ПрезиДЕНТ
Курьер

newsmsk: Дачные поселки в "новой Москве" ждет реорганизация

Оцените эту тему

12 сообщений в этой теме

Столичные власти готовят программу реорганизации садоводческих товариществ "новой Москвы", пишет "Московский комсомолец". 80% земель планируется перевести в категорию индивидуального строительства, что позволит строить дома для постоянного проживания и проводить коммуникации. Бесперспективные товарищества ликвидируют, предложив дачникам альтернативу.

Речь идет о более чем 200 садоводческих товариществ. Как пояснил глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, они находятся в разном состоянии: есть полноценные коттеджные поселки с развитой инфраструктурой, а есть полузаброшенные участки без света, газа и воды. Для системной реорганизации рассматривается возможность выкупа земель. Жидкин заверил, что "ни на кого давить не будут".

В случае строительства на месте дачного поселка объектов транспортной или социальной инфраструктуры их имущество выкупит город, а если площадкой заинтересуется частный бизнес - выплата компенсаций ляжет на плечи инвестора.

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Столичные власти разрабатывают программу реорганизации садоводческих товариществ, расположенных на территории Новой Москвы. Земли 80% садовых некоммерческих товариществ (СНТ) планируется перевести в категорию индивидуального строительства (ИЖС), чтобы люди могли строить дома для постоянного проживания. Депрессивные поселки ждет ликвидация, хотя чиновники обещают «ни на кого не давить».

 

DETAIL_PICTURE__75794938.jpg

 

По данным Департамента развития новых территорий (ДРНТ), в Новой Москве находятся более 200 садоводческих товариществ, которые занимают 3,5 тыс. га земли из 150 тыс. га, присоединенных к Москве в 2012 году. «Они находятся в разном состоянии, — говорит глава департамента Владимир Жидкин, — есть поселки, где построены большие коттеджи и люди живут на постоянной основе, а есть полузаброшенные товарищества с покосившимися домиками без света, газа и воды». Подмосковные власти такая ситуация устраивала. Но после присоединения к столице все изменилось. «Теперь это город, — подчеркивает Жидкин, — и мы не можем допустить, чтобы у нас рядом с административно-деловым центром в Коммунарке (где ранее планировалось строить правительственный квартал, а теперь офисный центр с медицинским кластером и студенческим городком. — «МК») стояли развалюхи».

 

Мировая практика также не знает случаев, чтобы посреди мегаполисов росли огороды. Во многих странах удаленные районы застроены домами коттеджного типа с симпатичными зелеными садиками, и именно этот опыт хотят заимствовать городские власти. Ранее участки под СНТ в Новой Москве относились к категории сельскохозяйственных земель, что накладывало на их использование определенные ограничения (в частности туда сложно прописаться и, например, провести газ). Сейчас чиновники хотят перевести земли большинства поселков в категорию ИЖС. Это позволит жителям строить на них комфортабельные дома для постоянного проживания и проводить коммуникации. Для бюджета выгода еще более очевидна: налоги с участка, отведенного под ИЖС, в 3–5 раз выше, чем с участка в садовом товариществе, организованном на землях сельхозназначения. В Новой Москве, по словам Жидкина, в ИЖС могут быть переведены земли 80% всех СНТ.

 

495_47973.jpg

 

«Это решение позволит урегулировать ситуацию со строительством многоэтажек на 6 сотках, — добавляет представитель префектуры ТиНАО. — Только в 13 садоводческих товариществах бывшего Ленинского района было построено 30 многоквартирных домов, распроданных в долевую собственность. Перевод земель этих поселков в ИЖС позволит избежать сносов».

Однако остается открытым вопрос: что делать тем дачникам, кто не хочет или не имеет средств превращать свои развалюхи в комфортабельные коттеджи. (Напомним, что для строительства жилого дома нужно разрабатывать проект, согласовывать его с городскими службами, соблюдать все ГОСТы и т.д.), а также жителям тех 20% СНТ, которые чиновники признают бесперспективными. Владимир Жидкин уверяет, что власти «ни на кого давить не будут» и людям обязательно предложат альтернативу. В случае строительства на месте дачного поселка объектов транспортной или социальной инфраструктуры их имущество выкупит город, а если площадкой заинтересуется частный бизнес — выплата компенсаций ляжет на плечи инвестора. Предложения по каждому товариществу Департамент развития новых территорий обещает разработать до конца марта. Дачники смогут ознакомиться с ними во время публичных слушаний по территориальным схемам Троицкого и Новомосковского округов, которые состоятся летом.

 

(источник МК)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Слов нет. :fool:

Раньше говорили совсем другое.

 

"Позволь ногу поставить, всем задом усядутся" (карельская пословица)

Изменено пользователем aeneus

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

... есть полноценные коттеджные поселки с развитой инфраструктурой, а есть полузаброшенные участки без света, газа и воды. Для системной реорганизации рассматривается возможность выкупа земель. Жидкин заверил, что "ни на кого давить не будут".

Да кого волнует, что у кого-либо на даче нет газа или света или воды?

Или джакузи или теннисного корта нет. И чего - отобрать за это дачу?

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да кого волнует, что у кого-либо на даче нет газа или света или воды?

Или джакузи или теннисного корта нет. И чего - отобрать за это дачу?

 

Ну теперь стал ещё отчётливее основной интерес этих людей.

 

Они бы ещё сказали "мы хотим сделать из Москвы современный европейский город, поэтому все, кто имеет дешёвые машины или некрасивые дома, должны валить отюдова".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

«налоги с участка, отведенного под ИЖС, в 3–5 раз выше»…

бабла им мало для распила, вот и собрались нагрести с тех, с кого можно, а остальных турнуть и землю последних отдать на растерзание «эффективным»,

 

что остаётся после освоения такими «эффективными» мы видим на себе - не дыхнуть, не повернуться,

дороги, фок, школу, мфц… строить негде - одни многоэтажки в притирку да ТЦ меж ними.

грустно, очень грустно.

 

да и персоналии те же, что были в МО, только теперь они повальной урбанизацией грозятся в худших ее проявлениях, плюс обещают 3 налоговых шкуры драть.

а с инфраструктурой как была беда, так и остаётся :((

 

неужели московское начальство не видит «достижений» ветеранов этих территорий (Жидкин, Перепелица и прочих), перешедших стройными рядами на столичную зряплату?

 

как что хорошее и полезное людям – вы не Москва, вам не положено (скажем, мфц в микрорайоне, или дотация на содержание дома,…), а как что отнять, прижать, денег получить – ну вы же теперь москва

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Гарантии дачникам, закон Москвы "Об особенностях организации местного самоуправления в муниципальных образованиях, включенных в состав внутригородской территории города Москвы в результате изменения границ города Москвы"

 

http://www.mos.ru/press-center/press_releases/index.php?id_4=19537&afrom_4=25.10.2010&ato_4=03.08.2011

 

 

Размеры ставок земельного налога для указанных категорий земель не могут быть выше ставок, действовавших на момент присоединения.

Также впервые в законодательной практике Закон устанавливает обязательность учета мнения дачников, садоводов и огородников при решении вопросов развития присоединенных муниципальных образований.

Таким образом, граждане, владеющие земельными участками в этих муниципальных образованиях, становятся полноправными членами местного сообщества.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

%D0%A0%D0%B5%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%

По заявлению Владимира Жидкина какие-то СНТ с согласия участников нужно полностью превращать в ИЖС, а коттеджные поселки обеспечивать инфраструктурой с частичным участием самих жителей.

«По закону изымать мы не имеем права, мы можем только предлагать, а вот что им предлагать, мы прорабатываем. Скорее всего, это будет выкуп», — заявил чиновник.

Для этих целей необходимо создать программу софинансирования, чтобы застройка СНТ стала отвечать всем современным требованиям.

В связи с тем, что большое количество СНТ находятся в разной степени обустроенности, и какие-то зимой никак не используется, а другие превратились в загородные дома и коттеджные поселки с развитой инфраструктурой, необходимо найти варианты систематизации: часть уходит в современные коттеджи, другие, возможно, выкупит инвестор.

В свою очередь сотрудники департамента проинспектировали все СНТ в ТиНАО и детально изучают возможность оснащения СНТ необходимой инфраструктурой. К концу марта данная работа будет выполнена.

Благоустройство СНТ продолжится до 2018 года

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

98_1_980158_1392291127.jpg

На дачах "новой Москвы" разрешат прописку - это станет возможным благодаря переводу сельскохозяйственных земель в категорию индивидуального жилого строительства. Кроме того, дачные поселки смогут вступать в состав ближайших городов и поселений. После этого населенные пункты за свой счет будут проводить в поселках газ, водопровод и канализацию, строить дороги, рассказал "Вечерней Москве" официальный представитель департамента развития новых территорий Андрей Барковский.

Программа развития садовых некоммерческих товариществ, рассчитанная до 2030 года, пройдет в три этапа. На первом этапе в 2014-2018 годах планируется собрать предложения жителей и внести изменения в законодательство, а также запустить пилотные проекты по включению дач в состав населенных пунктов. На втором и третьем этапах с 2019 по 2030 годы планируется массовый перевод дачных земель в категорию ИЖС и строительство инфраструктуры.

"Это будет полноценная городская территория, требующая к себе внимания со стороны местных властей. Там появится должная дорожная сеть, инженерная инфраструктура, обозначатся названия улиц, границы", - пояснил Барковский. Прописаться на даче в "новой Москве" можно и сегодня, если она соответствует ряду требований, но для этого нужно пройти через массу инстанций, в том числе через суд. Реорганизация коснется сотен садоводческих товариществ. Бесперспективные дачи, которые стоят полуразрушенными без света и воды, ликвидируют, предложив хозяевам альтернативу.

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На дачах "новой Москвы" разрешат прописку - это станет возможным благодаря переводу сельскохозяйственных земель в категорию индивидуального жилого строительства. Кроме того, дачные поселки смогут вступать в состав ближайших городов и поселений.

Вот она, тупость московской власти денежек! Есть категории земель (т.н. "сельхозка" или "промка", например), а есть виды разрешённого использования (ИЖС или огород, например). Получается, что смешиваем красное с кислым? Сами же предложили, что вся земля в Москве имеет категорию земли поселений. ВСЁ! Какие там " дачные поселки смогут вступать в состав ближайших городов и поселений"? Они уже в составе поселения! Получается, что до присоединения к Москве владельцы гектаров земель с категорией "сельскохозяйственного назначения" с видом разрешённого использования "для сельскохозяйственного производства" успешно перевелись в ИЖС (имея на то БОЛЬШИЕ ресурсы), а теперь успешно реализуют эти подорожавшие участки. Дачникам и садоводам, не говоря уже про огородников, предлагают ещё помучиться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Земля давно оформлена, но без права застройки.

Сколько предложат если отбирать будут, вот в чем вопрос.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Земля давно оформлена, но без права застройки.

Сколько предложат если отбирать будут, вот в чем вопрос.

Огород? Работаем над этим...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: AlekcDolche
      ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы» объявил тендер на создание бренда для Новой Москвы
      Цель проекта – повышение привлекательности нового направления для населения города и потенциальных инвесторов, популяризация расширения территории, определение открытых и понятных критериев социально-экономического развития.
      Исполнителю предстоит создать платформу бренда на основе маркетингового исследования Новой Москвы, выработать программу коммуникации, разработать дизайн региона как географического, социального и экономического объекта, а также провести презентацию. Исследование включает в себя: анализ зарубежных практик развития городских территории, сравнение Москвы и Новой Москвы с точки зрения привлекательности для жизни и работы, проведение социологического исследования реальных и потенциальных жителей, экспертные интервью, анализ вторичных данных.
      Заявки будут оцениваться по таким критериям, как цена договора (важность – 40%) и профессиональная квалификация участника закупки (60%) – обеспеченность материально-техническими и трудовыми ресурсами, а также деловая репутация.На все работы планируется выделить 17,3 млн рублей.
      Заявки принимаются до 3 декабря 2014 года, подведение итогов состоится 5 декабря. Подробнее с документацией можно ознакомиться на сайте госзакупок.
      Новая Москва – самый масштабный за всю историю города проект расширения. Территория столицы увеличится в 2,4 раза за счет присоединения части Московской области. Как сообщается на сайте Департамента развития новых территорий, затраты на Новую Москву составят 7 трнл рублей, из которых 5 трлн пойдет на недвижимость, а 2 трлн рублей – на инфраструктуру.
      Подробнее:http://www.adindex.ru/news/ek/2014/11/27/117879.phtml

      http://www.adindex.ru/news/ek/2014/11/27/117879.phtml
    • Автор: Курьер
      На проекты выделят более 2 миллиардов рублей.
      Фото: Владимир Новиков В 2017 году по благоустройству будут проведены в 30 деревнях и 75 садовых товариществ Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы.
      Согласно Адресной инвестиционной программе, которая предусматривает строительство дорог, водо- и газопроводов, на эти цели выделят более двух миллиардов рублей, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
      — Особое внимание уделяется вопросам транспортной доступности, строительству подъездных дорог к деревням, — заявил Владимир Жидкин.
      Так, строительство трассы к деревне Дудкино в поселении «Мосрентген» планируют завершить в октябре в 2018 года, отметили на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства. Как известно, на дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества приходится около четырех процентов территории Новой Москвы с населением более чем в 300 тысяч человек.
      Ранее сообщалось, что за два года власти намерены подключить к газоснабжению почти 200  садовых участков в поселении Марушкино.
      Ссылка на источник
    • Автор: AlekcDolche
      О достигнутых за годы развития результатах, задачах на ближайшее будущее, приоритетах и принципах стратегического уровня, и многом другом, рассказал в специальном выпуске проекта «Москва в деталях», посвященном новым округам Москвы, телеканала «Москва 24» руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.
      https://vk.com/video-88392250_456239027
       
  • Сейчас популярно