Перейти к содержимому

Оцените эту тему

Recommended Posts

Сегодня решил заглянуть в офис ООО "ЭКСКОММ".

В офисе удалось пообщаться с Маргаритой Павловной.

Она сообщила, что эта УК создана жителями д. 42 для управления своим домом.

Естественно, жители других домов могут выбрать эту УК для обслуживания своего дома.

Генеральные директор компании: Воробьев Александр Николаевич.

Его правда уже не было на месте.

Посмотрел выписку из ЕГРЮЛ.

ООО "ЭКСКОММ" зарегистрирована в 2008 г. (как объяснила Маргарита Павловна, инициативная группа приобрела уже готовую фирму) и имеет лицензию на обслуживания многоквартирных домов.

Еще получил вот такую справку и объявление

1586530.jpg

1586531.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Объявления мы размещаем на доске объявлений а не на форуме. Так и скажите Маргарите Павловне ;)

Ну а что же имелось виду под фразой "серьезный административный ресурс"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Сегодня решил заглянуть в офис ООО "ЭКСКОММ".

Еще получил вот такую справку и объявление

1586531.jpg

с налогами в месяц все эти ребята и их соц. фонды ( 13 должностей ) должны будут получать примерно 500 000 р. ( считая страховые взносы в ПФ РФ, ФФОМС, МГФОМС и пр. ).

Этот дом, порядка 200 квартир? 4 подъезда, этажность точно не помню.

Генерит коммунальных платежей навскидку тысяч 800-т в месяц, если в среднем по 4000 р. в месяц с квартиры, кто знает? Это без льготникофф, без пенсионеров . Со льготниками со сбором денег похуже , но государство компенсирует льготы дому?

Итак, 800 000 в месяц доходы ( 500 000 р. оплата труда этих 13 специалистов с налогами ) , затем: дом достаточно приличную часть ещё отдаёт за воду за тепло - не УК, а ресурсоснабжающим орг.. Допустим, по 1000 р. в месяц за тепло ( это ещё 200 000 в месяц) и по 500 р. в месяц за воду и канализацию ( ещё порядка 100 000 ).

Один дом потянет ли всех этих работников, вот в чём вопрос всвязи с этим.

Не впритык ли?

А вообще любопытно будет узнать, насколько уменьшилась квартплата в д.42 в итоге.

Чтобы заманить другие дома с целью минимизировать расходы на оплату труда специалистов - нужно показывать реальные улучшения.

И присоединяюсь - любопытно, что имелось ввиду под серьёзным админ. ресурсом ( в последующем просто САР).

Поскольку никто пока не отвечает на дважды поставленный вопрос про САР, не расшифровывает загадочные слова про админ. ресурс, можно поразмышлять над своими вариантами, ничего не утверждая точно.

3 варианта предполагаемого САР:

1. Понты, дабы напугать местных: мэра, УК СОМ и инвесторов ( пусть проверяют, дружит ли этот дом с крутыми московскими и росс. администраторами ).

2. реальная дружба с сильными мира сего - о чём хрен с маслом конкретно кто-то скажет ( поэтому опять смотрим пункт первый )

3. Просто умение решать административные вопросы ( расшифровка: просто в ИГ дома есть талантливый управленец, умеющий управлять всем, чем угодно, с полпинка и незадорого ).

В любом случае, дом номер 42 - молоток. Инициативен, смел, берёт на себя эту возню с мусором, с снегом, с водой, счётчиками, трубами, теплом, с помывкой полов и заменой лампочек , с электрикой, авариями, протечками, лифтами, вандалами и пр. пр. пр.

Интересны результаты.

Кстати, а как там у Маторина, кто знает, обстановка? Квитанции насколько стали меньше? Местные жители сумели наконец прорваться на дворницкие должности?

Изменено пользователем Grad

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Объявления мы размещаем на доске объявлений а не на форуме. Так и скажите Маргарите Павловне ;)

Котопёс, Вы хоть и главный администратор и следует признать достаточно лояльный (не стали редактировать пост), но без язвительностей, видимо, жить не можете :(

Этот пост -- только моя инициатива!

Ну интересно мне стало, что за компания такая!!!

Никто не соизволил сходить и посмотреть, пришлось делать самому, результатами делюсь с уважаемыми форумчанами и общественностью!

Когда делал пост, то хотел показать:

1. У компании есть офис.

2. В нем работают конкретные сотрудники.

3. Компания стремится привлечь на работу местных жителей.

Фактически, в одном посте снялись вопросы, которые на протяжении долгого времени задавались на собраниях жителей другой УК.

Что касается объявления:

Во-первых, объявление размещено в профильной теме об УК (т.е. ради него не создана новая тема)

Во-вторых, объявление содержит характеристику деятельности конкретной УК.

Сколько уже копий было сломано о том, что УК нанимают таджиков и "ах, как хорошо было бы, если бы там работали местные жители".

Поэтому Ваша язвительность неуместна, и сами об этом скажите Маргарите Павловне!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 варианта предполагаемого САР:...

Предположу свой вариант. УК - обычная коммерческая организация, у которой есть учредители. Учредителями могут быть как физические лица, так и организации. Учредители получают прибыль в денежном выражении, если организация эту прибыль приносит (если не приносит, то они ничего не теряют (общество-то (ООО) с ограниченной ответственностью)). С другой стороны, от учредителей напрямую зависит, как организация работает. С третьей стороны, работа любой УК зависит от отношения с властями. Лампочку и трубу можно поменять без участия "сильных мира сего", но у любой УК есть вопросы посерьёзнее (тем более с нашими проблемами, связанными с присоединением) , при решении которых дружба с властями незаменима. А самая крепкая дружба в данном аспекте - дружба материальная. И очень простое решение - включение в состав учредителей "сильных мира сего" в лице либо конкретного человека, обладающего реальной властью, либо, что по закону правильнее (что там о коммерческой деятельности чиновников?), включение в состав учредителей структуры власти, т.е. подключение административного ресурса. Во многом ситуация зависит от префектуры, ну и ... Это не инфа, это версия...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
включение в состав учредителей структуры власти, т.е. подключение административного ресурса. Во многом ситуация зависит от префектуры, ну и ... Это не инфа, это версия...

приветствую, Мамик! :)

да, вариант номер 4:

в учредителях префектура или др. гос. структура.

Изменено пользователем Grad

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Котопёс, Вы хоть и главный администратор и следует признать достаточно лояльный (не стали редактировать пост), но без язвительностей, видимо, жить не можете :(

В Правилах форума указано: "На данном сайте запрещается публикация коммерческих либо частных объявлений."

Здесь не доска объявлений, а форум. Вот что хотелось донести до Маргариты Павловны и не только. :rtfm:

Так что тут никакой язвительности, и спасибо Вам за интересную информацию и активную позицию. :good:

Изменено пользователем КотоПёс

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Сегодня решил заглянуть в офис ООО "ЭКСКОММ".

Извините, не поняла, где конкретно у Экскомм офис, как работает? Телефон контактный только этот (499) 409-29-36? И кто есть Маргарита Павловна?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Извините, не поняла, где конкретно у Экскомм офис, как работает? Телефон контактный только этот (499) 409-29-36? И кто есть Маргарита Павловна?

Хе-хе, как знал.

Смотрите

. (в сообщение не получается вставить)

Маргарита Павловна -- сотрудник УК "ЭКСКОММ".

Как вставлять видео

Изменено пользователем КотоПёс

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Хе-хе, как знал.

Смотрите

. (в сообщение не получается вставить)

Маргарита Павловна -- сотрудник УК "ЭКСКОММ".

Кажется мне ваше видео помогло только своим названием, компания находится в доме 23Д. А работает там пока только Маргарита Павловна?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Кажется мне ваше видео помогло только своим названием, компания находится в доме 23Д. А работает там пока только Маргарита Павловна?

Адрес здесь:

706fc7ec85c9.jpg

Вот такую инфу сегодня повесили у нас на доме 22 корпус 2

Изменено пользователем kurs005

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Общалась с представителем ООО Экскомм, в разговоре много общих фраз, и обещаний, знание в области управления жилищным фондом минимальные

на вопрос , " Есть ли у компании на балансе многоквартирные жилые дома, чтобы можно было посмотреть на этот дом, поговорить с жителями и выяснить как дом обслуживается. Ответ был такой : что компания только создана и на балансе компании дома не стоят, соответсвенно , опыта работы у данной компании в сфере обслуживания жилого фонда нет.

Проводилась агитационная компания по переходу дома 42 в МУП ЖКХ Видное, видимо не получилось. Теперь ситуация напоминает следующее, что жители дома бесконечно втянуты в какие-то дискуссии на уровне" бла-бла" о смене управляющей компании. У нас что скоро каждый подъезд начнет создавать свою управляющую компанию?

Получается , что " каждый суслик - агроном ". Всегда найдутся недовольные той или иной управляющей компанией. Может все-таки начать сотрудничать с УК Союз-Московский и если в течении 2-3 лет не будет виден результат работы, тогда уже поднимать вопрос о смене УК

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Интересуют расчеты, общая пл. д.42 = 10 446,6 кв.м * 33,1 ( ст-ть обслуживания кв.м) = 345 782 руб - это ежемесячный сбор с дома ( сюда не входят платежи за свет, отопление, воду, канализацию)

Большой вопрос, как собирается обслуживать Экскомм дом, когда только в рекламной листовке зарплата сотрудников без ген.директора составляет 375 тыс.руб

что уже вызывает вопрос+ расходы на налоги+ аренду офиса + связь и.т.д., а ведь еще нужно и дом обслуживать( материалы+ работа+ различные согласования и т.д.)

Организация пока вообще не имеет на обслуживании ни одного дома, поэтому один дом тянуть на себе полностью УК ( с накладными расходами ) не сможет,

я не думаю, что жильцы согласятся отдавать деньги на зарплату очередному "дяде Васи" и не факт, что все остальные дома срочно будут заключать договор с Экскомм, тем более другие дома тодже готовы предложить свои управляющие компании

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Общалась с представителем ООО Экскомм, в разговоре много общих фраз, и обещаний, знание в области управления жилищным фондом минимальные

на вопрос , " Есть ли у компании на балансе многоквартирные жилые дома, чтобы можно было посмотреть на этот дом, поговорить с жителями и выяснить как дом обслуживается. Ответ был такой : что компания только создана и на балансе компании дома не стоят, соответсвенно , опыта работы у данной компании в сфере обслуживания жилого фонда нет.

Жители молодцы: создали фирму, сняли офис, налаживают работу.

Что касается домов, то замечание совершенно справедливое.

Пусть хотя бы жильцы дома 42 выберут эту УК

Проводилась агитационная компания по переходу дома 42 в МУП ЖКХ Видное, видимо не получилось. Теперь ситуация напоминает следующее, что жители дома бесконечно втянуты в какие-то дискуссии на уровне" бла-бла" о смене управляющей компании. У нас что скоро каждый подъезд начнет создавать свою управляющую компанию?

Получается , что " каждый суслик - агроном ".

По закону на один дом одна управляющая компания.

:)

Может все-таки начать сотрудничать с УК Союз-Московский и если в течении 2-3 лет не будет виден результат работы, тогда уже поднимать вопрос о смене УК

Что касается 2-3 лет работы, то договор составлен так, что жильцы не имеют права отказаться от услуг УК, пока не вернут все деньги, которые УК вложила в благоустройство дома.

По-хорошему это правильно.

Однако, факт в том, что УК "СоМ" себя дискредитировала перед жителями мкр. 1

После этого "дело техники" организовать обслуживание так, чтобы потом жители уже не смогли отказаться.

Не спорю, есть и большие плюсы (большой опыт работы сотрудников, хорошее планирование).

Получается нужно самим жителям все тщательно взвесить и сделать выбор.

И в этом плане жители д. 42 молодцы -- доросли до создания собственной УК!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сколько ни говори, УК СоМ уже потребовала при смене компании погасить задолженность и что-там насчитали в размере 280 000 руб с квартиры

Вряд ли жителеи 42 дома доросли до собственной УК, и по УК Сом и УК дома 42 совершенно разные весовые категории

Пока видно следующее: некий господин "Х" купил ООО "ЭКСКОММ", вопрос " кто в составе учредителей ООО ", который благополучно соберет денежки, потом заявит, что ничего не получилось и благополучно продаст ООО "ЭКСКОММ", потому что с одним домом на балансе сделать что-либо нереально

Я спросила не могли бы Вы презентовать свою программу, что бы жители могли понять как просчитана экономическая эффективность проекта с учетом льготников, сколько домом должно быть на балансе, что окупались все накладные расходы и т.д

Готова ли ЭКСКОМ оплатить все имеющиеся долги за жителей, что бы принять на баланс дом, возможно при таком условии УК Сом будет более сговорчивее

Ответ представителя: Праграмма на 27 листах, это денег стоит напечатать. И это компания. которая не имеет средств на презентацию свое программы, хочет взять дом на баланс???

Пока вся работа ведется на уровне простого обывателя, который наивно полагает, что сейчас соберем 50% голосов, заключим договор с жителями и все, дом под нашим управлением.

С переходом в МУП ЖКХ Видное мероприятие провалилось, большой вопрос, кто с кем договорился и какой откат получил МУП ЖКХ от УК Сом, что бы якобы отказаться от дома.

Изменено пользователем КотоПёс
Нарушение п.1 Правил форума.. На первый раз без санкций, надеемся на понимание.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Сколько ни говори, УК СоМ уже потребовала при смене компании погасить задолженность и что-там насчитали в размере 280 000 руб с квартиры

Вряд ли жителеи 42 дома доросли до собственной УК, и по УК Сом и УК дома 42 совершенно разные весовые категории

Как? Откуда? :shok:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Так в каждом подъезде 42 дома была об этом информация на информационном стенде

Интервью.

Новая УК «ЭКСКОММ»: главное, чтобы жители понимали, дом – это тоже их собственность.

Учредитель и генеральный директор компании Александр Николаевич Воробьев согласился ответить на наши вопросы.

P1241736-505x378.jpg

http://www.mm-gazeta.ru/novaya-uk-ekskomm-...x-sobstvennost/

— Какие тарифы предлагает «ЭКСКОММ»? В частности, каков тариф за содержание и ремонт?

— Для многоэтажного жилого фонда тариф за содержание и ремонт — 33.10 руб. за 1 м.кв. в месяц, для жилого фонда, не оборудованного лифтами, мусоропроводом, системой домоудаления (в Московском это — пятиэтажки) – 28.80 руб. за 1 м.кв. в месяц. Водоснабжение, теплоснабжение, энергоснабжение — все идет по тарифам, которые устанавливает для энергоснабжающих компаний ТЭК (тарифная энергетическая комиссия). Она собирается ежегодно и утверждает тарифы на энергоносители по каждому субъекту Федерации, то есть в данном случае по Москве. За электроснабжение жители платят напрямую. По водоснабжению есть предварительная договоренность с начальником филиала Мосводоканала, что жители так же будут платить напрямую, минуя нашу компанию. МОЭК – более «костная» структура, пока не рассматривает такой вариант расчета. Скорее всего, на первом этапе (первые полгода) платежи по энергоресурсам нам придется проводить через себя, хотя это дополнительная нагрузка. Законодательством предусмотрены прямые расчеты между собственниками и поставщиками энергоресурсов, и мы планируем этого добиваться.

— А сейчас договоры у вас заключены? Например, с тем же МОЭКом, Мосводоканалом?

— По Жилищному кодексу договоры с энергоснабжающими организациями заключаются после проведения собрания собственников, при наличии положительного решения, которое отражается в протоколе. Срок и место проведения собрания определяют собственники.

— Будет ли «ЭКСКОММ» работать и за пределами Московского?

— Сейчас я развиваю направление работы по новостройкам на западе Московской области, встречаюсь с потенциальными собственниками, но старт предполагается взять в Московском, потому что здесь ситуация сложнее, а время на ее исправление почти иссякло.

— Кто сейчас работает в компании? Одним из пунктов программы компании Вы обозначили приоритет местным жителям в кадровом вопросе.

— Ежедневно мы проводим встречи с теми, кто хочет работать. Уже провели подбор необходимых сотрудников по специальностям и 90 % из них — местные. Маловато только грамотных электриков, но это, к сожалению, проблема предприятий по всей России.

— Что с техникой, инвентарем?

— Сейчас приобретается малая механизация. Она широко используется в г. Москве, и считаю, что при грамотном подходе, способна оказать значительную помощь ручному труду. Планируется на закупки ротор-снегоуборщик и подметальная машина. По нормативам г. Москвы одна единица механизации должна быть у каждого третьего двора. Для выполнения работ на тяжелом снеге и при большом снегопаде мы заключаем договор с одной из организаций, занимающихся в Московском уборкой дорог. К сентябрю мы берем в лизинг многофункциональный трактор МТЗ-320 с навесным оборудованием. Из оборудования, которое необходимо для технического обслуживания приобретаем весь спектр электроинструмента: от шуруповерта до сварочного аппарата, и оборудование для ремонта кровли. Для меня это не ново, знаю, где брать, где дешевле без ущерба качеству.

— Общались с администрацией?

— У нас была встреча с Сергеем Ивановичем, на которой рассказал ему про нашу организацию и план работ. Надеюсь, что руководитель администрации не будет против желания собственников и наша программа улучшения качества проживания ему понравилась. Сергей Иванович занимает должность очень ответственную, и делать какие-либо заключения после первых встреч ему не свойственно. Надеюсь, что наша работа не разочарует ни жителей, ни его.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Интервью.

Учредитель и генеральный директор компании Александр Николаевич Воробьев согласился ответить на наши вопросы.

Прочитал интервью!

Классно!

Работа корреспондента и материал, как всегда ;) :), на высоте!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Александр Николаевич, добрый день!

Вопросов много, но чтобы не "загромождать эфир" давайте попорядку по схеме: вопрос - ответ, обсудили, дальше вопрос- ответ

Насколько я поняла основной вопрос, по которому расходятся во мнениях это расходы на управление, которые входят в стоимость кв.м. ,

Вы предлагаете ставку 33,1 руб/кв.м

Рсшифруйте все статьи расхода, из которых сложилась ставка 33,1 руб/кв.м на примере дома 42

Какой процент в общих расходах составляют расходы на управление

Так же прошу детализировать отдельно статью расходов на управление

Далее прошу предоставить штатное расписание, где будут указаны все должности от ген.директора до дворника с указанием штатных единиц и ФОТ, штатное расписание прошу предоставить по форме Т-3

С учетом того, что ваша компания обещает "прозрачность" во вопросам финансово-хозяйственной деятельности, я надеюсь, ставку 33,1 руб/кв.м не с поталка взяли?

Ответ на уровне теории НЕ ПРИНИМАЕТСЯ , т.е без указания : Наименования работ, связанных с содержанием общего имущества дома, тех.осмотров и техобслуживания общих коммуникаций и тех.устройств, содержания придомовой территории, текущего ремонта общего имущества, обслуживания специальных общедомовых технический устройст, расходов на управление, налоги, иными словами укажите все то, что вошло в 33,1 руб/кв.м.

Далее, так как вы зарегестрированы как ООО, то какую систему налогооблажения вы применяете, прикрепите скан выписки из ЕГРЮЛ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Скажите , какая площадь всех квартир в доме 42 ?

Можно даже проще расшифровать, что бы простому обывателю было понятно

Общая площадь кв-р * 33,1 = некая сумма в месяц с дома , которая направляется на содержание дома

далее минусуем из этой суммы расходы по статьям, т.е куда разбегаются эти деньги

УК СоМ ориентировочно закладывает в 37,22 расходы на управление в размере приблизительно 26%

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Скажите , какая площадь всех квартир в доме 42 ?

Можно даже проще расшифровать, что бы простому обывателю было понятно

Общая площадь кв-р * 33,1 = некая сумма в месяц с дома , которая направляется на содержание дома

далее минусуем из этой суммы расходы по статьям, т.е куда разбегаются эти деньги

УК СоМ ориентировочно закладывает в 37,22 расходы на управление в размере приблизительно 26%

Елена, какой то вы выбрали тон грубовато настройчивый?! :shok::ireful1:

Сами скажите, вы хоть из поселка?

В каком доме живете?

Интересы каких жильцов представляете?

:icelop:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я проживаю в 42 доме, 1- микрорайон. я об этом уже писала

На сегодняшний день Экскомм претендует на то, что бы быть УК дома 42

Поэтому я как житель этого дома, на основании того, что компания Экскомм, обещала "прозрачность" по всем вопросам, и задаю конкретные вопросы

Далее в рекламной информации предлагается выбрать Экскомм, как подконтрольную жителями компанию, чем более , что информация, которая меня интересует должна быть в открытом доступе,

Бегать с транспорантами и хлопать в ладоши, что 33,1 меньше чем 37, 22 и давайте быстрее выбирать Экскомм - это неправильно

Уж если претендуете на то, что бы управлять многоквартирным домом, то хотелось бы получить грамотные ответы с юридической, финансовой, бухгалтерской, экономической, организационной, технической точек зрения

Заметьте, не я предлагаю управлять нашим домом, это нам предлагают выбрать компанию Экскомм, поэтомуо я надеюсь, что имею право задавать вопросы

Тем более я задаю очень поверхностные вопросы, и в чем собственно проблема, У Экскомм, что, нет расчета по расходам на управление ?

Или Экскомм, еще не став нашей управляющей компанией пытается ограничить меня и других жителей дома 42 в получении ниформации

Или жители дома должны выбрать Экскомм, на основании того, что 33,1 меньше 37,22 и ничего не спрашивать

Тогда по меньшей мере это странно!

Задая вопросы я хочу понять, насколько компетента в сфере ЖКХ компания Экскомм

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Я проживаю в 42 доме, 1- микрорайон. я об этом уже писала

...

Тем более я задаю очень поверхностные вопросы, и в чем собственно проблема, У Экскомм, что, нет расчета по расходам на управление ?

Или Экскомм, еще не став нашей управляющей компанией пытается ограничить меня и других жителей дома 42 в получении ниформации

Или жители дома должны выбрать Экскомм, на основании того, что 33,1 меньше 37,22 и ничего не спрашивать

Тогда по меньшей мере это странно!

Задая вопросы я хочу понять, насколько компетента в сфере ЖКХ компания Экскомм

Ага, спасибо!

Здесь, все таки форум жителей, официальный представитель УК "ЭКСКОММ" не зарегистрирован, форумчане выкладывают информацию по своему желанию.

И наверное безапеляционно что-то требовать -- это признак дурного тона.

Что касается ваших вопросов, то позвольте один малюсенький вопросик: а вы в офисе компании были???

Я был! Получил ответы на ВСЕ свои вопросы!

Также получил проект договора, в одном из приложений которой была по пунктам расписана стоимость услуг, входящих в тариф.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, неужели!

Я что, от формучан требую какую либо информацию?

Пусть уважаемый Александр Николаевич Воробьев зайдет на форум и ответит на вопросы, если от так жаждет управлять нашим домом

У меня нет физической возможности посещать офис фирмы, у нас не каменный век и любая уважающая себя компания размещает всю информацию на сайте, который по всей видимости отсутствует у Эскомм. Что бы пытаться чем -то или кем-то управлять, сначала разместите ресурс в интернете, чтобы любой житель мог задать вопрос и получить ответ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Котобус
      Чубайс: государство установило россиянам слишком низкие коммунальные тарифы. Их надо повышать в разы

      Анатолий Чубайс, глава Роснано, а в прошлом крупнейший государственный чиновник, заявил, что государство до сих пор не отказалось от регулировки цен на коммунальные услуги. И в этом заключается главная ошибка страны.
      Дело в том, что от коммунальной сферы можно было бы получать куда большие доходы. И плюс к этому необходимо также понимать, что если бы в России установились европейские цены, то тогда к нам в страну активно бы хлынул иностранный капитал, так необходимый развитию России.
      Россияне должны платить как европейцы
      Чубайс полагает, что сейчас коммунальная сфера неэффективна именно по той причине, что государство сдерживает рост цен на коммунальные услуги. Когда это прекратится, тогда эффективные собственники поднимут цены на необходимый уровень, и сумеют все так хорошо организовать, что сами россияне в итоге будут только рады.
      Стоит особо отметить, что Чубайс, безусловно, выражает позицию большей части тех лиц, кто предоставляет коммунальные услуги в России. Потому что они каждый год просят у государства повышать тарифы, причем все выше и выше. Тот факт, что у нас сейчас тарифы находятся на определенной отметке — исключительно решение государства, но не тех, кто предоставляет услуги. Была бы их воля, цены бы выросли сразу раз в 6-8.
      К слову, Чубайс как раз и полагает, что можно повысить в 6 раз цены на коммуналку, что, конечно, не так сильно ударило бы по карманам россиян, если учесть, что Чубайс за россиян считает, видимо, себя и своих друзей.
      Почему россияне платят меньше?
      Истинная причина, почему россияне меньше платят, чем европейцы, заключается в том, что у нас в стране природные ресурсы, и в целом наша страна является крупным экспортером этих самых ресурсов.
      Очевидно, что если в конституции указано, что ресурсы — национальное богатство, то хоть в какой-то мере нашим гражданам должны эти ресурсы предоставляться не так, как потребителям из Европы.
      Но и это еще не все: зарплаты европейцев и зарплаты россиян — небо и земля. Фактически если россиянам поднять коммунальные цены до европейского уровня, то у людей вся зарплата будет уходить на оплату коммунальных услуг, что, видимо, деятелей вроде Чубайса совсем не заботит.
      https://cont.ws/@SevaRyz/1195434
    • Автор: mestnaya
      Нашла у https://vk.com/@96049246-pro-uk-vertikal очень интересная новость, всем советую. Там есть Аудио сообщение прослушайте обязательно.
       
      Старая УК «Созидание» нас достала своей недееспособностью и на домовом собрании было приянто решение искать другую.
      Другая нашлась. К нам попросилась УК «Вертикаль» из провинции. Обещали что сделают наш дом — своей рекламой. Предложение хорошее.
      На собрание с ними я не попал — нужно было куда-то ехать по работе. Но ходила жена. Жене все понравилась. Он подписала протокол собрания. Все жильцы вроде бы довольны.
      Жена сделала запись собрания, но у меня было полно дел и я месяц целый не мог ее послушать. Да и что слушать-то?
      И вот вчера у меня руки, наконец, дошли. Руки дошли и волосы встали дыбом.
      Человек, представляющийся главой УК «Вертикаль» говорит, что у банковского счета может быть сколько угодно подписей. И что он эти подписи обязательно оформит на прtдставителей домов или даже подъездов — так чтобы без их подписи со счет невозможно было списать деньги.
      У меня сразу же челюсть стукнула по столу. Это как?
      Неужели, думаю, такие гигантские изменения произошли в банковском деле? Как я упустил-то?
      И немедленно полез в «Консультант+» — выяснять.
      Ну, и выяснил. За пять минут.
      Конечно же ничего подобного нет и быть не может.
      Вот Инструкция Банка России от 30.05.2014 N 153-И (ред. от 14.11.2016) "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.06.2014 N 32813)
      В этой инструкции есть Глава 7. Карточка с образцами подписей и оттиска печати, а в ней пункт 7.5, согласно которому «Право подписи принадлежит клиенту - физическому лицу, индивидуальному предпринимателю, физическому лицу, занимающемуся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой.
      Право подписи может принадлежать физическим лицам на основании соответствующей доверенности, выданной в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, физическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, занимающимся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой.
      Право подписи принадлежит единоличному исполнительному органу клиента - юридического лица (единоличному исполнительному органу), а также иным сотрудникам (работникам), наделенным правом подписи клиентом - юридическим лицом, в том числе на основании распорядительного акта, доверенности.
      Право подписи может принадлежать только сотрудникам (работникам) клиента - юридического лица, за исключением случаев, установленных абзацами девятым - одиннадцатым настоящего пункта.
      Руководитель обособленного подразделения клиента - юридического лица при наличии у него соответствующих полномочий вправе своим распорядительным актом либо на основании доверенности наделить правом подписи сотрудников (работников) данного обособленного подразделения».
        Абзацы 9-11 говорят, что ««Право подписи может быть передано клиринговой организации, оператору платежной системы, центральному платежному клиринговому контрагенту, управляющему или управляющей организации, конкурсному управляющему, лицам, оказывающим услуги по ведению бухгалтерского учета.
      В случае если управляющая организация, выполняющая функции единоличного исполнительного органа, предоставляет своим сотрудникам (работникам) либо сотрудникам (работникам) клиента - юридического лица право подписи от имени клиента - юридического лица, такое право может быть предоставлено на основании распорядительного акта управляющей организации либо доверенности.
      В качестве лица, наделенного правом подписи, может выступать единоличный исполнительный орган управляющей организации.
      В карточке, представляемой клиентом - юридическим лицом, указывается не менее двух собственноручных подписей, необходимых для подписания документов, содержащих распоряжение клиента, если иное количество подписей не определено соглашением между банком и клиентом - юридическим лицом».
        Может быть, конечно, что я что-то не так понял. Однако, на данный момент ситуация кажется мне более чем неприятной.
      А именно: Все что говорит этот человек — не имеет никакого отношения к реальности.
      То есть его утверждения о том, что будут подписи, контроль, что он по этой схеме постоянно работает — не правда.
      То есть этот человек либо некомпетентен, либо компетентен, но не в области управления жилыми домами.
      Ситуация мне категорически не нравится.
      А учитывая, что рядом все время оказывается мой местный любимчик И. Сагенбаев (это тот самый, который директрису местной школы оклеветал и спер чужую статью), мне это все нравится еще меньше.
    • Автор: Горожанин
      В 35 доме 1 мкр не выдержала теплотрасса.
      Все завязанные на этот участок дома мкр. 1 остывают примерно с 7:30.
      По состоянию на данный момент - 8:30 - стояки отопления в пострадавших домах уже холодные.


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×