ПрезиДЕНТ
rolbi

Гаражи, стоянки, парковки в ГМ

Оцените эту тему:

3 638 сообщений в этой теме

Как-то на досуге задумался по поводу гаража. Согласно данным в районе планируется построить 2200 или коло того машиномест в гаражных комплексах, если, конечно, не ошибаюсь, а проживать в районе будет где-то 10 тыс. чел. Поэтому данный вопрос достаточно актуален.Сегодня ради интереса позвонил в ПИК и узнал скока стоит гараж на Лукинской (Ново-Переделкино). Цена вопроса от 750 тыс.р. НО там гараж подземный, а это изначально дороже и плюс ко всему это Москва.Вот теперь пытаюсь прикинуть сколько будет стоить гараж у нас?Предположительно думаю будет в районе 500 тыс. руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Смотря на каком этапе покупать. Я надеюсь дешевле взять. Надо только момент поймать правильный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вчера, тоже на эту тему спрашивал в МГСН - даже предположительно не могут сказать, когда продажи начнутся.ЗЫ: гаражей, судя по плану бодут 3. два надземных (1050м.м.+2050м.м.) и один подземный (240м.м.)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Манагер в МГСН заявила: "мы вообще не планируем заниматься продажей гаражей", и посоветовала обратиться в "азбуку" и ДСК

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В ДСК тоже молчат. С азбукой не говорил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

нам в ДСК сказали по крайней мере по поводу отдельно стоящего паркинга в 1 кв (который нас и интересует), что план они согласовывали с Гаражом, но строить его будут не они, подряд город отдаст кому-то другому. Может все и изменится. Хотелось бы машинкам тоже домики обеспечить, а ДСК1 приятно радует своими темпами строительства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не появилась ли еще информация по строительству гаражей возле котельной?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По поводу большой наземной парковки в первом квартале, нам в ДСК около недели назад так недовольно-недовольно сказали: "Ничо мы не продаем и продавать до ГК ваще ни будим. И ваабще машино-место будет стоить миллллллион - не меньше", (т.е. типа вам бомжам, покупающим в этом районе трешку, вообще она не светит :lol2: ). Но для ДСК такое обращение, норма. А из сказанного делаем выводы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да ладно, уж.

Какой миллион???

http://www.mgsn-invest.ru/?section=10&id=146

21тыща за метр.

соответственно машино место около 10тыс долларов.

где ж тут миллион?

И это москва, а не московский.

вот тут еще поглядел цены: http://www.gmsn.ru/comm.php?rub=commrealty

мне кажется до 200 тысяч они должны продавать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да ладно, уж. Какой миллион???

К сожалению, если и будет меньше, то не намного. Не 200000 и не 400000 рублей - это точно совершенно!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я за такие деньги буду каску вип делать 10 лет и вообще не парится о том, что машина стоит под окном.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я за такие деньги буду каску вип делать 10 лет и вообще не парится о том, что машина стоит под окном.

Мы тоже также решили. :)Ведь это даже не гараж, а машино-место, т.е. резина и проч., полюбому будут жить на балконе... :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нет, это бред. Не может машиноместо стоить треть квартиры. Ну не может и все тут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нет, это бред. Не может машиноместо стоить треть квартиры. Ну не может и все тут.

Ну конечно! Да и квартира не может стоить того, чтобы на неё 20 лет работать... Не может, и всё тут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну конечно! Да и квартира не может стоить того, чтобы на неё 20 лет работать... Не может, и всё тут.

Да чего вы спорите..... Гаражи будут стоить 300-350 тыс. ну и дороже если больше и лучше. А иначе они просто не уйдут да и еще в таком богом забытом месте. А уж кому каско кому гараж - это кто что любит)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А уж кому каско кому гараж - это кто что любит)))

Да дело не в любви, а в расчёте. При сегодняшнем раскладе получается, что гараж - это скорее эстетическое дополнение, чем необходимость. Что он даёт:1) возможность поставить машину всегда на известное и доступное только мне место, и некоторую уверенность, что с ней ничего не случится;2) защиту от дождя и снега;3) защиту от хулиганов с гвоздями;4) защиту от любителей кривой парковки (с тычками соседям в бок);5) защиту от лёгкой кражи (понятно, что взломать можно и гараж, вопрос, какими средствами);6) возможность в "своём окружении" попылесосить, почистить машинку;7) если гараж капитальный - провести мелкую диагностику, держать мастерскую, погреб (если он сухой, конечно).Необходимыми пунктами считаю 3-5. Они покрываются КАСКОй. Ни одно машиноместо или платная парковка не обеспечивает пп.6-7. С п.2 можно смириться - современные машины вполне к этому устойчивы (если для отскребания снега/наледи не пользоваться скребком для стеклокерамики); ну разве что потрудиться приходится утром. Что касается п.1 - наверное, какую-то уверенность может придать наличие нормальной сигнализации; ну а место при отсутствии гаража придётся искать как получится.Машиноместо в крытом паркинге покрывает пп.1-3, 4 (если оно хоть как-то огорожено от соседей) и 5. Платная парковка - пп.1, 3 (но как-то всё равно стрёмно), 5 (опять-таки всё от сторожей зависит). Ракушка/пенал - 1-5.Итого: покупая приличную машину и страхуя её по КАСКО, наибольшую эффективность для нас приобретает обычная ракушка. Есть вариант коллективных ракушек - когда организуется общая крыша, и машины стоят за сеткой. Если нет возможности приобрести капитальный гараж, то чёрт с ними - я буду убираться и мастерить у друга в его гараже, или ещё где-нибудь. Но и без ракушки тоже можно жить, если смириться с отскребанием снега и возможными хлопотами с возмещением ущерба по КАСКО. Но КАСКО всё равно надо покупать, ибо вышеописанные неприятности могут случиться не только возле дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да дело не в любви, а в расчёте. При сегодняшнем раскладе получается, что гараж - это скорее эстетическое дополнение, чем необходимость. Что он даёт:1) возможность поставить машину всегда на известное и доступное только мне место, и некоторую уверенность, что с ней ничего не случится;2) защиту от дождя и снега;3) защиту от хулиганов с гвоздями;4) защиту от любителей кривой парковки (с тычками соседям в бок);5) защиту от лёгкой кражи (понятно, что взломать можно и гараж, вопрос, какими средствами);6) возможность в "своём окружении" попылесосить, почистить машинку;7) если гараж капитальный - провести мелкую диагностику, держать мастерскую, погреб (если он сухой, конечно).Необходимыми пунктами считаю 3-5. Они покрываются КАСКОй. Ни одно машиноместо или платная парковка не обеспечивает пп.6-7. С п.2 можно смириться - современные машины вполне к этому устойчивы (если для отскребания снега/наледи не пользоваться скребком для стеклокерамики); ну разве что потрудиться приходится утром. Что касается п.1 - наверное, какую-то уверенность может придать наличие нормальной сигнализации; ну а место при отсутствии гаража придётся искать как получится.Машиноместо в крытом паркинге покрывает пп.1-3, 4 (если оно хоть как-то огорожено от соседей) и 5. Платная парковка - пп.1, 3 (но как-то всё равно стрёмно), 5 (опять-таки всё от сторожей зависит). Ракушка/пенал - 1-5.Итого: покупая приличную машину и страхуя её по КАСКО, наибольшую эффективность для нас приобретает обычная ракушка. Есть вариант коллективных ракушек - когда организуется общая крыша, и машины стоят за сеткой. Если нет возможности приобрести капитальный гараж, то чёрт с ними - я буду убираться и мастерить у друга в его гараже, или ещё где-нибудь. Но и без ракушки тоже можно жить, если смириться с отскребанием снега и возможными хлопотами с возмещением ущерба по КАСКО. Но КАСКО всё равно надо покупать, ибо вышеописанные неприятности могут случиться не только возле дома.

а есть еще такое понятие как не расчет, а качество жизни, если конечно средства позволяют, что означает один раз заплатить и больше не думать о пунктах с 1 по 7. Собственно поэтому нормальный гараж и стоит денег. Все остальные варианты - каждый выбирает для себя сам. Можно и по Каско не страховать, а ставить на стоянку за 100р в день с тем же эффектом. Можно еще купить машину никому не нужную, ставить ее где попало и тогда вообще можно не париться и ни за что не платить. А потом не стоит забывать что гараж это тоже вложение денег, который всегда можно продать и если цены падать на недвижимость не будут, то и гаражи будут только расти.а про ракушки я думаю уже монжно забыть, к сожалению.......

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я не считаю, что каска заменяет гараж. и уж тем более не спорю. мои машины всю жизнь живут в отапливаемом трехуровневом гараже. мне так спокойней, есть куда сложить зимнюю резину. Не надо отскребать от наледи по утрам. Зимой могу позволить помыть машину, поставить в теплый гараж и не переживать, что с утра не открою дверь. Комфортно, когда в прошлом году в -34 народ на веревках вокруг дома катается, ночью по 2 раза прогревать выходит, а ты идешь до гаража и едешь сразу. спор тут о стоимости гаража. если он будет дороже гаража в москве, то нафиг он не нужен. лучше эти деньги вложить в "недострой" и через годик вернуть себе больше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а есть еще такое понятие как не расчет, а качество жизни, если конечно средства позволяют, что означает один раз заплатить и больше не думать о пунктах с 1 по 7.

Я рассуждал, исходя из условий, когда нормальный гараж нельзя купить не из-за денег, а из-за неопределённости. Где в Московском можно купить капитальный гараж, который не снесут под предлогом строительства коммуникаций к новым микрорайонам или ещё чего, да с документами, да сухой, а не такой, который всю весну и осень надо протапливать? Судя по всему, такие гаражи строиться у нас не будут - максимум машиноместа.

А потом не стоит забывать что гараж это тоже вложение денег, который всегда можно продать и если цены падать на недвижимость не будут, то и гаражи будут только расти.

с этим поспорить трудно. Только не надо забывать, что одно дело когда самому жить негде, а другое дело - машине...

а про ракушки я думаю уже можно забыть, к сожалению.......

Вы имеете в виду - что новые некуда поставить?

я не считаю, что каска заменяет гараж.

Я имел в виду, что КАСКО решает часть задач, возлагаемых на гараж.

и уж тем более не спорю. мои машины всю жизнь живут в отапливаемом трехуровневом гараже. мне так спокойней, есть куда сложить зимнюю резину. Не надо отскребать от наледи по утрам. Зимой могу позволить помыть машину, поставить в теплый гараж и не переживать, что с утра не открою дверь. Комфортно, когда в прошлом году в -34 народ на веревках вокруг дома катается, ночью по 2 раза прогревать выходит, а ты идешь до гаража и едешь сразу. спор тут о стоимости гаража. если он будет дороже гаража в москве, то нафиг он не нужен. лучше эти деньги вложить в "недострой" и через годик вернуть себе больше.

Дак ведь и я о стоимости! Но стоимость сейчас такая, что начинаешь рассчитывать, надо ли оно по такой стоимости.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я рассуждал, исходя из условий, когда нормальный гараж нельзя купить не из-за денег, а из-за неопределённости. Где в Московском можно купить капитальный гараж, который не снесут под предлогом строительства коммуникаций к новым микрорайонам или ещё чего, да с документами, да сухой, а не такой, который всю весну и осень надо протапливать? Судя по всему, такие гаражи строиться у нас не будут - максимум машиноместа.с этим поспорить трудно. Только не надо забывать, что одно дело когда самому жить негде, а другое дело - машине...Вы имеете в виду - что новые некуда поставить?Я имел в виду, что КАСКО решает часть задач, возлагаемых на гараж.Дак ведь и я о стоимости! Но стоимость сейчас такая, что начинаешь рассчитывать, надо ли оно по такой стоимости.

ну если не из-за денег, тогда в любом нормальном паркинге всегда есть и полноценные гаражи, просто цена их конечно не как у машиноместа. и почему вы думаете не будут??????Про ракушки - нет я не про это. В Москве больше нельзя ставить никаких ракушек, мало того и старые убрали и не только из дворов (сам пострадал)))) но и даже с отдельных специальных стоянок. В МО не знаю, но думаю ситуация прийдет к тому же.КАСКО решает задачи гаража только в плане охраны. а за охрану я таки как раз не сильно беспокоюсь. Важнее наличие места и тепла)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В ДСК говорят, что насчет строительства гаражей надо узнавать в Московском Институте Гаражного Строительства. Тел. 383-0303. Позвонила - они говорят, и в планах нет даже, мол, расслабьтесь, девушка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

и почему вы думаете не будут??????

а вы о них знаете? ;) в пределах 1-го микрорайона, пожалуйста...

Про ракушки - нет я не про это. В Москве больше нельзя ставить никаких ракушек, мало того и старые убрали и не только из дворов (сам пострадал)))) но и даже с отдельных специальных стоянок. В МО не знаю, но думаю ситуация прийдет к тому же.КАСКО решает задачи гаража только в плане охраны. а за охрану я таки как раз не сильно беспокоюсь. Важнее наличие места и тепла)))

Убрали? А что это такое стоит на Вернадского возле Салюта и поближе к м. Юго-Западная?У нас, боюсь, дело дойдёт ещё не скоро: запретят ракушки (даже если с вывозом их) - будут парковаться где хотят, даже на газонах. Пока на штрафстоянку не будут забирать за неправильную парковку - ничего не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пока на штрафстоянку не будут забирать за неправильную парковку - ничего не будет.

А кто забирать-то будет? Это ж сколько эватуаторов надо, если даже в бОльших по размерам городах, он один на ВЕСЬ район.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а вы о них знаете? ;) в пределах 1-го микрорайона, пожалуйста...Убрали? А что это такое стоит на Вернадского возле Салюта и поближе к м. Юго-Западная?У нас, боюсь, дело дойдёт ещё не скоро: запретят ракушки (даже если с вывозом их) - будут парковаться где хотят, даже на газонах. Пока на штрафстоянку не будут забирать за неправильную парковку - ничего не будет.

О них походу еще никто не знает)))))))ну вообще если паркинг большой, там всегда на первых этажах гаражи а выше машиноместа. конечно от проекта все зависит.Про ракушки - У нас между новыми домами, построили специальную площадку под ракушки лет 5 назад. там была стоянка. вообще никому она не мешала, там даже люди то почти не ходили. снесли все под чистую, не говорю уже про дворы, где осталось пара инвалидов и еще кого-то)))) даже столбики поставили с разрешения префектуры, полгода постояли и сама же префектура их срезала в итоге.Мосгордума и мэр издали кучу законов и распорядений по которым нельзя все это. Соответственно там где что-то стоит или еще руки не дошли или пока договорились известно как. Вот про МО ничего не знаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А кто забирать-то будет? Это ж сколько эватуаторов надо, если даже в бОльших по размерам городах, он один на ВЕСЬ район.

Ну, если эвакуаторы будут выглядеть так, как сейчас, то да, их всегда будет мало. В Минске в своё время решили так:post-109-1206552359_thumb.jpgДёшево и сердито. Правда, там тракторный завод в городе; и их одно время девать некуда было. В общем, этой кочергой машина цепляется за задние колёса, и едет как миленькая. И чхать кто хотел на орущую сигнализацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Xeux
      В связи с новыми сообщениями по поглощению нас Москвой интересно понять, что нас ждёт на месте ГСК. Так и будет или всё-таки территория приобретёт новый статус?
      Что делается в Вашем кооперативе (и его название с расположением) по поводу оформления права собственности на боксы, землю под ним для индивидуального владельца, земли общего пользования и сколько всё это стоит и вообще ситуация по ГСК.
      У меня это выглядит так:
      Гараж в ГСК "Передельцы-2" (напротив 3-й очереди теплиц). Гараж оформлен давно, свидетельство есть, землю вроде оформляют под боксами, ценник был около 12000 р., вроде свидетельства пока не выдали. Постановление о выделении земли под гаражи кооперативу было, так что земля общего пользования, надеюсь, будет оформлена в собственность кооператива.
      Платим по 4500 р/в год, есть охрана, шлагбаум. Платит 98% владельцев. В общем, ситуация вполне благоприятная.
      Хоз.блок в ПК "Ветеран" (за домом 21). Сарай оформлен давно в 2000 году, свидетельство есть, первая очередь на оформление земли сдавала по 5500+850р (сейчас, кто хочет в очередь №2 - 7500р), свидетельства получаются с июня 2011 года. Земли общего пользование - аренда на 49 лет, из-за того, что, когда было можно, не занимались испрашиванием земли бесплатно. Теперь надо думать как выкупить у администрации подешевле.
      С 2004 по 2010 год платили копейки - 50р./месяц. Сейчас - 1000р/год. Платит около 60% владельцев. Ситуация депрессивная из-за многочисленных слухов про снос и того, что мусор везут со всей округи.
    • Автор: Котобус
      Офисно-деловой центр с многоуровневым гаражом планируется построить в поселении Московский, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

      По его словам, общая площадь объектов составит более 194 тысяч квадратных метров.

      «Офисный центр с подземной парковкой на 300 машиномест займет 29,2 тысячи «квадратов», 164,7 тысячи квадратных метров будет отдано под многоуровневый гараж вместимостью около 6 тысяч машин», - сказал К. Тимофеев.

      Он отметил, что новые объекты обеспечат жителей новостроек работой и местами хранения и паркования автомобилей.

      Как уточнили в Москомстройинвесте, решение о строительстве было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы.

      Напомним, основная задача ГЗК - оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения объектов культурного наследия.

      ГЗК рассматривает Правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и др. Комиссия принимает решения о предоставлении участков для строительства и о продлении или расторжении инвестконтрактов, договоров аренды земельных участков, заключенных для строительства (реконструкции, реставрации).

      Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
       
      http://stroi.mos.ru/news/v-novoi-moskve-postroyat-krupnyi-ofisnyi-centr-s-mnogourovnevym-garazhom
    • Автор: Пчёлка
      По первоначальному проекту в мкр. №4 «Град Московский», квартал 1 должен был быть Гараж-автостоянка на 2050 м/м.
      Наблюдая за ходом строительства, понимаешь, что его тут никогда не будет и придется машины ставить друг на друга, а чиновники успешно получив в карман откат за изменения проекта, теперь будут брать за эвакуацию наших машин.
      Административное здание из единого проекта превращается в здание с кучей всяких пристроек по мере строительства, а гараж в торговый центр. На месте второй половины гаража между строящимся сооружением и административным зданием предоставляется возможность воткнуть что-то чудесное.
      Браво!!!

    • Автор: Курьер
      25 февраля состоялось отчётно-перевыборное собрание членов ГСК «Москвич» в большом зале «ДК Московский». На повестке дня стояли несколько проблем: переизбрание нового председателя, переоформление необходимой документации на земельный участок, занимаемый гаражным кооперативом, площадь которого составляет более 3 га, а также решение ряда текущих вопросов, касающихся вывоза мусора, уборки территории гаражей и др.
       
      В первой половине собрания действующий председатель кооператива Николай Узелков отчитался о своей деятельности за 10-летний период, в котором он также обозначил основные проблемы на сегодняшний день и объявил, что в силу своего возраста и других обстоятельств отказывается от занимаемой должности.
       
      Далее собравшие участники ГСК «Москвич» избирали нового председателя и других членов правления кооперативом, обсуждали приоритетные задачи и пути их решения. 
       
      Коротко о результатах собрания. Переизбрано правление кооператива, в составе 7 человек, новым председателем избран Солдатов Александр Владимирович.
       
      Решением  организационных вопросов, в том числе оплаты членских взносов, возможного заключения договоров с организации по вывозу мусора, уборки территории ГСК, а также вопросами оформления статуса кооператива и оформления гаражей в собственность будут заниматься Александр Николаевич Цыпкин и А.В. Солдатов.
       
      В ближайшее время планируется избрание от владельцев каждого ряда гаражей выборных лиц для представления интересов владельцев гаражей в каждом ряду (для удобства организации собрания ГСК и обеспечения кворума членов).
       
      На настоящий момент первоочередными задачами являются погашение задолженностей по членским взносам и приведение территории в надлежащий порядок.
      Ссылка на источник
  • Сейчас популярно