Перейти к содержимому
Войти  
Курьер

moscowbig: Средняя стоимость квадратного метра в новостройках «Новой Москвы» в среднем выросла на 1,4%

Оцените эту тему

Recommended Posts

1.Предложение. Характеристика рынка

К концу лета объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» увеличился относительно июля на 5,9%. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», рост числа предложений в августе был связан, прежде всего, с выходом в продажу новых объемов в уже известных на рынке проектах, а также с возобновлением реализации квартир в проекте, где ранее продажи были приостановлены.

s81700936.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Доля предложения со средней ценой кв. м в диапазоне 50 – 80 тыс. руб. снизилась до 23%, что на 5% меньше, чем в июле. Доля предложения среднего ценового сегмента (80 – 110 тыс. руб. за кв. м) выросла на 1%, составив 54%. Доля жилья со средней ценой кв. м 110 – 140 тыс. руб. выросла относительно июля на 3% (22%). Завершение акций в объекте бизнес-класса привело к появлению предложения со средней стоимостью кв. м более 140 тыс. руб., доля которого в августе составила 1%.

s79933686.jpg

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов По данным компании «НДВ-Недвижимость»

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Доля новостроек, расположенных в НАО, в августе выросла на 4% и составила 61%. Доля ТАО в общем объеме предложения в августе сократилась на сопоставимую величину, составив 39%.

s24197217.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

На фоне возобновления продаж в сданном малоэтажном комплексе, а также выхода «золотого резерва» застройщика в одном из масштабных комплексов «новой Москвы», доля предложения, реализуемого по ДДУ, в августе снизилась на 8% (84%). Доля новостроек, где продажи ведутся по предварительному договору купли-продажи, составила в августе 11%. Это на 5% больше, чем в июле. Доля предложения, реализуемого по основному договору купли-продажи, в августе также выросла, составив 5% против 2% в июле.

s26401677.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

2. Ценовая ситуация

В августе на рынке новостроек «новой Москвы» была отмечена разнонаправленная динамика средней стоимости кв. м в рублевом и долларовом выражении. Повышение стадии готовности текущих проектов, а также выход нового предложения в готовых домах, привело к росту средней стоимости кв. м в рублевом выражении на 1,4% относительно июля. Ощутимый рост курса доллара США повлек существенное снижение средней цены кв. м в американской валюте, составившей в августе $2 553. Средняя стоимость кв. м в рублях достигла 92 тыс. руб.

s93255211.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

В августе аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили восходящий ценовой тренд во всех классах новостроек. Сильнее всего увеличилась средняя стоимость кв. м в эконом-классе, где рост показателя составил 7,3%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» связывают данное подорожание с возобновлением продаж в готовом проекте эконом-класса. Комфорт-класс вырос в среднем на 0,5%. В бизнес-классе окончание действия скидок привело к росту средней цены кв. м на 1,7%. Таким образом, в августе средняя стоимость кв. м в бизнес-классе составила 133 842 руб., в комфорт-классе – 90 694 руб., в эконом-классе – 89 284 руб. (см. График 6)

s10436148.jpg

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

3. Выводы

К концу лета объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» увеличился на 5,9%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» объясняют, что рост числа предложений был связан, прежде всего, с выходом в продажу новых объемов в уже известных на рынке проектах, а также с возобновлением реализации квартир в проекте, где она ранее была приостановлена. Средняя стоимость кв. м в рублях в августе составила 92 тыс. руб., что на 1,4% выше, чем в июле. Ощутимый рост курса доллара США повлек снижение средней цены кв. м в американской валюте, которая составила в августе $2 553.

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
Войти  


  • Похожие публикации

    • Автор: AlekcDolche
      Строительство школы на 775 мест на территории тепличного комбината №1 в Московском завершат до конца лета 2018 г., сообщили в пресс-службе Москомархитектуры со ссылкой на главного архитектора столицы Сергея Кузнецова.
      «До конца лета завершится строительство школы на 775 учащихся на территории тепличного комбината №1 в городе Московский. Здесь будут студии кино, фото, пения и хореографии, лингвистическая лаборатория и кружок технического творчества», - приводятся в сообщении слова С.Кузнецова.
      Он также рассказал, что в школе предусмотрены классы для изучения иностранных языков, лингвистическая лаборатория, кабинеты информатики и интернет-клуб, комнаты труда, моделирования и технической игрушки.
      «Также будет построено два спортзала, актовый зал на 465 человек, столовая на 400 мест, библиотека и медиатека. Планируется, что дети начнут учиться здесь уже с сентября. Как ранее сообщил мэр Сергей Собянин, всего до конца 2018 г. в Москве в эксплуатацию введут 15 образовательных объектов», - пояснил С.Кузнецов.
      В пресс-службе добавили, что здание площадью порядка 13 тыс. кв. м включает два трехэтажных монолитных блока с переходом между ними. Фасады выполнены в светлых тонах и использованием ярких геометрических рисунков. Заказчиком выступает ООО «Совхоз «Московский+», проектировщиком - АО «Национальная девелоперская компания».
    • Автор: Курьер
      Детский сад на 350 мест построят в дер. Рассказовка Новой Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
      «Уникальный облик трехэтажному зданию придает отделка фиброцементными плитами с рисунком в виде пазлов – в розовой, желтой, зеленой и голубой гамме», – сказал С. Кузнецов.
      Садик появится в квартале 8 жилой застройки дер. Рассказовка. На первом этаже будут расположены четыре группы на 100 мест с раздевалками, спальнями, буфетами и комнатами для игр, а также служебно-бытовые помещения и медицинский блок.
      Второй этаж займут пять групп на 125 мест для детей более старшего возраста и физкультурный зал. На третьем будет еще пять групп на 125 мест и музыкальный зал.
      «Согласно политике мэра Сергея Собянина по формированию адресности социальных объектов, в столице перестали строить одинаковые садики и школы, добиваясь индивидуализации проектов и их привязки к конкретным районам. Новый детсад в Рассказовке имеет узнаваемый облик благодаря рисунку в виде пазлов. Привлекательный облик здания дополняют разноцветные откосы окон», – отметил С. Кузнецов.
      Напомним, в этом году в Новой Москве за счет бюджета города построят 4 школы и 6 детских садов. По поручению мэра Сергея Собянина на возведение этих объектов выделено 5,47 млрд рублей из Адресной инвестиционной программы.
      Ссылка на источник
    • Автор: AlekcDolche
      Фильм Андрея Караулова ,ведущего программы "Момент Истины" на 5 канале из цикла "Административные округа Москвы" о достижениях Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.
      Действующие Лица
      Префект ТИНАО - Набокин Дмитрий Владимирович.
       
       
    • Автор: Курьер
      Город Московский продолжает расти.  
      Застройщиком микрорайона «Первый Московский город парк» получено разрешение на строительство 8-ми жилых домов и двух автостоянок на 300 машиномест каждая.Город Московский продолжает расти.  Застройщиком микрорайона «Первый Московский город парк» получено разрешение на строительство 8-ми жилых домов и двух автостоянок на 300 машиномест каждая.
      Ссылка на источник


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×