Перейти к публикации

Оцените эту тему

Рекомендованные сообщения

Прошу Вашего участия в определении правомочности действий Управляющей компании «Созидание»,расположенной по адресу 142784, г. Москва, г. Московский, 3-й мкр. "Юго-Западный", дом № 9.

В июле месяце в квитанции об оплате коммунальных услуг появилась дополнительная сумма в размере 3637,15 (это 1-комнатная квартира).Это разовые перерасчеты. (Приложение 1). Вместе с тем в подъезде моего дома № 12 было разъяснение от УК Созидание о происхождении данной суммы. (Приложение 2). На основании чего УК Созиданием якобы по дому определена доплата за м2 в сумме 85,58 руб., исходя из указанной суммы долга 1 841 311,58 руб.

На сайте данной управляющей компании в разделе «Отчетность»-«Подомовые отчеты»-«Отчет о финансовой деятельности», при раскрытии оной можно увидеть метраж ПОДОМОВОЙ ЖИЛОЙ(!) ПЛОЩАДИ. Метраж дома 12 составляет 30 852,00 м2.

Соответственно если общую задолженность по дому 12 ,т.е. 1841311,58 разделить на метраж жилой площади 30852,00, тариф за метр составляет 59,68 руб., что, как минимум на 25,9 руб. меньше заявленного (85,58 руб)

Общая сумма жилой площади 3 мкр. Юго-Западный составляет 393 622,50м2 (по данным с сайта УК Созидание). Получается что как минимум 393 622,50*85,58=33 457 912,50 (тридцать три миллиона четыреста пятьдесят семь тысяч девятьсот тринадцать рублей!!!) было «незаментно» для обоих сторон –а именно ООО «ТСК НОВАЯ МОСКВА» и ООО «УК Созидание» недоплачено жителями микрорайона за отопительный сезон 2016-2017. Разве такое возможно?

Также в информационном листе  от управляющей компании идет ссылка на положения п.22 и п. 25 Постановления правительства РФ от 23.05.2006 № 307. Данные постановления в Консультант плюс, указаны как утратившие силу.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Новые шуточки от УК 

Вроде такие действия можно делать только по решению суда? 

Кто был на встрече в 3м микрорайоне по решению не понятных переплат? Не смогли придти((( Какие итоги встречи?
 
 

35jTJaoOlZ0.jpg

Изменено пользователем AlekcDolche

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 часа назад, AlekcDolche сказал:

Кто был на встрече в 3м микрорайоне по решению не понятных переплат? Не смогли придти((( Какие итоги встречи?

На встрече были озвучены цифры дебиторской и кредиторской задолженности, согласно которым выходит, что то, что платят жители не доходит до поставщиков услуг. В бухгалтерской отчетности УК фигурирует сумма неких запасов 190 млн. руб. УК было предложено начать проверку расчетов прямо в понедельник. Были собраны подписи под обращением в прокуратуру с просьбой провести проверку. Конкретно по пересчету Иван Дубинин (УК Созидание) сообщил, что цифры рассчитываются по данным общедомовых приборов учета и распределяются на 12 месяцев. Т.к. в этом году зима была суровее и длиннее чем обычно, то тепловой энергии потреблено больше, чем было рассчитано исходя из данных предыдущего года.

Несколько домов нашего микрорайона переходят к УК ПИК на основании результатов конкурса, проведенной администрацией.

P.S. Лично мое мнение - проблема не столько с пересчетом по отоплению (если УК дает корректные показания счетчиков, то расчеты сходятся, я не нашел к чему придраться), а с тем где "запасы" на 190 млн.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 27.07.2017 в 14:42, RUNA сказал:

На сайте данной управляющей компании в разделе «Отчетность»-«Подомовые отчеты»-«Отчет о финансовой деятельности», при раскрытии оной можно увидеть метраж ПОДОМОВОЙ ЖИЛОЙ(!) ПЛОЩАДИ. Метраж дома 12 составляет 30 852,00 м2.

Соответственно если общую задолженность по дому 12 ,т.е. 1841311,58 разделить на метраж жилой площади 30852,00, тариф за метр составляет 59,68 руб., что, как минимум на 25,9 руб. меньше заявленного (85,58 руб)

Там какая-то другая площадь. Возможно, это общая обслуживаемая площадь с учетом мест общего пользования, может подвалов, чердаков...

Надо узнать сколько реальная площадь квартир. По дому 2 на сайте 21839,5 кв. м, а площадь квартир 13320,1 кв.м. Подтверждается тем, что поделив эту площадь на количество квартир получаем около 58 кв.м, что похоже на правду.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 часа назад, AlekcDolche сказал:
Кто был на встрече в 3м микрорайоне по решению не понятных переплат? Не смогли придти((( Какие итоги встречи?

Полноценный митинг))) Даже провокаторы, изображающие местных жителей были. Потом самый яркий и громогласный "местный житель" поперся на автобусную остановку в сторону метро (видосик, ясен красен, имеется). Совпадение? Не думаю!

Изменено пользователем Moskovsky

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Иван со следующей неделе не работает в УК Созидание, так что, реального представителя от УК, можно считать, что и не было, он мог наобещать все, что угодно, в УК, как обычно, ответят, что ни чего не знают, у них больше этот человек не работает. Деньги умеют выводить, за те услуги, которые не оказывают, а прийти на встречу слабо. По отчету УК у 19 дома, оказывается, дворник получает зарплату, со слов Ивана, 800 000 руб. в год - хороший такой дворник, который не убирает двор! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так а что делать с оплатой? На встрече так вроде ничего и не сказали. Вроде как мой юрист рекомендует оплатить счет сначала, а потом после постановления прокуратуры или мосжилинспекции требовать с них перерасчет. 

Так же на встрече много раз было сказано, что Созидание покидает наши дома? А когда будет новая УК (ПИК)? До какого срока мы будем платить Созиданию? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Офигеть сколько судов у УК "Созидание" в этом году. Каждый месяц по 1-2 судам! Нужно срочно уходить от данной компании, пока нам из за них не отключили воду, электричество и отопление!

 

 

созидание.PNG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

По ПП 354 можно кинуть 100 рублей на счёт, и тогда, услуга будет считаться частично оплаченной, при таком условии, любое ограничение коммунального ресурса незаконно. Сотрудники УК, как не умели читать законов, так и не научились. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так же, по ПП 354 уведомление об ограничении и отключении коммунального ресурса обязаны вручить в письменном виде под расписку собственнику за 20 дней до ограничения, т. е. для ограничения должен быть долг не менее 2 месяцев + 20 дней со дня уведомления, ограничение возможно только через 3 месяца просрочки оплаты. Без уведомления об ограничении, отключение незаконно

Изменено пользователем Olga-1717

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В самом начале непонятно причем тут лифтовое оборудование, если запрос отправлял по рассчету отопления. Дальше пишут как считать оплату по отоплению

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
7 часов назад, dmuravev сказал:

В самом начале непонятно причем тут лифтовое оборудование, если запрос отправлял по рассчету отопления. Дальше пишут как считать оплату по отоплению

Просто много людей втянуты в подготовку ответа. Один излагает суть вопроса, а другой ищет шаблон наиболее подходящий. Про лифты ничего не нашел, решил почитать письмо и шаблон к нему вставил. Первый абзац не исправил, т.к. его писал другой сотрудник.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем доброго дня. Вопрос к жителям домов 2-3 очереди, уходящим от УК Созидание. У нас все, как в России!! Созидание в курсе, что половину домов от них уходит. Но что?где?когда? НИКТО НЕ В ТЕМЕ. Что мы будем делать с 1 сентября?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
49 минут назад, RUNA сказал:

Всем доброго дня. Вопрос к жителям домов 2-3 очереди, уходящим от УК Созидание. У нас все, как в России!! Созидание в курсе, что половину домов от них уходит. Но что?где?когда? НИКТО НЕ В ТЕМЕ. Что мы будем делать с 1 сентября?

 

ПИК уже во всю свои стенды вешает, а Созидание (или с кем вы разговаривали?), конечно, все еще не в теме. :unknw:

 

Дом 9, например:

BrX4qkljT8yX0aBm9yu3pw.png

Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
4 минуты назад, Pashka сказал:

ПИК уже во всю свои стенды вешает, а Созидание (или с кем вы разговаривали?), конечно, все еще не в теме. :unknw:

  Показать содержимое

BrX4qkljT8yX0aBm9yu3pw.png

Созидание в 3-м мкр и Созидание какой-то головной офис (тел дали в нашем созидании). Никто ничего не знает. А разве должен быть ПИК? Говорили о другой. Некто, совет директоров 12 дома, якобы "зачинщик данной смены власти" утверждает консьержу, что ПИК это самовольный вход. Даже собаку с милицией вызывал. Просто полный бардак!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
44 минуты назад, RUNA сказал:

Созидание в 3-м мкр и Созидание какой-то головной офис (тел дали в нашем созидании). Никто ничего не знает. А разве должен быть ПИК? Говорили о другой. Некто, совет директоров 12 дома, якобы "зачинщик данной смены власти" утверждает консьержу, что ПИК это самовольный вход. Даже собаку с милицией вызывал. Просто полный бардак!

Капитал-Инвест получил "предложение от которого тяжело отказаться" и отказался от управления нашим домом. В итоге, по результатам конкурса, вроде как ПИК должен быть.

Милицию вызывали, насколько я знаю, без собаки (они сами решили с ней приехать). Вызвали не потому что "ПИК - это самовольный вход", а потому что стали стенки дырявить под стенд без согласия собственников (придется УК жить по закону).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
8 часов назад, Nikmik сказал:

А что будет с домами 1 очереди? У них тоже меняется УК?

Нет, до нового года УК в первой очереди не меняется. А после НГ, если и поменяется, то только название. Так мне "по секрету" сказали в УК, 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так я не понял, перерасчета не будет чтоль за отопление?Типа как обычно все законно?

Сейчас сайт УК Созидание не доступен. И когда грядет смена власти?на все дома последней очереди будет распространяться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
24 минуты назад, Junior сказал:

Так я не понял, перерасчета не будет чтоль за отопление?Типа как обычно все законно?

Сейчас сайт УК Созидание не доступен. И когда грядет смена власти?на все дома последней очереди будет распространяться?

НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ. 1 СЕНТЯБРЯ ПЕРЕЛОМНЫЙ МОМЕНТ, а в ответ тишина!!!! Бред полный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у Вас есть аккаунт, войдите.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Похожие публикации

    • Автор: AlekcDolche
      «Дочка» крупнейшего застройщика России обирает клиентов, но все равно близка к банкротству Управляющая компания «ПИК-Комфорт» близка к краху. Один из кредиторов компании уже объявил о намерении обратиться в Арбитражный суд, чтобы признать «управляшку» банкротом. Коммунальщики должны буквально всем — сумма исковых требований к компании за последние 12 месяцев составляет 1,7 млрд. руб. При этом, надзорные органы все чаще находят нарушения в работе УК.
      В четверг, 9 мая, пока вся страна наблюдала за парадом Победы, в комплексе Каширское шоссе на 9 этаже полыхала квартира. Пожарные на вызов отреагировали быстро, но что толку, если все проезды во двор оказались забарикадированы? Дальше — больше. Спасатели не смогли открыть люки, накрывающие пожарные гидранты — универсальные ключи не помогли. Что странно — к люкам не подошли даже те, что предоставили сотрудники «ПИК-Комфорт». В итоге, пожарным пришлось брать воду непосредственно в подъезде.
      Как позже расскажут соседи погорельцев — о пожаре они узнали по заволокшему подъезд дыму и едкому запаху гари. Не сработали ни пожарная сигнализация, ни системы дымоудаления,которыми по словам застройщика и УК оборудован подъезд.
      Результат бездействия УК — труп девушки, заживо сгоревшей в квартире на 9 этаже. Правоохранительные органы, стандартно, начали проверку по факту смерти девушки. Но к работе «ПИК-Комфорт» вопросов у оперативников, по нашей информации, не возникло. Что странно: изучив несколько проверок, проведенных сотрудниками столичного МЧС нам удалось найти несколько абсолютно идентичных случаев. Проблемы с пожарной безопасностью — стандартная история для компании «ПИК-Комфорт».
      21 марта спасатели пришли в еще один дом, подведомственный управляющей компании. При пожаре, случившемся в том же месяце в одном из домов на улице Лукинской, точно так же не сработали ни системы дымоудаления, ни системы оповещения. Проверка МЧС подтвердила такие же нарушения и в других корпусах, подвергшихся проверке.
      При этом, столичная жилинспекция все чаще ловит коммунальщиков на взимании незаконных платежей. Одна из проверок завершилась буквально 4 дня назад — 7 мая. Вот список нарушений,найденных специалистами:
      Нарушение 1
      9101512 Незаконное начисление платы за ЖКУ
      Нарушение 2
      9100155 Начисление платы за ГВС и ХВС по тарифам, превышающим установленные в соответствие с законодательством.
      Нарушение 3
      9100058 Начисление за ГВС по завышенным нормативам
      Вот такие комфортные условия жизни для покупателей квартир у крупнейшего в России застройщика и основного участника программы реновации в Москве. Не так давно мы писали о других пострадавших от действий застройщика — жители Котельников после продажи местными чиновниками городской земли остались без собственных квартир. «ПИК» собирается возвести на месте бывших пятиэтажек новый жилой микрорайон. Только местные жители ему там абсолютно не нужны — в нарушение закона их отправляют жить в другие районы Подмосковья.
       
      Ссылка на источник
       
    • Автор: Курьер
      В доме 17 3 микрорайона, находящегося под управлением ООО «Созидание» начались отключения электроэнергии из-за задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией.
      В доме 17 3 микрорайона, находящегося под управлением ООО «Созидание» начались отключения электроэнергии из-за задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией. 11 апреля в администрации поселения Московский состоялась экстренная рабочая встреча по вопросу решения сложившейся ситуации. Ранее, администрацией поселения было направлено письмо в Мосэнергосбыт о недопустимости ограничения подачи электроэнергии.
      По информации, предоставленной жителями, на общем собрании собственников, которое прошло в феврале текущего года, принято решение о замене УК. На сегодняшний день проходит процедура оформления документации уполномоченным органом.
      #ТиНАО #НоваяМосква #Московский, 
      Ссылка на источник
    • Автор: mzelka72
      Стоят счетчики на отопление. Двух комнатная квартира. Начиная с октября 2018 года оплата за отопление регулярно увеличивается. В среднем 6 тыс. только за отопление. У кого нет счетчиков - платят в три раза меньше. У кого еще такая проблема? Напиши как вы ее решили.
      В кв. не проживаю. 
      Писала заявление о перерасчете - получила отказ. 
    • Автор: Котобус
      Чубайс: государство установило россиянам слишком низкие коммунальные тарифы. Их надо повышать в разы

      Анатолий Чубайс, глава Роснано, а в прошлом крупнейший государственный чиновник, заявил, что государство до сих пор не отказалось от регулировки цен на коммунальные услуги. И в этом заключается главная ошибка страны.
      Дело в том, что от коммунальной сферы можно было бы получать куда большие доходы. И плюс к этому необходимо также понимать, что если бы в России установились европейские цены, то тогда к нам в страну активно бы хлынул иностранный капитал, так необходимый развитию России.
      Россияне должны платить как европейцы
      Чубайс полагает, что сейчас коммунальная сфера неэффективна именно по той причине, что государство сдерживает рост цен на коммунальные услуги. Когда это прекратится, тогда эффективные собственники поднимут цены на необходимый уровень, и сумеют все так хорошо организовать, что сами россияне в итоге будут только рады.
      Стоит особо отметить, что Чубайс, безусловно, выражает позицию большей части тех лиц, кто предоставляет коммунальные услуги в России. Потому что они каждый год просят у государства повышать тарифы, причем все выше и выше. Тот факт, что у нас сейчас тарифы находятся на определенной отметке — исключительно решение государства, но не тех, кто предоставляет услуги. Была бы их воля, цены бы выросли сразу раз в 6-8.
      К слову, Чубайс как раз и полагает, что можно повысить в 6 раз цены на коммуналку, что, конечно, не так сильно ударило бы по карманам россиян, если учесть, что Чубайс за россиян считает, видимо, себя и своих друзей.
      Почему россияне платят меньше?
      Истинная причина, почему россияне меньше платят, чем европейцы, заключается в том, что у нас в стране природные ресурсы, и в целом наша страна является крупным экспортером этих самых ресурсов.
      Очевидно, что если в конституции указано, что ресурсы — национальное богатство, то хоть в какой-то мере нашим гражданам должны эти ресурсы предоставляться не так, как потребителям из Европы.
      Но и это еще не все: зарплаты европейцев и зарплаты россиян — небо и земля. Фактически если россиянам поднять коммунальные цены до европейского уровня, то у людей вся зарплата будет уходить на оплату коммунальных услуг, что, видимо, деятелей вроде Чубайса совсем не заботит.
      https://cont.ws/@SevaRyz/1195434
Пользовательский поиск

Яндекс.Погода

Город Московский на карте






×
×
  • Создать...