ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
Stepan

Обсуждение третьей очереди строительства

Оцените эту тему:

71 сообщение в этой теме

Информация устарела. Стяжка и электроразводка в 12-м корпусе выполнены. Тем не менее, внимательно изучайте проектную декларацию по своему дому и вносимые изменения. Проект дома (в частности, внутренняя отделка) может меняться на усмотрение застройщика.

Изменено пользователем Stepan

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В третьей очереди вообще непонятно, когда ключи давать будут. По рекламе ДМС в 11-ом по строительной документации корпусу, "свечке", ключи должны давать до конца 2011 года... это ни разу не так. Похоже будут сдавать всю третью очередь целиком + поликлиника, которую не начали еще, - так по закону проще и дешевле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ОПЯТЬ ТРЫНДЁЖ ОТ ДОМОСТРОИТЕЛЯ! только что прислали по рассылке: 12 декабря стартуют продажи в последнем корпусе ЖК «Юго-Западный»"Высота полотков – 2,8 м (без учета стяжки). Во всех квартирах дома стяжка пола выполняется с тепло- и шумоизоляцией, а на балконах – с гидроизоляцией и укладкой керамической плитки. Электроразводка в квартирах производится полностью, с установкой розеток и выключателей, в ванных комнатах дополнительно устанавливаются светильники. Это позволяет значительно сократить время, необходимое для проведения ремонта, и ускоряет ваш переезд".Не будет ни такой высоты потолка, ни разводки, никакой стяжки!!! так же как и в других корпусах, где раньше обещали то же самое.

Изменено пользователем Stepan

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В третьей очереди вообще непонятно, когда ключи давать будут. По рекламе ДМС в 11-ом по строительной документации корпусу, "свечке", ключи должны давать до конца 2011 года... это ни разу не так. Похоже будут сдавать всю третью очередь целиком + поликлиника, которую не начали еще, - так по закону проще и дешевле.

Как покупатель из 11 дома отвечу. В моем ДКП стоит срок сдачи дома в эксплуатацию до 31 декабря 2011, передача квартир до 31 марта 2012. Т.е. пока говорить о срыве сроков не актуально. Стяжка вроде есть. Сдавать дома будут по одному, а не всей кучей. Изменено пользователем Хатуль Мадан

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как покупатель из 11 дома отвечу. ... Стяжка вроде есть.

Кажется, только в вашей башне она и будет, так как решение сдавать корпуса без стяжек было принято после того, как в вашем доме они уже были сделаны. В других корпусах их отменили, хотя свежие буклеты, как ни в чём не бывало, обещают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как покупатель из 11 дома отвечу. В моем ДКП стоит срок сдачи дома в эксплуатацию до 31 декабря 2011, передача квартир до 31 марта 2012. Т.е. пока говорить о срыве сроков не актуально. Стяжка вроде есть. Сдавать дома будут по одному, а не всей кучей.

В 11-ом доме, как я думаю, все вообще будет не как у всех. Вы хотя бы на свою подъездную дверь внимание обратите и сравните, например, с 10-м.)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В 11-ом доме, как я думаю, все вообще будет не как у всех. Вы хотя бы на свою подъездную дверь внимание обратите и сравните, например, с 10-м.)

А почему 11 корпус оказался в таком привилегированном положении? Остальным обидно как-то :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кажется, только в вашей башне она и будет, так как решение сдавать корпуса без стяжек было принято после того, как в вашем доме они уже были сделаны. В других корпусах их отменили, хотя свежие буклеты, как ни в чём не бывало, обещают.

Всем привет! планирую купить в 12 корпусе!на счет этих слухов ничего не знаю. откуда у вас такая инфа? в отделе продаж сам менеджер рассказывает о том, что все это будет - и плитка и стяжка... странно - неужели можно так нагло врать в глаза? должно же это хоть где то быть зафиксировано? в каком виде должна быть квартира передана по акту!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А почему 11 корпус оказался в таком привилегированном положении? Остальным обидно как-то :(

Там и цены чуток повыше. Эх не хватило на французский балкончик :(Дом действительно обособлен: забор снят, все коммуникации подключены, с парковкой получше, чем у остальных, сидит диспетчер (возможно на консьерже жильцы сэкономят) и еще подсобка со стороны леса используется охраной и рабочими. Похоже дом сдан или почти сдан. Почему ключи не дают - это вопрос к ДМС. Похоже некий козырь в их руках, который пока не хотят отдавать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Там и цены чуток повыше. Эх не хватило на французский балкончик :(Дом действительно обособлен: забор снят, все коммуникации подключены, с парковкой получше, чем у остальных, сидит диспетчер (возможно на консьерже жильцы сэкономят) и еще подсобка со стороны леса используется охраной и рабочими. Похоже дом сдан или почти сдан. Почему ключи не дают - это вопрос к ДМС. Похоже некий козырь в их руках, который пока не хотят отдавать.

так это же башни:) они все вроде как бизнес-жилье:) я когда приезжала смотреть квартиру представители застройщка так и говорят - что "башни" это бизнес-класс. там даже нежилые помещения предусмотрены... такие дела:) а мне все таки интересно - какие же дома то в итоге????? застройщик упорно убеждает всех что это монолит-кирпич, а в проектной то декларации написано панель с кирпичным фасадом!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Во-первых, позвольте поздравить покупателей недвижимости в 11-ом корпусе: судя по намерениям ДМС с их сайта через 2-3 месяца реально получить заветные ключики :rolleyes: Прикалывает, что объявили в пятницу 13-ого, и, кстати, по почтовому адресу корпус тоже возможно будет иметь № 13 :crazy: :superstition: Потом еще будут всякие тёрки с УКой по согласованию с ремонтом, выбивание от ДМСа акта приема-передачи (проходили), но всё это уже решаемые мелочи по сравнению со сданным домом :)Откликнитесь, пожалуйста, владельцы квартир 11-ого дома, правда ли есть черновая стяжка и какого качества, и грамотно ли разведена электрика! Просто интересно! В предыдущих корпусах в Юго-Западном были штатные каналы в панелях под электрику, но разведены были весьма по-колхозному (по-совковски), так что все равно приходилось переделывать.Простите за готичные высказывания - уже 14-ое число наступило :)

там даже нежилые помещения предусмотрены... такие дела:)

А где-ж они не предусмотрены :search: ? У нас в доме уже аптека и несколько магазинчиков открылись, еще и кафе-пиццерию обещают вот-вот открыть:)

а мне все таки интересно - какие же дома то в итоге????? застройщик упорно убеждает всех что это монолит-кирпич, а в проектной то декларации написано панель с кирпичным фасадом!!!!

Дома в первой и второй очередях - панель с кирпичным фасадом, за исключением угловых вставок - там монолит. С третьей очередью они вроде бы на монолите сосредоточились. Обе свечки - монолитные. С 12-м корпусом интереснее: первая и вторая секции (те, что дальше от леса) - тоже панельные, остальные - монолит. Просто видели, как их строили... и когда-то на сайте Домостроителя похожая информация была. Уж не знаю, что их подтолкнуло к такому строительному разнообразию в рамках одного дома:) Изменено пользователем Surovy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

так это же башни:) они все вроде как бизнес-жилье:) я когда приезжала смотреть квартиру представители застройщка так и говорят - что "башни" это бизнес-класс. там даже нежилые помещения предусмотрены... такие дела:) а мне все таки интересно - какие же дома то в итоге????? застройщик упорно убеждает всех что это монолит-кирпич, а в проектной то декларации написано панель с кирпичным фасадом!!!!

Дай Бог, чтобы все дома оснастили чем обещали, я правда нигде не читала, что башни выше классом чем другие дома, даже интересно, где с такой инфой можно ознакомиться?) А то представители застройщика много чего говорят. Другое дело, не во всех домах квартиры покупает руководство пиэ.) Тут понятно вопрос на сколько гражданам совести хватит - может они и всем строят как себе.) Во второй очереди, например, вообще все дома одного класса - тем не менее домофонные трубки через одного, а абонентскую плату все платили одинаковую.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дай Бог, чтобы все дома оснастили чем обещали, я правда нигде не читала, что башни выше классом чем другие дома, даже интересно, где с такой инфой можно ознакомиться?) А то представители застройщика много чего говорят. Другое дело, не во всех домах квартиры покупает руководство пиэ.)

На сайте ДМС сейчас висят 3 квартиры по переуступке в 11-ом корпусе с фотографиями - отличные лифтовые холлы по сравнению с предыдущими корпусами, плитка (керамогранит) на балконе, похоже есть стяжка и разводка электрики, но всего одно фото и видно плохо. Цена за квадрат пока на уровне 2-ой очереди, но это еще до выдачи ключей, а в 7-10-ых корпусах уж если и не всем удалось собственность оформить, то степень выполнения ремонтов перевалила за половину (сужу по своему подъезду, если что), хотя живут не все. По факту через несколько месяцев цены за квадрат в 11-ом корпусе будут выше, чем в остальных при прочих равных. Если бы были деньги в нужное время, то купил бы там!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

что?!!!! в 12 корпусе строительство и так и так? а это разве можно? строить дом а- половина панели половина монолит?! это ужасно - интересно как они в итоге дом зарегистрировали? как полностью монолит? не могут же они к дому писать что часть подъездов так построена часть так... наверное экномили - типо плиты остались но на весь дом не хватило. не выкидывать же? вот и пустили их остатки на 12 корпус - а остальное - деваться некуда - монолит(((это просто ужасно! потому что нам как раз в 12 корпусе если брать.квартир осталось очень мало ... а в 13 корпусе и того меньше ((( почему то ... видимо потому что монолит разобрали быстренько!мы сегодня снова ездили в ЮЗ!район какой же красивый)) когда его видишь никакие ужасы не могт отпугнуть от покупки этого сказочного ЖК! видели уродов, которые паркуются на дет.площадках! это жесть! ноги бы повырывала - нет слов - машины дорогие напокупали - а мозгов не нажили....лес понравился безумно! народ вроде никаких ужасов не рассказывал) никто не отговаривал:)так что будем надеяться что-то подберем)))) т.к. район очень хороший!да и еще! там оказывается проводят опрос жильцов по поводу паркинга - и летом они говорят что начнут его строить) вместе с поликлиникой))) вы почаще заходите к домостроителю!))) те кто сильно возмущается)))) мне кажется что все будет хорошо)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем привет! планирую купить в 12 корпусе!на счет этих слухов ничего не знаю. откуда у вас такая инфа? в отделе продаж сам менеджер рассказывает о том, что все это будет - и плитка и стяжка... странно - неужели можно так нагло врать в глаза? должно же это хоть где то быть зафиксировано? в каком виде должна быть квартира передана по акту!

Это не слухи, это инфа от "Домостроителя". Вам тоже сообщат. Повезёт - в последний момент перед подписанием договора (когда решение уже фактически принято). Не повезёт - узнаете опосля. Изучайте проектную декларацию и читайте свой договор, застройщик оставляет за собой право менять конструктивное решение дома, и это признаётся НЕсущественным отклонением.Если у вас есть другая КОМПЕТЕНТНАЯ инфа из "Домостроителя"- буду рад услышать, а ради рекламы можно и буклет почитать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

что?!!!! в 12 корпусе строительство и так и так? а это разве можно? строить дом а- половина панели половина монолит?! это ужасно - интересно как они в итоге дом зарегистрировали? как полностью монолит? не могут же они к дому писать что часть подъездов так построена часть так... наверное экномили - типо плиты остались но на весь дом не хватило. не выкидывать же? вот и пустили их остатки на 12 корпус - а остальное - деваться некуда - монолит(((

Все предыдущие 10 корпусов построены по принципу - в углу монолит, остальное панель с кирпичной облицовкой (каркасно-кирпичный метод застройки). Видимо можно так строить, дома пока стоят. Не волнуйтесь: и так и так очень теплые квартиры получаются. Единственный ощутимый плюс монолита - перепланировка без бюрократии (при необходимости).

мы сегодня снова ездили в ЮЗ!район какой же красивый)) когда его видишь никакие ужасы не могт отпугнуть от покупки этого сказочного ЖК! видели уродов, которые паркуются на дет.площадках! это жесть! ноги бы повырывала - нет слов - машины дорогие напокупали - а мозгов не нажили....лес понравился безумно! народ вроде никаких ужасов не рассказывал) никто не отговаривал:)так что будем надеяться что-то подберем)))) т.к. район очень хороший!да и еще! там оказывается проводят опрос жильцов по поводу паркинга - и летом они говорят что начнут его строить) вместе с поликлиникой))) вы почаще заходите к домостроителю!))) те кто сильно возмущается)))) мне кажется что все будет хорошо)))

Паркинг не спасет кардинально от бескультурья парковки :( Так показывает опыт других микрорайонов. Спасает только сильное административное давление в виде штрафов и столбиков. А в целом и вправду микрорайон один из лучших в Подмосковье среди тех новых, что мне приходилось видеть на Западе и Юго-Западе. Сожалений по поводу покупки квартиры здесь пока нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все предыдущие 10 корпусов построены по принципу - в углу монолит, остальное панель с кирпичной облицовкой (каркасно-кирпичный метод застройки). Видимо можно так строить, дома пока стоят. Не волнуйтесь: и так и так очень теплые квартиры получаются. Единственный ощутимый плюс монолита - перепланировка без бюрократии (при необходимости).

вы правы надо проектную читать и все к ней изменения - только там правда отыщится!буду надеятся что 12 корпус со своим неординарным решением будет не хуже других домиков:) одно не ясно почему в 13 корпусе который еще строится уже нет предложений - а в 12 который вроде как уже почти готов - еще есть.... из-за монолитной темы? или правда как они говорят какие то квартиры были оптом куплены и теперь выставились на продажу - а в 13 типо все сразу раскупили на этапе строительства!и еще интересный момент - в домах 1 этажи жилые, но никто ж не мешает собственнику квартиры на 1 этаже переделать ее в нежилое помещение... и получается другим соседям может быть совсем бидно - типо купили в жилом этаже - а по факту выходит вокруг магазинов жить придеться((( или все таки есть у нас закон защищающий права остающихся?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

одно не ясно почему в 13 корпусе который еще строится уже нет предложений - а в 12 который вроде как уже почти готов - еще есть.... из-за монолитной темы? или правда как они говорят какие то квартиры были оптом куплены и теперь выставились на продажу - а в 13 типо все сразу раскупили на этапе строительства!

Это вопрос в первую очередь к ДМС - они (и не только они), кстати, часто не все квартиры выставляют на продажу сразу - цена пока только растет - выгадаешь больше, если позже продашь!

и еще интересный момент - в домах 1 этажи жилые, но никто ж не мешает собственнику квартиры на 1 этаже переделать ее в нежилое помещение... и получается другим соседям может быть совсем бидно - типо купили в жилом этаже - а по факту выходит вокруг магазинов жить придеться((( или все таки есть у нас закон защищающий права остающихся?

Закон есть, но его часто обходят. Здесь это пока не актуально - предложение коммерческих помещений пока превышает спрос. Что будет через несколько лет никто не знает. Я бы на первом этаже здесь не купил - слишком шумно и без коммерции :moil:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это вопрос в первую очередь к ДМС - они (и не только они), кстати, часто не все квартиры выставляют на продажу сразу - цена пока только растет - выгадаешь больше, если позже продашь!Закон есть, но его часто обходят. Здесь это пока не актуально - предложение коммерческих помещений пока превышает спрос. Что будет через несколько лет никто не знает. Я бы на первом этаже здесь не купил - слишком шумно и без коммерции :moil:

согласна - я просто пока информацию собираю))) значит шумно... ну да столько корпусов - еще бы!)))) покой нам только сниться))) зато к примеру в Долгопрудном (пос.Хлебников) в этом плане тишина и покой - пока построили только 2 дома!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В 11-ом доме, как я думаю, все вообще будет не как у всех. Вы хотя бы на свою подъездную дверь внимание обратите и сравните, например, с 10-м.)

О, скоро поеду квартиру принимать, заодно и сравню:) Таки предчуЙствие меня не обмануло, 11-й - блатной? Недаром мы на него запали!

У нас в доме уже аптека и несколько магазинчиков открылись, еще и кафе-пиццерию обещают вот-вот открыть

Вы путаете коммерческие пристройки с подсобными помещениями. У нас в 11-м по плану есть на 1 этаже комната дежурного электрика, комната сантехника, не говоря уже о помещении для консъержа с отдельным гальюном:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы путаете коммерческие пристройки с подсобными помещениями. У нас в 11-м по плану есть на 1 этаже комната дежурного электрика, комната сантехника, не говоря уже о помещении для консъержа с отдельным гальюном:)

Речь шла про нежилые помещения. Если в смысле подсобных помещений, то Вы правы - вышла путаница. Однако помещение для консьержа есть во всех остальных корпусах в каждом подъезде. Только вот в 11-ом корпусе оно уже отремонтировано, а остальным приходится делать это за свои кровные :( (правда с квартиры немного получается).В 11-ом корпусе сейчас в комнате консьержа сидит дежурный диспетчер второй очереди. Будет он там сидеть дальше или его заменит консьерж - это занятный вопрос. Где-то же он должен сидеть, но это не консьерж ни разу, с другой стороны за него платить не надо :) А комнаты электрика и сантехника - это, на мой взгляд, ни плюс и ни минус. Они все равно на несколько домов работают. Правда есть все же плюc:, если что в 11-ый корпус они все же должны быстрее всего приходить по вызову :russian_ru:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

к вопросу об электрики и стяжки полов - при заключении ДДУ все это будет там прописано, на сколько это будет реализовано на практике - можно будет узнать в 2013 г. не ранее... и правомерно ли будет это требовать (в случае отсутствия) тоже не знаю - надеюсь что правомерно. хотя проектные декларации эту инфу не содержат!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Класс)))) спасибо!Слышала что там в 12 корп. верхние этажи с какими то другими балконами (без кирпича)внимание на это не обратила когда приезжала... а люди спецом высокие этажи берут т.к. там балкона классные!

Там вообще никакого ограждения нет, только ленточки крест-накрест. Что там будет в действительности - это вопрос :) Может случиться, что пока из технологических соображений не закладывали или кирпич закончился :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Там вообще никакого ограждения нет, только ленточки крест-накрест. Что там будет в действительности - это вопрос :) Может случиться, что пока из технологических соображений не закладывали или кирпич закончился :)

Ого!!!! и правда - может еще что то будет?!))) я бы даже не подумала))) я уже никакому архитектурному решению не удивлюсь)))) после всего что 12 корпус перенес)))) ему уже ничего не страшно)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кому не сложно ответьте на вопросы волнующие ...ваше мнение и опыт ... СКажите пожалуйста они по ФЗ 214 работают ?Когда вы выбирали квартиру то с Камунаркой не сравнивали ? Там вроде на миллион сейчас дешевле выходит ...И Град Московский чем уступает ЖК ЮЗ ?Мы не опытны в этом деле вообще,хотим купить квартиру по ипотеке ...двушку или трешку до 6 мил. максимум. В 16 сейчас получается дешевле всего так как только фундамент .. вы свои так же покупали с нуля ? Что ниб посоветуете ? Страшно все потерять ((( Заранее прошу прощение за возможно глупые вопросы ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0