ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
Соломон

Отделка подъездов

Оцените эту тему:

28 сообщений в этой теме

В своё время КС ИГ договаривался с УК о возможности отделки подъездов. Была предварительная договорённость, что после того, как ДСК в порядке гарантиного обслуживания пройдёт по подъездам и поправит сбитые углы и т.п., то можно будет разговаривать на тему отделки. Речь шла о плитке на пол на первом этаже. Ну и там может ещё что по мелочам. Т.е. речь шла не о всём подъезде, а только о той части, которую мы видим как только в него попадаем.УК соглашалась взять на себя часть затрат. По нашему выбору: либо они оплачивают приобретение плитки, а мы платим за работу, либо мы за свой счёт покупаем плитку, а они оплачивают работу по укладке. Детали не обсуждались. Для реализации этой идеи мы должны были выполнить 2 условия:1. Получить согласие жителей соответствующего дома на оплату части затрат.2. Добиться, чтобы в доме-претенденте на такую отделку не было задолженности по коммуналке.На мой взгляд условия довольно интересные. Я надеюсь, что в связи с последними событиями УК не откажется от своих обещаний.Разумеется мы не будем заниматься непосредственно каждым домом. Если у кого есть желание продолжить начатое, то "добро пожаловать под хомут".Хочу сразу предупредить, что весь прежний набор никуда не денется. Навязанные услуги, это не законно, не так организовали, если занимаетесь, значит в доле и т.п. Это всё будет.Не очень верится в успех этого мероприятия, но поскольку есть некоторые наработки, то грех было не поделиться информацией.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не очень верится в успех этого мероприятия, но поскольку есть некоторые наработки, то грех было не поделиться информацией.

Идея конечно хорошая, но труднореализуемая, к сожалению.1. Лучше выбрать плитку, а не её укладку, т.к. криворукие рабочие из УК положат её так, что страшно станет (см. фото как у Юлианны электрику УКшные "ломатели" проложили).2. Плитку лучше ИМХО купить разную, чтоб подъезды не были "одинаково скучными", но это опять же дороже, так как не опт одинакового товара (могу ошибаться).3. Какую плитку готова купить УК? Самое дешевое Г... или нормальную?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я за то, чтобы с УК не связываться не по закупке не по укладке, хоть и выйдет дороже.и по подъезду провести сразу целый комплекс работ (пандус, двери, кафель)

Изменено пользователем Andrey'Ko

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Какую плитку готова купить УК?

Это не обсуждали. Если какой дом решит пойти по этому пути, то пусть сами и разговаривают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я за то, чтобы с УК не связываться не по закупке не по укладке, хоть и выйдет дороже.и по подъезду провести сразу целый комплекс работ (пандус, двери, кафель)

Я тоже. Вот только после согласования охраны и получения кучи за "навязывания" 250 рублев, я не знаю, кто пойдет со всеми жильцами договариваться ... Может еще остались энтузиасты, может немного позабудется и я займусь по своему дому, но уж точно не в ближайшие месяцы и не до нормального решения вопроса с ТСЖ :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я за то, чтобы с УК не связываться не по закупке не по укладке, хоть и выйдет дороже.

Я тоже.

Странно. А я бы постарался воспользоваться такой возможностью. Ну уж если там заволокитят или ещё какие проблемы, тогда бы уже без их участия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В своё время КС ИГ договаривался с УК о возможности отделки подъездов.

молодец, Соломон, я зая оплатил все квитанциижду видеокамеры и плитку в подъездшучу Изменено пользователем Grad

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

...УК соглашалась взять на себя часть затрат. ....мы должны были выполнить 2 условия:1. Получить согласие жителей соответствующего дома на оплату части затрат.2. Добиться, чтобы в доме-претенденте на такую отделку не было задолженности по коммуналке....

может плясать от подъезда, а так это "конфетка" без перспектив на 100%....

....жду видеокамеры и плитку в подъездшучу

а дети может и дождутся... :lol2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

может плясать от подъезда, а так это "конфетка" без перспектив на 100%....

Поручите своему старшему по дому вступить в переговоры и всё выяснить. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По моему дому договоренность была именно такой:- отсутствие долгов по подъезду;- УК платит за плитку, которую мы выберем (конкретно, керамогранит по 500р за кв.м.).Но вот как добиться отсутствия долгов, если только по 4-м подъездам моего дома долгов на 1,4 млн? И это если считать только тех, кто получил ключи...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

рано еще плитку, не? еще идут ремонты, будут таскать стройматериалы всю плитку раздолбают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По моему дому договоренность была именно такой:- отсутствие долгов по подъезду;- УК платит за плитку, которую мы выберем (конкретно, керамогранит по 500р за кв.м.).Но вот как добиться отсутствия долгов, если только по 4-м подъездам моего дома долгов на 1,4 млн? И это если считать только тех, кто получил ключи...

Андрей - может проще УК разместить на форуме суммы задолженостей по домам, что бы на питать надежд на плитку ?:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Странно. А я бы постарался воспользоваться такой возможностью. Ну уж если там заволокитят или ещё какие проблемы, тогда бы уже без их участия.

Я только ЗА чтоб все строительные работы и даже закупку плитки обязательно делалось с участием УК.Можно будет всегда предъявить претензии и будет контроль качества на долгое время.777 по поводу электрики-какая разница какая штроба? Она замазывается и заделывается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По моему дому договоренность была именно такой:- отсутствие долгов по подъезду;- УК платит за плитку, которую мы выберем (конкретно, керамогранит по 500р за кв.м.).Но вот как добиться отсутствия долгов, если только по 4-м подъездам моего дома долгов на 1,4 млн? И это если считать только тех, кто получил ключи...

Вы не поможете прикинуть? :)смотря как считать дебиторку. Допустим, есть уже 4000 заселённых квартир, которые получают квитанции допустим 3 числа каждого месяца.Всё, с 4 числа каждого месяца, получается 20 млн задолженность жителей перед УК - вот она! деньги-то ещё не поступили в основном. Значит - есть уже и неплатильщики ... Люди, помня про грозные надписи в ПД, у некоторых есть такие ( что через месяц только отнимают квартиры :) ) спокойно себе в течение месяца тянут волынку и дебиторка не сильно снижается. ну до 15 лям её снижают самые чёткие жители, оплатив в первые дни после выдачи квит..Допустим, в этот момент С.А. показывает нам дебиторку и мы видим ужасающую картину и кошмарные цифры, которые нас всех ( и саму УК :) ) сбивают с ног месяц за месяцеммысль элементарна - у УК по идее всегда есть какая-то дебиторка и размер её как раз примерно 10-15 млн ? Уточню: мне кажется в эту минуту, что без дебиторки в 10-12 млн вообще невозможно такой район обслуживать, разве что выставлять счета жителям ВПЕРЁДили та дебиторка, которую С.А. показывает - это какая-то ещё, вторая, добавочная дебиторка к этой, к первой, операционной, так её назовём, нормальной типаИ это норма, так как жители оплачивают в течение месяца, а не сразу же, как только выставлены квитанции.Вопрос, помогите найти тут ошибку в размышлениях, поскольку явно где-то что-то у меня не состыкуется. Иначе я бы уже давно видел видеокамеры и ходил по плитке, как падишах хахаха шучуЛично мне не западло и заплатить самим на плитку и на камеры скинуться, мне просто слово это хлёсткое запомнилось - типа дырка, дебиторка Изменено пользователем Grad

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы не поможете прикинуть? :) ...

Все просто. Есть данные по долгам каждой квартиры. Примерно 10% квартир после первого платежа за 4 месяца (по моему дому это начиная с июня по сентябрь 2010 года и позднее) ничего больше не платили. То есть долгов не 5-10 тысяч, а 50-70...Можно договариваться, что долг менее 10 тысяч - не долг вовсе. Но при этом из 1,4 млн. долгов (по моему дому) останется больше миллиона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

рано еще плитку, не? еще идут ремонты, будут таскать стройматериалы всю плитку раздолбают

В самом доме это виднее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Андрей - может проще УК разместить на форуме суммы задолженостей по домам, что бы на питать надежд на плитку ? :)

Не могут они. Хотят, но не могут - это будет нарушением ФЗ "О персональных данных".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не могут они. Хотят, но не могут - это будет нарушением ФЗ "О персональных данных".

Странно, а в Москве при входе в подъезд вывешивали номера квартир с суммами задолженностей. Это нарушение? У моей мамы каждые полгода вывешивают..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так у нас тоже вывешивают. По крайней мере по задолженности за эфирный телесигнал. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все просто. Есть данные по долгам каждой квартиры. Примерно 10% квартир после первого платежа за 4 месяца (по моему дому это начиная с июня по сентябрь 2010 года и позднее) ничего больше не платили. То есть долгов не 5-10 тысяч, а 50-70...Можно договариваться, что долг менее 10 тысяч - не долг вовсе. Но при этом из 1,4 млн. долгов (по моему дому) останется больше миллиона.

Спасибо большое, что помогаете понять!1. если я правильно понял, по Вашему дому примерно 10% квартир - неплатильщики.2. значит, действительно, нам озвучена скорее всего "грязная" дебиторка, не очищенная от нормальной операционной дебиторки.если это так, то всё не так однозначно плохо, просто нужно очистить бы для большей чёткости.5 квартир неплатильщиков с подъезда, которые там ещё и не живут часто - это не такая большая проблема. А для новостройки вообще, насколько я понимаю.Просто попутный вопрос возник: почему в суд их никто не вызывает. Я не к тому, чтобы вызвать, просто интересна позиция УК - вы случайно не в курсе, экономят на юристах, или жалеют, или ещё что-то?

рано еще плитку, не? еще идут ремонты, будут таскать стройматериалы всю плитку раздолбают

кстати, логичноте самые 5 квартир с подъезда, кто не платил с год коммуналку, вот они и раздолбают ремонтами своими плитку :)поэтому Курявский опытной рукой ...

В самом доме это виднее.

тоже верно, изучить подъезд каждый конкретно, посмотреть дебиторку и неплатильщиков по нему и если таковых нету - вперёд ! :)уже вроде можно начинать, по идее, Вы совершенно правы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Просто попутный вопрос возник: почему в суд их никто не вызывает. Я не к тому, чтобы вызвать, просто интересна позиция УК - вы случайно не в курсе, экономят на юристах, или жалеют, или ещё что-то?

На последнем собрании по поводу охраны Курявский сказал что ему не выгодно нанимать целый штат юристов и судиться. :yes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На последнем собрании по поводу охраны Курявский сказал что ему не выгодно нанимать целый штат юристов и судиться. :yes:

Конечно, проще стравить друг на друга жителей! ))Это лукавый договор. Дебиторка есть и будет всегда во всех районах в том числе Москвы.У нас получило ключи стопицот квартир, которые еще сто лет не будут платить или будут - раз в год. У нас в дебиторку включаются ненормальные платы за КГМ, ТН и т.д. - откуда тоже будет 100 пудов дебиторка.Каждый должен заниматься своим делом, совать носы в карман соседу, почему он не платить и на сколько регулярно он не платить или платит, но не так быстро как вам хочется - это не дело жителей!Это читстый воды шантаж - идите и дружинами выбивайте долги, а мы вам плитку купим. Это не конструктивно, а деструктивно. Впрочем, как и многое в УК, несмотря на вполне симпатичную личность СА. (( Изменено пользователем Bear-cub

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо большое, что помогаете понять!1. если я правильно понял, по Вашему дому примерно 10% квартир - неплатильщики...

10% - крупные неплатильщики (то есть совсем не платят), но есть и те, у кого задолженность за 10 месяцев...Почти половина квартир имеет задолженность более 10 тысяч.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это читстый воды шантаж - идите и дружинами выбивайте долги, а мы вам плитку купим.

Это смотря с какой стороны посмотреть. А если вопрос поставить так: чтобы что-то улучшать, надо тратить деньги. А чтобы их тратить, надо, чтобы они были. И т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

777 по поводу электрики-какая разница какая штроба? Она замазывается и заделывается.

Если Вас реально такая работа устраивает, то я реально за Вас очень рад. Что бы лично меня не устроило (если это сотрудники УК, а не шабашники):1. Про "автомат" Вам уже многие отписали, но повторюсь. У Вас на бойлере автомат 25А, мощность бойлера, как правило 1,5-2,5 Квт, а автомат у Вас на 25*220=5,5 Квт. Вы можете объяснить смысл данного девайса? 2. Штроба сделана по диагонали. Ну это комментировать вообще глупо. Вся электрика делается под 90 градусов, можете почитать почему, но в кратце - чтоб туда не попасть чем-нибудь, например сверлом.3. Штроба делается штроборезом + подключенным пылесосом, а не перфоратором. Это уважение к клиенту, не пылить в его квартире и излишне не ослаблять стены.

Можно будет всегда предъявить претензии и будет контроль качества на долгое время.

Вы думаете какой перепад по плитке будет, при замере 3-х метровым правило-уровнем? Думаю лучше оставить так как есть, чем доверять что-либо ответственное УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0