ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
golub-ka

Потекла "штатная" батарея

Оцените эту тему:

12 сообщений в этой теме

Сегодня заметила, что под радиатором отопления лужа. Ремонт сделали, а батареи не трогали и не меняли. Позвонила в нашу УК с просьбой устранить протечку, пришел мастер, посмотрел и сказал, что дома с гарантии от застройщика сняты и теперь это услуга платная, нужно заменить всякие там краны и прочую ерунду и нужно идти в УК договариваться, приблизительно определил сумму 6-7т.р. Честно говоря, я просто опешила и от суммы, и от подхода к работе!!! Батареи не мои, они уже были в квартире, за что я должна платить? Коммуналку оплачиваем в полном объеме, а там есть статья затрат содержание и ремонт.  А если протечет крыша дома и будет заливать последний этаж, то жильцы тоже должны за свой счет ремонтировать её? В УК тоже сказали, что ремотировать за свой счет. Прошу совета, может уже кто сталкивался с такой ситуацией, кто должен ремонтировать эти батареи и есть ли управа на эту контору СМ?  

PS стояк все-таки отключили после повторного звонка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня заметила, что под радиатором отопления лужа. Ремонт сделали, а батареи не трогали и не меняли. Позвонила в нашу УК с просьбой устранить протечку, пришел мастер, посмотрел и сказал, что дома с гарантии от застройщика сняты и теперь это услуга платная, нужно заменить всякие там краны и прочую ерунду и нужно идти в УК договариваться, приблизительно определил сумму 6-7т.р. Честно говоря, я просто опешила и от суммы, и от подхода к работе!!! Батареи не мои, они уже были в квартире, за что я должна платить? Коммуналку оплачиваем в полном объеме, а там есть статья затрат содержание и ремонт.  А если протечет крыша дома и будет заливать последний этаж, то жильцы тоже должны за свой счет ремонтировать её? В УК тоже сказали, что ремотировать за свой счет. Прошу совета, может уже кто сталкивался с такой ситуацией, кто должен ремонтировать эти батареи и есть ли управа на эту контору СМ?  

PS стояк все-таки отключили после повторного звонка

 

Дружище, ща все будет, все растолкуем!

Первое, что нужно сделать -- затребовать акт о протечке.

Компания отказать не имеет права!

Прямо сейчас звоните, узнавайте № заявки и Ф.И.О. диспетчера, который принимал у Вас заявку.

Завтра относите заявление:

Такого-то сообщил о протечке трубы в квартире по адресу ... (№ заявки такой то от такого то числа, приняла такая-то).

Прошу:

1. Составить акт.

2. Установить причину протечки.

3. Устранить протечку.

4. Ответ дать в письменной форме в установленный законом срок.

 

Они могут ссылаться на то, что отвечают только за трубы которые идут до квартиры.

В части водоснабжения готов согласиться, но здесь ведь радиатор отопления!

Где-то видел прям настоящее судебное решение, где в аналогичной ситуации УК обязали исправить за свой счет.

Пока можете почитать вот это решение суда.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще вопрос:

Запорные вентили есть? Т.е. радиатор может быть перекрыт в квартире?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще вопрос:

Запорные вентили есть? Т.е. радиатор может быть перекрыт в квартире?

Если это "град", то там нет запорных вентилей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можно еще до кучи и за порчу того, что "коммунальная" вода сделала. Ведь текла она из труб "подведенных к квартире".

Кстати а какого х она летом потекла? что сезон отопления открыли. И почему вода, а не пар стал выходить. Отопление паровое

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можно еще до кучи и за порчу того, что "коммунальная" вода сделала. Ведь текла она из труб "подведенных к квартире".

Кстати а какого х она летом потекла? что сезон отопления открыли. И почему вода, а не пар стал выходить. Отопление паровое

Пора требовать фотку радиатора и места протечки! :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня заметила, что под радиатором отопления лужа. Ремонт сделали, а батареи не трогали и не меняли. Позвонила в нашу УК с просьбой устранить протечку, пришел мастер, посмотрел и сказал, что дома с гарантии от застройщика сняты и теперь это услуга платная, нужно заменить всякие там краны и прочую ерунду и нужно идти в УК договариваться, приблизительно определил сумму 6-7т.р. Честно говоря, я просто опешила и от суммы, и от подхода к работе!!! Батареи не мои, они уже были в квартире, за что я должна платить? Коммуналку оплачиваем в полном объеме, а там есть статья затрат содержание и ремонт.  А если протечет крыша дома и будет заливать последний этаж, то жильцы тоже должны за свой счет ремонтировать её? В УК тоже сказали, что ремотировать за свой счет. Прошу совета, может уже кто сталкивался с такой ситуацией, кто должен ремонтировать эти батареи и есть ли управа на эту контору СМ?  

PS стояк все-таки отключили после повторного звонка

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирного доме, в общее имущество входят внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов и регулирующей арматуры. Кроме того, п.5 закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые системы, состоящие из стояков, ответвлений от них до первого отключающего устройства. Следовательно, если нет отсечных кранов перед обогревающими элементами, то эти элементы включаются в общую внутридомовую систему отопления и вся ответственность за их состояние, ремонт и стоимость ремонта квартир внизу из-за протечки несет управляющая компания. В этом случае надо вызывать представителя УК для составления акта и далее заявление/ в 2-х экземплярах- один остается себе после регистрации и присвоения номера и даты/ в УК и копию по электронке в Жилинспекцию. Аварию должны устранить в течении суток с момента обращения - мало кто об этом знает....но правила работ для УК никто не отменял.

А вот если отсечные краны установлены, то тут батарея скорее всего будет признана личным имуществом собственника квартиры и все расходы по ремонту и возмещения ущерба увы на Вас. Даже если решите судиться, подборка решений судов разных инстанций противоречива и в большинстве решений не в пользу собственника квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Значит все дело в краниках. Лучше 3 экз писать. Последний в прокуратуру (для наглядности)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирного доме, в общее имущество входят внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов и регулирующей арматуры. Кроме того, п.5 закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые системы, состоящие из стояков, ответвлений от них до первого отключающего устройства. Следовательно, если нет отсечных кранов перед обогревающими элементами, то эти элементы включаются в общую внутридомовую систему отопления и вся ответственность за их состояние, ремонт и стоимость ремонта квартир внизу из-за протечки несет управляющая компания. В этом случае надо вызывать представителя УК для составления акта и далее заявление/ в 2-х экземплярах- один остается себе после регистрации и присвоения номера и даты/ в УК и копию по электронке в Жилинспекцию. Аварию должны устранить в течении суток с момента обращения - мало кто об этом знает....но правила работ для УК никто не отменял.

А вот если отсечные краны установлены, то тут батарея скорее всего будет признана личным имуществом собственника квартиры и все расходы по ремонту и возмещения ущерба увы на Вас. Даже если решите судиться, подборка решений судов разных инстанций противоречива и в большинстве решений не в пользу собственника квартиры.

Краны перед батареей есть, но по словам сантехника они перекрывают на 70% (так сделал ДСК). Эркерное окно и протечка происходит из соединений, т.е. от стояка отходят трубы, а к ним радиатор, а из радиатора еще трубы (верх и низ) и второй радиатор. Где от первого радиатора идет соединение с трубами для второго. Сейчас стояк перекрыт и протечки нет, но и отопления не будет))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Краны перед батареей есть, но по словам сантехника они перекрывают на 70% (так сделал ДСК). Эркерное окно и протечка происходит из соединений, т.е. от стояка отходят трубы, а к ним радиатор, а из радиатора еще трубы (верх и низ) и второй радиатор. Где от первого радиатора идет соединение с трубами для второго. Сейчас стояк перекрыт и протечки нет, но и отопления не будет))

А Вы из какого дома?

У нас в башне (Радужная 2) тоже было также 1,5 года назад, ни в какую не желали в УК менять краны не за наш счёт, сумма работ меня тоже возмутила, дошла до начальника, только нервы свои потратила, т.к. у них "тарифы" грабительские, нам ещё больше насчитали с учётом отключения стояков. В итоге пришли представитель ДСК и наш сантехник, представитель ДСК в присутствии сантехника закрутил кран до максимума, составил акт выполнения работ. Всё время повторяли, что если бы наши ремонтники квартиры, которые советовали заменить краны (мы их послушали и приобрели надёжные краны, но установить их не получилось) это сделали, то мы по любому бы платили за ремонт (т.к. ДСК был бы уже не при делах), вот и делай после этого лучше для себя и соседей...Если гарантия ДСК закончилась, то думаю с УК бесполезно спорить, это у них наработанная практика...

Изменено пользователем ннн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А Вы из какого дома?

У нас в башне (Радужная 2) тоже было также 1,5 года назад, ни в какую не желали в УК менять краны не за наш счёт, сумма работ меня тоже возмутила, дошла до начальника, только нервы свои потратила, т.к. у них "тарифы" грабительские, нам ещё больше насчитали с учётом отключения стояков. В итоге пришли представитель ДСК и наш сантехник, представитель ДСК в присутствии сантехника закрутил кран до максимума, составил акт выполнения работ. Всё время повторяли, что если бы наши ремонтники квартиры, которые советовали заменить краны (мы их послушали и приобрели надёжные краны, но установить их не получилось) это сделали, то мы по любому бы платили за ремонт (т.к. ДСК был бы уже не при делах), вот и делай после этого лучше для себя и соседей...Если гарантия ДСК закончилась, то думаю с УК бесполезно спорить, это у них наработанная практика...

Соседи, радужный проезд, 3. Сказали, что гарантия ДСК закончилась. Т.е., как я понимаю у нас конкретный попадос((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Соседи, радужный проезд, 3. Сказали, что гарантия ДСК закончилась. Т.е., как я понимаю у нас конкретный попадос((

 

1) в Д-25 от ДСК нет запорной арматуры на биметаллические радиаторы от застройщика. Те терморегуляторы что стоят, не перекрывают давление даже на 70%.

 

выход один - нужно врезать краны либо менять терморегуляторы

 

2) если у вас нет брака самой батареи (трещины, расгерметизация сварных швов) у вас скорее всего косяк с резиновой прокладкой на шайбе, что вкручена слева от батареи внизу, ровно под краном маевского,

что делаем: отрубаем стояк, откручиваем шайбу внизу, не забываем подложить ведро вниз, смотрим как стоит прокладка. В моём случае это был брак производителя - прокладка была поставлена не той стороной. Меняем "полярность" прокладки и делаем всё в обратной последовательности.

)

ps а батареи то вовсе ничего... только аккуратней с местными шайтанами сантехниками - . нормальные уже к сожалению от УК не работают (((

они могут в отместку от отказа от их услуг вам так включить стояк, что может пробить в самых слабых местах (стык терморегуляторов и т.д.)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0