ПрезиДЕНТ
Мамик

Отчётное собрание УК

Оцените эту тему:

136 сообщений в этой теме

По поводу отчётного собрания УК.В связи с тем, что в ближайшие дни начнутся праздники и многих не будет в Граде, отчётное собрание состоится во второй половине мая. Точная дата пока не определена. Собрание будет проводиться в штабе строительства.Все обсуждения по этому вопрсу в курилке. Если потребуется, то мжно создать отдельную тему.Заранее готовим вопросы, на которые мы хотим получить ответы. Для того, чтобы не утонуть в огромном количестве маленьких "почемучек" предлагаю ограничинить количество вопросов, например, десятью. Можно десяток главных вопросов чётко сформулировать и передать заранее. Остальные можно будет задать в конце собрания в рабочем порядке.

Обсуждаем здесь. Изменено пользователем Мамик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обсуждаем здесь.

Вопрос один - доколе! :lol2: Пусть снижают содержание и ремонт с хамскими тарифами, и нужно срочно присрочно решать проблему парковок. Закатывать "лишние" газончики в экопарковки, или там будет просто месиво разъезженное машинами. Искать новые места где можно устроить парковки, решать проблему которая сейчас стоит наиболее остро. :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обсуждаем здесь.

1) взаиморасчеты УК с ресурсоснабжающими организациями. Хорошо бы уточнить, как оптимизировать оплату за тепло, когда наконец по всем домам передадут данные в мосэнегросбыт и люди смогут погасить долг по эл-ву. 2) наш тариф за м2. куда истрачено и как его можно оптимизировать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обсуждаем здесь.

когда повесят адресные таблички на ТМ ки?когда доделают дворовую территорию внутри ТМ ок?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня сомнения по поводу организации. Если в штабе и много народу, то все не поместятся. Если на улице, то (вспомните последнее собрание с базаром) ничего не будет видно и слышно. Предлагаю два варианта: либо не более 5 человек от корпуса, либо на улице с звукоусилительной техникой (понимаю, что сложно обеспечить).Соломон, вариант с ДК - никак? Всё-таки отчитывается управляюшая организация, обслуживающая половину города.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хотя собрание и отчетное, но пусть внесут в план на 2011 год и назовут дату, когда вместо экопарковок у ТМ во втором квартале положат асфальт?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1) Завершение благойстройства 2 квартала , кто , когда и какими силами 2) Перерасчет по теплу , почему несмотря на большое количество обращений в УК окна в подъездах не были вставлены , и батареи топили улицу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Соломон, вариант с ДК - никак? Всё-таки отчитывается управляюшая организация, обслуживающая половину города.

Я думаю, что как. Но УК должна будет арендовать помещение. За плату возмущаться не будем?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Незаконные перепланировки, снос несущих стен - какие предпринимаются меры?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

когда доделают дворовую территорию внутри ТМ ок?

Это вопрос к инвесторам. Давайте эти вопросы здесь не обсуждать и не задавать их УК. Изменено пользователем Соломон

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Незаконные перепланировки, снос несущих стен - какие предпринимаются меры?

Очень актуально! Поддерживаю!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это вопрос к инвесторам. Давайте эти вопросы здесь не обсуждать и не задавать их УК.

Сергей, а кто должен задавать эти вопросы инвесторам?Я, Вы,Дмитрий? кто еще?не могу понять иерархию....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Очень актуально! Поддерживаю!

Хотя пока не являюсь официально жителем Града - поддерживаю!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1) А вопрос расшифровки тарифа 34,43 отпал или как?2) Почему при замене батарей УК работает с ГАЛС и нет возможности привлечь другие организации.

Изменено пользователем shafe

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1. Очень интересно, с какого перепугу за лифт денежки брались в полном объёме, хотя лифт работает только 1!2. Аналогично и с мусоропроводом. Его нет, а денежки брали по максимальному тарифу.

2) Почему при замене батарей УК работает с ГАЛС и нет возможности привлечь другие организации.

Лучше так. Какого х... отключают отопление зимой :ireful1: А если вспомнить, что даже галс нормально работать не может (после их "проделок" ещё 2 недели нет нормального отопления), то я даже не представляю что будет, если ещё "шаражек" 100 всяким разным шаражкам разрешить отключать стояки. Наверное проще вообще не отапливать ближайшие лет 10 :lol2: Кстати, почему-то не заметил в платёжках за отопления перерасчёта на время перекрытия стояков :icelop: Изменено пользователем 777

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати, почему-то не заметил в платёжках за отопления перерасчёта на время перекрытия стояков :icelop:

может это пройдет как-то по общедомовому счетчику тепла... :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сергей, а кто должен задавать эти вопросы инвесторам?Я, Вы,Дмитрий? кто еще?не могу понять иерархию....

Тот, кто предоставлял землю для строительства, выдавал разрешение на строительство и несёт ответственность за содержание территории.Инвесторы привлекли сюда дружественную УК для того, чтобы она решала вопросы, а не задавала.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я думаю, что как. Но УК должна будет арендовать помещение. За плату возмущаться не будем?

Лично я не буду :) , а чтобы не разорить УК, давайте попросим Дмитрия убедить Смолия о разумности платы :) Я вот уже его прошу :)Вот немного вопросов:1. Предоставление отчетности согласно Постановлению Правительства. Сроки и место размещения информации. Расшифровка тарифов и Договора с Поставщиками.2. Работа отдела регистрационного учета. Порядок оформления регистрации по месту жительства (т.е. собственников). Оплата услуг данного отдела. Сразу бежать в прокуратуру, как советуют в ФМС, на создание препятствий (в виде взимания платы) для регистрации или немного подождать?3. Приемка благоустройства у МВКС. Позиция УК.4. Начисления по фактически оказыаемым услугам по "квартирам Инвесторов" (содержание и ремонт, охрана и консьержки, отопление).5. Выполнение гарантийных ремонтов в подъездах (взаимодействие с ДСК, сроки, какая помощь жителей требуется).6. Необходимость ограничений для парковок автомашин в наиболее "критичных" местах: выходы из подъездов, газоны, детские площадки.7. Отключения стояков в зимний период.8. Средства на кап. ремонт. Сколько собрано, сколько потрачено. Какие планы.9. Задолжности УК перед поставщиками: наличие, размеры по каждому поставщику, размер просроченной задолжности.10. Размер задолжности жителей и Инвесторов за услуги УК (сумма по жителям, суммы по каждому из Инвесторов). Соотношение с месячным оборотом УК.11. Недоговоренности, проблемы, разногласия с ТСЖ.12. Порядок предоставления ответов на письменные запросы граждан. Сроки. Причины отсутствия ответов.Считаю, что на этом собрании должны быть представители ТСЖ и его председатель. Есть море вопросов: договор с УК, председатель сей виртуальной структуры (структур), его представители. К каким домам какое ТСЖ относится. Раскрытие информации о деятельности и места нахождения. Порядок проведения общих собраний. Порядок вступления жителей, получивших собственность и их непосредственное участие в деятельности ТСЖ. Изменено пользователем AlexD

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Лично я не буду :)Вот немного вопросов:

+1По поводу, в каком составе проводить собрание. Мое мнение: от жителей ИГ и по несколько представителей от каждого дома, иначе будет балаган.Или как альтернатива, жесткий регламент: ответы на заранее подготовленные вопросы, и все реплики и доп. вопросы после основных докладчиков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

+1По поводу, в каком составе проводить собрание. Мое мнение: от жителей ИГ и по несколько представителей от каждого дома, иначе будет балаган.Или как альтернатива, жесткий регламент: ответы на заранее подготовленные вопросы, и все реплики и доп. вопросы после основных докладчиков.

Никакого балагана. Опыт есть: согласовываем повестку здесь. Наши интересы представляет 1-2 (ну три) человека (кандидатуры Соломон (а куда ж без него :) ), Дмитрий, Мамик). Активисты ходют и мешают наиболее эмоциональным срывать собрание. В конце - время для "вопросов из зала".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопросы безопасности и общественного порядка:помещение под опорный пункт, участкового, обещанный видеомониторинг, КПП и т.п.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопросы безопасности и общественного порядка:помещение под опорный пункт, участкового, обещанный видеомониторинг, КПП и т.п.

Надо разделять:1. помещение под опорный пункт участкового - вопросы АЛР и Инвесторов.2. обещанный видеомониторинг, КПП и т.п. - кем обещаны? за чей счет? кто готов оплачивать, кто не готов. даже по охране к консенсусу не пришли и "по требованию жителей" исключили из платежек. это вопросы скорее ТСЖ. сначала нужно УК поставить задачу, а уж потом она сможет что-то организовывать.ИМХО. Вопросы актуальные, но пока не где и не с кем их пока обсуждать. И уж не для отчетного собрания УК. Может их как-то более корректно переформулировать? Изменено пользователем AlexD

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ИМХО. Вопросы актуальные, но пока не где и не с кем их пока обсуждать. И уж не для отчетного собрания УК. Может их как-то более корректно переформулировать?

Может задать вопрос, готова ли УК из тарифа на обслуживание потратить небольшие деньги на обеспечение минимальной безопасности?! Хотя бы несколько камер на квартал + тревожные кнопки. (Дмитрий К. в свое время писал и перед НГ на всех подъездах было вывешено объявление, что УК будет БЕСПЛАТНО устанавливать камеры на фасадах и в подъездах. Типа с праздником!.Потом это все заглохло) Изменено пользователем ZSV

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может задать вопрос, готова ли УК из тарифа на обслуживание потратить небольшие деньги на обеспечение минимальной безопасности?! Хотя бы несколько камер на квартал + тревожные кнопки. (Дмитрий К. в свое время писал и перед НГ на всех подъездах было вывешено объявление, что УК будет БЕСПЛАТНО устанавливать камеры на фасадах и в подъездах. Типа с праздником!.Потом это все заглохло)

Угу. Вот это уже "в тему". :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1. помещение под опорный пункт участкового - вопросы АЛР и Инвесторов.2. обещанный видеомониторинг, КПП и т.п. - кем обещаны? за чей счет? кто готов оплачивать, кто не готов. даже по охране к консенсусу не пришли и "по требованию жителей" исключили из платежек. это вопросы скорее ТСЖ. сначала нужно УК поставить задачу, а уж потом она сможет что-то организовывать.

По вопросам распределения нежилых не к УК, но остроту проблему безопасности озвучивать надо, в частности организация опорного опункта в кратчайшие сроки, раз охрану Курявский не хочет.Если УК может тут оказать содействие, то поднимать вопрос на собрании, если она вообще не при делах, то смысла конечно нет.Пусть более сведущие товарищи подскажут,как грамотнее.На форуме проскаивало не раз, что камеры УК обещало, но так ничего и не сделано. Пусть за свой базар отвечают!))А где,как ни на собрании?КПП не обещали, но Дмитрий недавно обмолвился, что вопрос с Курявским обсуждается.Если все в силе, пусть УК доложит,что и как. Изменено пользователем soleg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас