Перейти к содержимому

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'земля'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Форум города Московский

  • Мой Московский
    • Новости
    • Власти
    • Общий форум
    • Соседи: Новая Москва,ТиНАО
  • Микрорайоны 1 и 2
    • Микрорайон №1 (Мкр.1)
    • Мкр 2, пос. Института Полиомиелита
  • Микрорайон 3
    • Мкр 3, ЖК Юго-Западный
  • Микрорайон 4
    • Мкр 4, ЖК Град Московский
  • Микрорайон 5
    • Мкр 5, ЖК Первый Московский Город Парк
  • Домашний очаг
    • Семья и дети
    • Покупки, Шоппинг
    • Домашние питомцы
    • Здоровье и медицина
    • Ремонт и отделка, строительство
  • Интересы
    • Интернет, программы и устройства
    • Спорт
    • Авто/мото
    • Туризм и путешествия
    • Фотография и видео
    • Увлечения и хобби
    • Искусство
    • Беседка
  • Объявления: торговля, аренда, услуги, работа
    • Доска частных объявлений и каталог
    • Знакомства в городе Московский



Фильтр по количеству...

Найдено 18 результатов

  1. Земля под домом: мотивы ВС в деле о принципиальном для рынка недвижимости вопросе Автор: Алина Михалёва Экономическая коллегия Верховного суда РФ опубликовала определение по делу с участием застройщика ООО «Териберский берег». Он пытался зарегистрировать право собственности на земельный участок под многоквартирным домом, в котором выкупил все квартиры. Позиция Росреестра и трех инстанций экспертов "Право.ru" сильно удивила. Коллегию ВС, видимо, тоже: она дала подробные разъяснения на этот счет. Дело ООО «Териберский берег» интересно по двум причинам, считает Максим Кузнеченков, партнер Baker & McKenzie. «Во-первых, тем, что суды нижестоящих инстанций единодушно заняли позицию, которая прямо противоречит целому ряду положений закона (как это ясно объяснено в определении ВС). При этом речь идет о принципиально важном для рынка недвижимости вопросе - о праве собственника всех квартир в жилом доме на земельный участок под домом», – комментирует он. А во вторых, по словам Кузнеченкова, заслуживают внимания в этом споре разъяснения ВС относительно обременения на участок в виде залога в силу закона – в пользу участников долевого строительства. Сам спор разгорелся из-за земли в городском округе Щербинка в Москве. Там был жилой многоквартирный дом. За 6 лет (с 2008 по 2014 гг.) застройщик «Териберский берег» выкупил все восемь квартир, потом разрушил здание и отправился в Росреестр Москвы с заявлением о регистрации права собственности на образовавшийся под ним земельный участок. Росреестр в регистрации компании отказал. «Териберский берег» пошел добиваться своего в суд, оспорив отказ Росреестра в АСГМ (№ А40-78400/2015). Однако и там его ждала неудача. После покупки всех квартир «Териберский берег» должен был зарегистрировать право собственности на жилой дом как на единый объект недвижимости, были уверены в АСГМ. И апелляционная коллегия 9-го ААС, и кассационная АС Московского округа с этим согласились. По мнению всех трех инстанций, право собственности на здание в целом и, как следствие, на землю под ним, у застройщика не возникло, а после разрушения дома – просто прекратилось и отсутствует в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса (ГК). Общая собственность превращается в индивидуальную Позиция судов противоречит закону, решила Коллегия Верховного суда по экономическим спорам (КЭС) и подробно разъяснила ошибки судов в недавно опубликованном определении. Согласно ст. 289 ГК РФ и ст. 36 Жилищного кодекса (ЖК), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности и общее имущество (в том числе и земельный участок под ним), сразу напомнила КЭС. А когда именно участок переходит в общую долевую собственность, судьи ВС решили объяснить очень детально. Ответ можно найти в ст. 36 ЖК и ст. 16 Закона 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса». Право общей долевой собственности в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета, объяснила КЭС. Момент возникновения права общей долевой собственности у собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество, а также момент перехода доли в праве – дата государственной регистрации права собственности на квартиру. Таким образом, покупатель квартиры с момента государственной регистрации права собственности на данный объект приобретает в силу закона и право на долю в общей долевой собственности на сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен дом. При этом, если одно лицо приобретает право собственности на все помещения в здании, то оно в силу закона становится обладателем всех долей в праве собственности на земельный участок, уточнила КЭС. Существование долевой собственности на имущество более невозможно, и она с учетом положений пп. 2 и 4 ст. 8.1 ГК должна рассматриваться как индивидуальная собственность лица на недвижимую вещь. Как еще раз акцентируется в определении ВС: <…> при приобретении одним лицом всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а следовательно, всех долей в праве общей долевой собственности на общее имущество, такое лицо с момента государственной регистрации права на последнюю квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме становится собственником всего земельного участка. «КЭС указала, что моментом трансформации права общей долевой собственности на индивидуальную является регистрация права собственности на последнюю квартиру или нежилое помещение в многоквартирном жилом доме», – комментирует выводы ВС Сергей Шумилов, руководитель практики «Земля. Недвижимость. Строительство» «Инфралекс». Таким образом, КЭС связывает с моментом внесения записи в публичном реестре о праве собственности на последнее помещение наступление трех юридических фактов. Первое – собственно переход права собственности на это помещения. Второе – прекращение права общей долевой собственности на земельный участок под домом. Третье – возникновение права индивидуальной собственности у лица, который приобрел такие помещения. «Такой подход, очевидно, упростит процедуру оформления земельно-правовых отношений застройщиками, которые ведут комплексную застройку кварталов и микрорайонов и осуществляют поэтапное расселение отдельных домом», – считает Шумилов. При этом вывод нижестоящих судов о том, что для приобретения права на земельный участок новый собственник всех помещений должен был преобразовать все в единый объект, не основан на положениях закона, уточнила КЭС. Суды в подтверждение своей позиции ссылались на п. 8 Постановления Пленума ВАС № 64 от 23 июля 2009 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания». Однако там говорится о праве лица совершить такие действия, а не об обязанности, пояснила КЭС. Это уточнение, по мнению Шумилова, также важно: «Применение указанного подхода на практике исключит необходимость прохождения бессмысленных процедур по кадастровому, техническому учету и государственной регистрации в целях преобразования помещений и общего имущества многоквартирного дома в единый объект». О гибели Основания прекращения права собственности на земельный участок приведены в ст. 44 Земельного кодекса (ЗК), и такого мотива, как уничтожение здания на земельном участке, там нет, продолжала разбирать по полочкам ошибки судов КЭС. Многоквартирный дом и земельный участок – это разные объекты, и гибель дома не ведет к прекращению права частной собственности на земельный участок, возникшей до сноса дома. Более того, ч. 6 ст. 36 ЖК уточняет, что и в случае разрушения дома собственники помещений сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. А значит, сохранил право собственности на землю после сноса дома и «Териберский берег». "Иное бы означало незаконное изъятие имущества (земельного участка) из собственности общества", - уточняется в определении. Ст. 44 ЗК и 36 ЖК относятся только к жилому многоквартирному дому. Поэтому, по словам Сергея Шумилова, не ясно, будет ли в будущем этот вывод КЭС применяться к иным объектам недвижимости: объектам коммерческой недвижимости, многофункциональным комплексам и т. п., где тоже есть общее имущество с аналогичным правовым режимом. «На текущий момент в практике арбитражных судов по иным объектам недвижимости преобладает позиция о том, что в силу принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (ст. 1 ЗК) разрушение объекта недвижимости (ст. 235 ГК) влечет прекращения прав на земельный участок», – рассказывает юрист. Об обременении Отдельно КЭС дала в определении и оценку заявлению Росреестра в ВС о том, что «Териберский берег» для приобретения земли должен был обратиться к «публичному собственнику» в порядке ранее действовавшей ст. 36 ЗК. «Публичный собственник не может распоряжаться земельным участком, перешедшим в частную собственность», – ответила на это КЭС. Указывал Росреестр в судах и на противоречия представленных «Териберским берегом» на регистрацию документов между заявленными и уже зарегистрированными правами. Однако в чем именно они заключаются, суды почему-то разбираться не стали. Не исследовали они и вопрос о том, когда вообще был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок. Именно за разрешением этих вопросов КЭС отправила спор на новое рассмотрение в АСГМ. Читайте также Можно ли зарегистрировать участок под разрушенным домом, решала экономколлегия ВС При этом КЭС отдельно дала разъяснения в определении по поводу наличия обременения участка в виде ипотеки. На заседании в ВС представители «Териберского берега» рассказали, что сейчас ведется строительство нового многоквартирного дома с привлечением в порядке закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» денежных средств граждан – участников долевого строительства. Само по себе наличие такого обременения не может являться препятствием для государственной регистрации права собственности общества на земельный участок, <...> в случае, если сведения о таком участке на момент рассмотрения спора имеются в государственном реестре прав на недвижимость. После передачи застройщиком квартир в новом доме при регистрации первого права собственности участника долевого строительства на помещение к нему переходит и доля в праве собственности на земельный участок, на всякий случай уточнила КЭС. На это разъяснение особо обращает внимание Максим Кузнеченков. КЭС сделала вывод о том, что наличие обременения на участок в виде залога в силу закона само по себе не может быть препятствием для государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, входивший в состав общего имущества собственников, если сведения о таком участке на момент рассмотрения спора имеются в государственном реестре прав на недвижимость, поясняет он. Обоснованность последнего условия вызывает у него вопросы. «Возможно ли возникновение залога в силу закона в пользу участников долевого строительства в отношении участка, сведения о котором отсутствуют в реестре? Едва ли, – рассуждает Кузнеченков. – А что происходит, если участок изменился? Будет ли в данном случае соблюдено данное условие? Непонятно». Мнение юристов «Определение КЭС, безусловно, правильное, – говорит партнер "ИНТЕЛЛЕКТ-С" Александр Латыев, – во всяком случае, в контексте действующих у нас в стране правил об общей собственности на имущество многоквартирного дома». Собственникам квартир в силу закона принадлежат доли в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом, и право это возникает одновременно с возникновением права на квартиру. Исчезнуть в никуда оно в дальнейшем уже не может, поясняет юрист. "Удивляет, если не сказать шокирует, единогласное несогласие с этим трех нижестоящих судов, – обращает внимание Латыев. – Находись я в начале пути, при подаче иска, полагал бы, что дело элементарно выигрышно. Поразительно, что для понимания этого пришлось доходить до ВС. А сколько подобных собственников не смогли в него пробиться?" «Можно только сожалеть о том, что общество смогло добиться справедливости по такому несложному спору лишь в Верховном суде. - согласен и Владислав Ганжала, партнер Адвокатского бюро «Линия права». - Очень подробное и мотивированное определение коллегии ВС, с которым нельзя не согласится". По его словам, КЭС была вынуждена разъяснять судам элементарные основы – например, что многоквартирный дом и земельный участок под ним являются разными объектами и потому уничтожение дома в силу ст. 235 ГК влечет прекращение права собственности только на него. "Тогда как суды сочли, что это влечет прекращение права собственности и на земельный участок. Как в поговорке «сгорела хата, гори и забор»", - замечает Ганжала. А воспроизведенный в определении КЭС устный довод представителя Росреестра является показательным примером бюрократии, акцентирует внимание Ганжала: "Все только через получение согласия от государственного органа и с обязательными отчислениями в бюджет. В результате на ровном месте создаются препятствия для осуществления предпринимательской деятельности. Наверное, именно для того, чтобы не допустить новых «креативных» идей от Росреестра коллегии пришлось дальше разъяснять, как быть с долевым строительством, которое ведется на земельном участке. Надо отдать должное такому подходу коллегии». Удивляется позиции нижестоящих судов и Майя Петрова, партнер и руководитель практики «Недвижимость и строительство» юридической фирмы «Борениус». «Все три инстанции полностью проигнорировали вопросы, связанные с тем, когда же у ООО «Териберский Берег» возникло право собственности на земельный участок в силу закона, и почему-то не захотели исследовать обстоятельства, связанные с противоречиями между заявленными и уже зарегистрированными правами в отношении спорного земельного участка, – рассуждает юрист. – Невольно возникает вопрос о компетентности судов». Без материалов дела сложно говорить о том, каков будет его исход после повторного рассмотрения, добавляет Петрова. Однако ключевым, по ее словам, станет вопрос о том, когда был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок, и был ли он поставлен в принципе. «Поскольку в определении КЭС указано, что в отношении земельного участка была зарегистрирована ипотека, можно косвенно сделать вывод о том, что сам участок был поставлен на государственный кадастровый учет и у истца возникло право собственности на него в силу закона», – предполагает Петрова.
  2. Документ определяет плотность застройки, предельное количество этажей и другие важные параметры.В столице утвердили правила землепользования и застройки. Соответствующее постановление приняли на заседании Президиума Правительства Москвы.Утверждение правил землепользования и застройки (ПЗЗ) — очень важное событие в истории градостроительного развития Москвы. ПЗЗ являются вторым по значимости градостроительным документом после генерального плана города.«С ноября прошлого года жители активно обсуждали правила застройки и землепользования в Москве. Были выработаны общие подходы, которые заключаются в том, чтобы обеспечить сохранение параметров существующей жилой застройки, природных территорий, в том числе особоохраняемых природных территорий, и дать развитие промышленным и производственным зонам, естественно, с соблюдением всех необходимых экологических и санитарных требований», — сказал Сергей Собянин.В целом территории развития в Москве будут составлять немногим более 10 процентов.Что определяют правила землепользования и застройкиДля всей территории города (кроме Троицка и Щербинки, а также территории инновационного центра «Сколково», для которых разрабатывают отдельные документы) ПЗЗ определяют:— виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;— предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства: плотность застройки, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, максимальный процент застройки в границах земельного участка.«ПЗЗ — это документ, который обеспечивает прозрачность градостроительных решений в городе Москве. Это документ, предполагающий сохранение сформировавшейся застройки на большинстве жилых территорий. В то же время ПЗЗ создаёт условия для развития города, и в первую очередь за счёт ресурсов бывших промзон», — отметила Юлиана Княжевская, председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.На картах градостроительного зонирования отмечены границы объектов культурного наследия и их территорий, а также периметры зон с особыми условиями использования — водоохранных, охраняемых природных ландшафтов, особоохраняемых природных территорий и так далее.Правила землепользования и застройки разработали на основе генерального плана Москвы и с учётом ранее принятых градостроительных решений — проектов планировки территорий и градостроительных планов земельных участков.С декабря 2016 года по март 2017 года прошли публичные слушания по проекту ПЗЗ в отношении территории в старых границах города. По проекту правил землепользования и застройки присоединённых территорий они состоялись ранее — c декабря 2015 года по февраль 2016 года. В ходе обсуждений от жителей города поступило более 120 тысяч замечаний и предложений. Их внимательно проанализировали и учли наиболее удачные и конструктивные.«Все обращения были внимательно рассмотрены в установленном порядке. И на каждое замечание и предложение городской комиссией подготовлен аргументированный ответ», — сказала Юлиана Княжевская.Основа правил землепользованияОсновные принципы градостроительного планирования, которые составляют основу ПЗЗ:— сохранение существующих параметров сложившейся жилой застройки кварталов. Это гарантировано тем, что в правилах нет иных видов разрешённого использования данных земельных участков и не увеличены параметры застройки по отношению к существующим объектам;— развитие промышленных зон, приспособление их под объекты науки, производства и инновационных технологий, предусматривающее появление дополнительных рабочих мест;— сохранение индивидуального жилищного строительства. Для территорий индивидуальной жилой застройки в ПЗЗ заложены адекватные параметры развития (плотность — четыре-пять тысяч квадратных метров на гектар, предельная высота — 15 метров);— сохранение природных территорий, ООПТ, ООЗТ, объектов культурного наследия и их территорий;— отражение в правилах землепользования и застройки установленных законом ограничений использования земельных участков.Зачем нужны правила землепользования и застройкиС момента принятия правил любая градостроительная деятельность в Москве, включая строительство и реконструкцию зданий и сооружений, может осуществляться только в рамках утверждённых ими параметров. Именно этот документ даёт ответ на следующие вопросы: разрешено ли строить в этой зоне, что можно строить, каковы максимальные параметры строительства.Если необходимо реализовать градостроительный проект, параметры которого не соответствуют ПЗЗ, придётся предварительно пройти процедуру внесения изменений в документ.«При принятии ПЗЗ информация о разрешённом использовании земельных участков и объектов капитального строительства становится открытой и доступной для всех, поскольку ПЗЗ должны быть размещены на городских информационных ресурсах», — подчеркнула Юлиана Княжевская.Таким образом, правила землепользования и застройки гарантируют москвичам и инвесторам:— объективную и достоверную информацию о возможности строительства в каждом конкретном районе города;— защиту сложившейся городской среды от хаотичной и уплотнительной застройки (индексом «Ф» в ПЗЗ отмечены сохраняемые территории);— сохранение окружающей природной среды и объектов культурного наследия;— единые правила принятия градостроительных решений (в частности, выдача градостроительного плана земельного участка с параметрами, соответствующими ПЗЗ, будет осуществляться автоматически);— предотвращение значительной части градостроительных конфликтов;— наличие потенциала для развития города, улучшение делового климата, привлечение дополнительных инвестиций. Наряду с сохраняемыми территориями ПЗЗ определяют территории развития и параметры возможного строительства. В основном это промзоны и присоединённые территории.«Кроме того, принятие ПЗЗ позволит снизить административный барьер для инвестиционного сообщества, поскольку после их принятия получение ГПЗУ сведётся к оформлению информационной выписки из ПЗЗ», — добавил председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.ПЗЗ и программа реновации пятиэтажекПравила землепользования разработаны до того, как было принято решение о подготовке новой программы реновации пятиэтажного жилого фонда.Когда определят перечень пятиэтажных домов, которые войдут в программу реновации, для соответствующих кварталов разработают изменения в ПЗЗ.«Кварталы реновации по новой программе сноса ветхого жилья будут рассмотрены отдельно после утверждения данной программы и составления поадресного перечня», — сообщил Мэр Москвы.Из чего состоит документПравила землепользования и застройки состоят из общей и территориальной частей. Первая оформлена в виде текстовых материалов и включает положения о порядке применения правил и внесения в них изменений. Вторая представляет собой текстовые и графические материалы, включает градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования территории Москвы.Содержание градостроительных регламентов, предусмотренное Градостроительным кодексом Российской Федерации, частично изложено в текстовых материалах и частично отображено в графических материалах территориальной части.Карты градостроительного зонирования выполнены в виде атласов по административным округам столицы. В качестве картографической основы использован открытый картографический фон масштаба 1:10000 Единой государственной картографической основы Москвы.«Карта первая устанавливает виды разрешённого использования — такие, которые на сегодняшний день отнесены к основным видам разрешённого использования: детские сады, школы, объекты здравоохранения, бытового обслуживания и так далее», — рассказала Юлиана Княжевская.Виды разрешённого использования включают:1) основные виды разрешённого использования;2) условно разрешённые виды использования;3) вспомогательные виды разрешённого использования.Вторая карта определяет границы территориальных зон и подзон, а также предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции.В ПЗЗ установлены следующие предельные параметры застройки:1) предельная плотность застройки земельного участка;2) предельное количество этажей или предельная высота здания;3) максимальный процент застроенности земельного участка.На картах есть территории, в границах которых градостроительные регламенты не распространяются. Это:— территории памятников и ансамблей, включённых в Единый государственный реестр объектов культурного наследия;— территории памятников и ансамблей, являющихся выявленными объектами культурного наследия;— территории общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые ими, предназначенные для добычи полезных ископаемых.Градостроительные регламенты не устанавливаются для лесного фонда, земель особых экономических зон, территорий, покрытых поверхностными водами, особоохраняемых природных территорий, земель запаса и сельскохозяйственных угодий.Третья карта отображает территории, предусматривающие комплексное и устойчивое развитие. Их границы устанавливают по границам одной или нескольких территориальных зон. Также обозначены расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. Всего проектом предусмотрено более 10 территорий комплексного и устойчивого развития.На отдельных картах не устанавливаются, а только отображаются объекты культурного наследия, границы их территорий и границы зон с особыми условиями использования территории:— границы водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос;— границы зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;— границы санитарно-защитных зон;— границы охранных зон объектов культурного наследия;— границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности;— границы зон охраняемого природного ландшафта;— границы защитных зон объектов культурного наследия;— границы охранных зон особоохраняемых природных территорий;— границы технических (охранных) зон подземных инженерных коммуникаций;— границы технических (охранных) зон воздушных линий электропередач;— границы технических и охранных зон метрополитена;— границы зон охраняемых объектов.
  3. Выставлено на продажу последнее незастроенное валуевское поле. Так что, жители Нижнего Валуево - готовьтесь! Когда его, наконец, купят и обнесут забором, ваша деревня окажется в полном тупике. Если сейчас "Валуевская слобода" загородила лишь кусочек леса и дорогу на Мешково, то после застройки оставшихся полей, у деревни останется лишь выход к трассе. Про лес можете забыть. Совсем.
  4. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) продолжает информировать граждан об изменениях законодательства, касающихся кадастровой оценки объектов недвижимости и возможности ее оспаривания в установленных законом случаях. Напомним, что 22 июня 2016 года принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной оценке), который внес изменения в правила проведения массовой кадастровой оценки и оспаривание ее результатов. Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» вступает в силу с 1 января 2017 года и распространяется только на кадастровую оценку, проводимую после этой даты. В соответствии с новым законом государственную кадастровую оценку будут проводить не частные оценочные компании, победившие в тендере, а специально создаваемые в каждом субъекте РФ бюджетные учреждения (ГБУ). Орган власти субъекта РФ должен утверждать результаты кадастровой оценки не позднее 1 августа года, в котором проводится кадастровая оценка. Это нововведение запрещает утверждать и публиковать результаты кадастровой оценки в конце года. Сведения о новой кадастровой стоимости вносятся в государственный кадастр недвижимости по состоянию на 1 января года, следующего за годом проведения кадастровой оценки. Именно с этой даты новую кадастровую стоимость можно использовать для расчетов налогов и прочих платежей за землю и недвижимость. Согласно новым правилам, кадастровая оценка будет проводиться не чаще, чем один раз в три года (в городах федерального значения, в том числе Москве, – один раз в два года) и не реже одного раза в пять лет. Внеочередная кадастровая оценка проводится в случае снижения индекса рынка недвижимости на 30 и более процентов со дня проведения последней государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость, полученная в ходе проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, не может превышать кадастровую стоимость, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости на дату проведения такой оценки. Таким образом, в результате внеочередной оценки кадастровая стоимость может либо снизиться, либо остаться неизменной. Москвичи могут оспорить кадастровую стоимость в суде либо в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Москве. В комиссию нужно представить отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа. Дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой стоимости. Пунктом 1 статьи 22 Закона о государственной оценке установлено, что при оспаривании результатов государственной кадастровой оценки в суде соблюдение обязательного досудебного порядка путем обращения в комиссию не будет являться обязательным ни для физических, ни для юридических лиц. Обращаем внимание, что с 1 января 2017 по 1 января 2020 года устанавливается переходный период. В эти три года кадастровая оценка может проводиться как по старым, так и по новым правилам. Субъектам РФ дается время, чтобы создать ГБУ для проведения кадастровой оценки по новым правилам, а до этого времени они не должны заключать госконтракты с частными оценочными компаниями на проведение кадастровой оценки. Новый Закон о государственной оценке недвижимого имущества и правилах кадастровой оценки вступает в силу с 2017 года, но реально система перестроится и заработает к 2018 году. Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале: www.rosreestr.ru с помощью специальных онлайн-сервисов: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости можно запросить в центрах государственных услуг «Мои документы» или в офисах Кадастровой палаты по Москве. Кадастровая справка в офисах Кадастровой палаты по Москве предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. Ссылка на источник
  5. Межрайонная природоохранная прокуратура столицы добивается возврата городу земельных участков общей кадастровой стоимостью более 44 млрд. рублей. Межрайонная природоохранная прокуратура г. Москвы провела проверку соблюдения земельного и водного законодательства в части формирования земельных участков и использования поверхностных водных объектов в Троицком и Новомосковском административных округах столицы. В ходе проверки выявлены нарушения при включении в состав земельных участков, находящихся в собственности юридических лиц, земель, покрытых поверхностными водами. Как сообщил представитель межрайонной природоохранной прокуратуры столицы, установлено, что в состав участков, предоставленных в собственность ООО «Байкал», ООО «Мирвэ», ООО «РТ-Управление Активами», ООО «СКВОфиш», дачному некоммерческому партнерству «Бельгийская Деревня», ООО «Запад Авто», ЗАО «Проект-Град», ООО «Пахра филдз», владельцам инвестиционных паев – рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество», владельцам инвестиционных паев – закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «СтоАдин», расположенных в Троицком и Новомосковском административных округах, включена часть земель, ограниченных в обороте как имеющие водные объекты. В соответствии с действующим законодательством такие объекты относятся к поверхностным водам общего назначения, использование которых влечет за собой нарушение интересов Российской Федерации. По результатам проверки Межрайонный природоохранный прокурор направил в Щербинский и Троицкий районный суд г. Москвы исковые заявления о признании отсутствующим права собственности на земельные участки указанных организаций в количестве более 424 га, общей кадастровой стоимостью более 44 млрд. рублей. Газета Ясенево, новости района Ясенево, http://yasenevomedia.ru/
  6. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) информирует о том, что зачастую при наличии решения органа кадастрового учета о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) заявитель подает новое заявление, а не дополнительные документы к ранее поданному. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) предусматривает случаи, при наступлении которых орган кадастрового учета обязан принять решение о приостановлении осуществления кадастрового учета или решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Если по результатам рассмотрения заявления о ГКУ и приложенных к нему документов сотрудниками Кадастровой палаты по Москве принято решение о приостановлении, то осуществление кадастрового учета будет приостановлено на период, пока не будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия такого решения (но не более чем на три месяца). Получив решение о приостановлении заявителю в зависимости от причин, послуживших основанием принятия решения, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью доработки документов и устранения причин приостановления, либо согласно указанным в решении рекомендациям дополнить необходимыми документами комплект документов, предоставленных в орган кадастрового учета. Обращаем ваше внимание, что для устранения причин приостановления заявителю или его представителю рекомендуется предоставлять именно дополнительные документы к ранее принятому заявлению. Это позволит избежать новых замечаний, которые ранее не были выявлены органом кадастрового учета, и повысить качество предоставления государственных услуг заявителям. Ссылка на источник
  7. Совершая пешие прогулки, по Валуевскому лесопарку и Мешково неоднократно замечал некоторое кол-во заброшенных участков. А так как годы берут свое и тянет к земле (хе-хе), то уже хочется купить землю и строить дом. С нашими коммерческими ценами на землю остается только завидовать тем, кто успел вовремя и по этому начал мучать вопрос - А нельзя ли как то купить такие заброшенные участки? Беглый поиск по интернету показал, что только как то искать собственника и уже покупать у него. А как искать, что делать, окончательно так и не понял. Кто-то сталкивался с подобным? Хочется таки заполучить 12+ соток да и незадорого :)
  8. Источник: НоваяМосква24, websta.me Наше СМИ продолжает разбираться в самой запутанной ситуации вокруг нового эксклава Новой Москвы. Ранее Новая Москва 24, говорила о подозрительной пропаже большого земельного участка под названием Мачихино. НОВАЯ МОСКВА 24 = 13 декабря 2015. Эксклавы Москвы — территории города Москвы, не имеющие общих границ с основной частью города. Все эксклавы Москвы являются одновременно анклавами Московской области, поскольку окружены только её территорией. Самый известный эксклав Москвы, это Зеленоград или Зеленоградский Административный округ. Однако новый эксклав входит в Поселение Киевский. Администрация данного поселения это тщательно скрывает или не догадывается о его существовании. Новая Москва 24, является активным наблюдателем за происходящими в настоящее время слушаниями по всей Москве. Там обсуждают Генеральный план столицы до 2035 года. На данном плане эксклав Мачихино полностью отсутствует. Сами плакаты с чертежами растиражированы тысячными, которые вывешены по всем округам. На наш вопрос, относительно отсутствия части территории Поселения Киевский, организаторы разводят руками и обещают учесть замечание до настоящего принятия. 10 декабря нам удалось получить информацию, что Администрация Поселения Киевский в ТАО знает о существовании данного земельного объекта, что поможет иметь надежду на развитие городской инфраструктуры и в Мачихино! Но, после разговора с представителем Администрации, данная история обрасла большими интригами вокруг эксклава ! Нам сообщили, что в Мачихино всего 4 земельных участка для индивидуального жилищного строительства. Это даже не СНТ, которые в основном преобладают в Новой Москве. В придачу, на карте видна река Кременка, которая в районе эксклава имеет неплохой пляж. Главный редактор Новой Москвы 24, Виталий Атаев-Трошин, ездил на территорию эксклава Мачихино и общался с жителями окрестных территорий. Эта «загадка» полностью отрезана каким либо сообщением с основным транспортным каркасом столицы. У всех вызывает огромное удивление того, зачем же взяли эту лесную территорию в состав столицы России… Местные люди даже говорят, что возможно это принадлежит кому то из чиновников.
  9. Площадь оспоренных участков превышает 16 га, их общая кадастровая стоимость более 2,23 млрд рублей МОСКВА, 8 июня. /ТАСС/. Природоохранная прокуратура Москвы через суд добилась отмены права собственности на 6 земельных участков в Москве у водных объектов стоимостью более 2 млрд рублей. Как сообщили в прокуратуре столицы, природоохранная прокуратура установила, что за организацией "Владельцы инвестиционных паев - закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Рассказовка" было зарегистрировано право собственности на шесть ограниченных в обороте земельных участков, общей площадью более 16 га, расположенных в поселении Внуковское деревни Рассказовка столицы, общей кадастровой стоимостью более 2,23 млрд рублей. Доверительное управление инвестфондом осуществлялось ООО "Управляющая компания "Эверест Эссет Менеджмент". При этом в состав земельных участков оказались включены водные объекты общего пользования: Мичуринский русловой пруд, река Алешинка и их береговые полосы. "Нахождение в частной собственности водных объектов общего пользования и их береговых полос, предназначенных для передвижения и пребывания граждан около водоемов, влечет за собой нарушение их прав на равный доступ к природным ресурсам", - отметили в прокуратуре. Межрайонный природоохранный прокурор направил в суд шесть исков о признании недействительным образования этих участков и отсутствующим права собственности на них. Восьмого июня Щербинский районный суд Москвы требования прокурора удовлетворил в полном объеме. http://tass.ru/moskva/3350360
  10. История жителей деревни Тупиково, приткнувшейся у самой границы Новой Москвы, выглядит такой фантастической, что сначала в нее трудно поверить. Чуть ли не каждую вторую семью здесь объегорила... 81-летняя старушка. На вид — одуванчик божий, при близком знакомстве — серьезный предприниматель. Впрочем, сама она называет себя довольно скромно — баба Рая. Раиса Ивановна подозревается в серии мошенничеств с земельными участками. Сама по себе схема настолько незатейлива, что диву даешься: как люди вообще могли клюнуть на такую приманку. Корреспондент «МК» лично прошел испытание «бабой Раей» и понял справедливость старой истины: я сам обманываться рад. Внешне Раиса Ивановна выглядит безобидно. И впрямь старушка — божий одуванчик. Утром — карты, вечером — деньги Константин Саркисович Багдасаров — уважаемый в Троицке человек. Когда-то он сам строил этот город, но давно вышел на пенсию и поселился в симпатичной деревеньке неподалеку — в Тупикове. Соседи — люди интеллигентные, порядочные. Особенно милой здесь казалась Раиса Ивановна. Прелесть, а не старушка: всегда выслушает, даст мудрый совет, чаем с медом напоит… К тому же работает в общественном движении «Социальная помощь гражданам». Ну и как было ей не довериться, когда в 2012 году она предложила Константину Саркисовичу купить на сказочных условиях землю. Участок в ближайшем Подмосковье, близ поселка Яковлевское, рядом — грибной лес, чистое озеро, именитые соседи вроде Леонида Агутина... А главное — цена привлекательная! За 50 соток — всего 500 тыс. рублей. Специальная суперскидка — только для инвалидов и пенсионеров. Под чай с медком баба Рая убедила соседа принести ей нужную сумму уже на следующий день. Взамен она вручила мужчине несколько геодезических карт, расписку о том, что приняла от него деньги, и отпустила с богом. Прошел месяц, затем — второй, третий, а документов на собственность Константин Саркисович так и не получил. Жертва аферы - Константин Багдасаров. «Она мне ответила, что ей надо закрыть список, — вспоминает мужчина. — Она уверяла, что нашла покупателей на 49 участков, но ей не хватает еще одного, последнего. Как только найдет его и закроет список — сразу начнет оформление всей земли в собственность. Ну я подумал и решил, что раз у меня два сына — пусть и участка будет два. Каждому по подарку от меня… и отнес ей еще 500 тыс. за 50 соток». Своей земли Константин Саркисович так и не дождался до сих пор. А когда получил о ней информацию в Росреестре, то понял, что ждать с самого начало было нечего. Оказалось, что оба его участка принадлежат к лесному фонду и являются особо охраняемыми территориями. Чудесная соседка продала ему макулатуры на 1 млн рублей. Константин Саркисович попытался было вернуть назад свои деньги, но Раиса Ивановна вместо денег обложила его грубой бранью и пожалела, что он не подавился ее медом во время чаепития. Мужчина обратился с заявлением в полицию. Там он и выяснил, что не один попался на ее удочку. Деньги бабе Рае несли многие соседи — так искусно мошенница втиралась в доверие. «Свои участки мы помечали колышками» Александр Саввин видит бабу Раю через забор почти каждый день, но забрать у нее свои деньги не может с 2009 года. Старушка до сих пор обещает ему землю, нужно лишь немного подождать. Александр с грустным смешком вспоминает, какой цирк Раиса Ивановна устроила ему во время покупки: «Свои участки мы помечали колышками. Раиса Ивановна попросила нас с женой привезти с собой на участок деревянные палки и тыкать их туда, где потом можно будет возводить забор. Ну мы и тыкали… Раиса Ивановна была такая милая! Столько всего обещала! Да и как ей можно было не поверить? Во-первых, она наша ближайшая соседка, во-вторых — старенькая! Разве мы могли предположить, что обманет?» За 50 соток Александр заплатил бабе Рае 25 тысяч евро. Мужчина тогда так проникся обаянием старушки, что рассказал о выгодной покупке знакомой с работы. Та сразу изъявила желание приобрести такой же участок. Вот только сама знакомиться с продавцом не стала, а доверила 25 тыс. евро Александру — его ведь соседка. Он отнес бабе Рае и эти деньги. А дальше все по отработанному сценарию: оформление затягивается на годы, баба Рая из доброй соседки превращается в грубую старуху, а ни денег, ни земли уже от нее не получить. Александру вдвойне обидно! Ведь спустя год после злополучной покупки его коллега потребовала отдать ей либо свидетельство на собственность земли, либо 25 тысяч евро. И ему пришлось вытащить деньги из собственного кошелька. Александр Саввин. Сейчас баба Рая больше не ищет клиентов среди соседей — те с ней уже просто не здороваются. Впрочем, как настоящий бизнесмен, она быстро перестроилась под другую целевую аудиторию. Теперь ее рабочий день начинается с того, что рано утром она садится в автобус до метро «Теплый Стан», находит в салоне какую-нибудь ровесницу и втирается к ней в доверие. А спустя пару дней уже везет несчастную жертву смотреть ту самую землю возле леса. Дальше история повторяется по кругу... «Я помогала Горбачеву! Потом Ельцину!» Я тоже решила прикупить небольшой участок в 20 соток и назначила Раисе Ивановне встречу. Для убедительности сообщила, что ее телефон мне дала бабушка — это ее не смутило. Когда я подъехала к назначенному месту, то увидела низенькую старушку в затрапезной куртке и платке. Разве что сумка дорогая — то ли Furla, то ли Givenchy. Раиса Ивановна проворно забралась ко мне в машину и предложила сразу ехать на осмотр участка. Пока мы ехали, она щебетала без умолку: «У меня 14 правнуков, 7 внуков и трое детей, Катюша! Мне 81 год!.. Ты мне верь, я плохого не посоветую, мне ты можешь доверять! — щебетала она. — Я была помощником президента! Горбачева сначала, потом — Ельцина! Ох, сколько я всяких людей знаю, и все меня слушаются, все до сих пор благодарят Раису Ивановну!.. А ты зови меня просто — баба Рая! Очень уж ты мне понравилась…» И вот мы уже на том самом месте, куда мошенница столько раз привозила своих потенциальных жертв. Тут и правда красиво. Вот только почти по всей территории поля проходит ЛЭП. Почему хотя бы это не смутило покупателей, думаю я? Никаких внятных документов о праве собственности баба Рая, разумеется, так и не представила. Кадастровый паспорт с временным статусом и план с разбивкой на участки, подготовленный неким геодезистом, — вот и все, что она сует мне под нос. Я киваю, улыбаюсь. — Ну что, Катюша, решили?! Едем тогда прямо сейчас в МФЦ? — от волнения старушка мне то «тыкает», то «выкает». — Соглашайся, девочка моя! Сегодня — последний день. Я именно сегодня закрываю список. Закрою — и все! Уже не купишь. Локти будешь потом кусать!.. Так соглашайся скорее. Видно, Бог мне тебя послал! Вдумайся, какая мелочь: 1 сотка — 10 тысяч рублей. То есть с тебя — 200 тысяч. Только всю сумму надо сразу…. — Но почему так мало, Раиса Ивановна? Я, конечно, не приценивалась… — Тут земля стоит гораздо больше! 60 тысяч долларов сотка. Но я не продаю. Я ПЕРЕДАЮ. Эту землю я брала под малоимущих, сирот и инвалидов. И ведь в обществе работаю до сих пор «Социальная поддержка граждан»! И вот через него эта земля моя! Я с ней что хочу, то и делаю… Хочу — соседу продам, хочу — тебе вот… Ох, очень уж мне, Катюша, хочется, чтобы ты тут участок получила! Так ты мне понравилась! Хочешь, Катюш, я тебя как малоимущую запишу, и порядок?! Видимо, я ей показалась совсем наивной, потому что через некоторое время Раиса Ивановна стала мне предлагать еще и дом под ключ всего за 400 тыс. рублей. Так дешево — потому что ее вся администрация знает, потому что она помощник при президенте и имеет в «нужных» кругах хорошую скидку, которой специально для меня она сегодня воспользуется. Ведь я ей так понравилась... И САМОЕ ГЛАВНОЕ — предложение с домом действительно только до конца мая. Кое-как я отвертелась от «выгодной» покупки и уехала. Но уже спустя пару часов баба Рая перезвонила мне и радостно сообщила, что, оказывается, сегодня покупать все-таки необязательно. Потому что совершенно случайно (надо же такому случиться!) один из уже купивших у нее землю клиентов отказался от своих 25 соток — и теперь Катюша (вот повезло!) может на них претендовать! Раису Ивановну хотят все В администрации Десеновского сельского поселения Раису Ивановну хорошо знают. Чиновники говорят, что женщина ежемесячно обивает пороги их кабинетов в надежде получить-таки 210 га земли из лесного фонда. Они снова и снова объясняют ей, что эту землю невозможно оформить в собственность. Но старушка не сдается. Таких земельных планов оказалось достаточно, чтобы втереться в доверие. В 2003 году Раиса Ивановна и правда несколько месяцев работала в некоем движении «Социальная поддержка граждан». Через эту организацию она пыталась выбить земли Подольского лесного фонда на строительство лечебного центра для инвалидов. Лесной фонд продаже не подлежит, строить там частные дачи нельзя, а вот отдать часть земель под социальные нужды — можно. На эту лазейку мошенница и надеялась. А когда в выделении земли ей отказали, она решила все равно присвоить себе 210 га и начала ими торговать. Чиновники из местной администрации прекрасно знают, что Раиса Ивановна продолжает обманывать людей, но сделать ничего не могут — отправляют в полицию. А в полиции Троицка с журналистами общаться и вовсе не желают. Говорят, что тайна следствия. Уголовное дело то возбуждают, то опять приостанавливают. И так уже три года… Впрочем, если когда-нибудь расследование и завершится, Раисе Ивановне вряд ли грозит серьезное наказание, утверждают юристы. Ей 81 год, а значит, в тюрьму за мошенничество ее уже не посадят. Комментарий эксперта Адвокат Андрей Некрасов: «Из документов, переданных покупателям земли, не следует, что некоторые конкретные участки принадлежали на праве собственности самой Раисе Ивановне или некому общественному движению. Потерпевшие расставались с деньгами по рукописным распискам, где даже не были указаны паспортные данные сторон и сами земельные участки. Помимо этого люди имеют на руках копии неких геодезических планов. Договоры купли-продажи не готовились и не подписывались. Некоторые потерпевшие передавали деньги по приходным кассовым ордерам некоему индивидуальному предпринимателю, якобы зятю Раисы Ивановны, за оформление неназванных земельных участков и за какую-то геодезию. Обманутые покупатели могут отсуживать деньги, переданные госпоже Раисе Ивановне по распискам, как неосновательное обогащение. Следственные органы могут квалифицировать действия Родионовой как мошенничество в особо крупном размере. Отдельные покупатели уже признаны потерпевшими, им можно порекомендовать активней взаимодействовать со следствием, настаивая на изобличении виновного. Если уголовное дело дойдет до суда, то пожилой возраст может стать обстоятельством, которое позволит смягчить наказание. В любом случае реальный возврат денег будет возможен лишь в случае финансовой состоятельности самой Раисы Ивановны: наличия у нее денег или ценного имущества». http://mir24.tv/news/society/14275430
  11. По словам Владимира Жидкина никакой ликвидации и реорганизации земель в ТиНАО не будет. Программа развития садоводческих товариществ, а их в Новой Москве более 700, будет предусматривать исключительно их развитие: пустующие зимой СНТ, без инфраструктуры, должны быть гармонично интегрированы в новый город. Так, для каждого товарищества будет предложен свой план развития: газификация, водоотведение, строительство дорог и детских садов. Также Владимир Жидкин добавил, что новые дороги будут проходить по свободным территориям. Например, при проектировании реконструкции Калужского шоссе планировка объекта была составлена таким образом, чтобы не был затронут ни один участок СНТ. Ссылка на источник
  12. Доброго всем вечера! подскажите! нужен ваш совет! Скажите, в Москве дают землю многодетным? Куда обращаться городе Московский ? Всем заранее спасибо ,
  13. 16.09.2015 16:43. Агентство "Москва". Власти Москвы выставили на торги по аренде 31 земельный участок под цели капитального строительства, сообщается в материалах к роуд-шоу проекта «Биржа торгов». Участки располагаются в ЦАО, САО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, ЗелАО, ТиНАО, их площадь варьируется от 0,02 га до 7,69 га. Начальная цена объектов составляет от 164,6 тыс. руб. до 112 млн руб., торги ведутся как за годовую ставку, так и за право заключения договора аренды. Конкурсные процедуры пройдут с 24 сентября по 12 ноября. Договор аренды заключается на 10 лет для строительства в течение этого срока объекта, определенного лотовой документацией: гаража, автосалона, музыкальной школы, досуговых, развлекательных и деловых комплексов, физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК), жилья т.д. После этого арендатор получает право либо заключения договора аренды участка на 49 лет, либо выкупа земельного участка. Ссылка на источник
  14. 25.03.2015 13:07. Агентство "Москва". Столичные власти изъяли земельные участки в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) в целях реконструкции центральной автодороги в пос. Коммунарка с выходом на район Бутово. Соответствующее распоряжение размещено на официальном портале мэра и правительства столицы. «Изъять для государственных нужд - для целей реконструкции центральной автодороги в пос. Коммунарка с выходом на район Бутово - у правообладателей земельные участки», - говорится в документе. Согласно распоряжению столичного правительства, земли будут изъяты в поселении Сосенское: в дер. Столбово, дер. Потапово, СНТ «Березка-Коммунарка», пос. Коммунарка. Новая дорога позволит частично разгрузить Калужское шоссе на участке от поворота на пос. Коммунарка до МКАД, организовать дополнительную транспортную связь между жилыми районами пос. Коммунарка и Южного Бутово, в том числе с интенсивно застраиваемым микрорайоном «Москва А-101». После окончания реконструкции автомобильной дороги пропускная способность на этом участке увеличится с 1,5 тыс. машин в час до 2,5 тыс. машин в час. Ссылка на источник
  15. В Новой Москве выставлено на продажу 34 га бывшей птицефабрики под жилую застройку Москва. 15 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В рамках проекта реализации территорий, ранее принадлежавших Марьинской птицефабрике, на торги выставлены смежные земельные участки общей площадью 34 га, сообщает Российский аукционный дом (РАД), на площадке которого пройдут торги. Земельные участки расположены в Филимонковском районе Москвы, в котором сейчас ведется активная общественно-деловая и жилая застройка с включением объектов социальной инфраструктуры. На данной территории можно построить не менее 300 тыс. кв. м многоэтажного жилья. Имеются технические условия для подключения к центральным коммуникациям (тепло-, водо- и электроснабжение, канализация), с возможностью расширения. Продажа данных участков является продолжением проекта по реализации территорий, принадлежавших Марьинской птицефабрике. Первая продажа в рамках этого проекта состоялась год назад. В январе 2013 году на торгах РАДа ГК "Мортон" приобрела земельный участок площадью 52,4 га под строительство жилья за 1,4 млрд рублей. Стоимость сотки земли составляет около 400 тыс. рублей. Начальная цена лота на стадии формирования. Участки уже переведены из статуса сельскохозяйственных земель в земли, предназначенные под жилищную застройку. Кроме того, собственник участка планирует в скором будущем выставить на продажу еще два последних участка по 50 га на указанной территории", рассказал начальник департамента по работе с коммерческой недвижимостью Дмитрий Петраков. Адрес участка: Московская обл., Ленинский район, Филимонковский с. о., ОАО "Марьинская птицефабрика", вблизи д. Середнево. Объект расположен рядом с крупными транспортными магистралями - 10 км до МКАД и Киевского шоссе. Кроме того, на конец 2014 года запланировано открытие новой станции метро "Саларьево" (Сокольническая ветка). Ссылка на источник
  16. В ТиНАО в 2015 г. может быть проведен пилотный проект по переводу СНТ в индивидуальное строительство 21.11 14:31 В «новой» Москве в 2015 г. планируют провести пилотный проект по переводу садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. «Садовые товарищества (СНТ) на новых территориях различаются по степени развития и комфорта. Есть с маленькими садовыми домиками, а есть с коттеджами. Те, которые более напоминают коттеджные поселки и расположены вблизи населенных пунктов, вполне можно перевести в категорию индивидуального жилищного строительства и включить в границу населенного пункта. Это даст возможность местной власти участвовать в благоустройстве территории этих поселков, развивать там дорожную и социальную инфраструктуру. Сейчас это невозможно, потому что СНТ не относится административно, скажем, условно к деревне Мамыри. Но такое возможно, только в том случае, если все члены СНТ проголосуют за такое решение. Думаю, что надо не только прописать в программе все плюсы и минусы перехода из СНТ в ИЖС, но и на примере какого-то одного товарищества сделать пилотный проект», - заявил В.Жидкин. По его словам, по завершении пилотного проекта можно будет делать выводы и развивать это направление работы. «По большому счету, эта задача отдаленной перспективы. Она связана с большим количеством нюансов, поэтому потребует широкого обсуждения среди членов СНТ», - добавил В.Жидкин. Он уточнил, что в 2015 г. проект такой программы можно будет подготовить и представить на обсуждение граждан. Ссылка на источник
  17. Столичные власти приняли решение предоставить частной компании земельный участок в «новой» Москве в поселении Сосенское для расширения производства лекарственных препаратов. Об этом 17 сентября сообщил интернет-портал столичного Стройкомплекса. Площадь предполагаемого участка составляет 0,36 га, он расположен на территории «новой» Москвы в поселении Сосенское, деревня Николо-Хованское. Участок прилегает к территории площадью 0,71 га, находящейся в собственности инвестора. Она также предназначена для выращивания лекарственных растений и производства лекарственных препаратов. «Инвестор получит территорию в аренду сроком на шесть лет», - сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Решение о предоставлении инвестору нового земельного участка было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии столицы. Ссылка на источник
  18. Власти столицы решили изъять участки общей площадью 55,6 гектара для строительства станции метро "Саларьево" и одноименного электродепо строящегося участка Сокольнической линии на территории новой Москвы, следует из текста распоряжения столичного правительства, опубликованного на сайте. "Изъять для государственных нужд - для целей строительства станции метрополитена "Саларьево" Сокольнической линии метрополитена на участке от станции метро "Румянцево" до станции метро "Саларьево" и электродепо "Саларьево" - у правообладателей земельные участки", - говорится в тексте распоряжения правительства Москвы. Согласно приложению к распоряжению правительства, всего будут изъяты 3 участка. Один из них - участок площадью 27,6 гектара по адресу: Москва, поселение Московский, деревня Саларьево, участок 24, принадлежащий ЗАО "Лаут". Еще один участок площадью 20,7 гектара располагается по адресу: Москва, поселение Московский, деревня Саларьево, участок 22/1. Он принадлежит ЗАО "Тирон". Третий участок на 7,3 гектара в поселении Московский, деревня Саларьево, участок 22/4 принадлежит ЗАО "Арма". В постановлении правительства отмечается, что возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества осуществляется за счет бюджетных ассигнований, предоставленных Московскому метрополитену. Как сообщалось ранее, новый участок Сокольнической линии метрополитена с тремя станциями "Тропарево", "Румянцево" и "Саларьево" будет обслуживать жителей района Тропарево-Никулино, работников бизнес-центра "Румянцево", а также население столичных районов Солнцево и Ново-Переделкино и новой Москвы. "Саларьево" - станция мелкого заложения, расположена на территории Новомосковского административного округа (НАО) на участке между Киевским шоссе и деревней Саларьево. Как ранее говорил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, жилье возле будущей станции метро "Саларьево" Сокольничевской линии строить не будут. Ссылка на источник

×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru