Перейти к публикации

Оцените эту тему

Рекомендованные сообщения

Люди добрые, разъясните неразумному существу:1. что за графа "Техническое обслуживание и текущий ремонт", за которую мы платим дохреналлион?!!!2. И вот, что есть "Тех обслуживание АИИС КУЭ"? что значит сия аббревиатура?3. И еще почему мы должны платить за Электроэнергию и Отопление холлов, чердаков и подвалов??? - ладно холлы, но чердаки и подвалы???4. Что подразумевается под "Капитальный ремонт"?Я понимаю, что эти вопросы нужно задать именно "УК "Созидание", что и планирую сделать на неделе, но вдруг, кто уже спрашивал?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

1. Это тариф Ленинского района, хотя и то где-то на рупь за квадрат завышенный. Будем Москвой - должны платить меньше.2. АИИС КУЭ - это такая система, которая автоматически сообщает в Мосэнерго о показаниях Вашего счетчика. Только вот терзают сомнения, что это не должно быть включено в тариф за электроэнергию, а также по поводу работоспособности этой системы.3. Для Подмосковья эта строка не типична - типичны высокие тарифы, другие УК и ЖКХ отжимают деньги по другому, например, круглогодичное отопление.4. Формально деньги откладываются как в Пенсионном фонде... когда капремонт грянет их скорее всего не окажется.Вопросы правильные, но, насколько мне известно, Созидание уже дрючили проверками по-этому поводу и все, что можно оставить, они оставили в жировках. Есть вариант самому делать квитанцию и платить, сколько считаешь нужным. Отчасти завышенные тарифы УК я понимаю - им много кто не платит. Но скажу так, что они не фирма-однодневка, нынешнее их положение хоть и близко к банкротству, но уходить с рынка они пока не собираются , надеясь отжать деньги с неплательщиков хоть и не сразу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Позвольте я Вас немного дополню, поскольку имеются некоторые официальные ответы на затронутые вопросы.1. Тариф в 38.10 не имеет никакого отношения к Лен. р-ну, а обосновывается реальными затратами ООО "УК Созидание", тем не менее полный финансовый отчет УК предоставить пока отказываются. 2. По системе АИИС КУЭ могу сказать, что данные с этой сисемы мосэнергосбыт не получает, это Вы так же можете проверить позвонив в их офис и попытаться узнать показания своего счетчика на данный момент. Контрольные показания снимаются мосэнергосбытом два раза в год так сказать вручную. В своем ответе они прямо говорят, что данный вопрос стоит выяснять с Созиданием, тем более данный доп. платеж не прописан в договоре.3. По отоплению. Наш подъезд писал коллективное письмо на перерасчет, т.к. по этому поводу есть требование фст (спасибо соседям из 10 корпуса). Что касается МОП, то жители не давали согласия на выделение данных строк из тех. обслуживания, представителя нашего подъезда в комиссию фиксирующую показания общедомовых счетчиков так и не пустили. В этой связи отмечу, что элетроэнергию моп нам считают по метражу, что противоречит 307-му постановлению на которое сама ук и ссылается.4. Деньги на кап. ремонт УК не имееют права собирать без проведения собрания собственников. Cм. ст.158 ЖК РФ.Это коротенько. Добавлю, что в связи с публикацией на оф. сайте ООО "УК Созидание" персональных данных "неплательщиков" пишутся заявления в полицию. Стоит почитать Федеральный закон о персональных данных №152 -ФЗ о 27.07.06. и изменения к нему от 25.07.2011.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Спасибо за ценную информацию.1. Если 38.10 это легально, то это плохо - с приходом в Москву мало, что изменится.4. Собственники сейчас далеко не все, наверное поэтому пользуются.А про меры отъема денег у неплательщиков я имел ввиду не публикацию персональных данных (про ФЗ 152, кстати, услышал от Вас впервые), а меры воздействия по Жилищному кодексу и судебных приставов. Хотя сейчас в переходный период между Областью и Москвой не факт, что до этого будет властям.P.S. Мы этой зимой заплатили Созиданию все сполна после расчистки от снега и льда ими дворов, да и утомились платежки каждый месяц перерисовывать пусть даже и из принципа :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

38.10 это не легально. Просто УК почему-то считает, что муниципальные органы власти не утверждали тарифы,которые применяются в случае отсутствия утвержденных тарифов на общем собрании собственников. Отсутствие собственности у жителей не дает права УК брать плату за кап.ремонт, так как данная плата может начисляться только если на общем собрании собственников приняли решении о кап.ремонте, утвердили график работ, смету и пр.Так что платить за это не нужно. В суд УК за взысканием данных платежей не пойдет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

1. Если 38.10 это легально, то это плохо - с приходом в Москву мало, что изменится.

Помилуйте, как же легально?) Или у нас теперь УК"Созидание" законодательный орган? С чего вдруг по фактическим затратам?) Ведь если так работать будут, можно и веники с лопатами покупать по цене чугунного моста. Да и потом, Вы видели эти фактические затраты? Я больше года увидеть не могу. То жилец какой-то потерял (оригиналы фин. документов замечу), то уволенный сотрудник съел из мести..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кхк кхе ...извините ,если не к месту ...мы планиркем только квартиру купить в жк ю-з, знакомые знакомых....из 13 корпуса сказили они отстегивают по 3500 ... в связи с чем вопрос ...Это что и за что и с какого ...? В еще не сданном доме уже платежки ...это все платят ? или я что то не поняла ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Тем жителям, кто не согласен с опубликованием их персональных данных на сайте УК созидание и не имеет много свободного времени, чтобы бегать с заявлениями, может оставить обращение на сайте Роскомнадзора здесь. Не поленитесь, а то произвол созидателей перешел уже все границы- на днях начали отключать телевизионные антенны так называемым неплательщикам -на каком основании они таковыми являются неизвестно, т.к. господа из Созидания по понятным причинам не спешат обращаться в суд за признанием данных жителей должниками.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем, добрый! Скажите кто-нибудь знает где оплатить коммуналку без комиссии? Звонил сегодня в УК сказали, что нигде. Либо эта секретарша сама не знает: говорит, что мы должны платить комиссию, а им не выгодно...не понимаю...а всем нам выгодно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Раньше можно было в мособлбанке, да и сейчас, наверное. А еще можно через интернет-банк.Секретарша там тупит сильно, ее можете даже не спрашивать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Раньше можно было в мособлбанке, да и сейчас, наверное. А еще можно через интернет-банк.Секретарша там тупит сильно, ее можете даже не спрашивать.

Вроде как у Созидания реквизиты поменялись. Теперь они в Сбербанке обслуживаются (по крайне мере, такое объявление видел на подъезде). Так что может через Сбер без комиссии?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вроде как у Созидания реквизиты поменялись. Теперь они в Сбербанке обслуживаются (по крайне мере, такое объявление видел на подъезде). Так что может через Сбер без комиссии?

В Сбере крайний раз с меня содрали комиссию :( Я даже специально переспрашивал - счет-то теперь у них открыт. Вот в Мособлбанке можно было без комиссии раньше :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В Сбере крайний раз с меня содрали комиссию :( Я даже специально переспрашивал - счет-то теперь у них открыт. Вот в Мособлбанке можно было без комиссии раньше :(

В Мособлбанке можно оплатить без комиссии, только вчера там оплачивали

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

http://www.mosoblsud.ru/ss_detale.php?id=142444

Доводы ответчика о том, что в соответствии со ст. 162 ЖК РФ тарифы для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме должны быть одинаковы, не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку тарифы, оплачиваемые, в том числе и теми собственниками, которые подписали договор с ответчиком, применяются ответчиком не в порядке, установленном законом: указанные тарифы решением общего собрания не принимались.

Решениями суда взыскана также переплата за содержание и ремонт жилья с ответчика в пользу истцов за период с 01.01.2011 по 31.02.2012 с учетом произведенного перерасчета в июле и августе 2011 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
на ту же УК "Созидание"

ха) Созидание-созиданием, но созидать тоже уметь надо. Фотки сделаны в мкр ЮЗ:

98434227.jpg

98434229.jpg

98434231.jpg

98434234.jpg

Изменено пользователем wb71

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
ха) Созидание-созиданием, но созидать тоже уметь надо. Фотки сделаны в мкр ЮЗ:

Когда сделано фото и такая ли ситуация там до сих пор? В УК обращались по этому поводу?

А кто это сделал? "Созидание"? А то больше похоже на строительный мусор, который рабочие из квартир вытаскивают.

И кто виноват: рабочие, которые строительный мусор скидывают в кучу или УК, которая за ними не убирает?

Или вы о чем?

Насколько я знаю, на этом месте раньше стоял контейнер для строительного мусора. Может просто новый(сменный) не успели поставить?

П.С. На районе буду только послезавтра - зайду посмотрю =)

Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
ха) Созидание-созиданием, но созидать тоже уметь надо. Фотки сделаны в мкр ЮЗ:

...

Сегодня прогулялся до этого места =)

dsc0018oq.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Во 2-ой очереди до УК Созидание наконец-то дошло, что кап.ремонт они взимали незаконно.

Однако пока они только пишут, что "будут делать перерасчет". Когда, конечно, не известно, видимо ждут истечения срока исковой давности, чтобы ничего не делать.

Таким образом, кто хочет зачесть денежные средства в счет аванса по будущим платежам надо:

1. Зарегистрировать в УК претензию - требование

2. Если не поможет - обратиться к мировому судье

Текст претензии:

Генеральному директору ООО "УК "Созидание"

ОГРН 1105003002664

Почтовый адрес: 142784 Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3 , д.9

Юр.адрес (данные ЕГРЮЛ): 142700 Московская область, Ленинский район, г. Видное, д. 5, нежилое помещение 15

С ___ _____ 20__ года по __ _____ 2012 года мне были начислены и мной были оплачены платежи на капитальный ремонт многоквартирного дома № ___ на общую сумму ___ руб.

Считаю, что платежи на капитальный ремонт взимались не законно.

В соответствии с п. 2 ст. 158 ЖК РФ решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В доме по адресу: 142784, Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, дом ___ общее собрание собственников помещений не проводилось и решение об оплате расходов на капитальный ремонт не принималось.

На основании изложенного считаю, что плата на капитальный ремонт в размере 2,07 руб. на 1 кв.м. площади в месяц взималась незаконно.

ООО «УК «Созидание» не предоставлено никаких смет и информации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов, а также не предоставлено решение общего собрания собственников, принявшего решение о проведении капитального ремонта и установившего данную плату.

Таким образом, требую внести изменения в лицевой счет по квартире № ___ дома № ____ и зачесть сумму ____ в счет аванса следующего платежа за жилищно-коммунальные услуги.

В случае отказа в удовлетворении моих требований, буду вынужден обратиться за судебной защитой моих прав и с соответствующей жалобой в Роспотребнадзор.

Ответ прошу направить по моему почтовому адресу.

ФИО, подпись, дата

Образец иска:

Мировому судье _____

Истец: __________

Адрес: 142700, Московская область, Ленинский район, г.Московский, 3 мкрн., д. ___, кв. ____

Ответчик: ООО «Управляющая компания «Созидание» ОГРН 1105003002664

Почтовый адрес: 142784 Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3 , д.9

Юр.адрес (данные ЕГРЮЛ): 142700 Московская область, Ленинский район, г. Видное, д. 5, нежилое помещение 15

Сумма иска: ___ руб. (исковое заявление о защите прав потребителей)

Государственная пошлина: не облагается

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о защите прав потребителя

ООО «УК Созидание» взимало плату на капитальный ремонт в размере 2,07 руб. на 1 кв.м. площади в месяц.

Итого за период с ______ 20__ года по _____ 2012 года мною были оплачены платежи на капитальный ремонт в размере ____ руб.

В соответствии с п. 2 ст. 158 ЖК РФ решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В доме по адресу: 142784, Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, дом ___ общее собрание собственников помещений не проводилось и решение об оплате расходов на капитальный ремонт не принималось.

На основании изложенного считаю, что плата на капитальный ремонт в размере 2,07 руб. на 1 кв.м. площади в месяц взималась незаконно.

ООО «УК «Созидание» не предоставлено никаких смет и информации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов, а также не предоставлено решение общего собрания собственников, принявшего решение о проведении капитального ремонта и установившего данную плату.

Кроме того ООО «УК «Созидание» перестало включать в выставляемые платежные требования требование оплаты капитального ремонта с марта 2012 года.

Я обращался в ООО "УК "Созидание" с требованием перерасчета и зачета суммы в счет аванса будущего платежа, однако перерасчет и внесение изменений в лицевой счет по квартире № __ дома № ___ не было произведены.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

С учётом вышеизложенного и на основании ст. 158 ЖК РФ, ст. 16 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»

ПРОШУ:

Признать незаконность взимания ООО "УК "Созидание" платы на капитальный ремонт, обязать внести изменения в лицевой счет по квартире № ___ дома № ___ по адресу: ____ и зачесть сумму ___ руб. в счет аванса будущего платежа (либо взыскать эту сумму).

ФИО, дата

можно написать заявление на рассмотрение иска в отсутствии истца

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Два иска от ООО УК Созидание по взысканию коммунальных платежей вчера были удовлетворены в Видновском суде.

Удовлетворены в полном объеме, не частично.

Не понятно, проверял ли суд обоснование со стороны УК начислений или УК рассчитало свою задолженность нормально. Скорее всего суд не проверял начисления.

Вобщем видимо УК в ближайшее время пойдет по всем неплательщикам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Вобщем видимо УК в ближайшее время пойдет по всем неплательщикам.

либо ты прикармливаешь своих юристов, либо кормишь юристов оппонента.

не платить , или платить частично, как и вести дела в суде - нужно иметь опыт и квалификацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вы иногда просто не забывайте, что мозгом надо пользоваться хотя бы время от времени.

никакого корма не было ни в одном сообщении.

те, кто платит полностью - платят зар.плату сотрудникам УК, а не за своих соседей, что видно из размещенного финансового отчета на сайте Созидания

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
либо ты прикармливаешь своих юристов, либо кормишь юристов оппонента.

не платить , или платить частично, как и вести дела в суде - нужно иметь опыт и квалификацию.

+1 если ты этим не живешь, то лучше не тратить свое время и силы на спор из-за несколько сот рублей,а заработать за это время в разы больше своим делом в котором ты разбираешся.... ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у Вас есть аккаунт, войдите.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Похожие публикации

    • Автор: AlekcDolche
      «Дочка» крупнейшего застройщика России обирает клиентов, но все равно близка к банкротству Управляющая компания «ПИК-Комфорт» близка к краху. Один из кредиторов компании уже объявил о намерении обратиться в Арбитражный суд, чтобы признать «управляшку» банкротом. Коммунальщики должны буквально всем — сумма исковых требований к компании за последние 12 месяцев составляет 1,7 млрд. руб. При этом, надзорные органы все чаще находят нарушения в работе УК.
      В четверг, 9 мая, пока вся страна наблюдала за парадом Победы, в комплексе Каширское шоссе на 9 этаже полыхала квартира. Пожарные на вызов отреагировали быстро, но что толку, если все проезды во двор оказались забарикадированы? Дальше — больше. Спасатели не смогли открыть люки, накрывающие пожарные гидранты — универсальные ключи не помогли. Что странно — к люкам не подошли даже те, что предоставили сотрудники «ПИК-Комфорт». В итоге, пожарным пришлось брать воду непосредственно в подъезде.
      Как позже расскажут соседи погорельцев — о пожаре они узнали по заволокшему подъезд дыму и едкому запаху гари. Не сработали ни пожарная сигнализация, ни системы дымоудаления,которыми по словам застройщика и УК оборудован подъезд.
      Результат бездействия УК — труп девушки, заживо сгоревшей в квартире на 9 этаже. Правоохранительные органы, стандартно, начали проверку по факту смерти девушки. Но к работе «ПИК-Комфорт» вопросов у оперативников, по нашей информации, не возникло. Что странно: изучив несколько проверок, проведенных сотрудниками столичного МЧС нам удалось найти несколько абсолютно идентичных случаев. Проблемы с пожарной безопасностью — стандартная история для компании «ПИК-Комфорт».
      21 марта спасатели пришли в еще один дом, подведомственный управляющей компании. При пожаре, случившемся в том же месяце в одном из домов на улице Лукинской, точно так же не сработали ни системы дымоудаления, ни системы оповещения. Проверка МЧС подтвердила такие же нарушения и в других корпусах, подвергшихся проверке.
      При этом, столичная жилинспекция все чаще ловит коммунальщиков на взимании незаконных платежей. Одна из проверок завершилась буквально 4 дня назад — 7 мая. Вот список нарушений,найденных специалистами:
      Нарушение 1
      9101512 Незаконное начисление платы за ЖКУ
      Нарушение 2
      9100155 Начисление платы за ГВС и ХВС по тарифам, превышающим установленные в соответствие с законодательством.
      Нарушение 3
      9100058 Начисление за ГВС по завышенным нормативам
      Вот такие комфортные условия жизни для покупателей квартир у крупнейшего в России застройщика и основного участника программы реновации в Москве. Не так давно мы писали о других пострадавших от действий застройщика — жители Котельников после продажи местными чиновниками городской земли остались без собственных квартир. «ПИК» собирается возвести на месте бывших пятиэтажек новый жилой микрорайон. Только местные жители ему там абсолютно не нужны — в нарушение закона их отправляют жить в другие районы Подмосковья.
       
      Ссылка на источник
       
    • Автор: Курьер
      В доме 17 3 микрорайона, находящегося под управлением ООО «Созидание» начались отключения электроэнергии из-за задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией.
      В доме 17 3 микрорайона, находящегося под управлением ООО «Созидание» начались отключения электроэнергии из-за задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией. 11 апреля в администрации поселения Московский состоялась экстренная рабочая встреча по вопросу решения сложившейся ситуации. Ранее, администрацией поселения было направлено письмо в Мосэнергосбыт о недопустимости ограничения подачи электроэнергии.
      По информации, предоставленной жителями, на общем собрании собственников, которое прошло в феврале текущего года, принято решение о замене УК. На сегодняшний день проходит процедура оформления документации уполномоченным органом.
      #ТиНАО #НоваяМосква #Московский, 
      Ссылка на источник
    • Автор: mzelka72
      Стоят счетчики на отопление. Двух комнатная квартира. Начиная с октября 2018 года оплата за отопление регулярно увеличивается. В среднем 6 тыс. только за отопление. У кого нет счетчиков - платят в три раза меньше. У кого еще такая проблема? Напиши как вы ее решили.
      В кв. не проживаю. 
      Писала заявление о перерасчете - получила отказ. 
    • Автор: Котобус
      Чубайс: государство установило россиянам слишком низкие коммунальные тарифы. Их надо повышать в разы

      Анатолий Чубайс, глава Роснано, а в прошлом крупнейший государственный чиновник, заявил, что государство до сих пор не отказалось от регулировки цен на коммунальные услуги. И в этом заключается главная ошибка страны.
      Дело в том, что от коммунальной сферы можно было бы получать куда большие доходы. И плюс к этому необходимо также понимать, что если бы в России установились европейские цены, то тогда к нам в страну активно бы хлынул иностранный капитал, так необходимый развитию России.
      Россияне должны платить как европейцы
      Чубайс полагает, что сейчас коммунальная сфера неэффективна именно по той причине, что государство сдерживает рост цен на коммунальные услуги. Когда это прекратится, тогда эффективные собственники поднимут цены на необходимый уровень, и сумеют все так хорошо организовать, что сами россияне в итоге будут только рады.
      Стоит особо отметить, что Чубайс, безусловно, выражает позицию большей части тех лиц, кто предоставляет коммунальные услуги в России. Потому что они каждый год просят у государства повышать тарифы, причем все выше и выше. Тот факт, что у нас сейчас тарифы находятся на определенной отметке — исключительно решение государства, но не тех, кто предоставляет услуги. Была бы их воля, цены бы выросли сразу раз в 6-8.
      К слову, Чубайс как раз и полагает, что можно повысить в 6 раз цены на коммуналку, что, конечно, не так сильно ударило бы по карманам россиян, если учесть, что Чубайс за россиян считает, видимо, себя и своих друзей.
      Почему россияне платят меньше?
      Истинная причина, почему россияне меньше платят, чем европейцы, заключается в том, что у нас в стране природные ресурсы, и в целом наша страна является крупным экспортером этих самых ресурсов.
      Очевидно, что если в конституции указано, что ресурсы — национальное богатство, то хоть в какой-то мере нашим гражданам должны эти ресурсы предоставляться не так, как потребителям из Европы.
      Но и это еще не все: зарплаты европейцев и зарплаты россиян — небо и земля. Фактически если россиянам поднять коммунальные цены до европейского уровня, то у людей вся зарплата будет уходить на оплату коммунальных услуг, что, видимо, деятелей вроде Чубайса совсем не заботит.
      https://cont.ws/@SevaRyz/1195434
Пользовательский поиск

Яндекс.Погода

Город Московский на карте






×
×
  • Создать...