ПрезиДЕНТ
Соломон

Гараж в квартале №2

Оцените эту тему

2 239 сообщений в этой теме

Добрый день! Скоро очередной новый год наступит, а воз и ныне там!!! К концу какого года закончится эта вечная стройка и оформление? Или это уже никого не волнует??? Как то странно!!! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день держатели прав на машиноместа в гаражном комплексе! Хотел спросить у Дмитрия К. сдали ли документы на окончание строительства в декабре 2016 года? Он так декларировал это в переписке на этом форуме. Просьба ответить по существу. Если не сдали, то как нам поступить - сразу подавать исковые в суд или все-таки застройщик договориться с держателями прав?

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 1/11/2017 в 16:43, grygor сказал:

Добрый день держатели прав на машиноместа в гаражном комплексе! Хотел спросить у Дмитрия К. сдали ли документы на окончание строительства в декабре 2016 года? Он так декларировал это в переписке на этом форуме. Просьба ответить по существу. Если не сдали, то как нам поступить - сразу подавать исковые в суд или все-таки застройщик договориться с держателями прав?

Дмитрий К., ждём ответа. Если вдруг в личку ответили, то и нам пожалуйста, раз'ясните ситуацию.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

видимо Дмитрий решил всех игнорировать.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 1/20/2017 в 20:54, Mir сказал:

видимо Дмитрий решил всех игнорировать.

Стройка затянулась до неприличия... А теперь еще и на вопросы никто не отвечает. Дольщики, что делать будем? Какие есть варианты? Пора об'единятся для реальных действий. Пишите. Можно в личку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Давайте договоримся и встретимся перед офисом продаж в субботу 04 февраля в 11.00. Как раз зайдем к ним вместе и посмотрим что они говорят, потом будем решать как подавать иски в суд о признании права собственности на машино-место. Тогда они обязаны будут впускать нас бесплатно на те места, которые мы приобрели. А сейчас они используют нашу собственность в своих личных интересах, извлекая из нашей собственности выгоду для себя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кто тебе не дает сейчас ставить свое ведро в гараж. деньги берут за освещение, уборку дерьма из под твоего ведра и улицы. так же охранники имеют желудок и их надо кормить. 

По факту скорее всего пока не достороют мойку и магазин - по дду будет все, птом разом оформят. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, GDA сказал:

Кто тебе не дает сейчас ставить свое ведро в гараж. деньги берут за освещение, уборку дерьма из под твоего ведра и улицы. так же охранники имеют желудок и их надо кормить. 

По факту скорее всего пока не достороют мойку и магазин - по дду будет все, птом разом оформят. 

Ты свое ведро ставишь и ставь дальше, кто тебе что говорит. Когда твое ведро кто-то поцарапает или ударит, никакой охранник за это отвечать не будет. Так и получается, что во дворе поставил, что на стоянке, одна судьба)). Насчет мойки и магазина - не сомневаюсь, что построят. Вопрос когда. Я хочу, к примеру, продать стоянку.У меня в 2017 году (в конце) закончится 3 летний срок исковой давности и ни к кому после этого я не смогу предъявить претензии за не полученный гараж-стоянку. А некоторые такое право уже потеряли, если у них ДДУ был зарегистрирован в 2013 и ранее. Так что застройщик их даже слушать перестанет и наплевать ему будет на них. Они уже в суд подать не смогут. Так что ждите, кто хочет, это ваше право.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все свои места получат. Никакого магазина ждать не собираемся .Доделаем благоустройство со вторым выездом из гаража(он вдоль мойки)работы идут. И будем готовить документы на комиссию.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Дмитрий К. сказал:

Все свои места получат. Никакого магазина ждать не собираемся .Доделаем благоустройство со вторым выездом из гаража(он вдоль мойки)работы идут. И будем готовить документы на комиссию.

Дмитрий, а можно точнее по датам? Когда закончится благоустройство, устройство второго выезда? И когда подготовите документы на комиссию? Как долго они там будут? Когда получим наши документы? 

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как там ситуация с гаражом. Тоже все ждем...

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
38 минут назад, Flashdeath сказал:

Как там ситуация с гаражом. Тоже все ждем...

Вы все еще ждете???? До сих пор еще не в суде????:shok:   Да, повезло Дмитрию К., что он продал машиноместа таким , э-э-э , мягко сказать, "долготерпящим" гражданам.  Я бы уже давно исполнительный лист на руках имела...

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 30.03.2017 в 09:26, чудик сказал:

Ну в нынешних реалиях народ может ещё стоимость гаража компенсировать

http://www.spmost.ru/viewtopic.php?f=68&t=4541

Ну так может объединиться и подать несколько исков против застройщика - иск на 

1. Признание судом права собственности на машиноместо, приобретенное по ДДУ

2. Взыскание неустойки с застройщика за неправомерное использование чужих денежных средств и неисполнение обязательств по ДДУ.

 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
31 минуту назад, grygor сказал:

1. Признание судом права собственности на машиноместо, приобретенное по ДДУ

Если по аналогии с квартирой, то для признания права собственности это машиноместо сначала должно стать зарегистрированным объектом. У домов это ввод в эксплуатацию, у гаражей что-то подобное должно быть. Сомневаюсь, что здесь оно есть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 31.03.2017 в 17:21, SergeySN сказал:

Если по аналогии с квартирой, то для признания права собственности это машиноместо сначала должно стать зарегистрированным объектом. У домов это ввод в эксплуатацию, у гаражей что-то подобное должно быть. Сомневаюсь, что здесь оно есть

Это вы из каких источников взяли? Или опять - сами вы там не были, в отличии от меня, но именно у вас есть некие ваши компетентные знакомые, которых вы не назовете, но им нужно верить, а свои глазам - нет?

Это - чушь и введение в заблуждение людей.

Есть ряд документов ВС РФ, какие - называть не буду, но желающие могут покопаться или у юристов проконсультироваться.

И есть примеры, даже не сотни, а десятки тысяч исков. Вот ссылка, например:

http://slav-house.info/viewtopic.php?f=9&t=51&start=60

Более 300 собственников на незавершенном объекте. На комплексе "Западные ворота - Сколково" уже более 300 свидетельств на собственность. Дом еще не достроен, ни ЗоСов, ни акта в эксплуатацию нет. До некоторых квартир даже лестниц не было. Кадастровые паспорта оформлялись по проектной документации.

А вот ссылка на полоджительные решения именно по машиноместам. Там и упоминание контор. Называть не буду, чтобы рекламой не было.

http://slav-house.info/viewtopic.php?f=9&t=237

Кое что из этого и мы получали для клиентов. Там еще пяток контор был.

В решение суда будет - признать право собственности в размере ЧЧЧ,ЧЧ % от площади объекта в виде машиноместа № такого то. И выписку дают потом из ЕГРП.

Стоит от 30 до 50 тысяч в зависимости от массовости, зато застройщику вертеть задницей и плющить бесправных дольщиков уже никак. Но отбиваются не только эти затраты, но и нарушение сроков.

 

 

Изменено пользователем чудик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, grygor сказал:

Ну так может объединиться и подать несколько исков против застройщика - иск на 

1. Признание судом права собственности на машиноместо, приобретенное по ДДУ

2. Взыскание неустойки с застройщика за неправомерное использование чужих денежных средств и неисполнение обязательств по ДДУ.

 

Иногда даже одним иском подают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
46 минут назад, чудик сказал:

Иногда даже одним иском подают

 

4 часа назад, grygor сказал:

Ну так может объединиться и подать несколько исков против застройщика - иск на 

1. Признание судом права собственности на машиноместо, приобретенное по ДДУ

2. Взыскание неустойки с застройщика за неправомерное использование чужих денежных средств и неисполнение обязательств по ДДУ.

 

Ну я просто не могу поверить, что никто до сих пор  в суд не подал.

Вы попробуйте написать в личку тем, кто на форуме тоже интересовался сроками. А так я  трудности с судом не вижу. Вы же по ДДУ покупали.  А ДДУ должен быть зарегистрирован. . Этот документ и есть у Вас основание для суда.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 31.03.2017 в 21:08, Ирина28 сказал:

 

Ну я просто не могу поверить, что никто до сих пор  в суд не подал.

Вы попробуйте написать в личку тем, кто на форуме тоже интересовался сроками. А так я  трудности с судом не вижу. Вы же по ДДУ покупали.  А ДДУ должен быть зарегистрирован. . Этот документ и есть у Вас основание для суда.

Правильно написали, что можно подать коллективный иск, правда только те, у кого на руках зарегистрированные ДДУ. С 1 января машиноместо считается недвижимостью и на него возникает соответствующее право. Есть на форуме практикующие юристы по недвижимости? Я юрист, правда по интеллектуальной собственности. Если выиграем этот суд, то получим равные права с основным инвестором и без нашей подписи никто Заключительный Акт не подпишет и все действия без нас не проведет.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Есть желающие сдать машиноместо в паркинге на Радужной?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
22 часа назад, lutikzlo сказал:

Есть желающие сдать машиноместо в паркинге на Радужной?

  Добрый день!

 Сдаю машиноместо.

Изменено пользователем miss Eva

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Посмотрел сайт судебных приставов. ООО "Сфера" обвешана исполнительными листами с 2015 года.

Т.е. суд выиграть не проблема, а вот денег получить не удастся!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, Спонсор сказал:

Т.е. суд выиграть не проблема, а вот денег получить не удастся!

Это почему же?

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 18.04.2017 в 13:40, Somov сказал:

Это почему же?

Потому, что у ООО "Сфера" денег на счету НЕТ! А есть долги и куча исполнительных листов по взысканию денег по решению суда с 2015 года. 

Тупик. Не вижу выхода.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Спонсор сказал:

Потому, что у ООО "Сфера" денег на счету НЕТ! А есть долги и куча исполнительных листов по взысканию денег по решению суда с 2015 года. 

Тупик. Не вижу выхода.

ООО очень удобная форма хозяйствования. Она не учитывает, что есть минимум один учредитель, а у него две почки.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Муся
      Начался снос гаражей напротив дома 21 в микрорайоне 1. Уже демонтированы несколько металлических гаражей рядом с дорогой возле шиномонтажа.
      Кстати, шиномонтаж тоже неплохо было бы убрать оттуда, чтобы не шумели и не мешали спать по ночам жителям дома 21.
    • Автор: Xeux
      В связи с новыми сообщениями по поглощению нас Москвой интересно понять, что нас ждёт на месте ГСК. Так и будет или всё-таки территория приобретёт новый статус?
      Что делается в Вашем кооперативе (и его название с расположением) по поводу оформления права собственности на боксы, землю под ним для индивидуального владельца, земли общего пользования и сколько всё это стоит и вообще ситуация по ГСК.
      У меня это выглядит так:
      Гараж в ГСК "Передельцы-2" (напротив 3-й очереди теплиц). Гараж оформлен давно, свидетельство есть, землю вроде оформляют под боксами, ценник был около 12000 р., вроде свидетельства пока не выдали. Постановление о выделении земли под гаражи кооперативу было, так что земля общего пользования, надеюсь, будет оформлена в собственность кооператива.
      Платим по 4500 р/в год, есть охрана, шлагбаум. Платит 98% владельцев. В общем, ситуация вполне благоприятная.
      Хоз.блок в ПК "Ветеран" (за домом 21). Сарай оформлен давно в 2000 году, свидетельство есть, первая очередь на оформление земли сдавала по 5500+850р (сейчас, кто хочет в очередь №2 - 7500р), свидетельства получаются с июня 2011 года. Земли общего пользование - аренда на 49 лет, из-за того, что, когда было можно, не занимались испрашиванием земли бесплатно. Теперь надо думать как выкупить у администрации подешевле.
      С 2004 по 2010 год платили копейки - 50р./месяц. Сейчас - 1000р/год. Платит около 60% владельцев. Ситуация депрессивная из-за многочисленных слухов про снос и того, что мусор везут со всей округи.
    • Автор: Котобус

       
      Офисно-деловой центр с многоуровневым гаражом планируется построить в поселении Московский, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

      По его словам, общая площадь объектов составит более 194 тысяч квадратных метров.

      «Офисный центр с подземной парковкой на 300 машиномест займет 29,2 тысячи «квадратов», 164,7 тысячи квадратных метров будет отдано под многоуровневый гараж вместимостью около 6 тысяч машин», - сказал К. Тимофеев.

      Он отметил, что новые объекты обеспечат жителей новостроек работой и местами хранения и паркования автомобилей.

      Как уточнили в Москомстройинвесте, решение о строительстве было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы.

      Напомним, основная задача ГЗК - оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения объектов культурного наследия.

      ГЗК рассматривает Правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и др. Комиссия принимает решения о предоставлении участков для строительства и о продлении или расторжении инвестконтрактов, договоров аренды земельных участков, заключенных для строительства (реконструкции, реставрации).

      Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
       
      http://stroi.mos.ru/news/v-novoi-moskve-postroyat-krupnyi-ofisnyi-centr-s-mnogourovnevym-garazhom
    • Автор: Пчёлка
      По первоначальному проекту в мкр. №4 «Град Московский», квартал 1 должен был быть Гараж-автостоянка на 2050 м/м.
      Наблюдая за ходом строительства, понимаешь, что его тут никогда не будет и придется машины ставить друг на друга, а чиновники успешно получив в карман откат за изменения проекта, теперь будут брать за эвакуацию наших машин.
      Административное здание из единого проекта превращается в здание с кучей всяких пристроек по мере строительства, а гараж в торговый центр. На месте второй половины гаража между строящимся сооружением и административным зданием предоставляется возможность воткнуть что-то чудесное.
      Браво!!!

Пользовательский поиск

Подробный прогноз погоды в Москве