема развития новой территории позволяет говорить о том, что эта территория будет одной из основных территорий привлечения инвестиций, строительства жилья для москвичей, создания новых рабочих мест. Территориальная схема подразумевает комплексное развитие территории, создание соответствующей инфраструктуры, промышленных и жилых районов», - сказал мэр города Сергей Собянин. В основу разработки территориальных схем ТиНАО были положены такие принципы как создание на территории ТиНАО устойчивых жилых районов, сбалансированных по численности населения, количеству рабочих мест и социальных объектов с акцентом на пешую доступность, снижение потребности в маятниковой трудовой миграции, сохранение и благоустройство природных территорий и опережающее развитие транспортной и инженерной инфраструктуры. Площадь ТиНАО составляет 144,7 тыс. га. В настоящее время на данной территории проживает 283 тыс. человек (без учета временного населения). Существующий фонд застройки – 28,2 млн. кв.м. С момента включения территорий в состав Москвы на них построено порядка 7 млн. кв.м. К 2025 г. в ТиНАО планируется построить и/или провести реконструкцию объектов недвижимости различного назначения общей площадью 55,9 млн. кв.м, в т.ч. На перспективу до 2035 года объем строительства составит до 100 млн. кв. м. недвижимости. Определены 12 точек роста, которые получат градостроительное развитие в первую очередь. В основном это территории, сформировавшиеся вокруг существующих населенных пунктов и расположенные у транспортных магистралей (бизнес-парк "Румянцево", поселки Мосрентген, Коммунарка, Внуково, Киевский, Щапово, Рогово, деревни Рязаново, Ярцево, город Троицк, сёла Вороново, Кленово). Крупными центрами приложения труда на территории ТиНАО будут существующие, строящиеся и перспективные деловые объекты: индустриальный парк "Индиго", агрокластер "Фуд-Сити", офисный центр "КомСити", бизнес-центр "К2", административно-деловой центр в Коммунарке, университетский кампус МИСиС;, филиал Российской государственной библиотеки, международный медицинский кластер на территории Сколково и другие. На территории ТиНАО запланировано масштабное строительство дорожно-транспортной инфраструктуры, строительство 41 км дополнительных главных путей железной дороги и создание 9 крупных транспортно-пересадочных узлов. В целом, реализация территориальных схем развития позволит создать на территории Новой Москвы современные сбалансированные, комфортные и экологически чистые жилые районы для проживания 1,5 млн. москвичей, а также несколько крупных центров деловой активности и инноваций с числом работающих более 1 млн. человек. Напомним, что территория Москвы была расширена 1 июля 2012 г. за счет присоединения земель на юго-западе. В общей сложности к городу присоединилось 21 муниципальное образование, в том числе два городских округа - Троицк и Щербинка, а также 19 городских и сельских поселений, входивших в Подольский, Ленинский и Наро-Фоминский районы Подмосковья. Также к Москве отошла часть территории Одинцовского и Красногорского районов Подмосковья, а к Подмосковью - участок в Куркино. Ссылка на источник
  14. Проект Генерального плана Москвы присоединенных территорий Москвы вынесут на публичные слушания в конце января - начале февраля 2016 года. Об этом в интервью порталу Стройкомплекса рассказал руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. По его словам, сейчас проходят согласование после публичных слушаний территориальные схемы Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО). «Они готовятся на утверждение правительству. Почти все органы исполнительной власти Москвы уже согласовали проекты территориальных схем, осталось получить «добро» от двух или трех департаментов. Думаю, это вопрос нескольких дней», - рассказал В. Жидкин. Он отметил, что параллельно уже полгода ведется разработка нового Генерального плана столицы. «К концу 2015 года он будет готов в первоначальном варианте, затем мы начнем его обсуждение с отраслевыми Департаментами. Надеюсь, что проект Генплана новых территорий в конце января - начале февраля сможем представить на публичные слушания», - добавил глава Департамента. Напомним, территориальные схемы определят перспективы развития территории до 2025 года с прогнозом на 2035 год, помогут обозначить места, где будут построены новые дороги, жилые кварталы, появятся новые рабочие места, парковые зоны, инженерная инфраструктура и др. . Согласно территориальным схемам, к 2035 году население «новой Москвы» достигнет 1,5 млн человек, здесь будет создан 1 млн рабочих мест, построено 600 км дорог и 40 км линий метро. Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, на присоединенных территориях планируется построить более 100 млн кв. метров недвижимости, причем на возведение объектов планируется привлекать частные инвестиции. «Можно сказать, что в результате в нашей стране появится еще один город-миллионник», - подчеркнул заммэра. По его словам, в стране не реализовывали таких масштабных проектов последние 20-30 лет.«Мы открываем огромную площадку для развития столицы. В результате хотим получить полноценный и взаимосвязанный город с транспортной и социальной инфраструктурой», - сказал М. Хуснуллин. Ссылка на источник
  15. В настоящее время идет разработка 15 проектов планировки территории «новой» Москвы. Об этом 12 августа на пресс-конференции в Информационном центре Правительства Москвы сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. По его словам, разработка 15 проектов планировки территории финансируется как из городского бюджета, так и за счет средств инвесторов. «Предусмотрена в ближайшее время разработка еще 92 проектов планировки территории», - сказал Владимир Жидкин. Также он отметил, что Генплан территорий будет утвержден в 2016 году. Слушания по территориальным схемам ТиНАО уже прошли, жителями было выдвинуто около 29 тысяч предложений, приняты во внимания порядка 15 тысяч предложений, в основном они касались транспортного строительства. Ссылка на источник
  16. Территориальные схемы «новой» Москвы могут быть утверждены в ближайшее время - проект прошел все стадии работы и его планируют представить на рассмотрение правительства. Об этом сообщает агентство «Москва» со ссылкой на заместителя председателя Москомархитектуры Александра Тимохова. «Итоговый документ мы постараемся в ближайшее время внести на рассмотрение. У нас уже все процедурные моменты прошли, мы прошли рассмотрение на ГЗК, прошли публичные слушания, оформили протокол публичных слушаний. Сегодня идет техническая подготовка постановления правительства, дальше документ будет утвержден, и по нему будем работать», - сказал А.Тимохов. По его словам, по итогам публичных слушаний от жителей ТиНАО было получено около 33 тыс. обращений, все они были обработаны, и на каждое обращение комиссия подготовила ответ. «Комиссия работала более двух недель. Все обращения до единого были отсмотрены, по ним даны комментарии. Трассировка дорог и размещение объектов на территории поселений были предметом наибольшего интереса и обеспокоенности жителей. Мы посмотрели, что возможно включить в территориальную схему и внесли изменения, прислушавшись к мнению жителей. Многие трассы дорог изменены, отменено размещение некоторых объектов, которые вызывали обостренные споры. Данные изменения уже технически внесены в документ и документ уже готовится к утверждению правительством», - сказал А.Тимохов. По его словам, многие жители «новой» Москвы высказали опасения по поводу того, что изображенные на территориальной схеме коридоры задевают существующую застройку - жилье и дачные поселки и предполагают снос домов. «Мы давали разъяснения, что данные схемы не являются основанием для сноса и изъятия, а лишь обозначают зоны возможного прохождения не только дорог, но и связанной с дорогами инфраструктуры - инженерных коммуникаций, кабельных линий, телефонной связи. А более подробно и точно эти решения будут разобраны при проекте планировки территории, когда будут определены точные параметры - где пройдет сооружение, какие земельные участки будут затронуты», - пояснил А.Тимохов. Он отметил, что только проект планировки может стать основанием для сноса или изъятия участков. А.Тимохов подчеркнул, что территориальная схема оценивает потенциальные возможности территории и создается с перспективой до 2035 г. «Мы взвесили возможности и потенциальную емкость территории, сделали предположение о потенциальном населении на этой территории и потенциальном размещении мест приложения труда. Это обозначило ту нагрузку, которая может потенциально прийтись на эту территорию. Исходя из этих гипотетических предположений, мы создали всю инфраструктуру». Если все пойдет по плану, на этой территории будет проживать 1,5 млн жителей, будет создан 1 млн рабочих мест. Формально мы называем горизонт - 2035 г., но если 1 млн жителей возникнет через 50 лет, значит, горизонт будет отодвинут», - сказал он. Ссылка на источник
  17. 30.06.2015 18:43. Агентство "Москва". Институт Генплана считает, что в ТиНАО могла бы появиться новая ветка метрополитена, соединяющая Киевское и Курское направления железной дороги. Об этом на круглом столе сообщил и.о. директора Института Генплана Москвы Михаил Крестмейн. «Это не официальные цифры Стройкомплекса, это только то, что институт намечает. Мы считаем, что в период с 2015 г. по 2025 г. будет построено порядка 100 км метрополитена, порядка 50 станций. Это сугубо ориентировочные, никем не одобренные цифры, это мы в Генплане так мечтаем. А с 2026 г. по 2035 г. еще порядка 80 км и порядка 40 станций. В том числе, может возникнуть новая линия метрополитена в пределах «новой» Москвы, не ведущая, может быть, в «новую» Москву, а соединяющая два железнодорожных направления, Киевское и Курское. Могут появиться принципиально новые направления», - сказал М.Крестмейн. Ссылка на источник
  18. Выставка с уникальными документами открылась в центре столицы Сегодня, 19 июня, в Информационном центре Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы («Дом на Брестской») открылась выставка «Картография Москвы: от древности до наших дней». Об этом «КП» рассказали в столичном Департаменте градостроительной политики. В экспозиции собраны уникальные документы. Среди них - подлинные карты Москвы, изданные в разные годы, и копии оригиналов, хранящихся в архивах: первое зарубежное издание Сигизмунда Герберштейна, изображения из летописи свода Ивана IV Грозного, планы Москвы «Петров чертеж», «Годунов-чертеж» и «Кремль-град». Особое место на выставке занимают Генеральные планы развития Москвы. Здесь можно увидеть, какой представляли столицу архитекторы в восемнадцатом, двадцатом веках и в наши дни. В залах вывешены прожектированный план Москвы 1775 г. (составлен инженер-майором Д. П. Горихвостовым), проектный план «Новая Москва» (разработан А. В. Щусевым и И. В. Жовтовским) – 1923 г., схема планировки Москвы (руководитель авторского коллектива В. Н. Семенов) – 1935 г., Генеральный план развития Москвы (руководитель авторского коллектива М. В. Посохин) – 1971 г., схема присоединения новых территорий – Большая Москва – 2012 г. Кроме документов, можно посмотреть видеоролики с рассказом о различных этапах градостроительного развития столицы. Как добраться: ул. 2-я Брестская, д. 6, ст. м. «Маяковская». Время работы: в будни, 9.00 - 18.00. Суббота, воскресенье – выходной. Вход свободный. Ссылка на источник
  19. 16.06.2015 10:15. Агентство "Москва". Проект поправок в Генеральный план Москвы с перспективой до 2035 г. планируют представить на публичные слушания в 2015 г. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил заместитель председателя Москомархитектуры Александр Тимохов. По его словам, проект будет вынесен на публичные слушания после рассмотрения в правительстве Москвы. «Мы готовим документ к рассмотрению. По федеральному закону мы должны принять Генеральный план до середины 2016 г. Соответственно, по графику сейчас формируется сам документ, который подлежит утверждению. Осенью войдем в процедуру согласования и в правительстве, и с федеральными властями, и на публичных слушаниях. Мы ожидаем, что это будет в этом году. По крайней мере, у нас в графике такие планы», - сказал А.Тимохов. Закон «О Генеральном плане города Москвы» был принят 5 мая 2010 г. Он был рассчитан до 2025 г. Документ решили актуализировать с учетом присоединенных к столице в 2012 г. территорий Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО). Обновленный Генплан должен предусматривать развитие Москвы до 2035 г. Помимо развития «новой» Москвы, в нем планируется учесть программу реорганизации промзон и градостроительного развития набережных Москвы-реки, увеличение объемов строительства дорог и другие актуальные городские программы. Поправки готовит НИиПИ Генплана Москвы. Институт стал победителем открытого конкурса на разработку соответствующих предложений в сентябре 2014 г. Сообщалось, что стоимость контракта с победителем конкурса составила 307,7 млн руб. Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин ранее отмечал, что на актуализацию документа может потребоваться три года, хотя в действующем законодательстве на эти работы отведено два. Ссылка на источник
  20. Чем ближе к МКАД, тем плотнее будет застройка новой Москвы Д. Абрамов / Ведомости Жители новой Москвы пикетируют мэрию и пишут Путину Новая Москва в долгосрочной перспективе должна превратиться в «город-сад», обещают столичные чиновники. Пока присоединенные территории превращаются в «город-ад», утверждают местные и новые жители. Накал страстей достиг градуса пикетов и обращений к президенту России Владимиру Путину. Без документов В 2012 г. было сдано 425 100 кв. м жилья, в 2013 г. – 1,211 млн кв. м, в 2014 – 1,5 млн. В 2015 г. в новой Москве планируется построить, по словам руководителя департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина, 1,8 млн кв. м жилья и 1 млн кв. м нежилых (в том числе социальных) объектов. К июню ввели уже 1 млн кв. м недвижимости – это на 65 000 кв. м больше аналогичного периода прошлого года, отметил Жидкин. Из них 800 000 кв. м – жилье. Всего с 1 июля 2012 г. в новой Москве введено в эксплуатацию около 6,75 млн кв. м, из почти 4 млн кв. м – жилья. Пока, без генплана, новая Москва условно разделена на три пояса урбанизации – это деление учитывается при разработке градостроительной документации. К первому поясу отнесены территории вблизи МКАД, ко второму и третьему, соответственно, срединные и периферийные части. Чем ближе к МКАД, тем плотнее будет застройка. Большая часть второго и особенно третьего пояса урбанизации останется зеленой зоной, обещает Жидкин. Запланировано создание 92 парков и мегапарков – больших лесных массивов. Также властями предусмотрено создание 14 точек экономического роста. Планирование транспортной инфраструктуры привязывается к схемам развития Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО), весной в 21 муниципалитете прошли по ним публичные слушания. По словам Жидкина, территориальные схемы в ближайшее время должны быть утверждены правительством Москвы. Это основной документ для развития новых территорий на период до 2035 г. По факту обещания властей повторяются из года в год, например, заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин еще весной прошлого года обещал принятие схем развития ТиНАО до конца 2014 г. Без дорог Также чиновники обещают «в долгосрочной перспективе» построить в новой Москве 598 км дорог, увеличив таким образом в 2 раза дорожную сеть. Но в 2014 г. было реконструировано лишь 12,8 км, в 2015 г. планируется провести реконструкцию 8,7 км. Такими темпами для выполнения планов потребуется лет 50. Те дороги, строительство которых началось, провоцируют многочисленные скандалы. Восьмиполосная трасса Внуково – Остафьево в Московском пройдет по парку, единственному месту отдыха в городе, и в непосредственной близости от двух детских садов. На публичные слушания в Московском даже вызывали ОМОН, чтобы «успокоить» около 1000 человек, не допущенных на слушания. Жители Троицка пытаются спасти от вырубки Троицкий лес. Независимое движение жителей ТиНАО «Новая Москва. Защита прав граждан» подготовило и передало в администрацию президента РФ обращение, в котором просит инициировать проведение расследования нарушений при проведении процедуры публичных слушаний по проектам «Территориальных схем Новомосковского и Троицкого административных округов Москвы». А 14 мая жители новой Москвы провели массовый пикет возле мэрии. Планы правительства Москвы по развитию присоединенных территорий Без школ Относительно социальной инфраструктуры в ТиНАО и у местных, и у новых жителей больше вопросов, чем ответов. «Наша дочь вынуждена теперь учиться в третью смену, – жалуется жительница Коммунарки. – Детей стало больше в разы, а новых школ не построено ни одной». «Да, в новой Москве есть проблемы с отставанием строительства школ», – признает Кирилл Игнахин, коммерческий директор «А101 девелопмента», ведущего строительство в Коммунарке. Но в 2016 г. компания вводит школу на 1700 учеников. По данным префектуры ТиНАО, например, в районе Сосенское (проекты «Коммунарка», «Бутовские аллеи», «Николин парк» и др.) с 2011 по 2014 г. построено около 90 домов (это примерно 1,3 млн кв. м, жилья, по оценке «Бест-новостроя») и ни одной школы. До 2016 г. появится еще 54 дома и 8 школ. Еще в одном популярном для застройки районе – Московском (проекты «Град Московский», «Первый Московский город-парк») до 2016 г. будет сдано около 60 многоэтажных домов и 2 школы. Во Внуковском районе (проекты «Переделкино ближнее», «Солнцево-парк» и проч.) – 65 домов и 6 школ. По данным руководителя департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-недвижимость» Елизаветы Гудзь, на территории новой Москвы реализуется 36 проектов на 293 корпуса. В апреле прошлого года проектов было примерно столько же, но 265 корпусов – прирост на 11%. Основное предложение – 76% – сосредоточено в Новомосковском округе, добавляет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга компании «Бест-новострой». Дело будущего Сейчас новые объекты на рынок поступают весьма умеренными темпами, отмечает Ксения Гришковец, маркетолог компании «Пересвет-инвест». «Выводить новые проекты девелоперам неинтересно», – комментирует Денис Бобков, руководитель аналитического центра ОПИН. Шарова связывает это с нестабильной экономической ситуацией и отсутствием утвержденного генплана застройки. В I квартале на рынок вышел ЖК «Новая звезда» концерна «Крост», к началу июня появились «Испанские кварталы» (проект компании «А101 девелопмент»), «Бунинские луга» группы ПИК, «Легенда 18» («Крост») и экорайон «Борисоглебское-2» от «Лидер групп». ГК МИЦ недавно заявила о завершении проекта «Коммунарка» на 550 000 кв. м, весь объем жилья продан, утверждает Даромир Обуханич, первый заместитель гендиректора группы. По его словам, МИЦ планирует и дальше строить в новой Москве. «У нас есть несколько площадок, но это проекты уже 2016 г.», – поделился он. ГК «Мортон» заявила об очередном «Мортонграде» в Селятине. «Строить начнем уже в этом году», – подтвердил Игорь Сибренков, заместитель гендиректора «Мортон-инвеста». «Спрос сейчас сосредоточен в 15-километровой зоне, – говорил президент «Мортона» Александр Ручьев. – Участки далее 10–15 км от МКАД мы не рассматриваем». Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер групп», возражает: проекты в пределах 25 км от МКАД также будут востребованы. Недавно группа заявила о начале строительства в 35 км от МКАД крупнейшего на присоединенных территориях проекта на 1,4 млн кв. м, из которых 890 000 кв. м – жилье. К реализации застройщик приступит не раньше осени 2015 г. «Проект рассчитан на много лет, массового выхода на рынок большого объема жилья не будет», – уточняет Пантелеймонов. Привязаться к станциям Повышает ликвидность проектов за МКАД транспортная доступность, которую власти планируют обеспечить в том числе за счет реконструкции Калужского шоссе (30 км трассы расширят, организуют бессветофорное движение в 2016 г.) и развития метрополитена. Впрочем, утвержденного плана для метро также нет. Схему организации дорожного движения в новой Москве начнут разрабатывать только в 2016 г. Осенью этого года планируется открытие двух станций Сокольнической линии – «Румянцево» и «Саларьево». Первая находится в деловом кластере и новых жилых комплексов в пешей доступности от нее нет, как и в ближайшем окружении ст. м. «Саларьево», отмечает Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. Районы активного строительства в новой Москве привязаны к уже действующим и обещанным станциям метро и имеющимся железнодорожным веткам. Например, рядом с будущей ст. м. «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии, которую откроют в 2017 г., строятся ЖК «Переделкино ближнее» (87 домов, около 1,3 млн кв. м), ЖК «Рассказово» (9 многосекционных 9-этажных зданий, в общей сложности 265 000 кв. м). Крупное строительство наблюдается и рядом с Бутовом (Коммунарка, Столбово) – там неподалеку уже функционирует ст. м. «Бунинская аллея»: микрорайон «Бутовские аллеи», жилые комплексы «Коммунарка», «Бунинский», «Зеленая линия», А101, перечисляет Шарова. Планируется ветка от будущего Третьего пересадочного контура (Второе кольцо метро), от ст. м. «Улица Новаторов» до Коммунарки. Там появится дорога, соединяющая Солнцево, Бутово и Видное. По словам руководителя московского департамента строительства Андрея Бочкарева, на «желтой» Калининско-Солнцевской линии должны открыться еще две станции – «Боровское шоссе» и «Новопеределкино», а полностью ее достроят к 2020 г. Властями Москвы также заявлены хордовая линия вдоль Калужского шоссе, ветка от ст. м. «Улица Новаторов» до Коммунарки и далее на юг, вплоть до Троицка. «О строительстве этих станций известно давно, поэтому улучшение транспортной доступности уже заложено в стоимость квартир в строящихся рядом проектах», – комментирует аналитик. Открытие станции метро добавляет 15–20% к цене, говорит Кирилл Игнахин. «Испанские кварталы» как раз привязаны к ст. м. «Коммунарка». По его словам, проект «успешен»: в апреле было предложено рынку 392 квартиры (23 000 кв. м в трех корпусах) и на середину мая продано 45%, еще 24% забронировано клиентами. Мелкими очередями Девелоперы, «не побоявшиеся начать большие проекты» в кризис, как выразился Пантелеймонов, строить будут по мере продаж. «Выводить по 100 000 кв. м на рынок сейчас глупо, строить надо мелкими очередями», – прокомментировал ситуацию Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер» (сам «Лидер» участки в новой Москве не рассматривает). Как рассказал Пантелеймонов, какой-то специальной «добавленной стоимости» новая Москва относительно остального Подмосковья не имеет, за исключением фактора прописки. «Ценность столичной прописки с началом проблем в экономике возросла, в кризисные времена роль социальных привилегий увеличивается», – считает он, но признает, что основным критерием для покупателя является цена. В среднем новое жилье новой Москвы с начала года потеряло в цене 5,6%, считает Ксения Гришковец, но в апреле отыграло 2% стоимости. В отличие от рынка новостроек Подмосковья, где в апреле наблюдалось снижение, новая Москва поднялась в цене, резюмирует аналитик. В итоге средняя цена 1 кв. м в ТиНАО в апреле превысила показатель Подмосковья на 24,7% Потенциальный спрос на жилье в этом году будет ниже прошлогоднего на 15%, прогнозирует Богданюк. Объем сделок может упасть до 35%, считает Пантелеймонов. Большинство опрошенных «Ведомостями» застройщиков сошлось на 15–20%-ном уменьшении объемов продаж. Ссылка на источник
  21. Физик, экс-мэр Троицка, а также капитан команды из «Что? Где? Когда?» рассказал в интервью BFM.ru о том, что ему нравится в Новой Москве и чего еще предстоит достичь Москва. Фото: Роман Вуколов/ТАСС Виктор Сиднев — человек, который одним знаком как магистр и капитан знаменитой команды из трижды знаменитой передачи «Что? Где? Когда?», другим — как бывший мэр наукограда Троицка, третьим — как талантливый физик и столь же талантливый организатор (а кому нужен другой на должности директора-координатора Троицкого инновационного кластера?). А некоторым — как житель Новой Москвы, которому изнутри видны ее радости и несчастья, победы и поражения. Именно с «новомосквичом» Виктором Сидневым побеседовала руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерия Мозганова. Вы изначально были в стане тех, кто выступал «за» присоединение, или в стане тех, кто «против»? Ведь Вы на тот момент были не просто житель — мэр Троицка. Виктор Сиднев: Когда принималось решение — да, я еще был мэром. И забавно, люди, которые в курсе отношений внутри правительства Московской области, знают, что в какой-то момент у меня был серьезный конфликт с Громовым (Борис Громов — бывший губернатор Московской области. — Прим. ред.), потому что я публично высказался за присоединение к Новой Москве. А потом, когда присоединение состоялось, а я ушел с поста мэра, прошел слух, что я ушел именно потому, что не согласен с присоединением. Вот так рождаются легенды! На самом деле, и то, и другое неправда. Но я и сегодня считаю, что присоединение дает колоссальные новые возможности. Хотя бы потому, что ресурсы несопоставимы: Москва — третий город мира по бюджету; по сравнению с Московской областью, которая тоже, вроде, небедный регион — это же в разы больше возможностей! Но это и создает для нас, особенно для Троицка (а Троицк — самый большой город на территории Новой Москвы, 50 000 из примерно 200 000 проживающих в Новой Москве человек) большие риски. Риски? Какие же? Виктор Сиднев: Ну как? Мы ведь — научная деревня. Сократ говорил, что город отличается от деревни разнообразием форм деятельности. В этом смысле мы, Троицк — не город; мы все в советское время занимались наукой и хотим и дальше заниматься именно наукой, но только с инновационной составляющей, потому что сегодня наука и инновации связаны. И нам очень важно самосохраниться, сохранить тот особый социум, который есть сегодня. Как нам кажется, Новая Москва или, точнее, освоение присоединенных территорий, в этом смысле создает риски: давайте честно — наука и инновации не предусмотрены при застройке многоэтажными домами. Конечно, мы все-таки сохранили некоторую самостоятельность, у нас даже есть свой генеральный план, в котором заложена наша «самобытность». Но Троицк — это меньше 1% территории Новой Москвы, поэтому нам очень важно, что происходит на остальных 99%. Мы хотим это знать, хотим на это влиять, чтобы развитие, по крайней мере, той части, которая близка к Троицку, шло в нужном нам ключе, в том, в котором Троицк всегда жил и сегодня живет. Ну что ж, три года мы имеем Новую Москву... Виктор Сиднев: Формально с 2012 года. Ну, будем считать, что три. С Вашей точки зрения, каковы основные плюсы, что удалось сделать за это время, и основные минусы — соответственно, что не удалось, или, может, было сделано неправильно, и теперь развивается не в том направлении? Виктор Сиднев: Что мы видим сегодня? Видим массовую жилую застройку. Я понимаю, что во многом «вылезают» те проекты, которые были заложены еще до присоединения — инвестиционный цикл в строительстве длинный, все происходит небыстро, и три года — слишком маленький срок, чтобы увидеть какие-то реальные кардинальные изменения. Но отрадно хотя бы, что риторика по развитию новых территорий правильная. Я напомню, одним из первых «новомосковских» дел правительства Москвы стал международный конкурс — 10 международных команд разрабатывали концепцию развития Новой Москвы. Результаты этого конкурса меня порадовали, потому что все участники сказали примерно то, с чем мы абсолютно согласны: Новая Москва будет поделена условно на три зоны. Первая, которая примыкает к кольцевой дороге, — сильно урбанизированная зона. Вторая зона, в которую попадает Троицк, — это собственно наука, инновации и, может быть, современное производство. И третья зона, которая уже ближе к Калуге, — это рекреация. Мне кажется, это совершенно правильно.Вторая сказанная ими правильная вещь: если мы хотим разгрузить Москву, то должны перейти к полицентричной структуре. То есть, надо создать новые центры притяжения — их должно быть 5-6, и они еще должны быть специализированными, у каждого из них должна быть своя специфика. В этом смысле я считаю, что Троицк вполне может быть таким центром — как раз науки, инноваций и образования. Да это уже происходит — мы знаем, что кампус МИСиСа сегодня выносится, обсуждаются другие образовательные проекты, и это хорошо! Забавный результат, который дали эти 10 проектов, и который мы активно обсуждаем здесь, на Ганноверской выставке, знаете, в чем? Ведь какова была логика создания Новой Москвы? Старая Москва застроена, развиваться некуда, поэтому нужны новые площадки — вот и давайте присоединим территорию, которая в полтора раза больше старой Москвы. Но когда команды международных экспертов посмотрели взглядом стратегов, первое, что они сказали, что вообще-то в Москве более чем достаточно земельных ресурсов для развития! Сегодня Москва часто использует понятия «реиндустриализация», «редевелопмент» — оказывается, в городе примерно 20 тысяч гектаров, на которых еще можно развиваться. Причем иногда это вообще земли вдоль Москвы-реки — самые лучшие земли, которые могут стать жемчужиной старой Москвы. Ну, и хорошо, думаем мы в Троицке — может быть, теперь в Новой Москве не будет такого движения в сторону яростного девелопмента, и мы сможем хоть чуть-чуть отдышаться, осмотреться. Словом, позитив в том, что стратегически все произносится правильно. А вот негатив, повторю, может быть, связанный с элементарным недостатком времени, в том, что пока мы видим успешные жилые девелоперские проекты и не видим успешных проектов по новой индустриализации или по инновационной экономике. К примеру, первый технопарк, который построен в Троицке — это все-таки очень небольшая площадка, а хочется, чтобы было масштабно. Вот едете вы по «Киевке» в сторону Калуги, переезжаете границу Москвы и Московской области, и у вас справа стоит сначала Samsung, потом Новолипецкий металлургический комбинат, потом пошло Lotto, потом еще что-то, и до самого Обнинска это, по сути дела, один индустриальный парк. Но я ни одной такой площадки на территории Новой Москвы не вижу. Это свидетельствует, что все-таки осмысленной политики по новой индустриализации пока нет. Может быть, если бы процессом руководил кто-нибудь вроде Артамонова (Анатолий Артамонов — губернатор Калужской области — Прим.ред.), оно бы быстренько и появилось. А тот факт, что большинству планов по переносу крупных госучреждений на территорию Новой Москвы, наверное, не суждено сбыться или суждено, но очень-очень не скоро — это как-то повлияло? Виктор Сиднев: Меня лично это только радует, потому что дает нам возможность приложить усилия и все-таки не то, чтобы навязать, но проинициировать тот тип развития территории, который нужен нам, а не госучреждениям. Это касается университетов, касается, например, медицинского кластера, который сейчас обсуждается, касается развития наших институтских площадок. Ведь надо понимать, что, например, в Троицке 12 тысяч человек работало в науке, а сегодня осталось 3 тысячи. 9 тысяч мест, физических мест — стульев, столов, установок, электроприборов — они вот за этими заборами, но они не используются! Сегодня пусть медленно, но процесс, что называется, пошел. Хотя опять и опять вынужден повторять, что, к сожалению, параллельно пошел конкурирующий процесс застройки Новой Москвы жильем, причем, я бы отметил, не самым лучшим. Для меня самый яркий из отрицательных образов — Новые Ватутинки. Ну не должно так быть в Новой Москве! Так кто победит — они, Новые Ватутинки, или тип развития территории, который я бы назвал во всех смыслах инновационным? В этой борьбе затухание интереса к переносу в Новую Москву госучреждений нам на руку. При этом я вижу, что правительство Москвы многое вкладывает в инфраструктуру, прежде всего, в транспортную. Может быть, это тоже поможет «правильному» развитию, о котором мы говорим. Кстати, о вложениях. В прошлом году в московском правительстве всерьез обсуждался вопрос — а не отказаться ли временно от активного финансирования развития Новой Москвы, потому что бюджет «не тянет». Те обязательства, которые взяты в тучные годы, сегодня трудновыполнимы. А что, если государство не откажется совсем — я в это не верю, — но, по крайней мере, здорово замедлит темпы развития Новой Москвы? Дороги будут строиться, но медленнее, метро, может, появится не через 5 лет, а через 20. Что тогда? Виктор Сиднев: Я бы так сказал: ну, замедлится это развитие, и что? Это не всегда плохо. Год назад я бы сказал, что замедление — это неправильно, потому что у меня перед глазами был пример Калужской области и Обнинска (он такой же, как Троицк, наукоград, так что связи у нас хорошие). Я часто бывал у коллег и наблюдал, как работают две совершенно разные стратегии развития двух областей — Московской и Калужской, и к чему они обе в итоге привели. У Калуги, в общем, всегда была непростая и сейчас тем более непростая бюджетная ситуация, потому что они очень много средств вкладывали в инфраструктуру, привлекали инвесторов, и в последние годы у них был самый быстрорастущий бюджет. Я как-то разговаривал с Артамоновым, и он говорит: «Вот теперь мы можем позволить себе заняться развитием социальной сферы, улучшением социальной инфраструктуры, потому что теперь у нас есть на это бюджетные деньги». А Московская область взяла ровно противоположный курс: здесь вкладывались в основном в социальную инфраструктуру, строили Дворцы культуры, спортивные сооружения, детские сады, и в результате после 2009 года начались серьезные трудности с бюджетом (про другие причины этих трудностей давайте сейчас говорить не будем). Вот два примера. Я бы, конечно, сказал, что Калужский — более правильный, но вчера. А сегодня мы с вами в эпицентре экономического кризиса и понимаем, что в Калуге закрываются автомобильные заводы. Сегодня я не понимаю, как это скажется на регионе. Сегодня я думаю — но ведь должен же был Артамонов учитывать подобные риски? Ну, подобного рода риски, я думаю, вообще никто не учитывал. Да кто бы из нас год назад... Виктор Сиднев: Ну, конечно. А дороги все-таки надо строить, хотя бы потому, что сегодня — я специально с этим разбирался — большая часть жителей Московской области работает в Москве. Говорят, что 200 тысяч человек живет в Новой Москве. Но на самом деле, мы оценивали, что летом живет примерно полтора миллиона! Дороги — это же для них. Что значит — давайте остановим развитие Новой Москвы, а будем вкладываться в старую? У нас люди-то живут везде. Троицк планирует избежать тех проблем, которые существуют на территории старой Москвы? Я имею в виду наплыв мигрантов и некая напряженность, с этим связанная, кластерное деление по этническому, по социальному, по финансовому и еще по множеству всяких признаков. Словом, все то, чем вообще любой мегаполис мира отличается от немегаполиса. Виктор Сиднев: Я в свое время работал учителем в Калифорнии в Силиконовой долине. Там есть место Сан-Рамон, довольно известное, хорошее место, а рядом был Окленд, и это все называется Bay Area — район залива. Это два совершенно разных города! В месте, где я жил — небольшое местечко Аламо, — мы, и американцы в том числе, всегда оставляли машину и никогда не задумывались, что надо двери закрыть. А если люди приезжают в Окленд, обойдут и каждую ручку у машины дернут, чтобы убедиться, что она закрыта. Это я к тому, что расслоение все равно есть и все равно будет. На что рассчитывает Троицк? Мне троицкие жители часто ставят в укор одну фразу, которую я высказал как-то в сердцах, но я на ней настаиваю. Я сказал, что лучше жить бедным в городе для богатых, чем богатым в городе для бедных. Если вы изначально создаете среду более высокого качества, чем есть вокруг — эта среда, естественно, стоит дороже, и жизнь в этом случае в городе будет дороже, но тогда вы и социум получаете другой! И даже человек пусть с меньшим доходом, живя в этой более дорогой среде, он все равно живет лучше, чем если бы он жил там, где все соответствует его уровню доходов. Поэтому наша задача — может быть, это такой местечковый подход, как угодно его называйте — сохранить наш социум, сохранить его более привлекательным по сравнению с окружающими территориями. Тогда и приезжать к нам будут те люди, которые готовы заплатить премиальную цену, чтобы жить в этом месте. Как ни странно, такой вот способ самосохранения. Когда мы обсуждали с Высшей школой экономики и ее ректором Ярославом Кузьминовым их проект (он хотел строить университет, а вокруг — университетский квартал), мы говорили, что ни в коем случае нельзя строить многоэтажное жилье. Да, с точки зрения экономики надо бы возводить как можно больше недвижимости, но я ему сказал: «Такой квартал убьет университет, потому что будет дешевое жилье, а значит, и социум будет такой же». Я, кстати, отлично это видел во время перехода из советских времен в рыночные. В Троицке было два общежития Академии наук — таких малосемейных. В советское время там жили нормальные научные сотрудники, молодые семьи, которые еще не получили квартиру. Как только появилась возможность приватизации, тут же оказалось, что в этих двух общежитиях образовался совсем другой социум. Осталось несколько научных сотрудников, которые не успели оттуда выбраться, и они, конечно, страдали очень сильно, потому что социум поменялся просто мгновенно, что сказалось даже в масштабе всего города. Мы сейчас говорим «старая Москва», «Новая Москва». Как Вы думаете, когда эта грань сотрется, когда будем говорить просто «Москва»? Или, может, никогда — так и будет «Новая Москва»? Виктор Сиднев: Во-первых, ситуация ведь гораздо хуже! В том смысле, что кроме термина «Новая Москва» еще иногда говорят «присоединенные территории». Русский язык — он же такой тонкий, он всегда отражает нюансы. Например, к словосочетанию «Новая Москва» подходит термин «развитие», а к «присоединенным территориям» — «освоение». Мы хотим, чтобы было развитие Новой Москвы, а не освоение присоединенных территорий. Тут это ведь вопрос брендинга — какие эмоции у вас возникают при словах «Новая Москва». Я хочу, чтобы осталась именно «Новая Москва», чтобы этот термин вызывал положительные эмоции, чтобы при всей моей любви к старой Москве люди все-таки хотели жить в Новой. Ссылка на источник
  22. 20.04.2015 16:26. Агентство "Москва". Генеральный план Москвы с учетом присоединенных территорий Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) должны разработать к середине 2016 г. Об этом журналистам сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. «К середине 2016 г. мы должны разработать и генеральный план, и ПЗЗ (правила землепользования и застройки - прим. Агентства «Москва»). Эта работа уже начата, в Институте Генплана Москвы эту работу сейчас выполняют, мы совместно с Москомархитектурой активно работаем над тем, чтобы новая территориальная схема была преобразована в генеральный план с учетом разработки ПЗЗ», - сказал В.Жидкин. Он также добавил, что сейчас разрабатываются проекты планировок для отдельных участков, входящих в «новую» Москву. «Вся территория разбита на 83 крупных участка, на каждый из них разрабатывается проект планировки. Сейчас эта работа находится в активной фазе, мы рассчитываем, что в ближайшее время первые проекты планировок будут рассматриваться на ГЗК. Размер каждого участка - от 800 до 2 тыс. га», - пояснил В.Жидкин. Как ранее Агентству «Москва» сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов, эти проекты планировок будут содержать более детальные планы по развитию территорий «новой» Москвы по сравнению с территориальными схемами ТиНАО. Все они будут проходить процедуру публичных слушаний, отметил главный архитектор. Поправки в Генеральный план Москвы, который был принят в 2010 г., разрабатывает НИиПИ Генплана Москвы. Институт стал победителем открытого конкурса на разработку соответствующих предложений в сентябре 2014 г. Сообщалось, что стоимость контракта по итогам конкурса составила 307,7 млн руб. Документ будет актуализирован с учетом присоединенных к столице в 2012 г. территорий Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО), а также актуальных городских программ. В частности, планируется учесть развитие промзон и территорий, прилегающих к Москве-реке. Обновленный Генплан должен предусматривать развитие Москвы до 2035 г. Ссылка на источник
  23. 20.04.2015 15:14. Агентство "Москва". Власти Москвы могут выбрать новые коридоры прохождения дорог в ТиНАО по итогам публичных слушаний по территориальным схемам. Об этом журналистам сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. «В итоге мы свели комментарии в шесть основных замечаний по прохождению дорог по новой территории. Население больше всего волнует прохождение дорог рядом с дачными поселками, рядом с деревнями. На данном этапе нами с Генпланом и с Москомархитектурой прорабатывается возможность корректировки этих границ. Я надеюсь, мы практически все обращения граждан сможем удовлетворить в выборе новых коридоров этих дорог», - сказал В.Жидкин. По его словам, всего по итогам слушаний было высказано 29 тыс. замечаний и предложений. Ссылка на источник
  24. Территориальные схемы Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) откорректируют по замечаниям жителей и представят на утверждение к лету 2015 года, сообщил первый заместитель руководителя Департамента развития новых территорий Москвы Валерий Шкуров. «На публичных слушаниях жители высказывали свои замечания, которые еще надо оценить специалистам Института Генплана Москвы. Предложения населения будут учитывать. Наверняка, будут какие-то корректировки в транспортном и инженерном каркасах. Я полагаю, что к лету территориальная схема будет доработана и представлена на утверждение», - рассказал В. Шкуров в эксклюзивном интервью Порталу Стройкомплекса. Он пояснил, что в территориальных схемах отражаются основные параметры развития территорий. А именно - сколько будет построено жилья, нежилой недвижимости, то есть прямое соотношение числа жителей и количества рабочих мест, создаваемых на этих землях. «В территориальной схеме при оценке параметров закладывается и социальная инфраструктура. Наша основная задача - создавать в «новой Москве» комфортные городские районы, в которых можно жить, работать, отдыхать. Не нужно будет каждый день ездить в «старую Москву» на работу», - отметил заместитель руководителя Департамента. Территориальные схемы станут своего рода основой, на которой затем разработают Генеральный план развития «новой Москвы» и детальные проекты планировок конкретных участков. «Именно в территориальных схемах мы найдем основные ответы на вопросы, где будут размещены рабочие места, новые производства, какие территории отойдут под рекреационные зоны, как будут проходить дороги и пролегать инженерные коммуникации», - добавил В. Шкуров, подчеркнув, что более детально каждый проект будет рассматриваться уже в процессе подготовки проекта планировки. Напомним, проекты схем территориального планирования ТиНАО предусматривают, что к 2035 году население «новой Москвы» достигнет 1,5 млн человек, здесь будет создан 1 млн рабочих мест, построено 600 км дорог и 40 км линий метро. Как ранее отметил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, на присоединенных территориях планируется построить более 100 млн кв. метров недвижимости, причем на возведение объектов планируется привлекать частные инвестиции. «Можно сказать, что в результате в нашей стране появится еще один город-миллионник», - сказал заммэра. По его словам, в стране не реализовывали таких масштабных проектов последние 20-30 лет. «Мы открываем огромную площадку для развития столицы. В результате хотим получить полноценный и взаимосвязанный город с транспортной и социальной инфраструктурой», - отметил М. Хуснуллин. Алена Терновая, собственный корреспондент Ссылка на источник

×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru