ПрезиДЕНТ
Ирина28

Продажа квартир в граде Московском

Оцените эту тему:

47 сообщений в этой теме

Кто-нибудь может сказать по личному опыту или опыту друзей - знакомых, за сколько сейчас продаются квартиры в заселенных домах в Граде? Не "висят" в рекламе, а именно продаются.. За сколько "висят" я знаю. :)

С учетом Новой Москвы и все такое.. Мне кажется новый статус на цену не повлиял, стойкое ощущение, что однушку, например, за 4 млн. не продать.. Так?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кто-нибудь может сказать по личному опыту или опыту друзей - знакомых, за сколько сейчас продаются квартиры в заселенных домах в Граде? Не "висят" в рекламе, а именно продаются.. За сколько "висят" я знаю. :)

С учетом Новой Москвы и все такое.. Мне кажется новый статус на цену не повлиял, стойкое ощущение, что однушку, например, за 4 млн. не продать.. Так?

Продавайте за 2 млн., продадите. Но купите таблеток от нервов. :lol2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кто-нибудь может сказать по личному опыту или опыту друзей - знакомых, за сколько сейчас продаются квартиры в заселенных домах в Граде? Не "висят" в рекламе, а именно продаются.. За сколько "висят" я знаю. :)

С учетом Новой Москвы и все такое.. Мне кажется новый статус на цену не повлиял, стойкое ощущение, что однушку, например, за 4 млн. не продать.. Так?

Правильно Вы думаете. Максимум 4,1 млн. Уже нет столько желающих в России, жить в Московском.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кто-нибудь может сказать по личному опыту или опыту друзей - знакомых, за сколько сейчас продаются квартиры в заселенных домах в Граде? Не "висят" в рекламе, а именно продаются.. За сколько "висят" я знаю. :)

С учетом Новой Москвы и все такое.. Мне кажется новый статус на цену не повлиял, стойкое ощущение, что однушку, например, за 4 млн. не продать.. Так?

Недели так две-три назад ехал в маршрутке с риэлтором который сопровождал клиента на показ квартиры. С ее слов: в Граде трешек нет, двушки (распашенки с двумя балконами) 5.9 ляма. На сайте ДСК можно посмотреть цены на то что еще осталось.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ирина28, если Вы думаете о инвестировании в Московский, то даже не думайте. Обегайте Московский за 10 км.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Правильно Вы думаете. Максимум 4,1 млн. Уже нет столько желающих в России, жить в Московском.

Я говорю не про новостройки, а про вторичку. Я думаю, что однушку за 4.1 млн. не продать даже с ремонтом, как и за 4. Двушку за 5.9 - тоже. Интересует цена именно реальной продажи, а не "хотелок" с сайтов.

АУ, есть здесь риэлторы или собственники, кто продавал недавно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я говорю не про новостройки, а про вторичку. Я думаю, что однушку за 4.1 млн. не продать даже с ремонтом, как и за 4. Двушку за 5.9 - тоже. Интересует цена именно реальной продажи, а не "хотелок" с сайтов.

АУ, есть здесь риэлторы или собственники, кто продавал недавно?

Продал в конце июня за 4,1 в 1 корп. Есть еще одна квартира, но что-то совсем мало звонков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Продал в конце июня за 4,1 в 1 корп. Есть еще одна квартира, но что-то совсем мало звонков.

Повезло...Квартира была с ремонтом? Продали за "живые деньги" или ипотечнику? Долго продавали ? Сами продавали или риелтор?

Я вот пока не могу понять - сейчас сезонный спад или ждать смысла не имеет и для того, чтобы здесь квартира с удачной прланировкой и расположением продалась быстро, надо ставить цену серьезно меньше 4-х. И если меньше, то насколько...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Повезло...Квартира была с ремонтом? Продали за "живые деньги" или ипотечнику? Долго продавали ? Сами продавали или риелтор?

Я вот пока не могу понять - сейчас сезонный спад или ждать смысла не имеет и для того, чтобы здесь квартира с удачной прланировкой и расположением продалась быстро, надо ставить цену серьезно меньше 4-х. И если меньше, то насколько...

Квартира была не только без ремонта, но и даже еще без ключей.( правда была запись на получение ключей через пару дней). Продавал сам, по переуступке в ДСК. Продавал около 2 месяцев.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

тема - неприкрытая реклама, с посылом - ну напишите мне в личку, надо продать побыстрее!

имхо

Изменено пользователем ZSV

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
тема - неприкрытая реклама, с посылом - ну напишите мне в личку, надо продать побыстрее!

имхо

Наоборот, тема создана для того, чтобы понять, сколько реально по рынку стоят квартиры в Граде. По рекламе это понять невозможно, люди ориентируются на сайты (что неверно) и конечно же, все хотят продать дороже. Но результата нет, что логично.

P.S. Ни одного параметра, относящегося к квартире, а также каких-либо контактов нет. Так что обвинения беспочвенны.

Если бы мне надо было продать квартиру побыстрее, я бы выставила ее за столько, за сколько покупала + тыс. 300. Точно бы улетела.

Но мне интересны именно сегодняшние рыночные цены, причем реальные.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наоборот, тема создана для того, чтобы понять, сколько реально по рынку стоят квартиры в Граде. По рекламе это понять невозможно, люди ориентируются на сайты (что неверно) и конечно же, все хотят продать дороже. Но результата нет, что логично.

P.S. Ни одного параметра, относящегося к квартире, а также каких-либо контактов нет. Так что обвинения беспочвенны.

Если бы мне надо было продать квартиру побыстрее, я бы выставила ее за столько, за сколько покупала + тыс. 300. Точно бы улетела.

Но мне интересны именно сегодняшние рыночные цены, причем реальные.

извините, если напраслину навожу, но я это воспринял именно как рекламу. и наверняка кто нить в личку напишет и спросит необходимые контакты.

даже если это не реклама, то тогда можно считать маркетинговым исследованием )

впрочем, на усмотрение модеров естественно, тут и не такое бывает

Изменено пользователем Мамик
убрала цитату

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Параметры конкретной квартиры убрала. Для продажи и покупки конкретных квартир есть доска объявлений.

Изменено пользователем Мамик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Квартиры в Московском продаются и довольно неплохо.

Знаю много людей которые присматриваются в ближайший год купить себе здесь квартиру.

Цены на однушки реально ниже 4-ёх лямов с ключами уже не будут если тока кризиса не случится. Напраслину не наводите.

ну вы сами посудите - новые квартиры на этапе котлована сколько стоят?

Московская прописка, пенсия и более чистый воздух и югозападное направление - только лишние стимуляторы роста.

есть ли в районе новой москвы более симпатичные предложения с ключами?

Продать можно и за 2 ляма если желание есть )

А вот некоторый спад продаж наблюдается в связи с новым проектом московский первый парк.

просто как и всегда люди могут выбирать - ждать хрен знает сколько лет (особенно если случится кризис) чтобы заехать в свою квартиру или уже сейчас получить ключи и делать ремонт.

Изменено пользователем Dimich

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Квартиры в Московском продаются и довольно неплохо.

Знаю много людей которые присматриваются в ближайший год купить себе здесь квартиру.

Цены на однушки реально ниже 4-ёх лямов с ключами уже не будут если тока кризиса не случится. Напраслину не наводите.

ну вы сами посудите - новые квартиры на этапе котлована сколько стоят?

Московская прописка, пенсия и более чистый воздух и югозападное направление - только лишние стимуляторы роста.

есть ли в районе новой москвы более симпатичные предложения с ключами?

Продать можно и за 2 ляма если желание есть )

А вот некоторый спад продаж наблюдается в связи с новым проектом московский первый парк.

просто как и всегда люди могут выбирать - ждать хрен знает сколько лет (особенно если случится кризис) чтобы заехать в свою квартиру или уже сейчас получить ключи и делать ремонт.

Ну вот я не риелтор и мне незачем беспокоиться по-поводу снижения спроса. Но для того, чтобы понять за сколько можно продать квартиру, я тупо обзвонила по рекламе несколько квартир - в диапазоне от 4.1 до 4.5 млн. Все они давно в продаже и НЕ проданы. Знакомые тоже выставили в продажу. Ни одного звонка. О чем это говорит? Если влияет Первый Московский - то это понятно, тогда какой вывод - квартиру надо выставлять по их ценовому уровню ? Но это вроде как меньше 4-х.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ну вот я не риелтор и мне незачем беспокоиться по-поводу снижения спроса. Но для того, чтобы понять за сколько можно продать квартиру, я тупо обзвонила по рекламе несколько квартир - в диапазоне от 4.1 до 4.5 млн. Все они давно в продаже и НЕ проданы. Знакомые тоже выставили в продажу. Ни одного звонка. О чем это говорит? Если влияет Первый Московский - то это понятно, тогда какой вывод - квартиру надо выставлять по их ценовому уровню ? Но это вроде как меньше 4-х.

думаю что это тот же список продавцов что я и видел - местная стен газета обьявлений

Ир, а вы не думали что это 3-5 человек просто неквалицированно подошли к продаже квартиры.

Может если бы они обратились в агенство или разместили свои обьявления в нормальном виде не только здесь но ещё и на 15 сайтах, газетах и журналах о недвижимости, их квартиры уже бы были заняты другими жильцами?

Ну не бывает чудес - 40 квадратов однокомнатной квартиры на этапе котлована в первом московском стоит сейчас 3 583 286,7 без жкх за 4 месяца без договора на оформление ПС.

Сколько там ждать? год, два, три? за сколько снимается сейчас квартира в москве? сколько платить по ипотечному кредиту по повышенной ставке?

Изменено пользователем Dimich

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

дополнительно глянул в их проектные декларации ...там плановое окончание строительства (ввод в ПЭ) указано как 30.06.2016

неплохо :bye: может стоит подождать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
думаю что это тот же список продавцов что я и видел - местная стен газета обьявлений

Ир, а вы не думали что это 3-5 человек просто неквалицированно подошли к продаже квартиры.

Может если бы они обратились в агенство или разместили свои обьявления в нормальном виде не только здесь но ещё и на 15 сайтах, газетах и журналах о недвижимости, их квартиры уже бы были заняты другими жильцами?

Не, ну знакомые обратились к риелтору. Он выставил объявление в winner, sob, cian, irr, куда-то еще. Разве мало? А я лично обзвонила квартирки из sob-a и cian-a. Вроде как это одни из самых популярных.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Не, ну знакомые обратились к риелтору. Он выставил объявление в winner, sob, cian, irr, куда-то еще. Разве мало? А я лично обзвонила квартирки из sob-a и cian-a. Вроде как это одни из самых популярных.

не могу ничего внятного ответить на это. сам не продавал и никому не звонил.

но цены на первый московский я озвучил.

мне кажется всё понятно и 4 с лишним ляма за Д25 или п-44 в однушке - это по божески по сравнению с котлованами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если не продаётся,. надо снижать цену или ждать. Что тут заморачиваться? Возможно, данная квартира не продаётся, потому что народ на генплан смотрит. Под окнами, через дорогу планируется строительство очистных сооружений Города-Парка. Плюс к этому, переуступка - это всегда морока в смысле денег. Если люди купят, чтобы жить, им придётся платить коммуналку со ввода, а жить-то в квартире они пока не живут... ДСК заставляет об этом обязательство подписывать, опять же в Парке по 214-му...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Под окнами, через дорогу планируется строительство очистных сооружений Города-Парка. Плюс к этому, переуступка - это всегда морока в смысле денег. Если люди купят, чтобы жить, им придётся платить коммуналку со ввода, а жить-то в квартире они пока не живут... ДСК заставляет об этом обязательство подписывать, опять же в Парке по 214-му...

под окнами не имеют права - там должно соблюдаться отступание на сколько то сотен метров...

да и ПС по четвёртому кварталу уже скоро начнут выдавать...

по 214 там заявлен 2016 год на случай кризиса )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, надо признать, что цены на квартиры падают. Не зря же в 1 Московском в договоре прописывают пункт о невозможности переуступки. Со временем построят 64 дома в Первом и наступит полный капец. Сейчас наверно стоит опускать цену чуть ниже 4 млн. и продавать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Да, надо признать, что цены на квартиры падают. Не зря же в 1 Московском в договоре прописывают пункт о невозможности переуступки. Со временем построят 64 дома в Первом и наступит полный капец. Сейчас наверно стоит опускать цену чуть ниже 4 млн. и продавать.

Продавайте, если есть более выгодные предложения для инвестирования.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если не продаётся,. надо снижать цену или ждать. Что тут заморачиваться? Возможно, данная квартира не продаётся, потому что народ на генплан смотрит. Под окнами, через дорогу планируется строительство очистных сооружений Города-Парка. Плюс к этому, переуступка - это всегда морока в смысле денег. Если люди купят, чтобы жить, им придётся платить коммуналку со ввода, а жить-то в квартире они пока не живут... ДСК заставляет об этом обязательство подписывать, опять же в Парке по 214-му...

Да нет, там окна смотрят в другую сторону. :) А зачем коммуналку платить не пойми сколько? Если людям важно- могут собственность оформить через суд. Просто это время займет. Но с собственностью-то квартира однозначно должна стоить дороже.

Мы вот тоже думаем - может сначала в собственность оформить, это затраты небольшие, а потом уж продавать.

Ну просто вот хотели сначала выяснить, что по рынку здесь происходит. Пока непонятки ..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мы вот тоже думаем - может сначала в собственность оформить, это затраты небольшие, а потом уж продавать.

Ну просто вот хотели сначала выяснить, что по рынку здесь происходит. Пока непонятки ..

Знакомые сделали собственность через суд и поставили на продажу за 4,2-правда всего 2 недели прошло, но пока не продали. Наверно еще подпортит продажи и новая стройка ЖК Новое Бутово. Вроде как сегодня должны начаться продажи квартир.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас