ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
aga

Альтернатива Московскому. Кто знает реальные цены в Ясенево или у м. Ю-Западная?

Оцените эту тему:

20 сообщений в этой теме

Кто в теме, подскажите реальную стоимость двушки 54м (панельная 17-этажка) в районе м. Юго-Западная или Ясенево. Смотрю cian.ru, там разброс от 8 до 12 млн (первый и последний этажи не рассматривал, около МКАДа (до 500м) тоже не смотрел). На сколько можно рассчитывать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кто в теме, подскажите реальную стоимость двушки 54м (панельная 17-этажка) в районе м. Юго-Западная или Ясенево. Смотрю cian.ru, там разброс от 8 до 12 млн (первый и последний этажи не рассматривал, около МКАДа (до 500м) тоже не смотрел). На сколько можно рассчитывать?

В Ясенево в хорошем месте от 9,5 млн.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кто в теме, подскажите реальную стоимость двушки 54м (панельная 17-этажка) в районе м. Юго-Западная или Ясенево. Смотрю cian.ru, там разброс от 8 до 12 млн (первый и последний этажи не рассматривал, около МКАДа (до 500м) тоже не смотрел). На сколько можно рассчитывать?

на столько и можно - от 8 до 12 млн в зависимости от места-состояния квартиры-дома. В чем вопрос-то?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хе. Интересная тема. Только вторая часть лишняя. А вот что реально может быть альтернативой Московскому, если исходить из сопоставимых цен? Можно рассмотреть варианты с ценами процентов на 10-20 выше.

Изменено пользователем Соломон

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Хе. Интересная тема. Только вторая часть лишняя. А вот что реально может быть альтернативой Московскому, если исходить из сопоставимых цен? Можно рассмотреть варианты с ценами процентов на 10-20 выше.

Соломон, все ближнее Подмосковье с электричкой под боком. Про Реутово я и не говорю, там ценник много выше.

Говорим про сопостовимые по качеству, метражу и году постройки дома квартиры.

Изменено пользователем Ирина28

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Соломон, все ближнее Подмосковье с электричкой под боком. Про Реутово я и не говорю, там ценник много выше.

Говорим про сопостовимые по качеству, метражу и году постройки дома квартиры.

Есть Новая Трёхгорка. Электричка там есть, но не айс. Там своих печалек не меньше. Реутов в принципе ничего так, но не очень нравится, что это юго-восток. Ценник там не выше и уж тем боле "много выше" - это большое преувеличение.

P.S. Да, говорим про сопостовимые по качеству, метражу и году постройки дома квартиры. Хотя год постройки не так важен, если речь не идёт о развалюхах.

Изменено пользователем Соломон

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Есть Новая Трёхгорка. Электричка там есть, но не айс. Там своих печалек не меньше. Реутов в принципе ничего так, но не очень нравится, что это юго-восток. Ценник там не выше и уж тем боле "много выше" - это большое преувеличение.

Мы с Вами не обсуждали,что айс, а что - не айс. Ибо это дело вкуса. Мы обсуждали уровень ценника. Так вот НТ находится в том же уровне ценника, что и Московский. Хотя заметьте, это и не Москва вовсе.

Реутов - это не юго-восток, а просто восток. Ценник там именно много выше , особенно в новых ( недавно сданных домах квартала новокосино2 ) в первую очередь потому, что там метро рядом. И опять- таки, говорим о равной площади. Хотя и не Москва тоже. Но до центра города там несравнимо удобнее и ближе, чем в г. Московский.

P.S. Проверить то, что я говорю - легко. Уверена, что все нужные для проверки сайты Вам известны. :-)

Изменено пользователем Ирина28

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мы с Вами не обсуждали,что айс, а что - не айс. Ибо это дело вкуса. Мы обсуждали уровень ценника. Так вот НТ находится в том же уровне ценника, что и Московский. Хотя заметьте, это и не Москва вовсе.

О вкусах я спорить не собираюсь, а вот без школ и детских садов приходится туговато. А люди там живут уже много лет. Да и электричество по временной схеме кучу проблем доставляет. Про дороги и благоустройство лучше не вспоминать.

Один из множества роликов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По поводу крутизны ценника в Реутове.

Если денег мало, то можно купить маленькую квартирку за 2,7 млн. http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1687152

Если чуть больше, то за 3,9 млн. просто прекрасный вариант:

Общая площадь: 40.0м2

Жилая площадь: 20.0м2

Площадь кухни: 9.0м2

Площадь комнат: 20

Этаж: 7/17(монолит)

Наличие лифта: 2Пасс + 1Груз

Санузел: 1раздел.

Наличие балкона: 1лодж

Куда выходят окна: двор

Цена: 3.900.000р.

ул.Октября. новостройка с отделкой,микрорайон Новокосино2 корпус 1, ГК 3Й квартал 2013года, 15 минут/пешком до м.Новокосинская, лоджия 4м, документы готовы к сделке. ДДУ - 214 ст ФЗ

http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1155599

Модераторам. Это не является рекламой, т.к. я не получаю никакой выгоды от размещения информации об этом товаре.

Изменено пользователем Соломон

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
По поводу крутизны ценника в Реутове.

Если денег мало, то можно купить маленькую квартирку за 2,7 млн. http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1687152

Если чуть больше, то за 3,9 млн. просто прекрасный вариант:

Общая площадь: 40.0м2

Жилая площадь: 20.0м2

Площадь кухни: 9.0м2

Площадь комнат: 20

Этаж: 7/17(монолит)

Наличие лифта: 2Пасс + 1Груз

Санузел: 1раздел.

Наличие балкона: 1лодж

Куда выходят окна: двор

Цена: 3.900.000р.

ул.Октября. новостройка с отделкой,микрорайон Новокосино2 корпус 1, ГК 3Й квартал 2013года, 15 минут/пешком до м.Новокосинская, лоджия 4м, документы готовы к сделке. ДДУ - 214 ст ФЗ

http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1155599

Модераторам. Это не является рекламой, т.к. я не получаю никакой выгоды от размещения информации об этом товаре.

Ну Вы меня прямо повеселили. :) Картинка сданного ДСК-шного дома с абы какой планировкой студии, где кухни как таковой нет. :)

Ну Вам бы следовало как-то осторожно относиться к подобным объявлениям с учетом того, что Вы живете в квартале, который весь застроен домами ДСК. Странно, что Вы не знали, что ДСК не строит дома с такими планировками. А 2.7млн в Новокосино2 стоит крошечная студия ЛСР , где год сдачи примерно начиная с 2015. :)

P.S. Я к тому, что если что-то написано на заборе, это не есть правда.

Для того, чтобы реальные понять цены - надо заходить на несколько сайтов, вбивать параметры дома и квартиры и смотреть общий уровень цен с реальными картинками и хорошим описанием. :rolleyes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Для того, чтобы реальные понять цены - надо заходить на несколько сайтов, вбивать параметры дома и квартиры и смотреть общий уровень цен с реальными картинками и хорошим описанием. :rolleyes:

Ну да, с этого бы и стоило начать.

Но судя по фразе "реальные цены", может автор считает цены риэлторов "нереальными"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

средняя цена кв. метра в Московском (квартира в собственности и обычным ремонтом: чисто и аккуратно) 125 тыс. руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ну Вы меня прямо повеселили. :) Картинка сданного ДСК-шного дома с абы какой планировкой студии, где кухни как таковой нет. :)

Ну Вам бы следовало как-то осторожно относиться к подобным объявлениям с учетом того, что Вы живете в квартале, который весь застроен домами ДСК. Странно, что Вы не знали, что ДСК не строит дома с такими планировками. А 2.7млн в Новокосино2 стоит крошечная студия ЛСР , где год сдачи примерно начиная с 2015. :)

P.S. Я к тому, что если что-то написано на заборе, это не есть правда.

Для того, чтобы реальные понять цены - надо заходить на несколько сайтов, вбивать параметры дома и квартиры и смотреть общий уровень цен с реальными картинками и хорошим описанием. :rolleyes:

Я и не ставил себе цели найти реальный вариант. Более того, я уверен, что можно найти варианты и поинтереснее. А картинками не я Вас веселил. Но говорить, что "ценник там именно много выше" - это реальная веселуха.

P.S. А давайте чтоб не спорить, я найду Вам людей, которые помогут Вам продать квартиру в Граде и без доплаты купить аналогичную в Реутове. Будете счастливой обладательницей дорогууущей квартиры.

Изменено пользователем Соломон

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас золовка с мужем живут в Химках и безумно счастливы. До электрички 10 минут, и даже что бы не говорили про Ленинградку - у них не выходит больше 30 минут выехать на МКАД (квартира в старых Химках). Плюс реконструкция развязки подходит к концу, а не только планируется как у нас. В свое время когда они искали себе квартиру смотрели и Московский, точнее Град. Хотели к нам поближе а на ЖК ЮЗ денег не хватало. Но от идеи с Градом отказались сразу:) И теперь я понимаю что тоже 3 года назад вопрос с транспортом не хорошо продумали и с удовольствием перехала бы туда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я и не ставил себе цели найти реальный вариант. Более того, я уверен, что можно найти варианты и поинтереснее. А картинками не я Вас веселил. Но говорить, что "ценник там именно много выше" - это реальная веселуха.

P.S. А давайте чтоб не спорить, я найду Вам людей, которые помогут Вам продать квартиру в Граде и без доплаты купить аналогичную в Реутове. Будете счастливой обладательницей дорогууущей квартиры.

Давайте! Если кто-то мне найдет за цену Града без доплат однушку в сданных домах Реутова ( район Новокосино2 или ближайших) с моими же параметрами квартиры 40/19/9.5 без доплаты, пусть даже без собственности, как у меня - я отблагодарю этого человека, а заодно и Вас. :good:

Цена продажи квартир в Граде известна- с учетом собственности, хорошего вида, хорошего этажа - не превышает 4.7 млн.

Жду предложений! :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вопрос в формулировках как всегда

а именно "много выше"

Ирина, "много выше"- это для вас насколько?

из того, что я посмотрела по разным сайтам, ценник в реутово никак не "много выше")) вопрос видимо таки в понимании термина "много выше"))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
вопрос в формулировках как всегда

а именно "много выше"

Ирина, "много выше"- это для вас насколько?

из того, что я посмотрела по разным сайтам, ценник в реутово никак не "много выше")) вопрос видимо таки в понимании термина "много выше"))

Термин "много выше" означает, что, например, в микрорайоне Новокосино -2 (Реутово) в сданных домах ДСК1, где реально ,(а не по "заманухам" риелтеров) можно взять однушку, сравнимую с моей (40/19/9.5) , разница в цене составляет почти 1 млн. рублей и даже более.

Я не знаю , что для Вас много выше, но для меня эта сумма означает "много выше". :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

aga, по ценам посмотрите здесь

У метро Юго-Западная есественно цены будут подороже хотя и незначительно. Главным образом по тому, что Ясенево более экологически чистый район по сравнению с Тропарево и Никулино

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
У нас золовка с мужем живут в Химках и безумно счастливы.

Химки это жесть полная. Там дышать нечем.Тем более в старых Химках. Выезда нет. Развязка -утопия. Отсюда и цены ниже.

Капотня тоже туда относится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Химки это жесть полная. Там дышать нечем.Тем более в старых Химках. Выезда нет. Развязка -утопия. Отсюда и цены ниже.

Капотня тоже туда относится.

Буквально позавчера был в Химках.Я думал что в Граде самая плотная парковка...Оказывается у нас довольно-таки неплохо господа,весьма неплохо....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0