ПрезиДЕНТ
Киса

Первый Московский город-парк цены

Оцените эту тему:

46 сообщений в этой теме

Предлагаю мониторить здесь цены на покупку квартир в Первом Московском Городе-Парке, которые предлагает Абсолют недвижимость.Как мне сообщили в центральном офисе Абсолют банка, продажные цены Первый Московский город-парк сейчас около 75 тысяч рублей за квадратный метр.Окончательная цена зависит от этажности и расположения квартиры и выясняется только при личной беседе с менеджером.Например, трёшка в третьем корпусе площадью: 73,67 м2 стоит 5 389 991,88 рублей, что составляет 73 164 руб. за кв.м.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Средние этажи Абсолют пока придерживает ( с 5-го по 11-й этаж ), сей-час однушка стоит 3200т.рублей, а двушка: 4300т.рублей. Самая ходовая, это угловая секция (подъезд ) однушки по 36 м2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Однушки всегда самые ходовые, это инвестиционные квартиры, чаще всего их берут для дальнейшей перепродажи. Все равно дороговато для начальной стадии, имхо.

Изменено пользователем GE0RGIY

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Однушки всегда самые ходовые, это инвестиционные квартиры, чаще всего их берут для дальнейшей перепродажи. Все равно дороговато для начальной стадии, имхо.

Из всех девяти корпусов 1-ой очереди, самый ликвидный это 3-й корпус, особенно двушки, т.к. с одной стороны оба окна будут выходить на Храм, а с другой на садик и детскую площадку. У всех остальных корпусов где Киевка, гдето на против 4-го и 5-го корпусов планируется строительство 2-х или 3-х паркингов (вопрос ещё обсуждается), в 1-м и 9-м корпусе ещё обсуждается вопрос с "муниципальной отделкой" (но через дорогу будут стоять корпуса другой очереди), перед 2-м корпусом вместо надувного шатра планируют поставить супермаркет и спортивную площадку. Так что у всех остальных корпусов кроме 3-го "есть хвосты". Сроки сдачи Гос.Ком. 2-я половина 2013 года. Ввод в эксплуатацию и "ключи на руки" начало 2014 года! Изменено пользователем mosv

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Остаётся только добавить, что продажа нежилых помещений планируется где-то через год. Причём это будет только под социально-значимые объекты: парикмахерские, магазины и т.д., и т.п.. :buba:

Изменено пользователем GE0RGIY

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скажите, может быть кто-то уже прикидывал, на сколько цены на квартиры в Первом Московском городе-парке будут выше в уже полностью построенном доме (в отличии от этапа закладки фундамента или строительства первых этажей)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скажите, может быть кто-то уже прикидывал, на сколько цены на квартиры в Первом Московском городе-парке будут выше в уже полностью построенном доме (в отличии от этапа закладки фундамента или строительства первых этажей)?

Это ещё бабушка надвое сказала. Пока остаюсь при своём мнение " Первый Московский Город Парк... Город-Гад" http://www.my-msk.ru/topic15008.html?view=...st&p=193945:help: Изменено пользователем EG0R

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скажите, может быть кто-то уже прикидывал, на сколько цены на квартиры в Первом Московском городе-парке будут выше в уже полностью построенном доме (в отличии от этапа закладки фундамента или строительства первых этажей)?

Мне кажется, что доходность за единицу времени (скажем в год) будет не самой высокой. Великоват срок возврата.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Средние этажи Абсолют пока придерживает ( с 5-го по 11-й этаж ), сей-час однушка стоит 3200т.рублей, а двушка: 4300т.рублей. Самая ходовая, это угловая секция (подъезд ) однушки по 36 м2

Цены загнули конечно, примерно за такую цену можно купить однушку в граде в 3 квартале, а он раньше заселится. ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А я вам скажу на, какие цены можно ориентироваться за кв. метр в Московском после того, как он станет Москвой. Вот возьмем, к примеру Внуковский район Москвы и посмотрим сколько в среднем стоит там кв. метр. А стоит он там 110-140 тыс. рублей. Вот на эту цену и стоит расчитывать.Разумеется указана цена за квадрат, после того, как уляжится строительная пыль и наладится инфраструктура и транспорт.

Изменено пользователем sergpur

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А я вам скажу на, какие цены можно ориентироваться за кв. метр в Московском после того, как он станет Москвой. Вот возьмем, к примеру Внуковский район Москвы и посмотрим сколько в среднем стоит там кв. метр. А стоит он там 110-140 тыс. рублей. Вот на эту цену и стоит расчитывать.Разумеется указана цена за квадрат, после того, как уляжится строительная пыль и наладится инфраструктура и транспорт.

Не факт, во первых Внуково испытывает дефицит-жилья, во вторых Изварино тоже Внуково, а там Цены ниже чем в Московском!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не факт, во первых Внуково испытывает дефицит-жилья, во вторых Изварино тоже Внуково, а там Цены ниже чем в Московском!

В исторической части Изварино жилой фонд изношен. По программе сноса аварийного жилья пятиэтажки Изварино попали под раздачу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А я вам скажу на, какие цены можно ориентироваться за кв. метр в Московском после того, как он станет Москвой. Вот возьмем, к примеру Внуковский район Москвы и посмотрим сколько в среднем стоит там кв. метр. А стоит он там 110-140 тыс. рублей. Вот на эту цену и стоит расчитывать.Разумеется указана цена за квадрат, после того, как уляжится строительная пыль и наладится инфраструктура и транспорт.

согласен, а также ещё Ново-Перепёлкино тоже похоже

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скажите, пожалуйста, а есть примерные цены на двушки и даты сдачи?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скажите, пожалуйста, а есть примерные цены на двушки и даты сдачи?

Ну вот двушка, например:Корпус №3 Секция 1 Этаж 11Кол-во комнат: 2 Площадь: 57,98 м2 Цена: 71 388 руб. за кв. м Стоимость: 4 139 076,24 рубДвушка на этаже - напротив:Корпус №3 Секция 1 Этаж 11Номер квартиры: Кол-во комнат: 2 Площадь: 57,84 м2 Цена: 69 945 руб. за кв. м Стоимость: 4 045 618,8 руб. Информация с сайта Абсолюта, точных сроков сдачи я пока не знаю.. Изменено пользователем Киса

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скажите, пожалуйста, а есть примерные цены на двушки и даты сдачи?

По секрету: читай второе и четвёртое сообщение в этой теме :rofl:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цены загнули конечно, примерно за такую цену можно купить однушку в граде в 3 квартале, а он раньше заселится. ИМХО

Вот покажите мне конкретную квартиру в 3-4 квартале, которую можно купить в ипотеку за эту сумму.У того же абсолюта, 4кв угловая (т.е. меньше 38м) последний этаж - 3700.3кв не угловая 1 этаж - 3500.У перекупов 3кв - от 3300, только налом.Аналогичные в первом московском стоят меньше 3000, но разлетаются за 1-2 дня.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот покажите мне конкретную квартиру в 3-4 квартале, которую можно купить в ипотеку за эту сумму.У того же абсолюта, 4кв угловая (т.е. меньше 38м) последний этаж - 3700.3кв не угловая 1 этаж - 3500.У перекупов 3кв - от 3300, только налом.Аналогичные в первом московском стоят меньше 3000, но разлетаются за 1-2 дня.

Пример: 2 квартал корпус К8 однушка почти 40 квадратов 3 270 000 с 13 этажа и выше. Явно раньше заселяться, чем парк.+ монолит. Повторюсь, про ипотеку я не говорю, я сравниваю цены нал. Слава богу с ипотекой не сталкивалась. Изменено пользователем irina8740

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот покажите мне конкретную квартиру в 3-4 квартале, которую можно купить в ипотеку за эту сумму.У того же абсолюта, 4кв угловая (т.е. меньше 38м) последний этаж - 3700.3кв не угловая 1 этаж - 3500.У перекупов 3кв - от 3300, только налом.Аналогичные в первом московском стоят меньше 3000, но разлетаются за 1-2 дня.

А где найти этих перекупов???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если я по какми либо причинам захочу скинуть свою квартирку, купленную у Абсолюта в "первом москоском" - это сильно сложно сделать, ваше мнение?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А я вам скажу на, какие цены можно ориентироваться за кв. метр в Московском после того, как он станет Москвой. Вот возьмем, к примеру Внуковский район Москвы и посмотрим сколько в среднем стоит там кв. метр. А стоит он там 110-140 тыс. рублей. Вот на эту цену и стоит расчитывать.

На данный момент 1и2 кварталу по продаже недвижимости цену сбивает 4квартал,потом будет 3квартал и тд.Не думаю что цену вырастут с 1июля скачком. Изменено пользователем Juliana :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На данный момент 1и2 кварталу по продаже недвижимости цену сбивает 4квартал,потом будет 3квартал и тд.Не думаю что цену вырастут с 1июля скачком.

Скачком цены никогда не вырастут. Они будут расти постепенно. К моменту, когда все устаканется, цены будут в среднем 120 за квадрат. По другому быть не может. Цена указана при развитии событий по сценарию заложенному после выборов. Другими словами, в течении шести лет. Рост цены за квадрат в граде за прошлый год составила порядка 15 процентов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Были сегодня в офисе продаж в Московском, там "аншлаг" продаж, люди в очереди стоят, менеджеров не хватает......Похоже что люди скупают квартиры на "ура" , неужели это такое выгодное вложение???А цены то как выросли...., в третьем корпусе цена двушки 4751000, а недели две-три назад эта квартира стоила 4150000, вот и думай что делать?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скажите, пожалуйста, а есть примерные цены на двушки и даты сдачи?

7 марта я купила в Абсолюте двушку в 3 корпусе, 14 этаж за 3,907,496 рублей, т е 67,557 за 1 кв метр. Срок сдачи 3 квартал 2013. Сейчас только 1 первые этажи по таким ценам, также продают в 4 корпусе, но уже дороже. смотрите цены на сайте http://www.moscovsky-park.ru/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

7 марта я купила в Абсолюте двушку в 3 корпусе, 14 этаж за 3,907,496 рублей, т е 67,557 за 1 кв метр. Срок сдачи 3 квартал 2013. Сейчас только 1 первые этажи по таким ценам, также продают в 4 корпусе, но уже дороже. смотрите цены на сайте http://www.moscovsky-park.ru/

Поздравляю вас!!! третий корпус самый клевый))) а мы четвертый рассматриваем, думаем что надо поторопиться, а то и в четвертом цены взлетят........)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас