Перейти к содержимому
Войти  
Курьер

moscowbig: Средняя стоимость квадратного метра в новостройках «Новой Москвы» в среднем выросла на 1,4%

Оцените эту тему

Recommended Posts

1.Предложение. Характеристика рынка

К концу лета объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» увеличился относительно июля на 5,9%. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», рост числа предложений в августе был связан, прежде всего, с выходом в продажу новых объемов в уже известных на рынке проектах, а также с возобновлением реализации квартир в проекте, где ранее продажи были приостановлены.

s81700936.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Доля предложения со средней ценой кв. м в диапазоне 50 – 80 тыс. руб. снизилась до 23%, что на 5% меньше, чем в июле. Доля предложения среднего ценового сегмента (80 – 110 тыс. руб. за кв. м) выросла на 1%, составив 54%. Доля жилья со средней ценой кв. м 110 – 140 тыс. руб. выросла относительно июля на 3% (22%). Завершение акций в объекте бизнес-класса привело к появлению предложения со средней стоимостью кв. м более 140 тыс. руб., доля которого в августе составила 1%.

s79933686.jpg

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов По данным компании «НДВ-Недвижимость»

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Доля новостроек, расположенных в НАО, в августе выросла на 4% и составила 61%. Доля ТАО в общем объеме предложения в августе сократилась на сопоставимую величину, составив 39%.

s24197217.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

На фоне возобновления продаж в сданном малоэтажном комплексе, а также выхода «золотого резерва» застройщика в одном из масштабных комплексов «новой Москвы», доля предложения, реализуемого по ДДУ, в августе снизилась на 8% (84%). Доля новостроек, где продажи ведутся по предварительному договору купли-продажи, составила в августе 11%. Это на 5% больше, чем в июле. Доля предложения, реализуемого по основному договору купли-продажи, в августе также выросла, составив 5% против 2% в июле.

s26401677.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

2. Ценовая ситуация

В августе на рынке новостроек «новой Москвы» была отмечена разнонаправленная динамика средней стоимости кв. м в рублевом и долларовом выражении. Повышение стадии готовности текущих проектов, а также выход нового предложения в готовых домах, привело к росту средней стоимости кв. м в рублевом выражении на 1,4% относительно июля. Ощутимый рост курса доллара США повлек существенное снижение средней цены кв. м в американской валюте, составившей в августе $2 553. Средняя стоимость кв. м в рублях достигла 92 тыс. руб.

s93255211.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

В августе аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили восходящий ценовой тренд во всех классах новостроек. Сильнее всего увеличилась средняя стоимость кв. м в эконом-классе, где рост показателя составил 7,3%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» связывают данное подорожание с возобновлением продаж в готовом проекте эконом-класса. Комфорт-класс вырос в среднем на 0,5%. В бизнес-классе окончание действия скидок привело к росту средней цены кв. м на 1,7%. Таким образом, в августе средняя стоимость кв. м в бизнес-классе составила 133 842 руб., в комфорт-классе – 90 694 руб., в эконом-классе – 89 284 руб. (см. График 6)

s10436148.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

3. Выводы

К концу лета объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» увеличился на 5,9%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» объясняют, что рост числа предложений был связан, прежде всего, с выходом в продажу новых объемов в уже известных на рынке проектах, а также с возобновлением реализации квартир в проекте, где она ранее была приостановлена. Средняя стоимость кв. м в рублях в августе составила 92 тыс. руб., что на 1,4% выше, чем в июле. Ощутимый рост курса доллара США повлек снижение средней цены кв. м в американской валюте, которая составила в августе $2 553.

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
Войти  


  • Похожие публикации

    • Автор: AlekcDolche
      Фильм Андрея Караулова ,ведущего программы "Момент Истины" на 5 канале из цикла "Административные округа Москвы" о достижениях Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.
      Действующие Лица
      Префект ТИНАО - Набокин Дмитрий Владимирович.
       
       
    • Автор: Курьер
      Город Московский продолжает расти.  
      Застройщиком микрорайона «Первый Московский город парк» получено разрешение на строительство 8-ми жилых домов и двух автостоянок на 300 машиномест каждая.Город Московский продолжает расти.  Застройщиком микрорайона «Первый Московский город парк» получено разрешение на строительство 8-ми жилых домов и двух автостоянок на 300 машиномест каждая.
      Ссылка на источник
    • Автор: AlekcDolche
      «Новая Москва» стала стоп-словом для операторов колл-центра московского ЦОДД.

      Сегодня один из пользователей соцсети Facebook опубликовал в сообществе движения «Синие ведерки» «кафкианскую историю» о Центре организации дорожного движения
      .

      По его словам, уже второй день подряд на левой полосе Киевского шоссе в районе Рассудово, что на территории Новой Москвы, лежит разбитый отбойник.
      «Кто увернулся, тот и выжил», — отметил он.
      В связи с этим пользователь решил сообщить об угрожающем жизни препятствии сотрудникам ЦОДД. Позвонив на один из номеров центра, он, согласно призыву оператора, начал излагать суть своей «заявки», однако служащий ЦОДД очень странно отреагировал на слова «Новая Москва».
      «Вас не слышно», — сказал он и бросил трубку.
      Подобная ситуация повторилась еще по меньшей мере четырежды.
      «При этом камеры стоят и деньги собирают», — посетовал пользователь, посоветовав тем, кто сегодня «погибнет» на Киевском шоссе, жаловаться в ЦОДД. Об этом сообщает Рамблер.
      Далее: https://auto.rambler.ru/news/40194655/?utm_content=rauto&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
    • Автор: AlekcDolche
      Строительство жилого комплекса началось в районе дер. Румянцево на территории ТиНАО, сообщили в пресс-службе столичного комитета государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на его председателя Олега Антосенко.
      «В районе дер. Румянцево, на участке 17/1 в «новой» Москве запланировано создание крупного жилого микрорайона. Комитет выдал разрешение на строительство в мае этого года. Только на первом этапе планируется возведение жилья общей площадью 386 тыс. кв. м. В настоящее время застройщик подал в комитет извещение о начале строительно-монтажных работ», - приводятся в сообщении слова О.Антосенко.
      В пресс-службе уточнили, что жилой комплекс будет состоять из трех многосекционных домов (от восьми до 21 секции) высотой от 13 до 22 этажей. Входы в жилую часть организуют в каждой секции со двора на уровне земли, что, как подчеркивается, упростит доступ в здание маломобильных людей. На первых этажах, где высота потолков составит свыше 4 м, разместятся помещения социально бытовой инфраструктуры. Всего в комплексе будет более 4,2 тыс. квартир, примерное количество жителей составит 5,55 тыс. человек.
      «Все три здания спроектированы с учетом максимального сохранения существующего ландшафта, повторяя геометрию ул. Родниковая. Кроме того, жилые секции домов расположены таким образом, что внутри двора будет сформировано частное пространство с детскими площадками и пешеходно-прогулочными зонами. Для уменьшения негативного воздействия транспорта и комфортной внутренней придомовой территории между домами создадут искусственный рельеф», - пояснили в Мосгосстройнадзоре.
      Отмечается, что во всех корпусах для удобства жителей через каждые 100 м оборудуют сквозной проход, пешеходную арку или проезд. Вокруг каждого дома также соорудят пожарный проезд. Под жилыми зданиями разместится подземная стоянка на 1 тыс. 748 машиномест, еще 597 машиномест создадут на гостевых парковках. Объект возводится за счет средств инвестора. Застройщиком выступает ООО «Одиннадцатый участок».
      «По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства жилья в «новой» Москве. Проверки проводятся совместно с выездными лабораториями Центра экспертиз (ЦЭИИС). В настоящее время формируется график проверок, который охватит все этапы строительства, начиная с обустройства стройплощадки и заканчивая отделочными работами», - заключил О.Антосенко.
       
      http://www.mskagency.ru/materials/2705268


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×