ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
Она

Стоимость квартиры в зависимости от этажа

Оцените эту тему:

5 сообщений в этой теме

Всем привет!

Мучает меня вопрос: почему на разных этажах цена квартир варьируется: Причём речь о совершенно идентичных квартирах (одна секция, одна планировка, этажность "золотая середина" с 5 по 12, один метраж). Откуда берутся такие различия в стоимости квадрата:

12 7 1 12 43.35 105 200.00 4 560 420.00 3

12 7 1 10 43.35 112 450.00 4 874 707.50 3

12 7 1 8 43.35 114 700.00 4 972 245.00 3

12 7 1 5 43.35 106 250.00 4 605 937.50 3

?????

Может понимает Хто логику сего?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мучает меня вопрос: почему на разных этажах цена квартир варьируется. Откуда берутся такие различия в стоимости квадрата:

Может понимает Хто логику сего?

Если хотите "копать", то начните с того, как вообще такая цена создаётся. Ведь экономически обосновать превышение себестоимости в 300-800% трудно. Застройщик эти цены берет с потолка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если хотите "копать", то начните с того, как вообще такая цена создаётся. Ведь экономически обосновать превышение себестоимости в 300-800% трудно. Застройщик эти цены берет с потолка.

Хм, если так, то даже не знаю с какого конкретно места копать... получается, этот вопрос нерегулируем... жаль (

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Хм, если так, то даже не знаю с какого конкретно места копать... получается, этот вопрос нерегулируем... жаль (

Все просто. Часть квартир - в залоге у банка, кредитующего строительство. Они выставляются на продажу частично, по мере погашения застройщиком кредита. Часть оформлена на другие компании внутри группы, в целях оптимизации налогообложения. Часть квартир выставляется на продажу с учетом цен на аналогичные объекты у конкурентов. Вот отсюда и такая чехарда ;)

Забавно было наблюдать, как точно такая же квартира как у нас, но этажом выше, продавалась почти полгода, и как менялось ее ценообразование ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Все просто. Часть квартир - в залоге у банка, кредитующего строительство. Они выставляются на продажу частично, по мере погашения застройщиком кредита. Часть оформлена на другие компании внутри группы, в целях оптимизации налогообложения. Часть квартир выставляется на продажу с учетом цен на аналогичные объекты у конкурентов. Вот отсюда и такая чехарда ;)

Забавно было наблюдать, как точно такая же квартира как у нас, но этажом выше, продавалась почти полгода, и как менялось ее ценообразование ;)

Пасиб, теперь более-менее ясно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0