Перейти к содержимому

Оцените эту тему

Recommended Posts

Прошу Вашего участия в определении правомочности действий Управляющей компании «Созидание»,расположенной по адресу 142784, г. Москва, г. Московский, 3-й мкр. "Юго-Западный", дом № 9.

В июле месяце в квитанции об оплате коммунальных услуг появилась дополнительная сумма в размере 3637,15 (это 1-комнатная квартира).Это разовые перерасчеты. (Приложение 1). Вместе с тем в подъезде моего дома № 12 было разъяснение от УК Созидание о происхождении данной суммы. (Приложение 2). На основании чего УК Созиданием якобы по дому определена доплата за м2 в сумме 85,58 руб., исходя из указанной суммы долга 1 841 311,58 руб.

На сайте данной управляющей компании в разделе «Отчетность»-«Подомовые отчеты»-«Отчет о финансовой деятельности», при раскрытии оной можно увидеть метраж ПОДОМОВОЙ ЖИЛОЙ(!) ПЛОЩАДИ. Метраж дома 12 составляет 30 852,00 м2.

Соответственно если общую задолженность по дому 12 ,т.е. 1841311,58 разделить на метраж жилой площади 30852,00, тариф за метр составляет 59,68 руб., что, как минимум на 25,9 руб. меньше заявленного (85,58 руб)

Общая сумма жилой площади 3 мкр. Юго-Западный составляет 393 622,50м2 (по данным с сайта УК Созидание). Получается что как минимум 393 622,50*85,58=33 457 912,50 (тридцать три миллиона четыреста пятьдесят семь тысяч девятьсот тринадцать рублей!!!) было «незаментно» для обоих сторон –а именно ООО «ТСК НОВАЯ МОСКВА» и ООО «УК Созидание» недоплачено жителями микрорайона за отопительный сезон 2016-2017. Разве такое возможно?

Также в информационном листе  от управляющей компании идет ссылка на положения п.22 и п. 25 Постановления правительства РФ от 23.05.2006 № 307. Данные постановления в Консультант плюс, указаны как утратившие силу.

 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Новые шуточки от УК 

Вроде такие действия можно делать только по решению суда? 

Кто был на встрече в 3м микрорайоне по решению не понятных переплат? Не смогли придти((( Какие итоги встречи?
 
 

35jTJaoOlZ0.jpg

Изменено пользователем AlekcDolche

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 часа назад, AlekcDolche сказал:

Кто был на встрече в 3м микрорайоне по решению не понятных переплат? Не смогли придти((( Какие итоги встречи?

На встрече были озвучены цифры дебиторской и кредиторской задолженности, согласно которым выходит, что то, что платят жители не доходит до поставщиков услуг. В бухгалтерской отчетности УК фигурирует сумма неких запасов 190 млн. руб. УК было предложено начать проверку расчетов прямо в понедельник. Были собраны подписи под обращением в прокуратуру с просьбой провести проверку. Конкретно по пересчету Иван Дубинин (УК Созидание) сообщил, что цифры рассчитываются по данным общедомовых приборов учета и распределяются на 12 месяцев. Т.к. в этом году зима была суровее и длиннее чем обычно, то тепловой энергии потреблено больше, чем было рассчитано исходя из данных предыдущего года.

Несколько домов нашего микрорайона переходят к УК ПИК на основании результатов конкурса, проведенной администрацией.

P.S. Лично мое мнение - проблема не столько с пересчетом по отоплению (если УК дает корректные показания счетчиков, то расчеты сходятся, я не нашел к чему придраться), а с тем где "запасы" на 190 млн.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 27.07.2017 в 14:42, RUNA сказал:

На сайте данной управляющей компании в разделе «Отчетность»-«Подомовые отчеты»-«Отчет о финансовой деятельности», при раскрытии оной можно увидеть метраж ПОДОМОВОЙ ЖИЛОЙ(!) ПЛОЩАДИ. Метраж дома 12 составляет 30 852,00 м2.

Соответственно если общую задолженность по дому 12 ,т.е. 1841311,58 разделить на метраж жилой площади 30852,00, тариф за метр составляет 59,68 руб., что, как минимум на 25,9 руб. меньше заявленного (85,58 руб)

Там какая-то другая площадь. Возможно, это общая обслуживаемая площадь с учетом мест общего пользования, может подвалов, чердаков...

Надо узнать сколько реальная площадь квартир. По дому 2 на сайте 21839,5 кв. м, а площадь квартир 13320,1 кв.м. Подтверждается тем, что поделив эту площадь на количество квартир получаем около 58 кв.м, что похоже на правду.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 часа назад, AlekcDolche сказал:
Кто был на встрече в 3м микрорайоне по решению не понятных переплат? Не смогли придти((( Какие итоги встречи?

Полноценный митинг))) Даже провокаторы, изображающие местных жителей были. Потом самый яркий и громогласный "местный житель" поперся на автобусную остановку в сторону метро (видосик, ясен красен, имеется). Совпадение? Не думаю!

Изменено пользователем Moskovsky

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Иван со следующей неделе не работает в УК Созидание, так что, реального представителя от УК, можно считать, что и не было, он мог наобещать все, что угодно, в УК, как обычно, ответят, что ни чего не знают, у них больше этот человек не работает. Деньги умеют выводить, за те услуги, которые не оказывают, а прийти на встречу слабо. По отчету УК у 19 дома, оказывается, дворник получает зарплату, со слов Ивана, 800 000 руб. в год - хороший такой дворник, который не убирает двор! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так а что делать с оплатой? На встрече так вроде ничего и не сказали. Вроде как мой юрист рекомендует оплатить счет сначала, а потом после постановления прокуратуры или мосжилинспекции требовать с них перерасчет. 

Так же на встрече много раз было сказано, что Созидание покидает наши дома? А когда будет новая УК (ПИК)? До какого срока мы будем платить Созиданию? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Офигеть сколько судов у УК "Созидание" в этом году. Каждый месяц по 1-2 судам! Нужно срочно уходить от данной компании, пока нам из за них не отключили воду, электричество и отопление!

 

 

созидание.PNG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

По ПП 354 можно кинуть 100 рублей на счёт, и тогда, услуга будет считаться частично оплаченной, при таком условии, любое ограничение коммунального ресурса незаконно. Сотрудники УК, как не умели читать законов, так и не научились. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так же, по ПП 354 уведомление об ограничении и отключении коммунального ресурса обязаны вручить в письменном виде под расписку собственнику за 20 дней до ограничения, т. е. для ограничения должен быть долг не менее 2 месяцев + 20 дней со дня уведомления, ограничение возможно только через 3 месяца просрочки оплаты. Без уведомления об ограничении, отключение незаконно

Изменено пользователем Olga-1717

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ответ на запрос от Мосжилинспекции! 

11-4010-17.pdf

11-4010-17-page-001.jpg

Изменено пользователем AlekcDolche

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В самом начале непонятно причем тут лифтовое оборудование, если запрос отправлял по рассчету отопления. Дальше пишут как считать оплату по отоплению

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
7 часов назад, dmuravev сказал:

В самом начале непонятно причем тут лифтовое оборудование, если запрос отправлял по рассчету отопления. Дальше пишут как считать оплату по отоплению

Просто много людей втянуты в подготовку ответа. Один излагает суть вопроса, а другой ищет шаблон наиболее подходящий. Про лифты ничего не нашел, решил почитать письмо и шаблон к нему вставил. Первый абзац не исправил, т.к. его писал другой сотрудник.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем доброго дня. Вопрос к жителям домов 2-3 очереди, уходящим от УК Созидание. У нас все, как в России!! Созидание в курсе, что половину домов от них уходит. Но что?где?когда? НИКТО НЕ В ТЕМЕ. Что мы будем делать с 1 сентября?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
49 минут назад, RUNA сказал:

Всем доброго дня. Вопрос к жителям домов 2-3 очереди, уходящим от УК Созидание. У нас все, как в России!! Созидание в курсе, что половину домов от них уходит. Но что?где?когда? НИКТО НЕ В ТЕМЕ. Что мы будем делать с 1 сентября?

 

ПИК уже во всю свои стенды вешает, а Созидание (или с кем вы разговаривали?), конечно, все еще не в теме. :unknw:

 

Дом 9, например:

BrX4qkljT8yX0aBm9yu3pw.png

Изменено пользователем Pashka
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
4 минуты назад, Pashka сказал:

ПИК уже во всю свои стенды вешает, а Созидание (или с кем вы разговаривали?), конечно, все еще не в теме. :unknw:

  Показать содержимое

BrX4qkljT8yX0aBm9yu3pw.png

Созидание в 3-м мкр и Созидание какой-то головной офис (тел дали в нашем созидании). Никто ничего не знает. А разве должен быть ПИК? Говорили о другой. Некто, совет директоров 12 дома, якобы "зачинщик данной смены власти" утверждает консьержу, что ПИК это самовольный вход. Даже собаку с милицией вызывал. Просто полный бардак!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
44 минуты назад, RUNA сказал:

Созидание в 3-м мкр и Созидание какой-то головной офис (тел дали в нашем созидании). Никто ничего не знает. А разве должен быть ПИК? Говорили о другой. Некто, совет директоров 12 дома, якобы "зачинщик данной смены власти" утверждает консьержу, что ПИК это самовольный вход. Даже собаку с милицией вызывал. Просто полный бардак!

Капитал-Инвест получил "предложение от которого тяжело отказаться" и отказался от управления нашим домом. В итоге, по результатам конкурса, вроде как ПИК должен быть.

Милицию вызывали, насколько я знаю, без собаки (они сами решили с ней приехать). Вызвали не потому что "ПИК - это самовольный вход", а потому что стали стенки дырявить под стенд без согласия собственников (придется УК жить по закону).

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
8 часов назад, Nikmik сказал:

А что будет с домами 1 очереди? У них тоже меняется УК?

Нет, до нового года УК в первой очереди не меняется. А после НГ, если и поменяется, то только название. Так мне "по секрету" сказали в УК, 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так я не понял, перерасчета не будет чтоль за отопление?Типа как обычно все законно?

Сейчас сайт УК Созидание не доступен. И когда грядет смена власти?на все дома последней очереди будет распространяться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
24 минуты назад, Junior сказал:

Так я не понял, перерасчета не будет чтоль за отопление?Типа как обычно все законно?

Сейчас сайт УК Созидание не доступен. И когда грядет смена власти?на все дома последней очереди будет распространяться?

НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ. 1 СЕНТЯБРЯ ПЕРЕЛОМНЫЙ МОМЕНТ, а в ответ тишина!!!! Бред полный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
      В следующем году «коммуналка» может подорожать дважды. Первый раз — с 1 января, второй — с 1 июля. Минэкономразвития, которое является автором этой инициативы, объясняет такой маневр повышением НДС с 1 января с 18% до 20%. Общий размер индексаций не должен быть выше предполагаемого уровня инфляции в 4%.   Читайте также
      Русская медная компания нарастит свои мощности по катодной меди
      Оружие как бизнес: как кадры меняют российский ВПК
      РМК займется производством медной электролитической фольги
      Как не допустить утечки ценных данных и не стать жертвой киберпреступников
      Торговые сети или фермеры: куда россияне идут за продуктами
      Huawei Honor bаnd 3 NYХ-B10Вceгo зa 2990p. Удобно выбиpaть, пpиятно покупaть. Гарaнтия. Доcтавим быcтро!сitilink.ru
      Фитнес-бpaслeты Ginzzu GZ-313Вceгo 1990p. Быстрая доcтaвка. Экстpабoнуcы за пoкупку. Более 50000 тoварoв!сitilink.ru
      Умные чaсы для взрослыx Gаrmin.Смaрт-чacы Gаrmin Vivoасtive HR Blаck Rеgulаr (010-01605-06) oт 26 247 р.gоods.ru
      Минэкономразвития предлагает провести две индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2019 году. Первая должна пройти 1 января, ее размер составит 1,7%. Вторая запланирована на 1 июля. Ведомство оценило ее в 2,4%. Об этом сообщает РБК.
      В Минэкономразвития объясняют необходимость январской индексации ростом НДС с 18% до 20%. Ранее уже сообщалось, что МЭР хочет учесть повышение НДС в тарифах ЖКХ.
      «4 августа был принят Федеральный закон о внесении изменений в Налоговый кодекс в части увеличения с 1 января 2019 года размера НДС с 18% до 20%. В соответствии с существующей нормативной правовой базой это увеличение будет ретранслировано в платеж за ЖКУ. Вместе с тем фактическое увеличение тарифов согласно законодательству может произойти только с 1 июля 2019 года», — говорилось в разъяснении МЭР, которое поступило в «Газету.Ru».
      В министерстве отметили, что в результате, помимо роста в 1,7%, в соответствии с текущим законодательством в тарифы также будут заложены затраты на выплату НДС за первое полугодие 2019 года, что дополнительно увеличит их рост для населения.
      Как отмечается, МЭР предлагает в 2019 году синхронизировать по времени изменение налогов и тарифов, то есть увеличить тарифы с 1 января 2019 года.
      Отмечается, что это позволит учесть рост НДС и нивелировать дополнительный рост тарифов с середины года.
      Также в МЭР отметили, что вместе с тем дополнительно прорабатывают размер индексации тарифов в 2019 году для того, чтобы совокупное изменение тарифов не превышало целевое значения инфляции в 4%.
      Теперь свою инициативу Минэкономразвития надо согласовать с Федеральной антимонопольной службой.
      «Такое предложение поступало. Обсуждение этого вопроса в настоящее время продолжается. Позиция ФАС России еще не сформирована», — сообщили ТАСС в пресс-службе антимонопольного ведомства.
      Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев заявил ранее, что россиянам не стоит опасаться резкого роста платежей по ЖКХ, передавало РИА «Новости». Он также добавил, что Минстрой обсуждает с Минэкономразвития влияние повышения НДС до 20% на услуги по ЖКХ.
      «Я думаю, что мы с вами знаем, что граждане у нас защищены от роста платы. Поэтому даже если это отразится на тарифах, то граждан зря беспокоить не нужно», — сказал Якушев.
      Банк России отмечал, что увеличение НДС повлияет на стоимость услуг ЖКХ. «В своих оценках влияния НДС на инфляцию Банк России это учитывает», — заявили в ЦБ. Также регулятор отметил, что предложение Минэкономразвития поднять цены на ЖКХ с 1 января 2019 года изменит момент роста цен, но в целом не повлияет на рост инфляции в 2019 году.
      Президент Владимир Путин в начале августа подписал закон, утверждающий повышение ставки налога на добавленную стоимость до 20% с нынешних 18%. Закон вступит в силу с 1 января 2019 года.
      Соответствующее предложение правительство официально выдвинуло в июне. По оценке профильных ведомств, мера обеспечит поступление более 600 млрд рублей в бюджет ежегодно.
      В экономическом обосновании к документу указывалась сумма в 620 млрд рублей в год, начиная с 2019 года.
      Вырученные средства правительство обещает потратить на решение проблем инфраструктуры, образования и медицины (суммарные расходы по «майскому указу» президента оцениваются правительством в 8 трлн руб.).
      Между тем, как отмечало ранее Минэкономразвития в своем прогнозе, эффект от повышения НДС в 2019 году будет ощущаться уже в 2018 году, однако по итогам этого года рост цен составит 3,1%. Но уже в 2019 году инфляция достигнет 4,3%. При этом, как пишет министерство, «счетный» вклад в инфляцию от увеличения базовой ставки НДС с 18% до 20% оценивается в 1,3 п. п.
      По подсчетам департамента исследований и прогнозирования ЦБ, эффект повышения НДС на инфляцию может составить в 0,8-1,25 процентного пункта. Аналитики ждут «с большой вероятностью» в следующем году «временного ускорения инфляции немного выше» целевого уровня в 4%.
      Ссылка на источник
    • Автор: Kseniy
      В граде не было горячей воды несколько дней в июне.
      Кому-нибудь удалось составить АКТ и оштрафовать УК за перерыв в поставке горячей воды?
      Часть 4 ст.157 ЖК РФ изложена в новой редакции, которая встула в силу с 28 декабря  2015 года и гласит, что “При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.”
      Отключать горячую и холодную воду могут не более чем на 8 часов в месяц в общей сложности, а непрерывно только на 4 часа. Плановое отключение воды не должно превышать 14 дней. При аварии на магистрали воду не должны отключать более чем на 24 часа.
      При превышении нормативов за каждый лишний час отключения воды счёт на эту КУ сокращается на 0,15%. Если температура горячей воды ниже 60С, то счёт сокращается на 0,1% за каждые 3 градуса ниже нормы. Если же вода течёт из крана мутная, ржавая или источает неприятный запах, то до момента устранения нарушения данная услуга не оплачивается.
      https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/6103/upravlyayuschie-kompanii-zaplatyat-shtrafy-zhilcam-za-nepravilnoe-nachislenie-ku
      Была тема. Кто-нибудь пробовал применить этот закон? Опытом поделитесь.
       
    • Автор: AlekcDolche
      Жилищно-коммунальное хозяйство:
      Капитальный ремонт многоэтажных домов:
      2020-2022 гг. - обновление лифтового хозяйства в количестве 16 2020-2022 гг. - ремонт фасадов МКД – 13 2020-2022 гг. - ремонт кровель МКД – 13 2020-2022 гг. - ремонт систем энергоснабжения – 13 2020-2022 гг. - ремонт систем водоснабжения, водоотведения – 97 2020-2022 гг. - ремонт систем теплоснабжения, газоснабжения – 35, 2018 г. – ремонт 19 подъездов в 14 МКД 2018-2019 гг. - обновление лифтового хозяйства в количестве 30 2018-2019 гг. - ремонт фасадов МКД – 7 2018-2019 гг. - ремонт кровель МКД – 5 2018-2019 гг. - ремонт систем энергоснабжения – 7 2018-2019 гг. - ремонт систем водоснабжения, водоотведения – 40 2018-2019 гг. - ремонт систем теплоснабжения, газоснабжения – 25 2018 г. - установка 1-й подъемной платформы для маломобильных групп в МКД Реновация:
      •             3 многоквартирных жилых домов включены в программу реновации
      Благоустройство:
      2018-2019 гг. - организация пешеходной доступности в границах поселения Московский к новым станциям метрополитена (разрабатывается документация по организации пешеходной зоны от г. Московский до метро «Филатов луг») 2018-2019 гг. - организация озелененного места отдыха жителей вблизи жилого микрорайона на площади 2 га 2018-2019 гг. - модернизация и ремонт 5 гидротехнических сооружений 2018-2019 гг. - озеленение 10 дворовых территорий (деревья, кустарники) 2018-2019 гг. - реконструкция 5 контейнерных площадок 2018-2019 гг. - устройство объектов и элементов уличного освещения – 377 ед. 2018 г. - комплексное благоустройство 6 дворовых территорий для 12 МКД 2018 г. - устройство 21 детской и спортивной площадки 2018 г. - устройство и ремонт 19 объектов ОДХ 2018 г. - установка 182 опор освещения 2018 г. - ремонт 2-х участков системы теплоснабжения  
             
    • Автор: AlekcDolche
      Всем привет!
       
      Вот предыстория   данной компании
       
       
      А теперь по факту:
      С 1 июля 2018 года Непубличное акционерное общество «Жилищник Новомосковский» начала осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Московский, 1-й микрорайон, дом 19.
      На данный момент НАО «Жилищник Новомосковский» обслуживает два дома по адресам: д. Марушкино, ул. Агрохимическая, д. 3 и г. Московский, 1 мкр., д. 19.
      Телефон диспетчерской службы: 8 (495) 120-71-01.
      Адрес местонахождения офиса НАО «Жилищник Новомосковский»: г. Московский, ул. Хабарова, д.2 (Бизнес-центр «Новомосковский», вход №2, офис 600). График работы офиса: понедельник - четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 16:45, перерыв с 13:00 до 13:45. Телефон: 8(499)673-08-79.
       


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×