ПрезиДЕНТ
FwIzArD

Теперь должников можно выселить из единственного жилья!

Оцените эту тему:

10 сообщений в этой теме

Теперь должников можно выселить из единственного жилья!

Конституционный Суд России обязал федерального законодателя определить пределы действия имущественного иммунитета на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника в целях обеспечения интересов кредитора.

esud_03.jpg

Поводом для этого стали заявления жительницы Уфы Ф.Х. Гумеровой и москвича Ю.А. Шикунова. Гумерова является взыскателем по договору займа, согласно которому долг заемщика перед ней превышает 3 миллионов рублей. Заемщик не вернул долг вовремя, и уже три года в отношении него ведется исполнительное производство. За это время в счет оплаты долга производились удержания с пенсии должника, которая составляет не более 2 тысяч рублей в месяц. При этом в собственности должника находится жилой дом, общей площадью 332 кв.м, рыночная стоимость которого оценивается почти в 10 миллионов рублей. Дом был приобретен в период действия обязательств по договору займа.

Заявительница обращалась в суды с требованием обратить взыскание на 1/3 долю дома. Районный суд ее требование удовлетворил, но Верховный Суд Башкортостана решение нижестоящего суда отменил. Суд сослался на ст. 446 ГПК РФ, согласно которой взыскание не может быть обращено на жилое помещение или его часть, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи.

Похожая ситуация и с Шикуновым — пытаясь вернуть займ в 70 тысяч долларов США, он получил в судах отказ в обращении взыскания и признании права собственности на имущество должницы – принадлежащую ей 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение (20 кв.м).

Позиция Конституционного Суда по данному вопросу такова, что распространение имущественного иммунитета на жилые помещения, размеры которых превышают средние показатели, а их стоимость достаточна для удовлетворения требований кредитора, нарушает баланс законных интересов участников исполнительного производства. Иммунитет на такое помещение необоснованно и несоразмерно ограничивает права кредитора.

В связи с этим Суд обязал законодателя установить пределы действия имущественного иммунитета, а также предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий для должника и членов его семьи, необходимых для их нормального существования.

Источник: http://www.ksrf.ru/News/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=950

Изменено пользователем FwIzArD

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Палатки выдадут?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Палатки выдадут?

Ага, и палатки тоже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Палатки выдадут?

Ну там же сказано: "а также предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий для должника и членов его семьи, необходимых для их нормального существования."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну там же сказано: "а также предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий для должника и членов его семьи, необходимых для их нормального существования."

А где сказано что для нормального существования нужна палатка?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А где сказано что для нормального существования нужна палатка?

Интересно, что считать нормальным существованием?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно, что считать нормальным существованием?

Коробка от холодильника :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Коробка от холодильника :)

Если от американского, считай двушку имеешь :lol2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если от американского, считай двушку имеешь :lol2:

Ага, тогда налог в два раза больше будет... :yes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если от американского, считай двушку имеешь :lol2:

В США за неуплату налога на недвижимость(2-3% от рыночной стоимости) продают ее на аукционе и называется он Sheriff Action.

А за неуплату долга по кредиту (ипотеки) банк отбирает недвижимость.

При этом - никакая площадь не предоставляется для нормального и ненормального существования!

Однако, % ставка кредита очень низкая - сейчас 4-5% годовых, стомость квадратного метра в разы ниже, чем в Москве, а зарплата тоже повыше.

Но разгильдяйство там наказуемо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас