Перейти к содержимому

Оцените эту тему

Recommended Posts

Люди добрые, разъясните неразумному существу:1. что за графа "Техническое обслуживание и текущий ремонт", за которую мы платим дохреналлион?!!!2. И вот, что есть "Тех обслуживание АИИС КУЭ"? что значит сия аббревиатура?3. И еще почему мы должны платить за Электроэнергию и Отопление холлов, чердаков и подвалов??? - ладно холлы, но чердаки и подвалы???4. Что подразумевается под "Капитальный ремонт"?Я понимаю, что эти вопросы нужно задать именно "УК "Созидание", что и планирую сделать на неделе, но вдруг, кто уже спрашивал?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

1. Это тариф Ленинского района, хотя и то где-то на рупь за квадрат завышенный. Будем Москвой - должны платить меньше.2. АИИС КУЭ - это такая система, которая автоматически сообщает в Мосэнерго о показаниях Вашего счетчика. Только вот терзают сомнения, что это не должно быть включено в тариф за электроэнергию, а также по поводу работоспособности этой системы.3. Для Подмосковья эта строка не типична - типичны высокие тарифы, другие УК и ЖКХ отжимают деньги по другому, например, круглогодичное отопление.4. Формально деньги откладываются как в Пенсионном фонде... когда капремонт грянет их скорее всего не окажется.Вопросы правильные, но, насколько мне известно, Созидание уже дрючили проверками по-этому поводу и все, что можно оставить, они оставили в жировках. Есть вариант самому делать квитанцию и платить, сколько считаешь нужным. Отчасти завышенные тарифы УК я понимаю - им много кто не платит. Но скажу так, что они не фирма-однодневка, нынешнее их положение хоть и близко к банкротству, но уходить с рынка они пока не собираются , надеясь отжать деньги с неплательщиков хоть и не сразу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Позвольте я Вас немного дополню, поскольку имеются некоторые официальные ответы на затронутые вопросы.1. Тариф в 38.10 не имеет никакого отношения к Лен. р-ну, а обосновывается реальными затратами ООО "УК Созидание", тем не менее полный финансовый отчет УК предоставить пока отказываются. 2. По системе АИИС КУЭ могу сказать, что данные с этой сисемы мосэнергосбыт не получает, это Вы так же можете проверить позвонив в их офис и попытаться узнать показания своего счетчика на данный момент. Контрольные показания снимаются мосэнергосбытом два раза в год так сказать вручную. В своем ответе они прямо говорят, что данный вопрос стоит выяснять с Созиданием, тем более данный доп. платеж не прописан в договоре.3. По отоплению. Наш подъезд писал коллективное письмо на перерасчет, т.к. по этому поводу есть требование фст (спасибо соседям из 10 корпуса). Что касается МОП, то жители не давали согласия на выделение данных строк из тех. обслуживания, представителя нашего подъезда в комиссию фиксирующую показания общедомовых счетчиков так и не пустили. В этой связи отмечу, что элетроэнергию моп нам считают по метражу, что противоречит 307-му постановлению на которое сама ук и ссылается.4. Деньги на кап. ремонт УК не имееют права собирать без проведения собрания собственников. Cм. ст.158 ЖК РФ.Это коротенько. Добавлю, что в связи с публикацией на оф. сайте ООО "УК Созидание" персональных данных "неплательщиков" пишутся заявления в полицию. Стоит почитать Федеральный закон о персональных данных №152 -ФЗ о 27.07.06. и изменения к нему от 25.07.2011.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Спасибо за ценную информацию.1. Если 38.10 это легально, то это плохо - с приходом в Москву мало, что изменится.4. Собственники сейчас далеко не все, наверное поэтому пользуются.А про меры отъема денег у неплательщиков я имел ввиду не публикацию персональных данных (про ФЗ 152, кстати, услышал от Вас впервые), а меры воздействия по Жилищному кодексу и судебных приставов. Хотя сейчас в переходный период между Областью и Москвой не факт, что до этого будет властям.P.S. Мы этой зимой заплатили Созиданию все сполна после расчистки от снега и льда ими дворов, да и утомились платежки каждый месяц перерисовывать пусть даже и из принципа :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

38.10 это не легально. Просто УК почему-то считает, что муниципальные органы власти не утверждали тарифы,которые применяются в случае отсутствия утвержденных тарифов на общем собрании собственников. Отсутствие собственности у жителей не дает права УК брать плату за кап.ремонт, так как данная плата может начисляться только если на общем собрании собственников приняли решении о кап.ремонте, утвердили график работ, смету и пр.Так что платить за это не нужно. В суд УК за взысканием данных платежей не пойдет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

1. Если 38.10 это легально, то это плохо - с приходом в Москву мало, что изменится.

Помилуйте, как же легально?) Или у нас теперь УК"Созидание" законодательный орган? С чего вдруг по фактическим затратам?) Ведь если так работать будут, можно и веники с лопатами покупать по цене чугунного моста. Да и потом, Вы видели эти фактические затраты? Я больше года увидеть не могу. То жилец какой-то потерял (оригиналы фин. документов замечу), то уволенный сотрудник съел из мести..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кхк кхе ...извините ,если не к месту ...мы планиркем только квартиру купить в жк ю-з, знакомые знакомых....из 13 корпуса сказили они отстегивают по 3500 ... в связи с чем вопрос ...Это что и за что и с какого ...? В еще не сданном доме уже платежки ...это все платят ? или я что то не поняла ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Тем жителям, кто не согласен с опубликованием их персональных данных на сайте УК созидание и не имеет много свободного времени, чтобы бегать с заявлениями, может оставить обращение на сайте Роскомнадзора здесь. Не поленитесь, а то произвол созидателей перешел уже все границы- на днях начали отключать телевизионные антенны так называемым неплательщикам -на каком основании они таковыми являются неизвестно, т.к. господа из Созидания по понятным причинам не спешат обращаться в суд за признанием данных жителей должниками.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сняли с сайта "должников".Видимо жалобы подействовали

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем, добрый! Скажите кто-нибудь знает где оплатить коммуналку без комиссии? Звонил сегодня в УК сказали, что нигде. Либо эта секретарша сама не знает: говорит, что мы должны платить комиссию, а им не выгодно...не понимаю...а всем нам выгодно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Раньше можно было в мособлбанке, да и сейчас, наверное. А еще можно через интернет-банк.Секретарша там тупит сильно, ее можете даже не спрашивать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Раньше можно было в мособлбанке, да и сейчас, наверное. А еще можно через интернет-банк.Секретарша там тупит сильно, ее можете даже не спрашивать.

Вроде как у Созидания реквизиты поменялись. Теперь они в Сбербанке обслуживаются (по крайне мере, такое объявление видел на подъезде). Так что может через Сбер без комиссии?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вроде как у Созидания реквизиты поменялись. Теперь они в Сбербанке обслуживаются (по крайне мере, такое объявление видел на подъезде). Так что может через Сбер без комиссии?

В Сбере крайний раз с меня содрали комиссию :( Я даже специально переспрашивал - счет-то теперь у них открыт. Вот в Мособлбанке можно было без комиссии раньше :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В Сбере крайний раз с меня содрали комиссию :( Я даже специально переспрашивал - счет-то теперь у них открыт. Вот в Мособлбанке можно было без комиссии раньше :(

В Мособлбанке можно оплатить без комиссии, только вчера там оплачивали

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

http://www.mosoblsud.ru/ss_detale.php?id=142444

Доводы ответчика о том, что в соответствии со ст. 162 ЖК РФ тарифы для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме должны быть одинаковы, не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку тарифы, оплачиваемые, в том числе и теми собственниками, которые подписали договор с ответчиком, применяются ответчиком не в порядке, установленном законом: указанные тарифы решением общего собрания не принимались.

Решениями суда взыскана также переплата за содержание и ремонт жилья с ответчика в пользу истцов за период с 01.01.2011 по 31.02.2012 с учетом произведенного перерасчета в июле и августе 2011 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
на ту же УК "Созидание"

ха) Созидание-созиданием, но созидать тоже уметь надо. Фотки сделаны в мкр ЮЗ:

98434227.jpg

98434229.jpg

98434231.jpg

98434234.jpg

Изменено пользователем wb71

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
ха) Созидание-созиданием, но созидать тоже уметь надо. Фотки сделаны в мкр ЮЗ:

Когда сделано фото и такая ли ситуация там до сих пор? В УК обращались по этому поводу?

А кто это сделал? "Созидание"? А то больше похоже на строительный мусор, который рабочие из квартир вытаскивают.

И кто виноват: рабочие, которые строительный мусор скидывают в кучу или УК, которая за ними не убирает?

Или вы о чем?

Насколько я знаю, на этом месте раньше стоял контейнер для строительного мусора. Может просто новый(сменный) не успели поставить?

П.С. На районе буду только послезавтра - зайду посмотрю =)

Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
ха) Созидание-созиданием, но созидать тоже уметь надо. Фотки сделаны в мкр ЮЗ:

...

Сегодня прогулялся до этого места =)

dsc0018oq.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Во 2-ой очереди до УК Созидание наконец-то дошло, что кап.ремонт они взимали незаконно.

Однако пока они только пишут, что "будут делать перерасчет". Когда, конечно, не известно, видимо ждут истечения срока исковой давности, чтобы ничего не делать.

Таким образом, кто хочет зачесть денежные средства в счет аванса по будущим платежам надо:

1. Зарегистрировать в УК претензию - требование

2. Если не поможет - обратиться к мировому судье

Текст претензии:

Генеральному директору ООО "УК "Созидание"

ОГРН 1105003002664

Почтовый адрес: 142784 Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3 , д.9

Юр.адрес (данные ЕГРЮЛ): 142700 Московская область, Ленинский район, г. Видное, д. 5, нежилое помещение 15

С ___ _____ 20__ года по __ _____ 2012 года мне были начислены и мной были оплачены платежи на капитальный ремонт многоквартирного дома № ___ на общую сумму ___ руб.

Считаю, что платежи на капитальный ремонт взимались не законно.

В соответствии с п. 2 ст. 158 ЖК РФ решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В доме по адресу: 142784, Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, дом ___ общее собрание собственников помещений не проводилось и решение об оплате расходов на капитальный ремонт не принималось.

На основании изложенного считаю, что плата на капитальный ремонт в размере 2,07 руб. на 1 кв.м. площади в месяц взималась незаконно.

ООО «УК «Созидание» не предоставлено никаких смет и информации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов, а также не предоставлено решение общего собрания собственников, принявшего решение о проведении капитального ремонта и установившего данную плату.

Таким образом, требую внести изменения в лицевой счет по квартире № ___ дома № ____ и зачесть сумму ____ в счет аванса следующего платежа за жилищно-коммунальные услуги.

В случае отказа в удовлетворении моих требований, буду вынужден обратиться за судебной защитой моих прав и с соответствующей жалобой в Роспотребнадзор.

Ответ прошу направить по моему почтовому адресу.

ФИО, подпись, дата

Образец иска:

Мировому судье _____

Истец: __________

Адрес: 142700, Московская область, Ленинский район, г.Московский, 3 мкрн., д. ___, кв. ____

Ответчик: ООО «Управляющая компания «Созидание» ОГРН 1105003002664

Почтовый адрес: 142784 Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3 , д.9

Юр.адрес (данные ЕГРЮЛ): 142700 Московская область, Ленинский район, г. Видное, д. 5, нежилое помещение 15

Сумма иска: ___ руб. (исковое заявление о защите прав потребителей)

Государственная пошлина: не облагается

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о защите прав потребителя

ООО «УК Созидание» взимало плату на капитальный ремонт в размере 2,07 руб. на 1 кв.м. площади в месяц.

Итого за период с ______ 20__ года по _____ 2012 года мною были оплачены платежи на капитальный ремонт в размере ____ руб.

В соответствии с п. 2 ст. 158 ЖК РФ решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В доме по адресу: 142784, Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, дом ___ общее собрание собственников помещений не проводилось и решение об оплате расходов на капитальный ремонт не принималось.

На основании изложенного считаю, что плата на капитальный ремонт в размере 2,07 руб. на 1 кв.м. площади в месяц взималась незаконно.

ООО «УК «Созидание» не предоставлено никаких смет и информации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов, а также не предоставлено решение общего собрания собственников, принявшего решение о проведении капитального ремонта и установившего данную плату.

Кроме того ООО «УК «Созидание» перестало включать в выставляемые платежные требования требование оплаты капитального ремонта с марта 2012 года.

Я обращался в ООО "УК "Созидание" с требованием перерасчета и зачета суммы в счет аванса будущего платежа, однако перерасчет и внесение изменений в лицевой счет по квартире № __ дома № ___ не было произведены.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

С учётом вышеизложенного и на основании ст. 158 ЖК РФ, ст. 16 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»

ПРОШУ:

Признать незаконность взимания ООО "УК "Созидание" платы на капитальный ремонт, обязать внести изменения в лицевой счет по квартире № ___ дома № ___ по адресу: ____ и зачесть сумму ___ руб. в счет аванса будущего платежа (либо взыскать эту сумму).

ФИО, дата

можно написать заявление на рассмотрение иска в отсутствии истца

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Два иска от ООО УК Созидание по взысканию коммунальных платежей вчера были удовлетворены в Видновском суде.

Удовлетворены в полном объеме, не частично.

Не понятно, проверял ли суд обоснование со стороны УК начислений или УК рассчитало свою задолженность нормально. Скорее всего суд не проверял начисления.

Вобщем видимо УК в ближайшее время пойдет по всем неплательщикам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Вобщем видимо УК в ближайшее время пойдет по всем неплательщикам.

либо ты прикармливаешь своих юристов, либо кормишь юристов оппонента.

не платить , или платить частично, как и вести дела в суде - нужно иметь опыт и квалификацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вы иногда просто не забывайте, что мозгом надо пользоваться хотя бы время от времени.

никакого корма не было ни в одном сообщении.

те, кто платит полностью - платят зар.плату сотрудникам УК, а не за своих соседей, что видно из размещенного финансового отчета на сайте Созидания

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
либо ты прикармливаешь своих юристов, либо кормишь юристов оппонента.

не платить , или платить частично, как и вести дела в суде - нужно иметь опыт и квалификацию.

+1 если ты этим не живешь, то лучше не тратить свое время и силы на спор из-за несколько сот рублей,а заработать за это время в разы больше своим делом в котором ты разбираешся.... ИМХО

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: polkilo
      Уважаемая комфорт сити,
      Сегодня я обнаружил ваш информационный листок о задолженности приклеенным к лифтовой шахте кусочком уплотнителя, ранее кем то из ваших сотрудников оторванным от дверей лифта.
      Прошу ответить, на каких основаниях ваши сотрудники портят общедомовое имущество?!
      Что это за УК такая, которая сама портит имущество, за сохранность которого должна отвечать?
       
      Может быть жителям ПМГП стоит на вашу организацию в суд подать в ответ на ваши халатные действия?


    • Автор: Котобус
      Более 20 лифтов ввели в эксплуатацию в ТиНАО с начала года по программе капремонта. Об этом сообщили в пресс-службе комплекса городского хозяйства.

      «23 новых лифта с начала года введено в эксплуатацию в Троицком и Новомосковском административных округах по программе капитального ремонта. До конца года жители Троицкого и Новомосковского округов получат 50 новых лифтов», - говорится в сообщении.
      В пресс-службе напомнили, что в рамках региональной программы капитального ремонта специалистами проводится полная замена силового оборудования, системы управления и безопасности, кабин лифта, оборудования в лифтовой шахте, дверей на этажах.
      «Устанавливаемое оборудование обеспечит экономию электроэнергии до 40% по сравнению с предыдущим. Новое оборудование оснащено световой индикацией о местонахождении и направлении движения лифта на каждом этаже, а также функцией оповещение о прибытии на этаж. Для удобства слабовидящих информация на всех кнопках лифта продублирована шрифтом Брайля», - подчеркнули в комплексе городского хозяйства.
      Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы реализуется с июля 2015 г. На сегодняшний день программа включает 27 тыс. 749 домов. Планируется отремонтировать 354 тыс. инженерных систем и конструктивных элементов и заменить 112 тыс. лифтов.
      https://www.mskagency.ru
    • Автор: Курьер
      В здании администрации поселения Московский 5 июля прошло очередное заседание тепловой комиссии.
      На заседании присутствовали представители управляющих компаний, глава администрации поселения Московский Андрецова Дания Абдулбяровна, а также начальник отдела эксплуатации жилищного фонда и взаимодействия с управляющими организациями Антошкин Владимир Иванович.
      Во время заседания были рассмотрены вопросы подготовки жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период и заслушан доклад о ходе работ по ремонту подъездов в первом микрорайоне Московского.
      Ссылка на источник
    • Автор: Kseniy
      Контроль жителей за управляющими компаниями намерены усилить
      Минстрой конкретизирует содержание отчета об управлении домом https://iz.ru/760034/svetlana-volokhina/kontrol-zhitelei-za-upravliaiushchimi-kompaniiami-namereny-usilit           Фото: ТАСС/Егор Алеев     Минстрой намерен обязать управляющие компании (УК) подробно отчитываться перед жителями о выполнении договора управления. С проектом постановления, уточняющим содержание такого годового отчета, ознакомились «Известия». Документ, кроме сведений о деятельности УК, должен содержать информацию о размере экономии компании. В случае наличия возражений от жильцов по отчету или непроведения годового общего собрания собственники смогут потребовать возвращения от УК полученной экономии (сейчас организации могут оставлять сэкономленные средства у себя). Сегодня такие собрания зачастую не проводятся или проводятся для галочки, говорят эксперты.
      Проект правительственного постановления, подготовленный Минстроем, уточняет содержание отчета управляющих компаний перед жильцами многоквартирных домов. Министерство предлагает конкретизировать содержание такого отчета.
      В частности, он должен содержать информацию о видах выполненных работ, случаях нарушений условий договора и сведения о предоставленных коммунальных услугах. Кроме того, предполагается указывать информацию о расчетах с организациями за поставляемые коммунальные ресурсы. Также жители должны быть проинформированы о случаях нарушения периодичности и требований к качеству предоставления коммунальных услуг, в том числе по вине управляющей организации. Согласно позиции министерства управляющие организации должны отчитываться также о рассмотрении жалоб и предложений от собственников квартир и принятых решениях. Жильцы также должны быть оповещены об ущербе общему имуществу действиями управляющей организации.
      В документе Минстроя отмечается, что УК должны будут информировать граждан о суммах, полученных по договорам аренды общего имущества и за эксплуатацию рекламных конструкций. Кроме того, необходимо информировать собственников о штрафах и взысканиях с УК со стороны органов госжилнадзора, а также о полученной экономии, если расходы оказались ниже ожидаемых.
      Эта информация очень объемная: 15–20 страниц, которые следует размещать на информационных досках в подъездах и офисе УК, прокомментировала «Известиям» директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер. Помимо этого, в предлагаемом отчете есть декларативные пункты. Например, сведения о соответствии качества и объема услуг требованиям жилищного законодательства и техническим регламентам. Кроме как «соответствует», сказать здесь ничего невозможно, если не расшифровывать детально, подчеркнула эксперт.
      Ирина Генцлер также критично отнеслась к пункту о фактически выполненных работах, так как там отсутствует требование соответствия плановым показателям.
      — Если мы не знаем, какой объем должен быть сделан, что нам даст информация о факте? — отметила она. По ее словам, документ носит односторонний характер: УК должна всё время доказывать, что она хорошая. В то же время нет информации о том, как собственники вели себя в течение этого же периода, исправно ли вносили оплату. Здесь возможны потребительские злоупотребления, считает она. Если у граждан есть претензии по итогам отчета либо УК или ТСЖ не провели годовое общее собрание, собственники жилья вправе потребовать возврата экономии при оказании жилищных услуг: содержания и текущего ремонта дома, следует из документа.
      Несмотря на то что, как жалуются большинство компаний, тарифы оказываются ниже себестоимости работ, экономия, например, достигается за счет выбора подрядчика, который взял меньше денег за услуги. Или провели техническую экспертизу, и выяснилось, что ремонт нужен не во всех подъездах, а в одном, пояснила исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
      — Сегодня общие собрания чаще всего вообще не проводятся. Решения за собственников принимает УК, которая сама индексирует стоимость договора управления, — сказала эксперт.
      В целом документ полезный, поскольку стимулирует компании проводить отчетные собрания, причем по существу, а не для галочки, заключила Светлана Разворотнева.


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×