Перейти к публикации
Она

Стоимость квартиры в зависимости от этажа

Оцените эту тему

Рекомендованные сообщения

Всем привет!

Мучает меня вопрос: почему на разных этажах цена квартир варьируется: Причём речь о совершенно идентичных квартирах (одна секция, одна планировка, этажность "золотая середина" с 5 по 12, один метраж). Откуда берутся такие различия в стоимости квадрата:

12 7 1 12 43.35 105 200.00 4 560 420.00 3

12 7 1 10 43.35 112 450.00 4 874 707.50 3

12 7 1 8 43.35 114 700.00 4 972 245.00 3

12 7 1 5 43.35 106 250.00 4 605 937.50 3

?????

Может понимает Хто логику сего?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Мучает меня вопрос: почему на разных этажах цена квартир варьируется. Откуда берутся такие различия в стоимости квадрата:

Может понимает Хто логику сего?

Если хотите "копать", то начните с того, как вообще такая цена создаётся. Ведь экономически обосновать превышение себестоимости в 300-800% трудно. Застройщик эти цены берет с потолка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Если хотите "копать", то начните с того, как вообще такая цена создаётся. Ведь экономически обосновать превышение себестоимости в 300-800% трудно. Застройщик эти цены берет с потолка.

Хм, если так, то даже не знаю с какого конкретно места копать... получается, этот вопрос нерегулируем... жаль (

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Хм, если так, то даже не знаю с какого конкретно места копать... получается, этот вопрос нерегулируем... жаль (

Все просто. Часть квартир - в залоге у банка, кредитующего строительство. Они выставляются на продажу частично, по мере погашения застройщиком кредита. Часть оформлена на другие компании внутри группы, в целях оптимизации налогообложения. Часть квартир выставляется на продажу с учетом цен на аналогичные объекты у конкурентов. Вот отсюда и такая чехарда ;)

Забавно было наблюдать, как точно такая же квартира как у нас, но этажом выше, продавалась почти полгода, и как менялось ее ценообразование ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Все просто. Часть квартир - в залоге у банка, кредитующего строительство. Они выставляются на продажу частично, по мере погашения застройщиком кредита. Часть оформлена на другие компании внутри группы, в целях оптимизации налогообложения. Часть квартир выставляется на продажу с учетом цен на аналогичные объекты у конкурентов. Вот отсюда и такая чехарда ;)

Забавно было наблюдать, как точно такая же квартира как у нас, но этажом выше, продавалась почти полгода, и как менялось ее ценообразование ;)

Пасиб, теперь более-менее ясно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у Вас есть аккаунт, войдите.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


Пользовательский поиск

Яндекс.Погода

Город Московский на карте






×
×
  • Создать...