ПрезиДЕНТ
Котобус

Курилка ИГ - 8

Оцените эту тему:

1 863 сообщения в этой теме

Открываем восьмую по счету "Курилку".

Эта тема для обсуждения вопросов Инициативной Группы, документов из темы Инициативная Группа информирует, предстоящих совещаний или действий, не требующих создания отдельных тем. Для обсуждения других вопросов просьба по возможности придерживаться профильных тем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вау! Пересели на "зубило"! :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Федеральный закон от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Деятельность ТСЖ и управляющих компаний станет более прозрачной.

Поправки направлены на совершенствование управления многоквартирными домами. Так, уточняется порядок создания и деятельности ТСЖ. Ограничена возможность образования 1 ТСЖ на несколько многоквартирных домов. Общее число квартир в них не должно превышать 30. Предусмотрена возможность разделения товарищества, созданного в нескольких домах, и выделения из него.

Установлены требования к должностным лицам жилищных кооперативов. Ими, в частности, не могут быть дисквалифицированные и судимые за умышленные преступления, а также бывшие руководители и главные бухгалтеры обанкротившихся строительных компаний.

Уточняются перечень общего имущества в доме, порядок проведения общего собрания собственников, полномочия органов управления ТСЖ. Определены права членов ТСЖ и собственников, таковыми не являющихся. Предусмотрена возможность внесения платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Согласно поправкам региональные власти проверяют соответствие устава ТСЖ закону, правомерность его создания и выбора управляющей компании. При выявлении нарушений уполномоченные органы могут обратиться в суд с требованием о ликвидации ТСЖ или признании договора управления домом недействительным.

В отношении новостроек управляющие компании отбираются местными властями на конкурсной основе. Вводится новая форма управления многоквартирными домами - совет.

Установлены общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом. Лица, занимающиеся этим, а также содержанием и ремонтом общего имущества в доме, обязаны уведомлять региональные власти о начале своей деятельности. Местные власти могут проверять работу управляющих компаний на основании жалоб собственников квартир.

Федеральный закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок введения в действие

я вот прикол про тсж на 30 квартир не поняла

это у нас теперь куча тсж должнв получиться?

дом на 100 квартир, 4 тсж

1 тсж наняло одну ук, 2 тсж наняло другую ук, а 3 тсж вообще ук не нанимало, кто в лес кто по дрова - как общее имущество-то будет обслуживаться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нет, Если квартир в доме больше 30, то ТСЖ всё равно одно. Если дома малоквартирные (коттеджи), то в ТСЖ не может быть больше 30 квартир. Я специально заморочилась, комментарии читала, цифра 30 тоже удивила.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

спасибо, мамик!я вот знала, что ктото уже наверняка морочился и ща меня просветят))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нет, Если квартир в доме больше 30, то ТСЖ всё равно одно. Если дома малоквартирные (коттеджи), то в ТСЖ не может быть больше 30 квартир. Я специально заморочилась, комментарии читала, цифра 30 тоже удивила.

И какие теперь у нас планы на будущее? Каждый дом будет перезаключать договор с УК или как?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Больше никто не откликнулся. Видимо, мне придется одному, как Махатме Ганди, патрулировать наш район!

А что ты будешь делать, если под твоим окном с дикими криками будут драться 10-15 таджиков? "Вызов полиции" не считается за ответ, дружинник - не обычный гражданин...

А лохматый? Уже трое.

Лохматый и бородатый - уже четверо... Изменено пользователем Anton

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вообще, дружина - это хорошая идея.

Только Дружина может быть эффективна, если в ней будут авторитетные горожане разных национальностей и не менее авторитетные прорабы разных национальностей.

Если не будет баланса, то экстремистская ОПГ обеспечена.

Главное дело - подтянуть нужных людей! Если это получится, то и свор, драк, и всякого рода конфликтов будет меньше в их зарождении!

ЗЫ

Если найдется человек, который готов это сделать, то я его всячески поддержу!

Покажите мне Москву

Мой город

Мой город
Изменено пользователем Anton

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А намотать красную тряпку себе на плечо и гонять таджиков, которые по ночам будут за тебя мстить жителям района - это не выход. Не эффективно, хоть и прикольно!

Изменено пользователем Anton

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И какие теперь у нас планы на будущее? Каждый дом будет перезаключать договор с УК или как?

А что поменялось-то? "Статья 81. Действие пункта 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.""12) статью 140 дополнить частью 3 следующего содержания:"3. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение."Т.е., хотим - оставляем, как есть, хотим - делаем по домам, по их правилам. Единственное, решение теперь принимается большинством присутствующих на собрании.Может, я чего не поняла, но, по-моему так. А если не поняла, так потому что у нас законы пишут кто угодно, но не юристы. Вон, Катерина - юрист, и то сразу не въехала. Ссылка на обсуждаемый закон:http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=56242

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что поменялось-то? "Статья 81. Действие пункта 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.""12) статью 140 дополнить частью 3 следующего содержания:"3. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение."Т.е., хотим - оставляем, как есть, хотим - делаем по домам, по их правилам. Единственное, решение теперь принимается большинством присутствующих на собрании.Может, я чего не поняла, но, по-моему так. А если не поняла, так потому что у нас законы пишут кто угодно, но не юристы. Вон, Катерина - юрист, и то сразу не въехала. Ссылка на обсуждаемый закон:http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=56242

Скажите, а разве 51% собственников по дому не имеют право на свое ТСЖ? ТСЖ, в свою очередь, общим собранием выберет другую УК? Я не юрист, но мне, как экономисту, кажется это логичным!Т.е. для выбора УК нужно не 51% жильцов дома. А на собрании решающее количество голосов - это 26% от числа жильцов! Главное, чтоб все 26% были собственниками, при условии, что у собственников (жильцов) 51% дома?Так? Изменено пользователем Anton

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может, я чего не поняла, но, по-моему так. А если не поняла, так потому что у нас законы пишут кто угодно, но не юристы. Вон, Катерина - юрист, и то сразу не въехала.

Мамик, есть такой очень авторитетный юрист - Сергей Васильевич Сарбаш. Он член президиума Высшего арбитражного суда РФ, доктор юридических наук, член Совета по кодификации законодательства при президенте России и ещё там куча титулов. И вот он рассказывал, как они изучали и правили 214-ФЗ. После принятия закона в 1-м чтении их группу попросили поработать над законом. Они много над ним трудились, сделали массу полезных обоснованных замечаний и получили моральное удовлетворение от своего вклада в общее дело. А для принятия во 2-м чтении разработчики по ошибочке привезли в Думу не ту редакцию над которой все работали. Ну ошиблись малость, с каждым случается. Депутаты проголосавали "за". И всё. А при голосовании в 3-м чтении уже изменения не допускаются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Помню, помню, Вы ж ссылку на решение по отказу в регистрации из-за ошибки в "цифире" давали. А депутатам что? Приняли б не ту редакцию в третьем чтении, так пришлось бы принимать новый закон "О внесении поправок..."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скажите, а разве 51% собственников по дому не имеют право на свое ТСЖ? ТСЖ, в свою очередь, общим собранием выберет другую УК?

Имеют. Выберет. У Вас есть предложения по новой УК?Антон, Садовничий на собрании с первокурсниками физфака вот что сказал: "Да, результаты вступительных могли бы быть и лучше, но, я считаю, что с человеком, получившим тройку на письменной математике, уже можно работать. Будем работать." Так вот я считаю, что с нашей УК можно и нужно работать. Сейчас они работают на застройщика, смогут работать и на нас. УК много, Град Московский один такой. Думаю, они это понимают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так вот я считаю, что с нашей УК можно и нужно работать. Сейчас они работают на застройщика, смогут работать и на нас. УК много, Град Московский один такой. Думаю, они это понимают.

абсолютно верно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А как вам такое?http://rosyama.ru/4620/

да, Гуревич до этого еще не додумался... :lol2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ГВС отхерачили, как и обещали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

очень не хочется пятерочку а хочется перекрестокесть еще единомышленники?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

очень не хочется пятерочку а хочется перекрестокесть еще единомышленники?)

Я и моя жена ваши единомышленники. Жаль если объективно говорить то все это из одного ангара, из одних рук, и отличается ( не всегда ) только ассортиментом. В Перекресток ходить приятней, вроде как приличней магаз, а в Пятрерочку вроде как спокойней - дешевле, разводка полная чистый маркетинг. И там и там надо держать "ухо в остро", система одна и прикормленные лохи одни. Только одни чуть больше уважают себя, а не за что, для них придумали другое название из того же погребка. Не обижайтесь мне тоже больше нравится перекресток, у меня там карточка и скидки, как приятно, (и получается пятерочка). С добрым Вас утром! Если помните такой советский фильм "Курьер" (он очень соответсвует моей юности, и исполнителей основных занал), последняя фраза главного героя, который отдает плащь другу (как помню конечно): на Базин носи и мечтай о чем нибудь великом.Забыл написать: моя жена только за перекресток, в пятерочку ходить западло ..... А мне смешно по-этому и не сплю Изменено пользователем Tuareg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

очень не хочется пятерочку а хочется перекрестокесть еще единомышленники?)

Есть и довольно много.

...система одна и прикормленные лохи одни.

Там разные менеджеры, если не считать верховных. И у них разный стиль работы, разная сложившаяся практика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

очень не хочется пятерочку а хочется перекрестокесть еще единомышленники?)

катерина кто ж мешает,еще два больших стиллобата пустых стоят.всего-то делов им предложение отправить!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.