ПрезиДЕНТ

Оцените эту тему:

180 сообщений в этой теме

Сегодня решил заглянуть в офис ООО "ЭКСКОММ".

В офисе удалось пообщаться с Маргаритой Павловной.

Она сообщила, что эта УК создана жителями д. 42 для управления своим домом.

Естественно, жители других домов могут выбрать эту УК для обслуживания своего дома.

Генеральные директор компании: Воробьев Александр Николаевич.

Его правда уже не было на месте.

Посмотрел выписку из ЕГРЮЛ.

ООО "ЭКСКОММ" зарегистрирована в 2008 г. (как объяснила Маргарита Павловна, инициативная группа приобрела уже готовую фирму) и имеет лицензию на обслуживания многоквартирных домов.

Еще получил вот такую справку и объявление

1586530.jpg

1586531.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Объявления мы размещаем на доске объявлений а не на форуме. Так и скажите Маргарите Павловне ;)

Ну а что же имелось виду под фразой "серьезный административный ресурс"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сегодня решил заглянуть в офис ООО "ЭКСКОММ".

Еще получил вот такую справку и объявление

1586531.jpg

с налогами в месяц все эти ребята и их соц. фонды ( 13 должностей ) должны будут получать примерно 500 000 р. ( считая страховые взносы в ПФ РФ, ФФОМС, МГФОМС и пр. ).

Этот дом, порядка 200 квартир? 4 подъезда, этажность точно не помню.

Генерит коммунальных платежей навскидку тысяч 800-т в месяц, если в среднем по 4000 р. в месяц с квартиры, кто знает? Это без льготникофф, без пенсионеров . Со льготниками со сбором денег похуже , но государство компенсирует льготы дому?

Итак, 800 000 в месяц доходы ( 500 000 р. оплата труда этих 13 специалистов с налогами ) , затем: дом достаточно приличную часть ещё отдаёт за воду за тепло - не УК, а ресурсоснабжающим орг.. Допустим, по 1000 р. в месяц за тепло ( это ещё 200 000 в месяц) и по 500 р. в месяц за воду и канализацию ( ещё порядка 100 000 ).

Один дом потянет ли всех этих работников, вот в чём вопрос всвязи с этим.

Не впритык ли?

А вообще любопытно будет узнать, насколько уменьшилась квартплата в д.42 в итоге.

Чтобы заманить другие дома с целью минимизировать расходы на оплату труда специалистов - нужно показывать реальные улучшения.

И присоединяюсь - любопытно, что имелось ввиду под серьёзным админ. ресурсом ( в последующем просто САР).

Поскольку никто пока не отвечает на дважды поставленный вопрос про САР, не расшифровывает загадочные слова про админ. ресурс, можно поразмышлять над своими вариантами, ничего не утверждая точно.

3 варианта предполагаемого САР:

1. Понты, дабы напугать местных: мэра, УК СОМ и инвесторов ( пусть проверяют, дружит ли этот дом с крутыми московскими и росс. администраторами ).

2. реальная дружба с сильными мира сего - о чём хрен с маслом конкретно кто-то скажет ( поэтому опять смотрим пункт первый )

3. Просто умение решать административные вопросы ( расшифровка: просто в ИГ дома есть талантливый управленец, умеющий управлять всем, чем угодно, с полпинка и незадорого ).

В любом случае, дом номер 42 - молоток. Инициативен, смел, берёт на себя эту возню с мусором, с снегом, с водой, счётчиками, трубами, теплом, с помывкой полов и заменой лампочек , с электрикой, авариями, протечками, лифтами, вандалами и пр. пр. пр.

Интересны результаты.

Кстати, а как там у Маторина, кто знает, обстановка? Квитанции насколько стали меньше? Местные жители сумели наконец прорваться на дворницкие должности?

Изменено пользователем Grad

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Объявления мы размещаем на доске объявлений а не на форуме. Так и скажите Маргарите Павловне ;)

Котопёс, Вы хоть и главный администратор и следует признать достаточно лояльный (не стали редактировать пост), но без язвительностей, видимо, жить не можете :(

Этот пост -- только моя инициатива!

Ну интересно мне стало, что за компания такая!!!

Никто не соизволил сходить и посмотреть, пришлось делать самому, результатами делюсь с уважаемыми форумчанами и общественностью!

Когда делал пост, то хотел показать:

1. У компании есть офис.

2. В нем работают конкретные сотрудники.

3. Компания стремится привлечь на работу местных жителей.

Фактически, в одном посте снялись вопросы, которые на протяжении долгого времени задавались на собраниях жителей другой УК.

Что касается объявления:

Во-первых, объявление размещено в профильной теме об УК (т.е. ради него не создана новая тема)

Во-вторых, объявление содержит характеристику деятельности конкретной УК.

Сколько уже копий было сломано о том, что УК нанимают таджиков и "ах, как хорошо было бы, если бы там работали местные жители".

Поэтому Ваша язвительность неуместна, и сами об этом скажите Маргарите Павловне!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 варианта предполагаемого САР:...

Предположу свой вариант. УК - обычная коммерческая организация, у которой есть учредители. Учредителями могут быть как физические лица, так и организации. Учредители получают прибыль в денежном выражении, если организация эту прибыль приносит (если не приносит, то они ничего не теряют (общество-то (ООО) с ограниченной ответственностью)). С другой стороны, от учредителей напрямую зависит, как организация работает. С третьей стороны, работа любой УК зависит от отношения с властями. Лампочку и трубу можно поменять без участия "сильных мира сего", но у любой УК есть вопросы посерьёзнее (тем более с нашими проблемами, связанными с присоединением) , при решении которых дружба с властями незаменима. А самая крепкая дружба в данном аспекте - дружба материальная. И очень простое решение - включение в состав учредителей "сильных мира сего" в лице либо конкретного человека, обладающего реальной властью, либо, что по закону правильнее (что там о коммерческой деятельности чиновников?), включение в состав учредителей структуры власти, т.е. подключение административного ресурса. Во многом ситуация зависит от префектуры, ну и ... Это не инфа, это версия...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
включение в состав учредителей структуры власти, т.е. подключение административного ресурса. Во многом ситуация зависит от префектуры, ну и ... Это не инфа, это версия...

приветствую, Мамик! :)

да, вариант номер 4:

в учредителях префектура или др. гос. структура.

Изменено пользователем Grad

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Котопёс, Вы хоть и главный администратор и следует признать достаточно лояльный (не стали редактировать пост), но без язвительностей, видимо, жить не можете :(

В Правилах форума указано: "На данном сайте запрещается публикация коммерческих либо частных объявлений."

Здесь не доска объявлений, а форум. Вот что хотелось донести до Маргариты Павловны и не только. :rtfm:

Так что тут никакой язвительности, и спасибо Вам за интересную информацию и активную позицию. :good:

Изменено пользователем КотоПёс

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сегодня решил заглянуть в офис ООО "ЭКСКОММ".

Извините, не поняла, где конкретно у Экскомм офис, как работает? Телефон контактный только этот (499) 409-29-36? И кто есть Маргарита Павловна?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Извините, не поняла, где конкретно у Экскомм офис, как работает? Телефон контактный только этот (499) 409-29-36? И кто есть Маргарита Павловна?

Хе-хе, как знал.

Смотрите

. (в сообщение не получается вставить)

Маргарита Павловна -- сотрудник УК "ЭКСКОММ".

Как вставлять видео

Изменено пользователем КотоПёс

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Хе-хе, как знал.

Смотрите

. (в сообщение не получается вставить)

Маргарита Павловна -- сотрудник УК "ЭКСКОММ".

Кажется мне ваше видео помогло только своим названием, компания находится в доме 23Д. А работает там пока только Маргарита Павловна?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кажется мне ваше видео помогло только своим названием, компания находится в доме 23Д. А работает там пока только Маргарита Павловна?

Адрес здесь:

706fc7ec85c9.jpg

Вот такую инфу сегодня повесили у нас на доме 22 корпус 2

Изменено пользователем kurs005

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Общалась с представителем ООО Экскомм, в разговоре много общих фраз, и обещаний, знание в области управления жилищным фондом минимальные

на вопрос , " Есть ли у компании на балансе многоквартирные жилые дома, чтобы можно было посмотреть на этот дом, поговорить с жителями и выяснить как дом обслуживается. Ответ был такой : что компания только создана и на балансе компании дома не стоят, соответсвенно , опыта работы у данной компании в сфере обслуживания жилого фонда нет.

Проводилась агитационная компания по переходу дома 42 в МУП ЖКХ Видное, видимо не получилось. Теперь ситуация напоминает следующее, что жители дома бесконечно втянуты в какие-то дискуссии на уровне" бла-бла" о смене управляющей компании. У нас что скоро каждый подъезд начнет создавать свою управляющую компанию?

Получается , что " каждый суслик - агроном ". Всегда найдутся недовольные той или иной управляющей компанией. Может все-таки начать сотрудничать с УК Союз-Московский и если в течении 2-3 лет не будет виден результат работы, тогда уже поднимать вопрос о смене УК

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересуют расчеты, общая пл. д.42 = 10 446,6 кв.м * 33,1 ( ст-ть обслуживания кв.м) = 345 782 руб - это ежемесячный сбор с дома ( сюда не входят платежи за свет, отопление, воду, канализацию)

Большой вопрос, как собирается обслуживать Экскомм дом, когда только в рекламной листовке зарплата сотрудников без ген.директора составляет 375 тыс.руб

что уже вызывает вопрос+ расходы на налоги+ аренду офиса + связь и.т.д., а ведь еще нужно и дом обслуживать( материалы+ работа+ различные согласования и т.д.)

Организация пока вообще не имеет на обслуживании ни одного дома, поэтому один дом тянуть на себе полностью УК ( с накладными расходами ) не сможет,

я не думаю, что жильцы согласятся отдавать деньги на зарплату очередному "дяде Васи" и не факт, что все остальные дома срочно будут заключать договор с Экскомм, тем более другие дома тодже готовы предложить свои управляющие компании

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Общалась с представителем ООО Экскомм, в разговоре много общих фраз, и обещаний, знание в области управления жилищным фондом минимальные

на вопрос , " Есть ли у компании на балансе многоквартирные жилые дома, чтобы можно было посмотреть на этот дом, поговорить с жителями и выяснить как дом обслуживается. Ответ был такой : что компания только создана и на балансе компании дома не стоят, соответсвенно , опыта работы у данной компании в сфере обслуживания жилого фонда нет.

Жители молодцы: создали фирму, сняли офис, налаживают работу.

Что касается домов, то замечание совершенно справедливое.

Пусть хотя бы жильцы дома 42 выберут эту УК

Проводилась агитационная компания по переходу дома 42 в МУП ЖКХ Видное, видимо не получилось. Теперь ситуация напоминает следующее, что жители дома бесконечно втянуты в какие-то дискуссии на уровне" бла-бла" о смене управляющей компании. У нас что скоро каждый подъезд начнет создавать свою управляющую компанию?

Получается , что " каждый суслик - агроном ".

По закону на один дом одна управляющая компания.

:)

Может все-таки начать сотрудничать с УК Союз-Московский и если в течении 2-3 лет не будет виден результат работы, тогда уже поднимать вопрос о смене УК

Что касается 2-3 лет работы, то договор составлен так, что жильцы не имеют права отказаться от услуг УК, пока не вернут все деньги, которые УК вложила в благоустройство дома.

По-хорошему это правильно.

Однако, факт в том, что УК "СоМ" себя дискредитировала перед жителями мкр. 1

После этого "дело техники" организовать обслуживание так, чтобы потом жители уже не смогли отказаться.

Не спорю, есть и большие плюсы (большой опыт работы сотрудников, хорошее планирование).

Получается нужно самим жителям все тщательно взвесить и сделать выбор.

И в этом плане жители д. 42 молодцы -- доросли до создания собственной УК!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сколько ни говори, УК СоМ уже потребовала при смене компании погасить задолженность и что-там насчитали в размере 280 000 руб с квартиры

Вряд ли жителеи 42 дома доросли до собственной УК, и по УК Сом и УК дома 42 совершенно разные весовые категории

Пока видно следующее: некий господин "Х" купил ООО "ЭКСКОММ", вопрос " кто в составе учредителей ООО ", который благополучно соберет денежки, потом заявит, что ничего не получилось и благополучно продаст ООО "ЭКСКОММ", потому что с одним домом на балансе сделать что-либо нереально

Я спросила не могли бы Вы презентовать свою программу, что бы жители могли понять как просчитана экономическая эффективность проекта с учетом льготников, сколько домом должно быть на балансе, что окупались все накладные расходы и т.д

Готова ли ЭКСКОМ оплатить все имеющиеся долги за жителей, что бы принять на баланс дом, возможно при таком условии УК Сом будет более сговорчивее

Ответ представителя: Праграмма на 27 листах, это денег стоит напечатать. И это компания. которая не имеет средств на презентацию свое программы, хочет взять дом на баланс???

Пока вся работа ведется на уровне простого обывателя, который наивно полагает, что сейчас соберем 50% голосов, заключим договор с жителями и все, дом под нашим управлением.

С переходом в МУП ЖКХ Видное мероприятие провалилось, большой вопрос, кто с кем договорился и какой откат получил МУП ЖКХ от УК Сом, что бы якобы отказаться от дома.

Изменено пользователем КотоПёс
Нарушение п.1 Правил форума.. На первый раз без санкций, надеемся на понимание.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сколько ни говори, УК СоМ уже потребовала при смене компании погасить задолженность и что-там насчитали в размере 280 000 руб с квартиры

Вряд ли жителеи 42 дома доросли до собственной УК, и по УК Сом и УК дома 42 совершенно разные весовые категории

Как? Откуда? :shok:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так в каждом подъезде 42 дома была об этом информация на информационном стенде

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Так в каждом подъезде 42 дома была об этом информация на информационном стенде

Интервью.

Новая УК «ЭКСКОММ»: главное, чтобы жители понимали, дом – это тоже их собственность.

Учредитель и генеральный директор компании Александр Николаевич Воробьев согласился ответить на наши вопросы.

P1241736-505x378.jpg

http://www.mm-gazeta.ru/novaya-uk-ekskomm-...x-sobstvennost/

— Какие тарифы предлагает «ЭКСКОММ»? В частности, каков тариф за содержание и ремонт?

— Для многоэтажного жилого фонда тариф за содержание и ремонт — 33.10 руб. за 1 м.кв. в месяц, для жилого фонда, не оборудованного лифтами, мусоропроводом, системой домоудаления (в Московском это — пятиэтажки) – 28.80 руб. за 1 м.кв. в месяц. Водоснабжение, теплоснабжение, энергоснабжение — все идет по тарифам, которые устанавливает для энергоснабжающих компаний ТЭК (тарифная энергетическая комиссия). Она собирается ежегодно и утверждает тарифы на энергоносители по каждому субъекту Федерации, то есть в данном случае по Москве. За электроснабжение жители платят напрямую. По водоснабжению есть предварительная договоренность с начальником филиала Мосводоканала, что жители так же будут платить напрямую, минуя нашу компанию. МОЭК – более «костная» структура, пока не рассматривает такой вариант расчета. Скорее всего, на первом этапе (первые полгода) платежи по энергоресурсам нам придется проводить через себя, хотя это дополнительная нагрузка. Законодательством предусмотрены прямые расчеты между собственниками и поставщиками энергоресурсов, и мы планируем этого добиваться.

— А сейчас договоры у вас заключены? Например, с тем же МОЭКом, Мосводоканалом?

— По Жилищному кодексу договоры с энергоснабжающими организациями заключаются после проведения собрания собственников, при наличии положительного решения, которое отражается в протоколе. Срок и место проведения собрания определяют собственники.

— Будет ли «ЭКСКОММ» работать и за пределами Московского?

— Сейчас я развиваю направление работы по новостройкам на западе Московской области, встречаюсь с потенциальными собственниками, но старт предполагается взять в Московском, потому что здесь ситуация сложнее, а время на ее исправление почти иссякло.

— Кто сейчас работает в компании? Одним из пунктов программы компании Вы обозначили приоритет местным жителям в кадровом вопросе.

— Ежедневно мы проводим встречи с теми, кто хочет работать. Уже провели подбор необходимых сотрудников по специальностям и 90 % из них — местные. Маловато только грамотных электриков, но это, к сожалению, проблема предприятий по всей России.

— Что с техникой, инвентарем?

— Сейчас приобретается малая механизация. Она широко используется в г. Москве, и считаю, что при грамотном подходе, способна оказать значительную помощь ручному труду. Планируется на закупки ротор-снегоуборщик и подметальная машина. По нормативам г. Москвы одна единица механизации должна быть у каждого третьего двора. Для выполнения работ на тяжелом снеге и при большом снегопаде мы заключаем договор с одной из организаций, занимающихся в Московском уборкой дорог. К сентябрю мы берем в лизинг многофункциональный трактор МТЗ-320 с навесным оборудованием. Из оборудования, которое необходимо для технического обслуживания приобретаем весь спектр электроинструмента: от шуруповерта до сварочного аппарата, и оборудование для ремонта кровли. Для меня это не ново, знаю, где брать, где дешевле без ущерба качеству.

— Общались с администрацией?

— У нас была встреча с Сергеем Ивановичем, на которой рассказал ему про нашу организацию и план работ. Надеюсь, что руководитель администрации не будет против желания собственников и наша программа улучшения качества проживания ему понравилась. Сергей Иванович занимает должность очень ответственную, и делать какие-либо заключения после первых встреч ему не свойственно. Надеюсь, что наша работа не разочарует ни жителей, ни его.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Интервью.

Учредитель и генеральный директор компании Александр Николаевич Воробьев согласился ответить на наши вопросы.

Прочитал интервью!

Классно!

Работа корреспондента и материал, как всегда ;) :), на высоте!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Александр Николаевич, добрый день!

Вопросов много, но чтобы не "загромождать эфир" давайте попорядку по схеме: вопрос - ответ, обсудили, дальше вопрос- ответ

Насколько я поняла основной вопрос, по которому расходятся во мнениях это расходы на управление, которые входят в стоимость кв.м. ,

Вы предлагаете ставку 33,1 руб/кв.м

Рсшифруйте все статьи расхода, из которых сложилась ставка 33,1 руб/кв.м на примере дома 42

Какой процент в общих расходах составляют расходы на управление

Так же прошу детализировать отдельно статью расходов на управление

Далее прошу предоставить штатное расписание, где будут указаны все должности от ген.директора до дворника с указанием штатных единиц и ФОТ, штатное расписание прошу предоставить по форме Т-3

С учетом того, что ваша компания обещает "прозрачность" во вопросам финансово-хозяйственной деятельности, я надеюсь, ставку 33,1 руб/кв.м не с поталка взяли?

Ответ на уровне теории НЕ ПРИНИМАЕТСЯ , т.е без указания : Наименования работ, связанных с содержанием общего имущества дома, тех.осмотров и техобслуживания общих коммуникаций и тех.устройств, содержания придомовой территории, текущего ремонта общего имущества, обслуживания специальных общедомовых технический устройст, расходов на управление, налоги, иными словами укажите все то, что вошло в 33,1 руб/кв.м.

Далее, так как вы зарегестрированы как ООО, то какую систему налогооблажения вы применяете, прикрепите скан выписки из ЕГРЮЛ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скажите , какая площадь всех квартир в доме 42 ?

Можно даже проще расшифровать, что бы простому обывателю было понятно

Общая площадь кв-р * 33,1 = некая сумма в месяц с дома , которая направляется на содержание дома

далее минусуем из этой суммы расходы по статьям, т.е куда разбегаются эти деньги

УК СоМ ориентировочно закладывает в 37,22 расходы на управление в размере приблизительно 26%

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Скажите , какая площадь всех квартир в доме 42 ?

Можно даже проще расшифровать, что бы простому обывателю было понятно

Общая площадь кв-р * 33,1 = некая сумма в месяц с дома , которая направляется на содержание дома

далее минусуем из этой суммы расходы по статьям, т.е куда разбегаются эти деньги

УК СоМ ориентировочно закладывает в 37,22 расходы на управление в размере приблизительно 26%

Елена, какой то вы выбрали тон грубовато настройчивый?! :shok::ireful1:

Сами скажите, вы хоть из поселка?

В каком доме живете?

Интересы каких жильцов представляете?

:icelop:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я проживаю в 42 доме, 1- микрорайон. я об этом уже писала

На сегодняшний день Экскомм претендует на то, что бы быть УК дома 42

Поэтому я как житель этого дома, на основании того, что компания Экскомм, обещала "прозрачность" по всем вопросам, и задаю конкретные вопросы

Далее в рекламной информации предлагается выбрать Экскомм, как подконтрольную жителями компанию, чем более , что информация, которая меня интересует должна быть в открытом доступе,

Бегать с транспорантами и хлопать в ладоши, что 33,1 меньше чем 37, 22 и давайте быстрее выбирать Экскомм - это неправильно

Уж если претендуете на то, что бы управлять многоквартирным домом, то хотелось бы получить грамотные ответы с юридической, финансовой, бухгалтерской, экономической, организационной, технической точек зрения

Заметьте, не я предлагаю управлять нашим домом, это нам предлагают выбрать компанию Экскомм, поэтомуо я надеюсь, что имею право задавать вопросы

Тем более я задаю очень поверхностные вопросы, и в чем собственно проблема, У Экскомм, что, нет расчета по расходам на управление ?

Или Экскомм, еще не став нашей управляющей компанией пытается ограничить меня и других жителей дома 42 в получении ниформации

Или жители дома должны выбрать Экскомм, на основании того, что 33,1 меньше 37,22 и ничего не спрашивать

Тогда по меньшей мере это странно!

Задая вопросы я хочу понять, насколько компетента в сфере ЖКХ компания Экскомм

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я проживаю в 42 доме, 1- микрорайон. я об этом уже писала

...

Тем более я задаю очень поверхностные вопросы, и в чем собственно проблема, У Экскомм, что, нет расчета по расходам на управление ?

Или Экскомм, еще не став нашей управляющей компанией пытается ограничить меня и других жителей дома 42 в получении ниформации

Или жители дома должны выбрать Экскомм, на основании того, что 33,1 меньше 37,22 и ничего не спрашивать

Тогда по меньшей мере это странно!

Задая вопросы я хочу понять, насколько компетента в сфере ЖКХ компания Экскомм

Ага, спасибо!

Здесь, все таки форум жителей, официальный представитель УК "ЭКСКОММ" не зарегистрирован, форумчане выкладывают информацию по своему желанию.

И наверное безапеляционно что-то требовать -- это признак дурного тона.

Что касается ваших вопросов, то позвольте один малюсенький вопросик: а вы в офисе компании были???

Я был! Получил ответы на ВСЕ свои вопросы!

Также получил проект договора, в одном из приложений которой была по пунктам расписана стоимость услуг, входящих в тариф.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, неужели!

Я что, от формучан требую какую либо информацию?

Пусть уважаемый Александр Николаевич Воробьев зайдет на форум и ответит на вопросы, если от так жаждет управлять нашим домом

У меня нет физической возможности посещать офис фирмы, у нас не каменный век и любая уважающая себя компания размещает всю информацию на сайте, который по всей видимости отсутствует у Эскомм. Что бы пытаться чем -то или кем-то управлять, сначала разместите ресурс в интернете, чтобы любой житель мог задать вопрос и получить ответ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Asker
      Жителям мкрн 1 г Московский ТиНАО г Москвы пытаются навязать УК Уютный Дом в качестве новой управляющей Компании

      В последнее время в мкрн 1 происходят странные события, которые по началу не привлекали внимание. В районе появились объявления о нком объединении трех УК в одну с сохранением сотрудников, под эгидой УК Уютный Дом (ИНН 5044091205). Главный офис этой компании находится в г. Солнечногорск, что уже интересно. Я узнал это через интернет по ИНН. Зачем нам УК из другого города? Инициативная группа граждан    распространяет  документ Решение собрания жителей собственников, в нем указан инициатор  . Возможно в других домах другие лица написаны в качестве инициаторов. Но складывается мнение, что они лишь   прикрытие. Я не исключаю. что они, как и другие т.н инициаторы могли пойти в их офис в Московском и узнать о УК Уютный Дом. Но те господа что ходят по домам с бланками решения по  данному вопросу. В них даны варианты ответа ЗА,ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ. Я написал в ответах о избрании УК Уютный Дом в качестве Управляющей Компании НЕТ и для себя сделал копию. Сегодня снова придут дамы за бланком решения и я им дам свой ответ сообщив что я сделал копию и задам им несколько вопросов.

           К чему такая спешка? Идея объединения трех компаний в одну конечно хорошая, но  НЕ под УК Уютный Дом. Этим господам из УК Уютный Дом видимо очень хочется внедрится в Москву, если нельзя в пределах МКАД, то хотя бы в ТиНАО. И где гарантия, что с их приходом сумма отчислений по квартирной плате не увеличится в разы? Другого вывода о их деятельности не приходит.  То же самое и предлагаемый ими проект Договора. Который имеет ряд спорных моментов. Например пункт о том, что УК может вызвать Собственника квартиры для решения возникших у УК вопросов. Это очень похоже на полицейский лексикон. Они хотят все контролировать? Там много спорных моментов. Мне как Собственнику Договор не понравился, по Договору получается что не я а они хозяева моей квартиры. Хотя должно быть на оборот, они УК обслуживающая Компания и не более того. Которых мы жители домов нанимаем на работу по обслуживанию наших домов. Может Администрация рассмотрит вопрос о создании на базе например УК Союз Московский государственного предприятия по управлению многоквартирными домами ГУП Жилищник г Московского? И все доходы будут идти в местный бюджет и Администрация сможет непосредственно решать вопросы ЖКХ и содержания многоквартирных домов.  С уважением, Аскер [email protected]  20 ноября 2016 года



       
       
    • Автор: Курьер
      На сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы появился новый онлайн-калькулятор, который поможет горожанам оперативно посчитать свои расходы по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ). Жители Новой Москвы смогут воспользоваться им уже со следующего года.
      Онлайн-сервис также позволит москвичам ознакомиться со структурой единого платежного документа (ЕПД), списком всех профильных услуг, а также нормативно-правовыми документами, определяющими деятельность ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний в сфере ЖКХ.
      — Уверен, что данный сервис станет еще одним шагом в формировании идеологии грамотного потребителя, — отметил руководитель Департамента экономической политики и развития Максим Решетников.
      Калькулятор также способен предоставить информацию о порядке получения льгот на оплату ЖКХ и об актуальной экономии собственных средств, сообщает Агентство городских новостей «Москва».
      Ссылка на источник
    • Автор: AlekcDolche
      Фото: Стоп-кадр YouTube 
        Как добиться восстановления нормального горячего водоснабжения в зимнюю стужу, рассказывает  Sobesednik.ru. 
        Судя по редакционной почте, популярной мерой у коммунальщиков стала такая: из крана горячей воды течет вода чуть теплая, которая по-настоящему горячей становится лишь через две-три минуты. Коммунальщики в итоге экономят на тепле, а граждане серьезно переплачивают за некачественно оказываемую услугу: ведь цены на горячую воду значительно выше, чем на холодную. 

      Что можно сделать в этой ситуации гражданам? Есть ли какие-то нормативы по воде — такие же, как по отоплению (если в квартире зимой холоднее 18 °С, надо требовать составить акт и устранить неполадки)? И есть ли нормативы, какой температуры должна вытекать вода из крана? Со всеми этими вопросами Sobesednik.ru обратился в Мосжилинспекцию. 
        — Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C, — ответила пресс-секретарь Мосжилинспекции Виолетта Нежевенко. — То есть открываешь кран — и она уже должна быть горячей. Если вода течет более низкой температуры (скажем, меньше 40 °С) или требуется время, чтобы она достигла нужной температуры, это уже отклонение от нормы. Все эти моменты четко разъяснены в постановлении правительства РФ от 6.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Второй раздел этого постановления посвящен горячему водоснабжению (СанПиН 2.1.4.2496-09). 

      Чтобы исправить ситуацию, — продолжила Виолетта Нежевенко, — жильцу надо позвонить в диспетчерскую службу или в управляющую компанию (УК). Там зафиксируют момент, когда вы обратились, и должны будут прислать специалиста, который проверит температуру поступающей горячей воды. В случае подтверждения вашей жалобы он передаст информацию в УК. К вам должен прийти представитель УК и составить акт о ненадлежащем качестве оказания коммунальной услуги. 

      Что дальше? УК, во-первых, должна будет срочно устранить нарушение. А во-вторых, акт станет основанием для перерасчета: с даты его составления и до момента устранения неполадки УК должна будет рассчитывать стоимость отпускаемой вам якобы горячей воды по цене холодной (если ее температура была ниже 40 °С). 

      Если же УК игнорирует ваши просьбы о вызове представителя, — продолжает Нежевенко, — обращайтесь в жилинспекцию. Специалист инспекции приедет, сделает замеры и в случае подтверждения вашей жалобы выставит предписание УК устранить неполадки. 

      К слову, это может быть и не вина коммунальщиков, а просто кто-то из ваших соседей сделал самовольный отвод и, скажем, повесил еще один полотенцесушитель... Но в любом случае это будет уже проблема УК — выявить нарушителя и наказать его.

      Источник: Собеседник.ru, автор Елена Скворцова. Постоянная ссылка на материал. 
    • Автор: kurs005
      В общем так, друзья мои!
      В нашем мкр. 1 в очередной раз наметилась маленькая революция в управлении многоквартирными домами.
      В прошлый раз такая революция была в 2012 г. когда наше поселение стало Москвой и дома мкр.1 взяла в управление компания УК "Союз-Московский".
      Потом была движуха, когда часть домов забрали "Маторин" и "Регион-М".
      Теперь на сцену выходит УК "Уютный дом" (УК "УД")

      Эта компания уже начала организовывать общие собрания собственников по выбору себя в качестве управляющей компании.
      Давайте смотреть, что за компания такая...

      Итак, сначала смотрим выписку из ЕГРЮЛ:
      Ага, генеральным директором является Мицкевич Андрей Николаевич.
      Учредителями компаниями являются ООО "Группа Компаний "Союз"


      Посмотрим выписку из ЕГРЮЛ на ООО "Группу Компаний "Союз":
      Учредителями являются:
      1. Брагин Павел Степанович
      2. Коровки Геннадий Викторович.
      При этом Коровкин Геннадий Викторович еще и является генеральным директором.

      Группа компаний  "Союз" вовсю набирает сотрудников в сфере ЖКХ и себя позиционирует так:


      Вот объявление о найме сотрудников на сайте hh.ru (скрин объявлений), на сайте job-mo.ru (скрин заявлений).

      Зашел ради интереса на сайт компании "Союз-Московский" и... обомлел!
      Оказывается они тоже "динамично развивающаяся управляющая компания нового типа"!!! ;)
      Вот сравните, тут тоже "команда, которая строит новую формацию в управлении многоквартирными домами и разрушает стереотипы".




      Дальше можно было бы не "копать", т.к. все понятно.
      Вероятно, и у ГК "Союз", и у УК "СоМ", и у УК "Уютный дом" одни хозяева?   А для жителей устроен цирк с конями собрания по выбору новой УК "Уютный дом" то ли для выпуска пара недовольства у жителей, то ли для оптимизации финансовых потоков, то ли для того, чтобы такие люди как я не отсуживали по полмиллиона рублей за плесень квартире.

      Вы будете смеяться, но на сайте УК "СоМ" есть упоминание и фамилии директора новой УК "Уютное жилье" Мицкевича Андрея Николаевича
      Вот скрин:



      Что же получается: работал человек управляющим, а потом --БАЦ!, стал генеральным директором другой управляющей компании и теперь у предыдущего работодателя "отбирает" дома?
      Ну скажите мне, что здесь нет никакой аффилированности!
      И жители сами выбирают новую УК!
      :))))))))))))))))))))))

      Для тех, у кого еще остались сомнения, предлагаю взглянуть на выписку из ЕГРЮЛ УК "Союз-Московский":

      Ба-а, да здесь тоже учредитель ООО "Группа компаний "Союз".
      И что же получается?
      Хозяева ГК "Союз" пытаются передать дома из управления одной своей фирмы УК "СоМ" другой своей фирме УК "УД"?
      Жители, а Вам то это зачем?

      Но это еще не все...
      Уважаемый руководитель новой УК "УД" Андрей Николаевич засветился еще и на сайте "Реформа ЖКХ" в качестве ... руководителя управляющей компании "Регион-М":



      У этой компании в управлении находятся дома:


      А вот управление д. 45 в мкр. 1 прекращено.

      Обратите внимание, что на предыдущем слайде две стрелочки.
      Вторая указывает на Воробьева А.Н.

      Хотите узнать кто это такой?

      А это бывший директор "Региона-М"!
      И на сайте компании до сих пор висит выписка от 2013 г., где он директор, а учредителем является гражданка р. Беларусь Янчик Елена Олеговна!

      А еще это бывший директор компании "ЭКСКОММ"!
      Вот мой пост с интервью с ним аж от января 2013 г.!
      Вот любопытная листовочка от "ЭКСКОММА", которая обещала жителям домов "горы золотые".

      Давайте зададимся вопросом:
      А как сейчас поживает УК "ЭКСКОММ"?
      И кто является его руководителем?

      Вы будете смеяться, господа, но генеральным директором УК "ЭКСКОММ" тоже является ... Мицкевич Андрей Николаевич!



      Смеяться не устали?
      А давайте зададимся вопросом: а кто является учредителем "ЭКСКОММА"?
      Нет, не угадали, не ГК "Союз", а... гражданка Белоруссии Янчик Елена Олеговна!
      Т.е. учредитель у "Регион-М" и "ЭКСКОММ" одно и то же лицо!!!

      Вот Вам шикарная картинка:




      А вот мой пост о собрании в нашем доме в феврале 2013 г., на котором господин Воробьев А.Н. пиарил свою компанию "ЭКСКОММ" и предлагал ее в качестве альтернативы УК "Союз-Московский".
      Теперь то уже понятно, что это аффилированные лица, а сколько апломба было тогда?!
      Три раза ХА-ХА!

      При этом лично Воробьева Александра Николаевича я очень уважаю, несколько раз с ним общался лично.
      Вот только место его в этой всей комбинации у меня вызывает совсем другие чувства.

      Ну и какой же классный пост без инфографики.
      Итак, для тех, кто ничего не понял



      Вот уж действительно, разрушили стереотипы о наличии конкуренции между управляющими компаниями. :(

      Вероятно, есть какие то причины у владельцев обоих УК передавать дома от одной компании другой.
      Вопрос в том учитываются ли при этом интересы жителей этих домов.
      Вопрос риторический, и ответа не требует.
  • Сейчас популярно