ПрезиДЕНТ
Stalina

Дом №2

Оцените эту тему:

112 сообщения в этой теме

Уважаемые жильцы 3 микрорайона дома №2

Предлагаю обмениваться мнениями по актуальным проблемам нашего дома, с тем, чтобы более предметно обсуждать их с представителями инициативной группы и (или) на собраниях. Инициативная группа в составе: Поляковой С.Е., Эбуевой Н.С., Полхова С.А., Евсеева Р.В., Маилян В.В., написала на имя главы администрации письмо о проблемах нашего дома

c597bcd84db7t.jpg

3f8657c7af05t.jpg9b1cc2b5edc3t.jpgd8b66f0ca6dbt.jpgc0193b13c15ft.jpg

93078df709a3t.jpgf41f639b1e51t.jpg

и получили ответы

4e6e878db140t.jpgab0668bd98aat.jpg9e14158bc289t.jpg9f33619eabb2t.jpg884268b202eft.jpg

Как видите ответы не на все вопросы. Также нет отчета за последние 3 года от УК "Десна". Будем требовать отчета. Ждем ваших мнений о работе УК "Десна", в каком состоянии наш дом находится, какие недоделки в доме и т.д.

Изменено пользователем Свет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можете напомнить Смолию, что в случае отсутствия ТСЖ администрация обязана посодействовать в выборе совета дома, если жители не сделали этого до 1-го июня 2013 года.

http://d-lindele.livejournal.com/162785.html

Ну или сами этим займитесь, если хотите держать все под контролем.

Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Можете напомнить Смолию, что в случае отсутствия ТСЖ администрация обязана посодействовать в выборе совета дома, если жители не сделали этого до 1-го июня 2013 года.

http://d-lindele.livejournal.com/162785.html

Ну или сами этим займитесь, если хотите держать все под контролем.

Вы написали правильно выбирать нужно самим способ управление домом,только ошиблись с датой не до 1 июня 2013 года ,а до 4 июня 2012 году должны были уже создать .Поправки были введены 04.06.2011 г.

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1865

© КонсультантПлюс, 1992-2013

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вы написали правильно выбирать нужно самим способ управление домом,только ошиблись с датой не до 1 июня 2013 года ,а до 4 июня 2012 году должны были уже создать .Поправки были введены 04.06.2011 г.

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

...

Т.е. получается, что в наших домах уже давно должен быть создан совет дома? Администрация города должна была провести общие собрания и обеспечить выборы?

П.С. Надеюсь, я Вам в этой теме не мешаю?

Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Т.е. получается, что в наших домах уже давно должен быть создан совет дома? Администрация города должна была провести общие собрания и обеспечить выборы?

П.С. Надеюсь, я Вам в этой теме не мешаю?

Вы нам не мешаете ,чем больше будет людей обсуждать темы ЖКХ тем лучше. А выбор действительно должен быть через 1 год после введения поправок ,то есть 4 июня 2012 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Молодцы инициативники, ну хоть кто-то активничает)

Целая очередь бумаг ;)

Изменено пользователем Влад1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вы написали правильно выбирать нужно самим способ управление домом,только

Только как это сделать? Да ту же управляющую компанию новую как выбрать, банально.

Да и вряд ли прежняя скажет "ну, пожалуйста" и уйдет от стабильно поступающих ей с жильцов миллионов ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только как это сделать? Да ту же управляющую компанию новую как выбрать, банально.

Да и вряд ли прежняя скажет "ну, пожалуйста" и уйдет от стабильно поступающих ей с жильцов миллионов ;)

А почему мы должны спрашивать нерадивую компанию захочет ли она уйти? Выбор будет за жильцами дома.Администрация ответов на многие вопросы не дала.Позицию заняла управляющей компании.Хотя все контролирующие функции УК компаний лежат на ней.Это говорит о многом....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вы нам не мешаете ,чем больше будет людей обсуждать темы ЖКХ тем лучше. А выбор действительно должен быть через 1 год после введения поправок ,то есть 4 июня 2012 года.

Ну хорошо, тогда я продолжу (не ради того, чтобы "докапаться", а ради того, чтобы разобраться во всех хитросплетениях). У меня еще 2 вопроса возникло:

1) Почему вы с заявлениями обращаетесь в администрацию города, а не в жилинспекцию? Ведь вопросы в ваших заявлениях - их прямая забота.

2) Вы не думали над тем чтобы "напрячь" администрацию на организацию выборов совета дома? Какие "за" и "против" тут имеются на ваш взгляд?

Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ну хорошо, тогда я продолжу (не ради того, чтобы "докапаться", а ради того, чтобы разобраться во всех хитросплетениях). У меня еще 2 вопроса возникло:

1) Почему вы с заявлениями обращаетесь в администрацию города, а не в жилинспекцию? Ведь вопросы в ваших заявлениях - их прямая забота.

2) Вы не думали над тем чтобы "напрячь" администрацию на организацию выборов совета дома? Какие "за" и "против" тут имеются на ваш взгляд?

В жилинспекцию мы обращались ещё в феврале их оштрафавали на 50 тысяч руб. Нам нужно увидеть отчёт за последние 3 года их работы.Потом мы решим куда обратится думаю что в прокуратуру.Администрацию мы напрягли в помощи они отказали ,сославшись на то,что Регпалата попросила много денег.Мы вопросы эти решим сами.

Изменено пользователем Stalina

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В жилинспекцию мы обращались ещё в феврале их оштрафавали на 50 тысяч руб. Нам нужно увидеть отчёт за последние 3 года их работы.Потом мы решим куда обратится думаю что в прокуратуру.

А чего в итоге хотите добиться? Смены УК или эту заставлять работать будете? Понятно, что многое будет зависеть от того "как оно пойдет". Но сейчас какой настрой? Что Вам кажется более реальным?

Администрацию мы напрягли в помощи они отказали ,сославшись на то,что Регпалата попросила много денег.Мы вопросы эти решим сами.

Письменно отказали? Т.е. отказались выполнить ФЗ? А то вот в 1-м микрорайоне администрация вроде бы охотно проводила такие собрания.

Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ребята, как я Вас понимаю!!!

Вот мои заявления и ответы (проблемы большей частью совпадают с Вашими, только УК другая ;) ).

По входной двери:

723bdd43ee30t.jpg

Результат на сегодня:

Информационный щит повесили.

Входную дверь договорились заменить ближе к осени.

По проблемам в доме:

e5cbbee84b62t.jpg

2cd9ba30cc98t.jpg

По раскрытию информации

Подавал заявления в УК "СоМ" и в администрацию.

УК не ответила, администрация ответила уклончиво :)

51aafa2408a1t.jpg

Пришлось УК передать через электронную приемную Мосжилинспекции вот такой привет:

d5401b56fb15t.jpg

А еще:

1. веду блог о своих усилиях по улучшению комфорта в доме, где публикую заявления и ответы.

2. помогаю главреду газеты "Мой Московский" по подготовке материалов в рубрику про ЖКХ.

Ваши усилия достойны отдельной публикации!!!

:) :) :)

Изменено пользователем Свет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще соображения:

1. Главная "фишка" Администрации по жалобам на проблемы в доме -- ответ "этот вопрос находится в компетенции общего собрания собственников".

Мягко говоря, это лукавство! :)

Так как обязанности УК по содержанию общедомового имущество четко прописаны в нормативных актах.

2. Имхо, в заявлении перечисляете чрезмерно много проблем по дому.

Думаю, стоит подавать несколько заявлений -- пусть отвечают по каждому.

К тому же такой подход позволит при жалобе в Жилинспекцию показать, что:

а) проблем много;

б) жильцы постоянно обращаются в УК с требованием выполнить обязанности:

в) УК обязанности не выполняется, что может являться основанием для отказа от ее услуг и досрочного прекращения договора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А то вот в 1-м микрорайоне администрация вроде бы охотно проводила такие собрания.

В 1-ом микрорайоне накануне присоединения к Москве нужно было срочно ликвидировать муниципальную УК, потому что в ином случае муниципальная УК уходила бы под контроль Москвы. Передать дома под дружественный администрации СоМ надо было без лишнего шума, поэтому администрация пошла на создание советов домов, которые выразили "просьбы трудящихся" уйти на обслуживание в СоМ. Если вы внимательно ознакомитесь с бюджетом г.п. Московский за 2012 год, то увидите, что председатели лояльных советов домов в 1-ом микрорайоне получили официальную материальную помощь от администрации. А неофициально СоМ еще и выполнял бесплатные ремонтные работы для членов наиболее лояльных советов домов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А чего в итоге хотите добиться? Смены УК или эту заставлять работать будете? Понятно, что многое будет зависеть от того "как оно пойдет". Но сейчас какой настрой? Что Вам кажется более реальным?

Письменно отказали? Т.е. отказались выполнить ФЗ? А то вот в 1-м микрорайоне администрация вроде бы охотно проводила такие собрания.

Та компания которая боится дать отчёт о проделанной работе вызывает настороженность и недоверие,как можно заставить честно работать компанию которая изначально видя недоделки застройщика ничего с него непотребовала доделать.А все недоделки решила сделать за счёт жильцов.Люди жаловались не однократно ,но реакции не было.Зато собирать платежи они готовы и чувствовать себя хозяевами дома так же.В 1-м микрорайоне проводила собрание администрация значит были какие то интересы администрации.Мы им видно не приглянулись ,администрация своими бездействиями доказывает что она на стороне УК"Десна".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Та компания которая боится дать отчёт о проделанной работе вызывает настороженность и недоверие,как можно заставить честно работать компанию которая изначально видя недоделки застройщика ничего с него непотребовала доделать.А все недоделки решила сделать за счёт жильцов.Люди жаловались не однократно ,но реакции не было.Зато собирать платежи они готовы и чувствовать себя хозяевами дома так же.В 1-м микрорайоне проводила собрание администрация значит были какие то интересы администрации.Мы им видно не приглянулись ,администрация своими бездействиями доказывает что она на стороне УК"Десна".

Т.е. вы сейчас накапливаете претензии с тем, чтобы потом были основания для расторжения договора с УК?

В 1-ом микрорайоне накануне присоединения к Москве нужно было срочно ликвидировать муниципальную УК, потому что в ином случае муниципальная УК уходила бы под контроль Москвы. Передать дома под дружественный администрации СоМ надо было без лишнего шума, поэтому администрация пошла на создание советов домов, которые выразили "просьбы трудящихся" уйти на обслуживание в СоМ. Если вы внимательно ознакомитесь с бюджетом г.п. Московский за 2012 год, то увидите, что председатели лояльных советов домов в 1-ом микрорайоне получили официальную материальную помощь от администрации. А неофициально СоМ еще и выполнял бесплатные ремонтные работы для членов наиболее лояльных советов домов.

Что, прям такая статья расходов есть? "Мат помощь председателям советов домов?". В бюджете же наверняка не поименные списки. А еще, администрации похоже нравится "исторически сложившийся" порядок, когда УК убирает не только придомовую территорию.

Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А почему мы должны спрашивать нерадивую компанию захочет ли она уйти? Выбор будет за жильцами дома.

В 1-ом микрорайоне была не так давно история, когда жители решили отказаться от услуг УК "Жилищный капитал" (навязанную еще при покупке квартир у застройщика) и выбрать новую - УК "Маторин", но так первая просто отказалась предоставлять жителям ключи от служебных помещений (диспетчерской, лифтовой, пультовой) и ставит по сути условием доступа к таковым возврат к ее обслуживанию http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=211466

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
администрация пошла на создание советов домов, которые выразили "просьбы трудящихся" уйти на обслуживание в СоМ.

В Москве вот год назад управы просто клеили объявления про "давайте создайте" эти "советы домов", так что абсолютно понятно, откуда ноги этой инициативы растут и в чью пользу.

Раньше была волна "сверху" по созданию ТСЖ, которые бы - затем - наняли для обслуживания дома какой-нибудь ГУП или МУП, а теперь вот поскольку ТСЖ себя скомпрометировали - "советы домов" выдумали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Бесчинство какое-то, особенно с отношением к жильцам и раскрытием информации - это в обязательном порядке должна делать каждая УК. А то как-то странно получается, что ее наняли, а дальше уже она сама решает, сколько собирать и сколько себе с этих денег оставлять за обслуживание. К тому же такое паршивое...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Т.е. вы сейчас накапливаете претензии с тем, чтобы потом были основания для расторжения договора с УК?

Что, прям такая статья расходов есть? "Мат помощь председателям советов домов?". В бюджете же наверняка не поименные списки. А еще, администрации похоже нравится "исторически сложившийся" порядок, когда УК убирает не только придомовую территорию.

Наверно, не поименные, но строки такие есть. По закону ведь за каждый рубль должны отчитываться. А администрация просто с некоторых фирм получает свой "кусок", мне кажется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Что, прям такая статья расходов есть? "Мат помощь председателям советов домов?". В бюджете же наверняка не поименные списки. А еще, администрации похоже нравится "исторически сложившийся" порядок, когда УК убирает не только придомовую территорию.

Прям такая статья. С точным названием могу быть неточной, но по памяти - материальная помощь старшим домов.

В отчете Смолия за 2012 год эта информация также проходила. Пофамильный список можно официально запросить в администрации, но уверена, что сошлются на закон о защите персональных данных и откажут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Прям такая статья. С точным названием могу быть неточной, но по памяти - материальная помощь старшим домов.

Вообще, Гугл подсказывает (по другим регионам, правда, они такого рода акты везде типовые) законопроекты «О поощрении и материальном стимулировании старших по подъезду (дому), членов и председателей домовых комитетов» http://jku-socgorod.dimportal.ru/polozheni...po-domu-podezdu

"Решение о предоставлении вышеназванных льгот принимается главой администрации муниципального образования и оформляется распорядительным документом на основании протокола собрания жильцов."

Вполне возможно, что и в Московском администрация подобный приняла и действует в соответствии с ним (вот бы найти его). В Ульяновской области речь шла про льготы при оплате квартиры, тут может речь идти о каких-то подачках от администрации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вообще, Гугл подсказывает (по другим регионам, правда, они такого рода акты везде типовые) законопроекты «О поощрении и материальном стимулировании старших по подъезду (дому), членов и председателей домовых комитетов» http://jku-socgorod.dimportal.ru/polozheni...po-domu-podezdu

"Решение о предоставлении вышеназванных льгот принимается главой администрации муниципального образования и оформляется распорядительным документом на основании протокола собрания жильцов."

Вполне возможно, что и в Московском администрация подобный приняла и действует в соответствии с ним (вот бы найти его). В Ульяновской области речь шла про льготы при оплате квартиры, тут может речь идти о каких-то подачках от администрации.

Ага, пальцы так и тянутся к клавиатуре набрать:

"В администрацию.

Заявление

Прошу ознакомить с решениями администрации о премировании и материальном стимулировании старших по подъезду, членов и председателей домовых комитетов и выдать причитающуюся мне долю"

:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ага, пальцы так и тянутся к клавиатуре набрать:

"В администрацию.

Заявление

Прошу ознакомить с решениями администрации о премировании и материальном стимулировании старших по подъезду, членов и председателей домовых комитетов и выдать причитающуюся мне долю"

:)

Если совет дома офилирован администрацией от такого совета дому ждать хорошего нечего. Как в своё время насаждали ТСЖ со своими людьми отДЭЗ- ГУИС .Но только кто то хочет взяться за дело и навести порядок как начинаеться обсуждение, зачем им это нужно,какие деведенты получат с этого.Вы не деведенты подсчитывайте сами займитесь на общественных началах.Это собственникам помещений надо следить за зданием чтоб оно не ветшало и разваливалось.Каждый свою квартиру ,дачу, ремонтирует во время не ждёт пока всё развалится. Народ наш пассивный ждёт что кто то придёт и за него всё сделает.Вот возмущаться на кухнях у нас это умеют лучше чем в любой другой стране.А потребовать выполнения законодательства добиться это не хотят.Обьясняя всё безполезно, у нас работа, своих дел полно ,семья и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А почему мы должны спрашивать нерадивую компанию захочет ли она уйти? Выбор будет за жильцами дома.Администрация ответов на многие вопросы не дала.Позицию заняла управляющей компании.Хотя все контролирующие функции УК компаний лежат на ней.Это говорит о многом....

А у вас с Десной сейчас заключен договор управления? Какие там условия расторжения? Можно просто так взять и сменить УК? Или сначала надо все-таки доказать, что УК не справляется, т.е. не выполняет договор?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас