ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
kurs005

Сколько стоит уборка газонов?

Оцените эту тему:

7 сообщений в этой теме

Продолжаю изучать титульный список объектов благоустройства на 2014 г.

Сегодня хочу рассказать о газонах.

Итак, вопрос: сколько газонов в мкр. 1 поселения Московский и какова стоимость их уборки?

Ответ: вот столько:

f7782c3b.jpg

Обратим внимание на п. 4 и п. 7 и посмотрим эти территории на Яндекс. картах

Согласно смете, уборка 1 кв. метра газонов стоит 11 рублей 24 копейки.

Дома 1-14, 5А.

3524703.jpg

Есть здесь 43 тысячи 430,8 квадратных метра газонов?

Согласно Титульному списку есть!

А согласно смете в этом заказе на уборку этой территории в летний период 2014 г. заложено не более 488 тысяч 049 рублей 79 копейки

Идем далее:

Дома 23-29, 40,41.

3524704.jpg

Есть здесь 51 тысяча 956,8 квадратных метра газонов?

Согласно Титульному списку есть!

А согласно смете в том заказе на уборку этой территории в летний период 2014 г. заложено не более 583 тысяч 994 рубля 43 копейки

Всего на уборку газонов в летний период планируется потратить сумму не более 2 миллионов 287 тысяч 707 рубля 03 копейки

После конкурса эти суммы могут быть снижены, но, полагаю, не намного, на уровне 1,5 процентов

Ну и что? -- скажете вы. -- Площадь газонов может быть немножко завышена, но ведь их нужно убирать, да и сумма относительно других расходов не очень большая!

А вот что: заглянем в раздел 3.6.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Там сказано:

"Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда".

И что же это за организации?

Правильно -- наши местные управляющие компании, в тариф которых включены расходы на содержание придомовой территории.

А теперь давайте попробуем определить площадь придомовой территории домов, приведенных на картинке выше.

Для этого заглянем на публичную кадастровую карту Росреестра.

Там мы увидим вот что:

bf83253A.jpg

Для тех, кто видит в первый раз:

Желтыми и оранжевыми многоугольниками обозначены землеотводы для зданий.

Или по другому -- прилегающая территория!

Цифрой 1, например, обозначен земельный участок под супермаркет и ресторан "Московский",

а цифрой 144 -- земельный участок административного здания Агрокомбината.

Если же мы посмотрим на дома, то увидим, что у них никаких землеотводов нет!!!

Т.е. юридически дома висят в воздухе!!!

И управляющая компания деньги за облуживание придомовой территории берет, но поскольку таковой территории нет, то и на ее обслуживание тратиться не надо!!!

А кто же тогда убирает эту территорию?

Внимание, ответ (следите за руками) -- фирма, которая выиграла конкурс на уборку территории, размещенный администрацией!!!

Т.е. получается, жители за уборку газонов платят дважды: сначала при оплате "жировки" от УК, а потом через налоги в местный бюджет?

Как же должно быть?

А должно быть как в Граде Московский.

Давайте посмотрим на его кадастровую карту:

5C123b73_thumb.jpg

Мы видим, что под каждый жилой дом оформлен землеотвод, придомовая территория.

Это означает, что уборкой этой территории занимается управляющая компания.

Но также это означает, что на уборку газонов в Град администрация списать средства из бюджета не имеет права!!!

Вот такие фокусы!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тоже изучил некоторые детали самого процесса уборки газонов. Будет интересно просто для справки.

Оказывается, существует распоряжение от 19 декабря 2011 г. N 05-14-833/1 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ТЕХНОЛОГИИ ЛЕТНЕЙ УБОРКИ, КОМПЛЕКСНОМУ СОДЕРЖАНИЮ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫХ ПРОЕЗДОВ". В этом документе расписаны все виды работ, их количественные характеристики и т.д. Очень интересно почитать, поэтому рекомендую для того, чтобы знать что вообще должно делаться у нас во дворах в летние месяцы.

Теперь что касается приведенных цифр. Берем 1 микрорайон целиком. Итоговая сумма по содержанию газонов получается 1,931,260 рублей.

Идем далее. Что же входит в понятие летней уборки? Согласно вышеуказанному документу, на который я дал ссылку в самом низу, расчетная продолжительность периода летней уборки: с апреля по октябрь, то есть при нехитрых расчетах выходит 183 дня.

С количеством определились. Теперь необходимо определиться с качеством. Что же входит в понятие уборка газонов? Смотрим и изучаем внимательно пункт 6 нормативного документа:

6. Уход за газонами

6.1. Работы по уходу за газонами включают в себя уборку мусора, листвы, кошение травостоя, полив.

6.2. После таяния снега и подсыхания почвы, а также осенью после окончания листопада на газонах сильной и средней засоренности необходимо провести прочесывание травяного покрова острыми граблями в двух направлениях, убрать накопившиеся на газоне мусор, опавшие листья, разрушить почвенную корку для улучшения воздухообмена почвы.

6.3. Для поддержания почвы под газонами во влажном состоянии (влажность около 75%) должен производиться полив газонов при температуре выше 25 градусов не менее 19 раз в теплый период. Полив следует производить в утреннее время не позднее 8-9 ч или в вечернее время после 18-19 ч.

6.4. Стрижка газонов производится на высоту до 3-5 см не менее 5 раз в летний период. Каждое последующее скашивание ведут в направлении, перпендикулярном к направлению предыдущего скашивания. Скошенная трава должна быть убрана в течение 3 суток.

6.5. В течение летнего периода необходимо регулярно один раз в двое суток производить уборку газонов от листьев, сучьев, мусора.

6.6. Уборку листвы необходимо проводить веерными граблями, исключая использование острых грабель и метел на газонах с целью предотвращения повреждения напочвенного травяного покрова. На открытых пространствах, удаленных от жилой застройки, убирать опавшую листву с газонов рекомендуется с помощью пылесосов и воздуходувок.

Теперь самое время посчитать, сколько же эта радость под названием "Уборка газонов" будет стоит в день в микрорайоне №1:

1,931,260 рублей/183 дня = 10,553 рубля. На мой взгляд, многовато для одних только газонов, учитывая, что работать с ними приходиться не каждый день. Самые частые работы - это уборка от листьев, сучьев, мусора, которые проводятся один раз в двое суток. Полив, стрижка - см. в документе.

Ссылка на документ: http://is.mos.ru/ViewDocument?id=2411#

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Тоже изучил некоторые детали самого процесса уборки газонов. Будет интересно просто для справки.

...

Теперь самое время посчитать, сколько же эта радость под названием "Уборка газонов" будет стоит в день в микрорайоне №1:

1,931,260 рублей/183 дня = 10,553 рубля. На мой взгляд, многовато для одних только газонов, учитывая, что работать с ними приходиться не каждый день. Самые частые работы - это уборка от листьев, сучьев, мусора, которые проводятся один раз в двое суток. Полив, стрижка - см. в документе.

Ссылка на документ: http://is.mos.ru/ViewDocument?id=2411#

Ага, а еще можно жителей пригласить на субботник, дать в руки грабли и попросить убрать мусор с газонов!

И газоны чистые, и денежки тратить не надо! ;)

Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за очень интересную информацию!

Посмотрела карту, наш 43 дом тоже неокрашен, значит придомовую территорию убирает тот, кто убирает все газоны. Как написать заявление в УК с просьбой вернуть деньги за уборку придомовой территории? Или лучше сразу в жилинспекцию/прокуратуру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Спасибо за очень интересную информацию!

Посмотрела карту, наш 43 дом тоже неокрашен, значит придомовую территорию убирает тот, кто убирает все газоны. Как написать заявление в УК с просьбой вернуть деньги за уборку придомовой территории? Или лучше сразу в жилинспекцию/прокуратуру?

Чтобы подать заявления по всем правилам, то план действий видится следующий:

1. Подать заявление в УК с просьбой указать площадь и границы придомовой территории, а также предоставить информацию о расходах на обслуживание этой территории.

Образец можно посмотреть здесь.

Ждем месяц.

Если УК не отвечает, пишем в Жилинспекцию такое заявление.

При дальнейшем нежелании УК давать ответ, ей могут выписать штраф на 250 тысяч рублей.

Предположим УК дала ответ и вы знаете границы придомовой территории и стоимость ее обслуживания.

2. Далее составляется заявление.

"Заказом администрации п. Московский № ... на уборку газонов и тротуаров около д. 22 предусмотрено списание ... тыс. руб.

Между тем, управляющая компания также осуществляется уборку этой территории и получает за это деньги с жильцов дома в виде квартплаты (копию ответа из УК прилагаю).

Указанные обстоятельства позволяют предположить, что за выполнение одной и той же работы происходит списание средств из двух источников: расчетного счета УК и бюджета поселения Московский (согласно заказа № ...).

Прошу:

1. Проверить изложенные в заявлении факты.

2. Дать правовую оценку действиям лиц, допустивших двойное списание средств.

3. Произвести перерасчет неправильно начисленных сумм жильцам за обслуживание придомовой территории.".

Желательно к заявлению приложить копии листов из контракта, фотографии объектов (можно взять из моего поста) и сохранить в виде .doc или .pdf файла.

Заявление подается в Администрацию, в Префектуру, в Жилинспекцию и (при желании) в Прокуратуру.

Ждем месяц, получаем ответ.

Приготовьтесь, что ситуацию полностью прояснить/изменить Вы сможете только после третьего или четвертого обращения, потому что сначала нужно собрать доказательную базу ответы из местных органов власти о том, как они видят эту ситуацию.

Приготовьтесь, что Вам с важным видом сообщат: "Мы все делаем правильно. Не волнуйтесь.".

Такой ответ тоже пригодится для подачи жалобы:

"Я обратилась с вопросом ... Мне прислали ответ, не содержащий исчерпывающих разъяснений на мой вопрос. Прошу разобраться".

p.s. Чтобы достичь необходимых просветления, выдержки и стойкости разобраться в этом вопросе рекомендуется почитать вот этот пост и посмотреть вот это видео.

Изменено пользователем kurs005

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемый Kurs005!

Позвольте выразить Вам свое уважение за Вашу дотошность, въедливость, скрупулезность и просветительство. А как реагируют наши местные власти? Неужели они не понимают, что мы меняемся и на их взгляд «не в лучшую сторону»? Ведь мы можем, по «глупости» и «недоразумению» и руководителю администрации президента С.Б. Иванову написать?

Кстати, в Вашем перечне этого органа власти нет.

С уважением, Cus.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Уважаемый Kurs005!

Позвольте выразить Вам свое уважение за Вашу дотошность, въедливость, скрупулезность и просветительство. А как реагируют наши местные власти? Неужели они не понимают, что мы меняемся и на их взгляд «не в лучшую сторону»? Ведь мы можем, по «глупости» и «недоразумению» и руководителю администрации президента С.Б. Иванову написать?

Кстати, в Вашем перечне этого органа власти нет.

С уважением, Cus.

Уважаемый Cus!

Большое спасибо за высокую оценку моих стараний!

Местные власти привыкли говорить "Цыц" наивным жителям или просто слать отписки.

При всем моем недовольстве и критическом настрое к отдельным действиям местной администрации все же стараюсь соблюдать политес.

Считаю, что местная власть работает в определенных рамках.

И своей задачей вижу не местных чиновников уязвить, а показать, что работать можно и по-другому.

Поэтому, без крайней необходимости не считаю нужным обращаться в высшие инстанции.

На данном этапе меня устраивает реакция Префектуры и Жилинспекции!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0