ПрезиДЕНТ
Ilya

4-й квартал 4-й корпус отказ от услуг УК

Оцените эту тему:

83 сообщения в этой теме

Добрый день будущие.

Почитал форум и немного в шоке от происходящего, возник ряд вопросов:

1)Каким таким образом за консьержа надо платить по 500р в месяц квартиры? это получается приблизительно 60 000 в месяц. кому эти деньги ведь явно это не зарпалта консьержа?

2) Сами коммунальные платежи кто то тут на форуме писал что за 4 месяца за трешку заплатил почти 60т.р. что по 15т.р. в месяц. В москве за трешку я платил максимум 4т.р. В связи с этим пунктом возникает вопрос, что мы просто напросто содержим/будем содержать на своём горбу людей работающих в этой УК.

Хотелось бы услышать мнение будущих жильцов и тех кто уже оплатил за ЖКХ за 4 месяца вперёд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Добрый день будущие.

Почитал форум и немного в шоке от происходящего, возник ряд вопросов:

1)Каким таким образом за консьержа надо платить по 500р в месяц квартиры? это получается приблизительно 60 000 в месяц. кому эти деньги ведь явно это не зарпалта консьержа?

2) Сами коммунальные платежи кто то тут на форуме писал что за 4 месяца за трешку заплатил почти 60т.р. что по 15т.р. в месяц. В москве за трешку я платил максимум 4т.р. В связи с этим пунктом возникает вопрос, что мы просто напросто содержим/будем содержать на своём горбу людей работающих в этой УК.

Хотелось бы услышать мнение будущих жильцов и тех кто уже оплатил за ЖКХ за 4 месяца вперёд.

Как то плохо Вы форум почитали. :bye:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Добрый день будущие.

Почитал форум и немного в шоке от происходящего, возник ряд вопросов:

1)Каким таким образом за консьержа надо платить по 500р в месяц квартиры? это получается приблизительно 60 000 в месяц. кому эти деньги ведь явно это не зарпалта консьержа?

2) Сами коммунальные платежи кто то тут на форуме писал что за 4 месяца за трешку заплатил почти 60т.р. что по 15т.р. в месяц. В москве за трешку я платил максимум 4т.р. В связи с этим пунктом возникает вопрос, что мы просто напросто содержим/будем содержать на своём горбу людей работающих в этой УК.

Хотелось бы услышать мнение будущих жильцов и тех кто уже оплатил за ЖКХ за 4 месяца вперёд.

Я еще не платил, но насколько я помню, мне говорили, что сумма первой оплаты - это ЖКХ за 4 месяца плюс еще два каких-то единовременных платежа. Поэтому думаю, все-таки сумма ЖКХ за месяц получится не такой большой

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Добрый день будущие.

Почитал форум и немного в шоке от происходящего, возник ряд вопросов:

1)Каким таким образом за консьержа надо платить по 500р в месяц квартиры? это получается приблизительно 60 000 в месяц. кому эти деньги ведь явно это не зарпалта консьержа?

2) Сами коммунальные платежи кто то тут на форуме писал что за 4 месяца за трешку заплатил почти 60т.р. что по 15т.р. в месяц. В москве за трешку я платил максимум 4т.р. В связи с этим пунктом возникает вопрос, что мы просто напросто содержим/будем содержать на своём горбу людей работающих в этой УК.

Хотелось бы услышать мнение будущих жильцов и тех кто уже оплатил за ЖКХ за 4 месяца вперёд.

Привет соседям )

1. 60 000 рублей это ещё по божески. Но у нас не 17 этажка а 25-ти, поэтому берите выше - не меньше 80 000 рублей в месяц

расходы УК это - официальная зарплата консержа -13 000 рублей плюс есн + ндфл не больше 20 тысяч получается.

остальные деньги (60000) -уходят на зарплату уже другим людям :bye:

2. Есть 2 варианта - первый не платить и получить право собсвенности через суд

второй- заплатить, сделать ремонт и заезжать

думаю что реально стоимость жкхза 4 месяца для вас будет меньше (около 40000 тысяч) поэтому решайте сами.

Я заплатил 22 тыщи за 1-ку чтобы заехать побыстрее.

Мне так проще.

Изменено пользователем Dimich

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Привет соседям )

1. 60 000 рублей это ещё по божески. Но у нас не 17 этажка а 25-ти, поэтому берите выше - не меньше 80 000 рублей в месяц

расходы УК это - официальная зарплата консержа -13 000 рублей плюс есн + ндфл не больше 20 тысяч получается.

остальные деньги (60000) -уходят на зарплату уже другим людям :bye:

2. Есть 2 варианта - первый не платить и получить право собсвенности через суд

второй- заплатить, сделать ремонт и заезжать

думаю что реально стоимость жкхза 4 месяца для вас будет меньше (около 40000 тысяч) поэтому решайте сами.

Я заплатил 22 тыщи за 1-ку чтобы заехать побыстрее.

Мне так проще.

т.е. я так понимаю что всех устраивает такая ситуация с тем что УК завышает платежи?

а по поводу второго пункта вы немного не правы. Причем тут право собственности через суд? право собственности будет в лучшем случае чем через полгода и к завышенным тарифам ЖКХ не имеет вообще никакого значения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
т.е. я так понимаю что всех устраивает такая ситуация с тем что УК завышает платежи?

а по поводу второго пункта вы немного не правы. Причем тут право собственности через суд? право собственности будет в лучшем случае чем через полгода и к завышенным тарифам ЖКХ не имеет вообще никакого значения.

1. не всех устраивает же конечно, но мне например аренда дороже встанет чем заплатить сейчас и заезжать

2. при том, что если получить право собственности через суд (как Вы правильно заметили процесс может занимать до полугода), то платить за жкх без всяких навязанных услуг типа технадзора и пр. вы будете начиная с момента получения права собственности

опять же если экономия для кого то есть, кто не снимает квартиру и может жить пока в другом месте...

Изменено пользователем Dimich

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1. не всех устраивает же конечно, но мне например аренда дороже встанет чем заплатить сейчас и заезжать

2. при том, что если получить право собственности через суд (как Вы правильно заметили процесс может занимать до полугода), то платить за жкх без всяких навязанных услуг типа технадзора и пр. вы будете начиная с момента получения права собственности

опять же если экономия для кого то есть, кто не снимает квартиру и может жить пока в другом месте...

Так тему поднимал не для того чтобы выяснить кто и когда собирается въезжать. за 4 месяца я тоже буду платить в любом случае ибо так прописано в преддоговоре.

Я к тому, что в дальнейшем надо отказываться от услуг этой УК.

Повторюсь вчера был в доме и консьержка уже говорит, что УК будет собирать деньги на наём уборщицы, охрана и 3х камер(а я уверен что и тут за уборщицу будем платить 4 цены). Так что если так пойдет дальше, то я думаю вам дешевле будет все таки снимать квартиру чем заезжать жить сюда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
... право собственности будет в лучшем случае чем через полгода ...

Не согласен с Вами. В 4-ом квартале много квартир продано через Абсолют, а это совсем другая процедура получения права собственности. Кадастровый паспорт в БТИ через месяц, потом регпалата, и еще через месяц в руках право собственности.

Я думаю, что в конце июля получу. Посмотрим.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Так тему поднимал не для того чтобы выяснить кто и когда собирается въезжать. за 4 месяца я тоже буду платить в любом случае ибо так прописано в преддоговоре.

Я к тому, что в дальнейшем надо отказываться от услуг этой УК.

Повторюсь вчера был в доме и консьержка уже говорит, что УК будет собирать деньги на наём уборщицы, охрана и 3х камер(а я уверен что и тут за уборщицу будем платить 4 цены). Так что если так пойдет дальше, то я думаю вам дешевле будет все таки снимать квартиру чем заезжать жить сюда.

Илья, а может попробовать получить ПС сначала, тогда левые платежи могут пойти лесом.

И вступить в ТСЖ.

Только надо чтобы гораздо больше владельцев квартир оформило на себя ПС... так проще будет.

PS... многого эта УК хочет... пость сначала воду горячую дадут, счётчики на воду подключат, документы подписанные отдадут на руки, устранят указанные в акте приёма-передачи надоделки, а потом уже чего- то предлагают :ireful1:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Не согласен с Вами. В 4-ом квартале много квартир продано через Абсолют, а это совсем другая процедура получения права собственности. Кадастровый паспорт в БТИ через месяц, потом регпалата, и еще через месяц в руках право собственности.

Я думаю, что в конце июля получу. Посмотрим.

завидую я вам :bye:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Илья, а может попробовать получить ПС сначала, тогда левые платежи могут пойти лесом.

И вступить в ТСЖ.

Только надо чтобы гораздо больше владельцев квартир оформило на себя ПС... так проще будет.

PS... многого эта УК хочет... пость сначала воду горячую дадут, счётчики на воду подключат, документы подписанные отдадут на руки, устранят указанные в акте приёма-передачи надоделки, а потом уже чего- то предлагают :ireful1:

А может горячую воду отключили на две недели на профилактику?))

А какие недоделки были у вас?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Не согласен с Вами. В 4-ом квартале много квартир продано через Абсолют, а это совсем другая процедура получения права собственности. Кадастровый паспорт в БТИ через месяц, потом регпалата, и еще через месяц в руках право собственности.

Я думаю, что в конце июля получу. Посмотрим.

Ну я так понимаю это только для тех кто покупал по 214ФЗ у Абсолюта. Хотел через них купить, но не успел. Сейчас не жалею очень мне не понравилось как эти ребята сработали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А может горячую воду отключили на две недели на профилактику?))

А какие недоделки были у вас?

по моей информации горячая воду не включалась вообще и не известно когда она вообще включится

недоделок много - от разрыва блока потолка в ванной до криво вставленных окон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вообще говоря, панели ДСК и цементный состав, который замазывал щели и технологические зазоры с утеплителями - это отдельная песня.

Панели - трещины во многих местах...

Цемент - это не цемент а песок :huh:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
по моей информации горячая воду не включалась вообще и не известно когда она вообще включится

недоделок много - от разрыва блока потолка в ванной до криво вставленных окон.

И что на всё это сказал УК? У вас квартира на каком этаже?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И что на всё это сказал УК? У вас квартира на каком этаже?

УК сказало писать заяву на главного инженера. :rolleyes:

Я пока её не писал - буду через неделю готовить петицию :lol2:

насчёт воды никто ничего не говорит, надо писать тоже...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

пока нет собственности очень проблематично что-либо требовать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
пока нет собственности очень проблематично что-либо требовать

посмотрим... поживём-увидим.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Меня тоже удивили расценки местной УК, в Москве меньше за доп.услуги платим. Вряд ли на данном этапе сможем сделать что-либо. Пока наш дом получит на руки ПС, пройдет пару годочков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Меня тоже удивили расценки местной УК, в Москве меньше за доп.услуги платим. Вряд ли на данном этапе сможем сделать что-либо. Пока наш дом получит на руки ПС, пройдет пару годочков.

Надо всем получать ПС через суд. Собираться организовывать ТСЖ. А не сидеть на попе ровно ожидая собственности как манну небесную

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Не согласен с Вами. В 4-ом квартале много квартир продано через Абсолют, а это совсем другая процедура получения права собственности. Кадастровый паспорт в БТИ через месяц, потом регпалата, и еще через месяц в руках право собственности.

Я думаю, что в конце июля получу. Посмотрим.

Буду действовать по той же схеме!!!!! Когда на руках свидетельство о регистрации прав собственности, тогда и договор теряет свою силу, т.е. и не придется вносить аванс за 4 месяца!!!!

НО!!!!!! в ЖК РФ ВНЕСЕНЫ НЕКОТОРЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ !!!

Жилищный кодекс РФ

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)[/b][/b]3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

АКТ ВЫ ЕСЛИ ПОДПИСАЛИ, ТОГДА УЖЕ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ БУДЕТ ОПРЕДЕЛЯТЬСЯ ДАТА ИЛИ С АКТА ИЛИ С СОБСТВЕННОСТИ!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемые Соседи!

Есть мнение, и не только мое, что до получения права собственности придется играть по правилам УК. А после того, как более соседей 50% получат собственность, делать собственное ТСЖ (например на три башни) и нанимать, например, уже всеми известную УК на обслуживание... и вот с этого момента УК будет играть по нашием правилам...

Мысли на тему что можно сделать после создания ТСЖ... реально можно забор построить, камеры по периметру, ворота на вьезде-выезде, калитка в заборе на пути к садику и КПП с двумя охранниками... за консьержку в УК сейчас платим ~475 руб в месяц... 182 квартиры в башне, 3 башни, половина заселилась... 475*182*3*0,5=129 тыс руб в месяц... стационарный пост от нормального ЧОПа год назад стоил около 100 тыс... нарядно получилось бы)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мысли на тему что можно сделать после создания ТСЖ... реально можно забор построить, камеры по периметру, ворота на вьезде-выезде, калитка в заборе на пути к садику и КПП с двумя охранниками... за консьержку в УК сейчас платим ~475 руб в месяц... 182 квартиры в башне, 3 башни, половина заселилась... 475*182*3*0,5=129 тыс руб в месяц... стационарный пост от нормального ЧОПа год назад стоил около 100 тыс... нарядно получилось бы)

А почему 17 этажки не считаете, мы тоже так хотим. :) Вот только собственность оформим и вперед :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

было бы логично на квартал это всё организовать...

но надо суетиться с ПС уже сейчас

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

...короче надо сейчас получать ключи, делать ремонт, заселяться и получать право собственности

к сожалению, целиком 4й квартал забором не закрыть, так как в семнадцатиэтажках будет много коммерческих помещений на первом этаже, к которым нужно будет обеспечить свободный доступ граждан...

...идея с забором отлично бьется с расположением башен, получется забор идет между башнями, примыкая к забору садика, ворота вьезда с радужного проезда, ворота выезда на радужную улицу, пожарные ворота к 3ему корпусу... посмотрите на досуге

Изменено пользователем nitro

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас