Перейти к содержимому
Войти  
Курьер

moscowbig: Средняя стоимость квадратного метра в новостройках «Новой Москвы» в среднем выросла на 1,4%

Оцените эту тему

Recommended Posts

1.Предложение. Характеристика рынка

К концу лета объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» увеличился относительно июля на 5,9%. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», рост числа предложений в августе был связан, прежде всего, с выходом в продажу новых объемов в уже известных на рынке проектах, а также с возобновлением реализации квартир в проекте, где ранее продажи были приостановлены.

s81700936.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Доля предложения со средней ценой кв. м в диапазоне 50 – 80 тыс. руб. снизилась до 23%, что на 5% меньше, чем в июле. Доля предложения среднего ценового сегмента (80 – 110 тыс. руб. за кв. м) выросла на 1%, составив 54%. Доля жилья со средней ценой кв. м 110 – 140 тыс. руб. выросла относительно июля на 3% (22%). Завершение акций в объекте бизнес-класса привело к появлению предложения со средней стоимостью кв. м более 140 тыс. руб., доля которого в августе составила 1%.

s79933686.jpg

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов По данным компании «НДВ-Недвижимость»

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Доля новостроек, расположенных в НАО, в августе выросла на 4% и составила 61%. Доля ТАО в общем объеме предложения в августе сократилась на сопоставимую величину, составив 39%.

s24197217.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

На фоне возобновления продаж в сданном малоэтажном комплексе, а также выхода «золотого резерва» застройщика в одном из масштабных комплексов «новой Москвы», доля предложения, реализуемого по ДДУ, в августе снизилась на 8% (84%). Доля новостроек, где продажи ведутся по предварительному договору купли-продажи, составила в августе 11%. Это на 5% больше, чем в июле. Доля предложения, реализуемого по основному договору купли-продажи, в августе также выросла, составив 5% против 2% в июле.

s26401677.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

2. Ценовая ситуация

В августе на рынке новостроек «новой Москвы» была отмечена разнонаправленная динамика средней стоимости кв. м в рублевом и долларовом выражении. Повышение стадии готовности текущих проектов, а также выход нового предложения в готовых домах, привело к росту средней стоимости кв. м в рублевом выражении на 1,4% относительно июля. Ощутимый рост курса доллара США повлек существенное снижение средней цены кв. м в американской валюте, составившей в августе $2 553. Средняя стоимость кв. м в рублях достигла 92 тыс. руб.

s93255211.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

В августе аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили восходящий ценовой тренд во всех классах новостроек. Сильнее всего увеличилась средняя стоимость кв. м в эконом-классе, где рост показателя составил 7,3%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» связывают данное подорожание с возобновлением продаж в готовом проекте эконом-класса. Комфорт-класс вырос в среднем на 0,5%. В бизнес-классе окончание действия скидок привело к росту средней цены кв. м на 1,7%. Таким образом, в августе средняя стоимость кв. м в бизнес-классе составила 133 842 руб., в комфорт-классе – 90 694 руб., в эконом-классе – 89 284 руб. (см. График 6)

s10436148.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

3. Выводы

К концу лета объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» увеличился на 5,9%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» объясняют, что рост числа предложений был связан, прежде всего, с выходом в продажу новых объемов в уже известных на рынке проектах, а также с возобновлением реализации квартир в проекте, где она ранее была приостановлена. Средняя стоимость кв. м в рублях в августе составила 92 тыс. руб., что на 1,4% выше, чем в июле. Ощутимый рост курса доллара США повлек снижение средней цены кв. м в американской валюте, которая составила в августе $2 553.

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
Войти  


  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
      Международную школу на 2100 учеников откроют в Сосенском. Фото: архив, "Вечерняя Москва" - В Новой Москве появятся четыре образовательных кластера. Один из них - школа на 2100 мест в деревне Летово - уже строится. Она откроется в 2018 году, - написал мэр Москвы Сергей Собянин на своей странице в социальной сети Twitter.
      В новом образовательном учреждении в Сосенском будут жить и учиться ребята от 12 до 18 лет. На территории построят четырехэтажное здание школы и два общежития – для учеников и преподавателей. Для педагогов предусмотрят отдельные квартиры.
      Кроме того, там возведут котельную и административно-хозяйственный корпус, оборудуют два теннисных корта и спортивную площадку с футбольным полем и беговой дорожкой, обустроят универсальную площадку: зимой она будет использоваться для занятий хоккеем и фигурным катанием, а летом – для игр в баскетбол.
      Практические занятия учеников по сельскому хозяйству будут проводиться в специально оборудованных теплицах. Будет существовать и опытная зона с яблоневыми и вишневыми деревьями.
      Открытие школы планируют в 2018 году, однако, к середине 2020 года там появятся еще три спальных корпуса для учеников и два здания для проживания учителей.
      Ссылка на источник
    • Автор: Курьер
      Похищенное оценили в три миллиона. Фото: скриншот "Карты, деньги, два ствола", YouTube Полиция Новой Москвы возбудила уголовное дело после крупной кражи в поселении Филимонковское.
      Ранее к стражам порядка обратилась жительница одного из местных коттеджных поселков. По словам женщины, из ее дома пропали три шубы и несколько ювелирных изделий.
      - Материальный ущерб составил около одного миллиона рублей, - рассказали представители МВД, добавив, что преступника уже ищут.
      Ссылка на источник
    • Автор: Курьер

      Около десятка технопарков общей площадью почти 100 тыс. кв. м планируется построить в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО), сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
      Он отметил, что площадь каждого из них, согласно Генплану, составит порядка 8-10 тыс. кв. м.
      «Перед нами стоит задача стимулировать инвесторов к созданию современных технопарков в Новой Москве. По нашему мнению, и собственники земель совместно с городом должны активно привлекать инвесторов к этому», - сказал В. Жидкин, передает «Интерфакс».
      По его словам, при этом можно воспользоваться опытом развития московских промзон.
      «Есть льготы и преференции, есть другие мотивационные моменты», - пояснил В. Жидкин.
      Глава Департамента подчеркнул, что когда технопарки заработают в полную силу, они смогут приносить в бюджет города в виде налогов по 1 млрд руб. в год.
      Ранее В. Жидкин заявил, что рассматриваются проекты строительства технопарков на территориях, прилегающих к Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД).
      «Почти 80% застройки вдоль ЦКАД будет отдано под возведение технопарков, производственных мощностей, логистических, офисных и бизнес центров. Это позволить создать около 100 тысяч рабочих мест», - подчеркнул В. Жидкин.
      https://stroi.mos.ru/
    • Автор: Курьер
      Фото: архив, "Вечерняя Москва" Первые очереди «Парка героев» и «Глория парка», расположенных в Новой Москве, планируют построить к 2020 году. 
      - Я думаю, проекты будут реализовываться поэтапно, два-три года и первые очереди появятся, - уточнил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
      Отметим, что «Парк героев» площадью 283 гектара будет расположен возле деревни Кузолево поселения Роговское. Там оборудуют различные тематические зоны: «Парк Рюриковичей», «Парк Романовых» и конный клуб.
      Вторая зеленая зона – «Глория парк», площадью в 100 гектар, появится рядом с поселком Ульяновского лесопарка и садовыми некоммерческими товариществами. Там для посетителей будут работать детские аттракционы, теннисный и конный клубы.
      Ссылка на источник
Пользовательский поиск

Яндекс.Погода






×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru