Перейти к содержимому

Оцените эту тему

Recommended Posts

Прошу Вашего участия в определении правомочности действий Управляющей компании «Созидание»,расположенной по адресу 142784, г. Москва, г. Московский, 3-й мкр. "Юго-Западный", дом № 9.

В июле месяце в квитанции об оплате коммунальных услуг появилась дополнительная сумма в размере 3637,15 (это 1-комнатная квартира).Это разовые перерасчеты. (Приложение 1). Вместе с тем в подъезде моего дома № 12 было разъяснение от УК Созидание о происхождении данной суммы. (Приложение 2). На основании чего УК Созиданием якобы по дому определена доплата за м2 в сумме 85,58 руб., исходя из указанной суммы долга 1 841 311,58 руб.

На сайте данной управляющей компании в разделе «Отчетность»-«Подомовые отчеты»-«Отчет о финансовой деятельности», при раскрытии оной можно увидеть метраж ПОДОМОВОЙ ЖИЛОЙ(!) ПЛОЩАДИ. Метраж дома 12 составляет 30 852,00 м2.

Соответственно если общую задолженность по дому 12 ,т.е. 1841311,58 разделить на метраж жилой площади 30852,00, тариф за метр составляет 59,68 руб., что, как минимум на 25,9 руб. меньше заявленного (85,58 руб)

Общая сумма жилой площади 3 мкр. Юго-Западный составляет 393 622,50м2 (по данным с сайта УК Созидание). Получается что как минимум 393 622,50*85,58=33 457 912,50 (тридцать три миллиона четыреста пятьдесят семь тысяч девятьсот тринадцать рублей!!!) было «незаментно» для обоих сторон –а именно ООО «ТСК НОВАЯ МОСКВА» и ООО «УК Созидание» недоплачено жителями микрорайона за отопительный сезон 2016-2017. Разве такое возможно?

Также в информационном листе  от управляющей компании идет ссылка на положения п.22 и п. 25 Постановления правительства РФ от 23.05.2006 № 307. Данные постановления в Консультант плюс, указаны как утратившие силу.

 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Новые шуточки от УК 

Вроде такие действия можно делать только по решению суда? 

Кто был на встрече в 3м микрорайоне по решению не понятных переплат? Не смогли придти((( Какие итоги встречи?
 
 

35jTJaoOlZ0.jpg

Изменено пользователем AlekcDolche

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 часа назад, AlekcDolche сказал:

Кто был на встрече в 3м микрорайоне по решению не понятных переплат? Не смогли придти((( Какие итоги встречи?

На встрече были озвучены цифры дебиторской и кредиторской задолженности, согласно которым выходит, что то, что платят жители не доходит до поставщиков услуг. В бухгалтерской отчетности УК фигурирует сумма неких запасов 190 млн. руб. УК было предложено начать проверку расчетов прямо в понедельник. Были собраны подписи под обращением в прокуратуру с просьбой провести проверку. Конкретно по пересчету Иван Дубинин (УК Созидание) сообщил, что цифры рассчитываются по данным общедомовых приборов учета и распределяются на 12 месяцев. Т.к. в этом году зима была суровее и длиннее чем обычно, то тепловой энергии потреблено больше, чем было рассчитано исходя из данных предыдущего года.

Несколько домов нашего микрорайона переходят к УК ПИК на основании результатов конкурса, проведенной администрацией.

P.S. Лично мое мнение - проблема не столько с пересчетом по отоплению (если УК дает корректные показания счетчиков, то расчеты сходятся, я не нашел к чему придраться), а с тем где "запасы" на 190 млн.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 27.07.2017 в 14:42, RUNA сказал:

На сайте данной управляющей компании в разделе «Отчетность»-«Подомовые отчеты»-«Отчет о финансовой деятельности», при раскрытии оной можно увидеть метраж ПОДОМОВОЙ ЖИЛОЙ(!) ПЛОЩАДИ. Метраж дома 12 составляет 30 852,00 м2.

Соответственно если общую задолженность по дому 12 ,т.е. 1841311,58 разделить на метраж жилой площади 30852,00, тариф за метр составляет 59,68 руб., что, как минимум на 25,9 руб. меньше заявленного (85,58 руб)

Там какая-то другая площадь. Возможно, это общая обслуживаемая площадь с учетом мест общего пользования, может подвалов, чердаков...

Надо узнать сколько реальная площадь квартир. По дому 2 на сайте 21839,5 кв. м, а площадь квартир 13320,1 кв.м. Подтверждается тем, что поделив эту площадь на количество квартир получаем около 58 кв.м, что похоже на правду.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 часа назад, AlekcDolche сказал:
Кто был на встрече в 3м микрорайоне по решению не понятных переплат? Не смогли придти((( Какие итоги встречи?

Полноценный митинг))) Даже провокаторы, изображающие местных жителей были. Потом самый яркий и громогласный "местный житель" поперся на автобусную остановку в сторону метро (видосик, ясен красен, имеется). Совпадение? Не думаю!

Изменено пользователем Moskovsky

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Иван со следующей неделе не работает в УК Созидание, так что, реального представителя от УК, можно считать, что и не было, он мог наобещать все, что угодно, в УК, как обычно, ответят, что ни чего не знают, у них больше этот человек не работает. Деньги умеют выводить, за те услуги, которые не оказывают, а прийти на встречу слабо. По отчету УК у 19 дома, оказывается, дворник получает зарплату, со слов Ивана, 800 000 руб. в год - хороший такой дворник, который не убирает двор! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так а что делать с оплатой? На встрече так вроде ничего и не сказали. Вроде как мой юрист рекомендует оплатить счет сначала, а потом после постановления прокуратуры или мосжилинспекции требовать с них перерасчет. 

Так же на встрече много раз было сказано, что Созидание покидает наши дома? А когда будет новая УК (ПИК)? До какого срока мы будем платить Созиданию? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Офигеть сколько судов у УК "Созидание" в этом году. Каждый месяц по 1-2 судам! Нужно срочно уходить от данной компании, пока нам из за них не отключили воду, электричество и отопление!

 

 

созидание.PNG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

По ПП 354 можно кинуть 100 рублей на счёт, и тогда, услуга будет считаться частично оплаченной, при таком условии, любое ограничение коммунального ресурса незаконно. Сотрудники УК, как не умели читать законов, так и не научились. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так же, по ПП 354 уведомление об ограничении и отключении коммунального ресурса обязаны вручить в письменном виде под расписку собственнику за 20 дней до ограничения, т. е. для ограничения должен быть долг не менее 2 месяцев + 20 дней со дня уведомления, ограничение возможно только через 3 месяца просрочки оплаты. Без уведомления об ограничении, отключение незаконно

Изменено пользователем Olga-1717

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ответ на запрос от Мосжилинспекции! 

11-4010-17.pdf

11-4010-17-page-001.jpg

Изменено пользователем AlekcDolche

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В самом начале непонятно причем тут лифтовое оборудование, если запрос отправлял по рассчету отопления. Дальше пишут как считать оплату по отоплению

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
7 часов назад, dmuravev сказал:

В самом начале непонятно причем тут лифтовое оборудование, если запрос отправлял по рассчету отопления. Дальше пишут как считать оплату по отоплению

Просто много людей втянуты в подготовку ответа. Один излагает суть вопроса, а другой ищет шаблон наиболее подходящий. Про лифты ничего не нашел, решил почитать письмо и шаблон к нему вставил. Первый абзац не исправил, т.к. его писал другой сотрудник.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем доброго дня. Вопрос к жителям домов 2-3 очереди, уходящим от УК Созидание. У нас все, как в России!! Созидание в курсе, что половину домов от них уходит. Но что?где?когда? НИКТО НЕ В ТЕМЕ. Что мы будем делать с 1 сентября?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
49 минут назад, RUNA сказал:

Всем доброго дня. Вопрос к жителям домов 2-3 очереди, уходящим от УК Созидание. У нас все, как в России!! Созидание в курсе, что половину домов от них уходит. Но что?где?когда? НИКТО НЕ В ТЕМЕ. Что мы будем делать с 1 сентября?

 

ПИК уже во всю свои стенды вешает, а Созидание (или с кем вы разговаривали?), конечно, все еще не в теме. :unknw:

 

Дом 9, например:

BrX4qkljT8yX0aBm9yu3pw.png

Изменено пользователем Pashka
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
4 минуты назад, Pashka сказал:

ПИК уже во всю свои стенды вешает, а Созидание (или с кем вы разговаривали?), конечно, все еще не в теме. :unknw:

  Показать содержимое

BrX4qkljT8yX0aBm9yu3pw.png

Созидание в 3-м мкр и Созидание какой-то головной офис (тел дали в нашем созидании). Никто ничего не знает. А разве должен быть ПИК? Говорили о другой. Некто, совет директоров 12 дома, якобы "зачинщик данной смены власти" утверждает консьержу, что ПИК это самовольный вход. Даже собаку с милицией вызывал. Просто полный бардак!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
44 минуты назад, RUNA сказал:

Созидание в 3-м мкр и Созидание какой-то головной офис (тел дали в нашем созидании). Никто ничего не знает. А разве должен быть ПИК? Говорили о другой. Некто, совет директоров 12 дома, якобы "зачинщик данной смены власти" утверждает консьержу, что ПИК это самовольный вход. Даже собаку с милицией вызывал. Просто полный бардак!

Капитал-Инвест получил "предложение от которого тяжело отказаться" и отказался от управления нашим домом. В итоге, по результатам конкурса, вроде как ПИК должен быть.

Милицию вызывали, насколько я знаю, без собаки (они сами решили с ней приехать). Вызвали не потому что "ПИК - это самовольный вход", а потому что стали стенки дырявить под стенд без согласия собственников (придется УК жить по закону).

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
8 часов назад, Nikmik сказал:

А что будет с домами 1 очереди? У них тоже меняется УК?

Нет, до нового года УК в первой очереди не меняется. А после НГ, если и поменяется, то только название. Так мне "по секрету" сказали в УК, 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так я не понял, перерасчета не будет чтоль за отопление?Типа как обычно все законно?

Сейчас сайт УК Созидание не доступен. И когда грядет смена власти?на все дома последней очереди будет распространяться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
24 минуты назад, Junior сказал:

Так я не понял, перерасчета не будет чтоль за отопление?Типа как обычно все законно?

Сейчас сайт УК Созидание не доступен. И когда грядет смена власти?на все дома последней очереди будет распространяться?

НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ. 1 СЕНТЯБРЯ ПЕРЕЛОМНЫЙ МОМЕНТ, а в ответ тишина!!!! Бред полный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Горожанин
      В 35 доме 1 мкр не выдержала теплотрасса.
      Все завязанные на этот участок дома мкр. 1 остывают примерно с 7:30.
      По состоянию на данный момент - 8:30 - стояки отопления в пострадавших домах уже холодные.
    • Автор: mestnaya
      Нашла у https://vk.com/@96049246-pro-uk-vertikal очень интересная новость, всем советую. Там есть Аудио сообщение прослушайте обязательно.
       
      Старая УК «Созидание» нас достала своей недееспособностью и на домовом собрании было приянто решение искать другую.
      Другая нашлась. К нам попросилась УК «Вертикаль» из провинции. Обещали что сделают наш дом — своей рекламой. Предложение хорошее.
      На собрание с ними я не попал — нужно было куда-то ехать по работе. Но ходила жена. Жене все понравилась. Он подписала протокол собрания. Все жильцы вроде бы довольны.
      Жена сделала запись собрания, но у меня было полно дел и я месяц целый не мог ее послушать. Да и что слушать-то?
      И вот вчера у меня руки, наконец, дошли. Руки дошли и волосы встали дыбом.
      Человек, представляющийся главой УК «Вертикаль» говорит, что у банковского счета может быть сколько угодно подписей. И что он эти подписи обязательно оформит на прtдставителей домов или даже подъездов — так чтобы без их подписи со счет невозможно было списать деньги.
      У меня сразу же челюсть стукнула по столу. Это как?
      Неужели, думаю, такие гигантские изменения произошли в банковском деле? Как я упустил-то?
      И немедленно полез в «Консультант+» — выяснять.
      Ну, и выяснил. За пять минут.
      Конечно же ничего подобного нет и быть не может.
      Вот Инструкция Банка России от 30.05.2014 N 153-И (ред. от 14.11.2016) "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.06.2014 N 32813)
      В этой инструкции есть Глава 7. Карточка с образцами подписей и оттиска печати, а в ней пункт 7.5, согласно которому «Право подписи принадлежит клиенту - физическому лицу, индивидуальному предпринимателю, физическому лицу, занимающемуся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой.
      Право подписи может принадлежать физическим лицам на основании соответствующей доверенности, выданной в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, физическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, занимающимся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой.
      Право подписи принадлежит единоличному исполнительному органу клиента - юридического лица (единоличному исполнительному органу), а также иным сотрудникам (работникам), наделенным правом подписи клиентом - юридическим лицом, в том числе на основании распорядительного акта, доверенности.
      Право подписи может принадлежать только сотрудникам (работникам) клиента - юридического лица, за исключением случаев, установленных абзацами девятым - одиннадцатым настоящего пункта.
      Руководитель обособленного подразделения клиента - юридического лица при наличии у него соответствующих полномочий вправе своим распорядительным актом либо на основании доверенности наделить правом подписи сотрудников (работников) данного обособленного подразделения».
        Абзацы 9-11 говорят, что ««Право подписи может быть передано клиринговой организации, оператору платежной системы, центральному платежному клиринговому контрагенту, управляющему или управляющей организации, конкурсному управляющему, лицам, оказывающим услуги по ведению бухгалтерского учета.
      В случае если управляющая организация, выполняющая функции единоличного исполнительного органа, предоставляет своим сотрудникам (работникам) либо сотрудникам (работникам) клиента - юридического лица право подписи от имени клиента - юридического лица, такое право может быть предоставлено на основании распорядительного акта управляющей организации либо доверенности.
      В качестве лица, наделенного правом подписи, может выступать единоличный исполнительный орган управляющей организации.
      В карточке, представляемой клиентом - юридическим лицом, указывается не менее двух собственноручных подписей, необходимых для подписания документов, содержащих распоряжение клиента, если иное количество подписей не определено соглашением между банком и клиентом - юридическим лицом».
        Может быть, конечно, что я что-то не так понял. Однако, на данный момент ситуация кажется мне более чем неприятной.
      А именно: Все что говорит этот человек — не имеет никакого отношения к реальности.
      То есть его утверждения о том, что будут подписи, контроль, что он по этой схеме постоянно работает — не правда.
      То есть этот человек либо некомпетентен, либо компетентен, но не в области управления жилыми домами.
      Ситуация мне категорически не нравится.
      А учитывая, что рядом все время оказывается мой местный любимчик И. Сагенбаев (это тот самый, который директрису местной школы оклеветал и спер чужую статью), мне это все нравится еще меньше.
    • Автор: Курьер
      В случае отсутствия отопления обращаться на горячую линию администрации поселения Московский: 8 (495) 841-80-80
      В связи с понижением температуры с 25 сентября в поселении Московский, как и на территории всей Москвы, начался зимний отопительный сезон.
      В первую очередь подачу тепла организовали в лечебные учреждения, детские сады и школы. Пробные пуски тепла проводят в жилых домах.
      Отметим, наполнение системы отопления проходит постепенно, не во всех МКД одновременно.
      Ссылка на источник


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×