Перейти к содержимому

Оцените эту тему

Recommended Posts

зарабатывайте, зарабатывайте .... на зар.плату сотрудникам УК Созидание.

никто не мешает.

с чего это я решила поделиться собственным опытом, если он никому не нужен, больше не буду.

Мы с УК договор не подписывали, платим как считаем нужным, нам даже квитанций не бросают.

вот только действительно ключи получете, платить начнете и посмотрите насколько УК будет отрабатывать полученные платежи.

ну и если кто-то привык сорить деньгами, УК это точно оценит, в свою пользу конечно.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

дураки учатся на своих ошибках, а умные - на чужих.

хотя нам такие соседи нам нужны!

3-я очередь будет оплачивать всё возрастающие хотелки УК Созидание, их безумный фонд оплаты труда, а мы будем платить только то, что предусмотрено нормативными актами и только за то, что УК выполняет.

про борьбу с УК повеселили, посмотрим.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
маленький совет 3-й очереди с ДУДСами по оформлению собственности и по незаключению договора с УК с вымогательством платежей по придуманным тарифам без предоставления всякого обоснования.

А про какую УК идет речь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Думаю, что по ДУДСам ДМС по таким делам до суда доводить не будет, так как все регулируется законом.

Надо быть настойчивым в отстаивании своих прав.

Ключи от квартиры Вам должен передать застройщик вместе с подписанием акта, а не УК, куда незаконно передаются ключи.

а Вы сами получали ключи без посредника УК?

И еще вопрос: подскажите, пжлста, отказываясь от УК - какие дальнейшие действия жильцов?

А также сталкивались ли Вы с необходимостью уплаты аванса УК за 4 месяца?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Всем, кто ратует за заключение договора с УК и считает это правильным, рекомендую посетить сайт УК и ознакомиться с вывешенным шедевром - финансовым отчетом, в этом отчете надо сравнить расходы по обслуживание домов и расходы на зар.плату и прочие бонусы персоналу.

если вы про УК Созидание, то конечно, ФОТ в 21 млн рублей поражает.... видимо, вкладывают душу в работу ! :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
А про какую УК идет речь?

мне вот тоже интересно о какой УК идет речь и где 3-я очередь планирует получать ключи:)

Во 2-й очереди было проведено псевдо-собрание по выбору УК, проведено с грубыми нарушеними.

Даже Министерство ЖКХ Московской области отписывалось, что собрание и выборы незаконны.

Вообще есть ст. 161 Жилищного Кодекса России.

вот выдержки:

13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

4.1. Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении.

так как Ваши соседи уже строятся в очередь в УК за ключами, я так понимаю, что выборы Вашей УК уже состоялись:)

никаких авансов мы не платили, плачу за, что считаю нужным и только с момента подписания акта приема квартиры от ДМС. Договор с УК не подписывали. В УК Созидание отнесли письмо - хотите получать больше, просьба нормативно и документально обосновать свои требования, ответа ждем до сих пор, равно как и квитанций на оплату начисляемых платежей, не бросают нам их:).

Что касается договоров с УК - несмотря на то, что они заключаются не собственниками (а Вас заставят его подписать до получения квартиры по акту от застройщика), к сожалению, практика в судах сложилась в пользу УК. Ссылаясь на эти договоры (в которых Вам впишут дополнительные незаконные платежи в пользу УК и их придуманные тарифы), УК через суд взыскивают коммуналку. Судьи даже не учитывают, что договор подписан еще не собственником и считают его действительным.

если честно, так как 3-я очередь вся с ДУДСами, то думала, что Вы построите и застройщика и УК, но видимо степень активности идет на снижение. 1-я очередь была самая активная, 2-я меньше, а 3-я будет самой пассивной. Во 2 и 3 очереди УК одна.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
если честно, так как 3-я очередь вся с ДУДСами, то думала, что Вы построите и застройщика и УК, но видимо степень активности идет на снижение. 1-я очередь была самая активная, 2-я меньше, а 3-я будет самой пассивной. Во 2 и 3 очереди УК одна.

К сожалению, пассивность не зависит от очереди, всё зависит от нас самих... Не думаю, что жители "слепы", мне кажется, что большинство закрывают глаза на происходящее,т.к. в большинстве случаев, как показывает практика (не голословно!), дело заканчивается отнюдь не в пользу жителей. На "борьбу" порой необходимы силы и средства, и если идти в суд - время становится бесконечным, затраченные средства и силы -тоже. Я тоже переминаюсь с ноги на ногу, т.к. понимаю всю несправедливость, но , к сожалению, мы в стране живем где "человек - ценность" лишь прописано в Конституции, а по факту - никто никому не должен. Со своей стороны я попытаюсь разведать обстановку,попробуем проконсультироваться со знакомым в Роспотребнадзоре, как отстоять свои права с учетом наших законодательных реалий.... А там поглядим... В любом случае, спасибо, что пытаетесь отстоять права не только за себя...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В любом случае, спасибо, что пытаетесь отстоять права не только за себя...

Я права 3-й очереди отстаивать и не собиралась:)

А то тут Ваши соседи уже пришли к выводу, что я кормлю юристов, только они пока даже определиться не смогли, то ли своих, то ли оппонентов.

Я просто поделилась опытом и образцами писем.

Мои соседи без всяких юристов и не тратя денег и особо сил и энергии (разве только поработав собственными мозгами, хотя видимо у некоторых с этим проблемы) прекрасно справляются с отстаиванием своих прав.

Если на Ваш дом уже выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, то просто зарегистрируйте у застройщика письмо по образцу, Вам ответить должны письменно и прислать приглашение на подписание акта передачи квартиры.

Они прекрасно понимают, что если не будут исполнять свои обязательства, то будут платить пени, это уже не вексельные схемы.

Так как отстаивают свои права единицы, то я думаю, что застройщик по ним не будет особо упорствовать (тут на суде уже не расскажешь, что люди покупатели векселя, а не квартиры) и я не думаю, что будет дело доходить до суда (те же пени – будет тянуть с ответом и подписанием акта, больше заплатит). А большая часть покупателей пойдет через УК, авансы, придуманные платежи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
+1 если ты этим не живешь, то лучше не тратить свое время и силы на спор из-за несколько сот рублей,а заработать за это время в разы больше своим делом в котором ты разбираешся.... ИМХО

Приплыли.. Вас обворовывают в наглую на глазах у изумленной публики..Это понятно повод, чтобы работать больше. Мне непонятно одно, у человека должны быть принципы и чувство собственного достоинства? Или Вы их обменяли на несколько сот рублей?

Изменено пользователем Ника

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Приплыли.. Вас обворовывают в наглую на глазах у изумленной публики..Это понятно повод, чтобы работать больше. Мне непонятно одно, у человека должны быть принципы и чувство собственного достоинства? Или Вы их обменяли на несколько сот рублей?

А Вам никогда не казалось, что в этой стране много кто кого обворовывает.... и первый кто это делает, что самое интересное, наше замечательное гос-во..... И как показали последние выборы изумлённая публика идёт и голосует за продолжение банкета....

Я говорил лишь о том, что для человека, кот. смог позволить себе купить квартиру,как правило его работа важнее, ему ходить на работу надо и там выплёскивать свою энергию и силы на благо себя и своей семьи....

Если человек свободно практикующий юрист,или имеет возможность не работать, то почему нет, для Вас затрат никаких, в крайнем случае Вас заставят доплатить что недоплачено, а в другом случае, на мой взгляд, издержки (нервы, время, нанятые юристы и т.д.) могут перевесить, возможную экономию....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Я права 3-й очереди отстаивать и не собиралась:)

А то тут Ваши соседи уже пришли к выводу, что я кормлю юристов, только они пока даже определиться не смогли, то ли своих, то ли оппонентов.

Я просто поделилась опытом и образцами писем.

Мои соседи без всяких юристов и не тратя денег и особо сил и энергии (разве только поработав собственными мозгами, хотя видимо у некоторых с этим проблемы) прекрасно справляются с отстаиванием своих прав.

Если на Ваш дом уже выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, то просто зарегистрируйте у застройщика письмо по образцу, Вам ответить должны письменно и прислать приглашение на подписание акта передачи квартиры.

Они прекрасно понимают, что если не будут исполнять свои обязательства, то будут платить пени, это уже не вексельные схемы.

Так как отстаивают свои права единицы, то я думаю, что застройщик по ним не будет особо упорствовать (тут на суде уже не расскажешь, что люди покупатели векселя, а не квартиры) и я не думаю, что будет дело доходить до суда (те же пени – будет тянуть с ответом и подписанием акта, больше заплатит). А большая часть покупателей пойдет через УК, авансы, придуманные платежи.

А мне неважно, отстаиваете вы права своей или чьей-то очереди, коль пишите здесь - значит пытаетесь донести до людей истину...

Соседи, они же и Ваши по району, высказывают мнение, которое тоже имеет место быть. Каждый принимает решение за себя, меня Ваш пост, в частности, заинтересовал... Однако, я думаю, не стоит считать, что "работают мозгами" только те, кто сделал "по-вашему" (утрированно)... Скорее именно подобные выражения задевают людей больше, нежели Ваш посыл, потому могут и не слышать.... Порой срабатывает афоризм "не делай добро людям, коль об этом тебя не просят". Кому неинтересно - пройдут мимо....

"Если выдано разрешение"..хм, в том-то и дело, что ТА новость уже сменилась на другую и непонятно выдано оно или нет, буду сегодня уточнять...

Как пойдет большая часть - мне неведомо... осилить бы свой путь..............

С уважением,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

меня всегда умиляют субъекты, ругающие государство, власть и т.д. и т.п. и не желающие начать менять ситуацию с хотя бы малого и с того, что касается их лично.

сразу находится куча отговорок.

во 2-й очереди не все юристы, но люди разобрались с тарифами, отстаивают свои права, пишут жалобы, благодаря чему какие-то изменения все-же есть (хотя бы в отношении тех, кто этим занимается).

хотя если кто-то не хочет учиться на чужих ошибках, то тут по другому адресу.

а с другой стороны, действительно, зачем Вам это все?

будете оплачивать созидателям все их бонусы и откаты вместо нас

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Вы иногда просто не забывайте, что мозгом надо пользоваться хотя бы время от времени.

никакого корма не было ни в одном сообщении.

Да ладно, я то думал. что мозг, чтобы кость в черепе не мерзла или на солнце не перегрелась...

Что это вас задело так? Я совсем иное имел в виду... Раз так болезненно реагируете, может действительно скрытой рекламой занимаетесь?

или что нехорошее придумываете?

Милочка, я просто сплю и вижу. как каждый гражданин вместо того, чтобы идти к нам за консультациями - сначала топает в суд.

Мои гонорары вырастут в разы. т.к. принять клиента с загубленным иском или на этапе исполнительного производства - это гораздо дороже, чем решить ему вопрос с досудебной претензией.

Давайте я чуток скорректирую .. Вас как зовут, откуда Вы взялись только сейчас? Я сам недоволен ФОТ Созидания, но вот еще буду больше недоволен, если недальновидные граждане, поднимутся на бунт и ее скинут сейчас и следом за ними придет "добрая" московская УК, с которой будет бороться в разы тяжелее, т.к. там и суды и прокуроры будут свои и ресурсы на порядок выше.

А уж с Созиданием и Десной сейчас люди как-нть начнут справляться... Думаю. что сейчас они поболее начнут в обслуживание вкладываться.

Да уж как раз я и начну оплачивать бонусы и откаты...И еще улыбаться и кланяться...

Знаете, чтоб щеки излишне не надувались, когда я приезжаю в ЖК, мне есть где парковать машину, даже если приехал ночью.

А так , достаточно часто, я ставлю машину в теплый отапливаемый гараж в подвале дома, откуда поднимаюсь на этаж на лифте, планирую со временем, сделать так. чтобы подниматься прямо в квартиру так что не нужно додумывать за других.

Изменено пользователем чудик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а я милок как раз из Московской УК тут для поднятия недальновидных жителей ЖК ЮЗ на бунт и пока наблюдаю не как люди с Созиданием и Десной справляются, а как Созидание начало взыскивать с людей коммуналку по выдуманным тарифам и за мифические услуги

а чего мне щеки надувать, я на жизнь в квартире с лифтом не претендую, поэтому деньги ни с кого не собираю)

Изменено пользователем Regina77

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
..а как Созидание начало взыскивать с людей коммуналку по выдуманным тарифам и за мифические услуги

а чего мне щеки надувать, я на жизнь в квартире с лифтом не претендую, поэтому деньги ни с кого не собираю)

да ладно, вот сколько смотрел - оно всегда это взыскивало, что вы только сейчас на это внимание обратили?

ну может попредметней намекнете. кто и с кого деньги собирает?

хуже просто дурака может быть только дурак с инициативой. Половина председателей ТСЖ, что получают власть после свержения предыдущих УК - сами садятся через год другой.

Я благодарен тем юристам в Ю-З, которые бились с Десной и Созиданием , и Домостроителем , что и позволило этот мкр сделать лучше "града"., почему и мои инетресы смечстились в том мкр.

Но вот опять спрашиваю - какие ваши заслуги? Вы то что пока успели там поменять. Ну написали, что созидание взыскивает долги. А чего бы ему не взыскивать? Лучше будет. если гражданин тупо перестанет платить. а потом потеряет квартиру за долги?

В то же время я знаю .что другие граждане уже исключили из платежек оплату за кап. ремонт.

Поэтому и спрашиваю - вы сейчас предлагаете что??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

что значит всегда взыскивало? только с этой недели начало.

и где написано не платить вовсе?

видимо кости не справились со своей прямой функцией.

не волнуйтесь Вы так, я женщина, и власть, тем более в ЖКХ, меня не интересует.

руководителем действительно должен быть мужчина (в УК или ТСЖ), только адекватный.

ну и предвкушая, мой мужчина этим заниматься тоже не будет.

странный Вы, милый человек)

тут разместили образцы писем для того, чтобы люди смогли зачесть переплаченные незаконные платежи, где Вы увидели призывы к бунтам и прочим инициативам?

не все же к Вам ходят на консультации на стадии исполнительного производства.

у меня например соседи пенсионеры, все подряд платили УК, на Ваши консультации у них, к сожалению, денег нет.

ну и как-то интересно Ваши интересы смещаются... и при этом еще требуете полного отчета о проделанной работе...:)

Изменено пользователем Regina77

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
что значит всегда взыскивало? только с этой недели начало.

ну и как-то интересно Ваши интересы смещаются... и при этом еще требуете полного отчета о проделанной работе...:)

вообще-то оно пыталось за капремонт брать давно. Даже с нас пыталось.

Взыскивать начали по суду только недавно, насколько я знаю. О процессахх Десны по взысканию вроде как еще не слышал.

Что касается размещения Ваших документов поисключению платежей на капремонт - ничего против не имею. Все верно

Даже добавлю, что лучше подавать не местному мировому судье, такие обычно прикармливаются УК, а в другом месте.

Особенно если у кого есть регистрация.

ЗОПП это позволяет. А юристам УК становится тяжелее бегать по разным местам

Однако 2р*60квм = 120 руб в среднем в месяц. * 360 мес - срок исковой давности

Итого 5 тыс руб. Вы реально считаете, что овчинка стоит выделки? С учетом апелляций и т.д.??

Может быть проще померять температуру воды и сделать перерасчет по гор воде и подогреву и отоплению. Там за полгода цифры поболее будут.

А если сразу за стояк или дом?

Изменено пользователем чудик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Что касается размещения Ваших документов поисключению платежей на капремонт - ничего против не имею. Все верно

моя благодарность не имеет границ.

что бы я делала без Вашего разрешения:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Однако 2р*60квм = 120 руб в среднем в месяц. * 360 мес - срок исковой давности

Итого 5 тыс руб. Вы реально считаете, что овчинка стоит выделки? С учетом апелляций и т.д.??

ну что Вам сказать, 5 тыс. руб. - это месячная зар.плата моей матери - педагога-воспитателя в дет.саду (не Москва).

ну и потребности и возможности у всех разные.

и дома с собственными лифтами не у всех.

а разместила я пока то, что 100% беспрогрышно, даже УК письменно отвечает, что кап.ремонт взимался незаконно, апелляций не будет, согласится сразу же.

если дальше будет еще что-то обкатано, размещу.

мы эти платежи сами не платили, помогаю соседям, кто платил все и мне не жалко поделиться полученным опытом, я на этом денег не зарабатываю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Однако, я думаю, не стоит считать, что "работают мозгами" только те, кто сделал "по-вашему" (утрированно)... Скорее именно подобные выражения задевают людей больше, нежели Ваш посыл, потому могут и не слышать.... Порой срабатывает афоризм "не делай добро людям, коль об этом тебя не просят". Кому неинтересно - пройдут мимо....

"Если выдано разрешение"..хм, в том-то и дело, что ТА новость уже сменилась на другую и непонятно выдано оно или нет, буду сегодня уточнять...

Как пойдет большая часть - мне неведомо... осилить бы свой путь..............

С уважением,

это не по-моему, а по закону:)

и действительно, тянет меня все время на социальную справедливость и мир во всем мире:) а людям оказывается и не нужно ничего:)

узнать про выдано ли разрешение или нет, можно спокойно в администрации (наверное все же в Видное как и раньше, но точно не знаю).

приезжаете с копией ДУДСа и в отдел (градостроительства что ли), показываете - Вам должны ответить.

можно написать заявление и даже запросить копию, если разрешение уже выдано.

если лень ехать, то можно через интернет-приемную вопрос задать, тоже ответят.

на самом деле не так страшен черт как его малюют.

у меня соседка без юр.образования с таким вещами сама на ура управилась без нервов и расходов на консультации юристов, зарабатывающих на дома с лифтами в свои квартиры

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
у меня соседка без юр.образования с таким вещами сама на ура управилась без нервов и расходов на консультации юристов, зарабатывающих на дома с лифтами в свои квартиры

Эк вас задело... ))))

а еще соседка скорее всего бесплатно и "на ура" "управляется" со своим своим мужем ?

А из этого следует, что другие женщины должны делать то же самое? или могут деньги брать? или должны денег давать?

а мужчины?

знаете, если вы позволите другим для себя будет решать такой и другие вопросы, и перестанете стольк тщательно смотреть в чужой карман, то и у вас не будет такой агрессии )))

можно спокойно в администрации (наверное все же в Видное как и раньше, но точно не знаю).

Вот именно этим и отличается профессиональная деятельность (работа), от трындежа на форуме (хобби), что зарабатывающие юристы такого себе позволить не могут. а именно давать консультации, лейтмотивом которых является "точно не знаю".

Там за базар нужно и приходится отвечать...

Изменено пользователем чудик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

задело, не скрою)))

а по поводу базара и трындежа - кто ищет тот всегда найдет.

я когда начала во всем разбираться - также полазила по форумам и отфильтровала нужную информацию, ни накого не потратившись.

в семейную жизнь соседей не лезу и людей, кто этим занимается не понимаю

и по карманам полезли совсем другие лица

Изменено пользователем Regina77

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
задело, не скрою)))

а по поводу базара и трындежа - кто ищет тот всегда найдет.

я когда начала во всем разбираться - также полазила по форумам и отфильтровала нужную информацию, ни накого не потратившись.

не нужно завидовать актерам, юристам, политикам и проституткам (хотя всех их можно заменить иногда общим последним словом ))) - неплохая оплата компенсируется серьезными тратами времени, нервов, здоровья и т.д. Вас из дома в 3 ночи вряд ли кто-то вытащит по звонку.

Вариант соседки с юр образованием прокатит у соседки, но не у всех.

каждый неинвалид может себе и ногти подстричь, и причесаться , но чего же некоторые прутся в салоны красоты?? ))))))))

еще раз поясняю, вы пытаетесь предложить людям не универсальное средство, а некий эрзац. Думаете, вариант, кот. мог бы заинтересовать вашу маму за 5 тыс, подойдет всем здесь? Тут большая часть купили квартиры за несколько млн.

Их поход на 2-3 дня в суды оправдан? Да в то же Видное съездить - многие бензина больше сожгут.

Потому и ваше предложение не нашло особого отклика. т.к. для многих вызовет затраты, а не выигрыш по деньгам. Я вам говорил об этом, но вы не готовы слышать.

и вем активнее вы будете предлагать людям влезть в какое-то "Щасте", тем меньше будет интереса у нормальных людей, т.к. слишком часто их именно так обманывали в этой стране. Выложили материал - кому нужно воспользуются, кому нужно - перепроверят.

Изменено пользователем чудик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

с чего Вы решили, что Вам и прочим перечисленным Вами кто-то завидует?

бедные кости..не выдержали

и с чего Вы решили, что я предложила людям универсальное средство и на нем настаиваю?

поделилась опытом и информацией.

у кого то, что под костями более-менее соображает, информацию переварит без всяких затрат.

кто не сможет, пойдет к Вам или в УК.

по ДУДУСАМ вряд ли дела будут доводиться до суда, поэтому никакого бензина и походов.

кому информация не нужна, идет в УК оплачивать мифические услуги.

5 тыс. Вы сюда тоже зачем приплетаете? Это как раз тот случай, где никуда ездить не надо, а просто принести заявление в УК. С незаконностью кап.ремонта УК уже согласилось, только перерасчет сделают только тем, что отнесет претензию.

Изменено пользователем Regina77

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
бедные кости..не выдержали

эк как все-таки задело...не нужно переживать, ни за мои кости. как и за отношения с УК, переживайте за себя...

такая несвойственная агрессивность для женщины есть показатель серьезных проблем...

Изменено пользователем чудик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: polkilo
      Уважаемая комфорт сити,
      Сегодня я обнаружил ваш информационный листок о задолженности приклеенным к лифтовой шахте кусочком уплотнителя, ранее кем то из ваших сотрудников оторванным от дверей лифта.
      Прошу ответить, на каких основаниях ваши сотрудники портят общедомовое имущество?!
      Что это за УК такая, которая сама портит имущество, за сохранность которого должна отвечать?
       
      Может быть жителям ПМГП стоит на вашу организацию в суд подать в ответ на ваши халатные действия?


    • Автор: Котобус
      Более 20 лифтов ввели в эксплуатацию в ТиНАО с начала года по программе капремонта. Об этом сообщили в пресс-службе комплекса городского хозяйства.

      «23 новых лифта с начала года введено в эксплуатацию в Троицком и Новомосковском административных округах по программе капитального ремонта. До конца года жители Троицкого и Новомосковского округов получат 50 новых лифтов», - говорится в сообщении.
      В пресс-службе напомнили, что в рамках региональной программы капитального ремонта специалистами проводится полная замена силового оборудования, системы управления и безопасности, кабин лифта, оборудования в лифтовой шахте, дверей на этажах.
      «Устанавливаемое оборудование обеспечит экономию электроэнергии до 40% по сравнению с предыдущим. Новое оборудование оснащено световой индикацией о местонахождении и направлении движения лифта на каждом этаже, а также функцией оповещение о прибытии на этаж. Для удобства слабовидящих информация на всех кнопках лифта продублирована шрифтом Брайля», - подчеркнули в комплексе городского хозяйства.
      Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы реализуется с июля 2015 г. На сегодняшний день программа включает 27 тыс. 749 домов. Планируется отремонтировать 354 тыс. инженерных систем и конструктивных элементов и заменить 112 тыс. лифтов.
      https://www.mskagency.ru
    • Автор: Курьер
      В здании администрации поселения Московский 5 июля прошло очередное заседание тепловой комиссии.
      На заседании присутствовали представители управляющих компаний, глава администрации поселения Московский Андрецова Дания Абдулбяровна, а также начальник отдела эксплуатации жилищного фонда и взаимодействия с управляющими организациями Антошкин Владимир Иванович.
      Во время заседания были рассмотрены вопросы подготовки жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период и заслушан доклад о ходе работ по ремонту подъездов в первом микрорайоне Московского.
      Ссылка на источник
    • Автор: Kseniy
      Контроль жителей за управляющими компаниями намерены усилить
      Минстрой конкретизирует содержание отчета об управлении домом https://iz.ru/760034/svetlana-volokhina/kontrol-zhitelei-za-upravliaiushchimi-kompaniiami-namereny-usilit           Фото: ТАСС/Егор Алеев     Минстрой намерен обязать управляющие компании (УК) подробно отчитываться перед жителями о выполнении договора управления. С проектом постановления, уточняющим содержание такого годового отчета, ознакомились «Известия». Документ, кроме сведений о деятельности УК, должен содержать информацию о размере экономии компании. В случае наличия возражений от жильцов по отчету или непроведения годового общего собрания собственники смогут потребовать возвращения от УК полученной экономии (сейчас организации могут оставлять сэкономленные средства у себя). Сегодня такие собрания зачастую не проводятся или проводятся для галочки, говорят эксперты.
      Проект правительственного постановления, подготовленный Минстроем, уточняет содержание отчета управляющих компаний перед жильцами многоквартирных домов. Министерство предлагает конкретизировать содержание такого отчета.
      В частности, он должен содержать информацию о видах выполненных работ, случаях нарушений условий договора и сведения о предоставленных коммунальных услугах. Кроме того, предполагается указывать информацию о расчетах с организациями за поставляемые коммунальные ресурсы. Также жители должны быть проинформированы о случаях нарушения периодичности и требований к качеству предоставления коммунальных услуг, в том числе по вине управляющей организации. Согласно позиции министерства управляющие организации должны отчитываться также о рассмотрении жалоб и предложений от собственников квартир и принятых решениях. Жильцы также должны быть оповещены об ущербе общему имуществу действиями управляющей организации.
      В документе Минстроя отмечается, что УК должны будут информировать граждан о суммах, полученных по договорам аренды общего имущества и за эксплуатацию рекламных конструкций. Кроме того, необходимо информировать собственников о штрафах и взысканиях с УК со стороны органов госжилнадзора, а также о полученной экономии, если расходы оказались ниже ожидаемых.
      Эта информация очень объемная: 15–20 страниц, которые следует размещать на информационных досках в подъездах и офисе УК, прокомментировала «Известиям» директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер. Помимо этого, в предлагаемом отчете есть декларативные пункты. Например, сведения о соответствии качества и объема услуг требованиям жилищного законодательства и техническим регламентам. Кроме как «соответствует», сказать здесь ничего невозможно, если не расшифровывать детально, подчеркнула эксперт.
      Ирина Генцлер также критично отнеслась к пункту о фактически выполненных работах, так как там отсутствует требование соответствия плановым показателям.
      — Если мы не знаем, какой объем должен быть сделан, что нам даст информация о факте? — отметила она. По ее словам, документ носит односторонний характер: УК должна всё время доказывать, что она хорошая. В то же время нет информации о том, как собственники вели себя в течение этого же периода, исправно ли вносили оплату. Здесь возможны потребительские злоупотребления, считает она. Если у граждан есть претензии по итогам отчета либо УК или ТСЖ не провели годовое общее собрание, собственники жилья вправе потребовать возврата экономии при оказании жилищных услуг: содержания и текущего ремонта дома, следует из документа.
      Несмотря на то что, как жалуются большинство компаний, тарифы оказываются ниже себестоимости работ, экономия, например, достигается за счет выбора подрядчика, который взял меньше денег за услуги. Или провели техническую экспертизу, и выяснилось, что ремонт нужен не во всех подъездах, а в одном, пояснила исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
      — Сегодня общие собрания чаще всего вообще не проводятся. Решения за собственников принимает УК, которая сама индексирует стоимость договора управления, — сказала эксперт.
      В целом документ полезный, поскольку стимулирует компании проводить отчетные собрания, причем по существу, а не для галочки, заключила Светлана Разворотнева.


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×