Перейти к содержимому
dimonir

Покупка квартир в микрорайоне «Первый Московский»

Оцените эту тему

Recommended Posts

Появилась новая информацияМосковский Город Парк

Красиво.Только в стиле Абсолюта не указывать ценик...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Красиво.Только в стиле Абсолюта не указывать ценик...

Где ж цены? :huh:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Где ж цены? :huh:

Знакомые звонили узнавали про однокомнатные. Цены варьируются с 2 567 000-2 732 000, метраж с 36,6- 40,7,этажи с 2 по 4,а выше дороже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я сегодня узнавала.Однушки 36м будут стоить 2,6-2,8 млн.Однушки 40м - 2,8-3 млнДвушки 58м - 3,8-4,0 млн.Госкомиссия 3й квартал 2013го года.Вот посоветуйте мне, други, что лучше взять по ипотеке - заманчивую двушку за 3,8 или однушку за ту же цену в 4м квартале Града, которая заселится через месяц и ее можно будет с худо-бедно ремонтиком сдать и часть платежей с себя снять?

Изменено пользователем Юнимата*

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я сегодня узнавала.Однушки 36м будут стоить 2,6-2,8 млн.Однушки 40м - 2,8-3 млнДвушки 58м - 3,8-4,0 млн.Госкомиссия 3й квартал 2013го года.Вот посоветуйте мне, други, что лучше взять по ипотеке - заманчивую двушку за 3,8 или однушку за ту же цену в 4м квартале Града, которая заселится через месяц и ее можно будет с худо-бедно ремонтиком сдать и часть платежей с себя снять?

Уж лучше добавить и взять двушку во 2 корпусе 3-го квартала в Граде за 4,1 (ИМХО).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я сегодня узнавала.Однушки 36м будут стоить 2,6-2,8 млн.Однушки 40м - 2,8-3 млнДвушки 58м - 3,8-4,0 млн.Госкомиссия 3й квартал 2013го года.Вот посоветуйте мне, други, что лучше взять по ипотеке - заманчивую двушку за 3,8 или однушку за ту же цену в 4м квартале Града, которая заселится через месяц и ее можно будет с худо-бедно ремонтиком сдать и часть платежей с себя снять?

Ну через месяц думаю нет это мечты-летом ключи,+деньги на ремонт+обставить+время найти человека который будет там снимать,и еще платить коммуналку пока все дело устроится. Ремонт быстрым и дешевым не бывает,да и снимать квартиру в доме который будет жужжать постоянно многие не будут,хотя тыс. за 10 может и будут)Тогда лучше сейчас взять однушку в 1-2квартале с ремонтом,за 4300-4500 и сразу сдавать.Посмотрите Солнцево-Парк там дешевле чем в Граде и тоже обещают скоро ключи.Но там худо-бедно метро роют. :bye:

Знакомые звонили узнавали про однокомнатные. Цены варьируются с 2 567 000-2 732 000, метраж с 36,6- 40,7,этажи с 2 по 4,а выше дороже.

Дорого как-то! Цены почти 3-4квартала,но эти домики хотя бы видно B) Изменено пользователем Juliana :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Дорого как-то! Цены почти 3-4квартала,но эти домики хотя бы видно B)

Ну как сказать. Там транспортная доступность главный бонус, по отношению к граду.Ну и домик этот отлично виден.А продают по закону или опять, на туалетной бумаге договора выцарапывают?И самое главное, там 4-ки 100 квадратов будут или нет или опять только непонятные площади :cray:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А продают по закону или опять, на туалетной бумаге договора выцарапывают?

Продажа по ФЗ-214 с регистрацией договоров долевого участия в регистрационной палате.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Продажа по ФЗ-214 с регистрацией договоров долевого участия в регистрационной палате.

Тогда ценник более чем достойный ИМХО. Если сроки продинамят, можно нормально денег отжать будет, с высокой долей вероятности.Спасибо Изменено пользователем 777

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Продажа по ФЗ-214 с регистрацией договоров долевого участия в регистрационной палате.

В 3-м и 4-м тоже по 214-ФЗ было. И хозяева застройщиков те же.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В 3-м и 4-м тоже по 214-ФЗ было. И хозяева застройщиков те же.

Я на форуме про другое читал, что доля по закону была крайне маленькой и как-то мутно все выглядело. Возможно меня ввели в заблуждение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если сроки продинамят, можно нормально денег отжать будет, с высокой долей вероятности.Спасибо

Это же как надо работать, чтобы продинамить сроки до 31.12.2014?

Я на форуме про другое читал, что доля по закону была крайне маленькой и как-то мутно все выглядело. Возможно меня ввели в заблуждение.

Ввели в заблуждение. Большая часть квартир - у застройщика, а тот продал свои квартиры своему ИП по ДДУ. А вот уже этот ИП уступал права реальным покупателям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это же как надо работать, чтобы продинамить сроки до 31.12.2014?

Честно говоря не знаю, но ДСК1 и МВКС это Как-то удалось, про собственность вообще молчу, года наверное через 3 только получу.Спасибо, что напомнили про кварталы 3 и 4. Значит не все там по закону продавались и более того, вспомнил, Мамик описывала схему, через ИП гномик, который то ли перепродавал долю купленную за "пол копейки", то ли сам застройщика в договорах указывал "левую цену".В общем хоть и 214, но полулевак однозначно.К примеру с тем же ДМС (юго-западный строил) я заключал нормальный 214 фз без всяких левых сумм и ИП Гномик. Надеюсь тут будет тоже нормальная схема, а не рога с копытами. Изменено пользователем 777

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Красиво.

Что ж красивого? Очередной депрессивный район?Ни парковок, ни площадок, ни пространства. Одни дома. В лучших традициях уплотнительной застройки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это же как надо работать, чтобы продинамить сроки до 31.12.2014?

Сдачу одного дома привяжут к другому и к третьему.А потом все привяжут к социалке.Так что можно и не успеть к концу 2014.

Что ж красивого? Очередной депрессивный район?Ни парковок, ни площадок, ни пространства. Одни дома. В лучших традициях уплотнительной застройки.

А Вы что хотели чтоб Вам нарисовали? Зоопарк и Аквапарк? Это к сожалению не выгодно :rolleyes:Хотя идея хорошая-у нас тоже парковки нарисованны.. :) Изменено пользователем Juliana :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ввели в заблуждение. Большая часть квартир - у застройщика, а тот продал свои квартиры своему ИП по ДДУ. А вот уже этот ИП уступал права реальным покупателям.

Ввела, говорите? Ну, давайте посмотрим. Вот, сфоткала:62aabea93908.jpgБольшая часть квартир - не у застройщика, а у инвестора. Он несёт основные расходы, за застройщиком - земля, оплата аренды и единовременный платёж за ввод.Генеральным инвестором в инвестдоговоре обозвали "Передельцы".Застройщик продаёт по схеме с Гномиком, а инвестор уступает права остальным, тем, кто участвует в строительстве. Изменено пользователем Мамик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Большая часть квартир - не у застройщика, а у инвестора. Он несёт основные расходы, за застройщиком - земля, оплата аренды и единовременный платёж за ввод.

А разве 21,5% - это небольшая часть? По моему это не "крайне маленькая" часть.P.S. В этот инвестдоговор включены все объекты 3-го и 4-го кварталов? Изменено пользователем almazov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

У застройщика немаленькая доля, но почти 80% квартир идёт по ПД. Причём ПД разные. Есть например, ПД со сроком 5 лет. Вообщем, кто во что горазд.

По объектам, вот это интересует?

9fb9fb7607f0.jpg

Там дальше подробней, что кому, но ФОКа нет и тут.

Изменено пользователем Мамик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уж лучше добавить и взять двушку во 2 корпусе 3-го квартала в Граде за 4,1 (ИМХО).

На прошлой неделе звонил в азбуку 2ка в 3 кв стоит уже 5400 000руб. Изменено пользователем vladimir

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На прошлой неделе звонил в азбуку 2ка в 3 кв стоит уже 5400 000руб.

Так то было на прошлой неделе. Вы к ним на сайт зайдите... А потом позвоните со ссылкой на сайт...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Про цены все верно написали.Договор по 214.Сроки 3 кв 2013.Еще инфу по ним не пробивал. Может кто уже сделал это? Стремно\не стремно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сроки 3 кв 2013.

А Вы со сроками в проектной декаларации ознакомились?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

15000

А Вы со сроками в проектной декаларации ознакомились?

документов на объекте нет Изменено пользователем Жорж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Интересно, а хоть первый покупатель то есть? Ажиотаж есть , а вот результатов судя по форумам пока не видно..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Moskovsky
      Сегодня в 10 часов состоялась встреча Инициативной группы ПМГП (Капустин В.Н., Почевский А.А., Шульга Я.С.) с Главой Администрации поселения Московский Андрецовой Д. А. по вопросу транспорта и благоустройству в 5-м МКР.

      1. По вопросу двойной сплошной линии по ул.Бианки, которую Застройщик обещал изменить до 1-го ноября 2017г. Ответ: Застройщик не отказывается исправить разметку для удобства жителей въезда во двор и выезда без нарушений ПДД, точный срок не неизвестен.

      2. Когда откроют тропинку соединяющую 4-й и 5-й мкр, а так же новое здание Полиции. Ответ: Собирались к 10 ноября, не успели, еще не все готово...., возможно к Новому году или какому-нибудь празднику . В старом здании Полиции будет располагаться ГИБДД (переедут сюда из Троицка).

      3.Транспорт в 5 МКР.Отсутствует!!! Ответ: Пока не передадут территорию городу, то проблема транспорта так и будет. Мосгортранс не сможет пустить легальный транспорт по маршруту по улицам Никитина и Бианки.

      4.Когда передадут территорию городу? Ответ: Это длительный процесс, который может занимать год, два и больше.
       
      Источник
    • Автор: Инициативная группа ПМГП
      Доброго времени суток,Соседи!
      Рады приветствовать Вас в нашем разделе форума.
      Расскажем о себе.
      Инициативная группа жителей ПМГП была создана в 2013 году в период ожидания ключей 1 фазой нового жилого комплекса.
      С ростом 5 микрорайона начала расти  и наша группа.Сейчас в группе уже больше 1000 человек - реальных жителей замечательного нового района г. Московский -"Первый Московский Город-парк" (как уже получивших ключи в 1, 2, 4, 6 фазах, так и тех,кто их ожидает).
      В данной теме мы расскажем Вам - какая цель у инициативной группы, где нас найти и чем мы занимаемся.
      Цель, объединяющая жителей в  Инициативную Группу:
      Сделать наше совместное проживание и быт комфортным, безопасным, адекватным (с точки зрения предоставляемых нам услуг, тарифов и т.д..)  по соотношению "цена/качество".

      Кто Мы:
      Мы все – это реальные Жители ПМГП и Ваши реальные Соседи.

      Наша Группа состоит:
      • Наши настоящие Соседи – это те, кто уже заселился (1, 2, 4 и 6 фазы) и живет в ПМГП;
      • Готовящиеся к переезду Соседи – это те, кто уже получил ключи и находится в стадии ремонта и переезда в ПМГП
      - Наши будущие Соседи – это те, кто имеет на руках УДДУ и является участником долевого строительства и еще ждет ключи

      Мы приветствуем любую инициативу и именно поэтому, в нашу группу могут входить любые жители и участники долевого строительства ЖК ПМГП с активной жизненной позицией, разделяющие нашу совместную цель.
      Мы настроены на конструктивное общение по-соседски и не приветствуем хамство и оскорбления в нашей группе, поэтому такие участники сразу из нее исключаются.

      Что нужно делать, чтобы быть членом Инициативной Группы:
      •  Желание
      •  Разделять общую цель и помогать в её реализации.

      Вопросы в компетенции Инициативной Группы Жителей ПМГП:

      • Диалог с властью и государственными контролирующими органами (администрация, префектура, ОВД, прокуратура, МЖИ, ФАС, РосПотребнадзор, СтройИнвест, СтройНадзор, Департамент ЖКХ и жилищной политики, Департамент развития новых территорий и прочие) : обращения, присутствие на собраниях, затрагивающих интересы жителей, встречи;
      • Диалог с ГК Абсолют и их партнерами: застройщик, менеджмент из офиса продаж, УК и пр.;
      • Диалог с альтернативными поставщиками услуг: УК, ДЕЗы, ГБУ, Телекоммуникации и пр.;
      • Диалог с представителями НИиПИ и МКА по транспортной инфраструктуре;
      • Организация и проведение общих собраний собственников фазы либо фаз;
      • Организация и проведения технических осмотров МКД, фиксация показаний КПУ, знакомство с проектной документацией, которую согласно ФЗ-214 обязан предоставлять застройщик, знакомство с технической и исполнительской документацией, которая предоставляется УК;
      • Информационная и организационная поддержка жителей;

      Вопросы НЕ в компетенции Инициативной Группы:

      • Принятие решений, находящихся в компетенции Общего Собрания Собственников конкретного Дома: 
      - Выбор способа управления тем или иным домом;
      - Выбор списка платных услуг;
      - Организация и создание ТСЖ и иной формы управления;
      • Действия, находящиеся в компетенции Собственника и Общего Собрания Собственников Домов;
      • Организация несанкционированных митингов протеста любой направленности;
      • Любая реклама;

      Зачем нам все это надо?  

      Нам небезразлично - в каких условиях мы, Жители, будем делать ремонт, проживать, пользоваться социальными и прочими услугами.

      Инициативная группа Жителей ПМГП- для тех, кому не все-равно!!!
      Как нас найти?
      1. Основная страница инициативной группы жителей ПМГП  В Контакте:
      https://vk.com/pmgpig
      2. На данном форуме в разделе инициативной группы мы будем выкладывать важные темы для жителей ПМГП.
      Спасибо, что Вы с нами!!!
    • Автор: Инициативная группа ПМГП
      Соседи, у нас появились раздельные контейнеры для сбора мусора (пластиковые бутылки).В скором времени появятся контейнеры под стекло и бумагу. 
      Кто хочет, чтоб наш мир стал чище, могут ими воспользоваться!)  
    • Автор: ФКПМ
      ФК "Первый Московский" проводит отбор! 

      Мы молодая футбольная команда из нового МКР "Первый Московский город-парк".
      Турниры за последний год: 
      1. Футбольная лига Тропарево;
      2. Зимней первенство г.Московский;
      3. Чемпионат московского региона по мини-футболу в г.Апрелевка.
       
      Нас много, но постоянно ходит и играет человечек 10-13. Средний возраст игроков: 30 лет. 
      Тренируемся три раза в неделю (https://calendar.yandex.ru/month?uid=1130000018735021&show_date=2016-04-29&embed=&layer_ids=2667204&tz_id=Europe%2FMoscow).

      Планируем усиление к сл. сезону (осень-весна). Игроки нужны на все позиции.
      В качестве регулярки рассматриваем Урбан (urban-cup.com), МФЛ (mosfus.ru) и МФЛ (mychamp.ru). Все в ЮЗАО.
      В ЛФЛ и фанлиги (АПЛ и тд) не пойдем - хотим развивать свой клуб, свое название + ряд игроков уже заиграны за другие клубы в ЛФЛ.
      Условия отбора:
      1. Рассматриваем только жителей г.Московский;
      2. 18+;
      3. Хороший футбольный бекграунд;
      4. Посещение игровых тренировок обязательно (раз в неделю);
      5. Совмещение игр за разные команды нежелательно. Но если оно неизбежно – приоритет за ФКПМ;
      6. Взносы в бюджет клуба: 1 000 руб. раз в месяц или 300 руб. за турнирную игру.
      Отбираем сейчас, потому что хотим иметь сыгранный костяк к началу регулярки. Лето отводим для проведения тренировок, участия в товарниках и коротких турнирах. Но все может измениться :)
      Подробности о клубе: https://vk.com/fc_pm

      #фкпм


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru