ПрезиДЕНТ
Xeux

Какие дела с оформлением гаражей?

Оцените эту тему

64 сообщения в этой теме

В связи с новыми сообщениями по поглощению нас Москвой интересно понять, что нас ждёт на месте ГСК. Так и будет или всё-таки территория приобретёт новый статус?

Что делается в Вашем кооперативе (и его название с расположением) по поводу оформления права собственности на боксы, землю под ним для индивидуального владельца, земли общего пользования и сколько всё это стоит и вообще ситуация по ГСК.

У меня это выглядит так:

Гараж в ГСК "Передельцы-2" (напротив 3-й очереди теплиц). Гараж оформлен давно, свидетельство есть, землю вроде оформляют под боксами, ценник был около 12000 р., вроде свидетельства пока не выдали. Постановление о выделении земли под гаражи кооперативу было, так что земля общего пользования, надеюсь, будет оформлена в собственность кооператива.

Платим по 4500 р/в год, есть охрана, шлагбаум. Платит 98% владельцев. В общем, ситуация вполне благоприятная.

Хоз.блок в ПК "Ветеран" (за домом 21). Сарай оформлен давно в 2000 году, свидетельство есть, первая очередь на оформление земли сдавала по 5500+850р (сейчас, кто хочет в очередь №2 - 7500р), свидетельства получаются с июня 2011 года. Земли общего пользование - аренда на 49 лет, из-за того, что, когда было можно, не занимались испрашиванием земли бесплатно. Теперь надо думать как выкупить у администрации подешевле.

С 2004 по 2010 год платили копейки - 50р./месяц. Сейчас - 1000р/год. Платит около 60% владельцев. Ситуация депрессивная из-за многочисленных слухов про снос и того, что мусор везут со всей округи.

Изменено пользователем Xeux

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Актуальная тема! Кто что знает, поделитесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну, как я и предупреждал, с оформлением гаражей тянуть не стоит. Судя по генплану ГСК "Москвич" всё-таки сносят. А какие близлежащие ГСК ещё будут сносить. Заря, Березки?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопрос организации парковок сдвинулся с мертвой точки.

Вот, что пишут в газете "Новые округа".

В ходе встречи префекта ТиНАО Алексея Челышева с жителями Филимонковского был поднят вопрос дефицита парковочных мест в Марьине. Специалисты Управления градостроительной деятельности, строительства и землепользования префектуры и Департамента городского имущества подобрали земельные участки для паркингов и отправили свои предложения в Москомархитектуру для подготовки заключений о пригодности этих территорий для строительства. В Марьине — 1051 жилая квартира. Обеспеченность парковочными местами — 0,98 машино-места на квартиру. Эта цифра складывается из количества мест в трех ГСК, на охраняемой автостоянке, парковочных карманах и стоянках на придомовых территориях: всего 1030 мест. При том что не все гаражи используются под хранение машин, будет проведена инвентаризация на предмет их использования. Работа в данном направлении продолжается.

Так может и до нас волна разоблачений дойти. Вон, некоторые не транспорт хранят, а мусор всякий. Надо бы порядок, по мнению, московских властей по просьбе новых москвичей навести. Проверьте: стоит ли в вашем гараже автомобиль - это раз, есть ли на гараж свидетельство о государственной регистрации права - это два!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не хочу распространять слухи, но владельцам гаражей сказали спать спокойно до конца 2015 года.

Кто знает истинный расклад?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересная статья про действия Москвы. 2009 год, Некрасовка (Старая Москва).

http://lubernet.ru/id/2/pid/3747

 

  Гаражно-строительный кооператив № 8 существует почти 50 лет. На бывших болотах, где, по словам старожилов, тонули коровы, члены ГСК поставили 640 капитальных кирпичных гаражей. До 1995 года земля под постройками находилась в бессрочном пользовании, затем был заключен договор аренды. Но весной 2006-го выяснилось, что договор расторгнут в одностороннем порядке, а участок передан компании ЗАО ТУКС-7 еще в ноябре 2005 года. Представители префектуры ЮВАО предложили вернуть участок «в первозданном виде». То есть, я так понимаю, надо было возродить Скальские болота.

pics_1.jpg

           Естественно, члены ГСК-8 отказались освобождать участок, и префектура подала иск на собственников гаражного кооператива в Кузьминкинский районный суд. В ходе судебного заседания собственникам боксов по результатам экспертизы предложили компенсации: от 300 до 350 тысяч рублей. На тот момент столько стоили не капитальные гаражи, а «ракушки».

        В суд в качестве эксперта был приглашен Андрей Рубинчик, представляющий экспертный совет Российского общества оценщиков. Г-н Рубинчик показал, что сумма компенсаций занижена примерно на 20—25%. Однако суд решил оставить их на прежнем уровне.

           «На ту компенсацию, которую им назначили за сносимые гаражи, даже ворота нельзя купить, — считает Андрей Рубинчик. — Мои коллеги сделали это в интересах ЗАО ТУКС-7. В своем заключении я показал, что оценка, во-первых, не соответствует законодательству, а во-вторых, для оценки капитальных гаражей в качестве аналога взяли «ракушки».

         Максим Столяров из московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» представлял в судах интересы ГСК-8. Он также сомневается в объективности решений, принимаемых Кузьминкинским районным судом (а именно уже знакомым нам судьей Анашкиным, а также судьей Федоровой): «Представители префектуры, которые участвовали в процессе, так и не смогли реально доказать, что именно мы нарушали права города и что именно нас нужно снести, а не предоставить нам этот участок в пользование, в аренду или даже в собственность. Решение Кузьминкинского районного суда, на мой взгляд, абсолютно незаконное, а вышестоящие судебные инстанции оставляли его в силе без какой-либо серьезной мотивировки».

          Тем не менее несколько десятков собственников должны были согласиться либо на компенсационные выплаты, определенные судом, либо на машино-место в паркинге, специально построенном на территории района. Причем паркинг обойдется в три с лишним раза дороже, чем общая сумма компенсаций собственникам ГСК-8. Он похож на многоуровневую «ракушку», окна не застеклены, а машино-места отделяются друг от друга только металлической сеткой. Внутри гуляют сквозняки, зимой на полу появляются сугробы, а поставить стекла даже за свой счет нельзя по требованиям противопожарной безопасности.

         Среди членов ГСК-8 есть люди, которые давно подписали договоры соинвестирования на получение машино-места в паркинге, но все они до сих пор ждут регистрации этих договоров. Зато их гаражи давно уже ломают или в крайнем случае срезают ворота.

         «Приезжают судебные приставы, не представляют исполнительных листов, отказываются официально объявлять, что и зачем они собираются делать», — рассказывает зампред правления ГСК-8 Владимир Попов.

         Вместе с судебными исполнителями приезжают многочисленные сотрудники ОМОНа, МВД ЮВАО, тяжелая техника. Александр Гришин был избит сотрудниками правоохранительных органов при попытке вывезти свой автомобиль из своего же гаража. Ему рассекли лицо (не говоря уже о синяках и ссадинах). Четверых ребят: Романа Ермошина, Андрея Самошина и братьев Прокофьевых увезли в милицейском автобусе. Против Романа Ермошина возбуждено уголовное дело, его обвиняют в «применении насилия, опасного для здоровья, в отношении сотрудника милиции». Есть, правда, показания свидетелей, что никакого насилия в отношении сотрудников милиции молодые люди не применяли.pics_2.jpg

          Гаражи либо ломают, либо срезают петли. На сегодняшний день написано 47 заявлений в прокуратуру о повреждении и уничтожении имущества.

          В прошлый четверг инициативная группа и депутат Мосгордумы Сергей Митрохин, который открыл общественную приемную на проходной ГСК-8, встретились с руководителем Управления ФССП по Москве Фердауисом Юсуповым. «На встрече поднимался вопрос о законности действий судебных исполнителей во время сноса гаражей в Некрасовке, — рассказывает Сергей Сергеевич. — Ни представители префектуры, ни застройщик не смогли представить убедительных доказательств законности своих действий. Фердауис Юсупов обещал остановить действия приставов по крайней мере до понедельника 23 марта и принять все меры для проведения внутреннего расследования по ряду незаконных действий приставов-исполнителей в отношении ГСК-8».

         Однако уже на следующий день на территории ГСК вновь появились приставы, милиция, ОМОН и тяжелая техника. Люди закрыли ворота и не хотели никого пускать на территорию комплекса без предъявления соответствующих документов. В итоге ГСК был взят штурмом. А к понедельнику были уничтожены почти все постройки ГСК-8.

Снос

          Специфику исполнительного производства в Некрасовке я изучала не только по документам, но и в полевых условиях. Я приехала в ГСК-8 для того, чтобы встретиться с первым замглавы управы Анзором Алисултановым, но попала на очередной эпизод по освобождению земельного участка. У ворот ГСК стояли два автозака. Между двумя рядами гаражей выставлено оцепление, которое отсекает разрозненные группы граждан друг от друга и, главное, от пространства, где находятся судебные приставы (их можно опознать по черной униформе) и желтый бульдозер, в ковше которого — несколько газовых баллонов. Пара мужичков в телогрейках пытаются с помощью автогена срезать петли с металлических ворот. Петли не поддаются.

          А вот и Анзор Рашидович. Машу рукой, выкрикиваю его имя, и меня с разрешения Алисултанова все-таки пропускают сквозь оцепление, в котором были сотрудники милиции в камуфляже, с дубинками, шлемах-сферах (некоторые — в масках). Вдруг подлетает человек в трениках, черной синтепоновой куртке и коричневой вязаной шапочке, не представляясь, спрашивает:

— Вы откуда?

— Из «Новой газеты».

— Анзор, это наш человек? — обращается он к замглавы управы Алисултанову.

— Нет.

            В итоге мое редакционное удостоверение сфотографировала девушка, которая представилась как работник пресс-службы ФССП г. Москвы Наталья Азизова. Она мне объяснила, что человек в шапочке — судебный пристав, отвечающий за этот участок. «На сегодняшний день ГСК-8 считается незаконной постройкой в соответствии с решением суда,  — комментирует происходящее Наталья. — На месте этих гаражей будет строиться дом. Сейчас производятся действия по гаражам, владельцы которых получили денежную компенсацию либо подписали документы на получение места в паркинге».

            В это время раздается крик женщины: «Вы снимете ворота только через мой труп!» Это Нина Сальникова. Она рассказывает мне, что «подписала договор соинвестирования на паркинг, но до сих пор не получила его в зарегистрированном виде, а сейчас идут и срезают ворота у всех подряд».

             Напротив гаража, ворота которого не срезаны, а выкорчеваны, как будто внутри произошел взрыв, высокая женщина в теплой рыжей кофте ковыряет кирпичную крошку носком сапога.

            «Я не брала деньги, договор не заключала, но это не помешало выломать ворота у моего гаража. Причем в мое отсутствие, — жалуется Галина Тельбухова.

           Через дыру в заборе (несколько бетонных плит выломаны еще раньше, экскаватором, причем в присутствии приставов и милиции) выходим с территории ГСК. По обледенелой тропинке подхожу к щиту, которые можно увидеть возле любой стройки. На нем изображен безумной красоты дом (с двухэтажным подземным паркингом), явно предназначенный не для переселения очередников. Настойчивость представителей управы становится понятной.

            Сразу за гаражами построено два высоких дома, сейчас в них активно переселяются люди — очередники ЮВАО и ВАО. Два года назад там стояли сараи. Конечно, в собственность они оформлены не были, но и земля была не нужна до последнего времени никому: ведь здесь торфяники до 5 метров глубиной. Сараи принадлежали пожилым людям, бывшим сотрудникам станции. У стариков там содержался дачный инвентарь и, самое главное, живность: куры, кролики и даже коровы.

          «Сараи стояли со дня основания Некрасовки, и никогда не горел торф, а в том году взял и загорелся, — рассказывает Нина Сальникова. — Животные страшно кричали. Ни одну скотину не удалось спасти». Кстати, торфяники на месте бывших сараев дымят до сих пор.

         Гаражи остаются за спиной, мы подходим к самой границе района. Здесь стоят четыре пятиэтажных дома, которые от станции аэрации отделяет только двухполосная дорога. Когда началась реконструкция района, пожалуй, никто не радовался так будущему переселению, как жители Выселок.

         Но их расселять никто не торопился, зато провели «реконструкцию» старой котельной, после которой она стала мощнее в разы. Красивое разноцветное здание нависает над старыми пятиэтажками, от окон которых до забора — метров 20, не больше. Внутридворовую территорию, кажется, бомбили — мерзлая земля изрыта канавами разной формы и глубины. «Недавно сделали пробный запуск новой котельной, так это был кошмар, — рассказывает Людмила Глухова, жительница одного из домов. — Запах гари, ужасный гул и дикая вибрация в квартирах».

         Котельную вот-вот должны запустить, а дома никто расселять не торопится. Только после того, как Сергей Митрохин вмешался в ситуацию, первых людей пригласили за смотровыми ордерами. Странно лишь то, что один из домов, куда должны перебраться обитатели Выселок, еще даже не заложен. С трудом верится, что запуск котельной отложат до полного расселения людей.

          Вскоре некрасовцам предстоит еще одна большая война. Недавно они узнали, что в промзоне будет построен цементный завод, и от него будет проложена дорога шириной 40 метров (условное название — проезд № 82). Трассу планируется вести прямо через лесополосу, защищающую людей от выбросов станции аэрации. Это, без преувеличения, экологическая катастрофа.

          Инициативная группа отправила запрос в префектуру и получила ответ за подписью заместителя префекта ЮВАО Александра Скороспелова. Ответ, который, по мнению автора, должен, видимо, осчастливить обитателей Некрасовки: «В проекте планировки рассмотрен вопрос строительства магистральных улиц районного значения, в которые входит проезд № 82 протяженностью в границах проекта 470 метров…  Сам поселок меняет статус. Рабочий поселок станции аэрации превращается в красивый район города Москвы».

           Некрасовка — первый, но далеко не последний в списке районов Москвы, которые подвергнутся комплексной реконструкции. Строго говоря, в Марфине и Левобережном она уже идет, поселок Восточный — готовится. Всего же, если верить Генплану, до 2025 года предполагается перестроить больше половины города. Поэтому важно, чтобы «комплексная застройка» не стала синонимом «военного капитализма». Нельзя сказать, что некрасовцы не боролись и не борются сейчас. Просто на все их запросы, адресованные мэру Москвы, президенту и даже директору ФСБ, не говоря о чиновниках помельче, отвечает (причем как под копирку, вне зависимости от сути запроса) один-единственный человек — зампрефекта ЮВАО Александр Скороспелов. А войну с местной властью, если вышестоящее начальство смотрит на ее действия безразлично-сочувственно, людям не выиграть.

Право на ответ

Фердауис Юсупов, руководитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве:

 В ГСК-8 сносят гаражи вместе с машинами, имеют ли право судебные приставы таким образом выполнять решение суда?

— Если судебный пристав что-либо делает без исполнительного листа, то его действия называются преступлением. Поэтому надо разделить очень четко то, что вы там видели, и то, что там есть. Я встречался с инициативной группой, объяснил, что в отношении гаражей, по которым не приняты судебные решения и люди не получили компенсации, ничего предприниматься не будет. Никто не пойдет на это, ведь здесь есть состав преступления.

 Скажите, а опись имущества должны судебные приставы производить, когда снимают ворота с гаражей?

— Да. Но учтите, что есть такое понятие, как «подпись понятых». Если они в актах расписались, то этого уже достаточно. А есть еще понятие «принудительное исполнение», если собственник не хочет исполнять добровольно решение суда.

Анзор Алисултанов, первый замглавы управы района Некрасовка:

— У этих людей действительно гаражи стоят с 50-х годов, но в 2005 году договор краткосрочной аренды земли с ними был расторгнут, после чего им было предложено освободить территорию, а взамен либо подписать договор на денежную компенсацию  порядка 350 тыс. рублей, либо получить машино-место в новом капитальном гаражном комплексе. Большинство владельцев гаражных боксов  отказались от предложенных им вариантов. В результате почти по всем собственникам гаражей было вынесено судебное решение, в соответствии с которым и начался снос гаражей в ГСК-8.  На сегодняшний день 150.

 Почему вам так необходимо снести гаражи ГСК-8?

— Дело в том, что через ГСК-8 проходят по плану  инженерные коммуникации к двум муниципальным домам и детскому саду, которые до сих пор мы не можем сдать в эксплуатацию. Даже линию электропередачи приходится вести к домам временную. А в эти дома уже давно должны были переехать очередники из Юго-Восточного и Восточного административных округов. В детский сад должны ходить дети жителей той же Некрасовки  и тех, кто получил здесь квартиру по программе «Молодой семье — доступное жилье». В  настоящее время в Некрасовке очередь из 80 человек.

Михаил Старостенко, исполнительный директор компании «Благовест», управляющей паркингом:

— В паркинг переехало 35 человек, а всего подписано 280 договоров. Регистрация этих договоров будет производиться тогда, когда строения будут приняты окончательно. Паркинг пока не прошел госкомиссию. У нас  осталась одна маленькая ерундовина — подключиться к котельной. Сама котельная еще  не принята. Все это время земля под паркингом была оформлена под строительство, а теперь переоформляется на 49 лет в аренду. Процесс оформления еще идет.

Единственно, что даже 300 тыс.руб. за неоформленный гараж здесь никто не предложит, а паркинга с дешёвыми машиноместами не построено.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не хочу распространять слухи, но владельцам гаражей сказали спать спокойно до конца 2015 года.

Кто знает истинный расклад?

Кто сказал? ФИО есть у этого контакта? А так, то это просто слухи!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не хочу распространять слухи, но владельцам гаражей сказали спать спокойно до конца 2015 года.

Кто знает истинный расклад?

Не долго ждать осталось? Есть какие новости?

Изменено пользователем Xeux

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В среду, 25 февраля в ДК «Московский» состоится отчетно-перевыборное собрание членов ГСК «Москвич».

 

На повестке дня вопрос о существовании ГСК «Москвич» как юридического лица.

 

Начало в 19 часов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Просьба отписаться по итогу, если кто пойдёт. Заранее спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

25 февраля состоялось отчётно-перевыборное собрание членов ГСК «Москвич» в большом зале «ДК Московский». На повестке дня стояли несколько проблем: переизбрание нового председателя, переоформление необходимой документации на земельный участок, занимаемый гаражным кооперативом, площадь которого составляет более 3 га, а также решение ряда текущих вопросов, касающихся вывоза мусора, уборки территории гаражей и др.

В первой половине собрания действующий председатель кооператива Николай Узелков отчитался о своей деятельности за 10-летний период, в котором он также обозначил основные проблемы на сегодняшний день и объявил, что в силу своего возраста и других обстоятельств отказывается от занимаемой должности.

Далее собравшие участники ГСК «Москвич» избирали нового председателя и других членов правления кооперативом, обсуждали приоритетные задачи и пути их решения. 

Коротко о результатах собрания. Переизбрано правление кооператива, в составе 7 человек, новым председателем избран Солдатов Александр Владимирович.

Решением  организационных вопросов, в том числе оплаты членских взносов, возможного заключения договоров с организации по вывозу мусора, уборки территории ГСК, а также вопросами оформления статуса кооператива и оформления гаражей в собственность будут заниматься Александр Николаевич Цыпкин и А.В. Солдатов.

В ближайшее время планируется избрание от владельцев каждого ряда гаражей выборных лиц для представления интересов владельцев гаражей в каждом ряду (для удобства организации собрания ГСК и обеспечения кворума членов).

На настоящий момент первоочередными задачами являются погашение задолженностей по членским взносам и приведение территории в надлежащий порядок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно! Про снос и прочее в этом ключе что-то говорили? Также про ГСК Заря может что-то было?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ГСК Москвич.

Прошло много времени с момента избрания нового председателя, оформлена земля под некоторыми гаражами, но в то же время есть информация, что все же надо готовиться к сносу. Есть у кого какая информация?

Изменено пользователем Xeux

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Судя по планам развития г.Московский вместо гаражей/сараев планируют построить "медицинский объект", "досуговый центр, музыкальную школу", "школу" и что-то ещё, но не понятно что. Судя по активности с этом топике - всё ОК?

post-282-0-12647400-1447425228_thumb.jpg
Изменено пользователем Xeux

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

Судя по планам развития г.Московский вместо гаражей/сараев планируют построить "медицинский объект", "досуговый центр, музыкальную школу", "школу" и что-то ещё, но не понятно что. Судя по активности с этом топике - всё ОК?

 

 

судя по тому как знающие люди быстро стали продавать гаражи (в том числе и  председатели) , то наверное  это может случиться 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

судя по тому как знающие люди быстро стали продавать гаражи (в том числе и  председатели) , то наверное  это может случиться

Сомневаюсь, что есть много желающих приобрести такие помещения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сомневаюсь, что есть много желающих приобрести такие помещения.

Почему бы нет? В том же документе прописаны "компенсационные" машино-места. Ну это конечно если гараж имеет необходимые документы. Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Насколько  мне  известно  владельцы этих  гаражей (что  за 3  мкрн ) имеют на руках  только  книжку члена Гаражного товарищества. И по сути  все  там  на птичьих  правах эти гаражи строили. А у самого  товарищества  только  договора аренда земли на 50 лет выданный  неизвестно  когда. 

Думали там в свое время гараж  прикупить,  и сколько смотрели у всех  на руках  были  только  "Филькины грамоты".

Помню  еще  5 лет назад  когда покупали квартиру в Юго  западной нам  манагеры песни пели что на месте этих  гаражей будет  Торговый центр   и спортивные  площадки)))  Время похоже пришло)  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Почему бы нет? В том же документе прописаны "компенсационные" машино-места. Ну это конечно если гараж имеет необходимые документы.

 

документы судя по всему  есть   только  у гаражей  которые  ближе к бассейну ,(Ветеран), у части  гаражей есть межевание  на  боксы, у части только на секции 

все остальное вообще никаких прав на  землю   не имеет 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

документы судя по всему  есть   только  у гаражей  которые  ближе к бассейну ,(Ветеран), у части  гаражей есть межевание  на  боксы, у части только на секции 

все остальное вообще никаких прав на  землю   не имеет 

 

Имеют свид-ва строения: гаражи "Рассвет-Московский", на землю общ. свид-во;

Имеют свид-ва строения: гаражи "Передельцы", на землю общ. свид-во, некоторые оформили себе индивидуально свид-во на землю;

Имеют свид-ва строения: гаражи "Заря", на землю общ. свид-во;

Имеют свид-ва на землю и строения: сараи "Ветеран";

Имеют свид-ва на землю: гаражи "Ветеран" общее на землю;

Имеют свид-ва на строения: 3 бокса гаражи "Москвич";

Имеют свид-ва на строения: 3 бокса гаражи "Солнечный", земля в аренде;

Гаражи "Березки" ничего не известно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот это расклад!

То есть, для изъятия для государственных нужд через месяц после опубликования объявления никаких препятствий? С припиской:"Территория свободна от построек".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

499-ФЗ, всё подробно расписано о порядке изъятия и компенсации:

 http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=173198;fld=134;dst=1000000001,0;rnd=0.2475172821432352

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

Судя по планам развития г.Московский вместо гаражей/сараев планируют построить "медицинский объект", "досуговый центр, музыкальную школу", "школу" и что-то ещё, но не понятно что. Судя по активности с этом топике - всё ОК?

 

Немного не так.

Увеличим картинку:

10523489.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Немного не так.

Увеличим картинку:

10523489.png

А что не так? 2 школы и поликлиника. Они отмечены красными значками.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Почему бы нет? В том же документе прописаны "компенсационные" машино-места. Ну это конечно если гараж имеет необходимые документы.

Про какой именно документ речь в плане машиномест и что есть необходимые документы? ГСК Заря интересует, спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: AlekcDolche
      Демонтаж монолитной конструкции на улице Солнечная. Причина пока неизвестна
       
    • Автор: Курьер
      Власти Москвы продолжают борьбу с самостроем. В поле зрения компетентных органов попадают не только территории, прилегающие к станциям метро, но и вся столица, включая ТиНАО.  На днях прокуратура города утвердила обвинительный акт по уголовному делу в отношении Лидии Румянцевой, председателя производственного кооператива «Азия».  Она обвиняется в совершении преступления, предусмотренного статьей 315 УК РФ (неисполнение решения суда).
      30 января 2014 года вступило в силу решение Арбитражного суда города Москвы по делу о признании самовольными постройками нежилых зданий, расположенных в сельском поселении Сосенское в районе Николо-Хованского кладбища. Сносу подлежали кафе, торговый павильон по продаже цветов, гранитная мастерская, административное здание и торговый ряд. Общая площадь построек — свыше 900 квадратных метров. Суд обязал ПК «Азия» осуществить их снос в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, однако Румянцева злостно уклонялась от исполнения решения и, несмотря на неоднократные предупреждения приставов, продолжала осуществлять коммерческую деятельность в постройках, подлежащих сносу.
      В ходе дознания Румянцева свою вину признала, раскаялась в содеянном и ходатайствовала о рассмотрении уголовного дела в особом порядке судопроизводства.  В отношении обвиняемой избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении.
      Ссылка на источник
    • Автор: AlekcDolche
      Явление уже окрестили "ашотостроем"
      Аферисты начали строить в Новой Москве фальшивые многоквартирные дома. То есть, сами строения, конечно, настоящие. Просто возведены они с таким количеством нарушений, что единственное их будущее — отправиться под снос. Ведь кирпичные корпуса вырастают прямо посреди дачных участков. Почему так получается? И как быть тем, кого угораздило купить квартиру в таком доме?
      ДЕМПИНГ НА РЫНКЕ
      Пару незаконных «садовых домиков» Департамент городского имущества (ДГИ) нашел в деревне Дудкино (относится к поселку Мосрентген) на территории Новой Москвы. Предприниматель Ашот Будумян купил четыре земельных участка по шесть соток и построил на них два трехэтажных здания общей площадью 800 «квадратов».
      - В Интернете появились объявления о продаже квартир в этих зданиях, - рассказала «КП» пресс-секретарь ДГИ Татьяна Колесник. - Это мошенничество чистой воды. Вид разрешенного использования для данных земельных участков — садоводство. Поэтому законно продать или купить жилье в таком доме невозможно. Мы направили иск в суд, чтобы запретить все регистрационные действия с квартирами. Будем добиваться и сноса объектов.
      Средняя стоимость «двушки» в поселке Мосрентген - 6-7 млн. рублей. Ашот Будумян демпинговал по-полной: продавал жилье чуть дороже 4 млн. рублей. К счастью, квартиры продать не успели - чиновники тут сработали на опережение. Но случай в Дудкино - не единственный (см. «Кстати».)
      ПРАВИЛЬНЫЙ ПОДХОД К НАЧАЛЬСТВУ
      Как же получилось, что строительство многоквартирных домов никто не заметил еще на стадии котлована?
      Закон ведь разрешает людям возводить на своей земле постройки до трех этажей включительно. Если есть деньги, можно сделать хоть огромный особняк. Но это должен быть дом с одним электро- и водосчетчиком. Строить корпуса с подъездами, лестничными клетками и разделенными квартирами закон запрещает.
      - И никто до последнего момента не забил тревогу? - спрашиваю у Татьяны Колесник.
      - По закону №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», контролировать строительство на участках должно садовое правление, - поясняет сотрудник ДГИ. - У инспекции по недвижимости нет полномочий проверять дома дачников. Собственно, соседи и написали жалобу нам.
      Судя по всему, властям пожаловались именно рядовые огородники. Само правление молчало до упора — видимо, предприниматель Будумян нашел к начальству «правильный» подход.
      ВОПРОСЫ - РЕБРОМ
      Почему нельзя строить могоквартирные дома за городом?
      - По правилам, вокруг большого здания обязательно должен идти пожарный проезд, дороги должны быть широкими, нужен благоустроенный двор, - рассказал «КП» зампрефекта ТиНАО Илья Исаев. - На шести сотках все это не сделаешь. Местные инженерные коммуникации (газ, вода, электричество) не рассчитаны на многоквартирные дома. По закону, дом на садовом участке не должен занимать больше 40% территории. А два трехэтажных строения в Дудкино оккупировали все свободное пространство. В конце концов, на даче даже прописаться нельзя.
      Как понять, что вас хотят обмануть?
      - Покупатель обязательно должен посмотреть два документа у продавца недвижимости, - говорит Исаев. - Первое — вид разрешенного использования земельного участка. Там должно быть написано, что допускается строительство жилья. Второе — застройщик обязан показать разрешение на возведение многоквартирного дома на участке.
      Что делать, если попался?
      Люди, купившие квартиры у аферистов, по закону, становятся чуть ли не соучастниками самостроя.
      - Жильцы больших домов на дачных участках, когда дело доходит до сноса, обычно утверждают, что с документами все в порядке, что они и подумать не могли о каких-то последствиях, - поясняет юрист Анна Анохина. - Но как оформлялось право собственности в доме, который официально не сдан? Получается, жильцы имели процент долевой собственности в доме, а не право на конкретные квартиры. И тогда нельзя говорить об отсутствии проблем с документацией. Получается, люди сами пошли на риск, покупая подозрительно дешевое жилье с сомнительной официальной документацией.
      - Договоры продажи жилых помещений подлежат государственной регистрации, - говорит руководитель практики правовой защиты недвижимости Александр Латыев. - Но сначала надо показать Росреестру разрешение на ввод дома в эксплуатацию. А его нет, так как здание — самострой. Выходит, де-юре не было никакой «продажи» квартир в этом доме, а их «покупатели» отдавали застройщику деньги под не имеющие никакой юридической силы бумаги, лишь для вида названные договором.
      Единственное, что остается обманутым жильцам — потребовать застройщика вернуть деньги. Но тот может просто скрыться с выручкой, «кинув» своих жертв. Тогда мошенника придется искать полиции. Но даже если его найдут, не факт, что у него найдется необходимая сумма.
       
       
      КОММЕНТАРИЙ МЕСТНЫХ ВЛАСТЕЙ
      «У нас полно таких домов с нарушениями!»
      - Строит человек на своем участке дом, пусть строит — я жаловаться на него не собираюсь, - заявила «КП» председатель садового некоммерческого товарищества «Дудкино» Наталья Суверток. - У нас это первое многоквартирное здание. Но у соседних СНТ домов на десятки семей полно. Они даже документы на постройки как-то оформляют.
      - По вашему, нормально, что на дачах строят большие здания?
      - Это плохо. Но я взяла с Ашота Будумяна расписку, что он не будет строить многоквартирный дом. Пока хозяин не начнет продавать метры отдельным собственникам, меня его здание не волнует.
       
       

    • Автор: Курьер
      Даже самое современное здание со временем стареет: несущие конструкции утрачивают свои свойства, разрушается фундамент и дом становится не просто некомфортным, но порой и небезопасным для дальнейшего проживания людей. Самый простой и дешевый вариант в таком случае, если здание не представляет культурной и исторической ценности — его снести и построить на этом месте новое современное здание. Таким образом с 2011 года на территории «старой» Москвы было снесено больше 400 домов, в основном так называемых «хрущевок», построенных в середине XX века.
      Однако на присоединенных территориях с момента их вхождения в состав Москвы вопрос расселения аварийного жилья был фактически поставлен на паузу: с 2012 года первый и на данный момент единственный аварийный дом на территории ТиНАО был снесен только в феврале 2016 года. Но сейчас, если судить по заявлениями властей, снос такого жилья начнет приобретать массовый характер.
      По словам руководителя Департамента развития новых территорий Владмира Жидкина,  все аварийные дома в Троицком и Новомосковском административных округах учтены. Всего их в настоящий момент насчитывается 42, в них проживает 900 семей. При этом на территории ТиНАО преобладают аварийные двухэтажные дома еще довоенной постройки.
      Больше всего сносимых домов (22) расположено на территории Люблинского микрорайона внутригородского округа Щербинка (улица Почтовая, дома 1, 3, 5, 5а, 7, 9, 11, 13; улица Котовского, дома 3, 4, 6; улица Вишневая, дома 3, 4, 5, 6; улица Мостотреста, дома 4, 6, 7, 8, 10, 12; улица 40 лет Октября, дом 13).  Их общая площадь составляет 13 тысяч квадратных метров. Здесь проживает более 200 семей. Часть этих домов было признанно аварийными еще в начале 2012 года, то есть до присоединения территорий к Москве. Один аварийный дом в Щербинке на 8 квартир по улице Мостотреста в текущем году уже был расселен и снесен. В настоящее время на его месте начинается строительство современного жилья.
      Вдадимир Жидкин называет конкретные сроки расселения:

      При этом, согласно решению Мосгордумы, в Новой Москве жители могут получить квартиры в пределах двух округов — Троицкого и Новомосковского. По словам Жидкина, снос аварийных домов в основной массе будет происходить не за счет средств городского бюджета, а по соглашениям со строительными компаниями и за их счет. На месте сносимого аварийного жилья планируется строить современные многоэтажки и социальные объекты. 
      Дом в поселке Коммунарка, признанный непригодным для проживания еще в 2011 году.
      Но надо отметить, что 42 дома на всю Новую Москву — это, по всей видимости, только вершина айсберга. Дело в том, что до января 2016 года существовал законодательный пробел, который не позволял признавать дома на территориях Троицкого и Новомосковского округов аварийными, а постановления, утвержденные еще сельскими администрациями Московской области, в некоторых случаях не признавались властями города Москвы. Таким образом, можно предполагать, что большая часть жилья, которая по факту является аварийным, юридически таковым еще не признана. Так, на территории поселения Сосенское в настоящее время имеется 3 дома 1947 года постройки, которые еще в 2011 году были признаны непригодными для постоянного проживания. В 2016 году администрацией поселения Сосенское была заказана независимая экспертиза, которая показала, что дома находятся в аварийном состоянии, а износ основных конструкций делает нецелесообразным проведение капитального ремонта. Тем не менее, эти дома до сих пор так и не признаны аварийными.
       
      Ссылка на источник
  • Сейчас популярно