Перейти к публикации
dimonir

Покупка квартир в микрорайоне «Первый Московский»

Оцените эту тему

Рекомендованные сообщения

Появилась новая информацияМосковский Город Парк

Красиво.Только в стиле Абсолюта не указывать ценик...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Где ж цены? :huh:

Знакомые звонили узнавали про однокомнатные. Цены варьируются с 2 567 000-2 732 000, метраж с 36,6- 40,7,этажи с 2 по 4,а выше дороже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я сегодня узнавала.Однушки 36м будут стоить 2,6-2,8 млн.Однушки 40м - 2,8-3 млнДвушки 58м - 3,8-4,0 млн.Госкомиссия 3й квартал 2013го года.Вот посоветуйте мне, други, что лучше взять по ипотеке - заманчивую двушку за 3,8 или однушку за ту же цену в 4м квартале Града, которая заселится через месяц и ее можно будет с худо-бедно ремонтиком сдать и часть платежей с себя снять?

Изменено пользователем Юнимата*

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я сегодня узнавала.Однушки 36м будут стоить 2,6-2,8 млн.Однушки 40м - 2,8-3 млнДвушки 58м - 3,8-4,0 млн.Госкомиссия 3й квартал 2013го года.Вот посоветуйте мне, други, что лучше взять по ипотеке - заманчивую двушку за 3,8 или однушку за ту же цену в 4м квартале Града, которая заселится через месяц и ее можно будет с худо-бедно ремонтиком сдать и часть платежей с себя снять?

Уж лучше добавить и взять двушку во 2 корпусе 3-го квартала в Граде за 4,1 (ИМХО).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я сегодня узнавала.Однушки 36м будут стоить 2,6-2,8 млн.Однушки 40м - 2,8-3 млнДвушки 58м - 3,8-4,0 млн.Госкомиссия 3й квартал 2013го года.Вот посоветуйте мне, други, что лучше взять по ипотеке - заманчивую двушку за 3,8 или однушку за ту же цену в 4м квартале Града, которая заселится через месяц и ее можно будет с худо-бедно ремонтиком сдать и часть платежей с себя снять?

Ну через месяц думаю нет это мечты-летом ключи,+деньги на ремонт+обставить+время найти человека который будет там снимать,и еще платить коммуналку пока все дело устроится. Ремонт быстрым и дешевым не бывает,да и снимать квартиру в доме который будет жужжать постоянно многие не будут,хотя тыс. за 10 может и будут)Тогда лучше сейчас взять однушку в 1-2квартале с ремонтом,за 4300-4500 и сразу сдавать.Посмотрите Солнцево-Парк там дешевле чем в Граде и тоже обещают скоро ключи.Но там худо-бедно метро роют. :bye:

Знакомые звонили узнавали про однокомнатные. Цены варьируются с 2 567 000-2 732 000, метраж с 36,6- 40,7,этажи с 2 по 4,а выше дороже.

Дорого как-то! Цены почти 3-4квартала,но эти домики хотя бы видно B) Изменено пользователем Juliana :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Дорого как-то! Цены почти 3-4квартала,но эти домики хотя бы видно B)

Ну как сказать. Там транспортная доступность главный бонус, по отношению к граду.Ну и домик этот отлично виден.А продают по закону или опять, на туалетной бумаге договора выцарапывают?И самое главное, там 4-ки 100 квадратов будут или нет или опять только непонятные площади :cray:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А продают по закону или опять, на туалетной бумаге договора выцарапывают?

Продажа по ФЗ-214 с регистрацией договоров долевого участия в регистрационной палате.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Продажа по ФЗ-214 с регистрацией договоров долевого участия в регистрационной палате.

Тогда ценник более чем достойный ИМХО. Если сроки продинамят, можно нормально денег отжать будет, с высокой долей вероятности.Спасибо Изменено пользователем 777

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Продажа по ФЗ-214 с регистрацией договоров долевого участия в регистрационной палате.

В 3-м и 4-м тоже по 214-ФЗ было. И хозяева застройщиков те же.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В 3-м и 4-м тоже по 214-ФЗ было. И хозяева застройщиков те же.

Я на форуме про другое читал, что доля по закону была крайне маленькой и как-то мутно все выглядело. Возможно меня ввели в заблуждение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если сроки продинамят, можно нормально денег отжать будет, с высокой долей вероятности.Спасибо

Это же как надо работать, чтобы продинамить сроки до 31.12.2014?

Я на форуме про другое читал, что доля по закону была крайне маленькой и как-то мутно все выглядело. Возможно меня ввели в заблуждение.

Ввели в заблуждение. Большая часть квартир - у застройщика, а тот продал свои квартиры своему ИП по ДДУ. А вот уже этот ИП уступал права реальным покупателям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это же как надо работать, чтобы продинамить сроки до 31.12.2014?

Честно говоря не знаю, но ДСК1 и МВКС это Как-то удалось, про собственность вообще молчу, года наверное через 3 только получу.Спасибо, что напомнили про кварталы 3 и 4. Значит не все там по закону продавались и более того, вспомнил, Мамик описывала схему, через ИП гномик, который то ли перепродавал долю купленную за "пол копейки", то ли сам застройщика в договорах указывал "левую цену".В общем хоть и 214, но полулевак однозначно.К примеру с тем же ДМС (юго-западный строил) я заключал нормальный 214 фз без всяких левых сумм и ИП Гномик. Надеюсь тут будет тоже нормальная схема, а не рога с копытами. Изменено пользователем 777

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Красиво.

Что ж красивого? Очередной депрессивный район?Ни парковок, ни площадок, ни пространства. Одни дома. В лучших традициях уплотнительной застройки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это же как надо работать, чтобы продинамить сроки до 31.12.2014?

Сдачу одного дома привяжут к другому и к третьему.А потом все привяжут к социалке.Так что можно и не успеть к концу 2014.

Что ж красивого? Очередной депрессивный район?Ни парковок, ни площадок, ни пространства. Одни дома. В лучших традициях уплотнительной застройки.

А Вы что хотели чтоб Вам нарисовали? Зоопарк и Аквапарк? Это к сожалению не выгодно :rolleyes:Хотя идея хорошая-у нас тоже парковки нарисованны.. :) Изменено пользователем Juliana :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ввели в заблуждение. Большая часть квартир - у застройщика, а тот продал свои квартиры своему ИП по ДДУ. А вот уже этот ИП уступал права реальным покупателям.

Ввела, говорите? Ну, давайте посмотрим. Вот, сфоткала:62aabea93908.jpgБольшая часть квартир - не у застройщика, а у инвестора. Он несёт основные расходы, за застройщиком - земля, оплата аренды и единовременный платёж за ввод.Генеральным инвестором в инвестдоговоре обозвали "Передельцы".Застройщик продаёт по схеме с Гномиком, а инвестор уступает права остальным, тем, кто участвует в строительстве. Изменено пользователем Мамик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Большая часть квартир - не у застройщика, а у инвестора. Он несёт основные расходы, за застройщиком - земля, оплата аренды и единовременный платёж за ввод.

А разве 21,5% - это небольшая часть? По моему это не "крайне маленькая" часть.P.S. В этот инвестдоговор включены все объекты 3-го и 4-го кварталов? Изменено пользователем almazov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

У застройщика немаленькая доля, но почти 80% квартир идёт по ПД. Причём ПД разные. Есть например, ПД со сроком 5 лет. Вообщем, кто во что горазд.

По объектам, вот это интересует?

9fb9fb7607f0.jpg

Там дальше подробней, что кому, но ФОКа нет и тут.

Изменено пользователем Мамик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уж лучше добавить и взять двушку во 2 корпусе 3-го квартала в Граде за 4,1 (ИМХО).

На прошлой неделе звонил в азбуку 2ка в 3 кв стоит уже 5400 000руб. Изменено пользователем vladimir

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На прошлой неделе звонил в азбуку 2ка в 3 кв стоит уже 5400 000руб.

Так то было на прошлой неделе. Вы к ним на сайт зайдите... А потом позвоните со ссылкой на сайт...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Про цены все верно написали.Договор по 214.Сроки 3 кв 2013.Еще инфу по ним не пробивал. Может кто уже сделал это? Стремно\не стремно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сроки 3 кв 2013.

А Вы со сроками в проектной декаларации ознакомились?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

15000

А Вы со сроками в проектной декаларации ознакомились?

документов на объекте нет Изменено пользователем Жорж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Интересно, а хоть первый покупатель то есть? Ажиотаж есть , а вот результатов судя по форумам пока не видно..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у Вас есть аккаунт, войдите.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Похожие публикации

    • Гость Linax
      Автор: Гость Linax
      Интересно узнать мнение жителий Московского на вопрс:Хотели бы вы сменить Московский на Москву?
    • Автор: Котобус
      Тема "За что я люблю Московский" уже есть. Почему бы не создать противоположную, о том, что не устраивает?
      Понятно, что у нас есть целый подфорум "Книга жалоб и предложений", отдельные вопросы лучше поднимать там.
      Итак, начну. Меня, как жителя 1-го мр-на Московского, раздражает шум от киевки. Что еще? Очереди в местный сбер...
    • Автор: Курьер
      По информации, полученной от ООО «УК Сколково» в ближайшие дни планируется открытие двух плоскостных парковок в микрорайоне Первый Московский город парк по следующим адресам:
      - ул. Никитина, дом 20 на 442 машиноместа; - ул. Москвитина, дом 7 на 416 машиномест. Стоит отметить, что на парковке, расположенной на улице Москвитина, на следующей неделе планируют запустить систему посуточной оплаты.
      Ссылка на источник
    • Автор: Курьер
      По поручению Департамента развития новых территорий города Москвы Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы подготовлено техническое задание на подготовку проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – выезды из микрорайона «Первый московский» на Киевское шоссе и на автодогору «Солнцево – Бутово – Видное» в районе станции метрополитена «Филатов луг».
      В составе данного проекта планировки прорабатывается:
      - организация выезда – въезда из г. Московский на Киевское шоссе с переходно-скоростными полосами движения;
      - планировочное решение строительства улично-дорожной сети – подъезда от микрорайона «Первый московский» к станции «Филатов луг», с запуском наземного общественного транспорта.
       
      Ссылка на источник
Пользовательский поиск

Яндекс.Погода

Город Московский на карте






×
×
  • Создать...