Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'финансы'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Форум города Московский

  • Мой Московский
    • Новости
    • Власти
    • Общий форум
    • Соседи: Новая Москва,ТиНАО
  • Микрорайоны 1 и 2
    • Микрорайон №1 (Мкр.1)
    • Мкр 2, пос. Института Полиомиелита
  • Микрорайон 3
    • Мкр 3, ЖК Юго-Западный
  • Микрорайон 4
    • Мкр 4, ЖК Град Московский
  • Микрорайон 5
    • Мкр 5, ЖК Первый Московский Город Парк
  • Домашний очаг
    • Семья и дети
    • Покупки, Шоппинг
    • Домашние питомцы
    • Здоровье и медицина
    • Ремонт и отделка, строительство
  • Интересы
    • Интернет, программы и устройства
    • Спорт
    • Авто/мото
    • Туризм и путешествия
    • Фотография и видео
    • Увлечения и хобби
    • Искусство
    • Беседка
  • Объявления: торговля, аренда, услуги, работа
    • Доска частных объявлений и каталог
    • Знакомства в городе Московский



Фильтр по количеству...

Найдено 29 результатов

  1. В последнее время на фондовых и финансовых рынках происходит нечто непонятное. Скачки курсов валют и непонятки на рынке ипотечного кредитования, по всей видимости, многих пугают, особенно ипотечников. Может пора рефинасировать валютные кредиты в рублевые или наоборот. Какие есть соображения по этому поводу? И вообще, что нас ждет впереди?
  2. Вот такие нынче новостишки: Фото: Олег Грицаенко/РБК Комиссия Совета безопасности России предложила меры по расширению использования рубля в международных расчетах и одновременно — по «снижению использования иностранной валюты на территории РФ» Овощной индекс: насколько «полегчал» рубль в январе Спецпроект Предложение сократить использование иностранной валюты и расширить использования рубля в международных расчетах прозвучало на заседании межведомственной комиссии по безопасности в экономической и социальной сфере, передает ​Интерфакс со ссылкой на пресс-службу Совета безопасности. О том, с помощью каких мер планируется снижать использование иностранной валюты, не сообщается. По итогам заседания комиссия также рекомендовала ЦБ и правительству «разработать меры по повышению ликвидности и капитализации банковской системы, а также меры по обеспечению устойчивости региональных банков». В работе комиссии по безопасности в экономической и социальной сфере участвуют представители федеральных и региональных властей, а также местного самоуправления. В апреле прошлого года советник президента Сергей Глазьев предложил Минфину максимально исключить доллар из обращения на территории России, причем эти меры, по замыслу Глазьева, должны были коснуться и госсектора, и частных компаний, и населения. По мнению Глазьева, этот шаг помог бы России избежать негативных последствий экономических санкций. В интервью РБК в мае 2014 года Глазьев заявлял, что «американцы хотят запретить использование доллара в России», поскольку в случае замораживания российских активов деньги россиян в долларах, хранимые на депозитах в российском банке, не будут признаваться в США в качестве платежных средств. Георгий Перемитин http://www.rbc.ru/economics/27/04/2015/553e051e9a7947822ea92159
  3. Изначально я начал писать этот пост в ответ на вопрос в комментариях «За что же я так не люблю Тинькова?» Однако когда пост был написан, несколько дней отлежался, и много раз был перечитан мною, я понял, что на самом деле, посвящать этот пост персонально Тинькову будет несправедливо. Тиньков – лишь один из многих, кто занимается грязным бизнесом потребительского кредитования. Не он один. Вовсе не он был первым. И вовсе не он главный игрок в этом бизнесе. Ну, разве что из всех банкиров, занимающихся потребительским кредитованием, он является, пожалуй, наиболее раскрученной и публичной пиар-фигурой. Которая, в отличие от остальных, пытается не просто без лишнего шума делать деньги, а при этом еще и громко пиарит себя и свою деятельность, представляя себя чуть ли не образцовым предпринимателем, а свою модель бизнеса – как передовую, технологичную и несущую пользу людям. Вот про бизнес мы и поговорим. Про бизнес потребительского кредитования. * * * Многим известно, что я десять лет проработал в банковской системе. Та сфера банковской деятельности, которой я занимался, на банковском жаргоне называется словом «филиальщик» - создание и управление сетью банковских отделений и филиалов. Филиалы и отделения – это банк в миниатюре, в них есть практически все те же операции, которые выполняет головной банк (кроме, разве что, выработки общей стратегии и взаимоотношений с акционерами), поэтому мне хорошо известно, как зарабатывают деньги банки. В некоторых маргинальных кругах банки иногда обзывают чуть ли не исчадием ада и обвиняют в ростовщичестве. Однако, мне никогда (за исключением, разве что, самых последних месяцев работы, но об этом я ниже) не было стыдно за то, что делал я и делали мои работодатели. В те времена, когда я был банкиром, банки не обманывали людей. Банкротились иногда, бывало, но эти банкротства обычно не были результатом предумышленных действий банкиров. Однако не было попыток облапошить клиентов, заработать на них денег, как на дураках. Поверьте, я не идеалист, у меня нет розовых очков. Я долго был банкиром, и хорошо знаю, о чем пишу. Я в деталях знал кредитные портфели своих филиалов, участвовал в рассмотрении этих кредитов на заседаниях кредитных комитетов банков и т.п. Пятнадцать лет назад потребительского кредитования в России еще практически не было. Слово «практически» означает, что доля потребительских кредитов в активах банка обычно была в пределах статистической погрешности. А редкие потребительские кредиты, которые все же выдавались, выдавались в индивидуальном порядке, после тщательного индивидуального рассмотрения заемщика (никакого скоринга!), и ставки по ним, хоть и превышали ставки кредитования для юридических лиц, но не сильно. Грубо говоря, если бизнес банки кредитовали (условно) под 15 - 25% годовых, то «физик» вполне мог рассчитывать на кредит под 20 - 35% (речь идет про начало "нулевых", для того уровня инфляции это совершенно нормальные цифры). Бизнес банков строился по принципу «win-win». Основными заемщиками банка были представители бизнеса, которые были финансово грамотны, хорошо умели считать деньги, и брали кредиты на поддержку и развитие бизнеса, то есть на зарабатывание денег. Не было ростовщичества – когда кредиты дают тем, кто их берет по глупости, вряд ли сможет отдать, и с высокой вероятностью попадет в кредитную кабалу. Так было до тех пор, пока в России не появилось потребительское кредитование. Пионером потребительского кредитования в России стал водочный король Рустам Тарико и его банк «Русский Стандарт». Поначалу прочие банкиры смотрели на него, как на сумасшедшего, и мало кто верил в успех этой затеи в России. Однако срисованная с Запада схема сработала, и «бизнес пошел». Хорошо помню, как мы в банке с изумлением изучали годовые отчеты «Русского Стандарта», попавшие к нам в руки, глядя на цифру официально (в публичной отчетности!) объявленной средней доходности по потребительским кредитам: порядка 50 - 80% годовых и выше (в разные годы были разные цифры). Для сравнения: ставки кредитования юр. лиц в это время составляли 18 - 25%, умный и умеющий считать «физик» мог получить потребительский кредит в Сбербанке (разумеется, после тщательного рассмотрения, под поручительства, залог и т.п.) не выше 25 - 35%. Но кто же тогда берет кредиты под такие сумасшедшие проценты – не могли понять мы? Разгадка пришла, когда наш банк переманил к себе одного из топ-менеджеров «Русского Стандарта», и программа потребительского кредитования стала запускаться у нас. По сути, она была калькой со стратегии «Русского Стандарта». (Простите, но разговор будет без названий и фамилий. Как мне кажется, они здесь и не нужны, дело-то не в них). После новости о запуске банком программы потребительского кредитования я ожидал, что теперь банк развернет его в наших филиалах. Однако руководство удивило меня, объявив, что филиалы в этой программе участвовать не будут. Знаете, по какой причине? Санкт-Петербург, Новосибирск, Московская область – точки, где у нас были филиалы – были признаны слишком крупными и «слишком умными» для того, чтобы развивать там потребительское кредитование. Для выдачи потребительских кредитов банк принял решение идти в мелкие города, создавая там с нуля операционные кассы. С одной стороны, туда еще не дотянулись другие банки. Но похоже, что не это было главным критерием. Важнее было другое – результаты опросов показывали низкую финансовую грамотность населения в мелких городах. Банк совершенно сознательно искал дураков и отказывался работать с умными. Это – скоринг, ребята. И это – потребительское кредитование. Чем современное потребительское кредитование отличается от того кредитования, которое я наблюдал во времена своей банковской деятельности? 1. Массовостью. Кредиты выдаются практически всем, кому пришло в голову их взять. Раньше я даже представить не мог, что банки будут регулярно звонить мне на мобильный и предлагать взять кредит. Сейчас это поставлено на поток. 2. Высоченной, огромной кредитной ставкой. Ставкой, в которую заложены неплатежи тех, кто платить не хочет или не в состоянии. В результате в дураках оказываются и те, кто платит эти безумные проценты, и те, кто не платит, и несет риск потери имущества в результате разбирательства с коллекторами и прочих неприятностей (стрессы, проблемы с выездом за рубеж и т.п.) 3. Обманом заемщиков в виде скрытых комиссий, штрафов и т.п., которые многократно повышают стоимость кредита. Если вы думаете, что комиссии и штрафы придуманы для тех, кто является злостными неплательщиками, то вы ошибаетесь. Напротив, это как раз для тех, кто платит, чтобы заставить тех, кто способен платить, платить больше и больше. 4. И, наконец, скоринг. Упрощенная процедура мгновенного принятия решения о кредитовании. Современное потребительское кредитование появилось, когда на смену индивидуальному рассмотрению каждого выдаваемого кредита пришел скоринг. Я уже писал об этом, но напишу еще раз. Многие люди думают (и СМИ старательно доносят эту точку зрения), что целью скоринга является минимизация рисков, иными словами – минимизация сомнительных и невозвратных кредитов. Однако проверить это невозможно – реальные алгоритма скоринга являются ноу-хау банков и держатся в секрете. Поскольку доказательств у меня нет, то напишу аккуратно: есть основания предполагать, что в действительности системы скоринга настроены не на минимизацию рисков, а на максимизацию прибыли банков. Результат такого скоринга может оказаться следующим: банк может оказаться не заинтересован в финансово грамотных заемщиках, которые потенциально склонны аккуратно и без задержек платить по кредитам, не попадая на штрафы и комиссии. И, напротив, банк будет массово выдавать кредиты тем, кто в силу своей финансовой безграмотности и недисциплинированности потенциально склонен нарушать условия кредитного договора и попадать на драконовские комиссии и штрафы. Я десять лет проработал в банках, и мне не было стыдно за свою работу. Сейчас я понимаю, что это я просто не успел застать эпоху потребительского кредитования. Точнее, я застал самое ее начало, поэтому-то я и в курсе того, как это все работает, но, к счастью, не успел во всем поучаствовать. По сути, с началом потребительского кредитования, построенного на скоринге, банковское кредитование стало превращаться из стратегии «win-win», когда кредиты выдавались преимущественно на бизнес и практически всегда лишь тем, кто потенциально может их вернуть, в стратегию «win-lose». Или, пользуясь более известным и понятным термином – в ростовщичество. Когда банки обманом навязывают кредиты клиентам, многие из которых заведомо не смогут их вернуть, загоняя людей в кредитную кабалу. Кредит из инструмента для помощи умным превратился в инструмент для облапошивания дураков. Собственно, и сейчас лишь небольшая часть банков делает деньги на потребительском кредитовании. Это далеко не вся банковская система. И, вероятно, даже не ее большинство. Однако меньшинство, сделавшее потребительское кредитование своим основным бизнесом, за несколько лет успело превратить вполне уважаемую профессию банкира в профессию ростовщика. Профессию, которую еще через несколько лет в России станут люто ненавидеть, после того, как появятся массовые жертвы потребительского кредитования, погрязшие в долгах и лишившиеся последнего имущества и перспектив в жизни. Все к этому идет. Да, собственно, уже пришло, все это есть уже сейчас, а далее будут лишь нарастать масштабы этого бедствия. Я понятно объяснил причину своей нелюбви к потребительскому кредитованию? Это бизнес на одурачивании других людей, нужно это хорошо понимать. http://fintraining.livejournal.com/541906.html
  4. 23.07.2015 16:11. Агентство "Москва". С момента присоединения новых территорий в 2012 г. отчисления, поступающие в бюджет Москвы от ТиНАО, увеличились почти в два раза - до 10,5 млрд руб. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе департамента развития новых территорий. «За три года отчисления в бюджет с новой территории увеличились более чем в 1,8 раза, что составило 10,5 млрд руб. дополнительного дохода», - отметили в пресс-службе. Глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин сообщил, что в ТиНАО за три года введено в эксплуатацию 7 млн кв. м недвижимости, в том числе жилой площади - 4,25 млн. кв. м. В департаменте отметили, что а рамках реализации Адресной инвестиционной программы Москвы (АИП) в «новую» Москву в период с 2013 по 2015 г. вложено 12,89 млрд руб. Так, развитие транспортной системы в ТиНАО обошлось столичному бюджету в 8,9 млрд руб., системы здравоохранения - 495,7 млн руб., образования - 1,8 млрд руб. На развитие коммунально-инженерной инфраструктуры потрачено 521,8 млн руб., на развитие и реорганизацию территорий - 194 млн руб., на реализацию программы «Безопасный город» - 897,7 млн руб. Ссылка на источник
  5. Группа БИН договорилась о покупке бизнеса Вадима Мошковича в Новой Москве Анна Дерябина Группа БИН семьи Гуцериевых-Шишханова объявила, что достигла соглашений с Вадимом Мошковичем о покупке ПАО «Авгур Эстейт» и АО «А101 Девелопмент». Стороны намерены направить ходатайство об одобрении сделки в ФАС Вадим МошковичФото: ТАСС ​Таким образом, сделка может быть закрыта в течение нескольких месяцев после получения необходимого согласования и выполнения необходимых процедур, говорится в пресс-релизе группы БИН. По условиям договора БИН приобретет земельный банк общей площадью 2,4 га. На этом участке Мошкович собирался возвести до 20 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Кроме того, в стадии активной реализации компании находятся проекты общей площадью свыше 1 млн кв. м, включая проект «Москва А101», «Зеленая линия», «Испанские кварталы А101», поселки таунхаусов «Кронбург» и «Вяземское». Группе БИН также перейдет группа юридических лиц, которые занимаются строительством, подготовкой технической и проектной документации, продажей и эксплуатацией объектов недвижимости на территории Новой Москвы, говорится в пресс-релизе. Бизнес-центры Wall Street и «Камелот», а также благотворительный проект частной школы в Новой Москве Letovo International School останутся у Мошковича. «Решение о продаже компании принято в связи со стратегическим решением сф​​окусироваться на развитии сельскохозяйственного бизнеса, — прокомментировал сделку Вадим Мошкович. — Мы рассматриваем ряд крупных проектов по слияниям и поглощениям, развитию производственных мощностей, в том числе на Дальнем Востоке, и выходу на зарубежные рынки». По словам Мошковича, решение сосредоточиться на сельском хозяйстве связано с «усилением приоритета импортозамещения как драйвера экономики страны». Поэтому именно на этом направлении и будут сконцентрированы основные инвестиции. Группе БИН интересен проект А101, поскольку данное приобретение усиливает присутствие компании в столичном регионе и сегменте доступного и комфортного жилья, говорится в пресс-релизе со ссылкой на Микаила Шишханова. «Приобретение проекта А101 позволит нам эффективно дополнить компетенции АО «Интеко» и ГК «Патриот» (входит в «Интеко») в области возведения жилья всех категорий: премиум-, бизнес-, комфорт- и экономкласса». Сумму сделки стороны не разглашают. Партнер Blackwood Константин *спам* исходя из плотности возможной застройки оценивает стоимость покупаемого земельного фонда в $2 млрд. «Сейчас кризисное время, кто-то покупает, кто-то продает, — комментирует он сделку. — Лет через пять станет понятно, кто выиграл: покупатель или продавец. Но вообще в условиях кризиса выгодно избавляться от актива, если он продан по адекватной цене». «Возможно, московские власти не согласовали Мошковичу те объемы строительства, на которые он рассчитывал, — предполагает гендиректор Colliers International Николай Казанский. — Поэтому Мошкович решил, что компанию лучше продать». Проект планировки территории в районе поселений Коммунарка и Сосенское в Новой Москве за счет средств инвестора «Авгур Эстейт» был согласован в январе прошлого года. Планировалось, что на этой территории будет построено около 1 млн кв. м жилья и более 706 тыс. кв. м нежилого фонда. Земли недалеко от Коммунарки структуры Мошковича приобрели задолго до того, как стало известно о расширении Москвы — в 2004 году. Но до масштабной застройки дело тогда так и не дошло. Впоследствии обсуждался перенос сюда правительственного квартала, но решение так и не было принято. Бывший сенатор Вадим Мошкович занимает 47-е место в списке самых богатых бизнесменов, по данным Forbes, с состоянием $1,9 млрд. Он также владеет ГК «Русагро», которая входит в топ-10 крупнейших агрохолдингов России и в топ-5 крупнейших землевладельцев. Ссылка на источник
  6. Столичный метрополитен вынужден отказаться от контрактов по поставке оборудования. Об этом, как передает агентство «Москва», заявил заместитель начальника метрополитена по коммуникациям Владимир Погонин. По его словам, подземка лишилась поставок «зарубежного качественного оборудования» из-за санкций против России. «Мы сегодня находимся в жестких экономических санкциях со стороны Европейского содружества, и это также отражается на жизни нашего метрополитена. Мы имели контракты по поставке оборудования, часть из которых мы вынуждены сейчас переориентировать на свой внутренний рынок. В этих условиях современное качественное оборудование к нам часто не поступает», — подчеркнул Погонин. Несмотря на экономические трудности, власти Москвы и руководство метрополитена намерены открыть семь станций до конца 2015 года. Они появятся на Сокольнической, Таганско-Краснопресненской, Люблинско-Дмитровской и Замоскворецкой линиях. Так, станции «Румянцево» и «Саларьево» на Сокольнической линии планируют открыть в конце августа — начале сентября 2015 года, «Технопарк» на Замоскворецкой линии хотят запустить в ноябре, а три станции Люблинско-Дмитровской линии —«Бутырская», «Фонвизинская» и «Петровско-Разумовская» — в декабре. Кроме того, городские власти рассматривают возможность запуска новой линии метро через район Восточное Бирюлево в Новую Москву. Согласно принятой в 2010 году программе, до 2020 года метрополитен должнен построить 150 километров линий подземки и 78 станций. Ссылка на источник
  7. Около 3 трлн рублей необходимо вложить в развитие инженерной инфраструктуры на территории "новой" Москвы в ближайшие 20 лет, считает заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. "В ближайшее время мы утвердим проекты развития и генеральный план "новой" Москвы. Однако кроме объектов жилья, транспортной инфраструктуры, офисов и других объектов, необходимо продумать сеть инженерной инфраструктуры", - сказал М.Хуснуллин в четверг на третьем Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства. "Надо понимать, что без полноценного и качественного развития инженерной инфраструктуры и всех сетей мы не сможем построить в новой Москве полноценное городское пространство", - добавил заммэра. Ссылка на источник
  8. В мае во Дворце культуры «Московский» состоялись публичные слушания по отчету об исполнении бюджета поселения Московский за 2014 год. На отчете присутствовали: Владимир Чирин – глава поселения Московский, Мария Дубинина - первый заместитель главы администрации поселения Московский, депутаты Совета депутатов поселения Московский, представитель администрации поселения Московский, члены Комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний, а также жители поселения Московский. Со вступительным словом к собравшимся выступил Владимир Чирин, рассказав о том, где можно будет ознакомиться с отчетом об исполнении бюджета поселения Московский за 2014 год, и озвучив регламент проведения публичных слушаний. Далее Мария Дубинина привела конкретные данные о доходах, поступивших в бюджет поселения Московский – 1011171 тыс. руб., включая налоговые и неналоговые доходы; данные о расходах – 641488 тыс. руб., куда входили общегосударственные расходы, а также расходы на безопасность, экономику, ЖКХ, образование, социальное обеспечение населения, культуру и спорт. Присутствующие могли задать вопросы докладчику, но вопросов от участников публичных слушаний не поступило. Ссылка на источник
  9. Мобильный офис Сбербанк в июне посетит город Московский 3 раза: 10, 17 и 24 июня 2015 года. Место нахождение офиса: г. Московский, Радужная ул., дом 14 корп. 5. Вмобильном офисе Сбербанка можно оплатить коммунальные услуги, штраф и много другое, а также воспользоваться банкоматом. Время работы: с 10 до 19 часов. Ссылка на источник
  10. 27.05.2015 08:59. Агентство "Москва". В отношении застройщика жилых домов в пос. Первомайское в «новой» Москве введена процедура банкротства, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста. «На заседании Арбитражного суда города Москвы в отношении ООО «Передовые технологии» была введена процедура банкротства - наблюдение. Компания является застройщиком жилых домов по адресу: Москва, пос. Первомайское, между улицами Центральная и Парковая (ТиНАО)», - говорится в сообщении. Как уточняется, с даты введения процедуры банкротства вопросы о реализации прав собственности и иные способы защиты прав участников строительства могут быть осуществлены только в рамках процедуры банкротства. «Участникам строительства в целях участия в первом собрании кредиторов необходимо в течение 30 календарных дней с даты официального опубликования сообщения о введении процедуры наблюдения подать в Арбитражный суд города Москвы заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений и (или) денежного требования. Копии заявлений и документов направить временному управляющему ООО «Передовые технологии», - уточнили в пресс-службе. Строительство 18 жилых домов в пос. Первомайское началось в 2010 г., застройщик привлекал денежные средства граждан в строительство. Восемь жилых домов были введены в эксплуатацию Администрацией Наро-Фоминского муниципального района Московской области. При этом застройщик участие в вводе домов в эксплуатацию не принимает. По данным Москомстройинвеста, в начале 2014 г. компания сменила адрес государственной регистрации юридического лица на город Новороссийск Краснодарского края, а в мае 2014 г. было возбуждено дело о признании компании ООО «Передовые технологии» несостоятельной. В начале сентября Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил ходатайства комитета и участников строительства и передал дело о признании ООО «Передовые технологии» банкротом (№А32-17429/2014) на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы. «На сегодняшний день остаются не введенными в эксплуатацию 10 жилых домов (№ 4-14). По этим домам зарегистрировано 338 договоров участия в долевом строительстве, из них 263 с физическими лицами. Большинство участников строительства признали права собственности на квартиры в судебном порядке и планируют через суд признать строительство корпусов завершенным и дома, пригодными для проживания, что позволит гражданам заселиться в них», - отметили в пресс-службе. Ссылка на источник
  11. 15.04.2015 10:56. Агентство "Москва". Самые высокие доходы среди депутатов столичного парламента за 2014 г. задекларировал депутата МГД от партии ЛДПР Михаил Балакин, который также является председателем совета директоров ЗАО «СУ-155». За указанный период он заработал 196,7 млн руб. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные на портале Мосгордумы. Доходы супруги М.Балакина в 2014 г. составили 5,4 млн руб. М.Балакину принадлежат четырехкомнатная квартира, жилой дом, автомобиль BMW, автоприцеп, три моторных лодки и квадрогидроцикл. На втором месте по доходам в 2014 г. среди депутатов Мосгордумы глава совета директоров ОАО «Группа компаний ПИК» Павел Поселенов («Единая Россия»), он заработал 109,8 млн руб., а представитель группы компаний «Пионер» Олег Сорока («Единая Россия») оказался на третьем месте, его доходы составили 55,2 млн руб. Самый низкий доход в 2014 г. задекларировал депутат от фракции «Родина» Андрей Шибаев, он заработал за год 175 тыс. руб. Николай Зубрилин из КПРФ заработал 479,4 тыс. руб., а Елена Шувалова также от КПРФ - 1,2 млн руб. Ссылка на источник
  12. Киевское и Минское шоссе: цены будут расти Фото: © Russian Look/Anton Gyngazov Территория между Киевским и Минским шоссе, особенно в границах Новой Москвы, стала одной из самых востребованных локаций с точки зрения приобретения жилья эконом- и комфорт-класса вне старых границ российской столицы. Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек между Киевским и Минским шоссе в пределах Новой Москвы. Средневзвешенная цена квадратного метра в рассматриваемой локации находится на уровне 99600 рублей за квадратный метр, а средний бюджет покупки составляет 5 миллионов 700 тысяч рублей. Общий объем предложения составляет более 130 тысяч квадратных метров. Наиболее доступное предложение между Киевским и Минским шоссе представлено в ЖК “Борисоглебское” — это однокомнатная квартира площадью 33,6 квадратных метра за 1 миллион 800 тысяч рублей. А вот самый высокий входной билет зафиксирован в проекте ЖК “Татьянин Парк”, который находится в непосредственной близости к Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД), что дает ему преимущество даже по сравнению с некоторыми спальными районами в старых границах Москвы — например, Солнцево или Ново-Переделкино. Минимальный бюджет покупки в проекте составляет 6 миллионов рублей за однокомнатную квартиру площадью 44,7 квадратных метра. “На сегодняшний день территория между Киевским и Минским шоссе активно развивается и застраивается. В первую очередь, и для локации вне старых границ Москвы это серьезный драйвер для повышения качества жизни – до Саларьево продлена Сокольническая ветка метрополитена, — говорит руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Во-вторых, присоединение к Москве повысило статут данных территорий и дало толчок масштабному инфраструктурному развитию – идет массовая застройка медицинских, образовательных и правоохранительных учреждений. При этом уровень цен в проектах эконом- и комфорт-класса сопоставим с крупными подмосковными городами-сателлитами”. “Лично я уверен, что в ближайшие годы между Киевским и Минским шоссе станет еще больше жилых комплексов и кварталов, — добавляет урбанист Сергей Зюзин. — И этому явлению есть простое объяснение — инфраструктура здесь будет улучшаться с каждым годом, становиться более совершенной. А чем лучше развита инфраструктура, тем больше жилья строится и тем цены на него выше. Да и покупателей намного больше, нежели в те времена, когда инфраструктура была, что называется, в зачаточном состоянии. Так что у этого района есть очень большой потенциал для роста и развития. А еще я могу предсказать рост цен на недвижимость в этом районе, с развитием инфраструктуры и строительством дорог она будет только увеличиваться. Именно поэтому те, у кого есть свободные финансовые средства и кто хочет приобрести недвижимость между Киевским и Минским шоссе, должны сделать это в течение ближайших полутора лет. Ведь в дальнейшем стоимость квадратного метра будет только повышаться, и вообще возможны резкие скачки во всех сегментах рынка недвижимости”. Георгий Трушин Ссылка на источник
  13. А еще в квартире можно жить Кризис меняет стратегии владельцев столичной недвижимости ТАСС В преддверии серьезного кризиса и на пике обесценивания рубля инвесторы резко переметнулись на рынок недвижимости, пытаясь сохранить свои сбережения. В результате он оказался в необычной ситуации: рублевые цены находились на максимальной за долгое время отметке, в то время как в пересчете на валюту московские квартиры стоили беспрецедентно дешево. Все это в итоге породило некоторые опасения по поводу возможного образования на рынке недвижимости ценового пузыря. Не в этот раз Масштабы угрозы зависят главным образом от того, насколько существенная доля квартир приобреталась со спекулятивными целями за последнее время. Опрошенные «Новой газетой» эксперты, как ни странно, настроены скорее оптимистично: «Не могу согласиться с тем, что значительная часть квартир вторичного рынка недвижимости была спекулятивным товаром. Да, безусловно, такие сделки имели место, однако их число было не настолько большим, чтобы превратить рынок недвижимости в пузырь», — считает коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. «Несомненно, что часть квартир покупалась с инвестиционными целями и являлась спекулятивным товаром. Тем не менее этот товар достаточно специфичен — может быть использован в арендном бизнесе, может быть просто заморожен до лучших времен, может быть использован для личного проживания, для проживания детей, наконец. Такая многовариантность использования позволяет недвижимости столицы сохранять достаточно высокий уровень цен даже в условиях кризиса», — поясняет Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate. Нет также убедительных оснований полагать, что многие инвесторы захотят в ближайшее время избавиться от приобретенной недвижимости. Высокие ставки по рублевым депозитам, несомненно, интересны, но в итоге, как правило, в лучшем случае только покрывают инфляцию, да и то лишь официальную. «Так, например, инфляция за 2014 год составила 11,7%, а максимальный уровень ставок по депозитам в начале прошлого года был чуть ниже — 10—11%. Только и остается — либо валюта под подушкой, либо реальная квартира за реальные деньги», — резюмирует Ламин. Руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» Денис Бобков приходит к такому же выводу: «Рубль по-прежнему не стабилизируется, а инфляция показывает достаточно большие значения. Иными словами, «живые» деньги сейчас обесцениваются. В то время как недвижимость продолжает дорожать. Более того, в отдельных проектах рост демонстрирует двухзначные значения в процентах». А вот насколько сильно ударит кризис по московским рантье — вопрос более сложный. Конечно, Москва в ближайшие годы будет оставаться наиболее привлекательным городом для заработка в России, а людей, живущих исключительно на ренту, скорее всего, не так уж и много. Тем не менее классу раньте, если таковой существует, следует серьезно задуматься, считает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»: «Рынок аренды Москвы сегодня значительно перенасыщен. В связи с введенными санкциями в отношении России и напряженной политической ситуацией столицу покинуло большое количество экспатов, работавших в Москве. В результате их массового отъезда на рынке аренды жилой недвижимости освободилось большое количество площадей». То же самое касается и мигрантов из бывших советских республик, которые предпочли вернуться на родину после обвала рубля. Все чаще пустуют квартиры бизнес- и элитного класса: съемщики все чаще делают выбор в пользу более бюджетных предложений. Ипотечные кандалы Реальные доходы населения стремительно уменьшаются, а рубль все еще находится в свободном падении, значит, можно ожидать выброса на рынок некоторого количества находящихся под залогом ипотечных квартир. Однако и в этом процессе эксперты не видят серьезной угрозы для стабильности российского рынка недвижимости. Как отметил Вадим Ламин, «понимая политизированность вопроса, государство и банки в режиме ручного управления такого сценария не допустят». Это, вероятно, в первую очередь касается валютных ипотечников, которые за последние несколько месяцев продемонстрировали свою готовность в случае чего выходить на улицы. В любом случае, доля таких квартир слишком низка, чтобы как-то повлиять на рынок в целом. Аналитики сходятся на том, что и по рублевой ипотеке больших выбросов залоговых квартир ожидать не следует. «Стоит напомнить, что ипотека никогда не была в России дешевой, что тоже защищает ее от эффекта «мыльного пузыря». Как правило, в ипотеку приобретают квартиры с целью собственного проживания и рассчитывают на стабильный доход или запас денежных средств минимум на несколько лет вперед. Номинация платежей в рублевом эквиваленте вкупе с растущей ежегодно инфляцией по факту с каждым годом сокращает размер ежемесячной выплаты», — объясняет Денис Бобков. В целом же 2015 год станет не самым благоприятным периодом для взятия ипотеки. Даже ипотечная ставка в 13%, которую Правительство РФ планирует поддерживать благодаря субсидиям банкам размером в 20 млрд рублей, для многих может оказаться непосильной. В итоге мы, скорее всего, увидим стабильный спрос на небольшие суммы ипотечного кредита — от 1 000 000 до 2 000 000 рублей для приобретения бюджетной недвижимости либо обмена меньшей площади на большую — и спрос на недорогие квартиры в Подмосковье. Новое равновесие Эксперты убеждены, что даже в условиях кризиса недвижимость останется одним из наиболее надежных активов. «Людям, купившим квартиру в ноябре-декабре прошлого года, продавать актив еще рано, так как они, скорее всего, лишатся прибыли на фоне падения спроса», — предупреждает Екатерина Фонарева. Делать это стоит только в том случае, если у вас на примете есть альтернативные инвестиционные проекты с большей доходностью, а продавать недвижимость и держать деньги на руках вряд ли целесообразно. Некоторые, однако, предпочитают хранить деньги на депозитах, рассказывает Вадим Ламин. «Совсем недавно один из наших клиентов продал две однокомнатные квартиры, купленные с инвестиционными целями, и полученные деньги разложил по 1 млн 400 тысяч в банки под высокие проценты. Несомненно, выигрыш получится больше, чем от аренды, но какая будет ситуация и сможет ли он на полученные деньги купить через год что-то подобное — покажет время». А вот тем, кто вкладывался в строительство несколько лет назад, вероятно, стоит зафиксировать прибыль до введения дома в эксплуатацию. «При продаже квартиры, уже оформленной в собственность, необходимо будет оплатить налог в 13%. Поэтому, если у инвестора есть возможность реализовать недвижимость по уступке, я бы рекомендовала найти ему новый проект для вложения средств», — советует Фонарева. Если же проект уже сдан, но есть возможность подождать, то лучше выставить квартиру на продажу в период стабильного высокого спроса, то есть явно не в ближайшее время. «В нынешней ситуации конкуренция для таких частных инвесторов будет высока: есть предложения от застройщиков дешевле за счет стадии строительства, вторичного рынка и других частных инвесторов, которым именно сейчас потребовались «живые» деньги, и все это на фоне сократившегося в этом году спроса», — поясняет Денис Бобков. Что же касается новых девелоперских проектов, то их количество в 2015 году несколько сократится. Но и это не станет катастрофой: как рассказала «Новой» эксперт Мария Литинецкая, ажиотажный спрос в конце 2014 года позволил большинству застройщиков «создать финансовую «подушку безопасности», которая поможет им продержаться как минимум несколько месяцев». Количество девелоперов тоже, вероятно, сократится, но дефицит предложения на первичном рынке недвижимости мы можем увидеть не ранее чем через два-три года. Уменьшение напора со стороны московских девелоперов может даже сослужить российскому рынку недвижимости хорошую службу, считает Вадим Ламин: «Может быть, я выражу здесь непопулярную и не вполне риелторскую мысль… Основной вектор развития девелоперов должен быть направлен на регионы, где нужно также развивать промышленность и создавать инфраструктуру, подобную столичной. Бессмысленная концентрация населения в одном и так не сильно благополучном с точки зрения экологии регионе ни к чему хорошему привести не может». http://www.novayagazeta.ru/economy/67265.html
  14. Фото: пресс-служба Стройкомплекса Москва может заключить контракт с китайскими инвесторами о строительстве метро в Новой Москве, если стороны разработают взаимовыгодную финансовую схему. Об этом в интервью газете "Коммерсантъ" сообщил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. "Китайская сторона продолжает изучать всю техническую документацию по проекту, но из-за курсовых колебаний валют наши партнеры изъявили желание оформить будущий контракт в юанях. Если мы сможем собрать такую финансовую схему, которая позволила бы нам на взаимовыгодной основе рассчитаться с китайскими контрагентами, то вполне возможно подписание окончательного контракта", - пояснил глава Стройкомплекса. Каким будет метро в Новой Москве Как пишут "Ведомости", китайцы собирались вложить около 2 миллиардов долларов в строительство линии "Улица Новаторов" - "Столбово" (хорда на Коммунарку). Еще около еще около 4 миллиардов планировалось направить на возведение недвижимости "по ходу линии метро". Ранее M24.ru сообщало, что из-за ситуации на валютном рынке проект строительства участка метро откладывается. Тем не менее, в ноябре проект уже находился в высокой степени готовности. Были подготовлена техническая документация и определены земельные участки под строительство. Отметим, что для 93 процентов жителей Москвы метро будет находиться в шаговой доступности к 2020 году. На территории Новой Москвы на Калининско-Солнцевской линии откроются станции "Терешково", "Солнцево", "Боровское шоссе", "Новопеределкино" и "Рассказовка". "Красную" ветку также достроят до ТиНАО. В 2015 году здесь откроются станции "Румянцево" и "Саларьево". Не так давно столичные власти решили продлить линию еще на две станции в Новую Москву. Кроме того, к 2019 году планируется построить хорду на Коммунарку. Хордовая линия из пяти станций пройдет вдоль Калужского шоссе и соединит поселок Коммунарка с исторической частью Москвы. Ссылка на источник
  15. Пенсионный фонд - видео Ники ТВ
  16. Инвесторы пока не предлагали пересматривать проекты в «новой» Москве в связи со сложившейся экономической ситуацией в России. Об этом в интервью телеканалу «Москва 24» сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. «Все инвестиционные проекты, планируемые на 2015 г., они остаются. Ни один из инвесторов пока не предлагал уменьшить объем ввода или жилой недвижимости, или коммерческой недвижимости. Пока все остается в планах 2015 г.», - сказал В.Жидкин. Он также отметил, что пересмотр инвестиционных проектов может начаться после того, как инвесторы оценят все последствия наступившего экономического кризиса. «Я допускаю, что инвесторы могут пойти, когда поймут, как начавшийся кризис повлияет на их экономическую ситуацию, смогут ли они получать кредиты в банках, какова будет процентная ставка при получении кредитов. Я допускаю, что кто-то из инвесторов может предложить скорректировать их планы по вводу объектов недвижимости в 2015 г.», - пояснил В.Жидкин. Ссылка на источник
  17. Прием жителей поселений Московский, Внуковское, Филимонковское по вопросам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг производится по адресу: г. Московский, д 23а Понедельник 8.30-16.30 Вторник 8.30-16.30 Среда 8.30-16.30 Четверг 8.30-16.30 Пятница 8.30-15.00 Перерыв на обед 13.00-13.45 Заявителем может быть любо из членов семьи, соответствующий требованиям Правил предоставления субсидии. Для оформления субсидии необходимо представить пакет документов, одним из которых является документ, подтверждающий правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства. Ссылка на источник
  18. Учреждения культуры в условиях экономической нестабильности должны зарабатывать за счет предоставления дополнительных видов услуг, заявил руководитель столичного Департамента культуры Сергей Капков на IV Московском урбанистическом форуме. Об этом сообщает агентство городских новостей «Москва». «Наши учреждения культуры умеют зарабатывать, должны продолжать работать в тех условиях, которые есть. Давайте честно называть это некой экономической нестабильностью. Наша задача - учить учреждения зарабатывать не за счет стоимости билета или стоимости своих услуг, а наши учреждения должны научиться зарабатывать на аудитории, поставлять дополнительные виды услуг», - сказал С.Капков. Он отметил, что необходимо стать намного ближе к мировым стандартам восприятия культуры. «Вы знаете, что мы отменили дискриминационную плату для иностранцев в наших музеях, мы делаем раз в месяц бесплатное посещение наших музеев», - сказал Сергей Капков. Ранее в пятницу Сергей Капков заявил, что доход московских школ искусств составляет менее 10% выделенных на них бюджетных средств. По его словам, музеи и выставочные залы города получают госзадания и финансирование в размере 7 млрд 737 млн руб., а зарабатывают 1 млрд 682 млн руб. Ссылка на источник
  19. Скидки — не демпинг, а элемент маркетингаФото: Жукович Михаил / PhotoXPress В столице одобрены разрешения на строительство 40 млн кв. м недвижимости, подтвердил на форуме МРЕФ-2014, организованном «Ведомостями», заместитель мэра по градостроительной политике Марат Хуснуллин. В этом году в Москве появится 3-3,1 млн кв. м нового жилья, сообщил чиновник. За три квартала 2014 г. было введено 2,3 млн кв. м (плюс 14% к аналогичному показателю 2013 г.). Примерно 0,6 млн кв. м годового ввода оплачено бюджетными деньгами. Остальные возводятся на деньги девелоперов, банков и соинвесторов. Покупатели с долгами В процессе строительства в Москве находится примерно 300 жилых проектов, в 90% из них продажи ведутся по 214-ФЗ. Это значит, что девелоперы «покупают участки, роют котлован, доходят до первого-второго этажа и начинают собирать средства дольщиков», рассказал Хуснуллин. По его данным, граждане инвестировали в стройку более 350 млрд руб., но для этого им, как правило, пришлось брать ипотеку. Опрошенные «Ведомостями» застройщики не раз в течение этого года признавались, что число ипотечных продаж на их объектах растет — как минимум 40-50% сбыта квартир обеспечивают именно покупатели с кредитными деньгами. Однако из-за того, что ставки по ипотеке растут, спрос падает, сообщил Хуснуллин. Аналитики АИЖК подтверждают, что рублевые кредиты начинают дорожать, так как стоимость фондирования ипотеки остается для банков высокой. В сентябре 2014 г. кредиты выдавались в среднем под 12,5% годовых в руб., что на 0,2 п.п. выше значения предыдущего месяца. Аналитики АИЖК прогнозируют, что в декабре месячная ставка выдачи может вырасти до 13-13,5%. Данные стройкомпаний и риэлторов говорят о том, что с первичного рынка вымывается недорогое (по московским меркам) предложение. На остальных объектах застройщики регулируют продажи, ограничивая вывод квартир на рынок («Мы бы больше продавали, если бы девелопер позволил», — признавалась «Ведомостям» Мария Литинецкая, гендиректор «Метриум групп»). По данным департамента новостроек «Инком-недвижимости», в октябре в Московском регионе наблюдался активный рост продаж нового жилья эконом- и комфорт-класса. Количество сделок в октябре 2014 г., по их данным, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло на 38%. «Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры площадью от 35 до 43 кв. м как на этапе строительства, так и в готовых домах с отделкой под ключ, чуть меньший интерес вызывали двухкомнатные площадью от 50 до 65 кв. м», — описывают эксперты. Самым востребованным, по их словам, остается жилье в новостройках ближнего Подмосковья по цене от 3 млн до 4 млн руб. «Граждане из последних сил кинулись заключать договоры соинвестирования. Чтобы защитить рубль, если он имеется, вложив его в недвижимость», — объяснял покупательскую активность Герман Елянюшкин, заместитель председателя правительства Московской области. Он рассказал, что неофициально собрал данные о продажах крупнейших компаний, которые ведут строительство в регионе: «У одной компании с января по октябрь ежемесячные продажи по 156-178, у другой — по 400-500. Еще один крупнейший застройщик ходил все время жаловался, что у него двукратное падение. Оказалось, что в феврале он продал по 450 квартир, в марте — 800, в апреле — 900, а потом — ежемесячно по 450-480».Предложение и цены По данным ГК МИЦ, в октябре на рынке только бюджетных новостроек Москвы экспонировалось 608 000 кв. м, за октябрь средняя цена на них подросла на 2,6% до 148 000 руб. за 1 кв. м. «Это обусловлено как прямым повышением цен на объектах, так и вымыванием наиболее недорогих предложений», — объясняют аналитики компании. В новой Москве средняя цена 1 кв. м не изменилась и составила 91 000 руб., утверждает «НДВ-недвижимость». Несмотря на выход в экспозицию новых корпусов (их общее число в продаже достигло 316, уточняет «Миэль»), предложение на первичном рынке ТиНАО за октябрь сократилось на 5,2%. «Квартиры раскупаются», — объясняют аналитики из вышеупомянутых риэлторских компаний. В Московской области в процессе стройки сейчас находится несколько тысяч новостроек (21 млн кв. м), сообщил Елянюшкин. Разрешений выдано чуть ли не на 100 млн кв. м, признавались ранее региональные чиновники. За три квартала этого года в Подмосковье было введено примерно 4,7 млн кв. м новостроек (прирост к аналогичному показателю прошлого года — 26%), сообщает Росстат. Девелоперы под давлением На МРЕФ Елянюшкин говорил о том, что «в жилищном строительстве важно не допустить затоваривания»: «При затоваривании рынка не каждый застройщик, начав большой объем проектов, сможет при снижении спроса за счет оборотных и заемных средств объекты ввести. Чем крупнее стройкомпания, тем больше мы ощущаем угрозу появления новых обманутых дольщиков». Он рассказал, что подмосковные власти «очень внимательно» смотрят на проекты, «если застройщик приходит и говорит, что он не собирается на них зарабатывать», соглашаясь «либо на ноль, либо на 5% прибыли». Чиновник полагает, что это явный признак пирамиды: «Дом может быть достроен, если финансирование идет непрерывно. Если даже 30% [квартир] не продано, мы в 70% случаев получаем объект незавершенного строительства. Так как не все застройщики настолько “жирные”, чтобы самостоятельно покрывать кассовые разрывы». Хуснуллин говорит, что у московских девелоперов маржа сейчас «где-то равна 5-7%»: «Мы социальную инфраструктуру всю и часть транспортной (как минимум квартальные дороги) переложили на инвесторов — для города это хорошо, но для инвесторов — нагрузка». Сейчас, если инвестор не в состоянии начать стройку в срок, согласно заключенному с городом инвестконтракту власти могут его продлить без штрафных санкций, «даже если в контракте они прописаны», сообщил Хуснуллин. Такое решение принял мэр Сергей Собянин и «в 95% случаев мы так поступаем», поделился чиновник. «Ни региональные, ни федеральные власти спокойно смотреть на развитие кризиса не будут, а будут предпринимать шаги по стабилизации ситуации», — обещает Елянюшкин. Он напомнил, что государство «и в прошлый кризис приняло меры поддержки системообразующих стройкомпаний»: «Строители без работы не останутся». Ссылка на источник
  20. В ходе проверки готовности жилого фонда Троицкого и Новомосковского административных округов к осенне-зимнему сезону 2014-2015 гг. сотрудники Инспекции жилищного надзора по ТиНАО неоднократно фиксировали факты несоблюдения управляющими организациями округа утвержденного графика по представлению паспортов готовности домов. Как сообщается на сайте Государственной жилищной инспекции г. Москвы для своевременного исполнения всех мероприятий, связанных с подготовкой домов к отопительному сезону, Префектуре ТиНАО были выданы предписания на осуществление координации деятельности управляющих организаций. Предписания Мосжилинспекции выполнены не были, в связи с этим в отношении Префектуры ТиНАО было возбуждено восемь административных дел по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ («Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль)»). По результатам рассмотрения дел в суде в отношении Префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов было вынесено 8 постановлений о назначении административного наказания с применением штрафных санкций на общую сумму 80 тыс. рублей. Ссылка на источник
  21. Соответствующий законопроект уже внесен в Мосгордуму Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Баранов Для большинства москвичей налог на имущество может быть снижен в два раза. Соответствующие поправки к законопроекту «О налоге на имущество физлиц» во вторник внес в Мосгордуму член комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Андрей Клычков (документ есть в распоряжении «Известий»). Согласно предлагаемым поправкам, с владельцев жилья кадастровой стоимостью менее 15 млн рублей предполагается взимать налог по ставке 0,05%, менее 20 млн рублей — 0,1%. Заметим, что текущая версия законопроекта предполагает ставку 0,1% при цене объекта до 10 млн рублей, 0,15% — от 10 млн до 20 млн рублей, 0,2% — от 20 млн до 50 млн рублей и 0,3% от 50 млн до 300 млн рублей. Предлагаемые Клычковым поправки могут быть внесены в первый пункт первой статьи закона, регулирующий налогообложение жилых домов и помещений, а также дачных домиков площадью менее 50 кв. м. Таким образом, изменения не затронут гаражи, машино-места и объекты незавершенного строительства. В обоснованиях к поправкам Клычков написал, что снижение ставки «позволит защитить от резкого повышения налоговой нагрузки граждан, имеющих в собственности наиболее распространенные небольшие квартиры и помещения, полученные бесплатно еще в советское время». — Основная фискальная нагрузка должна приходиться на владельцев элитного жилья, — также указал в пояснениях Клычков. Как сообщалось ранее, законопроект об установлении нового порядка расчета налога на имущество был одобрен на заседании правительства Москвы и в первоочередном порядке внесен мэром в Мосгордуму. Документ был принят в первом чтении 22 октября большинством голосов (за проголосовало 35 депутатов, против — четыре), даты последующих чтений пока не назначены. Как ранее сообщал «Известиям» заместитель председателя Мосгордумы Андрей Метельский, депутаты были намерены предложить снизить ставку налога недвижимости в «новой Москве», чтобы простимулировать заселение присоединенных территорий. Документально эти предложения до сих пор не оформлены. По словам экс-главы НИиПИ Генплана Москвы, руководителя «Моспроекта-5» Сергея Ткаченко, средняя стоимость квартиры в столице — около 13 млн рублей. — Соответственно, по новой ставке средний налог составит 6,5 тыс. рублей в год. По предлагавшимся ранее ставкам он бы составлял 19,5 тыс., — рассчитал Ткаченко. Эксперт назвал разницу «существенной». — Получается, это около 500 рублей налога в месяц. Это вполне приемлемо в отличие от 1,5 тыс. рублей, — заметил Ткаченко. В свою очередь, гендиректор Совета по национальной стратегии Валерий Хомяков считает, что у снижающих налог поправок нулевые шансы быть принятыми. — После того как законопроект принят в первом чтении без замечаний, маловероятно, что его будут менять или не примут. Кроме того, новая Мосгордума еще не проявляла себя как самостоятельный орган — все проекты мэрии депутаты одобряют, — заметил Хомяков. При этом эксперт предположил, что снижения налога можно ожидать в случае активного протеста москвичей. Ссылка на источник
  22. 40 миллиардов нашли на дороги Владимир Жидкин о развитии присоединенных территорий Андрей Макарский Треть всей недвижимости в городе сегодня строится на присоединенных территориях. И в ближайшее время этот показатель снижаться не будет. Об основных итогах работы и планах на будущее рассказал на пресс-конференции в Информационном центре правительства Москвы руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. Сначала – в детсад, потом – в квартиру В новой Москве с начала года построено 1,87 млн кв. метров недвижимости. «Всего до конца года мы намерены ввести 2,5 млн кв. метров недвижимости и создать 30–35 тыс. новых рабочих мест», – рассказал Владимир Жидкин. Он добавил, что в планах – обеспечить более 60% жителей новой Москвы рабочими местами непосредственно в местах проживания. «Один из крупнейших проектов, реализуемых в этом году на территориях новой Москвы, – офисный парк ComCity. Он обеспечит для жителей 40 тыс. рабочих мест. Это серьезный вклад в социальное и экономическое развитие столицы», – рассказал чиновник. В ряде населенных пунктов на момент их присоединения к Москве был дефицит социальных объектов. Сейчас во всех жилых комплексах возведение школ и детских садов догоняет, а местами и опережает строительство жилья. По словам Владимира Жидкина, есть детские сады, которые до конца не заполнены, поэтому когда люди станут покупать жилье в новых районах, у них не возникнет проблем с социальными объектами. Основной объем строительства, сказал чиновник, приходится на территории, расположенные недалеко от МКАД. Путь в Коммунарку До 2017 года в новой Москве планируется построить порядка 85 км дорог, на это выделяется 40 млрд рублей. Один из самых крупных объектов, который сегодня строится на присоединенных территориях, – это дорога в Коммунарке. Ее реконструкция завершится во втором квартале 2015 года. «Пропускная способность трассы увеличится за счет расширения проезжей части в 1,5 раза – с 1,5 до 2,5 тыс. машин», – заявил Владимир Жидкин. После завершения работ дорога будет иметь четыре полосы для движения транспорта. Ее оборудуют тротуарами и элементами для безопасного движения пешеходов, протяженность составит 5,91 км, а ширина – 15 метров. До конца года власти столицы подведут итоги тендера на реконструкцию Калужского шоссе. Приступить к работам планируется в начале 2015 года. Проектом предусмотрена модернизация существующего Калужского шоссе на участке от пересечения Профсоюзной улицы с МКАД до Коммунарки, а также строительство нового участка трассы до 49-го километра. «Кроме того, планируется построить дублер этой трассы, он предусмотрен в нашей территориальной схеме. Сейчас мы оставляем для него коридор. Приступить к строительству получится не раньше 2018 года. Возможно, на некоторых участках работы начнутся в 2017 году», – рассказал Владимир Жидкин корреспонденту «Московской перспективы». Дублер будет проходить на разных расстояниях от Калужского шоссе: ближе к центру столицы – в непосредственной близости к нему, дальше он пойдет на расстоянии 3–4 км от основной трассы. Вдоль Калужского шоссе планируется проложить водовод, который пройдет от Московского водопроводного кольца до Троицка. По словам господина Жидкина, на момент присоединения новых территорий к Москве 97% всей используемой жителями воды было из подземных источников: «Это вода не лучшего качества. Поэтому мы приняли решение проложить новый водовод». Первые объекты будут подключены к центральному водоснабжению уже в 2015 году. Полностью проект реализуют в течение 10 лет. Стоимость работ составит около 15 млрд рублей. По словам Владимира Жидкина, планируется привлечь средства не только Москвы, но и инвесторов. Поставят на разные рельсы Уже в этом году на новых территориях появится метрополитен. Сокольническую ветку продлят за МКАД. «До конца года откроются две станции метро – «Тропарево» и «Румянцево», – отметил господин Жидкин. Станция «Саларьево» откроется в первом квартале 2015 года. Через несколько лет в новую Москву придет Калининско-Солнцевская ветка. Ее планируется продлить до «Рассказовки». Также власти столицы прорабатывают строительство китайскими инвесторами нового радиуса от Третьего пересадочного контура до административно-делового центра в Коммунарке. Владимир Жидкин также рассказал, что сейчас рассматривается вопрос прокладки нескольких веток трамвая. Главная задача – обеспечить подвоз жителей новой Москвы к станциям метро, а также создать транспортные связи между разными районами. Совместно с РЖД власти столицы планируют реконструировать железнодорожную ветку Киевского направления. «У нас есть договоренность с РЖД, что Киевское направление железной дороги будет развиваться», – отметил Владимир Жидкин. По словам чиновника, проектирование начнется в 2015 году, а строительство в 2016-м. Дольщикам оставили пару лет Проблема обманутых дольщиков на территории новой Москвы должна быть решена в течение 2–3 лет. Сейчас их осталось чуть больше 2 тыс. человек. Наибольшее число пострадавших, около 1,5 тыс., вложились в строительство жилья в Щербинке. «На Овражной улице в Щербинке остались три дома, которые необходимо возвести. На достройку вышли компании «СУ-155» и «Мортон», работает более 1 тыс. человек. Два дома введут в эксплуатацию в текущем году, квартиры в них получат 1 тыс. человек, третий дом будет построен в 2015-м, туда заселятся еще 490 человек», – рассказал Владимир Жидкин. В деревне Марушкино с застройщиком удалось найти компромисс. «Было принято решение профинансировать инженерные сети за счет бюджета Москвы. Это системы водоснабжения и водоотведения, – рассказывает Владимир Жидкин, – а дом должны достроить сами застройщики. Мы уже приступили к строительству насосной станции и водозаборного узла. До конца текущего года все построим. Сами застройщики пока не проявляют особой инициативы. Надеемся, что в ближайшее время они тоже включатся в работу». Ссылка на источник
  23. Комиссия по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту бюджета поселения Московский на 2015 год сообщает, что в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов поселения Московский от 15.10.2014 №8/9 «О назначении публичных слушаний по проекту бюджета поселения Московский на 2015 год» по инициативе Совета депутатов поселения Московский 31.10.2014г. в 12.00 час. в здании Дворца культуры «Московский» (г. Москва, г.Московский, микрорайон 1, д. 49) будут проводиться публичные слушания по проекту бюджета поселения Московский на 2015 год. Ознакомление с проектом бюджета поселения Московский на 2015 год осуществляется в администрации поселения Московский по адресу: г.Москва, г.Московский, микрорайон 1, д.19а., каб.16., по рабочим дням (понедельник-пятница) с 10.00 до 16.00 час. Замечания и предложения по проекту бюджета поселения Московский на 2015 год принимаются Комиссией по проведению публичных слушаний с даты публикации настоящего сообщения по 29.10.2014 года в администрации поселения Московский по адресу: г.Москва, г.Московский д.19а, каб.16, по рабочим дням (понедельник-пятница) с 10.00 до 16.00 час. http://www.adm-moskovsky.ru/about/info/messages/1024/
  24. Услуги в школах Москвы до конца 2014 года будут переведены на оплату через информационную систему, обеспечивающую в городе регистрацию начислений и платежей (ИС РНиП). Об этом в ходе круглого стола сообщил руководитель Департамента информационных технологий города Москвы Артем Ермолаев. «Сейчас мы расширяем количество транзакций через ИС РНиП и переходим на электронную систему оплаты услуг в школах. К примеру, питания детей. В этом году будет увеличено количество платных услуг в школах», - рассказал Артём Ермолаев. Он также обратил особое внимание на то, что на данный момент в городе 6 тысяч учреждений образования, в них проводят транзакции 3,5 миллиона человек. Фото: РИА Новости\Кирилл Брага Ссылка на источник
  25. МОСКВА, 21 августа - РИА Новости. Основатель "Росбилдинга", бывший сенатор и крупнейший акционер группы ПИК Сергей Гордеев реанимирует группу "Хорус", пишет в четверг газета "РБК daily". По ее данным, компания "Платформа", о выходе из акционеров которой Гордеева было недавно объявлено, лишь управляет проектами, которые принадлежат группе "Хорус". Как удалось выяснить газете, группа фактически прекратила существование в конце 2010 года после того, как продала свой портфель офисной недвижимости O1 Properies Бориса Минца и группе БИН семьи Гуцериевых-Шишханова. "Инвесткомпания "Платформа" не владеет девелоперскими проектами (в том числе ТПУ "Саларьево"), а имеет заключенные контракты на инвестиционный консалтинг и девелопмент, которые сохраняются, — объяснила изданию генеральный директор ЗАО "Хорус-финанс" (занимается привлечением финансирования для группы "Хорус") Ирина Зажорина. Собственником девелоперских проектов (в том числе ТПУ "Саларьево") является группа Horus". При этом Гордеев продолжает оставаться ее основным бенефициаром, добавила глава "Хорус-финанс". Как стало известно газете, Гордеев планирует новый проект в Котельниках. В конце мая зарегистрированная в Нидерландах компания Monergo B.V. закрыла сделку по покупке участка площадью 6,6 гектара в 2 километрах от МКАД по Новорязанскому шоссе. Эта компания принадлежит зарегистрированной в Люксембурге Horus Fund S. A., чьим конечным собственником является Гордеев. Сотрудники нескольких международных консалтинговых компаний, знакомые с планами по развитию участка, подтвердили "РБК-daily", что его купил Гордеев. Они же рассказывают, что на участке будет построен торгово-развлекательный центр. Продавцом участка был предприниматель Ян Ровнер, рассказал источник издания, знакомый с ходом переговоров. Его стоимость, с учетом планов строительства ТРЦ, может составлять 100–120 миллионов долларов, сообщила газете директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова. Ссылка на источник