ПрезиДЕНТ
dimonir

Покупка квартир в микрорайоне «Первый Московский»

Оцените эту тему:

196 сообщений в этой теме

Появилась новая информацияМосковский Город Парк

Красиво.Только в стиле Абсолюта не указывать ценик...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Красиво.Только в стиле Абсолюта не указывать ценик...

Где ж цены? :huh:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Где ж цены? :huh:

Знакомые звонили узнавали про однокомнатные. Цены варьируются с 2 567 000-2 732 000, метраж с 36,6- 40,7,этажи с 2 по 4,а выше дороже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я сегодня узнавала.Однушки 36м будут стоить 2,6-2,8 млн.Однушки 40м - 2,8-3 млнДвушки 58м - 3,8-4,0 млн.Госкомиссия 3й квартал 2013го года.Вот посоветуйте мне, други, что лучше взять по ипотеке - заманчивую двушку за 3,8 или однушку за ту же цену в 4м квартале Града, которая заселится через месяц и ее можно будет с худо-бедно ремонтиком сдать и часть платежей с себя снять?

Изменено пользователем Юнимата*

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я сегодня узнавала.Однушки 36м будут стоить 2,6-2,8 млн.Однушки 40м - 2,8-3 млнДвушки 58м - 3,8-4,0 млн.Госкомиссия 3й квартал 2013го года.Вот посоветуйте мне, други, что лучше взять по ипотеке - заманчивую двушку за 3,8 или однушку за ту же цену в 4м квартале Града, которая заселится через месяц и ее можно будет с худо-бедно ремонтиком сдать и часть платежей с себя снять?

Уж лучше добавить и взять двушку во 2 корпусе 3-го квартала в Граде за 4,1 (ИМХО).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я сегодня узнавала.Однушки 36м будут стоить 2,6-2,8 млн.Однушки 40м - 2,8-3 млнДвушки 58м - 3,8-4,0 млн.Госкомиссия 3й квартал 2013го года.Вот посоветуйте мне, други, что лучше взять по ипотеке - заманчивую двушку за 3,8 или однушку за ту же цену в 4м квартале Града, которая заселится через месяц и ее можно будет с худо-бедно ремонтиком сдать и часть платежей с себя снять?

Ну через месяц думаю нет это мечты-летом ключи,+деньги на ремонт+обставить+время найти человека который будет там снимать,и еще платить коммуналку пока все дело устроится. Ремонт быстрым и дешевым не бывает,да и снимать квартиру в доме который будет жужжать постоянно многие не будут,хотя тыс. за 10 может и будут)Тогда лучше сейчас взять однушку в 1-2квартале с ремонтом,за 4300-4500 и сразу сдавать.Посмотрите Солнцево-Парк там дешевле чем в Граде и тоже обещают скоро ключи.Но там худо-бедно метро роют. :bye:

Знакомые звонили узнавали про однокомнатные. Цены варьируются с 2 567 000-2 732 000, метраж с 36,6- 40,7,этажи с 2 по 4,а выше дороже.

Дорого как-то! Цены почти 3-4квартала,но эти домики хотя бы видно B) Изменено пользователем Juliana :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дорого как-то! Цены почти 3-4квартала,но эти домики хотя бы видно B)

Ну как сказать. Там транспортная доступность главный бонус, по отношению к граду.Ну и домик этот отлично виден.А продают по закону или опять, на туалетной бумаге договора выцарапывают?И самое главное, там 4-ки 100 квадратов будут или нет или опять только непонятные площади :cray:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А продают по закону или опять, на туалетной бумаге договора выцарапывают?

Продажа по ФЗ-214 с регистрацией договоров долевого участия в регистрационной палате.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Продажа по ФЗ-214 с регистрацией договоров долевого участия в регистрационной палате.

Тогда ценник более чем достойный ИМХО. Если сроки продинамят, можно нормально денег отжать будет, с высокой долей вероятности.Спасибо Изменено пользователем 777

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Продажа по ФЗ-214 с регистрацией договоров долевого участия в регистрационной палате.

В 3-м и 4-м тоже по 214-ФЗ было. И хозяева застройщиков те же.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В 3-м и 4-м тоже по 214-ФЗ было. И хозяева застройщиков те же.

Я на форуме про другое читал, что доля по закону была крайне маленькой и как-то мутно все выглядело. Возможно меня ввели в заблуждение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если сроки продинамят, можно нормально денег отжать будет, с высокой долей вероятности.Спасибо

Это же как надо работать, чтобы продинамить сроки до 31.12.2014?

Я на форуме про другое читал, что доля по закону была крайне маленькой и как-то мутно все выглядело. Возможно меня ввели в заблуждение.

Ввели в заблуждение. Большая часть квартир - у застройщика, а тот продал свои квартиры своему ИП по ДДУ. А вот уже этот ИП уступал права реальным покупателям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это же как надо работать, чтобы продинамить сроки до 31.12.2014?

Честно говоря не знаю, но ДСК1 и МВКС это Как-то удалось, про собственность вообще молчу, года наверное через 3 только получу.Спасибо, что напомнили про кварталы 3 и 4. Значит не все там по закону продавались и более того, вспомнил, Мамик описывала схему, через ИП гномик, который то ли перепродавал долю купленную за "пол копейки", то ли сам застройщика в договорах указывал "левую цену".В общем хоть и 214, но полулевак однозначно.К примеру с тем же ДМС (юго-западный строил) я заключал нормальный 214 фз без всяких левых сумм и ИП Гномик. Надеюсь тут будет тоже нормальная схема, а не рога с копытами. Изменено пользователем 777

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Красиво.

Что ж красивого? Очередной депрессивный район?Ни парковок, ни площадок, ни пространства. Одни дома. В лучших традициях уплотнительной застройки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это же как надо работать, чтобы продинамить сроки до 31.12.2014?

Сдачу одного дома привяжут к другому и к третьему.А потом все привяжут к социалке.Так что можно и не успеть к концу 2014.

Что ж красивого? Очередной депрессивный район?Ни парковок, ни площадок, ни пространства. Одни дома. В лучших традициях уплотнительной застройки.

А Вы что хотели чтоб Вам нарисовали? Зоопарк и Аквапарк? Это к сожалению не выгодно :rolleyes:Хотя идея хорошая-у нас тоже парковки нарисованны.. :) Изменено пользователем Juliana :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ввели в заблуждение. Большая часть квартир - у застройщика, а тот продал свои квартиры своему ИП по ДДУ. А вот уже этот ИП уступал права реальным покупателям.

Ввела, говорите? Ну, давайте посмотрим. Вот, сфоткала:62aabea93908.jpgБольшая часть квартир - не у застройщика, а у инвестора. Он несёт основные расходы, за застройщиком - земля, оплата аренды и единовременный платёж за ввод.Генеральным инвестором в инвестдоговоре обозвали "Передельцы".Застройщик продаёт по схеме с Гномиком, а инвестор уступает права остальным, тем, кто участвует в строительстве. Изменено пользователем Мамик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Большая часть квартир - не у застройщика, а у инвестора. Он несёт основные расходы, за застройщиком - земля, оплата аренды и единовременный платёж за ввод.

А разве 21,5% - это небольшая часть? По моему это не "крайне маленькая" часть.P.S. В этот инвестдоговор включены все объекты 3-го и 4-го кварталов? Изменено пользователем almazov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У застройщика немаленькая доля, но почти 80% квартир идёт по ПД. Причём ПД разные. Есть например, ПД со сроком 5 лет. Вообщем, кто во что горазд.

По объектам, вот это интересует?

9fb9fb7607f0.jpg

Там дальше подробней, что кому, но ФОКа нет и тут.

Изменено пользователем Мамик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уж лучше добавить и взять двушку во 2 корпусе 3-го квартала в Граде за 4,1 (ИМХО).

На прошлой неделе звонил в азбуку 2ка в 3 кв стоит уже 5400 000руб. Изменено пользователем vladimir

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На прошлой неделе звонил в азбуку 2ка в 3 кв стоит уже 5400 000руб.

Так то было на прошлой неделе. Вы к ним на сайт зайдите... А потом позвоните со ссылкой на сайт...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Про цены все верно написали.Договор по 214.Сроки 3 кв 2013.Еще инфу по ним не пробивал. Может кто уже сделал это? Стремно\не стремно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сроки 3 кв 2013.

А Вы со сроками в проектной декаларации ознакомились?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может быть кто подскажет, какая стоимость переуступки.(если покупать у Абсолюта)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

15000

А Вы со сроками в проектной декаларации ознакомились?

документов на объекте нет Изменено пользователем Жорж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно, а хоть первый покупатель то есть? Ажиотаж есть , а вот результатов судя по форумам пока не видно..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: ФКПМ
      ФК "Первый Московский" проводит отбор! 

      Мы молодая футбольная команда из нового МКР "Первый Московский город-парк".
      Турниры за последний год: 
      1. Футбольная лига Тропарево;
      2. Зимней первенство г.Московский;
      3. Чемпионат московского региона по мини-футболу в г.Апрелевка.
       
      Нас много, но постоянно ходит и играет человечек 10-13. Средний возраст игроков: 30 лет. 
      Тренируемся три раза в неделю (https://calendar.yandex.ru/month?uid=1130000018735021&show_date=2016-04-29&embed=&layer_ids=2667204&tz_id=Europe%2FMoscow).

      Планируем усиление к сл. сезону (осень-весна). Игроки нужны на все позиции.
      В качестве регулярки рассматриваем Урбан (urban-cup.com), МФЛ (mosfus.ru) и МФЛ (mychamp.ru). Все в ЮЗАО.
      В ЛФЛ и фанлиги (АПЛ и тд) не пойдем - хотим развивать свой клуб, свое название + ряд игроков уже заиграны за другие клубы в ЛФЛ.
      Условия отбора:
      1. Рассматриваем только жителей г.Московский;
      2. 18+;
      3. Хороший футбольный бекграунд;
      4. Посещение игровых тренировок обязательно (раз в неделю);
      5. Совмещение игр за разные команды нежелательно. Но если оно неизбежно – приоритет за ФКПМ;
      6. Взносы в бюджет клуба: 1 000 руб. раз в месяц или 300 руб. за турнирную игру.
      Отбираем сейчас, потому что хотим иметь сыгранный костяк к началу регулярки. Лето отводим для проведения тренировок, участия в товарниках и коротких турнирах. Но все может измениться :)
      Подробности о клубе: https://vk.com/fc_pm

      #фкпм
    • Автор: Курьер
      6 апреля 2016 года состоялось подведение итогов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам: г. Московский, улица Бианки дома №7, 9, 11, 13 и улица Никитина дома № 12, д.14/1, д.16, д.18/1, д. 20 (ЖК Первый Московский город-парк, очередь 6).
       
      Организатор торгов: Префектура Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы.
       
      Из четырех участников была выбрана компания ООО «Управляющая компания Комфорт Сити».

      Ссылка на источник
    • Автор: a_zlobin
      Вот представляю на суд общественности, свой ремонт с перепланировкой, трехкомнатная квартира П-44Т.
      Писать много и долго не хватает усидчивости, по этому решил запилить видеообзорчик.
      Разделил на части, что бы было удобнее)))))
      Собственно вот:
      Обзор ремонта с перепланировкой в 3-х комнатной квартире, серия дома п44т.  1 часть (прихожая, санузел, гардероб) -   2 часть (гостинная, кабинет) -
        3 часть (спальня, гардероб) -   4 часть (кухня) -
    • Автор: Курьер
      Новому корпусу и дошкольному отделению школы №2065 присвоили почтовый адрес. Об этом сообщил Информационный портал Московского.
      Новый, шестой корпус школы получил адрес улица Бианки 9А, а детский сад расположился на той же улице в доме 13А.
      Уточняется, что новый корпус школы рассчитан на 1375 мест или 55 классов, а детский сад рассчитан на 250 воспитанников или 10 групп. Кроме того, в новом дошкольном отделении будут группы кратковременного пребывания. Они рассчитаны на 20 детей.
      Новые образовательные учреждения начнут работать в сентябре следующего 2016 года.
      Напомним, ранее сообщалось о том, что с 15 декабря в школе Московского начнут принимать заявления от родителей будущих первоклассников.


      Ссылка на источник
  • Сейчас популярно