Перейти к содержимому

Оцените эту тему

Recommended Posts

В 29.08.2017 в 13:16, RUNA сказал:

НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ. 1 СЕНТЯБРЯ ПЕРЕЛОМНЫЙ МОМЕНТ, а в ответ тишина!!!! Бред полный.

У вас переломный момент 01.09.2017, а вашим домом с  01.08.2017 управляет уже новая УК. Но в Созидании, скорее всего, по-прежнему ничего не знают.

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/7748888/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
13 часа назад, Pashka сказал:

У вас переломный момент 01.09.2017, а вашим домом с  01.08.2017 управляет уже новая УК. Но в Созидании, скорее всего, по-прежнему ничего не знают.

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/7748888/

А чего с перерасчетом делать, который они в июле подбросили напоследок? Вроде и небольшие деньги, но объяснения, за что они их доначислили мы так и не получили(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
42 минуты назад, Leopold сказал:

А чего с перерасчетом делать, который они в июле подбросили напоследок? Вроде и небольшие деньги, но объяснения, за что они их доначислили мы так и не получили(

Почему не получили? Все получили: в рамках ежегодного перерасчета (http://my-msk.ru/topic/11223/?do=findComment&comment=415371). Чтобы оценить его "правильность", надо запрашивать акты от МОЭК'а (через УК) и сравнивать цифры. Запросить их можно, обратившись лично в УК.

 Но такие вещи правильнее отслеживать получая акты ежемесячно, а еще лучше присутствовать при снятии показаний счетчиков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 31.08.2017 в 16:37, Краскин сказал:

Поздравляю жителей домов №№ 9, 10, 11, 12, 16 с новой Управляющей компанией ООО "ПИК-КОМФОРТ"

А есть с чем поздравлять? Насколько я понял, руководители на местах остались из старой команды, количество обслуживающего персонала уменьшилось.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Как говорится цыплят по осени считают, мое "поздравляю" было с ноткой сарказма ибо в очередной раз, население никто слушать не захотел, вновь нам указали сверху...печально

3 часа назад, Pashka сказал:

А есть с чем поздравлять? Насколько я понял, руководители на местах остались из старой команды, количество обслуживающего персонала уменьшилось.

 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Надежда умирает последней...

16 дом будет создавать ТСН, сегодня нашёл в почтовом ящике листовку и уведомление о проведении внеочередного собрания, интересно другие дома по какому пути решили идти

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

попали вы с ПИКами

ПИКи выкупили Созидание и тупо проводят собрания для перевода на ПИК-Комфорт

учитывая жадность ПИКов, качество обслуживания заметно снизиться

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 05.09.2017 в 09:27, Pashka сказал:

А есть с чем поздравлять? Насколько я понял, руководители на местах остались из старой команды, количество обслуживающего персонала уменьшилось.

А кто сейчас руководит УКашками?

У ПИКА своя диспетчерская и сотрудники или все общее с Созиданием?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Даже поторговаться не пришлось, домами ПИК на основании этого конкурса управляет.

https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=20512214&lotId=20512289&prevPageN=0

Статус торгов: Несостоявшийся с единственным участником

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/7748878/

Изменено пользователем Tnb

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А кто нибудь знает что будет с оплатой? я имею ввиду квитанции, за август квитанции были на Созидание, а за сентябрь будут на пик?

И еще куда отправлять показания счетчиков? в виду того что письма на адрес info@yk-sozidanie.ru больше не доходят в виду того записи о почтовом сервере их нет! Интересно офис их хоть работает? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
8 часов назад, zom2000 сказал:

учитывая жадность ПИКов, качество обслуживания заметно снизиться

Знаю эту контору  и их работу много много лет , т.к сам в ней работал . До "ПИК-комфорта" была "Жилстройэксплуатация" и оставалась ею довольно долгое время, потом она трансформировалась в вышеуказанную структуру с частичной сменой руководства. Согласен, что качество обслуживания жилого фонда,управляемого ею, не важное. Также могу сказать,что после нескольких  лет ее обслуживания, дома начинали от нее уходить, создавая собственные ТСЖ  или кооперативы по управлению  жилым комплексом. Обслуживающий персонал принимался уже в штат или заключались договорные отношения со сторонними обслуживающими организациями. Для ПИК-комфорта главным оставались и остаются только деньги , но не комфорт проживания жильцов. Комфорт является уже вторичным.  Денег на запчасти для ремонта и техобслуживания выделяется крайне мало и очень не охотно, многие, очень многие вопросы благополучного функционирования домов решаются годами или вовсе не решаются. Для сведения  (может кому будет полезно знать) - в зону действия ПИК -комфорта попадают   также автоматически все новостройки от группы компаний ПИК, а это сама ПИК и ПИК-регион. Дома принимались ПИКом с большими недоделками и нарушениями, которые о себе давали знать либо сразу,после ввода в эксплуатацию , либо спустя некоторое время, но оно и понятно, строит ПИК , а принимает ПИК -комфорт :wacko2:, соответственно "пчелы" против "меда" никогда не пойдут.  Вот такие дела с ПИКами , как оно творится сейчас,точно сказать затрудняюсь, но думаю, что постановка дел не отличается  от той, что была ранее.

Изменено пользователем Михал Иваныч
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так или иначе чуда все равно не будет ибо никто в ближайшее время не профинансирует наши хотелки по приведению домов и территории в тот вид, который мы хотим, так как ПИК попросту ещё не набрал с нас денег на это, сомневаюсь, что руководство будет заниматься благотворительностью и вливать средства в наши дома на данной стадии...в лучшем случае нас будут слУшать, но думаю не будут слЫшать

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 25.08.2017 в 11:28, RUNA сказал:

Что мы будем делать с 1 сентября?

У вас в почтовом ящике должно быть уведомление о проведении ОСС по вопросу создания ТСН. Приходите на очную часть, пожалуйста.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
18 часов назад, Pashka сказал:

У вас в почтовом ящике должно быть уведомление о проведении ОСС по вопросу создания ТСН. Приходите на очную часть, пожалуйста.

ТСН вообще кромешное зло, в 90% случаях одни аферисты попадают в руководство 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
5 минут назад, zom2000 сказал:

ТСН вообще кромешное зло, в 90% случаях одни аферисты попадают в руководство 

Я сам не понимаю почему не ТСЖ, но вот так вот. Или вы и про ТСЖ в том числе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 минуты назад, Pashka сказал:

Я сам не понимаю почему не ТСЖ, но вот так вот. Или вы и про ТСЖ в том числе?

В том числе ТСЖ естественно. 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 05.09.2017 в 09:07, Leopold сказал:

А чего с перерасчетом делать, который они в июле подбросили напоследок? Вроде и небольшие деньги, но объяснения, за что они их доначислили мы так и не получили(

Цитата

Вообще-то закон обратной силы не имеет, Если бухгалтера-расчетчики ошиблись с расчетами и рассчитали меньше чем положено оплатить? Это их проблема. И Поэтому никаких доплат тем более ушедшей УК делать не надо.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
34 минуты назад, oreshek209 сказал:

 

Так они этот "долг" отдельной строкой в новой платёжке выводят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Они вам корректировку по отоплению сделали. При оплате за отопление равномерно в течении всего года, раз в год делается корректировка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Корректировка, когда -переплата за предоставленные услуги и возникла экономия, тогда возвращают деньги жителям. Но если бухгалтер ошибся, или вдруг денег в УК или еще где-то не хватает, и  возникает предложение- а давайте с жильцов возьмем. Это не законно.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, oreshek209 сказал:

Корректировка, когда -переплата за предоставленные услуги и возникла экономия, тогда возвращают деньги жителям. Но если бухгалтер ошибся, или вдруг денег в УК или еще где-то не хватает, и  возникает предложение- а давайте с жильцов возьмем. Это не законно.

На самом деле, корректировка платы за отопление - обязательная по законодательству процедура, если было принято решение платить "размазанными" равномерно по году платежами, а не по фактическим показаниям счетчиков (принимается на уровне субъекта федерации, по-моему).

Работает примерно так:

2015-й год: УК считает, сколько было потреблено по факту тепла на отопление за предыдущий (2014) год. Например на 1200 рублей. И далее ежемесячно выставляет по 100 рублей в течение года жителям.

2016-й год, УК считает на сколько по факту потребили за последние 12 месяцев и делает корректировку. Например:

а) по факту потребили на 1212 рублей. Тогда УК дополнительно выставляет жителям счет на 12 рублей и весь следующий год начисляет по 101 рублю в месяц (на основе потребления за 2015-й год)

б) по факту потребили на 1188 рублей. Тогда УК делает корректировку, возвращает жителям 12 рублей и весь  следующий год начинает начисляет по 99 рублей в месяц.

В 2017-м году опять будет корректировка: приведение заплаченного за год к фактически потребленному и актуализация суммы в платежке.

 

Это если совсем на пальцах. Другое дело в размере корректировки. Вполне вероятно предположить, что если у одной УК дома потребили на треть больше тепла (холодная зима после предыдущей теплой), то примерно такая же картина должна быть и в домах, обслуживаемых другими УК.

В какой именно месяц УК делает корректировку, по-моему в законодательстве не регламентируется. Хотя, могу и ошибаться.

Изменено пользователем Pashka
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если исходить из этих аргументов , возможно вы и правы. Но по факту никто в убыток подавать тепло не будет. Всегда учет-расчет идет в плюсе , на всякие неожиданности, да и прошедшая зима никак не холодная была. Другое дело, что кажется в прошлом году был летний перерыв в оплате, возможно этот фактор?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Котобус
      Чубайс: государство установило россиянам слишком низкие коммунальные тарифы. Их надо повышать в разы

      Анатолий Чубайс, глава Роснано, а в прошлом крупнейший государственный чиновник, заявил, что государство до сих пор не отказалось от регулировки цен на коммунальные услуги. И в этом заключается главная ошибка страны.
      Дело в том, что от коммунальной сферы можно было бы получать куда большие доходы. И плюс к этому необходимо также понимать, что если бы в России установились европейские цены, то тогда к нам в страну активно бы хлынул иностранный капитал, так необходимый развитию России.
      Россияне должны платить как европейцы
      Чубайс полагает, что сейчас коммунальная сфера неэффективна именно по той причине, что государство сдерживает рост цен на коммунальные услуги. Когда это прекратится, тогда эффективные собственники поднимут цены на необходимый уровень, и сумеют все так хорошо организовать, что сами россияне в итоге будут только рады.
      Стоит особо отметить, что Чубайс, безусловно, выражает позицию большей части тех лиц, кто предоставляет коммунальные услуги в России. Потому что они каждый год просят у государства повышать тарифы, причем все выше и выше. Тот факт, что у нас сейчас тарифы находятся на определенной отметке — исключительно решение государства, но не тех, кто предоставляет услуги. Была бы их воля, цены бы выросли сразу раз в 6-8.
      К слову, Чубайс как раз и полагает, что можно повысить в 6 раз цены на коммуналку, что, конечно, не так сильно ударило бы по карманам россиян, если учесть, что Чубайс за россиян считает, видимо, себя и своих друзей.
      Почему россияне платят меньше?
      Истинная причина, почему россияне меньше платят, чем европейцы, заключается в том, что у нас в стране природные ресурсы, и в целом наша страна является крупным экспортером этих самых ресурсов.
      Очевидно, что если в конституции указано, что ресурсы — национальное богатство, то хоть в какой-то мере нашим гражданам должны эти ресурсы предоставляться не так, как потребителям из Европы.
      Но и это еще не все: зарплаты европейцев и зарплаты россиян — небо и земля. Фактически если россиянам поднять коммунальные цены до европейского уровня, то у людей вся зарплата будет уходить на оплату коммунальных услуг, что, видимо, деятелей вроде Чубайса совсем не заботит.
      https://cont.ws/@SevaRyz/1195434
    • Автор: mestnaya
      Нашла у https://vk.com/@96049246-pro-uk-vertikal очень интересная новость, всем советую. Там есть Аудио сообщение прослушайте обязательно.
       
      Старая УК «Созидание» нас достала своей недееспособностью и на домовом собрании было приянто решение искать другую.
      Другая нашлась. К нам попросилась УК «Вертикаль» из провинции. Обещали что сделают наш дом — своей рекламой. Предложение хорошее.
      На собрание с ними я не попал — нужно было куда-то ехать по работе. Но ходила жена. Жене все понравилась. Он подписала протокол собрания. Все жильцы вроде бы довольны.
      Жена сделала запись собрания, но у меня было полно дел и я месяц целый не мог ее послушать. Да и что слушать-то?
      И вот вчера у меня руки, наконец, дошли. Руки дошли и волосы встали дыбом.
      Человек, представляющийся главой УК «Вертикаль» говорит, что у банковского счета может быть сколько угодно подписей. И что он эти подписи обязательно оформит на прtдставителей домов или даже подъездов — так чтобы без их подписи со счет невозможно было списать деньги.
      У меня сразу же челюсть стукнула по столу. Это как?
      Неужели, думаю, такие гигантские изменения произошли в банковском деле? Как я упустил-то?
      И немедленно полез в «Консультант+» — выяснять.
      Ну, и выяснил. За пять минут.
      Конечно же ничего подобного нет и быть не может.
      Вот Инструкция Банка России от 30.05.2014 N 153-И (ред. от 14.11.2016) "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.06.2014 N 32813)
      В этой инструкции есть Глава 7. Карточка с образцами подписей и оттиска печати, а в ней пункт 7.5, согласно которому «Право подписи принадлежит клиенту - физическому лицу, индивидуальному предпринимателю, физическому лицу, занимающемуся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой.
      Право подписи может принадлежать физическим лицам на основании соответствующей доверенности, выданной в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, физическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, занимающимся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой.
      Право подписи принадлежит единоличному исполнительному органу клиента - юридического лица (единоличному исполнительному органу), а также иным сотрудникам (работникам), наделенным правом подписи клиентом - юридическим лицом, в том числе на основании распорядительного акта, доверенности.
      Право подписи может принадлежать только сотрудникам (работникам) клиента - юридического лица, за исключением случаев, установленных абзацами девятым - одиннадцатым настоящего пункта.
      Руководитель обособленного подразделения клиента - юридического лица при наличии у него соответствующих полномочий вправе своим распорядительным актом либо на основании доверенности наделить правом подписи сотрудников (работников) данного обособленного подразделения».
        Абзацы 9-11 говорят, что ««Право подписи может быть передано клиринговой организации, оператору платежной системы, центральному платежному клиринговому контрагенту, управляющему или управляющей организации, конкурсному управляющему, лицам, оказывающим услуги по ведению бухгалтерского учета.
      В случае если управляющая организация, выполняющая функции единоличного исполнительного органа, предоставляет своим сотрудникам (работникам) либо сотрудникам (работникам) клиента - юридического лица право подписи от имени клиента - юридического лица, такое право может быть предоставлено на основании распорядительного акта управляющей организации либо доверенности.
      В качестве лица, наделенного правом подписи, может выступать единоличный исполнительный орган управляющей организации.
      В карточке, представляемой клиентом - юридическим лицом, указывается не менее двух собственноручных подписей, необходимых для подписания документов, содержащих распоряжение клиента, если иное количество подписей не определено соглашением между банком и клиентом - юридическим лицом».
        Может быть, конечно, что я что-то не так понял. Однако, на данный момент ситуация кажется мне более чем неприятной.
      А именно: Все что говорит этот человек — не имеет никакого отношения к реальности.
      То есть его утверждения о том, что будут подписи, контроль, что он по этой схеме постоянно работает — не правда.
      То есть этот человек либо некомпетентен, либо компетентен, но не в области управления жилыми домами.
      Ситуация мне категорически не нравится.
      А учитывая, что рядом все время оказывается мой местный любимчик И. Сагенбаев (это тот самый, который директрису местной школы оклеветал и спер чужую статью), мне это все нравится еще меньше.
    • Автор: Горожанин
      В 35 доме 1 мкр не выдержала теплотрасса.
      Все завязанные на этот участок дома мкр. 1 остывают примерно с 7:30.
      По состоянию на данный момент - 8:30 - стояки отопления в пострадавших домах уже холодные.


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×