Комната консьержа

С собственниками нашего дома (д. 36, мкр. 1) уже несколько лет в разговорах "между делом" обсуждаем возможность строительства комнаты консьержа.

Пример таких комнат можно наблюдать в домах 15, 22 к.1, 38 и других.

Я, как старший инициативной группы, решил заняться.

План такой:

План работ:

I этап:

1. Убрать в подъезде часть металлической коробки.

2. Перенести вторую входную дверь. Заменить ее на металлическую.

3. Из кирпича (пеноблоков) сложить стены комнаты консьержа.

4. Утеплить внешнюю стену.

5. Установить в комнате окна и дверь.

II этап:

1. Произвести отделку внутреннего помещения.

2. Провести батарею.

3. Установить сантехнику (раковину умывальника, унитаз).

4. Провести электрику (сделать розетки, освещение)

5. Поставить стол, стул и топчан для ночного отдыха.

В итоге планируем получить примерно следующее:

У кого какие мысли есть (как строить, из чего строить) просьба поделиться.

А если перенести почтовые ящики (на фото слева от двери), и загородить почти вплотную к существующей двери, а там где вы хотите сделать новую дверь "прорубить" окошко... мне кажется так будет проще, у консьержки места больше и теплее, всетаки в подъезде, а не между дверей.

А если перенести почтовые ящики (на фото слева от двери), и загородить почти вплотную к существующей двери, а там где вы хотите сделать новую дверь "прорубить" окошко... мне кажется так будет проще, у консьержки места больше и теплее, всетаки в подъезде, а не между дверей.

За рац. предложение спасибо.

Ваш вариант, к сожалению, малореализуемый.

Мы ориентируемся на примеры д. 22 к.2 и 38, которые уже воплощены в реале.

Вот так выглядит комнаиа дежурной в доме, где я раньше жила:

Построили стенку с окном и дверью ( стрелочка с цифрой 4), получилась комната (1), отделили закуток, получился санузел (2) вентиляция легко делается при таком расположении, добавили доп. стенку для тепла (3), уже не помню почему, лет 10 назад делали. Правда почтовые ящики у нас все на стенке (5). Как верх сделан, не помю, могу уточнить если надо. Голубым отметила окошки, только забыла, что ещё одно окно там где перила лестницы. Получается обзор всего подъезда и входная дверь и почтовые ящики и лифт.

Так что вполне реализованный вариант, визуально приятнее, чем в 15 доме и теплее, т.к. всё-таки внутри подъезда, и не примыкает к уличной стене ( не отапливаемой).

Скоро туда собираюсь, могу сфотнуть.

Вот так выглядит комнаиа дежурной в доме, где я раньше жила:

Построили стенку с окном и дверью ( стрелочка с цифрой 4), получилась комната (1), отделили закуток, получился санузел (2) вентиляция легко делается при таком расположении, добавили доп. стенку для тепла (3), уже не помню почему, лет 10 назад делали. Правда почтовые ящики у нас все на стенке (5). Как верх сделан, не помю, могу уточнить если надо. Голубым отметила окошки, только забыла, что ещё одно окно там где перила лестницы. Получается обзор всего подъезда и входная дверь и почтовые ящики и лифт.

Так что вполне реализованный вариант, визуально приятнее, чем в 15 доме и теплее, т.к. всё-таки внутри подъезда, и не примыкает к уличной стене ( не отапливаемой).

Скоро туда собираюсь, могу сфотнуть.

Класс!!! Спасибо!!!

Просьба сделать несколько фото!

Соображения следующие:

1. Почтовые ящики.

У нас секции по 6 ящиков, всего 19 секций. Заняты левая и правая стена.

При вашем варианте нужно освобождать всю левую стену, а ящики просто некуда перевешивать.

Так, что здесь аргумент в пользу начального.

2. Отопление и сантехника.

Там где у Вас цифра 3 в нашем подъезде проходит труба с горячей водой.

Т.е. можно сделать отвод для батареи.

Также делается окно в подвал для канализации.

В вашем варианте санузел через металлическую стенку от входа.

Получается, что звук из санузла будет проникать и в подъезд. Не самый лучший вариант.

К тому же, по-хорошему, стену между санузлов и входом в Вашем варианте тоже нужно как-то утеплять.

Тут видится преимущество нашего варианта.

3. Мы хотим сделать окно из комнаты консьержа на улицу.

Вариант, конечно, спорный: хулиганы могут в окно камнем "залепить".

С другой стороны в КК попадает солнечный свет и проветривать можно, а это большой плюс!!!

4. Организация пространства.

Непонятно в Вашей схеме как люди ходят.

У Вас дополнительная стенка для тепла 3 и окошко получается перегораживают проход.

Как, к примеру, диван можно занести? Или шкаф?

В нашем варианте прошел по прямой и готово.

5. Хотим сделать дежурство консьержа круглосуточным.

В Вашем варианте предусмотрено место для ночного отдыха?

В нашем есть! :)

За отзыв спасибо!

Класс!!! Спасибо!!!

Просьба сделать несколько фото!

Соображения следующие:

1. Почтовые ящики.

У нас секции по 6 ящиков, всего 19 секций. Заняты левая и правая стена.

При вашем варианте нужно освобождать всю левую стену, а ящики просто некуда перевешивать.

Так, что здесь аргумент в пользу начального.

2. Отопление и сантехника.

Там где у Вас цифра 3 в нашем подъезде проходит труба с горячей водой.

Т.е. можно сделать отвод для батареи.

Также делается окно в подвал для канализации.

В вашем варианте санузел через металлическую стенку от входа.

Получается, что звук из санузла будет проникать и в подъезд. Не самый лучший вариант.

К тому же, по-хорошему, стену между санузлов и входом в Вашем варианте тоже нужно как-то утеплять.

Тут видится преимущество нашего варианта.

3. Мы хотим сделать окно из комнаты консьержа на улицу.

Вариант, конечно, спорный: хулиганы могут в окно камнем "залепить".

С другой стороны в КК попадает солнечный свет и проветривать можно, а это большой плюс!!!

4. Организация пространства.

Непонятно в Вашей схеме как люди ходят.

У Вас дополнительная стенка для тепла 3 и окошко получается перегораживают проход.

Как, к примеру, диван можно занести? Или шкаф?

В нашем варианте прошел по прямой и готово.

5. Хотим сделать дежурство консьержа круглосуточным.

В Вашем варианте предусмотрено место для ночного отдыха?

В нашем есть! :)

За отзыв спасибо!

1. Ящики у нас сразу висели все на стене (5). Одни под другими. Т.е. у вас они в один ряд, в нашем доме в два ряда.

2. Там где цифра 3 и у нас труба, такая же труба с противоположной стороны, там где у нас санузел. В вашем подъезде нету?

Звук из санузла ни разу не слышала, наверное у нас все стены утеплены, да и с подъездом санузел не граничит, только со входом, там все проходят не задерживаясь. У входной двери видеодомофон, дежурная на мониторе всех видит, и в дверь входят только те, кого пустили, или те у кого ключ.

3. Уточню про окна, голубым окошки нарисовала, синим двери. Так что у нас проветривается, если открыть окно, выходящее в сторону входной двери. Правда солнечный свет только при открытой двери. Но наши дежурные летом обычно на скамеечке рядом со входом сидят, гуляют.

4. Люди ходят как и ходили, ( по зелёным пунктирчикам ), синяя дверь, окошки голубые. Просто со временем добавили ещё одну дверь, что-бы в подъезде теплее было. На прямую, конечно, удобнее с коляской или диваном, но вот тепло на прямую тоже улетает быстрее.

5. Не знаю как сейчас, раньше там ночевали дежурные.

Скорее всего в конце недели сфотну, покажу как у нас.

Вот соседний дом, такой же подъезд, только как у них сделано помещение консьержа не помню. Зато видно ящики почтовые, у нас они так же висят.

P.S. Немножко подправила схемку, третье окошко добавила.

Вот соседний дом, такой же подъезд, только как у них сделано помещение консьержа не помню. Зато видно ящики почтовые, у нас они так же висят.

P.S. Немножко подправила схемку, третье окошко добавила.

Класс!

Простор и места много!

Исходя из фото, получается часть металлической коробки (там где цифры 3,4 на Вашей схеме) убрали. Так?

Нам внешнюю стену все равно утеплять, так как сейчас там сквозняки гуляют.

Вот что получилось:

Спасибо форумчанам Лилия&Дмитрий и GooSVe за идею!!!

Спасибо форумчанам Лилия&Дмитрий и GooSVe за идею!!!

Могу ещё из опыта добавить, что мебель носить или вещи в большом количестве ( например на дачу перекзжая) удобнее через черный вход. У нас у консьержки ключи от второй двери, и если надо она открывает. Там меньше всяких поворотов, лестница шире и носить удобно сразу к лифту.

И ещё, мы когда всё затевали, часть денег Москва выделяла, но это давно было, тогда ещё у нас не УК, а ДЕЗ был, но всё равно поузнавайте, может на охрану или благоустройство подъезда положено чего-то. И консьержке з-плату тоже частично платили за счёт ДЕЗ-а, сейчас уже не знаю как.

Если ещё интересно, у нас вот такой подъезд:

Если ещё интересно, у нас вот такой подъезд:

Я в восторге!

Спасибо большое!

Зимой не холодно? Из чего строили?

Окно на лестнице порадовало!

Чувствовал, что чего-то не хватает! :)

Я в восторге!

Спасибо большое!

Зимой не холодно? Из чего строили?

Окно на лестнице порадовало!

Чувствовал, что чего-то не хватает! :)

А я думала, что уже не нужно, знала бы, выложила бы раньше.

Зимой нормально, у нас 3 двери тепло сохраняют, схемка выше. Окно очень нужное, без него половина подъезда не видна, а так всё под присмотром и вход, и ящики почтовые, и лифты, и второй вход в дом ( он у нас заперт изнутри на замок, ключ у дежурной хранится, когда мебель нужно затащить, или много вещей, то легче через тот вход, напрямую к машине, а не через 3 двери с кучей поворотов.

А про то, из чего строили, ничего не скажу, не помню уже, этим мужчины занимались.

Вот, смотрите на какие фотки подъездов наткнулась

И вот ещё

По-моему такие же подъезды как Ваш.

Вот, смотрите на какие фотки подъездов наткнулась

И вот ещё

По-моему такие же подъезды как Ваш.

Супер! Спасибо!

Первая фотка классная!

Разговаривал с мужиком, который занимается пластиковыми окнами.

Он предложил сделать комнату консьержа из сэндвич-панелей (видимо, как на фото).

Ценник озвучил в 160 К.

Вторая фотка тоже интересная.

Много придется перестраивать, в т.ч. переносить вход.

Не совсем понятно, как организован ночной отдых.

Получается, должны на ночь жалюзи закрывать.

То же и по третьей фото.

Переустройство глобальное: перенесен вход, стена консьержа общая с улицей (а значит, нужно дополнительное утепление), непонятно, где располагаются почтовые ящики.

В целом, конечно, позитив, комнаты очень светлые.

Спасибо!

Ранее говорил о том, что собираемся в доме построить комнату консьержа и организовать круглосуточное дежурство.Процесс пошел!Представляю фотоотчет! Чертеж -- наше все! (Сам нарисовал!)

Рассматривался вариант строительства из пеноблоков.

Остановились на варианте сделать каркас из металлических профилей, а там видно будет! :)

Рынок. Закупка профилей. Продавец нарезает трубы под размер.

Подъезд. Материалы доставлены.

Перед началом работ. Здесь будет город-сад комната консьержа.

На стенах и на полу заранее нанес разметочные линии. Вот они крупнее:

Работа началась! Пока только прикидываем размеры и уточняем порядок сварки профилей

Сварщик Юра (житель дома) прожигает уголки

Уголки нужны, чтобы прикрепить профиль к полу:

Первые результаты:

Работа в разгаре:

Монтируем раму под окно:

Вот собственно и все!

Работали двое: я и Юра (Молодец!)

Каркас поставили за один день.

В планах:

1. Перевесить почтовые ящики.

2. Продумать материал стен, конструкцию крыши.

3. Приобрести материал для стен и крыши.

Вот собственно и все!

Работали двое: я и Юра (Молодец!)

Каркас поставили за один день.

В планах:

1. Перевесить почтовые ящики.

2. Продумать материал стен, конструкцию крыши.

3. Приобрести материал для стен и крыши.

Молодцы!

Для стен и крыши - профнастил, не?

Молодцы!

Для стен и крыши - профнастил, не?

Да, спасибо!

Стены хотим ровные.

Профнастил рассматриваем как один из вариантов для крыши.

В общем, думаем еще.

:)

Ром, есть пару вопросов. Мусор из-под лестницы как теперь убирать (а он там будет собираться регулярно хотя бы эленментарный с обуви+то,что накидают нерадивые жильцы)? И опять мусор но с крыши комнаты консьержа тоже будет убирать весьма затруднительно.

Ром, есть пару вопросов. Мусор из-под лестницы как теперь убирать (а он там будет собираться регулярно хотя бы эленментарный с обуви+то,что накидают нерадивые жильцы)? И опять мусор но с крыши комнаты консьержа тоже будет убирать весьма затруднительно.

:) :) :)

Крышу планируем сделать наклонной.

Под лестницей сделаем кладовую, а на ступенях проставки из дерева или металла.

Под лестницей сделаем кладовую, а на ступенях проставки из дерева или металла.

По пожбезу под лестницей нельзя кладовую делать... или складировать горючие материалы. Что-то такое. Так что уточните сначала =)

По пожбезу под лестницей нельзя кладовую делать... или складировать горючие материалы. Что-то такое. Так что уточните сначала =)

Ок. Спасибо! :)

Самый безопасный вариант это когда при входе вас встречает консъерж. в 43-х домах правильно сделанно и что самое главное -должен быть телефон.

Помнится в 43 -х домах когда-то стреляли в банкира и он спасся, благодаря тому что у консъержа были прочные стекла а сам консъерж сразу выхвал милицию и скорую.

так что если делаете,ставте и телефон с забитыми адресами . Потому что Консъерж может стать неоценимым союзником.

Самый безопасный вариант это когда при входе вас встречает консъерж. в 43-х домах правильно сделанно и что самое главное -должен быть телефон.

Помнится в 43 -х домах когда-то стреляли в банкира и он спасся, благодаря тому что у консъержа были прочные стекла а сам консъерж сразу выхвал милицию и скорую.

так что если делаете,ставте и телефон с забитыми адресами . Потому что Консъерж может стать неоценимым союзником.

Ок, спасибо!

Прочные стекла -- это какие?

Пластиковые, усиленные или уже броне стекло?

Ок, спасибо!

Прочные стекла -- это какие?

Пластиковые, усиленные или уже броне стекло?

тогда там стояли старые рамные стекла но даже это затормозило пулю и отвело от человека.значит, сейчас можно взять пластиковые окна - пвх но с пленкой на стекле или укрепленное стекло.Нужно понимать одну вещь- такое стекло нужно только на первом этаже ради вот таких ситуаций. Бронированное -хорошо..но оно безумно дорого. тут уж надо оконщиков спрашивать.. может сетку от комаров на все окно повесить. и да створки нужны для проветривания. думайте о безопасности.это может прикрыть вас тогда когда вот такая ситуация (ЧП) происходит.

Толщина пулестойкого стекла (бронестекла) 1 класса (ПМ) – 15 мм; 2 класса (ТТ) – 17 мм; 3 класса (АКМ) – 36 мм; 5 класса (СВД) – 65 мм.

для справки конечно Пулестойкое стекло СЗМ1-класс 1 (ПМ)

1000х1000x15

15 мм =5250рублей

http://intstroy.com/puleneprobivaemoe-steklo.html

наверняка есть и другие варианты. это вы должжжы обсудить группой.