ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
KMar

Нежилые помещения

Оцените эту тему:

10 сообщений в этой теме

УК "Союз-Московский" готовит платежки по нежилым помещениям, согласно которым собственники нежилых обязаны, наряду с собственниками квартир, оплачивать:1. консьержку;2. содержание и ремонт лифтов;3. обслуживание запирающего устройства в жилом подъезде.Во внимание не принимается, что нежилые на первых этажах имеют отдельный от жилых помещений вход и, собственно, никак не участвуют в эксплуатации лифтов, консьержек и домофонов. Оплата домофона идет при этом отдельной строкой и по квадратуре. Лифты как я понимаю тоже по квадратуре, но включены в статью "содержание и ремонт ЖИЛОЙ площади". Консьержка не понятно как пойдет, скорее всего "поштучно", как и для квартир.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

УК "Союз-Московский" готовит платежки по нежилым помещениям, согласно которым собственники нежилых обязаны, наряду с собственниками квартир, оплачивать:1. консьержку;2. содержание и ремонт лифтов;3. обслуживание запирающего устройства в жилом подъезде.Во внимание не принимается, что нежилые на первых этажах имеют отдельный от жилых помещений вход и, собственно, никак не участвуют в эксплуатации лифтов, консьержек и домофонов. Оплата домофона идет при этом отдельной строкой и по квадратуре. Лифты как я понимаю тоже по квадратуре, но включены в статью "содержание и ремонт ЖИЛОЙ площади". Консьержка не понятно как пойдет, скорее всего "поштучно", как и для квартир.

Про лифты УК говорила, что они являются общедомовым имуществом и их содержание делится на весь дом. Надо консультироваться с юристом. А вот консъержки - это круто!!! Да и домофон платить не стоит! :bye:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем привет! Давно не заходил ))А кто осилит вот такой вопрос?Наша контора является собственником нежилого офисного помещения.И вот хотят переделать один из туалетов в душевую.Кто знает, нужны ли какие-то разрешения на эту тему (СЭС, БТИ и тд)?Никакие изменения площади и снос стен не предполагаются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я бы не стал никаких согласований получать. А что на плане и в экспликации по этому помещению?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что на плане и в экспликации по этому помещению?

Там именно так и написано. Предбанник, где раковина с краном называется "умывальная", далее идет "уборная".Может сделать все, а потом кого-нибудь уведомить? БТИ, например.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может сделать все, а потом кого-нибудь уведомить? БТИ, например.

Сделайте, а потом получите переустройство. Проще вообще в БТИ не обращаться. Иначе вызывайте сначала, а потом согласовывайте или что там у Вас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может сделать все, а потом кого-нибудь уведомить? БТИ, например.

Забейте на всё, делайте и все дела. Для нежилых даже не регламентированы такие понятия как переустройство и перепланировка. Утомитесь оформлять документы, а кошмарных последствий там не просматривается. В крайнем случае при продаже приткнёте унитаз на прежнее место.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Забейте на всё, делайте и все дела. Для нежилых даже не регламентированы такие понятия как переустройство и перепланировка. Утомитесь оформлять документы, а кошмарных последствий там не просматривается. В крайнем случае при продаже приткнёте унитаз на прежнее место.

Спасибо, Соломон. Вселили уверенность. Пожалуй, так и сделаем )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Забейте на всё, делайте и все дела. Для нежилых даже не регламентированы такие понятия как переустройство и перепланировка. Утомитесь оформлять документы, а кошмарных последствий там не просматривается. В крайнем случае при продаже приткнёте унитаз на прежнее место.

Полностью согласна с Соломоном. Как совет, пока не переоборудуйте и даже не делайте душевую, поставьте чисто символически унитаз, вызовите замерщика из БТИ, по нежилым это стоит около 3000 рублей и получите нужные Вам формы БТИ (можно заказать сразу несколько экземпляров, это недорого). Выход специалиста в ГМ ждать не менее 1 месяца, т.ч. заявку можете подать заранее. Когда замеры сделают, оборудуйте душевую. Дальше пользуйтесь полученным заранее БТИ, а, если будете продавать помещение, поставите опять унитаз вместо душа. Ввязываться в перепланировки не советую ни в коем случае, очень хлопотно и затратно. Сама через все это прошла, поступила так же, в управе мне согласовали изменение в ненесущей перегородке, сказали, что это несущественные изменения и достаточно их согласования если СЭС и пожарные подпишут. Они подписали, что не возражают, а после пороведенных работ через 7 лет пришлось вызывать БТИ, а они уперлись рогом, что это серьезная перепланировка и надо утверждать по всем инстанциям. Разрешение управы для них оказалось филькиной грамотой. Узнав стоимость оформления перепланировки и количество инстанций, чья подпись понадобиться, я просто восстановила проем, который переносила и БТИ больше не придирались.Удачи! :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Полностью согласна

Татьяна, спасибо за комментарии. Это помещение не в ГМ и документы из БТИ про туалет уже имеются. Пожалуй действительно если будем продавать,то воткнем унитаз вместо душевой кабины ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0