Перейти к содержимому
Войти  
Курьер

moscowbig: Средняя стоимость квадратного метра в новостройках «Новой Москвы» в среднем выросла на 1,4%

Оцените эту тему

Recommended Posts

1.Предложение. Характеристика рынка

К концу лета объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» увеличился относительно июля на 5,9%. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», рост числа предложений в августе был связан, прежде всего, с выходом в продажу новых объемов в уже известных на рынке проектах, а также с возобновлением реализации квартир в проекте, где ранее продажи были приостановлены.

s81700936.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Доля предложения со средней ценой кв. м в диапазоне 50 – 80 тыс. руб. снизилась до 23%, что на 5% меньше, чем в июле. Доля предложения среднего ценового сегмента (80 – 110 тыс. руб. за кв. м) выросла на 1%, составив 54%. Доля жилья со средней ценой кв. м 110 – 140 тыс. руб. выросла относительно июля на 3% (22%). Завершение акций в объекте бизнес-класса привело к появлению предложения со средней стоимостью кв. м более 140 тыс. руб., доля которого в августе составила 1%.

s79933686.jpg

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов По данным компании «НДВ-Недвижимость»

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Доля новостроек, расположенных в НАО, в августе выросла на 4% и составила 61%. Доля ТАО в общем объеме предложения в августе сократилась на сопоставимую величину, составив 39%.

s24197217.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

На фоне возобновления продаж в сданном малоэтажном комплексе, а также выхода «золотого резерва» застройщика в одном из масштабных комплексов «новой Москвы», доля предложения, реализуемого по ДДУ, в августе снизилась на 8% (84%). Доля новостроек, где продажи ведутся по предварительному договору купли-продажи, составила в августе 11%. Это на 5% больше, чем в июле. Доля предложения, реализуемого по основному договору купли-продажи, в августе также выросла, составив 5% против 2% в июле.

s26401677.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

2. Ценовая ситуация

В августе на рынке новостроек «новой Москвы» была отмечена разнонаправленная динамика средней стоимости кв. м в рублевом и долларовом выражении. Повышение стадии готовности текущих проектов, а также выход нового предложения в готовых домах, привело к росту средней стоимости кв. м в рублевом выражении на 1,4% относительно июля. Ощутимый рост курса доллара США повлек существенное снижение средней цены кв. м в американской валюте, составившей в августе $2 553. Средняя стоимость кв. м в рублях достигла 92 тыс. руб.

s93255211.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

В августе аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили восходящий ценовой тренд во всех классах новостроек. Сильнее всего увеличилась средняя стоимость кв. м в эконом-классе, где рост показателя составил 7,3%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» связывают данное подорожание с возобновлением продаж в готовом проекте эконом-класса. Комфорт-класс вырос в среднем на 0,5%. В бизнес-классе окончание действия скидок привело к росту средней цены кв. м на 1,7%. Таким образом, в августе средняя стоимость кв. м в бизнес-классе составила 133 842 руб., в комфорт-классе – 90 694 руб., в эконом-классе – 89 284 руб. (см. График 6)

s10436148.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

3. Выводы

К концу лета объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» увеличился на 5,9%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» объясняют, что рост числа предложений был связан, прежде всего, с выходом в продажу новых объемов в уже известных на рынке проектах, а также с возобновлением реализации квартир в проекте, где она ранее была приостановлена. Средняя стоимость кв. м в рублях в августе составила 92 тыс. руб., что на 1,4% выше, чем в июле. Ощутимый рост курса доллара США повлек снижение средней цены кв. м в американской валюте, которая составила в августе $2 553.

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
Войти  


  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
      Удостоверив сделку с недвижимостью, нотариус сам отправит в Росреестр заявление о госрегистрации прав и необходимые документы в электронном виде.
      Нотариус должен будет сделать это до конца рабочего дня или в сроки, которые стороны установили в договоре.
      Если нотариус по независящим от него причинам не сможет подать документы в электронном виде, он должен будет представить их на регистрацию на бумаге. По общему правилу на это будет отведено не более двух рабочих дней со дня удостоверения договора.
      Как и сейчас, обратиться за госрегистрацией прав на недвижимость вместо нотариуса смогут сами контрагенты.
      Документ: Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ
      #ТиНАО #Московский #НоваяМосква #недвижимость
      Ссылка на источник
    • Автор: Котобус
      Расшифровка аббревиатур ТиНАО, НиТАО, ТАО, НАО, НмАО, НМскАО - все они обозначают новые округа "новой Москвы": Новомосковский административный округ, Троицкий административный округ, а также их "тандем".
      У чиновников нет определенности даже в собственных сочинениях новых аббревиатур для совершенно конкретных территориальных объектов.
       На официальном портале Москвы - mos.ru можно видеть различные варианты написания аббревиатуры, которая в расшифровке означает
      Троицкий и Новомосковский Административные Округа
      Например:
       
       
      Диву даёшься от чиновничьей фантазии. Расшифровать аббревиатуру ТиНАО или НиТАО может далеко не каждый местный житель. Но все же, как правильно официально называется "тандем округов" под фольклорным названием "Новая Москва"?
    • Автор: Курьер
      Компания Capital Group достроит жилые комплексы «Марьино Град», «Спортивный Квартал» и «Спорт Таун» в ТиНАО до конца 2019 г., сообщил журналистам председатель совета директоров компании Павел Те.
      «Первый опыт по проблемным объектам с обманутыми дольщиками у нас был на ул. Бочкова, площадка «СУ-155», которую после банкротства компании продавал банк ВТБ: мы его выкупили и узнали, что в обременении было порядка 200 обманутых пайщиков. 80% из них взяли у нас квартиры в уже построенных домах. По пос. Марьино ситуация гораздо сложнее, там порядка 350 тыс кв. м мы достраиваем. До конца следующего года мы этот вопрос закрываем», - сказал П.Те.
      Как пояснил Агентству «Москва» исполнительный директор Capital Group Михаил Хвесько вводить объекты планируется поэтапно.
      «По первой очереди «Спортивного Квартала», а это где-то порядка 90 тыс. кв. м, сейчас мы подаем документы на получение заключения о соответствии. Основные работы закончены, в начале следующего года планируем ввести. Что касается «Марьино Град», - по ней где-то в январе 2019 г. выйдем на заключение о соответствии и где-то в феврале планируем ввести в эксплуатацию. Еще одну часть планируем ввести летом и в конце следующего года уже оставшуюся часть», - пояснил он.
      15 ноября 2017 г. Capital Group возобновила работы на площадках ЖК «Марьино Град» и ЖК «Спортивный Квартал». Ранее компания (в лице ООО «Строй Ресурс») подписала договоры с ООО «МарьиноСтрой», ООО «СтройПлюс», ООО «МарьиноСтройГрупп» о выполнении функций технического заказчика для завершения строительства объектов в поселении Филимонковское (пос. Марьино входит в состав этого поселения).
    • Автор: AlekcDolche
      Строительство школы на 775 мест на территории тепличного комбината №1 в Московском завершат до конца лета 2018 г., сообщили в пресс-службе Москомархитектуры со ссылкой на главного архитектора столицы Сергея Кузнецова.
      «До конца лета завершится строительство школы на 775 учащихся на территории тепличного комбината №1 в городе Московский. Здесь будут студии кино, фото, пения и хореографии, лингвистическая лаборатория и кружок технического творчества», - приводятся в сообщении слова С.Кузнецова.
      Он также рассказал, что в школе предусмотрены классы для изучения иностранных языков, лингвистическая лаборатория, кабинеты информатики и интернет-клуб, комнаты труда, моделирования и технической игрушки.
      «Также будет построено два спортзала, актовый зал на 465 человек, столовая на 400 мест, библиотека и медиатека. Планируется, что дети начнут учиться здесь уже с сентября. Как ранее сообщил мэр Сергей Собянин, всего до конца 2018 г. в Москве в эксплуатацию введут 15 образовательных объектов», - пояснил С.Кузнецов.
      В пресс-службе добавили, что здание площадью порядка 13 тыс. кв. м включает два трехэтажных монолитных блока с переходом между ними. Фасады выполнены в светлых тонах и использованием ярких геометрических рисунков. Заказчиком выступает ООО «Совхоз «Московский+», проектировщиком - АО «Национальная девелоперская компания».


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×