оформление ПС: 1квартал + ПроектИнвест-2 + ВТБ24 +

Если Вы купили квартиру в 1-м квартале ГМ по ипотеке ВТБ24 через ПроектИнвест-2 - пишите сюда!

Уверен, что таких много в граде, возможно, не все зарегистрированы на форуме.

Если наберется хотябы человек 10, то, возможно, имеет смысл подать коллективный иск - в любом случае если 10 человек одновременно обратятся в ПИ-2, может и они быстрее зашевелятся.

основные задачи:

- получить ПС

- как следствие снизить проценты по ипотеке

- как следствие получить налоговые вычеты

- вернуть деньги оданные ПИ-2 за оформление ПС в случае самостоятельного решения вопроса

Изменено 5 марта 2011 пользователем Снежный лев

Посчитайте меня, пож.

и меня.

Я уже в процессе получения ПС через суд. Занимается сам ПИ2.

Уже в процессе.

...Занимается сам ПИ2.

Ух ты!А можете немножко по-подробнее - заставили их подсуетиться? И как с оплаченной услугой получения ПС?

"Заставил" - это слишком громко сказано. :) Просто сказал, что знаю, что они по суду могут ПС оформить, чтобы побыстрее. Они не возражали, попросили только доверенность оформить на предоставление моих прав в суде и привезти к ним. Я так понимаю, что получение ПС через суд идет в счет той же суммы, что была оплачена при покупке квартиры. Я не озадачивался этим вопросом.

"Заставил" - это слишком громко сказано. :) Просто сказал, что знаю, что они по суду могут ПС оформить, чтобы побыстрее. Они не возражали, попросили только доверенность оформить на предоставление моих прав в суде и привезти к ним. Я так понимаю, что получение ПС через суд идет в счет той же суммы, что была оплачена при покупке квартиры. Я не озадачивался этим вопросом.

А основной договор купли/продажи в таком случае будет иметь место?Если нет - то обсуждали ли Вы это с ВТБ24 - по кредитному договору он ведь требуется для предъявления для снижения ставки?

У меня пока нет ответов на эти вопросы.

Только что звонил в ДСК-1 и ВТБ24.

ДСК-1(ПИ-2) действительно не против оформить ПС через суд, при этом все расходы покрывает сумма оплаченная ранее за услугу оформления ПС при покупке.

Длится этот процесс 4-6 месяцев, и по гарантии результата сказали "... ну, с московским проблем быть не должно...". В итоге основной договор действительно отсутствует: вместо него "решение суда" или как там оно правильно называется.

В ВТБ-24 сказали, что практика получения ПС через суд для них - обычное дело, и, не смотря на то, что в кредитном договоре говорится о необходимости предоставить ОД купли/продажи - его заменяет "решение суда" и с понижением процентной ставки все будет ОК.

Естественно, все это на уровне телефонного разговора.

В принципе, я не беспокоился на этот счет. Нормальный банк не будет чинить препятствия добросовестному плательщику из-за таких несущественных на мой взгляд деталей, рискуя, что клиент уйдет от него, рефинансировав ипотеку в другом банке. Хотя, я не юрист и возможно заблуждаюсь. :)

Только что звонил в ДСК-1 и ВТБ24.ДСК-1(ПИ-2) действительно не против оформить ПС через суд, при этом все расходы покрывает сумма оплаченная ранее за услугу оформления ПС при покупке.Длится этот процесс 4-6 месяцев, и по гарантии результата сказали "... ну, с московским проблем быть не должно...". В итоге основной договор действительно отсутствует: вместо него "решение суда" или как там оно правильно называется.В ВТБ-24 сказали, что практика получения ПС через суд для них - обычное дело, и, не смотря на то, что в кредитном договоре говорится о необходимости предоставить ОД купли/продажи - его заменяет "решение суда" и с понижением процентной ставки все будет ОК.Естественно, все это на уровне телефонного разговора.

спасибо за инфо, так все и есть, в т.ч. по налоговому вычету

Длится этот процесс 4-6 месяцев

Хм... через 6 месяцев, скорее всего, право собственности и так оформят. Нам по крайней мере в ДСК сказали подождать до осени, когда пройдет год с момента выдачи ключей.

У нас такая же схема. Уже ждем решение суда - потом в рег.палату с документами от банка для регистрации права собственности и ипотеки.В суде всем занимались ПИ2. Дополнительно придется только оплатить оценку, которая нужна банку. Все остальные расходы на суд в счет уже внесенных в ПИ2 денег.Правда в ПИ2 сказали что уже летом на весь град (по крайней мере их квартиры) уже будут документы готовы. И можно будет заключать договора купли-продажи. Мы ждать не стали - у нас уже истек срок предварительного договора с банком и попросили их все ускорить. Так что вот.После этого будет понижение процентной ставки по ипотеки и на следующий год налоговые вычеты :).

Правда в ПИ2 сказали что уже летом на весь град (по крайней мере их квартиры) уже будут документы готовы. И можно будет заключать договора купли-продажи. Мы ждать не стали - у нас уже истек срок предварительного договора с банком и попросили их все ускорить. Так что вот.После этого будет понижение процентной ставки по ипотеки и на следующий год налоговые вычеты :).

А что за предварительный договор с банком? А имущественный налоговый вычет можно заявить уже в год получения права собственности.

А что за предварительный договор с банком?

Мне тоже интересно.Может имеется в виду "Предварительный договор об ипотеке"? Я правда его текст не помню. Там есть срок?

сорри, что ввела в заблуждение - предварительный договор с банком это предварительный договор об ипотеке. по условиям договора мы должны заключить основной договор купли-продажи до конца февраля 2011 (там прямо дата указана).

Изменено 25 марта 2011 пользователем jenen

У нас такая же схема. Уже ждем решение суда - потом в рег.палату с документами от банка для регистрации права собственности и ипотеки.В суде всем занимались ПИ2. Дополнительно придется только оплатить оценку, которая нужна банку. Все остальные расходы на суд в счет уже внесенных в ПИ2 денег.Правда в ПИ2 сказали что уже летом на весь град (по крайней мере их квартиры) уже будут документы готовы. И можно будет заключать договора купли-продажи. Мы ждать не стали - у нас уже истек срок предварительного договора с банком и попросили их все ускорить. Так что вот.После этого будет понижение процентной ставки по ипотеки и на следующий год налоговые вычеты :).

добрый день! я так же начинаю процесс получения ПС через ПИ-2. Только банк у нас росевробанк. Надеюсь к лету получим ПС.

добрый день! я так же начинаю процесс получения ПС через ПИ-2. Только банк у нас росевробанк. Надеюсь к лету получим ПС.

А у нас все закончилось!!!22 марта получили св-во о собственности,23 написали заявление в ПИ2 о возврате 122тыс, оплаченных в 2008 за оформление ПС,25 марта ПИ2 (без всякого сопротивления) перечислила на наш счет 122тыс. :okey: :dance3:

25 марта ПИ2 (без всякого сопротивления) перечислила на наш счет 122тыс. :okey: :dance3:

Класс! А я переживала, что они сопротивляться будут...

На днях состоялся суд по моему ПС. Принято положительное решение.Теперь в ПИ2 ждут бумажной версии решения, после чего выдадут документы, с которыми нужно будет идти в ВТБ24.

Ну вот. Свидетельство о собственности получено.Причем целых две штуки. В первом экземпляре указано, что площадь квартиры аж 3707 кв.м. Так что я походу владелец всего подъезда. :)

А у нас все закончилось!!!22 марта получили св-во о собственности,23 написали заявление в ПИ2 о возврате 122тыс, оплаченных в 2008 за оформление ПС,25 марта ПИ2 (без всякого сопротивления) перечислила на наш счет 122тыс. :okey: :dance3:

Иван и Светлана, а к кому вы с заявлением в ПИ2 обращались?

Ну вот. Свидетельство о собственности получено.Причем целых две штуки. В первом экземпляре указано, что площадь квартиры аж 3707 кв.м. Так что я походу владелец всего подъезда. :)

Срочняк продавайте данную квартиру, главное не показывайте "живьём" :lol2:

Ну вот. Свидетельство о собственности получено.Причем целых две штуки. В первом экземпляре указано, что площадь квартиры аж 3707 кв.м. Так что я походу владелец всего подъезда. :)

походу дела и первый этаж и чердак Ваши (помимо всех квартир подъезда) - Поздравляю!!