ПрезиДЕНТ

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'управляющая компания'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Форум города Московский

  • Мой Московский
    • Новости
    • Власти
    • Общий форум
    • Соседи: Новая Москва,ТиНАО
  • Микрорайоны 1 и 2
    • Микрорайон №1 (Мкр.1)
    • Мкр 2, пос. Института Полиомиелита
  • Микрорайон 3
    • Мкр 3, ЖК Юго-Западный
  • Микрорайон 4
    • Мкр 4, ЖК Град Московский
  • Микрорайон 5
    • Мкр 5, ЖК Первый Московский Город Парк
  • Домашний очаг
    • Семья и дети
    • Покупки, Шоппинг
    • Домашние питомцы
    • Здоровье и медицина
    • Ремонт и отделка, строительство
  • Интересы
    • Интернет, программы и устройства
    • Спорт
    • Авто/мото
    • Туризм и путешествия
    • Фотография и видео
    • Увлечения и хобби
    • Искусство
    • Беседка
  • Объявления: торговля, аренда, услуги, работа
    • Доска частных объявлений и каталог
    • Знакомства в городе Московский



Фильтр по количеству...

Найдено 33 результата

  1. :) Одним из главнейших вопросов при создании благоприятной жизнедеятельности нового (отстраиваемого) района, является создание Товарищества Собственников Жилья. Конечно же после сдачи ГК, а может и раньше, начнется судорожная агитация ряда "Управляющих компаний", которые постараются максимально "нагреться", и захватить данную нишу в Граде Московском...Мы знаем, что сейчас строятся два больших района ЖК "Юго-западный", и "Град Московский"!На сегодняшний день меня больше беспокоит "Град Московский", т.к я сам являюсь (надеюсь буду являться ) собственником жилья во 2 квартале д.11.!!! Так вот!- Т.К я ,как нельзя плотно занимался ТСЖ "Небуду называть" в центре Москвы, а до этого 4,5 года в Гос. эксплуатационной "конторе".... Основным лакомным кусочком каждой Управляющей организации, является НОВЫЙ жилой фонд!!!, т.к Ремонтироватьь ничего не нужно, а различного рода сборы производятся.... А когда дойдет до аварийной ситуации, УК Сваливают B) , находя при этом кучу причин... Так что Я считаю, что необходимо создавать свое ТСЖ!!! и все будет :okey:
  2. На территории 1-го микрорайона города Московского и поселка Института полиомиелита работу в сфере ЖКХ длительное время осуществляют такие управляющие организации, как: «Экскомм» (6 домов в управлении), УК «Союз - Московский» (29 домов в управлении, из них с 1 января 2017 года 11 домов перешли в управление ООО «Уютный дом». Передача остальных домов находится в процессе подготовки необходимой документации) и «Регион – М»(8 домов в управлении, которые с 1 декабря 2016 года перешли под управление ООО «Уютный дом»). Полный список управляющих компаний в городе Московском Перечень многоквартирных домов в управлении ООО «Уютный дом»: поселок Институт полиомиелита: дома № 1, 2, 3, 4, 5, 6. город Московский, микрорайон 1: дома №1, 2, 3, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17. С 1 февраля 2017 года под управление данной компанией в микрорайоне 1 перейдут еще 7 домов 18, 21, 22/2, 30/2, 34, 36, 39. Диспетчерская служба «Уютный дом» находится по адресу: г. Московский, 1-й мкр., дом 23А. Телефон диспетчерской: 8(495)801-70-96. Офис находится по адресу: г. Московский, 1-й мкр., дом 23Д, офис 404. Прием населения осуществляется по следующему графику: Отдел по работе с населением: ПН, ПТ с 10 до 13 часов и СР с 14 до 17 часов. Телефон: 8(495)801-70-81. Юрисконсульт: с ПН по ЧТ с 14 до 16 часов. Телефон: 8(495)801-70-81. Производственно-технический отдел: будни с 14 до 17 часов. Телефон: 8(495)801-70-81. Главный инженер: ВТ с 10 до 12 часов и с 14 до 17 часов. Выдержки из обращения к жителям генерального директора Управляющей компании ООО «Экскомм»А.Н. Мицкевич: ...В настоящее время сложилась ситуация, что указанные компании фактически находятся под руководством генерального директора ООО «Экскомм» с единой диспетчерской и аварийной службой, с единым штатом сотрудников и единым офисом. В целях приведения фактически сложившегося состояния дел к юридическим нормам, повышения эффективности работы по управлению домами, повышения качества в обслуживании домов, сокращения производственных и иных издержек, в том числе на управленческий аппарат, собственник указанных компаний принял решение о их ликвидации и создании на базе этих компаний одной мощной компании ООО «Уютный дом». После проведения всех необходимых мероприятий по реорганизации, Управляющие компании ООО «Экскомм», ООО «УК «Союз-Московский», ООО «Регион-М» продолжат свою деятельность только для ликвидации кредиторской и дебиторской задолженности (до полного ее погашения), после чего будут закрыты. При завершении реорганизации руководитель, сотрудники, офис и диспетчерская, фактический адрес Управляющей компании ООО «Уютный дом» останутся прежними. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги также остаются неизменными... Всю необходимую информацию по реорганизации можно получить в офисе действующей управляющей компании по адресу: г. Московский 1-й микрорайон, дом 23Д, офис 404 (ООО «УК «Союз-Московский», ООО «Экскомм», ООО «Регион-М») или по телефону: 8(495)801-70-81 доб. 4403, 4407, 4408, 4410, 4411. Ссылка на источник
  3. Оставляйте пожалуйста любую информацию относительно УК "Созидание".
  4. Соседи сегодня столкнулись с непомерно наглым и агрессивным поведением сотрудников «Комфорт Сити», которые пытались незаконно ограничить поступление электроэнергии за затягивание оплаты долга (хотя они оплатили более недели назад). Каким путём? А самовольно решили заменить устройство защитного отключения (УЗО). Судя по всему, 50-амперное на дешёвое 6-амперное китайское УЗО. Что является порчей имущества, которое не принадлежит управляющей компании! Знайте, даже если кто не столкнулся (а столкнуться могут и те, кто оплатил ЖКХ по этим явно завышенным тарифам), что, в любом случае, какое бы то ни было ограничение или полное отключение (хоть за задержку оплаты, хоть нет) управляющей компанией подачи электричества является незаконным! Я дал соседям информацию. И уверен, что она не будет излишней и здесь на этом форуме. Поскольку под беспредел (надо сказать, запредельно наглый и основанный на том, что нарушающие закон пользуются тем, что большинство людей свои права и законы не знают) можете попасть и вы, ваши родственники или соседи. Особенно если кто-то не согласен с тарифами, вымышленными и/или непредоставляемыми услугами!
  5. Постоянный рост тарифов ЖКХ, непрозрачность тарифов, низкое качество оказываемых услуг, плохое содержание подъездов и даже пьяные сантехники — таковы основные претензии жителей к своим управляющим компаниям. Большинство домов в Москве обслуживает ГБУ «Жилищник», но в Подмосковье рынок не консолидирован — здесь работают десятки управляющих компаний, которые жильцы привлекают по договору. Они оказывают целый спектр услуг — от отопления квартиры до установки детской площадки. The Village попросил работника управляющей компании рассказать, как на самом деле устроен этот бизнес. олеся щукина О недоделанных новостройках Я работаю в управляющей компании в ближнем Подмосковье. Де-факто наша компания аффилирована с застройщиком, мы работаем в основном с новостройками и занимаемся выдачей ключей собственникам. Обычно дома в новостройках сдаются неготовыми. Довольно распространенное явление — отсутствие, например, пожарных кранов на этажах или чего-то еще, что люди не могут заметить. По сути это создает угрозу аварийной ситуации. Мы даем жителям ключи до разрешения на ввод в эксплуатацию на условиях, что они будут проводить там строительные работы, но не жить. Поэтому в каких-то квартирах могут жить строители, которые делают ремонт в соседней. Двери хлипкие: ногой выбить можно. И женщины легкого поведения туда приходят, всякое бывает. Однажды собственник пришел в квартиру, а у нее взломана дверь и на видном месте лежат чьи-то трусы. Когда жители принимают квартиру, они подписывают акт приема-передачи. Но на практике, когда квартира принимается, не видно всех недостатков. Например, негерметичность балкона можно обнаружить, когда начинаются дожди и холода. Было такое, что у людей изнутри балкона все промерзло, образовался лед, но акт они уже подписали, поэтому предъявить ничего не могут. При сдаче может отсутствовать уплотнение на пластиковых балконных дверях, тогда они не до конца закрываются или начинают свистеть. Со временем житель это замечает, но наш ответ таков: если он подписал акт об отсутствии претензий к строительным недоделкам, то ему нужно обратиться к производителю. После подписания этого акта политика компании заключается в том, чтобы отказать в ответ на любую претензию жильца в любом случае. Бывает, жильцы правы, но мы находим повод либо для затягивания процесса, либо для полного отказа. Мы должны отвечать на запрос две недели, но по факту ответ может прийти и через месяц — просто он оформляется задним числом. У нас есть договоренность с застройщиком по выдаче ключей. Мы выдаем их при условии совершения авансового платежа на четыре месяца вперед (порядка 15–20 тысяч рублей), прохождения стройконтроля и согласования электропроекта с управляющей компанией. Хотя де-юре они не обязаны это делать – это просто выкачивание денег. Но мы с застройщиком прописали такие условия в договоре: если люди не хотят платить, мы отсылаем их к застройщику. А застройщик говорит, что ключи передал управляющей компании. Остается решать дело через суд. А кому это надо, если суд идет порядка двух-трех месяцев? Никто с этим не запаривается. Насколько я знаю, у каждого застройщика есть своя аффилированная управляющая компания. Так деньги не утекают в другое место. Если компания не будет иметь отношения к застройщику, то она такой дом просто не примет, потому что часто после строителей остаются косяки, которые видны техническим специалистам. По закону застройщик назначает управляющую компанию, но по истечении определенного промежутка времени орган местного самоуправления должен провести конкурс по выбору новой, а потом она должна провести собрание собственников. Но обычно никаких конкурсов не проводится. Когда управляющая компания понимает, что голосов за нее будет достаточно, какой-нибудь лояльный житель устраивает собрание. Куда на самом деле идут коммунальные платежи Отчисления, которые делают жильцы, делятся на коммунальные платежи и оплату содержания и текущего ремонта жилого фонда. В Подмосковье вообще плата за коммунальные услуги одна из самых высоких по стране. Управляющая компания является оператором платежей, а также ей напрямую перечисляются деньги за содержание и текущий ремонт дома. Коммунальные платежи проходят через расчетный центр. Жильцы платят туда, далее они идут в управляющую компанию, а она уже перечисляет деньги ресурсоснабжающим организациям. Счетчики воды и электроэнергии установлены не во всех квартирах. Если счетчики не установлены, то люди платят по определенным тарифам. Но смысл в том, что общедомовые счетчики-то работают и считают, сколько всего начислено по дому. Ресурсоснабжающая компания, которая поставляет в дом, например, отопление, требует деньги по этому счетчику, а собирают все равно по тарифам. Получается, люди без счетчиков тратят больше, они платят не только за свою квартиру, но и за общедомовые нужды. Часто по ним выставляется одна сумма, а на самом деле она не соответствует действительности. Проверить это самостоятельно жители никак не могут. Они, конечно, могут написать в инспекцию, но чтобы до этого докопаться, нужно задавать правильные вопросы. Тарифы на содержание и текущий ремонт устанавливает орган местного самоуправления, а тарифы на коммунальные услуги устанавливаются на уровне Московской области. Тарифы зависят от количества лифтов в доме и других факторов, но в среднем составляют около 40 рублей за квадратный метр. Если умножить это на площадь дома, то получаются большие деньги. По идее, это все должно содержаться в идеальном состоянии. А у нас развит, скажем так, правовой нигилизм: не все люди знают, не все хотят копаться в законодательстве и выяснять, как должно быть. Элементарно: на фасаде дома, если он облицован плиткой, не должно быть сколов. Если есть скол, плитку нужно срочно заменить или заделать. Но до этого никому нет особого дела, хотя это большие деньги. Если бы все эти деньги действительно уходили на содержание и текущий ремонт, тогда дома были бы чуть ли не золотые! Кстати, за капитальный ремонт денег мы не получаем. Они идут в региональный фонд капитального ремонта. О тысяче жалоб и конфетах для жилинспекции В компании есть генеральный директор, заместитель гендиректора, отдел по работе с клиентами, бухгалтерия, юридический отдел, инженерная служба. В службе есть ответственный по определенному участку, где он контролирует все работы и выдает зарплату рабочим. Поскольку у гастарбайтеров, как правило, банковских карточек нет, им все выдается на руки. Я сам не видел, но думаю, что управляющие тоже что-то себе оставляют. Полиция и органы УФМС жестко следят за нами, поэтому мы обязательно берем людей, имеющих разрешение на работу, чтобы все было законно. Бывает, сантехники пьянствуют. Это общераспространенная проблема, и жители на это жалуются, а ответ стандартный: была проведена проверка, факты, изложенные в заявлении, не подтвердились. Жители вообще очень часто пишут в Государственную жилищную инспекцию. Но инспекторы ГЖИ поделены по районам. В нашем районе был определенный инспектор, с которым у нас были хорошие отношения: чай попить, конфетками покормить. Поэтому мы знали заранее, зачем и куда придут с проверкой. Тогда нарушения либо быстро устранялись, либо находился какой-то законный повод, по которому можно отмазаться. Например, вывешивается объявление о том, что в данном подъезде проводятся строительные работы. Раз работу проводят, то за недоделки не могут привлечь к ответственности. Управляющая компания, конечно, следит за своими работниками, но не сильно — на некоторые косяки просто закрывают глаза. Есть несколько категорий жителей. Есть сумасшедшие, которые по каждому поводу пишут в инспекцию. Есть довольно грамотные, подкованные жители — с этими стараются особо не конфликтовать. Обычно их претензии рассматриваются в первую очередь, потому что они по делу. Если не исправить, то управляющую компанию могут оштрафовать. За несколько нарушений могут отозвать лицензию. Был у нас один житель, который приходил и просто орал на нас. Мы ему дали стул — он так на нем прыгал, что стул сломался. При этом при соседях он ведет себя очень адекватно. Таких жителей стараются переманивать на свою сторону другие управляющие компании, когда соревнуются за конкретный дом. Но основная масса пассивна. Они просто платят и платят. Жалоб приходит много: порядка 2 тысяч в месяц. Потом они распределяются по отделам. Если не жалуются куда-то выше, на эти сообщения не особо реагируют. Например, жители присылают кучу жалоб на неправильные начисления. Не все знают, что если не дают воды больше 24 часов, то можно подавать на перерасчет. Но для этого нужно составить акт — это прописано в договоре с управляющей компанией. Соответственно, если житель просит прийти кого-то из нашей организации и составить акт, то это не в наших интересах и никто к нему не приходит. Но жители находят выход: они собираются группой из нескольких квартир, составляют акт, подписывают, а потом отправляют эту претензию в управляющую компанию и в жилищную инспекцию. Часто пишут о том, что сотрудники на просьбы не реагируют, по-хамски обращаются, но на это мы даже не смотрим. Судов тоже достаточно: стабильно один раз в неделю бывает заседание. Обычно жильцы судятся по всяким мелочам типа перерасчета, но в большинстве случаев они суды проигрывают, потому что фактуры у них не хватает. Но есть и более крупные дела, которые обычно решаются до суда, иногда там задействуют службу безопасности. Об отжиме домов и отношениях с властью При всех проблемах сменить управляющую компанию очень трудно. Жители не могут сами организоваться: все работают, и всем пофигу. Один-два человека с каждого дома стабильно скандальные. Они, конечно, пытаются что-то сделать, но никто не реагирует. При этом конкуренция между управляющими компаниями очень высокая. В Москве почти все занято ГБУ «Жилищник», вот у них точно не вариант отжимать дома. Есть небольшой процент новостроек, куда еще можно заходить, но только по согласованию с префектурой. По факту все дома в нашей местности негласно поделены. Чаще всего у местной власти есть какая-то дружественная управляющая компания, которая забирает себе часть домов. Орган местного самоуправления более тесно сотрудничает с жилищной инспекцией — при желании можно помешать работать управляющей компании, а ее дома предложить другой. Чтобы это сделать, необходимо провести общее собрание собственников квартир. Но организовать это очень сложно. Это как предвыборная гонка. Есть черный пиар, когда конкурирующая компания начинает разбрасывать листовки с текстом вроде «ваша управляющая компания ужасная, зачем она вам нужна» — на это тратят большие средства. Другие приходят к жителям спрашивают, что их не устраивает, все быстро устраняют, а потом просят проголосовать. Они голосуют. Наша управляющая компания так отжимала дома у других, и у нас пытались отжать. В отношениях с властью распространена услуга за услугу. Когда управляющие компании конфликтуют между собой и орган местного самоуправления встает на чью-то сторону, то права та управляющая компания, на чьей стороне местная власть. Чиновники, в свою очередь, могут попросить в преддверии выборов срывать агитацию за условного Васю Пупкина, и дворники срывают. Иногда на митинг нужно определенное количество человек от компании или на всякие праздники, например на 9 Мая. У нас практика такая, что на каждый праздник разносятся подарки в отделы органа местного самоуправления. Это хорошая бутылка и коробка конфет — они массово закупаются и дарятся (по факту на деньги жителей, но списываются на другие расходы). С властью лучше не спорить. Раз в две-три недели у мэра проходит совещание со всеми ЖКХ-шниками, в том числе и с управляющими компаниями. Там он раздает тумаки. Если масштаб проблемы большой и есть претензии со стороны Московской области, тогда договаривается уже представитель застройщика. О миллионах прибыли Чистая прибыль за год составляет порядка 40 миллионов рублей. Но в итоговой отчетности все не показывается: деньги просто списываются на определенные работы. В итоге показывается на 10–15 миллионов меньше. Наше законодательство в этом смысле несовершенно: управляющая компания показывает общий доход и общий расход, а распределение дохода и прибыль не видны. Чтобы списать часть денег, заказываются разные работы. Но они проводятся только частично — например, это могут быть работы по благоустройству территории: все равно жители не поймут, сколько земли закупили и какой. Руководство управляющей компании получает очень много, но со стороны все выглядит скромно. Насколько я знаю, зарплата генерального директора составляет порядка 500 тысяч рублей. Начальники отделов получают около 300–350 тысяч рублей. Еще управляющая компания зарабатывает на агентских договорах со строителями. Поскольку мы обслуживаем новостройки, у входа в офис всегда много дистрибьюторов строительных организаций, которые предлагают свои услуги. Но по факту это приставучие таджики, которые приходят и говорят: «Давайте мы вам ремонт классный сделаем, сейчас фотки покажу». Самые умные компании заключают с нами агентский договор на таких условиях: если у них находится клиент, то компания перечисляет нам 15–20 % от суммы договора. Взамен они получают доступ в офис компании и могут грамотно подлизываться к жителям, которые сидят у нас в зале ожидания. УК
  6. В общем так, друзья мои! В нашем мкр. 1 в очередной раз наметилась маленькая революция в управлении многоквартирными домами. В прошлый раз такая революция была в 2012 г. когда наше поселение стало Москвой и дома мкр.1 взяла в управление компания УК "Союз-Московский". Потом была движуха, когда часть домов забрали "Маторин" и "Регион-М". Теперь на сцену выходит УК "Уютный дом" (УК "УД") Эта компания уже начала организовывать общие собрания собственников по выбору себя в качестве управляющей компании. Давайте смотреть, что за компания такая... Итак, сначала смотрим выписку из ЕГРЮЛ: Ага, генеральным директором является Мицкевич Андрей Николаевич. Учредителями компаниями являются ООО "Группа Компаний "Союз" Посмотрим выписку из ЕГРЮЛ на ООО "Группу Компаний "Союз": Учредителями являются: 1. Брагин Павел Степанович 2. Коровки Геннадий Викторович. При этом Коровкин Геннадий Викторович еще и является генеральным директором. Группа компаний "Союз" вовсю набирает сотрудников в сфере ЖКХ и себя позиционирует так: Вот объявление о найме сотрудников на сайте hh.ru (скрин объявлений), на сайте job-mo.ru (скрин заявлений). Зашел ради интереса на сайт компании "Союз-Московский" и... обомлел! Оказывается они тоже "динамично развивающаяся управляющая компания нового типа"!!! ;) Вот сравните, тут тоже "команда, которая строит новую формацию в управлении многоквартирными домами и разрушает стереотипы". Дальше можно было бы не "копать", т.к. все понятно. Вероятно, и у ГК "Союз", и у УК "СоМ", и у УК "Уютный дом" одни хозяева? А для жителей устроен цирк с конями собрания по выбору новой УК "Уютный дом" то ли для выпуска пара недовольства у жителей, то ли для оптимизации финансовых потоков, то ли для того, чтобы такие люди как я не отсуживали по полмиллиона рублей за плесень квартире. Вы будете смеяться, но на сайте УК "СоМ" есть упоминание и фамилии директора новой УК "Уютное жилье" Мицкевича Андрея Николаевича Вот скрин: Что же получается: работал человек управляющим, а потом --БАЦ!, стал генеральным директором другой управляющей компании и теперь у предыдущего работодателя "отбирает" дома? Ну скажите мне, что здесь нет никакой аффилированности! И жители сами выбирают новую УК! :)))))))))))))))))))))) Для тех, у кого еще остались сомнения, предлагаю взглянуть на выписку из ЕГРЮЛ УК "Союз-Московский": Ба-а, да здесь тоже учредитель ООО "Группа компаний "Союз". И что же получается? Хозяева ГК "Союз" пытаются передать дома из управления одной своей фирмы УК "СоМ" другой своей фирме УК "УД"? Жители, а Вам то это зачем? Но это еще не все... Уважаемый руководитель новой УК "УД" Андрей Николаевич засветился еще и на сайте "Реформа ЖКХ" в качестве ... руководителя управляющей компании "Регион-М": У этой компании в управлении находятся дома: А вот управление д. 45 в мкр. 1 прекращено. Обратите внимание, что на предыдущем слайде две стрелочки. Вторая указывает на Воробьева А.Н. Хотите узнать кто это такой? А это бывший директор "Региона-М"! И на сайте компании до сих пор висит выписка от 2013 г., где он директор, а учредителем является гражданка р. Беларусь Янчик Елена Олеговна! А еще это бывший директор компании "ЭКСКОММ"! Вот мой пост с интервью с ним аж от января 2013 г.! Вот любопытная листовочка от "ЭКСКОММА", которая обещала жителям домов "горы золотые". Давайте зададимся вопросом: А как сейчас поживает УК "ЭКСКОММ"? И кто является его руководителем? Вы будете смеяться, господа, но генеральным директором УК "ЭКСКОММ" тоже является ... Мицкевич Андрей Николаевич! Смеяться не устали? А давайте зададимся вопросом: а кто является учредителем "ЭКСКОММА"? Нет, не угадали, не ГК "Союз", а... гражданка Белоруссии Янчик Елена Олеговна! Т.е. учредитель у "Регион-М" и "ЭКСКОММ" одно и то же лицо!!! Вот Вам шикарная картинка: А вот мой пост о собрании в нашем доме в феврале 2013 г., на котором господин Воробьев А.Н. пиарил свою компанию "ЭКСКОММ" и предлагал ее в качестве альтернативы УК "Союз-Московский". Теперь то уже понятно, что это аффилированные лица, а сколько апломба было тогда?! Три раза ХА-ХА! При этом лично Воробьева Александра Николаевича я очень уважаю, несколько раз с ним общался лично. Вот только место его в этой всей комбинации у меня вызывает совсем другие чувства. Ну и какой же классный пост без инфографики. Итак, для тех, кто ничего не понял Вот уж действительно, разрушили стереотипы о наличии конкуренции между управляющими компаниями. :( Вероятно, есть какие то причины у владельцев обоих УК передавать дома от одной компании другой. Вопрос в том учитываются ли при этом интересы жителей этих домов. Вопрос риторический, и ответа не требует.
  7. Теперь обращения, поступающие через электроную приёмную, фактически приравнены к анонимным, и внеплановые проверки по ним проводиться не будут. Такой вывод можно сделать из новости, опубликованной на сайте Мосжилинспекции, ссылающейся на изменения, внесённые в Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». В данный закон №294-ФЗ внесены изменения Федеральным законом от 03.07.2016 N 277-ФЗ. Теперь, согласно части 3 статьи 10, обращения и заявления, направленные в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки при условии, что они направлены с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации. Возможность идентификации обратившегося лица будет одной из причин для принятия решения о проведении внеплановой проверки. Можно предположить, что такая же судьба ждёт все электронные приёмные всех контролирующих ведомств. Ссылка на источник
  8. ОСС является органом управления многоквартирным домом. Попробуем рассказать с чего начать и на что обратить внимание при организации и проведения ОСС. С чего начать? Идеально собрать 10% единомышленников из своего дома, собраться на кухне и провести под протокол собрание. В протоколе должно быть отражено: - ФИО и адрес присутствующих - Повестка дня – инициация ОСС по вопросам (перечисляете все необходимые для решения вопросы, которые войдут в протокол). - Определяете дату, время и место проведения ОСС (можете это обсудить с УК, но вряд ли они будут снимать помещение для ваших нужд, поэтому планируйте собрание в теплое время года во дворе дома под конкретным грибочком, чтобы потом не сказали, что ориентиры были не точными, так же при этом не забывайте про дачников, которых с мая по октябрь собрать будет сложно). - Форма проведения ОСС очно-заочное голосование (оптимальная форма проведения ООС, она дает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). После этого идете в УК, вооружившись сопроводительным письмом, где ссылаетесь на закон, что в соответствии с ч. 6 ст. 45 ЖК РФ – «по обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 ЖК РФ») и одним экземпляром протокола (во время первой встречи сделайте их два). Если не получится найти 10% единомышленников, то инициировать собрание тоже можно, но возникнут сложности с оповещением о его проведении, т.к. контактные данные жителей нам не доступны, а УК может проигнорировать вашу просьбу. Конечно, вы можете заняться поквартирным обходом и вручать уведомления под роспись, но это будет очень долго, мучительно и трудозатратно. Итак, счастье случилось и УК пошло вам на встречу, здесь держим руку на пульсе и внимательно отслеживаем правильность составления 1)информационного сообщения о проведении общего собрания собственников; 2)форму решений по вопросам, поставленным на голосование (бланки голосования) Главное, чтобы не потерялись вопросы, обозначенные в первом протоколе. И вот наш день настал! В назначенный день, в назначенное время и в назначенном месте собираются ваши соседи. Для начала регистрируете прибывающих собственников, заполняете все необходимые графы в таблице (ФИО, адрес, документ, подтверждающий личность и право собственности) и выдаете Бланк голосования. Чтобы собрание не превратилось в балаган, важно следовать четко прописанной повестке дня. Помните, что ОСС не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня собрания. Первыми пунктами всегда избирают Председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию. После этого переходите к обсуждению и голосованию в очной форме. Бланки с голосами своих соседей собираете в урну (важно продумать это еще на этапе подготовки и не забыть прописать в уведомлении, где будут находиться бланки для заочного голосования и куда сдавать заполненные бланки). Очное собрание закончено и вы переходите в форму заочного. Собираете бланки голосования в срок и по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания. После этого собираетесь в составе счетной комиссии и начинаете подсчет голосов. При сборе бланков голосования обращайте внимание на заполнение документа, в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ): 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Если все поучилось и кворум набран, то считаете все голоса и и оформляете результаты голосования. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания. В протоколе общего собрания следует указать наименование документа, дату и регистрационный номер протокола, дату, место проведения общего собрания, заголовок к содержательной части протокола, содержательную часть протокола, повестку дня, наличие кворума, количество голосов по каждому вопросу, место (адрес) хранения протоколов, перечень приложений (при указании на них в содержательной части протокола). Протокол подписывают председатель, секретарь собрания и члены счетной комиссии. Обязательно надо представить копии решений и протокола ОСС в управляющую организацию не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания. В свою очередь УК в течение пяти дней с момента получения указанных копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном законом, направить копии указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Никому не отдавайте оригиналы документов! Итоги голосования и принятые на ОСС решения доводятся до сведения собственников помещений в доме инициатором проведения собрания не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Сообщение размещается в помещении дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ), кстати, включите этот вопрос в повестку, положительное решение по нему намного облегчит вам жизнь. Старался учесть все, но если что-то упустил, извините, давайте вместе разберемся и обсудим. Источник:Первый Московский Город Парк Инициативная Группа
  9. Здесь пишем только телефоны, просьба не флудить. С 27 января 2014 года изменились телефонные номера экстренных служб. Теперь к привычным цифрам надо будет добавить единицу. «101» - служба пожарной охраны и МЧС, «102» - полиция, «103» - скорая медицинская помощь, «104» - аварийная газовая служба. Можно набирать как со стационарных, так и с мобильных телефонов. Телефоны «01», «02», «03», «04» будут действовать еще какое-то время. Также вводится короткий номер «115», по которому можно получить консультацию по электронным госуслугам. А чтобы позвонить на линию «Ребенок в опасности», нужно будет набрать «121», «122», либо «123». Короткий номер вызова службы точного времени – «100» Сервис блокировки банковских карт – «116» Справочная служба оператора – «118» Служба помощи людям с наркотической зависимостью – «120» Служба приема телеграмм по телефону – «126» ГИБДД – «127» Телефон доверия – «128» Служба психологической помощи – «129» Телефоны экстренных и аварийных служб г.Московский: [table] Пожарная охрана (г.Москва, ул. Голубинская, 6) (495) 421-83-17 Пожарная часть №303 (Мосрентген) (495) 339-73-33 Полиция (г.Московский, микрорайон 1, дом 56) Участковый - поселение Московский, 1-й микрорайон, прилегающие объекты: Лейтенант Алексей Семенов Участковый - микрорайон "Юго-Западный": Майор Александр Малышев Участковый - микрорайон "Град Московский": Лейтенант Юрий Черничкин (495) 841-80-02 Участковый - поселение Московский: Ст.лейтенант Дмитрий Косухин (967) 261-84-45 Вызов бригады «Скорая помощь» (18 каналов) (495) 620-41-03; (495) 841-80-03 Скорая помощь акушерско-гинекологического профиля (495) 680-22-44 Скорая психиатрическая помощь (495) 625-31-01 Гемодиализ и эвакуация больных (495) 632-96-67 Транспортировка умерших (495) 608-75-84 Справка о госпитализации больных (499) 445-01-02; (499) 445-02-13; (499) 445-57-66 Врачебно-консультативный пульт (495) 628-00-03 Прием устных обращений по качеству работы службы (499) 445-02-63 Служба спасения 911 (495) 937-99-11 Главное управление МЧС РФ по г.Москвa (499) 246-89-46 ГУВД Москвы (г.Москва, ул.Петровка, 38) (495) 694-95-61 «МосОблГаз» (495) 541-34-97 «Водоканал» (495) 541-88-66 «Теплосеть» (495) 541-36-23 «Электросеть» (495) 541-50-83; (495) 541-47-11 Обслуживание телеантенн (диспетчерская) (495) 541-40-88 Бюро ремонта телефонов (495) 597-90-00 Паспортный стол (мкр.1) (495) 841-85-02 ГАИ (495) 841-95-89 [/table] Еще в категории каталога: Городские службы Контактные телефоны и территории обслуживания участковых уполномоченных отдела полиции поселения Московский Участковый уполномоченный полиции лейтенант полиции Семенов Алексей Викторович Рабочий телефон: +7 (967) 261-40-24 п. Московский, мкр. 1, д. 4, 5, 5а, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 26, 29, 32, 33, 35, 40, 41, мкр. Первый Московский город-парк (4 мкр) д. 1–39 Участковый уполномоченный полиции капитан полиции Косухин Дмитрий Анатольевич Рабочий телефон: +7 (967) 261-84-45 п. Московский, мкр. 1, д. 1, 2, 3, 6, 7, 13, 14, 22/1, 22/2, 25, 27, 28, 30/1, 30/2, 31, 34, 36, 37, 38, 39, 42, 43/1, 43/2, 44, 45 Участковый уполномоченный полиции капитан полиции Лазуткин Андрей Сергеевич Рабочий телефон: +7 (967) 261-67-16 п. Московский, дер. Румянцево, дер. Картмазово, дер. Саларьево, дер. Говорово Участковый уполномоченный полиции старший лейтенант полиции Арапов Игорь Васильевич Рабочий телефон: +7 (929) 976-10-66 п. Московский, мкр. 3, дома 1–21 Старший участковый уполномоченный полиции старший лейтенант полиции Черничкин Юрий Юрьевич Рабочий телефон: +7 (967) 261-84-03 п. Московский, (4 мкр.) Град Московский, ул. Радужный проезд, д. 1–3, ул. Радужная, д. 1–19/2, ул. Московская, д. 1–3, ул. Солнечная, д. 7–15, ул. Георгиевская, д. 1–11 Участковый уполномоченный полиции капитан полиции Свидлов Геннадий Владимирович Рабочий телефон: +7 (926) 394-37-69 п. Московский, дер. Мешково, дер. Лапшинка, пос. Института Полиомиелита (2 мкр.), пос. Ульяновского лесопарка Участковый уполномоченный полиции старший сержант полиции Просветов Иван Александрович Рабочий телефон: +7 (926) 386-14-96 п. Московский, (5 мкр. "Северный") Первый московский город парк, ул Никитина, Бианки, Лаптева.
  10. Жителям мкрн 1 г Московский ТиНАО г Москвы пытаются навязать УК Уютный Дом в качестве новой управляющей Компании В последнее время в мкрн 1 происходят странные события, которые по началу не привлекали внимание. В районе появились объявления о нком объединении трех УК в одну с сохранением сотрудников, под эгидой УК Уютный Дом (ИНН 5044091205). Главный офис этой компании находится в г. Солнечногорск, что уже интересно. Я узнал это через интернет по ИНН. Зачем нам УК из другого города? Инициативная группа граждан распространяет документ Решение собрания жителей собственников, в нем указан инициатор . Возможно в других домах другие лица написаны в качестве инициаторов. Но складывается мнение, что они лишь прикрытие. Я не исключаю. что они, как и другие т.н инициаторы могли пойти в их офис в Московском и узнать о УК Уютный Дом. Но те господа что ходят по домам с бланками решения по данному вопросу. В них даны варианты ответа ЗА,ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ. Я написал в ответах о избрании УК Уютный Дом в качестве Управляющей Компании НЕТ и для себя сделал копию. Сегодня снова придут дамы за бланком решения и я им дам свой ответ сообщив что я сделал копию и задам им несколько вопросов. К чему такая спешка? Идея объединения трех компаний в одну конечно хорошая, но НЕ под УК Уютный Дом. Этим господам из УК Уютный Дом видимо очень хочется внедрится в Москву, если нельзя в пределах МКАД, то хотя бы в ТиНАО. И где гарантия, что с их приходом сумма отчислений по квартирной плате не увеличится в разы? Другого вывода о их деятельности не приходит. То же самое и предлагаемый ими проект Договора. Который имеет ряд спорных моментов. Например пункт о том, что УК может вызвать Собственника квартиры для решения возникших у УК вопросов. Это очень похоже на полицейский лексикон. Они хотят все контролировать? Там много спорных моментов. Мне как Собственнику Договор не понравился, по Договору получается что не я а они хозяева моей квартиры. Хотя должно быть на оборот, они УК обслуживающая Компания и не более того. Которых мы жители домов нанимаем на работу по обслуживанию наших домов. Может Администрация рассмотрит вопрос о создании на базе например УК Союз Московский государственного предприятия по управлению многоквартирными домами ГУП Жилищник г Московского? И все доходы будут идти в местный бюджет и Администрация сможет непосредственно решать вопросы ЖКХ и содержания многоквартирных домов. С уважением, Аскер Бикбаев [email protected] 20 ноября 2016 года
  11. Отопительный сезон в Москве начнется, когда среднесуточная температура будет держаться на уровне плюс восемь и ниже в течение пяти суток. Согласно текущим прогнозам Гидрометцентра, такая погода установится, начиная с 21-22 сентября. Таким образом, к 25-26 сентября управляющие компании должны начать подачу тепла в жилые объекты. Отметим, что в школах, детских садах, поликлиниках и больницах отопление уже включено, если данные учреждения оформили заявки на подачу тепла.
  12. Проживаю по адресу град московский ул московская дом 1 и скажу след: УК союз московский работает крайне отвратительно!!!вернее практически не работает! на собрании жильцов более 2 лет назад заместитель директора(балабол и трепло распинался что они будут делать все чтобы нам жилось хорошо! говорил что выделены деньги на благоустроиство детских площадок(полную реконструкцию!) однако спустя почти 3 года никаких изменений! видимо у директора и зама появилось еще по коттеджу или по лендкруйзеру вместо нашей детской площадки! в доме 2 раза делали косметический ремонт безрукие рабочие! на дыры от отвалившейся штукатурки без грунта и бетон контакта мазали новую штукатурку и красили! оторвать бы руки таким рабочим! зимой в подьездах очень холодно так как вторая дверь на первом этаже закрыта на нависной замок и между косяком и дверью проходит ладонь целиком! на лестницах гуляет ветер от дыр между стеклопакетами и стеной! консьержка сидит или балаболит на скамейке или у себя в конуре так что ее порой не докричишься!(хотя в ее обязанности входит проверять пропуска у входящих и не пускать посторонних! сам лично спускал несколько раз с лестницы расклейщиков рекламы на дверях квартир и предвыборных агитаторов! на детской площадке которая и так мала для наших 5 домов выгуливаются собаки и нет ни одной таблички!!! качели песочницы переломаны и по 100 раз переварены вот вот рассыпятся! освещение улиц горит 24 часа в сутки(скорее всего за наш счет! а так же в прошлом году УК производила во дворе раскопки и прокладку электро магистрали от распределительной будки во дворе! но вот какая штука !провода и идут на прямую к супермаркету атак!(видимо за тоже существующим за наш счет и весь двор платит за их свет и холодильники! половина ограждений вокруг дома вырваны или искорежены! особенно с наружнего угла дома где кран который вешал рекламу мед центра испортил все газоны и раздавил ограждения!15 метров от наружнего угла дома открытый канализационный колодец да еще и с ямой сбоку- прекрыт несколькими гнилыми досками(уже года полтора! на тропинке вдоль забора детского сада торчит арматура! и звонил в УК и в Администрацию московского!( никаких действий! 27 сентября на крыше дома №1 по радужному проезду появились лица кавказской национальности минуя закрытые чердаки!! УК по телефону ответила что никаких работ там не ведет и положила трубку! до участкового и до полиции я звонил пол часа и не дозвонился! участковый не доступен а отдел или сбрасывает или никто не берет! днем когда спят дети а безмозглые таджики начинают долбить перфораторами в самый разгар тихого часа около 14 часов! я 4 раза звонил в полицию за 2 месяца! и судя по стуку который не прекратился ни в одном случае(реакции на звонок и жалобы так же не последовало! так же всех жильцов уже достал продуктовый магазин в доме в котором сам лично пробовал в целях эксперимента купить банку пива(и вопреки закону мне его продали ночью! а именно рядом с магазином собираются все любители пивка и пол ночи мешают людям спать! и самое интересное что сам начальник УК боится личных встреч с жильцами как огня! и кто бы не пришел или не позвонил женский голос отвечает что его нет он на выездах и совещаниях! если писать все чем не довольны мы и другие жильцы можно сидеть за письмом несколько часов но думаю и этого уже достаточно чтобы оценить работу тех кому мы платим не понятно за что на оценку 1 !
  13. В ТиНАО управляющая организация незаконно завышала размер платы за отопление. 30.09.2016 Мосжилинспекция в ходе проверки по обращениям жителей дома 8 на улице Никитина в городе Московский выявила нарушение в порядке расчета платы за отопление. Жители с декабря 2014 года по июль 2015 года платили за тепло по ставке 1034,34 руб/Гкал. В то же время тариф, утвержденный органом местного управления, составлял 876,65 руб/Гкал. Управляющая организация ООО «УК Комфорт Сити» необоснованно увеличила ставку по услуге отопление на сумму НДС -18%. Тариф на тепловую тепловую энергию для категории «население» в размере 876,56 руб./Гкал утвержден Постановлениями РЭК г. Москвы № 405-тэ от 04.12.2014 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ЗАО «Агрокомбинат «Московский» на 2015 год» и № 413-тэ от 19.12.2013 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ЗАО «Агрокомбинат «Московский» на 2014 год». Согласно приложениям к ним установлено, что при начислении платы за услугу «отопление» для категории «население» НДС не взимается. Мосжилинспекция выдала предписание управляющей организации провести перерасчет по данной услуге. Но ООО «УК Комфорт Сити» не спешило признавать свои ошибки и стало оспаривать предписание надзорного органа в судах. Однако судебная тяжба разрешилась не в пользу управленцев. Законность и обоснованность требований Мосжилинспекции признали Арбитражный суд города Москвы, Девятый арбитражный апелляционный суд, оставил без удовлетворения кассационную жалобу и Арбитражный суд Московского округа. Увеличение тарифа управляющая организация объясняла тем, что воспользовалась, предусмотренным п. 5 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, правом отказа от освобождения операций по реализации товаров (работ, услуг) от налогообложения и является плательщиком НДС. Но Арбитражный суд Московского округа указал, что право общества на отказ от освобождения операций по реализации услуг от налогообложения, само по себе не должно исключать право граждан на получение и оплату коммунальных услуг по рассчитанным в установленном порядке тарифам. В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.10.2012 № 2004-О, норма подпункта 29 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой управляющая организация не облагает налогом на добавленную стоимость операции по реализации населению коммунальных услуг, направлена как на освобождение управляющих организаций от НДС по реализации коммунальных услуг, так и на недопущение неоправданного роста стоимости данного вида услуг, оказываемых управляющими организациями населению. В результате управляющей организации придется выполнить перерасчет и вернуть жителям дома переплату за услугу «отопление» за 8 месяцев. Для справки. Согласно п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемы или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В соответствии с п. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В соответствии с п. 15 постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/3857013.html
  14. Перечень управляющих компаний в 1-м мкр. продолжает расти, и это хорошо, как известно, конкуренция (если она честная) приводит к снижению цены и росту качества! http://adm-moskovsky.ru/news/event_was/?ELEMENT_ID=784 по результатам проведения конкурса, победителем признана компания ООО "Регион-М". От жителей домов: №10, №14, №23Г, №45 ждем отзывов о работе их новой управляющей компании.
  15. Сегодня решил заглянуть в офис ООО "ЭКСКОММ". В офисе удалось пообщаться с Маргаритой Павловной. Она сообщила, что эта УК создана жителями д. 42 для управления своим домом. Естественно, жители других домов могут выбрать эту УК для обслуживания своего дома. Генеральные директор компании: Воробьев Александр Николаевич. Его правда уже не было на месте. Посмотрел выписку из ЕГРЮЛ. ООО "ЭКСКОММ" зарегистрирована в 2008 г. (как объяснила Маргарита Павловна, инициативная группа приобрела уже готовую фирму) и имеет лицензию на обслуживания многоквартирных домов. Еще получил вот такую справку и объявление
  16. Жители Филимонковского поселения,п.Валуево,п.Марьино в шоке. ООО УК "Свитхом"/ Группа компаний "Капитал Инвест" руководитель Киров Тимур Миронович.В мае жители (у кого нет в квартире индивидуальных приборов учета воды,счётчиков) получили квитанции по оплате коммунальных услуг с двойным повышением на горячее водоснабжение,холодное водоснабжение и водоотведение.Если раньше жители платили за эти три пункта 3 тыс.200 р.,то сейчас 6 тыс.400р. + остальные услуги.Ещё два месяца назад жители п.Валуево написали в администрацию поселения заявление на главу поселения Колесникову О.И.,что бы те в свою очередь инициировали собрание жителей с УК "Свитхом",главой администрации,главой поселения,депутатами,начальником отдела ЖКХ,но воз и ныне там.Жители считают,что тарифы завышены,тем более со слов жителей в п.Валуево в домах нет общедомовых приборов учета воды,которые как правило устанавливаются (на весь дом) в подвале,которые измеряют общий объём потребления всеми жителями холодной и горячей воды,а потом уже делаются расчёты по нормативам.
  17. Уважаемые москвичи! С июня 2016 года в связи с реорганизацией ОАО «Банк Москвы» в Едином платежном документе изменится информация о финансовом операторе платежей за жилищно-коммунальные услуги. С 10 мая функции финансового оператора системы ЕИРЦ будут переданы от ОАО «Банк Москвы» в Банк ВТБ. В Едином платежном документе в строке «Счет по сбору платежей за ЖКУ и прочие услуги района (название района) будут указаны следующие реквизиты: наименование – филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО); номер корреспондентского счета – 30101810145250000411; номер банковского идентификационного кода (БИК) – 044525411; идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) – 7702070139. Обращаем ваше внимание, что Единые платежные документы с новыми реквизитами являются подлинными и подлежат своевременной оплате. Единый платежный документ с новой информацией (выделена) Обращаем ваше внимание, что в Едином платежном документе изменится информация о получателе денежных средств и его реквизитах. С 10.05.2016 функции финансового оператора системы ЕИРЦ будут переданы от ОАО «Банк Москвы» в Банк ВТБ. Таким образом, к ВТБ перейдут права и обязанности, в частности, по многосторонним договорам об организации расчетов и об информационном взаимодействии в системе ЕИРЦ (далее – Договоры системы ЕИРЦ), их исполнение будет осуществляться ВТБ. ОАО «Банк Москвы» информирует о новых реквизитах, которые будут использованы в системе ЕИРЦ: наименование – филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО); номер корреспондентского счета – 30101810145250000411; номер банковского идентификационного кода (БИК) – 044525411; идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) – 7702070139. Изменение реквизитов не потребует изменения текущей нумерации счетов по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, с июня 2016 г. в Едином платежном документе будут изменены в строке «Счет по сбору платежей за ЖКУ и прочие услуги района (название района): наименование банка - филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) - вместо ОАО «Банк Москвы», ИНН, к/счет, БИК».
  18. 6 апреля 2016 года состоялось подведение итогов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам: г. Московский, улица Бианки дома №7, 9, 11, 13 и улица Никитина дома № 12, д.14/1, д.16, д.18/1, д. 20 (ЖК Первый Московский город-парк, очередь 6). Организатор торгов: Префектура Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы. Из четырех участников была выбрана компания ООО «Управляющая компания Комфорт Сити». Ссылка на источник
  19. Каким будет наказание для нерадивых коммунальщиков? За что жильцы будут получать компенсации? Кто определит степень вины работников ЖКХ и начислит штраф? Ответит первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Елена Николаева.
  20. Я уже рассказывал о том Как убрать плесень в квартире? План действий! Ко мне обратилась дама с просьбой проконсультировать по ее ситуации по квартире с грибком. Естественно, попросил документы для ознакомления, дал консультацию. Заключение экспертизы по грибку вызвало много вопросов, которые решил продублировать в блоге Итак... Экспертиза по грибку в квартире называется Микологическая экспертиза. Она призвана: 1) Установить количественное и видовое содержание жизнеспособных спор микроскопических грибов на материалах и в воздухе помещений; 2) Установить причины плесневого поражения материалов; 3) Дать рекомендации по улучшению микологического состояния квартиры. Очевидно, что экспертизу должен проводить обладающий необходимыми знаниями специалист, аккредитованный в системе экспертов. Желательно кандидат наук. Теперь предлагаю Вам взглянуть на "экспертизу", которая оказалась у обратившейся дамы и проверить свой уровень правовой подготовки. Комментарии выделены красным. Не знал как лучше сделать, поэтому где-то комментарии сделаны текстом, а где-то -- "вшиты" в изображение. Итак, Страница 1. Кто делает экспертизу "ТестЭко" или ИЛ (да-да, именно "Л"!) "ЛокИнвест"? Видимо, ИЛ -- это Испытательная лаборатория! Что испытывают-то? Нужно ведь проводить исследования!!! Страница 2. Должна быть указана методика проведения исследования. Экспертиза именно тем и отличается, что каждый может удостовериться, что при ее проведении были использованы научные методы, а значит ее результаты -- достоверны! Здесь -- другой случай! Страница 3. Комментарии сделаны красным на изображении Страница 4. Комментарии сделаны красным на изображении Страница 5. Комментарии сделаны красным на изображении Страница 6. Комментарии сделаны красным на изображении Страница 7. Комментарии сделаны красным на изображении В заключение: Микологическая экспертиза нужна, чтобы удостовериться, что среда в помещении опасна/безопасна для проживания, а также для обращения в суд с иском о возмещении вреда. Вряд ли вышепреведенный отчет поможет Вам решить эти вопросы. p.s.Как и где делать микологическую экспертизу знаю. Да, сам заказывал. За адресом или консультацией -- просьба в личку.
  21. Сегодня наблюдал картину, как будущие жители "Первого Московского.." хотят поменять УК. Долго не задержался, т. к. меня ждали приятели. Может кто нибудь знает подробности в чём проблема?
  22. Обнаружила повторяющееся снижение температуры горячей воды. Сначала в прошлую пятницу 26 июня, но к вечеру устранили. Сейчас, со вчерашнего дня 04 июля, до сих пор не устранили. Диспетчер УК сообщила, что обратились только из 1, 3 и 4 домов. Также сказала, что направила заявку в Котельную. Что интересно, УК направляет сантехника без бланков для составления актов, и отказывается составлять по запросу. Пришлось написать самим. В связи с этим, призываю жильцов обращаться в УК и фиксировать заявки по телефону Диспетчера 8 (495) 989 73 60. С последующим заявлением о пересчете начислений. УК обязана пересчитать за все дни стоимость горячей воды по цене холодной. Не позволяйте красть Ваши средства!
  23. 22 сентября 2015 года представители управляющей компании «ЭКСКОММ» провели собрание с жильцами дома № 23Г 1-го микрорайона г. Московский. На собрании присутствовали Председатель совета дома Валерий Михеев, генеральный директор Управляющей компании «ЭКСКОММ» Сергей Сурков, а также жители дома № 23Г. На встрече жильцов дома обсуждались итоги финансовой отчетности, целесообразность размещения в подъездах и на фасадах зданий многоквартирных домов информационных стендов, вопросы по оплате электроэнергии. Отдельно затронули тему благоустройства придомовых территорий и подготовки к зимнему периоду. Генеральный директор Управляющей компании поблагодарил жителей за конструктивную беседу и обещал решить все интересующие жителей вопросы в самые кротчайшие сроки. Также он выразил надежду на долгое и плодотворное сотрудничество. Ссылка на источник
  24. В подъезде одного из домов мкр. 1 увидел вот такое "предупреждение" должникам: Без сомнения, долги по счетам платить надо, но вот "зацепила" фраза "Все судебные процессы выиграны". Неужели не нашелся какой-нибудь сообразительный юрист, который бы "размочил" счет? Решил посмотреть дела с участием УК "Союз-Московский" Небольшое отступление: иски стоимостью до 50 тысяч рублей подаются мировому судье, иски большей стоимостью -- в районный суд. Сначала посмотрим судебные дела, находящиеся в производстве у мирового судьи. Поселение Московский относится к судебному участку мирового судьи № 432. Идем на этот сайт, выбираем "Судебные заседания", далее "Судебные заседания по гражданским делам", в поле истец вводим "Союз-Московский" и получаем вот такую картинку (смотрим предпоследний стобик "Истец/ответчик"): Желающие изучить весь список дел могут пройти по этой ссылке. Ради интереса ввел "Союз-Московский" в поле "Ответчик". Результат не удивил: "Ничего не найдено". На "Союз" никто в мировой суд не подает? ;) Теперь посмотрим дела с участием УК "Союз-Московский" на сайте Щербинского районного суда. Для этого заходим на страницу "Судебное делопроизводство" и в поле "Фамилия" вводим "Союз-Московский" Кому лень вводить, могут пройти по этой ссылке и посмотреть готовую подброку. Результат вполне определенный? Дела выиграны? Заинтересовали конкретные формулировки, ход дела, поэтому решил посмотреть решения. (Для этого нужно нажать на квадратике в столбце справа): Обратите внимание -- решение вынесено ЗАОЧНО!!! Посмотрел еще дела. Из пяти решений все пять вынесены заочно!!! Что это означает? Это означает, что ответчики -- простые жители -- в судебном заседании отсутствовали и свое право на защиту не использовали!!! Фактически, УК "СоМ" была одна на футбольном поле и гол забивала в пустые ворота!!! В нашем поселении же с футболом все хорошо, не так ли? ;) Теперь попробуем подумать, а может ли быть иначе? Я уверен -- может! Основания думать так дает мне вот этот ответ Жилинспекции: И содержание исков "Союза" к жителям. В настоящее время некоторые активные жители решили опротестовать такие "решения", и на это я думаю, у них есть все основания. Например, по одному дому в уведомлении о проведении собрания стоял один инициатор собрания, а в протоколе был указан другой, а это нарушение процедуры проведения собрания! По другому дому в уведомлении была указана одна стоимость обслуживания квадратного метра, а в протоколе -- другая!!! В одном, представленном суду напечатанном протоколе вообще дата была исправлена ручкой. Как с такими доказательствами УК "СоМ" выигрывает дела мне непонятно! Нет, понятно, выигрывает потому, что нет оппонентов, и некому задать вопросы. Причин тому видится несколько: 1. Нежелание жителей "связываться": увидели себя в ответчиках, заплатили и забыли. 2. Неведение жителей о том, что на них подали в суд. Зачастую получается так: судебной заседание уже прошло, решение о взыскании вынесено, а жилец об этом только узнает. И одна из задач этого поста -- привлечь внимание жителей к этой проблеме, разъяснить как они могут защитить свои права. Поэтому первым делом рекомендуется поискать себя если выпару месяцев не платили за ЖКХ в качестве ответчиков! ;) 3. Отсутствие мало-мальской юридической грамотности. Смотрят иск, видят ошибки, а как об этом сказать судье и построить защиту не знают. Что делать? Защищать свои права! Самим или с помощью юристов! ======================================= Материал подготовлен для портала: upravdom-msk.ru/
  25. В субботу, 6 июня 2015 года управляющая компания «Союз-Московский» приглашает жителей ЖК «Град Московский» на отчетное собрание за 2014 год. На повестке дня: Обеспечение безопасности и порядка в жилом комплексе «Град Московский»; Отчет о ведении финансовой деятельности УК «Союз-Московский»; Отчет об инженерно-хозяйственной деятельности УК; Ответы на вопросы. Вход на отчетное собрание будет производиться по регистрации. При себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность и свидетельство на право собственности в ЖК «Град Московский». Место проведения: в малом зале ДК «Московский» по адресу: г.Московский, 1-й мкр, дом 49. Начало собрания в 10 часов. Ссылка на источник