ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
Гость

1 квартал

Оцените эту тему:

58 сообщений в этой теме

В общем, как я увидела на сайте ДСК-1, они активно начали продавать 1 квартал. А что, разве можно продавать дома с цоколя? (по-моему, это запрещали. Хотя я могу и ошибаться). И цены... цены там, гораздо выше. А что же будет когда дома сдадут? И еще: у них написано, что срок ГК 2 кв 2008, в целом, как и у 2 квартала. Возможно ли такое? Может они решили сдавать все сразу... Не хотелось бы ждать того момента, как они посторят 1 квартал.

Изменено пользователем Kat

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кет, если хотите знать, то там еще будут строиться третий и четвертый кварталы. Маленькие. Если и их еще ждать...

Один квартал будет там, где сейчас "грибница", домов этак на четыре-пять, плана застройки не видела, но на генплане он отмечен, как жилой квартал. И рядом с первым, на месте теплиц - еще один. Если их все ждать, то нам придется и до 2010 сидеть без ГК.

Продавать с цоколя - вроде общепринятая практика. Дом растет и цены растут. А как же. Главмосстрой продает с цоколя и квартиры раскупаются - мы приценивались, только денежек не хватило.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кет, если хотите знать, то там еще будут строиться третий и четвертый кварталы. Маленькие. Если и их еще ждать...Один квартал будет там, где сейчас "грибница", домов этак на четыре-пять, плана застройки не видела, но на генплане он отмечен, как жилой квартал. И рядом с первым, на месте теплиц - еще один. Если их все ждать, то нам придется и до 2010 сидеть без ГК.Продавать с цоколя - вроде общепринятая практика. Дом растет и цены растут. А как же. Главмосстрой продает с цоколя и квартиры раскупаются - мы приценивались, только денежек не хватило.

ну вообще по закону так продавать нельзя. только после постройки 70% всего объема..... но... как видите)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот, я про что и говорю. Мне в самом ДСК говорили, что они 2 квартал и продают, т.к. дома уже построены. Потому что нельзя продовать с цоколя. Я просто боюсь, чтобы мы не ждали, когда они сообразят 1-ый квартал, и не сдавали наши дома вместе с домами из 1 кв. Не думаю, что они до 2 кв 2008 уложатся. Хотя, может они просто ошиблись на сайте?

Изменено пользователем Kat

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кет, если хотите знать, то там еще будут строиться третий и четвертый кварталы. Маленькие. Если и их еще ждать...Один квартал будет там, где сейчас "грибница", домов этак на четыре-пять, плана застройки не видела, но на генплане он отмечен, как жилой квартал. И рядом с первым, на месте теплиц - еще один. Если их все ждать, то нам придется и до 2010 сидеть без ГК.Продавать с цоколя - вроде общепринятая практика. Дом растет и цены растут. А как же. Главмосстрой продает с цоколя и квартиры раскупаются - мы приценивались, только денежек не хватило.

нельзя сказать, что я обрадовался. Просто мне кажется что из Московского когда все это построят, уже не уедешь и не въедешь))))) А потом та котельная что строится, ее хватит на все эти кварталы?????????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вам придется поверить мне на слово. Котельной на весь Град Московский хватит с запасом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дуся, а как по факту обстоят дела с котельной? На какой стадии строительство. В Красногорье в свое время дома по подъездам сдавали, не то, что по кварталам. И одной из основных причин было отсутствие газа в котельной - не могли провести.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А меж тем, стоимость однокомнатной квартиры в 1-м квартале уже 2 480 000... Как думаете, они уже весь 2-ой квартал продали?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А меж тем, стоимость однокомнатной квартиры в 1-м квартале уже 2 480 000... Как думаете, они уже весь 2-ой квартал продали?

Квартиры распродаются оч плохо.Из-за этого даже перенесли на более отдаленное время, сроки сноса теплиц.Данные проверенные ,официальные.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Когда цены пониже были, был очень большой ажиотаж, причем, был вызван искусственно. Специально на рынок выкладывали по несколько штук. В ДСК было полно народу, все суетились... квартир мало, цены низкие. Сейчас однушка 100000 дол в домах, у которых всего 3 этажа. Не удивительно,что интерес упал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ни для кого не секрет, что конец декабря - начало января "мертвый сезон" на рынке недвижимости. Все к праздникам готовятся, уезжают. А вот потом начинается выплата различных бонусов по итогам года, которые умные люди вкладывают (и в недвижимость в том числе). Вторую очередь наверное запустили, чтобы люди присмотрелись, приценились, бронировали, ну а как деньги появятся оплачивали. У меня вопрос - квартиры плохо расходятся у ДСК или у других продавцов? Потому как на сайте ДСК сейчас движение поутихло, но раньше бронировалось все активно, либо людям не жалко по 1000 рублей в день платить за бронь, либо квартиры выкуплены. А про остальных продавцов скахазать не могу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ни для кого не секрет, что конец декабря - начало января "мертвый сезон" на рынке недвижимости. Все к праздникам готовятся, уезжают. А вот потом начинается выплата различных бонусов по итогам года, которые умные люди вкладывают (и в недвижимость в том числе). Вторую очередь наверное запустили, чтобы люди присмотрелись, приценились, бронировали, ну а как деньги появятся оплачивали. У меня вопрос - квартиры плохо расходятся у ДСК или у других продавцов? Потому как на сайте ДСК сейчас движение поутихло, но раньше бронировалось все активно, либо людям не жалко по 1000 рублей в день платить за бронь, либо квартиры выкуплены. А про остальных продавцов скахазать не могу.

Вы же про ДСК спрашивали. При чем тут другие продавцы.Да и при чем тут сезон? Это же не горячие пирожки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы же про ДСК спрашивали. При чем тут другие продавцы.Да и при чем тут сезон? Это же не горячие пирожки.

Ну не скажите!!!! Сезон здесь очень даже при чем! новый год и лето мертвяк, остальное сезон. Это вам скажет любой риэлтор.Про ДСК - что-то не было такого, что 1000 руб. за бронь. Сутки бесплатно, а дальше 15000р как и везде.

А меж тем, стоимость однокомнатной квартиры в 1-м квартале уже 2 480 000... Как думаете, они уже весь 2-ой квартал продали?

я думаю большую часть продали. Но часть оставили, так как конечно продавать выгодней им сейчас 1 квартал - недостроенные дома, иначе все будут брать 2-ой а на первый никто и смотреть не будет. Когда достроят первый, тогда появится в продаже остатки второго.Про цены!!! большая двушка стоит 3960р. с оформлением!!!!!! рост - 30%!!!!! цена конечно обалдеть высокая, но к весне я думаю и по этим ценам все уйдет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Про 1000 руб сутки говорю не просто так, мы платили как миленькие именно это сумму,пока полностью не решили финансовый вопрос и не внесли деньги. Бесплатная бронь действительно сутки. А по поводу пирожков -на квартиру нужны значительные средства. 13 зарплаты и прочие бонусы бывают как раз после подведения финансовых итогов года - февраль. У ДСК если и остались квартиры в 2 квартале - то лучшие корпуса и этажи, они их почти не пускали в продажу или было их очень мало. А более удачные с точки зрения расположения квартиры и так найдут своего покупателя, особенно ближе к срокам сдачи да и в построенных корпусах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Согласна с тетекой, потому что ДСК продовали квартиры либо до 3.4 этажа, либо с 13,14. За редким исключением, появлялись квартиры в серединке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Квартиры появлялись, но сразу бронировались "прикормленными людями", которые совсем незадорого могли квартирку "попридержать". 100 долларов это не деньги в таком вопросе. А мне повезло таким способом прикупить хороший этаж и корпус. И я точно знаю что не одна такая.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тетка, аналогично :)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Никогда не сомневалась, что тут много хороших и умных людей!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Про 1000 руб сутки говорю не просто так, мы платили как миленькие именно это сумму,пока полностью не решили финансовый вопрос и не внесли деньги. Бесплатная бронь действительно сутки. А по поводу пирожков -на квартиру нужны значительные средства. 13 зарплаты и прочие бонусы бывают как раз после подведения финансовых итогов года - февраль. У ДСК если и остались квартиры в 2 квартале - то лучшие корпуса и этажи, они их почти не пускали в продажу или было их очень мало. А более удачные с точки зрения расположения квартиры и так найдут своего покупателя, особенно ближе к срокам сдачи да и в построенных корпусах.

Про хорошие этажи возможны вы правы. Только не забывайте что азбука тоже продавала квартиры ДСК и у них были самые лучшие варианты, но уже по другим деньгам.

Про 1000 руб сутки говорю не просто так, мы платили как миленькие именно это сумму,пока полностью не решили финансовый вопрос и не внесли деньги. Бесплатная бронь действительно сутки. А

Ну так это неофициально))) это ж другой разговор;))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну так это неофициально))) это ж другой разговор;))Не, тут надо разобраться, шоб не вводить человеков в заблуждения:- Первый раз вам "до завтра" бронируют бесплатно на стройплощадке во время показа.- Но вам хочется место получше, окна не в ту сторону, этаж повыше/пониже и вообще шоб фсё было кошерно. Для этого заинтересовываете ответственное лицо - не официально но по честному. Через какое-то время лицо вам отзванивается и говорит, шо желаемый вами объект забронирован за "иваниванычем", для его обретения вам надо явиться в офис и позвать "настасьюпалну".- Приезжаете в офис, говорите пароль, вам рассказывают, какие денюшки надо куда-в какие кассы-по скольку платить. А у вас этих денюшек с собой нету. Вот тут вы и заключаете соглашение (на честной бумашке по экземрляру на лицо) о бронировании по тыще рэ в сутки (выходные не в счет). Через кассу.- По истечении срока бронирования (типа до 12-14 часов означенных суток), оббегав всех должников, истощив вклады и обрублив валюту опять идёте в офис, платите уже честную но маленькую денюшку, заключаете (подписываете со своей сторнs) договоров массу. И идёте вон...- На следующий, а то и через день узнаете, шо ваш договор подписан и второй стороной, едете в офис, забираете договор - и теперь уже в банк со своими миллионами покупать векселя.-Дальше постепенно узнаёте про правду жизни - в данное время как раз этот этап...Так и было, АГА!p.s.: Если щас кто-то юридически обоснует, как меня развели как лоха - с тем начну третью мировую войну до полного уничтожения одной из сторон. Так что комментов не надо, давайте жить дружно! Правда жизни сама всё покажет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А может о таких вещах не стоит тут говорить? Мне вообще подкинули номер менеджера, которого я даже в глаза не видела, она и помогла забронировать то,что я хотела. В 8 вечера звонок, в 9 утра квартира уже за мной. И когда я намекнула на.... она сказала, да, что вы... это моя работа, ничего не надо. Я так с ней и не встретилась... Хотя надо бы))) Если не такой вот ее поступок (за что ей огромное человеческое спасибо), то была бы я не с той квартирой, и наверное, уже не по той цене...Вот! А моя квартира даже не успела появиться в продаже.

Изменено пользователем Kat

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Гляньте, шо делается! Новые корпуса первой очереди на сайте ДСК появились. Неужели такой ажиотаж!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо Вам люди за школу жизни! :blush:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ога, появились квартиры в первом квартале. И пропали в среду вечером. С продаж сняты. Ситуация призабавная. Заставила понервничать. Да и весь четверг получился сюр.Звоню утром в продажи. Ответила тетка невменяемая. На вопрос почему квартиры с сайта пропали сказала - так с продаж сняты. На вопрос а почему, что случилось ответила - ничего не случилось. На остальные вопросы ответила - отстаньте, приедете 9-го и оформите договор. досвидания.Ладно думаю - заеду на стройплощадку - благо ехать от дома 3 минуты. На площадке говорят - так ыть нету же разрешения на строительство 1-го квартала - вот и сняли с продаж.Через это звоню в ДСК опять. Там отвечают, что сняли потому что ожидают крупную оптовую покупку, но вам говорят продадим раз у вас бронь.Думаю - совсем бардак. Еду в ДСК разобраться на месте. На Розанова 8 позвонил какой-то дурак и заложил телефонную бомбу - многие сотрудники на улице - охрана никого не впускает. Говорят часам к 3 начнут продолжать работать. Жду на улице, в неформальной обстановке общаюсь с мужиком из отдела продаж. Тот подтверждает, что разрешения на строительство для 1-го квартала еще нет. А для второго уже есть. Что с продаж сняли только на сайте и в официальных источниках, но из под брони продают.Дальше ждать не стал, ушел думать до завтра.Отсюда вопросы к знающим инсайдерам:1. Насколько хорошо сцепились с администрацией - будет ли разрешение на строительство?2. Может кто видел правоустонавливающие документы хотябы на землю? Хоть земля то их? Фиг уж с ним с разрешением - получат рано или поздно.Соображения - ажиотаж был и есть. Кто бы тут что не говорил а ценник пусть и большой если в доходами сравнивать, но очень привлекательный относительно рынка. И место тоже привлекательное из тех что за МКАД. Альтернатив то очень не густо с учетом цены и положения. Так что цены будут расти и кого надо это не остановит. Сам лично видел тетку купившую трешку и 2 двушки (инвестор - ненавижу) с видами на тихих соседей и ломающую продавца из азбуки поменять квартиры уже купленные на другие. Тот правда вежливо делал вид, что это не возможно. Тетка уехала на личном водителе в хорошем VW. По выходным на площадке показывающих может придется и подождать в очереди. В общем цапать надо, пока еще не совсем взлетел, но стремно без разрешения на строительство. В Балашихе ДСК больше года с администрацией и другими соинвесторами воевал. Правда вроде как проблемы все решили в конечном итоге.Кстати в ДСК мне сказали, что азбука продает квартиры ДСК и возможно других инвесторов. Сравнение по предложением показало наличие в азбуке квартир точно тех же, что у ДСК.

Изменено пользователем amatoro

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Большое спасибо за содержательную информацию, я примерно предполагала, что причиной изъятия из продажи может быть отсутствие разрешения. Теперь конечно квартиры проанонсированы, люди буду через "ходы" себе бронировать квартиры. Плохо, что ни у кого из нас нет иформации о состоянии готовности коммуникаций,особенно электричества, но будем надеяться, что все рано или поздно решится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0