Перейти к содержимому
onix

УК ООО "Регион-М"

Оцените эту тему

Recommended Posts

Перечень управляющих компаний в 1-м мкр. продолжает расти, и это хорошо, как известно, конкуренция (если она честная) приводит к снижению цены и росту качества!

http://adm-moskovsky.ru/news/event_was/?ELEMENT_ID=784 по результатам проведения конкурса, победителем признана компания ООО "Регион-М".

От жителей домов: №10, №14, №23Г, №45 ждем отзывов о работе их новой управляющей компании.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
компания ООО "Регион-М"

Странно, что в интернете нет никакой информации об этой УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Новость с портала k26km

По результатам открытого конкурса проведенного префектурой ТиНАО по отбору управляющей организации для управления домами №10, 14, 45 в микрорайоне 1 города Московский и домами №1, 2, 3, 4, 5, 6 поселка Института полиомиелита поселения Московский победила компания ООО «Регион-М».

В середине ноября жителям девяти домов №10, 14, 45 в микрорайоне 1 города Московский и №1, 2, 3, 4, 5, 6 поселка Института полиомиелита по почте с уведомлением будет отправлен договор. Для выполнения фактических работ ООО «Регион-М» заключила договор с ООО «Экскомм», которое на данный момент осуществляет обслуживание домов 5А, 8, 42, 44.

Адрес офиса: г.Московский, микрорайон 1, дом 23Д, 6 этаж (ООО «Экскомм»)

Телефон диспетчерской 8-495-971-73-77 (круглосуточно).

Сайт компании находится в стадии заполнения и доступен по адресу экскомм.net

Технический отдел работает с понедельника по пятницу с 8 до 17 часов, суббота и воскресенье - выходные дни. Телефон 8-495-973-02-77.

Расчетный центр работает со среды и пятницу с 9 до 18 часов, в субботу с 10 до 18 часов (обед с 13 до 14 часов), воскресенье и понедельник - выходные дни. Телефон 8-495-978-45-50.

Паспортный стол работает в пятницу с 9 до 12 часов и в субботу с 9 до 13 часов по адресу: город Московский, микрорайон 1, дом 23А (ЖКХ), кабинет 27. Телефон 8-495-424-66-23

Получается у "Региона" своих специалистов нет?

Это посредник между населением и ООО "ЭКСКОММ"?

p.s. "Поднял" тему.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ООО "Регион-М" и ООО "ЭКСКОММ" аффилированные компании, в обеих директор г-н Воробьев.

Смею предположить, что ООО "Регион-М" создано специально для участия в конкурсах по выбору УК.

Кстати, http://kad.arbitr.ru/Card/34568339-dd1b-40...0c-cc3a4c9b65fa - в Арбитражном суде появился иск к ООО "Регион-М" и Префектуре ТиНАО (номер дела А40-146629/2013), следующее заседание состояится 13.11.2013.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А по паспортному столу похоже у них договор с СМ,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
ООО "Регион-М" и ООО "ЭКСКОММ" аффилированные компании, в обеих директор г-н Воробьев.

Смею предположить, что ООО "Регион-М" создано специально для участия в конкурсах по выбору УК.

Кстати, http://kad.arbitr.ru/Card/34568339-dd1b-40...0c-cc3a4c9b65fa - в Арбитражном суде появился иск к ООО "Регион-М" и Префектуре ТиНАО (номер дела А40-146629/2013), следующее заседание состояится 13.11.2013.

Вкратце суть дела (из искового заявления):

Общество с ограниченной ответственностью «НВ-Сервис» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с заявлением к Префектуре Троицкого и Новомосковского административных округов г.Москвы, Обществу с ограниченной ответственностью «Регион-М» о признании недобросовестной конкуренцией действия ООО «Регион-М» по представлению предложений по общей стоимости дополнительных работ и услуг на открытом конкурсе (№ 020713/3202277/01), проведенном Префектурой Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам: г. Москва, п. Десеновское, 2-я Нововатутинская ул., д. 1, д. 3, д. 5, г. Москва, п. Десеновское, Нововатутинский просп., д. 8, д. 10, д. 10 корп. 1., о признании недействительными результатов открытого конкурса (№ 020713/3202277/01), проведенного Префектурой Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы, по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам: г. Москва, п. Десеновское, 2-я Нововатутинская ул., д. 1, д. 3, д. 5, г. Москва, п. Десеновское, Нововатутинский просп., д. 8, д. 10, д. 10 корп.1.

Определением суда от 17.10.2013г. заявление Общества с ограниченной ответственностью «НВ-Сервис» принято к производству.

Надо полагать, в Московском с переходом домов к Региону все в порядке и желающих оспорить эту процедуру не найдется! ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
...

Смею предположить, что ООО "Регион-М" создано специально для участия в конкурсах по выбору УК.

...

Предположение правильное. "В яблочко"!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Вкратце суть дела (из искового заявления):.....

....

К сожалению, есть небольшие перекосы в проведении конкурса.

Вообще-то это был "пробный шар".

Выиграем дело - хорошо, проиграем - получим опыт.

В этом форуме обсуждаю только вопросы Московского.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
К сожалению, есть небольшие перекосы в проведении конкурса.

Вообще-то это был "пробный шар".

Выиграем дело - хорошо, проиграем - получим опыт.

В этом форуме обсуждаю только вопросы Московского.

Выигрываете Вы конкурсы с "липовыми" предложениями, в которых нарисованы заоблачные суммы. Больше бюджеты РФ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Выигрываете Вы конкурсы с "липовыми" предложениями, в которых нарисованы заоблачные суммы. Больше бюджеты РФ.

Ни к чему такие громкие слова. Почитайте 75 ФЗ и предложите иной способ победы в конкурсах. Сам, к сожалению, не нашел иного варианта, как играть на повышение...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Ни к чему такие громкие слова. Почитайте 75 ФЗ и предложите иной способ победы в конкурсах. Сам, к сожалению, не нашел иного варианта, как играть на повышение...

Что значит " громкие слова"? Как собираетесь исполнять свое коммерческое предложение? Вы лучше это бы обьяснили. Компания Ваша- "пустышка". И по сути стала посредником. А чтож тогда вторая Ваша УК не стала участвовать в конкурсе? Надеюсь другим домам станет понятно, для чего надо на собрания собственников ходить? Еще большой вопрос как Вы будете обслуживать дома, которые понавыигрывали и не только в Московском. Без достаточного числа специалистов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Надеюсь другим домам станет понятно, для чего надо на собрания собственников ходить? Еще большой вопрос как Вы будете обслуживать дома, которые понавыигрывали и не только в Московском. Без достаточного числа специалистов

Да бросьте Вы игры в демократию!

Д.45 в 1 мкр. отбился от УК СОМ подписями и собранием, но платили ЖКХ, а обслуживала УК СОМ. Так что не переживайте. Это обычная практика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
.....

А чтож тогда вторая Ваша УК не стала участвовать в конкурсе?

..........

Еще большой вопрос как Вы будете обслуживать дома, которые понавыигрывали и не только в Московском. Без достаточного числа специалистов

Внимательно почитайте мой посты и многое станет ясно.

При увеличении количества домов, увеличивается и штат. На настоящий момент открыты вакансии кровельщика, электрика, сантехника, работника комплексной уборки, плотника. Набирем РОССИЯН - это принцип!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Думаю, kurs005, Вы правы, вряд ли оспаривать будут. Вот интересно следующее, а кто вообще подавал заявки на участие в этом конкурсе, и почему "борьба" не была такой явной, как в п.Десеновское?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сегодня жители дома 45 получили квитанции за ноябрь от УК ЖКХ.

Договора от Регион-М нет, хотя уже почти середина ноября.

Изменено пользователем klen

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Думаю, kurs005, Вы правы, вряд ли оспаривать будут. Вот интересно следующее, а кто вообще подавал заявки на участие в этом конкурсе, и почему "борьба" не была такой явной, как в п.Десеновское?!

Полагаю, кого-то просто не допустили к участию в конкурсе.

По той же схеме отсекли кандидатов в депутаты и не допустили соискателей к участию в конкурсе на главу администрации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
KLEN, ждем от Вас отзывов о работе ООО "Регион-М".

Рано ещё о чем-то отзываться. Работать Регион-М начнет с 01 декабря этого года. Раньше этого срока МУП не успеет подготовить все необходимые бумаги и письма для сдачи полномочий, да и делить месяц, как показала практика, не удобно ни одной из сторон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Сегодня жители дома 45 получили квитанции за ноябрь от УК ЖКХ.

Договора от Регион-М нет, хотя уже почти середина ноября.

Договора всем собственникам будут направлены по почте с уведомлением в течении ноября.

Почтовое отделение "захлебнется"... Два письма из Внуково в Московский шли 2,5 месяца....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Договора всем собственникам будут направлены по почте с уведомлением в течении ноября.

Почтовое отделение "захлебнется"... Два письма из Внуково в Московский шли 2,5 месяца....

16 ноября в почтовых ящиках д45 были обнаружены уведомления. Оперативно направили.

судя по извещению 9 оно было отправлено с почты московского, 15 - на почту московского поступило из видновского Ус

В полученном конверте обнаружено:

1. Сопроводительное письмо от 5.11.13

2. Договор с приложениями в двух экземплярах.

3. Опись вложения.

следует отметить, что ряд приложений должен быть запалнен компанией

например:

приложение 1 "состав и состояние общего имущества в Многоевартиргом доме"

приложение 2 "перечень технической документации на Многокрартирный дом".

не ясно почему они не заполнены.

Возникает вопрос, куда направлять второй экземпляр договора, по почте заказным пиьмом, или можно сдать консъержке (в 22 к1 было так), либо в д.23

Изменено пользователем klen

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Ни к чему такие громкие слова. Почитайте 75 ФЗ и предложите иной способ победы в конкурсах. Сам, к сожалению, не нашел иного варианта, как играть на повышение...

Уважаемый ЭКСКОММ

Обман сознательное введение в заблуждение другого лица с корыстными целями; состоит в сообщении ложных сведений о положении дела или в извращении истинных фактов.

Это только на бирже играют на повышение/ понижение. При этом все игроки ознакомлены с правилами и подтвердили это своими подписями. В нашем случае это -

«Обман - сознательное введение в заблуждение другого лица с корыстными целями; состоит в сообщении ложных сведений о положении дела или в извращении истинных фактов.»

Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Следующей стадией перманентного процесса является мошенничество, включающее в себя обман. Нашел 6 типов мошенничества, включающих обман. И все они, к сожалению, попадают под статьи УК РФ.

С уважением, Cus.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
16 ноября в почтовых ящиках д45 были обнаружены уведомления. Оперативно направили.

судя по извещению 9 оно было отправлено с почты московского, 15 - на почту московского поступило из видновского Ус

......

Возникает вопрос, куда направлять второй экземпляр договора, по почте заказным пиьмом, или можно сдать консъержке (в 22 к1 было так), либо в д.23

Второй экземпляр договора будем собирать с собственников при начале работ. Если будет удобно жителям, сделаем обход по квартирам, если не удобно - будем принимать в наших офисах, в консъержных. Заполнение позиций по общему имуществу (комплектность и состояние), по технической документации, планируется провести в первый месяц работы по дому.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемый kurs005, Вы, как человек в "теме", возможно могли бы пояснить, насколько правомерным является факт отказа от исполнения обязательств по выигранному конкурсу.

Вот, ООО "Регион-М" выиграла конкурс, а потом отказалась от заключения контракта (прилагаю заявление, которое скачал с сайта конкурса). Что в таком случае должно быть: новый конкурс? Или контракт отдают тому, кто занял второе место?

Предусмотрены ли штрафы в случае, если победитель отказывается от заключения договора? Заранее спасибо.

post-14289-1384880869_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Уважаемый kurs005, Вы, как человек в "теме", возможно могли бы пояснить, насколько правомерным является факт отказа от исполнения обязательств по выигранному конкурсу.

Вот, ООО "Регион-М" выиграла конкурс, а потом отказалась от заключения контракта (прилагаю заявление, которое скачал с сайта конкурса). Что в таком случае должно быть: новый конкурс? Или контракт отдают тому, кто занял второе место?

Предусмотрены ли штрафы в случае, если победитель отказывается от заключения договора? Заранее спасибо.

Здравствуйте, уважаемый onix!

Тему специально не отслеживаю.

По Вашей просьбе соображения следующие:

Первое. В конкурсной документации содержатся следующие пункты:

Оказалось следующее:

если участник конкурса один (как в п. Московский):

6.1.5. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом... Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

8.1.14 ...В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

если участников конкурсов несколько:

8.1.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом, участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

Второе

В конкурсной документации по поселению Московский указаны дома:

мкр.1, д.10; д. 14, д. 23Г, д. 45;

пос. Институт Полиомиелита, д.д.1-6.

В приведенном Вами копии письма содержатся другие адреса и другие дома.

Насколько я понимаю, это письмо из какого-то другого контракта и к поселению Московский прямого отношения не имеет.

Это предположение подтверждает также и то, что даты конкурсов по п. Московский и по Ватутинкам разные!

(просьба давать ссылки на документы).

Третье.

В конкурсе по п. Московский был один участник, который и стал победителем.

Это ООО "Регион-М".

По Ватутинкам ситуация другая.

Сколько было участников неизвестно.

Вполне допускаю, что расклад был такой:

1. В конкурсе участвовали "свои" и чужие фирмы.

2. Одна "своя" фирма (Регион-М) предложила бОльшую сумму, чтобы стать победителем с таким расчетом:

а) если второй фирмой по объему предложения станет чужая, значит контракт заключает "Регион-М".

б) если второй фирмой по объему предложений станет "своя" фирма, то "Регион-М" отказывается от контракта и заказ переходит этой второй фирме.

Думаю, приведенное Вами письмо свидетельствует как раз о том, что сработал второй вариант.

Итог

Спасибо за приведенную копию письма.

Из всей ситуации могу предположить, что руководитель и Региона и Экскомма входит в определенную команду, имеющей доступ к чиновникам, а значит говорить об Экскомме как конкуренте Союза (если рассматривать возможность смены УК в доме) не приходится!

:(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: mestnaya
      Нашла у https://vk.com/@96049246-pro-uk-vertikal очень интересная новость, всем советую. Там есть Аудио сообщение прослушайте обязательно.
       
      Старая УК «Созидание» нас достала своей недееспособностью и на домовом собрании было приянто решение искать другую.
      Другая нашлась. К нам попросилась УК «Вертикаль» из провинции. Обещали что сделают наш дом — своей рекламой. Предложение хорошее.
      На собрание с ними я не попал — нужно было куда-то ехать по работе. Но ходила жена. Жене все понравилась. Он подписала протокол собрания. Все жильцы вроде бы довольны.
      Жена сделала запись собрания, но у меня было полно дел и я месяц целый не мог ее послушать. Да и что слушать-то?
      И вот вчера у меня руки, наконец, дошли. Руки дошли и волосы встали дыбом.
      Человек, представляющийся главой УК «Вертикаль» говорит, что у банковского счета может быть сколько угодно подписей. И что он эти подписи обязательно оформит на прtдставителей домов или даже подъездов — так чтобы без их подписи со счет невозможно было списать деньги.
      У меня сразу же челюсть стукнула по столу. Это как?
      Неужели, думаю, такие гигантские изменения произошли в банковском деле? Как я упустил-то?
      И немедленно полез в «Консультант+» — выяснять.
      Ну, и выяснил. За пять минут.
      Конечно же ничего подобного нет и быть не может.
      Вот Инструкция Банка России от 30.05.2014 N 153-И (ред. от 14.11.2016) "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.06.2014 N 32813)
      В этой инструкции есть Глава 7. Карточка с образцами подписей и оттиска печати, а в ней пункт 7.5, согласно которому «Право подписи принадлежит клиенту - физическому лицу, индивидуальному предпринимателю, физическому лицу, занимающемуся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой.
      Право подписи может принадлежать физическим лицам на основании соответствующей доверенности, выданной в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, физическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, занимающимся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой.
      Право подписи принадлежит единоличному исполнительному органу клиента - юридического лица (единоличному исполнительному органу), а также иным сотрудникам (работникам), наделенным правом подписи клиентом - юридическим лицом, в том числе на основании распорядительного акта, доверенности.
      Право подписи может принадлежать только сотрудникам (работникам) клиента - юридического лица, за исключением случаев, установленных абзацами девятым - одиннадцатым настоящего пункта.
      Руководитель обособленного подразделения клиента - юридического лица при наличии у него соответствующих полномочий вправе своим распорядительным актом либо на основании доверенности наделить правом подписи сотрудников (работников) данного обособленного подразделения».
        Абзацы 9-11 говорят, что ««Право подписи может быть передано клиринговой организации, оператору платежной системы, центральному платежному клиринговому контрагенту, управляющему или управляющей организации, конкурсному управляющему, лицам, оказывающим услуги по ведению бухгалтерского учета.
      В случае если управляющая организация, выполняющая функции единоличного исполнительного органа, предоставляет своим сотрудникам (работникам) либо сотрудникам (работникам) клиента - юридического лица право подписи от имени клиента - юридического лица, такое право может быть предоставлено на основании распорядительного акта управляющей организации либо доверенности.
      В качестве лица, наделенного правом подписи, может выступать единоличный исполнительный орган управляющей организации.
      В карточке, представляемой клиентом - юридическим лицом, указывается не менее двух собственноручных подписей, необходимых для подписания документов, содержащих распоряжение клиента, если иное количество подписей не определено соглашением между банком и клиентом - юридическим лицом».
        Может быть, конечно, что я что-то не так понял. Однако, на данный момент ситуация кажется мне более чем неприятной.
      А именно: Все что говорит этот человек — не имеет никакого отношения к реальности.
      То есть его утверждения о том, что будут подписи, контроль, что он по этой схеме постоянно работает — не правда.
      То есть этот человек либо некомпетентен, либо компетентен, но не в области управления жилыми домами.
      Ситуация мне категорически не нравится.
      А учитывая, что рядом все время оказывается мой местный любимчик И. Сагенбаев (это тот самый, который директрису местной школы оклеветал и спер чужую статью), мне это все нравится еще меньше.
    • Автор: Kseniy
      В граде не было горячей воды несколько дней в июне.
      Кому-нибудь удалось составить АКТ и оштрафовать УК за перерыв в поставке горячей воды?
      Часть 4 ст.157 ЖК РФ изложена в новой редакции, которая встула в силу с 28 декабря  2015 года и гласит, что “При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.”
      Отключать горячую и холодную воду могут не более чем на 8 часов в месяц в общей сложности, а непрерывно только на 4 часа. Плановое отключение воды не должно превышать 14 дней. При аварии на магистрали воду не должны отключать более чем на 24 часа.
      При превышении нормативов за каждый лишний час отключения воды счёт на эту КУ сокращается на 0,15%. Если температура горячей воды ниже 60С, то счёт сокращается на 0,1% за каждые 3 градуса ниже нормы. Если же вода течёт из крана мутная, ржавая или источает неприятный запах, то до момента устранения нарушения данная услуга не оплачивается.
      https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/6103/upravlyayuschie-kompanii-zaplatyat-shtrafy-zhilcam-za-nepravilnoe-nachislenie-ku
      Была тема. Кто-нибудь пробовал применить этот закон? Опытом поделитесь.
       
    • Автор: AlekcDolche
      Всем привет!
       
      Вот предыстория   данной компании
       
       
      А теперь по факту:
      С 1 июля 2018 года Непубличное акционерное общество «Жилищник Новомосковский» начала осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Московский, 1-й микрорайон, дом 19.
      На данный момент НАО «Жилищник Новомосковский» обслуживает два дома по адресам: д. Марушкино, ул. Агрохимическая, д. 3 и г. Московский, 1 мкр., д. 19.
      Телефон диспетчерской службы: 8 (495) 120-71-01.
      Адрес местонахождения офиса НАО «Жилищник Новомосковский»: г. Московский, ул. Хабарова, д.2 (Бизнес-центр «Новомосковский», вход №2, офис 600). График работы офиса: понедельник - четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 16:45, перерыв с 13:00 до 13:45. Телефон: 8(499)673-08-79.
       
    • Автор: Kseniy
      Контроль жителей за управляющими компаниями намерены усилить
      Минстрой конкретизирует содержание отчета об управлении домом https://iz.ru/760034/svetlana-volokhina/kontrol-zhitelei-za-upravliaiushchimi-kompaniiami-namereny-usilit           Фото: ТАСС/Егор Алеев     Минстрой намерен обязать управляющие компании (УК) подробно отчитываться перед жителями о выполнении договора управления. С проектом постановления, уточняющим содержание такого годового отчета, ознакомились «Известия». Документ, кроме сведений о деятельности УК, должен содержать информацию о размере экономии компании. В случае наличия возражений от жильцов по отчету или непроведения годового общего собрания собственники смогут потребовать возвращения от УК полученной экономии (сейчас организации могут оставлять сэкономленные средства у себя). Сегодня такие собрания зачастую не проводятся или проводятся для галочки, говорят эксперты.
      Проект правительственного постановления, подготовленный Минстроем, уточняет содержание отчета управляющих компаний перед жильцами многоквартирных домов. Министерство предлагает конкретизировать содержание такого отчета.
      В частности, он должен содержать информацию о видах выполненных работ, случаях нарушений условий договора и сведения о предоставленных коммунальных услугах. Кроме того, предполагается указывать информацию о расчетах с организациями за поставляемые коммунальные ресурсы. Также жители должны быть проинформированы о случаях нарушения периодичности и требований к качеству предоставления коммунальных услуг, в том числе по вине управляющей организации. Согласно позиции министерства управляющие организации должны отчитываться также о рассмотрении жалоб и предложений от собственников квартир и принятых решениях. Жильцы также должны быть оповещены об ущербе общему имуществу действиями управляющей организации.
      В документе Минстроя отмечается, что УК должны будут информировать граждан о суммах, полученных по договорам аренды общего имущества и за эксплуатацию рекламных конструкций. Кроме того, необходимо информировать собственников о штрафах и взысканиях с УК со стороны органов госжилнадзора, а также о полученной экономии, если расходы оказались ниже ожидаемых.
      Эта информация очень объемная: 15–20 страниц, которые следует размещать на информационных досках в подъездах и офисе УК, прокомментировала «Известиям» директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер. Помимо этого, в предлагаемом отчете есть декларативные пункты. Например, сведения о соответствии качества и объема услуг требованиям жилищного законодательства и техническим регламентам. Кроме как «соответствует», сказать здесь ничего невозможно, если не расшифровывать детально, подчеркнула эксперт.
      Ирина Генцлер также критично отнеслась к пункту о фактически выполненных работах, так как там отсутствует требование соответствия плановым показателям.
      — Если мы не знаем, какой объем должен быть сделан, что нам даст информация о факте? — отметила она. По ее словам, документ носит односторонний характер: УК должна всё время доказывать, что она хорошая. В то же время нет информации о том, как собственники вели себя в течение этого же периода, исправно ли вносили оплату. Здесь возможны потребительские злоупотребления, считает она. Если у граждан есть претензии по итогам отчета либо УК или ТСЖ не провели годовое общее собрание, собственники жилья вправе потребовать возврата экономии при оказании жилищных услуг: содержания и текущего ремонта дома, следует из документа.
      Несмотря на то что, как жалуются большинство компаний, тарифы оказываются ниже себестоимости работ, экономия, например, достигается за счет выбора подрядчика, который взял меньше денег за услуги. Или провели техническую экспертизу, и выяснилось, что ремонт нужен не во всех подъездах, а в одном, пояснила исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
      — Сегодня общие собрания чаще всего вообще не проводятся. Решения за собственников принимает УК, которая сама индексирует стоимость договора управления, — сказала эксперт.
      В целом документ полезный, поскольку стимулирует компании проводить отчетные собрания, причем по существу, а не для галочки, заключила Светлана Разворотнева.


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×