ПрезиДЕНТ
Дмитрий К.

Власть в свои руки.

Оцените эту тему:

382 сообщения в этой теме

Вот читаю все жалобы и претензии к УК "Союз Московский" и думаю,ведь не просто так в старом Московском выбирают совет дома,это ведь префектура требует.Может Мы тоже пойдем уже своим путем.Соберем собрание,под протокол совет домов выберем и пусть совет все пожелания передает в УК в письменной форме и контролирует выполнение.Эти протоколы я так понимаю в префектуру идут,значит и там считаться должны.Кто у Нас тут в этом вопросе умный?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что жилищный кодекс по этому поводу говорит? ТСЖ вот знаю, а это где прописано и как регламентируются отношения (между советом дома и УК например)? Формально ж ТСЖ (существующее) не обязано прислушиваться к старшим по домам, совету дома, комитетам и т.д...

А вообще конечно нужно связующее звено

Изменено пользователем ZSV

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дим, а что мешает нам ТМ щикам начать с себя?

Я давно предлагаю начать это мероприятие.

Силы и средства имеем.

Давайте соберем собрание наших домов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Дим, а что мешает нам ТМ щикам начать с себя?

Я давно предлагаю начать это мероприятие.

Силы и средства имеем.

Давайте соберем собрание наших домов.

Что значит "ТМ щикам" - это что отдельная раса людей такая?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Что значит "ТМ щикам" - это что отдельная раса людей такая?

а вы не знали?

конечно отдельная :lol2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Что значит "ТМ щикам" - это что отдельная раса людей такая?

Перед жителем ТМ-ок надо "ку" два раза делать.

А на самом деле, такие образования (ТСЖ, совет жильцов) начинаются с масштаба дома. Если люди не хотят сидеть и ждать, пока остальные разродятся, что в этом плохого?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вот читаю все жалобы и претензии к УК "Союз Московский" и думаю,ведь не просто так в старом Московском выбирают совет дома,это ведь префектура требует.Может Мы тоже пойдем уже своим путем.Соберем собрание,под протокол совет домов выберем и пусть совет все пожелания передает в УК в письменной форме и контролирует выполнение.Эти протоколы я так понимаю в префектуру идут,значит и там считаться должны.Кто у Нас тут в этом вопросе умный?

Потом будут шуметь о том, что собрание было "не конституционным" и вообще я всем советам совет, и мне ваши выборы побарабану :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вот читаю все жалобы и претензии к УК "Союз Московский" и думаю,ведь не просто так в старом Московском выбирают совет дома,это ведь префектура требует.Может Мы тоже пойдем уже своим путем.Соберем собрание,под протокол совет домов выберем и пусть совет все пожелания передает в УК в письменной форме и контролирует выполнение.Эти протоколы я так понимаю в префектуру идут,значит и там считаться должны.Кто у Нас тут в этом вопросе умный?

Дмитрий вы подняли очень хорошую тему,пора и нам всем действовать,наш дом по Радужному проезду 3 только за,у нас башня 25эт в ней 182квартиры,буду следить за вашими сообщениями

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Предлагаю пойти дальше - устроить референдум и объявить о госудаственном суверенитете Града Московского.

Также выдвигаю свою кандидатуру на должность Царя Града.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опять болтологию разводят... Давайте уже конкретно:

1. Юридический статус этого совета какой?

2. Что входит в его права и обязанности?

3. Надо назначить время и место для сбора, развесить объявления об этом в подъездах (форум не все читают), огласить повестку.

Трындеть тут можно бесконечно, но какой толк?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Опять болтологию разводят... Давайте уже конкретно:

1. Юридический статус этого совета какой?

2. Что входит в его права и обязанности?

http://www.zhilkod.ru/code/08/161.1/index.htm

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а вроде в граде уже понасозданы ТСЖ. или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ирин, так я и говорю в первом сообщении, юридически мы то не противоречим сами себе?

"1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ирин, так я и говорю в первом сообщении, юридически мы то не противоречим сами себе?

"1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется."

Ну в моем понимании это так:Проводим собрание по каждому дому,под протокол(обещали скинуть правильный протокол) выбираем совет дома.После совет дома или опять все не знаю выбирают председателя в существующее ТСЖ и кого еще там надо.Я же не просто написал,кто в этой теме лучше может подсказать,отпишитесь.Но все равно для начала нужно провести правильные собрания,что для этого нужно?чем помочь? :bye:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ну в моем понимании это так:Проводим собрание по каждому дому,под протокол(обещали скинуть правильный протокол) выбираем совет дома.После совет дома или опять все не знаю выбирают председателя в существующее ТСЖ и кого еще там надо.Я же не просто написал,кто в этой теме лучше может подсказать,отпишитесь.Но все равно для начала нужно провести правильные собрания,что для этого нужно?чем помочь? :bye:

там еще стоит обратить внимание, что выбирать совет должны именно собственники по дому, т.е. формально надо приглашать ДСК, МВКС и т.д, а граждан-жильцов без собственности - извините. и это при том, что есть ли смысл цепляться за ТСЖ, созданное инвесторами. Надо думать, хочется побольше мнений соседей услышать, юристов и тех, кто на практике сталкивался. "Правильный протокол" тоже полезно изучить.

В старом Московском у них там управленческий вакуум, а у нас как бэ ТСЖ есть, так что возможны неожиданности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
там еще стоит обратить внимание, что выбирать совет должны именно собственники по дому, т.е. формально надо приглашать ДСК, МВКС и т.д, а граждан-жильцов без собственности - извините. и это при том, что есть ли смысл цепляться за ТСЖ, созданное инвесторами. Надо думать, хочется побольше мнений соседей услышать, юристов и тех, кто на практике сталкивался. "Правильный протокол" тоже полезно изучить.

В старом Московском у них там управленческий вакуум, а у нас как бэ ТСЖ есть, так что возможны неожиданности.

так и ДСК и МВКС они тоже не совсем собственники.. точнее в тот момент, когда они оформили собственность на себя здравомыслящие жильцы сразу же заключают с ними ОД и сами становятся собственниками.

а как быть с теми жильцами, которые живут вообще в "ничьих" с юридической точки зрения квартирах?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
так и ДСК и МВКС они тоже не совсем собственники.. точнее в тот момент, когда они оформили собственность на себя здравомыслящие жильцы сразу же заключают с ними ОД и сами становятся собственниками.

а как быть с теми жильцами, которые живут вообще в "ничьих" с юридической точки зрения квартирах?

второй и первый квартал 70% собственники,в 4квартале много квартир было продано Абсолютом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ирин, так я и говорю в первом сообщении, юридически мы то не противоречим сами себе?

"1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется."

С одной стороны, тут всё просто. "Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется", а значит нет проблем с созданием совета. К тому же, там сказано, что если ТСЖ не создано, то обязаны избрать совет. Но это не означает, что если ТСЖ создано, то совет создавать нельзя. Да и ТСЖ никогда этот совет оспаривать не будет, потому что им всё по барабану.

Главное - люди. Нужны люди, которые возьмутся за это дело и потом не будут опускать руки. Ведь собрать всех жителей на собрание совершенно не реально. А потом будут говорить, что его не известили, он не голосовал и пр. Тех, кто войдёт в совет наверняка много раз обзовут самозванцами, засланцами Госдепа и т.п. Если есть желающие заниматься общими делами, то юридических проблем я не вижу. В том смысле, что неблагоприятных последствий не просматривается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
второй и первый квартал 70% собственники,в 4квартале много квартир было продано Абсолютом

Это откуда такая (70%) цифра ?! Неправильно, цифры гораздо меньше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Это откуда такая (70%) цифра ?! Неправильно, цифры гораздо меньше.

к сожалению...(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
С одной стороны, тут всё просто. "Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется", а значит нет проблем с созданием совета. К тому же, там сказано, что если ТСЖ не создано, то обязаны избрать совет. Но это не означает, что если ТСЖ создано, то совет создавать нельзя. Да и ТСЖ никогда этот совет оспаривать не будет, потому что им всё по барабану.

Главное - люди. Нужны люди, которые возьмутся за это дело и потом не будут опускать руки. Ведь собрать всех жителей на собрание совершенно не реально. А потом будут говорить, что его не известили, он не голосовал и пр. Тех, кто войдёт в совет наверняка много раз обзовут самозванцами, засланцами Госдепа и т.п. Если есть желающие заниматься общими делами, то юридических проблем я не вижу. В том смысле, что неблагоприятных последствий не просматривается.

в 4-ом квартале собственником ещё мало, но что можно уже сейчас сделать:

1. написать заяву на выход из действующего ТСЖ "СМ".

2. вести пропаганду среди жителей ускорить получение ПС через суд или иными способами

далее действующему активу каждого дома:

2-а) написать обьявлении о проведении общего собрания жильцов дома ( желательно в субботу- в будни собраться просто анриал)

2-б) провести собрание, на котором со всеми присутствующими жильцами (будущими/текущими владельцам квартир) обсудить текущие вопросы управления многоквартирным домом (список вопросов должен быть общим, его нужно постараться подготовить тем, кто досконально знает всю подноготную наших проблем. Кстати один из обсуждаемых вопросов - выбор членов совета дома (не более 6 человек на дом), другой - получил ПС (да/нет)

2-в) по каждому вопросу провести голосование, присутствующим подписать протокол собрания, а также отразить свои голоса.

почему списки вопросов желательно сделать общими? потому что, можно было бы понять процент собственников для по домам для создания ТСЖ, так и понять градацию мнений по всем вопросам ЖКХ в граде, считаю что получение консолидированного списка голосов по ключевым вопросам не по одному дому а в целом по граду - дало бы мощный импульс для формирования заявок на конкурс по выбору управляющей компании в недалёком будущем...

сейчас цепочка такая: УК - все жильцы (ТСЖ здесь присутствует только на бумаге)

а правильная цепочка должна быть: (совет) - ТСЖ - УК

и не важно какая УК будет - останется текущая но видоизменённая компания или придёт новая

главное - что вопросы будут решаться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
в 4-ом квартале собственником ещё мало, но что можно уже сейчас сделать:

1. написать заяву на выход из действующего ТСЖ "СМ".

2. вести пропаганду среди жителей ускорить получение ПС через суд или иными способами

далее действующему активу каждого дома:

2-а) написать обьявлении о проведении общего собрания жильцов дома ( желательно в субботу- в будни собраться просто анриал)

2-б) провести собрание, на котором со всеми присутствующими жильцами (будущими/текущими владельцам квартир) обсудить текущие вопросы управления многоквартирным домом (список вопросов должен быть общим, его нужно постараться подготовить тем, кто досконально знает всю подноготную наших проблем. Кстати один из обсуждаемых вопросов - выбор членов совета дома (не более 6 человек на дом), другой - получил ПС (да/нет)

2-в) по каждому вопросу провести голосование, присутствующим подписать протокол собрания, а также отразить свои голоса.

почему списки вопросов желательно сделать общими? потому что, можно было бы понять процент собственников для по домам для создания ТСЖ, так и понять градацию мнений по всем вопросам ЖКХ в граде, считаю что получение консолидированного списка голосов по ключевым вопросам не по одному дому а в целом по граду - дало бы мощный импульс для формирования заявок на конкурс по выбору управляющей компании в недалёком будущем...

сейчас цепочка такая: УК - все жильцы (ТСЖ здесь присутствует только на бумаге)

а правильная цепочка должна быть: (совет) - ТСЖ - УК

и не важно какая УК будет - останется текущая но видоизменённая компания или придёт новая

главное - что вопросы будут решаться.

А зачем создавать новое ТСЖ?Можно и эти ТСЖ забрать. :bye:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А зачем создавать новое ТСЖ?Можно и эти ТСЖ забрать. :bye:

можно... вопроc, что легче?

скажем если в первых кварталах собственников уже должно перевалить за ключевой порог голосов, то нам пока вряд ли это удастся, всё равно нужно пытаться... встречаться и принимать решения.

проводить собрания, голосования и протоколы под роспись всем жильцам.

от себя готов подключиться к подготовке материалов встреч и и консолидации информации в электронном виде по всем домам.

Изменено пользователем Dimich

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А зачем создавать новое ТСЖ?Можно и эти ТСЖ забрать. :bye:

не согласен...

кто-то хочет весь квартал в одно ТСЖ, а кто-то считает один дом = одно ТСЖ

Изменено пользователем Andrey'Ko

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас