Перейти к публикации
KMar

Нежилые помещения

Оцените эту тему

Рекомендованные сообщения

УК "Союз-Московский" готовит платежки по нежилым помещениям, согласно которым собственники нежилых обязаны, наряду с собственниками квартир, оплачивать:1. консьержку;2. содержание и ремонт лифтов;3. обслуживание запирающего устройства в жилом подъезде.Во внимание не принимается, что нежилые на первых этажах имеют отдельный от жилых помещений вход и, собственно, никак не участвуют в эксплуатации лифтов, консьержек и домофонов. Оплата домофона идет при этом отдельной строкой и по квадратуре. Лифты как я понимаю тоже по квадратуре, но включены в статью "содержание и ремонт ЖИЛОЙ площади". Консьержка не понятно как пойдет, скорее всего "поштучно", как и для квартир.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость N 1

УК "Союз-Московский" готовит платежки по нежилым помещениям, согласно которым собственники нежилых обязаны, наряду с собственниками квартир, оплачивать:1. консьержку;2. содержание и ремонт лифтов;3. обслуживание запирающего устройства в жилом подъезде.Во внимание не принимается, что нежилые на первых этажах имеют отдельный от жилых помещений вход и, собственно, никак не участвуют в эксплуатации лифтов, консьержек и домофонов. Оплата домофона идет при этом отдельной строкой и по квадратуре. Лифты как я понимаю тоже по квадратуре, но включены в статью "содержание и ремонт ЖИЛОЙ площади". Консьержка не понятно как пойдет, скорее всего "поштучно", как и для квартир.

Про лифты УК говорила, что они являются общедомовым имуществом и их содержание делится на весь дом. Надо консультироваться с юристом. А вот консъержки - это круто!!! Да и домофон платить не стоит! :bye:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем привет! Давно не заходил ))А кто осилит вот такой вопрос?Наша контора является собственником нежилого офисного помещения.И вот хотят переделать один из туалетов в душевую.Кто знает, нужны ли какие-то разрешения на эту тему (СЭС, БТИ и тд)?Никакие изменения площади и снос стен не предполагаются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А что на плане и в экспликации по этому помещению?

Там именно так и написано. Предбанник, где раковина с краном называется "умывальная", далее идет "уборная".Может сделать все, а потом кого-нибудь уведомить? БТИ, например.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Может сделать все, а потом кого-нибудь уведомить? БТИ, например.

Сделайте, а потом получите переустройство. Проще вообще в БТИ не обращаться. Иначе вызывайте сначала, а потом согласовывайте или что там у Вас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Может сделать все, а потом кого-нибудь уведомить? БТИ, например.

Забейте на всё, делайте и все дела. Для нежилых даже не регламентированы такие понятия как переустройство и перепланировка. Утомитесь оформлять документы, а кошмарных последствий там не просматривается. В крайнем случае при продаже приткнёте унитаз на прежнее место.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Забейте на всё, делайте и все дела. Для нежилых даже не регламентированы такие понятия как переустройство и перепланировка. Утомитесь оформлять документы, а кошмарных последствий там не просматривается. В крайнем случае при продаже приткнёте унитаз на прежнее место.

Спасибо, Соломон. Вселили уверенность. Пожалуй, так и сделаем )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость N 1

Забейте на всё, делайте и все дела. Для нежилых даже не регламентированы такие понятия как переустройство и перепланировка. Утомитесь оформлять документы, а кошмарных последствий там не просматривается. В крайнем случае при продаже приткнёте унитаз на прежнее место.

Полностью согласна с Соломоном. Как совет, пока не переоборудуйте и даже не делайте душевую, поставьте чисто символически унитаз, вызовите замерщика из БТИ, по нежилым это стоит около 3000 рублей и получите нужные Вам формы БТИ (можно заказать сразу несколько экземпляров, это недорого). Выход специалиста в ГМ ждать не менее 1 месяца, т.ч. заявку можете подать заранее. Когда замеры сделают, оборудуйте душевую. Дальше пользуйтесь полученным заранее БТИ, а, если будете продавать помещение, поставите опять унитаз вместо душа. Ввязываться в перепланировки не советую ни в коем случае, очень хлопотно и затратно. Сама через все это прошла, поступила так же, в управе мне согласовали изменение в ненесущей перегородке, сказали, что это несущественные изменения и достаточно их согласования если СЭС и пожарные подпишут. Они подписали, что не возражают, а после пороведенных работ через 7 лет пришлось вызывать БТИ, а они уперлись рогом, что это серьезная перепланировка и надо утверждать по всем инстанциям. Разрешение управы для них оказалось филькиной грамотой. Узнав стоимость оформления перепланировки и количество инстанций, чья подпись понадобиться, я просто восстановила проем, который переносила и БТИ больше не придирались.Удачи! :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Полностью согласна

Татьяна, спасибо за комментарии. Это помещение не в ГМ и документы из БТИ про туалет уже имеются. Пожалуй действительно если будем продавать,то воткнем унитаз вместо душевой кабины ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у Вас есть аккаунт, войдите.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


Пользовательский поиск

Яндекс.Погода

Город Московский на карте






×
×
  • Создать...