ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
Elektronik

Проект А101

Оцените эту тему:

27 сообщений в этой теме

Управляющая Компания «МАСШТАБ» представляет уникальный Проект в области недвижимости — А101. Проект А101 предполагает комплексное освоение Калужского направления в рамках единого мастер-плана, строительство автономного жилого сообщества в непосредственной близости от Москвы с жильем европейского качества и всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры.

Территория А101

Площадь земель, охваченных Проектом А101, составляет 13 тыс. га, 6 тыс. из которых находятся в собственности Компании. Земли, предназначенные к освоению, расположены вдоль Калужского шоссе в радиусе от 3 до 23 км от МКАД. На востоке участки граничат с Бутовскими микрорайонами и с Щербинкой, на западе — с Киевским шоссе. Земли составляют почти третью часть Ленинского района Московской области.

По окончании проекта численность населения Ленинского района увеличится на 300 тыс. человек. В настоящий момент на территории района проживают около 170 тыс. человек.

Поэтапное освоение

Проект предполагает поэтапное стадийное освоение территории. Стратегия поэтапной реализации мастер-плана гарантирует инвестиционную привлекательность и полноценное развитие жилого сообщества на всех этапах застройки территории. Дороги, коммуникации, социальные, культурные объекты и другие элементы инфраструктуры создаются параллельно со строительством домов и учитывают ежегодный прирост населения.

Сроки реализации проекта составляет — 30-50 лет. Однако уже в 2007 году предполагается возвести около 300 тыс. кв. метров жилья. В ближайшей перспективе намечено строительство Бизнес парка площадью порядка 500 тыс. кв. метров, который станет эпицентром сосредоточения деловой жизни нового района. По словам Сергея Кириленко, реализация первой фазы Проекта А101 будет длиться порядка семи лет. Он уточнил, что в этот период начнется строительство "ключевых объектов, которые создают лицо всего Проекта".

Транспортная стратегия

Особое внимание в планах развития и застройки земель вдоль Калужского шоссе будет уделено развитию транспортных артерий и дорожного сообщения внутри района. В Проекте А101 предусмотрено расширение Калужского шоссе и всех межпоселковых дорог, а также строительство трассы Солнцево-Бутово-Видное — своеобразного дублера МКАД. За время реализации Проекта площадь дорожного полотна увеличится в 2 раза.

Для пассажиров общественного транспорта планируется создание линий скоростного трамвая, связывающих новый район со станциями метрополитена "Юго-Западная", "Теплый Стан" и "Бунинская аллея". Сумма инвестиций в развитие дорожной сети в Ленинском районе Московской области составит порядка $50-100 млн.

Философия Проекта А101

Основная идея Проекта опирается на четыре основных момента:

1) Высокое качество жизни.

На территории А101 будет построено 13 млн. кв. метров разноэтажного жилья (малоэтажные дома, таунхаусы, резиденции, городские коттеджи). Единый мастер план освоения территории предусматривает качественное жилье на уровне мировых стандартов и наличие необходимых социальных, спортивных, культурных и рекреационных объектов в шаговой доступности.

2) Самодостаточность.

Проект предполагает строительство торговых и офисных центров: 1,5 млн. кв. метров будет выделено под коммерческие площади. Таким образом, на территории А101 будет сформировано центры смешанного назначения и большое количество рабочих мест. По предварительным прогнозам здесь будут работать не менее 30% местного населения (около 100 тыс. человек).

3) Хорошая экология.

Существующая природная экосистема является одной из главных ценностей Проекта А101 и используется для создания рекреационной сети: парков, скверов, детских площадок, спортивных и развлекательных центров. Экологическая стратегия развития территории предполагает комплексное озеленение сохранение и приумножение имеющихся природных богатств: создание новых лесных массивов, создание эко-переходов для миграции видов, поддержка естественного дренажа территории, поддержание и создание связующей сети водоемов.

4) Развитая инфраструктура.

1,5 млн. кв. метров будет выделено под объекты социального назначения, образовательные и медицинские учреждения. Здесь появится более 60 новых школ, 150 детских садов, 20 поликлиник, 3 больницы

САЙТ ПРОЕКТА А101: www.a101.ru

Презентационные материалы Проекта А101:

wmp_ico.gif Видео фильм о Проекте А101 в формате Windows Media Video (*.wmv): высокое качество (Разрешение: 720х576, размер файла: ~44,6 Мб) и низкое качество (Разрешение: 480х384, размер файла: 18,3 Мб).

powerpoint_ico.gifПрезентация проекта А101 в формате MS Powerpoint (~19 Мб).

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Правительство Московской области строит город-сад на Калужском шоссе

В условиях, когда в крупных российских городах фактически не осталось свободных площадей под застройку, существует не так уж много вариантов для стремительного развития рынка недвижимости. Конечно, можно строить бесконечные многоэтажки на месте старых домов, а также в промежутках между ними, высчитывать свободные сантиметры, застраивать природоохранные зоны, детские площадки и т.д., благо, что дома на сваях, как в Бангкоке, вдоль Москва-реки пока никто строить не придумал.

При этом горе-застройщикам приходится считаться с условиями сложившейся инфраструктуры. Коммуникации в старых городах давно устарели, дороги расположены не там где нужно, парковок нет, света и тепла на всех не хватает, а уж про экологическую обстановку говорить вообще не приходится.

Поразмыслив над всеми этими ужасающими, но вполне реальными условиями функционирования рынка недвижимости, Правительство Московской области наконец-то озвучило оригинальное решение проблемы! Вместо уплотнения старых городов, решено строить новые, где все будет подчинено стандартам 21 века.

Несколько дней назад Правительство Московской области приняло решение о строительстве нового города в Ленинском районе Подмосковья. Город без названия, пока загадочно окрещенный "Проект А 101", будет построен вдоль Калужского шоссе на территории общей площадью в 13 тысяч гектаров. Предполагается, что через 25-30 лет счастливым обладателями новых квартир в этом городке станут 350 тысяч жителей.

При этом обратим внимание на то, что проект строительства нового города принципиально отличается от всего предложенного ранее. Если в советское время города возникали вокруг градообразующих предприятий, то сейчас главным стержнем становится "архитектурная концепция города". Как отметил Министр экономики Московской области Вячеслав Крымов, "это будет не просто спальный район, в городе будет предусмотрено развитие высокотехнологичных производств, создано 120 тысяч рабочих мест", будут построены школы больницы и создана другая "социальная инфраструктура". К слову сказать, информация о том, что подразумевается под высокотехнологичными производствами, пока не разглашается.

Проект строительства нового города на Калужском шоссе – далеко не единственный в своем роде. На основе luxury-подразделения национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России", уже идет строительство города миллионеров Рублево-Архангельское, а также "Большого Домодедова".

Есть и более глобальные проекты. Так, например, по словам руководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергея Круглика, в России в скором будущем должны появится 22 новых города-миллионника (видимо, демографическая ситуация у нас в стране успешно решена). Похоже рынок недвижимости наконец-то стоит на пороге качественных изменений. Правда, так ли это, узнаем мы, к сожалению, не раньше чем лет через 25-30.

Источник: Информационная служба ИА DAILYSTROY

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати, Летово и Зимёнки - тоже входят в проект А101.

Получается, что микрорайон г Московский от ДСК-1 (на Щеточной) граничит с А101

post-1037-1190030780_thumb.jpg

Источник:

A101 > Территория > Мастер план

http://www.a101.ru/master-plan.xml

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Возле МКАД вырастет город «А101»

Строительство первых многоэтажек начнется уже в 2007 году. Здесь будут жить 300 тысяч человек

Администрация Ленинского района Подмосковья и инвесторы из управляющей компании (УК) «Масштаб» объявили, что будущий город будет записан в Генплан Московской области. Пока он обозначен как «А 101» - по официальному названию проходящего рядом Калужского шоссе. Жилые и офисные здания, улицы и парки раскинутся на 13 тысячах гектаров: северная граница - в трех километрах от МКАД, южная - в 23.

Так выглядит он с высоты птичьего полета.

65869.jpg

Почему решили строить именно в этом месте

Здесь нет железнодорожной ветки, поэтому нет и промышленных предприятий со складами и чадящих фур с грузами. При этом 40 процентов местных земель заняты лесами. По соседству стоят санатории управделами Президента РФ и другие лечебницы с целебной подмосковной артезианской водой.

- К тому же отсюда 15 минут на машине до Калужско-Рижской и Бутовской линий метро, - отметила маркетолог Наталья ЧУКАЕВА, проводившая исследование рынка недвижимости Калужского направления.

Этот скоростной трамвай - главный транспорт проекта «А101».

65870.jpg

Поначалу подумывали, правда, открыть тут Диснейленд, трассу «Формулы-1» или какой-нибудь прибыльный завод. Но жилье оказалось самым доходным проектом.

65871.jpg

- Поэтому мы не будем вырубать леса, - уверяет генеральный директор УК «Масштаб» Сергей КИРИЛЕНКО. - Ведь ценность этого города как раз в экологии. Наоборот, даже планируем протянуть над автодорогами, как делают в Европе, искусственные тропы для зверей. Чтобы сохранить природу.

При проектировании города применяли архитектуру новых, необычных форм.

Здесь все продумано до мелочей

Архитекторы проектировали город с нуля, и потому все продуманно и современно. К примеру:

- в каждом микрорайоне достаточно будет пройти 5 - 10 минут от любого жилого дома, чтобы попасть в детский сад, магазин, спорткомплекс, поликлинику, парк или пункт милиции. Кстати, всего тут появится 20 поликлиник, 3 больницы, 60 школ и 150 детсадов;

- внутри города новые дороги нигде не пересекутся с загруженными областными магистралями. При этом существующие здешние трассы расширят на две полосы. В планах также строительство автомагистрали в шесть полос по маршруту Солнцево - Бутово - Видное. По мнению проектировщиков, все это позволит избавиться от автопробок в самом районе;

- основным видом общественного транспорта выбран скоростной трамвай;

- треть местных жителей (а это 100 тысяч человек) смогут работать в самом городе, не тратя время и силы на дорогу в Москву и обратно. Рабочие места обеспечит один из первых запланированных микрорайонов - бизнес-городок. Он состоит из офисов, конференц-залов, лабораторий. Там же разместятся фирмы бытовых услуг, общепит, торговые и развлекательные центры.

65872.jpg

Большинство районов города будут не спальными, а малоэтажными - тихими и зелеными.

Почем метр квадратный

- Пока сложно об этом говорить, потому что ситуация с ценами на недвижимость меняется сейчас стремительно, - говорит Сергей Кириленко. - А город за год не построишь, и кто знает, сколько будет стоить квадратный метр ко времени сдачи жилья. Полностью город будет отстроен через 35 - 50 лет. Первые микрорайоны начнем возводить в 2007 году. Потенциальные покупатели смогут выбрать на свой кошелек любую квартиру - элитную, бизнес- или эконом-класса.

КОММЕНТАРИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЯ

А как же пробки?

Екатерина МОССИН, архитектор, директор Департамента проектирования управляющей компании «Масштаб»:

- Со строительством города пробок на Калужском шоссе будет меньше. Во-первых, за счет трассы Солнцево - Бутово - Видное, по сути, дублера МКАД. Во-вторых, площадь существующих дорог в Ленинском районе будет увеличена в два раза. В-третьих, мы построим новые дороги - от жилых районов проекта «А101» к Москве и к основным деловым, торговым, инфраструктурным центрам Ленинского района. Быстрее будет не выезжать на Калужское шоссе, а добираться по этим, более коротким путям.

Где его возведут

65873.jpg

1. В 2007 году здесь начнется постройка первых домов.

2. На севере - многоэтажки, высокая плотность населения. Здесь же запроектирован городской бульвар.

3. Районы с низкоэтажной застройкой (коттеджи, таунхаусы) - средняя плотность населения.

4. Центральный парк.

Источник: http://www.kp.ru/daily/23820.4/60935/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можете себе это представить?:

... Наоборот, даже планируем протянуть над автодорогами, как делают в Европе, искусственные тропы для зверей. Чтобы сохранить природу.

А вообще - по схеме получается, что мы настоящие жители "Города Будущего" !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хочу жить в районе с малоэтажными домами, тихими и зелеными улочками, 50 лет - такой приличный срок, может смогу накопить денег :girl_sigh:И еще не в пробках время проводить, а кататься на скоростном трамвайчике! :girl_witch: И конечно, чтобы самолеты спать не мешали!

Изменено пользователем Муся
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хочу жить в районе с малоэтажными домами, тихими и зелеными улочками, 50 лет - такой приличный срок, может смогу накопить денег :girl_sigh:И еще не в пробках время проводить, а кататься на скоростном трамвайчике! :girl_witch: И конечно, чтобы самолеты спать не мешали!

Если правда так - это здорово. Хотя, честно сказать, верится с трудом что нет подводных камней. Тропы для животных над трассами? Вы верите? ...Скоростной трамвайчик - мечта, может быть и до нас когда-нибудь доберется! Изменено пользователем dar

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хочу жить в районе с малоэтажными домами, тихими и зелеными улочками, 50 лет - такой приличный срок, может смогу накопить денег :girl_sigh:И еще не в пробках время проводить, а кататься на скоростном трамвайчике! :girl_witch: И конечно, чтобы самолеты спать не мешали!

И я то же..... :cray:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хочу жить в районе с малоэтажными домами, тихими и зелеными улочками, 50 лет - такой приличный срок, может смогу накопить денег :girl_sigh:И еще не в пробках время проводить, а кататься на скоростном трамвайчике! :girl_witch: И конечно, чтобы самолеты спать не мешали!

Да не робей за отчизну любезную...Вынес достаточно русский народ,Вынес он эту дорогу железную -Вынесет всё, что господь ни пошлет!Вынесет всё - и широкую, яснуюГрудью дорогу проложит себе.Жаль только - жить в эту пору прекраснуюУж не придется - ни мне, ни тебе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хана тихой спокойной жизни! И более-менее чистому воздуху!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хана тихой спокойной жизни! И более-менее чистому воздуху!

Цивилизация дошла бы до нас в любом случае рано или поздно, вряд ли такой лакомый участок оставили бы без внимания на радость нам. Лучше такой проект, чем постепенная вырубка леса ради бетонного "леса" новостроек, или завода какого-нибудь... Так что я смотрю на будущее позитивно. А скоростной трамвайчик сначала в районе пустят, а потом когда-нибудь и до нас доберется!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чую лет через 10 Московский станет Москвой

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Московское правительство рассматривает возможность покупки земельного участка площадью 4 тыс. га в Подмосковье, на котором частными инвесторами реализуется проект строительства города-спутника столицы «А-101», пишет газета «Ведомости».

http://www.homepage.ru/news/216752-luzhkov...od-v-podmoskove

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Откопал в интернете статейку одного метрофаната. Здесь упоминается о данном проекте и перспективе его транспортного развития (скорее всего пока-что только на бумаге) <_<

http://metrofuture.livejournal.com/

Изменено пользователем Pilot

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Проект действительно существует. Более того, консалтинговые исследования делал мой друг. Но все это теперь даже не в перспективе... ((( ДЕНЕГ нет!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да и кризис по-видимому продолжится в течение нескольких лет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не понимаю, там же еще ведется строительство. Они так долго всё это стрят?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

О, тезка))) 

 

Если по теме, то да, строительство ведется! Москва А101 и Зеленая Линия строятся еще.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

О, тезка))) 

 

Если по теме, то да, строительство ведется! Москва А101 и Зеленая Линия строятся еще.

 

А это в коммунарке? далеко до Москвы ехать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А это в коммунарке? далеко до Москвы ехать?

Ну километра 3 от Москвы по Калужскому шоссе. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

так близко? а пробок нет? Я просто думаю оформлять военную ипотеку, и мне советуют брать там. А я что-то не узнавал еще ничего

 

Ну километра 3 от Москвы по Калужскому шоссе. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну на машине минут 10-15. А вот по поводу военной ипотеки не знал, какой банк предоставляет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну на машине минут 10-15. А вот по поводу военной ипотеки не знал, какой банк предоставляет?

Связь-банк, если не ошибаюсь. Я сам туда не ходил, но думаю на следующей неделе уже поехать с менеджерами поговорить. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ок, это интересно. спасибо за информацию!)

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0