ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
oleg26

Дом №37

Оцените эту тему:

9 сообщений в этой теме

Друзья! Прошу вас мне ответить! Уже много месяцев подряд жителей 37-го дома запутывают две управляющие компании. Я имел разговор с зам.префекта по ЖКХ Концевой. Она мне твердо сказала, чтобы я платил только по платежкам союз-московский, что я и делаю. Но приходят постоянно две платежки. Причем, в одной все в порядке (союз-московский), в другой все время растет долг (маторин). Сколько можно издеваться над людьми?! Кто-нибудь уже положит конец всему этому безобразию и об'яснит нормально - кому платить???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Друзья! Прошу вас мне ответить! Уже много месяцев подряд жителей 37-го дома запутывают две управляющие компании. Я имел разговор с зам.префекта по ЖКХ Концевой. Она мне твердо сказала, чтобы я платил только по платежкам союз-московский, что я и делаю. Но приходят постоянно две платежки. Причем, в одной все в порядке (союз-московский), в другой все время растет долг (маторин). Сколько можно издеваться над людьми?! Кто-нибудь уже положит конец всему этому безобразию и об'яснит нормально - кому платить???

Вот вам, если коротко, некоторые размышления:

1 декабря 2012 г. жители д. 37 выбрали УК "ЦУ МКД" ("Маторин").

В конце декабря 2012 г. УК "СоМ" дом передал, т.е. признал результаты выборов.

Дом начал обслуживаться УК "ЦУ МКД".

В феврале 2013 г. сторонниками УК "СоМ" проводится новое голосование.

И по результатам этого голосования в Жилинспекцию подаются протоколы о том, что УК "СоМ" было выбрано внимание: 08 декабря 2012 г.!!!

А теперь вопросы:

1. Если голосование действительно было проведено 08 декабря 2012 г., то почему УК "СоМ" отдал дом УК "ЦУ МКД"?

2. Где протоколы голосования от 08 декабря 2012 г. был до февраля 2013 г.?

3. Чтобы провести общее собрание и голосование нужно уведомить собственников не менее чем за десять дней.

Получается, что сторонники Маторина уведомили о своем собрании 1 декабря 2012 г. за десять дней и тут же сторонники СоМа тоже уведомили о своем собрании 08 декабря 2012 г. за десять дней.

Ну глупость, не правда ли?!

4. Компании УК "ЦУ МКД" не были представлены протоколы голосования от 08 декабря 2012 г.

По этой причине компания обратилась в суд и вчера, 14 июня 2013 г. должно было состояться очередное заседание.

Вот определение:

2524666.jpg

Жду публикации итогов судебного заседания на сайте Арбитражного суда РФ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Из моего ЖЖ:

Вот наши соседи, д. 37

21036_600.jpg

Это дом, который в настоящее время обслуживают ДВЕ управляющие компании.

Как такое произошло?

В доме действуют две команды жильцов: "Маторинцы" и "СоМовцы".

"Маторинцы" 01 декабря 2012 г. выбрали компанию "ЦУ МКД" (Маторин).

"СоМовцы" начали отыгрывать ситуацию и провели 08 декабря 2012 г. еще одно собрание, но оно оказалось недействительно, т.к. не была соблюдена норма закона об уведомлении собственников за 10 суток.

В феврале этого года "СоМовцы" сделали попытку сменить УК, попытавшись провести 10 февраля 2013 г. Общее собрание собственников.

Получилось у них вот что:

Объявления на подъезде д. 37

21406_900.jpg

В принципе нормальное уведомление, но на мой придирчивый взгляд есть и недочеты.

Рассмотрим пп. 5, 6, 7.

Предлагаю разобраться подробнее. Итак, что такое легитимность?

Легитимность (от лат. legitimus — согласный с законами, законный, правомерный) — согласие народа с властью, когда он добровольно признаёт за ней право принимать обязательные решения.

Очевидно, что в уведомлении речь идет об отношениях между собственниками, поэтому термин легитимность, с моей точки зрения, недопустим.

Можно было бы попробовать использовать термин "незаконный", но принимать о незаконности протокола общего собрания собственников должен суд.

Как же быть инициаторам собрания?

По выборам Совета дома и Председателя Совета дома: пп. 5, 6 совершенно лишние с учетом того, что есть п.п. 8 и 9.

То есть в случае кворума будет считаться, что собственники просто переизбрали Совет дома и его Председателя.

Однако и тут есть оговорки.

В п. 9 Председателем Совета дома предлагается выбрать Балашову М.Н.

Она не является собственником, а действует, как мы видим, на основании доверенности.

Но доверенность позволяет только проголосовать от имени собственника (поставить галочку).

Ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ гласит: "Собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме";.

Не будем сходу утверждать, что такое собрание недействительно и ограничимся вопросом:

Как быть?

По п. 7 сложнее.

Протоколом от 01.12.12 в д. 37 в качестве управляющей компании выбрана ООО "ЦУ МКД" (Маторин).

Видимо, пытаясь "отменить" этот протокол, инициаторы пробуют вернуть дом УК "СоМ".

Но, насколько я знаю, закон не допускает отмены решения одних собственников решением других собственников.

Здесь мне трудно сказать что-то конкретно.

Также на подъезде висел и уже готовый протокол очного собрания собственников в форме очного голосования:

21744_600.jpg21938_600.jpg

Тоже интересные документики.

Итак, что происходит сейчас.

Похоже, эти протоколы были приняты "на ура!" в УК "СоМ" который 20 февраля 2013 г. заявил, что "заходит" на дом.

Т.к. никаких документов, подтверждающих его полномочия, в УК "ЦУ МКД" представлено, насколько я знаю, не было.

Именно поэтому компания обратилась в суд.

В итоге, из общения с жителями д. 37 оказывается, что в настоящее время этот дом фактически обслуживают две управляющие компании попеременно срезающие замки друг друга.

Также, как мы видим выше, собственники д. 37 получают еще и по две квитанции от разных управляющих компаний.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Но доверенность позволяет только проголосовать от имени собственника (поставить галочку).

Ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ гласит: "Собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме";.

Не будем сходу утверждать, что такое собрание недействительно и ограничимся вопросом:

Как быть?

А вот, к примеру, если собственником помещения в доме является юрлицо? Оно, юрлицо-то, обладает всеми правами и обязанностями собственника. Представлять его интересы, как собственника помещения, может любое лицо, действующее по доверенности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А вот, к примеру, если собственником помещения в доме является юрлицо? Оно, юрлицо-то, обладает всеми правами и обязанностями собственника. Представлять его интересы, как собственника помещения, может любое лицо, действующее по доверенности.

Кто ж спорит.

В данном случае юрлицом является администрация.

Ее представитель указан в протоколе Дубинин И.А.

А инициатором является другое лицо, у которого, как сказали жители, собственником является родственник, и именно от него она действует по доверенности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Друзья! Прошу вас мне ответить! Уже много месяцев подряд жителей 37-го дома запутывают две управляющие компании. Я имел разговор с зам.префекта по ЖКХ Концевой. Она мне твердо сказала, чтобы я платил только по платежкам союз-московский, что я и делаю. Но приходят постоянно две платежки. Причем, в одной все в порядке (союз-московский), в другой все время растет долг (маторин). Сколько можно издеваться над людьми?! Кто-нибудь уже положит конец всему этому безобразию и об'яснит нормально - кому платить???

Олег, разрешите Вам ответить на Ваш вопрос.

В данный момент нас обслуживает компания "союз-московский". Компания "Маторин" (ЦУ МКД) выставила нам счета за период, который обслуживание осуществляла она: с 29 декабря по 19 февраля. Если Вами платежи не осуществлялись в УК "Маторин", то в платёжке Вы увидете задолженность за период января и расчёт на февраль до 19 числа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кто ж спорит.

В данном случае юрлицом является администрация.

Ее представитель указан в протоколе Дубинин И.А.

А инициатором является другое лицо, у которого, как сказали жители, собственником является родственник, и именно от него она действует по доверенности.

Что является незаконным (лицо, не являющееся собственником, не может инициировать собрание собственников даже по доверенности). Более того, выборы инициировал сотрудник УК "Союз-Московский" (зарплату необходимо отрабатывать) с грубейшими нарушениями. Одно из них: каждый собственник должен быть уведомлен за 10 дней до проведения собрания - этого не было сделано. Кворума на собрании от 8 декабря не было, так же на этом собрании отсутствовали представители администрации (потому что уведомления она тоже не получала). Сами выборы полностью поддельные, большинство голосов нарисовано.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Олег, разрешите Вам ответить на Ваш вопрос.

В данный момент нас обслуживает компания "союз-московский". Компания "Маторин" (ЦУ МКД) выставила нам счета за период, который обслуживание осуществляла она: с 29 декабря по 19 февраля. Если Вами платежи не осуществлялись в УК "Маторин", то в платёжке Вы увидете задолженность за период января и расчёт на февраль до 19 числа.

Спасибо за ответ. Однако я все время платил в "Союз-Московский". В любом случае мне надоела эта безумная ситуация и бездействие местной администрации. Мною уже направлено обращение в Генеральную прокуратуру по этому вопросу. Достаточно беспредела, теперь пусть в этом разбираются компетентные органы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Спасибо за ответ. Однако я все время платил в "Союз-Московский". В любом случае мне надоела эта безумная ситуация и бездействие местной администрации. Мною уже направлено обращение в Генеральную прокуратуру по этому вопросу. Достаточно беспредела, теперь пусть в этом разбираются компетентные органы.

Олег, Вы всё делаете правильно. В данный момент есть все основания не оплачивать счета "Маторин" до окончательного выяснения по вопросу обслуживания.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0