Перейти к содержимому
dimonir

Покупка квартир в микрорайоне «Первый Московский»

Оцените эту тему

Recommended Posts

Появилась новая информацияМосковский Город Парк

Красиво.Только в стиле Абсолюта не указывать ценик...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Красиво.Только в стиле Абсолюта не указывать ценик...

Где ж цены? :huh:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Где ж цены? :huh:

Знакомые звонили узнавали про однокомнатные. Цены варьируются с 2 567 000-2 732 000, метраж с 36,6- 40,7,этажи с 2 по 4,а выше дороже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я сегодня узнавала.Однушки 36м будут стоить 2,6-2,8 млн.Однушки 40м - 2,8-3 млнДвушки 58м - 3,8-4,0 млн.Госкомиссия 3й квартал 2013го года.Вот посоветуйте мне, други, что лучше взять по ипотеке - заманчивую двушку за 3,8 или однушку за ту же цену в 4м квартале Града, которая заселится через месяц и ее можно будет с худо-бедно ремонтиком сдать и часть платежей с себя снять?

Изменено пользователем Юнимата*

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я сегодня узнавала.Однушки 36м будут стоить 2,6-2,8 млн.Однушки 40м - 2,8-3 млнДвушки 58м - 3,8-4,0 млн.Госкомиссия 3й квартал 2013го года.Вот посоветуйте мне, други, что лучше взять по ипотеке - заманчивую двушку за 3,8 или однушку за ту же цену в 4м квартале Града, которая заселится через месяц и ее можно будет с худо-бедно ремонтиком сдать и часть платежей с себя снять?

Уж лучше добавить и взять двушку во 2 корпусе 3-го квартала в Граде за 4,1 (ИМХО).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я сегодня узнавала.Однушки 36м будут стоить 2,6-2,8 млн.Однушки 40м - 2,8-3 млнДвушки 58м - 3,8-4,0 млн.Госкомиссия 3й квартал 2013го года.Вот посоветуйте мне, други, что лучше взять по ипотеке - заманчивую двушку за 3,8 или однушку за ту же цену в 4м квартале Града, которая заселится через месяц и ее можно будет с худо-бедно ремонтиком сдать и часть платежей с себя снять?

Ну через месяц думаю нет это мечты-летом ключи,+деньги на ремонт+обставить+время найти человека который будет там снимать,и еще платить коммуналку пока все дело устроится. Ремонт быстрым и дешевым не бывает,да и снимать квартиру в доме который будет жужжать постоянно многие не будут,хотя тыс. за 10 может и будут)Тогда лучше сейчас взять однушку в 1-2квартале с ремонтом,за 4300-4500 и сразу сдавать.Посмотрите Солнцево-Парк там дешевле чем в Граде и тоже обещают скоро ключи.Но там худо-бедно метро роют. :bye:

Знакомые звонили узнавали про однокомнатные. Цены варьируются с 2 567 000-2 732 000, метраж с 36,6- 40,7,этажи с 2 по 4,а выше дороже.

Дорого как-то! Цены почти 3-4квартала,но эти домики хотя бы видно B) Изменено пользователем Juliana :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Дорого как-то! Цены почти 3-4квартала,но эти домики хотя бы видно B)

Ну как сказать. Там транспортная доступность главный бонус, по отношению к граду.Ну и домик этот отлично виден.А продают по закону или опять, на туалетной бумаге договора выцарапывают?И самое главное, там 4-ки 100 квадратов будут или нет или опять только непонятные площади :cray:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А продают по закону или опять, на туалетной бумаге договора выцарапывают?

Продажа по ФЗ-214 с регистрацией договоров долевого участия в регистрационной палате.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Продажа по ФЗ-214 с регистрацией договоров долевого участия в регистрационной палате.

Тогда ценник более чем достойный ИМХО. Если сроки продинамят, можно нормально денег отжать будет, с высокой долей вероятности.Спасибо Изменено пользователем 777

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Продажа по ФЗ-214 с регистрацией договоров долевого участия в регистрационной палате.

В 3-м и 4-м тоже по 214-ФЗ было. И хозяева застройщиков те же.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В 3-м и 4-м тоже по 214-ФЗ было. И хозяева застройщиков те же.

Я на форуме про другое читал, что доля по закону была крайне маленькой и как-то мутно все выглядело. Возможно меня ввели в заблуждение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если сроки продинамят, можно нормально денег отжать будет, с высокой долей вероятности.Спасибо

Это же как надо работать, чтобы продинамить сроки до 31.12.2014?

Я на форуме про другое читал, что доля по закону была крайне маленькой и как-то мутно все выглядело. Возможно меня ввели в заблуждение.

Ввели в заблуждение. Большая часть квартир - у застройщика, а тот продал свои квартиры своему ИП по ДДУ. А вот уже этот ИП уступал права реальным покупателям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это же как надо работать, чтобы продинамить сроки до 31.12.2014?

Честно говоря не знаю, но ДСК1 и МВКС это Как-то удалось, про собственность вообще молчу, года наверное через 3 только получу.Спасибо, что напомнили про кварталы 3 и 4. Значит не все там по закону продавались и более того, вспомнил, Мамик описывала схему, через ИП гномик, который то ли перепродавал долю купленную за "пол копейки", то ли сам застройщика в договорах указывал "левую цену".В общем хоть и 214, но полулевак однозначно.К примеру с тем же ДМС (юго-западный строил) я заключал нормальный 214 фз без всяких левых сумм и ИП Гномик. Надеюсь тут будет тоже нормальная схема, а не рога с копытами. Изменено пользователем 777

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Красиво.

Что ж красивого? Очередной депрессивный район?Ни парковок, ни площадок, ни пространства. Одни дома. В лучших традициях уплотнительной застройки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это же как надо работать, чтобы продинамить сроки до 31.12.2014?

Сдачу одного дома привяжут к другому и к третьему.А потом все привяжут к социалке.Так что можно и не успеть к концу 2014.

Что ж красивого? Очередной депрессивный район?Ни парковок, ни площадок, ни пространства. Одни дома. В лучших традициях уплотнительной застройки.

А Вы что хотели чтоб Вам нарисовали? Зоопарк и Аквапарк? Это к сожалению не выгодно :rolleyes:Хотя идея хорошая-у нас тоже парковки нарисованны.. :) Изменено пользователем Juliana :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ввели в заблуждение. Большая часть квартир - у застройщика, а тот продал свои квартиры своему ИП по ДДУ. А вот уже этот ИП уступал права реальным покупателям.

Ввела, говорите? Ну, давайте посмотрим. Вот, сфоткала:62aabea93908.jpgБольшая часть квартир - не у застройщика, а у инвестора. Он несёт основные расходы, за застройщиком - земля, оплата аренды и единовременный платёж за ввод.Генеральным инвестором в инвестдоговоре обозвали "Передельцы".Застройщик продаёт по схеме с Гномиком, а инвестор уступает права остальным, тем, кто участвует в строительстве. Изменено пользователем Мамик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Большая часть квартир - не у застройщика, а у инвестора. Он несёт основные расходы, за застройщиком - земля, оплата аренды и единовременный платёж за ввод.

А разве 21,5% - это небольшая часть? По моему это не "крайне маленькая" часть.P.S. В этот инвестдоговор включены все объекты 3-го и 4-го кварталов? Изменено пользователем almazov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

У застройщика немаленькая доля, но почти 80% квартир идёт по ПД. Причём ПД разные. Есть например, ПД со сроком 5 лет. Вообщем, кто во что горазд.

По объектам, вот это интересует?

9fb9fb7607f0.jpg

Там дальше подробней, что кому, но ФОКа нет и тут.

Изменено пользователем Мамик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уж лучше добавить и взять двушку во 2 корпусе 3-го квартала в Граде за 4,1 (ИМХО).

На прошлой неделе звонил в азбуку 2ка в 3 кв стоит уже 5400 000руб. Изменено пользователем vladimir

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На прошлой неделе звонил в азбуку 2ка в 3 кв стоит уже 5400 000руб.

Так то было на прошлой неделе. Вы к ним на сайт зайдите... А потом позвоните со ссылкой на сайт...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Про цены все верно написали.Договор по 214.Сроки 3 кв 2013.Еще инфу по ним не пробивал. Может кто уже сделал это? Стремно\не стремно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сроки 3 кв 2013.

А Вы со сроками в проектной декаларации ознакомились?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

15000

А Вы со сроками в проектной декаларации ознакомились?

документов на объекте нет Изменено пользователем Жорж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Интересно, а хоть первый покупатель то есть? Ажиотаж есть , а вот результатов судя по форумам пока не видно..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
      Город Московский продолжает расти.  
      Застройщиком микрорайона «Первый Московский город парк» получено разрешение на строительство 8-ми жилых домов и двух автостоянок на 300 машиномест каждая.Город Московский продолжает расти.  Застройщиком микрорайона «Первый Московский город парк» получено разрешение на строительство 8-ми жилых домов и двух автостоянок на 300 машиномест каждая.
      Ссылка на источник
    • Автор: Курьер
      На территории поселения Московский проведены масштабные противопожарные учения.
      - Целью данных учений стало выявление проблемных вопросов при обеспечении пожарной безопасности жителей. На примере высотного дома, расположенного по адресу: г. Московский ул. Бианки д. 2 корп. 2 уже сейчас можно сказать, что одним из главных препятствий при тушении пожара, с которым может столкнуться пожарный расчет – это парковка автомобилей на разметке для размещения пожарной техники, - прокомментировал заместитель главы администрации Артур Николаев.
      В рамках мероприятия также провели проверку корректной работы пожарной сигнализации и системы дымоудаления в многоквартирном доме.
      Проведение указанного мероприятия стало возможным только при активном взаимодействии неравнодушных жителей, администрации поселения и при содействии депутатов совета депутатов поселения.
      Ссылка на источник
    • Автор: Котобус
      Управляющая компания «Столица Менеджмент»  приобрела земельный участок для возведения районного торгового центра в городе-парке «Первый Московский». Строительство нового объекта начнется летом этого года.
      Земельный участок площадью 0,85 Га расположен в быстро развивающемся районе Новой Москвы, в центре масштабного строительства ЖК Город-парк «Первый Московский». В партнерстве с ГК «Абсолют», застройщиком комплекса, управляющая компания «Столица Менеджмент» реализует районный торговый центр площадью 18 тыс. кв.метров, строительство которого начнется уже летом 2018 года.
      «Торговый центр, расположенный в «Первом Московском» станет седьмым проектом в нашем портфеле. Перед покупкой участка были проведены маркетинговые исследования, которые показали всю привлекательность данной локации. Помимо шаговой доступности к крупному жилому комплексу, также не менее выгодным критерием выбора стало расположение будущего объекта на первой линии к главной транспортной артерии города Московский» - рассказала генеральный директор УК Столица Менеджмент Ольга Летютина.
      Сдача нового торгового центра в эксплуатацию запланирована на второй квартал 2019 года.

      УК «Столица Менеджмент» − это динамично развивающаяся компания, работающая на рынке девелопмента и управления недвижимостью с 2005 года. До 2005 года компания работала на рынке под брендом «ТОРГОВАЯ СЕТЬ СТОЛИЦА» (основана в 1996 г.).
      На сегодня объектами управления компании являются шесть мультибрендовых торговых центров «Столица» в спальных районах города Москвы: Солнцево, Зябликово, Ивановское и Зеленоград.
      https://shopandmall.ru/
    • Автор: Moskovsky
      Сегодня в 10 часов состоялась встреча Инициативной группы ПМГП (Капустин В.Н., Почевский А.А., Шульга Я.С.) с Главой Администрации поселения Московский Андрецовой Д. А. по вопросу транспорта и благоустройству в 5-м МКР.

      1. По вопросу двойной сплошной линии по ул.Бианки, которую Застройщик обещал изменить до 1-го ноября 2017г. Ответ: Застройщик не отказывается исправить разметку для удобства жителей въезда во двор и выезда без нарушений ПДД, точный срок не неизвестен.

      2. Когда откроют тропинку соединяющую 4-й и 5-й мкр, а так же новое здание Полиции. Ответ: Собирались к 10 ноября, не успели, еще не все готово...., возможно к Новому году или какому-нибудь празднику . В старом здании Полиции будет располагаться ГИБДД (переедут сюда из Троицка).

      3.Транспорт в 5 МКР.Отсутствует!!! Ответ: Пока не передадут территорию городу, то проблема транспорта так и будет. Мосгортранс не сможет пустить легальный транспорт по маршруту по улицам Никитина и Бианки.

      4.Когда передадут территорию городу? Ответ: Это длительный процесс, который может занимать год, два и больше.
       
      Источник


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×