ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
delmarRU

АН "Лик"

Оцените эту тему:

13 сообщений в этой теме

Хотел бы купить квартиру в Московском, но на руках всего около 3 млн. с небольшим.

Был вариант купить квартиру у Абсолют'а на 1 этаже за 3.2 млн, но в последний момент квартиру выкупили.

Долго искал другие варианты и наткнулся на сайт агенства недвижимости "Лик" (Ссылка).

Цены на сайте привлекательные, однушка (38 кв.м.) на нормальных этажах 3.3 млн.

Позвонил им, ответил мужчина. Подтвердил цены. Сказал, что продают только за наличку. Про собственника квартир сообщил, что квартиры принадлежат им (АН "Лик").

Очень смущают следующие моменты:

1. Не раз не слышал об этом АН, в интернете не нашёл отзывов о нём. Даже какую-нибудь небольшую информацию.

2. Цены ниже рыночных. В Азбуке и Абсолюте такие квартиры стоят от 3.7 млн.

3. Хотел договориться на просмотр, но по телефону сказали, что "просмотровщика" убрали. Если необходим просмотр, то нужно ехать в московский и самому договариваться с прорабом (по телефону сказали "дать ему 100 рублей да и всё").

4. Телефон у них только один и тот сотовый.

Очень похоже на развод, но хотелось бы услышать мнения знающих людей, может действительно кто-то покупал у них квартиру.

Ещё вопрос, как можно выяснить при покупке, кому принадлежит покупаемая квартира? Есть ли эта информация у застройщика или в администрации района?

Изменено пользователем Elektronik
Удалил ссылки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мой Вам совет, выясните у них точные юридические реквизиты, по ним пробейте их по этой базе http://egrul.nalog.ru/# далее по коду ОКВЭД определите характер их деятельности вот ссылка на справку http://www.usterra.ru/info/info01k.php, скорее всего у них он 70.31.1 что означает "Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества", т.е. это ни какой не собственник, а промежуточное звено.

Я бы этим товарищам или товарищу, не доверял, по мне это действительно похоже на лохотрон.

Изменено пользователем Следопыт

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Следопыт, спасибо.

Дельный совет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я недавно как раз через них и приобрела квартиру в 3 квартале. Немного сомневалась, но цена уж очень привлекательная по сравнению с аналогичными предложениями других агентств. Сначала съездила на стройку, т.к. мне тоже было сказано, что показчика у них нет, нашла там на объекте дядечку, дала ему 150р. и все посмотрела.

На встречу с агентом взяла с собой подругу-юриста. По приезду нам предоставили кипу документов, около часа читали-изучали. Оказалось, что квартиры в Московском продаются от инвестора (Мосводоканалстрой). Никаких подводных камней не нашли. Внесла я аванс, через день состоялась сделка. Подписали предварительный договор, потом перевела наличные на расчетный счет инвестора. Заплатила ровно столько, сколько было указано в рекламе. На данный момент я довольна, т.к. сэкономила приличную сумму. Теперь, как я поняла, надо ждать пока инвестор оформит на себя собственность, а потом переуступит мне права на квартиру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нашествие спамеров :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
На встречу с агентом взяла с собой подругу-юриста. По приезду нам предоставили кипу документов, около часа читали-изучали. Оказалось, что квартиры в Московском продаются от инвестора (Мосводоканалстрой). Никаких подводных камней не нашли. Внесла я аванс, через день состоялась сделка. Подписали предварительный договор, потом перевела наличные на расчетный счет инвестора. Заплатила ровно столько, сколько было указано в рекламе. На данный момент я довольна, т.к. сэкономила приличную сумму. Теперь, как я поняла, надо ждать пока инвестор оформит на себя собственность, а потом переуступит мне права на квартиру.

мне в другом уважаемом агентстве тоже предлагали квартиру от этого инвестора, причем называли его просто мосводоканалом. знакомые попросили уточнить не мосводоканалстрой ли, на что мне по телефону уже не дали никакого разъяснения, ушли в подполье. знакомые посоветовали набрать в поисковике яндекса "мосводоканалстрой банкрот", посмотреть на результат и подумать. когда я приехала в агенство лично, то мне не возразили, что при оформлении собственности могут возникнуть проблемы, поэтому квартира и была чуть дешевле остальных. надеюсь, у Вас все будет хорошо и проблем не возникнет, но мы решили не рисковать деньгами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
мне в другом уважаемом агентстве тоже предлагали квартиру от этого инвестора, причем называли его просто мосводоканалом. знакомые попросили уточнить не мосводоканалстрой ли, на что мне по телефону уже не дали никакого разъяснения, ушли в подполье. знакомые посоветовали набрать в поисковике яндекса "мосводоканалстрой банкрот", посмотреть на результат и подумать. когда я приехала в агенство лично, то мне не возразили, что при оформлении собственности могут возникнуть проблемы, поэтому квартира и была чуть дешевле остальных. надеюсь, у Вас все будет хорошо и проблем не возникнет, но мы решили не рисковать деньгами.

tanyabr, большое спасибо. Буду надеяться на лучшее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я недавно как раз через них и приобрела квартиру в 3 квартале. Немного сомневалась, но цена уж очень привлекательная по сравнению с аналогичными предложениями других агентств. Сначала съездила на стройку, т.к. мне тоже было сказано, что показчика у них нет, нашла там на объекте дядечку, дала ему 150р. и все посмотрела.

На встречу с агентом взяла с собой подругу-юриста. По приезду нам предоставили кипу документов, около часа читали-изучали. Оказалось, что квартиры в Московском продаются от инвестора (Мосводоканалстрой). Никаких подводных камней не нашли. Внесла я аванс, через день состоялась сделка. Подписали предварительный договор, потом перевела наличные на расчетный счет инвестора. Заплатила ровно столько, сколько было указано в рекламе. На данный момент я довольна, т.к. сэкономила приличную сумму. Теперь, как я поняла, надо ждать пока инвестор оформит на себя собственность, а потом переуступит мне права на квартиру.

Ваш юрист слукавил! Продажи разрешены только в соответствии с 214Фз предварительные договора вне закона! Посему как минимум необходимо проверять имеет ли права ЭТОТ инвестор на ЭТУ квартиру и ведется ли у него учет продаваемых квартир. По факту Вам могут "продать" то. что им не принадлежит!! Самые безопасные покупки сейчас у Абсолюта (Передельцы) по 4му кварталу те кто брал у них уже собственность имеют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Деятельность ООО "Дирекция МВКС" регулируется не законом № 214 ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ....", а законом №39 ФЗ "ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ". Поэтому деньги принимать по предварительным договорам они имеют право. Но вот меня смущает то, что подписывая Предварительный договор, я должен наличными им внести N-ную сумму. Что думаете форумчане??

Изменено пользователем zomer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подписал пред договор с МВКС, вроде все нормально....

Изменено пользователем zomer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Подписал пред договор с МВКС, вроде все нормально....

Странная фирма. Я бы тоже не рискнула через них покупать. Спрашиваю, через кого продаете, они пытаются отмолчаться. Добиваюсь ответа, но говорят, а не все ли вам равно, какая фирма. Лично мне не все равно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Странная фирма. Я бы тоже не рискнула через них покупать. Спрашиваю, через кого продаете, они пытаются отмолчаться. Добиваюсь ответа, но говорят, а не все ли вам равно, какая фирма. Лично мне не все равно.

Был у них в офисе, смотрел учредительные документы, фирма (ООО "Дирекция МВКС" - являющаяся дочкой фирмы "Санация "Мосводоканалстрой", входящей в состав холдинга "МОСВОДОКАНАЛСТРОЙ") функционирует с 1995 года, смотрел инвестиционный договор с их участием, протокол распределения квартир между соинвесторами - все в полном порядке (хотя в нашей стране иногда это ничего не значит). Учитывая, что дом, в котором у меня квартира, уже завершен строительством и вот-вот будет госкомиссия, решил рискнуть и пречислил им деньги. Так вот собственно продают они свои квартиры через рекомое агенство ЛиК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Учитывая, что дом, в котором у меня квартира, уже завершен строительством и вот-вот будет госкомиссия, решил рискнуть и пречислил им деньги. Так вот собственно продают они свои квартиры через рекомое агенство ЛиК.

Когда получите собственность, сообщите пожалуйста что всё хорошо.

Я не рискнул, приобрёл через Абсолют. Получилось дороже ~10-15%.

Изменено пользователем delmarRU

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0