Перейти к содержимому

Оцените эту тему

Recommended Posts

1 час назад, IVM сказал:

Ну предположим что им даже удастся доказать факт недостоверной рекламы и что? При такой цене вопроса застройщик с удовольствием заплатит административный штраф и будет чист перед законом.

Настаивать на расторжении договора купли квартиры на основании недостоверных сведений об объекте продажи. Ну и штраф конечно пусть платят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Холдинг Sezar Group сообщил о внесении изменений в проект ЖК «Рассказово»
 
 

На пресс-конференции, прошедшей 23 апреля в пресс-центре МИА «Россия сегодня», холдинг Sezar Group представил результаты изменений, вносимых компанией в проект комплексного освоения территории ЖК «Рассказово».   

s97522849.jpg

Согласно обновленной концепции, на территории 34 га будет 10 жилых домов, 3 детских сада, 2 поликлиники, школа, торговый центр, многоуровневый паркинг. Ранее проект предусматривал 7 жилых зданий, 2 офисно-гостиничных, два детских сада, поликлинику, школу, офисно-торговый центр и два многоуровневых паркинга.

«Доля офисной недвижимости, составлявшая 1/3 в совокупном объеме строительства ЖК «Рассказово», всегда была «слабым звеном» финансовой модели проекта. Рост издержек вследствие кризиса 2014 года обострил вопрос экономической рентабельности, поставив компанию перед необходимостью поиска решения, которое позволит выполнить обязательства перед покупателями. Было важно выдержать гарантированное качество продукта - архитектуры, отделки МОП, благоустройства территории, - сохранив при этом положительным финансовый баланс проекта.  Решением стал отказ от офисно-гостиничной недвижимости и строительство дополнительного объема жилой», - сообщила коммерческий директор Sezar Group Ольга Барабанова.

Объем социальной инфраструктуры в результате комплексных преобразований  увеличен в два раза. При этом коэффициент обеспечения на каждого жителя принципиально улучшен. По детским садам данный показатель вырос на 35%, по поликлиникам — на 45%, по количеству мест в школе — на 35%.

Этажность новых домов будет каскадной от 8 до 22, рост высотности — от восьми со стороны существующей застройки с постепенным повышением к границе участка. Архитектура продолжит существующий ансамбль «московской классики» с декоративными фасадными элементами в стиле ампир и ар-деко. Новые дома в составе комплекса будут иметь подземный паркинг. Данное решение позволило увеличить коэффициент обеспеченности  машино-местами  жителей комплекса на 25% по сравнению с проектом 2014 года, повысить класс комфорта и минимизировать автомобильный трафик на территории жилого комплекса.

«Понимая, что изменения затрагивают интересы тех, кто уже приобрел квартиру, при проработке проектных решений мы руководствовались принципом сохранить все характеристики, обещанные в рамках ДДУ, а также компенсировать изменения со знаком «минус» на изменения со знаком «плюс». Так, из 84 критериев, по которым наш жилой комплекс выбирают покупатели,  принципиальные изменения коснулись 8, из них шесть — это изменения со знаком плюс», — пояснила Ольга Барабанова.

В перспективной очереди, как и в уже построенных домах, будет реализована концепция «двор без машин». Благоустройство территории предусматривает площадки для детей, зоны отдыха и спорта, ландшафтный дизайн с ротондами и открытой колоннадой.

Интерьерные решения входных групп и мест общего пользования предполагают использование премиальных материалов, мебели и осветительных приборов на заказ. Квартирографией предусмотрены одно-, двух и трехкомнатные квартиры с возможностью объединения любых смежных вариантов до требуемой площади.

ЖК «Рассказово» — это проект комплексного освоения территории класса «комфорт-плюс»  в «новой Москве». Комплекс находится в окружении Ульяновского лесопарка, в 7 километрах от МКАД по Киевскому или Боровскому шоссе, в пешеходной доступности станции метро «Рассказовка». На сегодняшний день четыре дома первой очереди построены и заселены, дома второй очереди - в процессе ввода в эксплуатацию, к строительству третьей очереди компания приступила в январе 2018 года. К реализации домов четвертой очереди компания рассчитывает приступить в 2018 году.

 
 
 Источник:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ага, обман со знаком плюс. Я удивляюсь, как тупые люди (как думает застройщик) смогли купить небюджетное жильё?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

21.04.2018г. Прошёл митинг дольщиков ЖК РАССКАЗОВО. Сезар групп организовал провокацию. На митинге присутствовали люди с перегаром, которые не знали вообще о ситуации в районе. Соседи, ехавшие в автобусе на митинг, слышали разговор одной из бабушек, которой позвонили и она ответила что едет на работу. После окончания митинга они организованной толпой пошли на остановку. Подходили маршрутки, но они не садились в них. Они все вместе сели в автобус. Почему эти люди не ехали каждый сам по себе? Куда и зачем они поехали организованной толпой? Остаётся только догадываться.

 

 

 

 

Изменено пользователем AlekcDolche

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Гараж с магазином и автомойкой построят в составе жилого комплекса «Рассказово» в ТиНАО, сообщили в пресс-службе Москомархитектуры со ссылкой на главного архитектора столицы Сергея Кузнецова.

«Проект жилого комплекса «Рассказово» в поселении Внуковское включает строительство гаража со встроенным магазином и автомойкой. В основе общей концепции заложен советский архитектурный стиль 1940-1950-х гг.», - приводятся в сообщении слова С.Кузнецова.

Он также отметил, что комплексный подход к застройке в последние годы стал прослеживаться даже в отношении таких утилитарных объектов, как паркинг. «Это, безусловно, позитивная тенденция. В данном случае будет построен гараж открытого типа на 843 машиноместа с автомойкой и магазином. Для удобства владельцев предусмотрено пять рассредоточенных выходов непосредственно наружу и два лифта. Как ранее отмечал мэр Сергей Собянин, обеспечение автовладельцев машиноместами и повышение комфортности проживания жителей признаны руководством города социально значимой задачей», - рассказал С.Кузнецов.

В пресс-службе пояснили, что в качестве отделки используется вентилируемый фасад с керамогранитом. Планировка паркинга выполнена компанией «Сити Проект» с учетом удобства маневрирования. Тип хранения автомобилей - манежный. Всего в здании будет шесть наземных этажей и один подземный. Общая площадь составит 28 тыс. кв. м, из них магазин займет порядка 700 кв. м, а автомойка - 300 кв. м.

«Проектируемая территория расположена в границах поселения Внуковское, между Киевским и Боровским шоссе, в 7 км от МКАД, в дер. Рассказовка. Заказчик - ООО «Красный Октябрь - Рассказовка», - добавили в пресс-службе.

 

Ссылка на материал

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Дольщикам нужно небольшое «Рассказово»

Они добиваются снижения плотности застройки

Один из столичных застройщиков жилья Sezar Group решил увеличить плотность застройки строящегося в Новой Москве жилого комплекса (ЖК) «Рассказово», чем вызвал недовольство соинвесторов. Они добиваются в суде отмены принятого градостроительного регламента. В новом документе стало меньше инфраструктуры. Именно наличие таких объектов позволило застройщику на начальном этапе продавать квартиры на 25% выше среднерыночной цены, возмущаются соинвесторы.

Дольщики Sezar Group пытаются признать недействительными правила землепользования и застройки участка (ПЗЗ) и признать незаконными действия по выдаче градостроительного плана на 34,2 га в деревне Рассказовка в Новой Москве. Соответствующий коллективный иск 20 соинвесторов подали в Мосгорсуд (копия есть у “Ъ”). Ответчиками выступают Москомархитектуры и правительство Москвы.

Недовольство соинвесторов вызывает существенное увеличение плотности застройки, пояснил “Ъ” представитель истцов Алмаз Кучембаев. «Покупатели заключали договоры долевого участия (ДДУ.— “Ъ”), руководствуясь градостроительным планом 2013 года, предусматривающим большой объем зеленых насаждений, но в 2017 году был принят новый документ, декларирующий отказ от них в пользу дополнительного строительства жилых корпусов»,— объясняет он. В Москомархитектуры на запрос “Ъ” не ответили. В Sezar Group, заявленной в качестве заинтересованного лица, пояснили, что информацию об иске в компанию пока не поступала.

Претензии дольщиков касаются ЖК «Рассказово» в Новой Москве. Изначально этот проект предусматривал строительство 526 тыс. кв. м недвижимости, из которых 286 тыс. кв. м — жилье. Комплекс также предусматривал строительство торгово-развлекательного центра на 59,5 тыс. кв. м и офисно-гостиничного комплекса площадью 23 тыс. кв. м. Но в 2017 году параметры застройки были пересмотрены: общая площадь ЖК выросла до 762,8 тыс. кв. м, при этом объем запланированной жилой недвижимости увеличился в два раза, до 591,4 тыс. кв. м. От части коммерческих объектов было решено отказаться. В Sezar Group объясняют, что запланированные коммерческие помещения в таком объеме в текущей рыночной конъюнктуре не будут востребованы. В компании указывают, что в «Рассказово» суммарно было зарегистрировано 3,9 тыс. ДДУ, 2,2 тыс. квартир уже построено. «Позицию 20 покупателей некорректно расценивать как конфликт с дольщиками»,— настаивает представитель Sezar Group Евгения Сазонова.

Sezar Group существует с 2003 года. Основными собственниками бизнеса считаются Исай Захаряев и Руслан Семенов. Сейчас в портфеле компании в стадии строительства более 800 тыс. кв. м недвижимости.

Руководитель департамента контроля качества «Амулекс» Нурида Ибрагимова сомневается, что дольщикам Sezar Group удастся добиться удовлетворения искового заявлении: «При утверждении ПЗЗ был соблюден обязательный порядок проведения публичных слушаний, и градостроительному плану этот документ не противоречит». Она считает неудачным решением оспаривать непосредственно действия по выдаче градостроительного плана.

Но попытка признать недействительными ПЗЗ и действия по выдаче градостроительного плана не единственное судебное разбирательство дольщиков Sezar Group. Ранее 20 покупателей ДДУ также обратились в Дорогомиловский районный суд Москвы с иском об оспаривании выданных разрешений на строительство новых домов в ЖК «Рассказово». В удовлетворении требований суд отказал. По словам Алмаза Кучембаева, один из соинвесторов ЖК также рассчитывает добиться снижения стоимости заключенного ДДУ. «За счет наличия в проекте дополнительной инфраструктуры в 2016 году недвижимость в "Рассказово" приобреталась по 131,9 тыс. руб. за квадратный метр — это на 25% выше средней стоимости первичного жилья в Новой Москве, составлявшей 105 тыс. руб. за метр»,— объясняет юрист. По словам господина Кучембаева, именно эту разницу дольщик рассчитывает взыскать с застройщика в судебном порядке. Но Нурида Ибрагимова объясняет, что изменение параметров застройки не считается основанием для снижения цены ДДУ.

Александра Мерцалова

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
      Еще один учебный корпус школы № 2120 строится в микрорайоне «Град Московский». Под застройку выделен участок площадью 3,11 га рядом с учебным корпусом школы по адресу: г. Московский, ул. Радужная, дом 5.
      В здании высотой от 3 до 4 этажей будут оборудованы учебные классы, кабинеты информатики и вычислительной техники, кулинарии, лаборантскую, компьютерно-лингвистическая лабораторию, мастерскую по обработке дерева, металла и ткани.
      Кроме того, предусмотрена столовая на 530 мест, зрительный зал, студия хореографии и библиотека с читальным залом и медиатекой.
      В настоящий момент подрядной организацией выполняются необходимые проектные работы для подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения.
      Ссылка на источник
    • Автор: AlekcDolche
      Строительство школы на 775 мест на территории тепличного комбината №1 в Московском завершат до конца лета 2018 г., сообщили в пресс-службе Москомархитектуры со ссылкой на главного архитектора столицы Сергея Кузнецова.
      «До конца лета завершится строительство школы на 775 учащихся на территории тепличного комбината №1 в городе Московский. Здесь будут студии кино, фото, пения и хореографии, лингвистическая лаборатория и кружок технического творчества», - приводятся в сообщении слова С.Кузнецова.
      Он также рассказал, что в школе предусмотрены классы для изучения иностранных языков, лингвистическая лаборатория, кабинеты информатики и интернет-клуб, комнаты труда, моделирования и технической игрушки.
      «Также будет построено два спортзала, актовый зал на 465 человек, столовая на 400 мест, библиотека и медиатека. Планируется, что дети начнут учиться здесь уже с сентября. Как ранее сообщил мэр Сергей Собянин, всего до конца 2018 г. в Москве в эксплуатацию введут 15 образовательных объектов», - пояснил С.Кузнецов.
      В пресс-службе добавили, что здание площадью порядка 13 тыс. кв. м включает два трехэтажных монолитных блока с переходом между ними. Фасады выполнены в светлых тонах и использованием ярких геометрических рисунков. Заказчиком выступает ООО «Совхоз «Московский+», проектировщиком - АО «Национальная девелоперская компания».
    • Автор: Курьер
      Детский сад на 350 мест построят в дер. Рассказовка Новой Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
      «Уникальный облик трехэтажному зданию придает отделка фиброцементными плитами с рисунком в виде пазлов – в розовой, желтой, зеленой и голубой гамме», – сказал С. Кузнецов.
      Садик появится в квартале 8 жилой застройки дер. Рассказовка. На первом этаже будут расположены четыре группы на 100 мест с раздевалками, спальнями, буфетами и комнатами для игр, а также служебно-бытовые помещения и медицинский блок.
      Второй этаж займут пять групп на 125 мест для детей более старшего возраста и физкультурный зал. На третьем будет еще пять групп на 125 мест и музыкальный зал.
      «Согласно политике мэра Сергея Собянина по формированию адресности социальных объектов, в столице перестали строить одинаковые садики и школы, добиваясь индивидуализации проектов и их привязки к конкретным районам. Новый детсад в Рассказовке имеет узнаваемый облик благодаря рисунку в виде пазлов. Привлекательный облик здания дополняют разноцветные откосы окон», – отметил С. Кузнецов.
      Напомним, в этом году в Новой Москве за счет бюджета города построят 4 школы и 6 детских садов. По поручению мэра Сергея Собянина на возведение этих объектов выделено 5,47 млрд рублей из Адресной инвестиционной программы.
      Ссылка на источник


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×