Перейти к содержимому

Оцените эту тему

Recommended Posts

1 час назад, oreshek209 сказал:

Если исходить из этих аргументов , возможно вы и правы. Но по факту никто в убыток подавать тепло не будет. Всегда учет-расчет идет в плюсе , на всякие неожиданности, да и прошедшая зима никак не холодная была. Другое дело, что кажется в прошлом году был летний перерыв в оплате, возможно этот фактор?

Он прав. Корректировка в обе стороны работает. 

По факту УК из-за того что отопление размазано на весь год уже изначально в убытке, т. к. ресурсник выставляет за тепло сразу и пени насчитывает, а УК расплачивается за поставленное тепло (отопительный сезон) только к началу следующего отопительного сезона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, Краскин сказал:

Pashka все верно расписал. Зима может и не особо холодная была, а вот с весной не повезло настолько, что отопление включали.

Отопление включали на неделю всего, это же не 4 тысячи стоит. 

Кто-то из Града писал в ВК, что им сделали перерасчет за отопление в пользу жильцов. Почти пять тысяч, практически квартплата за месяц. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я писала. Нам сделали перерасчет-  с возвратом  4.6 тыр . 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
6 часов назад, zom2000 сказал:

Они вам корректировку по отоплению сделали. При оплате за отопление равномерно в течении всего года, раз в год делается корректировка.

Да, точно! Только директора, особенно случайно живущие в Московском, самые лучшие управленцы!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
12 часа назад, Xeux сказал:

Да, точно! Только директора, особенно случайно живущие в Московском, самые лучшие управленцы!

Я из другой компании, если что и работаю в другом поселении. Лично с местными укашками не знаком.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
11 час назад, zom2000 сказал:

Я из другой компании, если что и работаю в другом поселении. Лично с местными укашками не знаком.

Но по стилю общения - одинаково.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 06.09.2017 в 18:35, dmuravev сказал:

куда отправлять показания счетчиков?

На будущее, если сайт не заработает: показания  передавать диспетчеру УК "Созидание" с 1 по 10 число месяца по тел.495-9897360

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Почтовый адрес УК Созидания не работает. В диспетчерской сказали, что временно передавать показания счетчиков им. На вопрос, что с УК Созидание говорят ничего, все нормально, короче уходят от ответа. Не совсем понял, за август, мы заплатили УК, не кинет?И вообще что делать дальше, где что узнать, кто УК у нас теперь (19 дом). бардак какой-то!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 13.09.2017 в 17:30, Xeux сказал:

Да судороги уже от "непонятных" УК. Ни одной нормальной не встречал.

А нормальная в Вашем понимании это как? Чтобы не платить, а они все делали?

К сожалению, после перевода всей коммуналки на УК это уже не бизнес, а попытка выжить. Плюс огромные неплатежи со стороны жителей. Главное, что надо понимать - если УК предлагает низкий тариф на содержание и ремонт (гораздо ниже установленного муниципалитетом), то либо вас будут обслуживать аналогично тарифу (пыль в глаза - хорошая уборка и отвратительное содержание инженерки и всего что не видят жители) либо просто будут кушать коммуналку и копить долги. Низкий тариф - это 99% что мошенники. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, zom2000 сказал:

А нормальная в Вашем понимании это как? Чтобы не платить, а они все делали?

К сожалению, после перевода всей коммуналки на УК это уже не бизнес, а попытка выжить. Плюс огромные неплатежи со стороны жителей.

У меня друг работает, э-э-э, скажем, с вашей стороны. Поэтому не надо мне про "огромные неплатежи" рассказывать. Понимаю, что в большом доме может быть долг в несколько сотен тысяч. Но эти вопросы должны решаться в 100% положительных случаях через суд. Многим долг в 20-40 т.р. просто списывали с банковских карт. Это правильно, если человек начисление не обжалует, значит с ним согласен. Проблема в том, что УК работает на прибыль и часто бывает так, что оправданием за свои недочёты в управлении домом, неоплате поставщикам коммунальных услуг винят нескольких неплательщиков, которые копили свой "огромный" долг годами. При этом годовая зарплата юриста УК может быть сравнима с этим общим долгом. Может просто кто-то плохо работает? Но нет, директор УК отдыхает по 3 раза в год на Бали, имеет Роллс-Ройс и всё у него хорошо. А у жителей всё плохо из-за вон тех негодяев, которые живут рядом с вами и не платят - "бей их"!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
32 минуты назад, Xeux сказал:

У меня друг работает, э-э-э, скажем, с вашей стороны. Поэтому не надо мне про "огромные неплатежи" рассказывать. Понимаю, что в большом доме может быть долг в несколько сотен тысяч. Но эти вопросы должны решаться в 100% положительных случаях через суд. Многим долг в 20-40 т.р. просто списывали с банковских карт. Это правильно, если человек начисление не обжалует, значит с ним согласен. Проблема в том, что УК работает на прибыль и часто бывает так, что оправданием за свои недочёты в управлении домом, неоплате поставщикам коммунальных услуг винят нескольких неплательщиков, которые копили свой "огромный" долг годами. При этом годовая зарплата юриста УК может быть сравнима с этим общим долгом. Может просто кто-то плохо работает? Но нет, директор УК отдыхает по 3 раза в год на Бали, имеет Роллс-Ройс и всё у него хорошо. А у жителей всё плохо из-за вон тех негодяев, которые живут рядом с вами и не платят - "бей их"!

1. Дом дому рознь. Есть платежеспособные, а есть нет. Есть районы платежеспособные, а есть нет.

2. Через суд. Первое это судебный приказ - легко отменить. Второе исковое - очень длительно. Третья проблема - не всегда есть что взыскать, на карточке денег нет, машины нет (оформлена на брат жена сват), а на квартиру взыскание наложить невозможно и зп получает в конверте. Плюс ко всему загруженные по самые помидоры суды и судебные приставы, что также влияет на скорость взыскания, т. к. зачастую решение суда невозможно получить несколько месяцев, а то и по полгода.

3. Вот на счет того кто как работает и сколько зарабатывает это вы тоже сказок насмотрелись. Я беру отпуск впервые на неделю за полтора года. На Бали у меня нет денег ехать кстати и ролс-ройса у меня нет, у меня машина 2012 года B-класса и ипотека до кучи. Директор какого-нибудь ПИК-комфорта конечно зарабатывает поболее, но и домов у него больше в управлении. И кстати зп у юриста у меня 50 тыс. руб., кстати нужен еще юрист. Кто готов пойти?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
35 минут назад, zom2000 сказал:

1. Дом дому рознь. Есть платежеспособные, а есть нет. Есть районы платежеспособные, а есть нет.

2. Через суд. Первое это судебный приказ - легко отменить. Второе исковое - очень длительно. Третья проблема - не всегда есть что взыскать, на карточке денег нет, машины нет (оформлена на брат жена сват), а на квартиру взыскание наложить невозможно и зп получает в конверте. Плюс ко всему загруженные по самые помидоры суды и судебные приставы, что также влияет на скорость взыскания, т. к. зачастую решение суда невозможно получить несколько месяцев, а то и по полгода.

3. Вот на счет того кто как работает и сколько зарабатывает это вы тоже сказок насмотрелись. Я беру отпуск впервые на неделю за полтора года. На Бали у меня нет денег ехать кстати и ролс-ройса у меня нет, у меня машина 2012 года B-класса и ипотека до кучи. Директор какого-нибудь ПИК-комфорта конечно зарабатывает поболее, но и домов у него больше в управлении. И кстати зп у юриста у меня 50 тыс. руб., кстати нужен еще юрист. Кто готов пойти?

У нас почему-то всем привычно жаловаться. Давайте жить веселее! Если кто-то говорит про маленькие доходы, то может это не тот путь, по которому стоило идти? Никто не заставляет как-нибудь работать и хоть что-нибудь получать. Страховые компании бедствуют, банки нищенствуют, госслужащие вообще низший сорт, энергоснабжающие организации терпят убытки. Зато граждане жируют и недоплачивают. Есть редкие примеры плодотворного сотрудничества. Смысл войн за дома между "управляшками"? Все хотят тянуть тяжкую ношу? Очень сомневаюсь. Может Ваша организация и относится к тем немногим, которые стараются. Но всё же жду, что платить будем напрямую ресурсникам, чтобы было технически невозможно "закрывать" дыры неплательщиков. Удачи в Вашем нелегком бизнесе!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, Xeux сказал:

У нас почему-то всем привычно жаловаться. Давайте жить веселее! Если кто-то говорит про маленькие доходы, то может это не тот путь, по которому стоило идти? Никто не заставляет как-нибудь работать и хоть что-нибудь получать. Страховые компании бедствуют, банки нищенствуют, госслужащие вообще низший сорт, энергоснабжающие организации терпят убытки. Зато граждане жируют и недоплачивают. Есть редкие примеры плодотворного сотрудничества. Смысл войн за дома между "управляшками"? Все хотят тянуть тяжкую ношу? Очень сомневаюсь. Может Ваша организация и относится к тем немногим, которые стараются. Но всё же жду, что платить будем напрямую ресурсникам, чтобы было технически невозможно "закрывать" дыры неплательщиков. Удачи в Вашем нелегком бизнесе!

За дома воюют лишь из-за того, что при большем объеме тратишь те же средства.

Сравните 1 дом - 1 диспетчерская (4 сотрудника диспетчера), 1 техник-смотритель, 1 дежурный слесарь (а всего их 3 или 4), 1 электрик, 1 плотник, 1 главный инженер, 1 инженер ПТО, 1 директор, 1 юрист.

5 домов - 1 диспетчерская (4 сотрудника диспетчера), 1 техник-смотритель, 1 дежурный слесарь (а всего их 3 или 4), 1 электрик, 1 плотник, 1 главный инженер, 1 инженер ПТО, 1 директор, 1 юрист.

Это все грубо конечно. Чем больше объемов тем больше шансов выйти в прибыль. Конечно на 1 дом легче привлечь эксплуатирующую организацию, но они на этом прибыль пытаются получить. Соответственно все хотят прибыль, а значит надо больше домов и желательно более компактное расположение. Если дома в разных поселениях раскиданы, то это не очень хорошо. К примеру, весь район на одной УК, а пара домов ушла в другую, но у них аварийка не на районе будет, а в румянцево или внуково, а тут порыв и заливает кого-то, здесь каждая минута - лишние кубы воды заливающие соседей. 

Ну а на вопрос, какого хера в этой сфере работать? Ну дык, вот так получилось. Учителя в регионах тоже за копейки работают и говорят что это призвание. Может это тоже призвание. Кто-то же должен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
10 часов назад, zom2000 сказал:

К примеру, весь район на одной УК, а пара домов ушла в другую, но у них аварийка не на районе будет, а в румянцево или внуково, а тут порыв и заливает кого-то, здесь каждая минута - лишние кубы воды заливающие соседей. 

И как в такой ситуации жителям этих самих пары домов поступать, если их работа УК не устраивает? На рынке или крупные компании, которые делят по своим договоренностям между собой, или микрорайонные, которые ради этих двух домов не готовы напрягаться, или мелкие, большинство которых, мошенники? Муниципалам отдаваться что ли? Тож сомнительное удовольствие.

Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Есть какие нибудь новости по УК? А что то даже квитанций на коммуналку не приносили. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
7 минут назад, dmuravev сказал:

Есть какие нибудь новости по УК? А что то даже квитанций на коммуналку не приносили. 

Сайт до сих пор не заработал.

Показания по воде либо по телефону, либо в ящик возле двери диспетчерской за "Дикси", либо зайти и продиктовать диспетчеру  строго до 10 числа следующего месяца.

Квитанции нет в ящике - зайдите в УК и Вам её распечатают.

Понятно, что происходит какая-то афера, но  наше дело - платить. А уж потом разбираться, если возникнет необходимость.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
14 часа назад, Горожанин сказал:

Понятно, что происходит какая-то афера,

Самое интересное, что в Администрации Московского те, кто отвечают по телефону, во-первых утверждают, что сами живут в 3 мкр. И что правит здесь ТОЛЬКО УК СОЗИДАНИЕ!!! Что у них данных о смене никаких нет. В префектуре та же картина. При разговоре с ними ощущение нахождения в дурдоме.И, кстати, опять же в администрации, в отделе ЖКХ мне "осторожно" сказали, что изменится только название, а весь штат сотрудников останется тот же.  А про квитанции- мне по старому тел УК Созидание сказали что они сидят на месте, а по "ушедшим" домам типо ПИК будет предоставлять квитанции позже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мне так же по телефону сказали, что с 1 сентября УК Пик-комфорт. Платежка за сентябрь будет после 15 октября. И будут заключаться новые договоры на обслуживание. 

Изменено пользователем dav5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Звонил в диспетчерскую ПИК-Комфорт признают, что обслуживают нас с 1 августа, квитанций действительно пока нет - сказали ждать. Вчера обращался к ним по поводу холодной батареи в одной из комнат, присвоили номер заявки, общались любезно - звонил около 12:00 в 16:00 батарея уже была горячей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А нам  УК Созидание прислали квитанции (11 дом), но там все графы пустые, и только висит "к оплате" столько то....  

Жду квитанцию от новой УК,и посмотрим что они там уже напишут. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
9 минут назад, malvina сказал:
10 минут назад, malvina сказал:

А нам  УК Созидание прислали квитанции (11 дом), но там все графы пустые, и только висит "к оплате" столько то

 

Смотрите внимательнее на сумму к оплате. УК Созидание всем прислали такие квитанции. Там указана та самая, спорная сумма, типо за перерасчет уже и не помню чего, равный по сумме ежемесячной квартплате. Сумма явно незаконная.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



  • Похожие публикации

    • Автор: Котобус
      Чубайс: государство установило россиянам слишком низкие коммунальные тарифы. Их надо повышать в разы

      Анатолий Чубайс, глава Роснано, а в прошлом крупнейший государственный чиновник, заявил, что государство до сих пор не отказалось от регулировки цен на коммунальные услуги. И в этом заключается главная ошибка страны.
      Дело в том, что от коммунальной сферы можно было бы получать куда большие доходы. И плюс к этому необходимо также понимать, что если бы в России установились европейские цены, то тогда к нам в страну активно бы хлынул иностранный капитал, так необходимый развитию России.
      Россияне должны платить как европейцы
      Чубайс полагает, что сейчас коммунальная сфера неэффективна именно по той причине, что государство сдерживает рост цен на коммунальные услуги. Когда это прекратится, тогда эффективные собственники поднимут цены на необходимый уровень, и сумеют все так хорошо организовать, что сами россияне в итоге будут только рады.
      Стоит особо отметить, что Чубайс, безусловно, выражает позицию большей части тех лиц, кто предоставляет коммунальные услуги в России. Потому что они каждый год просят у государства повышать тарифы, причем все выше и выше. Тот факт, что у нас сейчас тарифы находятся на определенной отметке — исключительно решение государства, но не тех, кто предоставляет услуги. Была бы их воля, цены бы выросли сразу раз в 6-8.
      К слову, Чубайс как раз и полагает, что можно повысить в 6 раз цены на коммуналку, что, конечно, не так сильно ударило бы по карманам россиян, если учесть, что Чубайс за россиян считает, видимо, себя и своих друзей.
      Почему россияне платят меньше?
      Истинная причина, почему россияне меньше платят, чем европейцы, заключается в том, что у нас в стране природные ресурсы, и в целом наша страна является крупным экспортером этих самых ресурсов.
      Очевидно, что если в конституции указано, что ресурсы — национальное богатство, то хоть в какой-то мере нашим гражданам должны эти ресурсы предоставляться не так, как потребителям из Европы.
      Но и это еще не все: зарплаты европейцев и зарплаты россиян — небо и земля. Фактически если россиянам поднять коммунальные цены до европейского уровня, то у людей вся зарплата будет уходить на оплату коммунальных услуг, что, видимо, деятелей вроде Чубайса совсем не заботит.
      https://cont.ws/@SevaRyz/1195434
    • Автор: mestnaya
      Нашла у https://vk.com/@96049246-pro-uk-vertikal очень интересная новость, всем советую. Там есть Аудио сообщение прослушайте обязательно.
       
      Старая УК «Созидание» нас достала своей недееспособностью и на домовом собрании было приянто решение искать другую.
      Другая нашлась. К нам попросилась УК «Вертикаль» из провинции. Обещали что сделают наш дом — своей рекламой. Предложение хорошее.
      На собрание с ними я не попал — нужно было куда-то ехать по работе. Но ходила жена. Жене все понравилась. Он подписала протокол собрания. Все жильцы вроде бы довольны.
      Жена сделала запись собрания, но у меня было полно дел и я месяц целый не мог ее послушать. Да и что слушать-то?
      И вот вчера у меня руки, наконец, дошли. Руки дошли и волосы встали дыбом.
      Человек, представляющийся главой УК «Вертикаль» говорит, что у банковского счета может быть сколько угодно подписей. И что он эти подписи обязательно оформит на прtдставителей домов или даже подъездов — так чтобы без их подписи со счет невозможно было списать деньги.
      У меня сразу же челюсть стукнула по столу. Это как?
      Неужели, думаю, такие гигантские изменения произошли в банковском деле? Как я упустил-то?
      И немедленно полез в «Консультант+» — выяснять.
      Ну, и выяснил. За пять минут.
      Конечно же ничего подобного нет и быть не может.
      Вот Инструкция Банка России от 30.05.2014 N 153-И (ред. от 14.11.2016) "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.06.2014 N 32813)
      В этой инструкции есть Глава 7. Карточка с образцами подписей и оттиска печати, а в ней пункт 7.5, согласно которому «Право подписи принадлежит клиенту - физическому лицу, индивидуальному предпринимателю, физическому лицу, занимающемуся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой.
      Право подписи может принадлежать физическим лицам на основании соответствующей доверенности, выданной в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, физическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, занимающимся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой.
      Право подписи принадлежит единоличному исполнительному органу клиента - юридического лица (единоличному исполнительному органу), а также иным сотрудникам (работникам), наделенным правом подписи клиентом - юридическим лицом, в том числе на основании распорядительного акта, доверенности.
      Право подписи может принадлежать только сотрудникам (работникам) клиента - юридического лица, за исключением случаев, установленных абзацами девятым - одиннадцатым настоящего пункта.
      Руководитель обособленного подразделения клиента - юридического лица при наличии у него соответствующих полномочий вправе своим распорядительным актом либо на основании доверенности наделить правом подписи сотрудников (работников) данного обособленного подразделения».
        Абзацы 9-11 говорят, что ««Право подписи может быть передано клиринговой организации, оператору платежной системы, центральному платежному клиринговому контрагенту, управляющему или управляющей организации, конкурсному управляющему, лицам, оказывающим услуги по ведению бухгалтерского учета.
      В случае если управляющая организация, выполняющая функции единоличного исполнительного органа, предоставляет своим сотрудникам (работникам) либо сотрудникам (работникам) клиента - юридического лица право подписи от имени клиента - юридического лица, такое право может быть предоставлено на основании распорядительного акта управляющей организации либо доверенности.
      В качестве лица, наделенного правом подписи, может выступать единоличный исполнительный орган управляющей организации.
      В карточке, представляемой клиентом - юридическим лицом, указывается не менее двух собственноручных подписей, необходимых для подписания документов, содержащих распоряжение клиента, если иное количество подписей не определено соглашением между банком и клиентом - юридическим лицом».
        Может быть, конечно, что я что-то не так понял. Однако, на данный момент ситуация кажется мне более чем неприятной.
      А именно: Все что говорит этот человек — не имеет никакого отношения к реальности.
      То есть его утверждения о том, что будут подписи, контроль, что он по этой схеме постоянно работает — не правда.
      То есть этот человек либо некомпетентен, либо компетентен, но не в области управления жилыми домами.
      Ситуация мне категорически не нравится.
      А учитывая, что рядом все время оказывается мой местный любимчик И. Сагенбаев (это тот самый, который директрису местной школы оклеветал и спер чужую статью), мне это все нравится еще меньше.
    • Автор: Горожанин
      В 35 доме 1 мкр не выдержала теплотрасса.
      Все завязанные на этот участок дома мкр. 1 остывают примерно с 7:30.
      По состоянию на данный момент - 8:30 - стояки отопления в пострадавших домах уже холодные.
×
×
  • Создать...