Перейти к содержимому

Оцените эту тему

Recommended Posts

22 минуты назад, s201 сказал:

Он не пытается, он уже создается, в апреле уже работать будет.

Какие дома будет обслуживать и по какому тарифу? Есть какая-нибудь информация? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, malenkoffegor сказал:

Подскажите, а как узнать по каким?

Свой договор с УК посмотрите, там все написано

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
9 часов назад, Gregory сказал:

У Созидания началась какая-то движуха - боятся что их не изберут на следующий срок. Уважаемые соседи, что вы думаете по этому поводу: - может нам поменять УК или скорректировать тарифы в сторону уменьшения? Вы, кстати, обратили внимание, что в листочках, которые они принесли - в доп. услуги записана антенна и запирающее устройство. У меня например антенны нет - я что теперь буду должен вместе со всеми за нее платить????

Вы из какого дома? Они зашевелились потому что иниц.группа нашего дома пытается их вразумить, что нельзя просто собирать бабло с жильцов, при этом особо не перетруждаясь. За антенну они берут незаконно, так же как и за запир.устр-во, это их нововведение, а жильцы не знают и платят, думая что так и надо. Поэтому иниц.группа выставила эти вопросы на повестку. У них там много отсебятины незаконной.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
8 часов назад, Pashka сказал:

От доп. услуг вы можете отказаться. Антенна и сейчас платная (так же, как и домофон). Гораздо интереснее то, что УК хочет скинуть с себя обслуживание детских площадок, при этом не уменьшая тарифа. А вообще, есть мнение (не мое, но склонен ему доверять), что УК не на следующий срок избирается, а избирается в принципе, т.к. они:

а) работали не незаконных основаниях;

б) работали по неутвержденному тарифу.

Ук обслуживает прилегающую территорию 5 м от дома, площадка туда не входит, это муниципальная территория и обязанность администрации, обслуживает ее администрация поселения. Ук хочет наоборот поставить ее на баланс дома и собирать деньги за обслуживание еще и этой территории.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
12 минуты назад, Apple сказал:

Ук обслуживает прилегающую территорию 5 м от дома, площадка туда не входит, это муниципальная территория и обязанность администрации, обслуживает ее администрация поселения. Ук хочет наоборот поставить ее на баланс дома и собирать деньги за обслуживание еще и этой территории.

Для того, что вы пишите, формулировка "исключить из обслуживания", как написано в анкетах, весьма сомнительна. Жа и всю дорогу УК с администрацией говорили обратное. Хотя, настаивать не буду. Что они предлагают скоро узнаем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 часа назад, s201 сказал:

По некоторым домам договор управления уже кончился (максимальный срок управления 5 лет), администрация Московского готовит документацию на конкурс.

Максимальный срок управления или срок, на который можно заключить договор? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
19 минут назад, Pashka сказал:

Максимальный срок управления или срок, на который можно заключить договор? 

Максимальный срок договора управления 5 лет, в соответствии с ЖК РФ ст. 162.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
37 минут назад, Apple сказал:

Ук обслуживает прилегающую территорию 5 м от дома, площадка туда не входит, это муниципальная территория и обязанность администрации, обслуживает ее администрация поселения. Ук хочет наоборот поставить ее на баланс дома и собирать деньги за обслуживание еще и этой территории.

Ошибаетесь, УК хочет все территории перекинуть на баланс администрации. Придомовые территории в районе не все принадлежат городу, все дома 3 очереди имеют свои участки с конкретными границами, которые являются частью общедомового имущества (вместе с детскими площадками), эти участки  прописаны в акте приемо-передачи жилого помещения и находятся в собственности жильцов, и в договоре управления (дома 3 очереди) включены услуги по содержанию детских площадок, но УК эту услугу не хочет оказывать, а деньги получает.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
40 минут назад, s201 сказал:

Максимальный срок договора управления 5 лет, в соответствии с ЖК РФ ст. 162.

А вот оттуда еще:

6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Во второй очереди, по-моему, 3-х летние договоры с автоматической пролонгацией.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

0.jpg.f7f9a570d8ebad62f32fbe57f27147fd.jpg1.jpg.6e3a6fbf038761c2228d6ddf8e9478f9.jpg2.jpg.09e4708c28fcdf4538212aadad6187ec.jpg

Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
24 минуты назад, Pashka сказал:

А вот оттуда еще:

6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Во второй очереди, по-моему, 3-х летние договоры с автоматической пролонгацией.

А я вам и не пытаюсь ни чего доказать, просто объяснил что у вас происходит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
38 минут назад, Pashka сказал:

 

 

0.jpg.f7f9a570d8ebad62f32fbe57f27147fd.jpg1.jpg.6e3a6fbf038761c2228d6ddf8e9478f9.jpg2.jpg.09e4708c28fcdf4538212aadad6187ec.jpg

Договор на 3 года, а тариф за содержание - 1 год! Через год его повысят? Меняйте протокол, договор на 3 года и тариф пусть на 3 года делают. Домофон - это общедомовое имущество 

Изменено пользователем Olga-1717
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я бы еще в п.5 добавила бы фразу: ..., включающий в себя расходы коммунальных ресурсов на содержание мест общего пользования (вода ОДН, канализация ОДН, отопление МОП, электроэнергия МОП). А то вам после июля спокойненько увеличат тариф, сошлются на введение нормативов ОДН и МОП.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На счёт территорий: УК судилась с администрацией по обслуживанию их, суд проиграла и хочет теперь за счёт жильцов избавиться от лишнего. Но, по факту, при отказе от территории, будет так: УК будет махать вашим решением, что вы отказались и не будет убирать дальше  отмостки, а администрация будет писать вам официальные ответы о том, что они передали на обслуживание эти территории УК, убирать никто не будет, а страдать от этого будут жители, такое уже у нас происходит

Изменено пользователем Olga-1717
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если участок у вас в собственности, то не отказывайтесь от него, не разбазаривайте свое имущество, вернуть потом уже будет невозможно. Если откажитесь от него, то на участке можно будет делать все, что угодно, без согласования с вами, даже платные парковки, а они уже все ближе и ближе к нам 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Зачем брать себе лишний участок и нести по нему расходы и ответственность? Это все перекладывается на плечи жильцов. Если бы была добросовестная УК, другое дело, а созидание добавит пунктик в платежку для сбора денег типа за доп.услугу. Пока это ответственность муниципалитета. Не знаю что в других домах, это 2 очередь и границы ответственности жильцов по поддержанию ограничиваются тротуаром.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
6 часов назад, Pashka сказал:

Для того, что вы пишите, формулировка "исключить из обслуживания", как написано в анкетах, весьма сомнительна. Жа и всю дорогу УК с администрацией говорили обратное. Хотя, настаивать не буду. Что они предлагают скоро узнаем.

Нет, они же пишут "О принятии решения об отказе включения", т.е. решение о включении этой территории еще не принято. Это анкета составленная не ук, а группой ответственных жильцов по их инициативе. Вопрос о дет.площадках разъяснялся на собрании со старшими по дому. Посещать надо собрания, тогда и вопросов меньше будет ))). Если что, дом 9.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
14 минуты назад, Apple сказал:

Нет, они же пишут "О принятии решения об отказе включения", т.е. решение о включении этой территории еще не принято. Это анкета составленная не ук, а группой ответственных жильцов по их инициативе. Вопрос о дет.площадках разъяснялся на собрании со старшими по дому. Посещать надо собрания, тогда и вопросов меньше будет ))). Если что, дом 9.

Почему тариф всего на 1 год утверждаете и не включили в повестку дня утверждение нормативов ОДН? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Как «научить» управляющую компанию... работать

1. Вы платите зарплату УК — начните уже спрашивать качественные услуги

2. Общедомовое имущество — тоже ваше: отстаивайте свои права на него

3. Пишите письма с копией в прокуратуру

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 17.02.2017 в 19:22, Pashka сказал:

 

 

0.jpg.f7f9a570d8ebad62f32fbe57f27147fd.jpg1.jpg.6e3a6fbf038761c2228d6ddf8e9478f9.jpg2.jpg.09e4708c28fcdf4538212aadad6187ec.jpg

Я так понял начался процесс пролонгации договора с Созиданием. Это в каком доме уже началось?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
47 минут назад, malenkoffegor сказал:

Я так понял начался процесс пролонгации договора с Созиданием. Это в каком доме уже началось?

Это 12-й дом. 26-го числа очная часть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А где же Жилищник? И что, все довольны Созиданием, что готовы опять его выбрать))) Тут критикуют, а на бумаги молча соглашаются. В 12 доме есть председатель мкд? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кстати, еще интересный вопрос к размышлению, а договор то когда закончился у 12 дома с Созиданием? На сайте реформажкх есть типовой договор от 14 года без даты, на сайте управляющей компании вообще информация только от 2010 года)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

malenkoffegor, а вы с какой целью интересуетесь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
      В следующем году «коммуналка» может подорожать дважды. Первый раз — с 1 января, второй — с 1 июля. Минэкономразвития, которое является автором этой инициативы, объясняет такой маневр повышением НДС с 1 января с 18% до 20%. Общий размер индексаций не должен быть выше предполагаемого уровня инфляции в 4%.   Читайте также
      Русская медная компания нарастит свои мощности по катодной меди
      Оружие как бизнес: как кадры меняют российский ВПК
      РМК займется производством медной электролитической фольги
      Как не допустить утечки ценных данных и не стать жертвой киберпреступников
      Торговые сети или фермеры: куда россияне идут за продуктами
      Huawei Honor bаnd 3 NYХ-B10Вceгo зa 2990p. Удобно выбиpaть, пpиятно покупaть. Гарaнтия. Доcтавим быcтро!сitilink.ru
      Фитнес-бpaслeты Ginzzu GZ-313Вceгo 1990p. Быстрая доcтaвка. Экстpабoнуcы за пoкупку. Более 50000 тoварoв!сitilink.ru
      Умные чaсы для взрослыx Gаrmin.Смaрт-чacы Gаrmin Vivoасtive HR Blаck Rеgulаr (010-01605-06) oт 26 247 р.gоods.ru
      Минэкономразвития предлагает провести две индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2019 году. Первая должна пройти 1 января, ее размер составит 1,7%. Вторая запланирована на 1 июля. Ведомство оценило ее в 2,4%. Об этом сообщает РБК.
      В Минэкономразвития объясняют необходимость январской индексации ростом НДС с 18% до 20%. Ранее уже сообщалось, что МЭР хочет учесть повышение НДС в тарифах ЖКХ.
      «4 августа был принят Федеральный закон о внесении изменений в Налоговый кодекс в части увеличения с 1 января 2019 года размера НДС с 18% до 20%. В соответствии с существующей нормативной правовой базой это увеличение будет ретранслировано в платеж за ЖКУ. Вместе с тем фактическое увеличение тарифов согласно законодательству может произойти только с 1 июля 2019 года», — говорилось в разъяснении МЭР, которое поступило в «Газету.Ru».
      В министерстве отметили, что в результате, помимо роста в 1,7%, в соответствии с текущим законодательством в тарифы также будут заложены затраты на выплату НДС за первое полугодие 2019 года, что дополнительно увеличит их рост для населения.
      Как отмечается, МЭР предлагает в 2019 году синхронизировать по времени изменение налогов и тарифов, то есть увеличить тарифы с 1 января 2019 года.
      Отмечается, что это позволит учесть рост НДС и нивелировать дополнительный рост тарифов с середины года.
      Также в МЭР отметили, что вместе с тем дополнительно прорабатывают размер индексации тарифов в 2019 году для того, чтобы совокупное изменение тарифов не превышало целевое значения инфляции в 4%.
      Теперь свою инициативу Минэкономразвития надо согласовать с Федеральной антимонопольной службой.
      «Такое предложение поступало. Обсуждение этого вопроса в настоящее время продолжается. Позиция ФАС России еще не сформирована», — сообщили ТАСС в пресс-службе антимонопольного ведомства.
      Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев заявил ранее, что россиянам не стоит опасаться резкого роста платежей по ЖКХ, передавало РИА «Новости». Он также добавил, что Минстрой обсуждает с Минэкономразвития влияние повышения НДС до 20% на услуги по ЖКХ.
      «Я думаю, что мы с вами знаем, что граждане у нас защищены от роста платы. Поэтому даже если это отразится на тарифах, то граждан зря беспокоить не нужно», — сказал Якушев.
      Банк России отмечал, что увеличение НДС повлияет на стоимость услуг ЖКХ. «В своих оценках влияния НДС на инфляцию Банк России это учитывает», — заявили в ЦБ. Также регулятор отметил, что предложение Минэкономразвития поднять цены на ЖКХ с 1 января 2019 года изменит момент роста цен, но в целом не повлияет на рост инфляции в 2019 году.
      Президент Владимир Путин в начале августа подписал закон, утверждающий повышение ставки налога на добавленную стоимость до 20% с нынешних 18%. Закон вступит в силу с 1 января 2019 года.
      Соответствующее предложение правительство официально выдвинуло в июне. По оценке профильных ведомств, мера обеспечит поступление более 600 млрд рублей в бюджет ежегодно.
      В экономическом обосновании к документу указывалась сумма в 620 млрд рублей в год, начиная с 2019 года.
      Вырученные средства правительство обещает потратить на решение проблем инфраструктуры, образования и медицины (суммарные расходы по «майскому указу» президента оцениваются правительством в 8 трлн руб.).
      Между тем, как отмечало ранее Минэкономразвития в своем прогнозе, эффект от повышения НДС в 2019 году будет ощущаться уже в 2018 году, однако по итогам этого года рост цен составит 3,1%. Но уже в 2019 году инфляция достигнет 4,3%. При этом, как пишет министерство, «счетный» вклад в инфляцию от увеличения базовой ставки НДС с 18% до 20% оценивается в 1,3 п. п.
      По подсчетам департамента исследований и прогнозирования ЦБ, эффект повышения НДС на инфляцию может составить в 0,8-1,25 процентного пункта. Аналитики ждут «с большой вероятностью» в следующем году «временного ускорения инфляции немного выше» целевого уровня в 4%.
      Ссылка на источник
    • Автор: Kseniy
      В граде не было горячей воды несколько дней в июне.
      Кому-нибудь удалось составить АКТ и оштрафовать УК за перерыв в поставке горячей воды?
      Часть 4 ст.157 ЖК РФ изложена в новой редакции, которая встула в силу с 28 декабря  2015 года и гласит, что “При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.”
      Отключать горячую и холодную воду могут не более чем на 8 часов в месяц в общей сложности, а непрерывно только на 4 часа. Плановое отключение воды не должно превышать 14 дней. При аварии на магистрали воду не должны отключать более чем на 24 часа.
      При превышении нормативов за каждый лишний час отключения воды счёт на эту КУ сокращается на 0,15%. Если температура горячей воды ниже 60С, то счёт сокращается на 0,1% за каждые 3 градуса ниже нормы. Если же вода течёт из крана мутная, ржавая или источает неприятный запах, то до момента устранения нарушения данная услуга не оплачивается.
      https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/6103/upravlyayuschie-kompanii-zaplatyat-shtrafy-zhilcam-za-nepravilnoe-nachislenie-ku
      Была тема. Кто-нибудь пробовал применить этот закон? Опытом поделитесь.
       
    • Автор: AlekcDolche
      Жилищно-коммунальное хозяйство:
      Капитальный ремонт многоэтажных домов:
      2020-2022 гг. - обновление лифтового хозяйства в количестве 16 2020-2022 гг. - ремонт фасадов МКД – 13 2020-2022 гг. - ремонт кровель МКД – 13 2020-2022 гг. - ремонт систем энергоснабжения – 13 2020-2022 гг. - ремонт систем водоснабжения, водоотведения – 97 2020-2022 гг. - ремонт систем теплоснабжения, газоснабжения – 35, 2018 г. – ремонт 19 подъездов в 14 МКД 2018-2019 гг. - обновление лифтового хозяйства в количестве 30 2018-2019 гг. - ремонт фасадов МКД – 7 2018-2019 гг. - ремонт кровель МКД – 5 2018-2019 гг. - ремонт систем энергоснабжения – 7 2018-2019 гг. - ремонт систем водоснабжения, водоотведения – 40 2018-2019 гг. - ремонт систем теплоснабжения, газоснабжения – 25 2018 г. - установка 1-й подъемной платформы для маломобильных групп в МКД Реновация:
      •             3 многоквартирных жилых домов включены в программу реновации
      Благоустройство:
      2018-2019 гг. - организация пешеходной доступности в границах поселения Московский к новым станциям метрополитена (разрабатывается документация по организации пешеходной зоны от г. Московский до метро «Филатов луг») 2018-2019 гг. - организация озелененного места отдыха жителей вблизи жилого микрорайона на площади 2 га 2018-2019 гг. - модернизация и ремонт 5 гидротехнических сооружений 2018-2019 гг. - озеленение 10 дворовых территорий (деревья, кустарники) 2018-2019 гг. - реконструкция 5 контейнерных площадок 2018-2019 гг. - устройство объектов и элементов уличного освещения – 377 ед. 2018 г. - комплексное благоустройство 6 дворовых территорий для 12 МКД 2018 г. - устройство 21 детской и спортивной площадки 2018 г. - устройство и ремонт 19 объектов ОДХ 2018 г. - установка 182 опор освещения 2018 г. - ремонт 2-х участков системы теплоснабжения  
             
    • Автор: AlekcDolche
      Всем привет!
       
      Вот предыстория   данной компании
       
       
      А теперь по факту:
      С 1 июля 2018 года Непубличное акционерное общество «Жилищник Новомосковский» начала осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Московский, 1-й микрорайон, дом 19.
      На данный момент НАО «Жилищник Новомосковский» обслуживает два дома по адресам: д. Марушкино, ул. Агрохимическая, д. 3 и г. Московский, 1 мкр., д. 19.
      Телефон диспетчерской службы: 8 (495) 120-71-01.
      Адрес местонахождения офиса НАО «Жилищник Новомосковский»: г. Московский, ул. Хабарова, д.2 (Бизнес-центр «Новомосковский», вход №2, офис 600). График работы офиса: понедельник - четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 16:45, перерыв с 13:00 до 13:45. Телефон: 8(499)673-08-79.
       


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×