Перейти к содержимому

Оцените эту тему

Recommended Posts

Прошу Вашего участия в определении правомочности действий Управляющей компании «Созидание»,расположенной по адресу 142784, г. Москва, г. Московский, 3-й мкр. "Юго-Западный", дом № 9.

В июле месяце в квитанции об оплате коммунальных услуг появилась дополнительная сумма в размере 3637,15 (это 1-комнатная квартира).Это разовые перерасчеты. (Приложение 1). Вместе с тем в подъезде моего дома № 12 было разъяснение от УК Созидание о происхождении данной суммы. (Приложение 2). На основании чего УК Созиданием якобы по дому определена доплата за м2 в сумме 85,58 руб., исходя из указанной суммы долга 1 841 311,58 руб.

На сайте данной управляющей компании в разделе «Отчетность»-«Подомовые отчеты»-«Отчет о финансовой деятельности», при раскрытии оной можно увидеть метраж ПОДОМОВОЙ ЖИЛОЙ(!) ПЛОЩАДИ. Метраж дома 12 составляет 30 852,00 м2.

Соответственно если общую задолженность по дому 12 ,т.е. 1841311,58 разделить на метраж жилой площади 30852,00, тариф за метр составляет 59,68 руб., что, как минимум на 25,9 руб. меньше заявленного (85,58 руб)

Общая сумма жилой площади 3 мкр. Юго-Западный составляет 393 622,50м2 (по данным с сайта УК Созидание). Получается что как минимум 393 622,50*85,58=33 457 912,50 (тридцать три миллиона четыреста пятьдесят семь тысяч девятьсот тринадцать рублей!!!) было «незаментно» для обоих сторон –а именно ООО «ТСК НОВАЯ МОСКВА» и ООО «УК Созидание» недоплачено жителями микрорайона за отопительный сезон 2016-2017. Разве такое возможно?

Также в информационном листе  от управляющей компании идет ссылка на положения п.22 и п. 25 Постановления правительства РФ от 23.05.2006 № 307. Данные постановления в Консультант плюс, указаны как утратившие силу.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Новые шуточки от УК 

Вроде такие действия можно делать только по решению суда? 

Кто был на встрече в 3м микрорайоне по решению не понятных переплат? Не смогли придти((( Какие итоги встречи?
 
 

35jTJaoOlZ0.jpg

Изменено пользователем AlekcDolche

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 часа назад, AlekcDolche сказал:

Кто был на встрече в 3м микрорайоне по решению не понятных переплат? Не смогли придти((( Какие итоги встречи?

На встрече были озвучены цифры дебиторской и кредиторской задолженности, согласно которым выходит, что то, что платят жители не доходит до поставщиков услуг. В бухгалтерской отчетности УК фигурирует сумма неких запасов 190 млн. руб. УК было предложено начать проверку расчетов прямо в понедельник. Были собраны подписи под обращением в прокуратуру с просьбой провести проверку. Конкретно по пересчету Иван Дубинин (УК Созидание) сообщил, что цифры рассчитываются по данным общедомовых приборов учета и распределяются на 12 месяцев. Т.к. в этом году зима была суровее и длиннее чем обычно, то тепловой энергии потреблено больше, чем было рассчитано исходя из данных предыдущего года.

Несколько домов нашего микрорайона переходят к УК ПИК на основании результатов конкурса, проведенной администрацией.

P.S. Лично мое мнение - проблема не столько с пересчетом по отоплению (если УК дает корректные показания счетчиков, то расчеты сходятся, я не нашел к чему придраться), а с тем где "запасы" на 190 млн.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 27.07.2017 в 14:42, RUNA сказал:

На сайте данной управляющей компании в разделе «Отчетность»-«Подомовые отчеты»-«Отчет о финансовой деятельности», при раскрытии оной можно увидеть метраж ПОДОМОВОЙ ЖИЛОЙ(!) ПЛОЩАДИ. Метраж дома 12 составляет 30 852,00 м2.

Соответственно если общую задолженность по дому 12 ,т.е. 1841311,58 разделить на метраж жилой площади 30852,00, тариф за метр составляет 59,68 руб., что, как минимум на 25,9 руб. меньше заявленного (85,58 руб)

Там какая-то другая площадь. Возможно, это общая обслуживаемая площадь с учетом мест общего пользования, может подвалов, чердаков...

Надо узнать сколько реальная площадь квартир. По дому 2 на сайте 21839,5 кв. м, а площадь квартир 13320,1 кв.м. Подтверждается тем, что поделив эту площадь на количество квартир получаем около 58 кв.м, что похоже на правду.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 часа назад, AlekcDolche сказал:
Кто был на встрече в 3м микрорайоне по решению не понятных переплат? Не смогли придти((( Какие итоги встречи?

Полноценный митинг))) Даже провокаторы, изображающие местных жителей были. Потом самый яркий и громогласный "местный житель" поперся на автобусную остановку в сторону метро (видосик, ясен красен, имеется). Совпадение? Не думаю!

Изменено пользователем Moskovsky

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Иван со следующей неделе не работает в УК Созидание, так что, реального представителя от УК, можно считать, что и не было, он мог наобещать все, что угодно, в УК, как обычно, ответят, что ни чего не знают, у них больше этот человек не работает. Деньги умеют выводить, за те услуги, которые не оказывают, а прийти на встречу слабо. По отчету УК у 19 дома, оказывается, дворник получает зарплату, со слов Ивана, 800 000 руб. в год - хороший такой дворник, который не убирает двор! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так а что делать с оплатой? На встрече так вроде ничего и не сказали. Вроде как мой юрист рекомендует оплатить счет сначала, а потом после постановления прокуратуры или мосжилинспекции требовать с них перерасчет. 

Так же на встрече много раз было сказано, что Созидание покидает наши дома? А когда будет новая УК (ПИК)? До какого срока мы будем платить Созиданию? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Офигеть сколько судов у УК "Созидание" в этом году. Каждый месяц по 1-2 судам! Нужно срочно уходить от данной компании, пока нам из за них не отключили воду, электричество и отопление!

 

 

созидание.PNG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

По ПП 354 можно кинуть 100 рублей на счёт, и тогда, услуга будет считаться частично оплаченной, при таком условии, любое ограничение коммунального ресурса незаконно. Сотрудники УК, как не умели читать законов, так и не научились. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так же, по ПП 354 уведомление об ограничении и отключении коммунального ресурса обязаны вручить в письменном виде под расписку собственнику за 20 дней до ограничения, т. е. для ограничения должен быть долг не менее 2 месяцев + 20 дней со дня уведомления, ограничение возможно только через 3 месяца просрочки оплаты. Без уведомления об ограничении, отключение незаконно

Изменено пользователем Olga-1717

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ответ на запрос от Мосжилинспекции! 

11-4010-17.pdf

11-4010-17-page-001.jpg

Изменено пользователем AlekcDolche

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В самом начале непонятно причем тут лифтовое оборудование, если запрос отправлял по рассчету отопления. Дальше пишут как считать оплату по отоплению

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
7 часов назад, dmuravev сказал:

В самом начале непонятно причем тут лифтовое оборудование, если запрос отправлял по рассчету отопления. Дальше пишут как считать оплату по отоплению

Просто много людей втянуты в подготовку ответа. Один излагает суть вопроса, а другой ищет шаблон наиболее подходящий. Про лифты ничего не нашел, решил почитать письмо и шаблон к нему вставил. Первый абзац не исправил, т.к. его писал другой сотрудник.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем доброго дня. Вопрос к жителям домов 2-3 очереди, уходящим от УК Созидание. У нас все, как в России!! Созидание в курсе, что половину домов от них уходит. Но что?где?когда? НИКТО НЕ В ТЕМЕ. Что мы будем делать с 1 сентября?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
49 минут назад, RUNA сказал:

Всем доброго дня. Вопрос к жителям домов 2-3 очереди, уходящим от УК Созидание. У нас все, как в России!! Созидание в курсе, что половину домов от них уходит. Но что?где?когда? НИКТО НЕ В ТЕМЕ. Что мы будем делать с 1 сентября?

 

ПИК уже во всю свои стенды вешает, а Созидание (или с кем вы разговаривали?), конечно, все еще не в теме. :unknw:

 

Дом 9, например:

BrX4qkljT8yX0aBm9yu3pw.png

Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
4 минуты назад, Pashka сказал:

ПИК уже во всю свои стенды вешает, а Созидание (или с кем вы разговаривали?), конечно, все еще не в теме. :unknw:

  Показать содержимое

BrX4qkljT8yX0aBm9yu3pw.png

Созидание в 3-м мкр и Созидание какой-то головной офис (тел дали в нашем созидании). Никто ничего не знает. А разве должен быть ПИК? Говорили о другой. Некто, совет директоров 12 дома, якобы "зачинщик данной смены власти" утверждает консьержу, что ПИК это самовольный вход. Даже собаку с милицией вызывал. Просто полный бардак!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
44 минуты назад, RUNA сказал:

Созидание в 3-м мкр и Созидание какой-то головной офис (тел дали в нашем созидании). Никто ничего не знает. А разве должен быть ПИК? Говорили о другой. Некто, совет директоров 12 дома, якобы "зачинщик данной смены власти" утверждает консьержу, что ПИК это самовольный вход. Даже собаку с милицией вызывал. Просто полный бардак!

Капитал-Инвест получил "предложение от которого тяжело отказаться" и отказался от управления нашим домом. В итоге, по результатам конкурса, вроде как ПИК должен быть.

Милицию вызывали, насколько я знаю, без собаки (они сами решили с ней приехать). Вызвали не потому что "ПИК - это самовольный вход", а потому что стали стенки дырявить под стенд без согласия собственников (придется УК жить по закону).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
8 часов назад, Nikmik сказал:

А что будет с домами 1 очереди? У них тоже меняется УК?

Нет, до нового года УК в первой очереди не меняется. А после НГ, если и поменяется, то только название. Так мне "по секрету" сказали в УК, 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так я не понял, перерасчета не будет чтоль за отопление?Типа как обычно все законно?

Сейчас сайт УК Созидание не доступен. И когда грядет смена власти?на все дома последней очереди будет распространяться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
24 минуты назад, Junior сказал:

Так я не понял, перерасчета не будет чтоль за отопление?Типа как обычно все законно?

Сейчас сайт УК Созидание не доступен. И когда грядет смена власти?на все дома последней очереди будет распространяться?

НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ. 1 СЕНТЯБРЯ ПЕРЕЛОМНЫЙ МОМЕНТ, а в ответ тишина!!!! Бред полный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
      В заседании тепловой комиссии также приняли участие представители ресурсоснабжающих организаций: АО «Мосводоканал» и ООО «ТСК Новая Москва» Фото: архив Заместитель главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Александр Мутовкин 14 декабря провел заседание тепловой комиссии с управляющими организациями, работающими на территории поселения Московский.
      - Основным вопросом повестки заседания стала своевременная уборка дворовых территорий в зимний период, для обеспечения порядка и чистоты во дворах многоквартирных домов – сказал Александр Мутовкин.
      В заседании тепловой комиссии также приняли участие представители ресурсоснабжающих организаций: АО «Мосводоканал» и ООО «ТСК Новая Москва».
      Ссылка на источник
    • Автор: AlekcDolche
      8 декабря на площади 1 микрорайона прошел смотр и инструктаж  дворников.  
      В преддверии неблагоприятных погодных условий приоритетным направлением контроля в зимний период становиться уборка территорий от снега и наледи для обеспечения бесперебойного и безопасного движения транспорта и пешеходов; очистка скатных кровель от снежно-ледяных образований.
      Инструктаж работников подрядных организаций осуществляющих уборку города провел заместитель главы администрации поселения Московский Александр Николаевич Мутовкин. Он рассказал о правилах и особенностях уборки территории в зимний период. Подчеркнул значимость и персональную ответственность работников за халатное и небрежное отношение к  работе.
    • Автор: kurs005
      На небосклоне управляющих компаний поселения Московский зажглась новая звезда, а в поселении появилась новая управляющая компания: Непубличное акционерное общество "Жилищник Новомосковский".
      Естественно, у меня появился интерес "что за компания такая?" и я по давней привычке направил свой путь прямо в офис этой УК чтобы пообщаться с директором.

      Итак, знакомьтесь, Антошкин Владимир Иванович, директор НАО "Жилищник Новомосковский"


      Сначала несколько слов о компании:
      Непубличное акционерное общество "Жилищник Новомосковский"
      Компания образована 14 августа 2017 года

      Директор (да-да, так скромно, никаких "генеральных директоров" и "президентов":
      Антошкин Владимир Иванович (согласно выписке из ЕГРЮЛ в должности меньше месяца, "назначен" 13 ноября 2017 г.)

      Выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 03 декабря 2017 г.

      Сайт управляющей компании сразу говорит о больших амбициях:



      Да уж, проблему грязи в доме, завышенного тарифа и низкого качества услуг предлагают решать не жалобами в Жилинспекцию и местную администрацию, а радикально -- путем смены управляющей компании.

      С другой стороны: увидеть в числе полезных ссылок помимо сайта администрации, порталов "Госуслуги" и "Дома Москвы" еще и форум "Мой Московский" стало приятной неожиданностью! :)

      По наполнению сайта создается впечатление, что компания "уже готова к работе", т.к. даже личный кабинет есть (ау, "КомЖил", отстаете! Дома в управление получили, а ни офиса в Граде, ни сайта, ни тем более личного кабинета!).

      Ну что ж, а теперь к моему визиту в офис "Жилищника" и разговору с генеральным, ой простите, с просто директором.
      Здесь нужно отметить, что это не первая управляющая компания, о посещении офиса которой я рассказываю в своем блоге.
      В январе 2013 г. я, например, посетил офисы УК "ЭКСКОММ" и УК "ЦУ МКД", по результатам который подготовил два поста:
      Посещение офиса УК "ЭКСКОММ"
      Посещение офиса УК "ЦУ МКД" (УК "Маторин") + фото

      Итак, в последний день осени, 30 ноября 2017 года удалось посетить офис НАО "Жилищник Новомосковский", который находится в комнате 402 ТРЦ "Новомосковский" и пообщаться с директором.

      Итак, что я вынес из разговора...
      1. Планы компании.
      Основная идея: "подтянуть" качество обслуживания домов в поселении Московский под стандарты г. Москвы.
      Планы, действительно, наполеоновские, потому что когда я пошутил про сайт компании, в котором есть сокращение "НАО" о том, что компания собирается распространить свое влияния на весь Новомосковский административный округ мне не стали возражать. :)

      2. О директоре.
      Антошкин Владимир Иванович в системе ЖКХ с 2003 года, с 2007 года был директором ДЭЗ, с 2015 г. возглавлял ГУИС одного из районов г. Москвы.
      В общении произвел впечатление дельного и знающего руководителя.

      3.О качестве обслуживания.
      В качестве ориентира Владимир Иванович обозначил, например, такой уровень обслуживания, при котором сотрудники ходят с планшетами, на которые передаются заявки в режиме реального времени, заявки тут же отрабатываются, а жителей, в подтверждение, просят расписаться.

      4. О лицензии.
      Компания формально без лицензии, но планирует ее получить уже в этом месяце, т.е. в декабре 2017 г.
      А дальше... ух, берегись, Московский! :)))

      5. О штате, инструментах и ресурсах.
      В компании создана аварийная служба, укомплектован автомобиль, есть складские помещение.
      Офис 402 в ТРЦ "Новомосковский" временный, планируют переехать в д. 23А мкр. 1, так сказать, "поближе к народу".

      6. О домах.
      Естественно, я задал вопрос, а какие дома "Жилищник" планирует "прихватить" первыми.
      Владимир Иванович ответил, что уже идет работа с инициативными группами домов (при этом пряча листок со списком таких домов и графиками встреч с жителями).
      Я, конечно, успел заметить, что там были дома Града по ул. Радужной и некоторые другие, но об этом умолчу. ;)

      7. О размере платы за содержание и ремонт (тариф).
      Владимир Иванович "с ходу" сделал предложение жителям перейти в их управляющую компанию с понижением тарифа на 1-1,5 рубля.
      Конечно, царское предложение! Но есть ньюансы.
      Поясню: большинство домов в мкр. 1 год назад перешли в управление УК "Уютный дом" с "волшебным тарифом" 37 р. 22 копейки (не за метр, а вообще! ;) подробнее тут).
      А месяц назад в моем доме было инициировано собрание по повторному выбору УК "Уютный дом" и утверждению тарифа в размере 32 р. за кв. метр. (подробнее тут).
      И вот как то я сразу засомневался, что "Жилищник" согласится взять наш дом с тарифом 30 р. 50 копеек!
      Хотя... мало ли какие чудеса бывают.

      Естественно, я сказал об этих собраниях, на что Владимир Иванович сказал, что при переходе дома "под их крыло" тариф может остаться тот же, но управляющая компания готова предложить ряд дополнительных услуг, а именно: установку системы видеонаблюдения, строительство комнаты консьержа.

      Я отметил, что в моем доме это давно уже есть (сделали сами жители), ну и порадовался за жителей других домов, которые еще могут это получить.

      В целом, Владимир Иванович своей деловой хваткой и готовностью выслушать жителей произвел на меня положительное впечатление.
      Посмотрим, как покажет себя компания в работе!


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru