Войти  
Подписка 0
Курьер

rss: Новая Москва: обозримые перспективы - Недвижимость России

Оцените эту тему

1 сообщение в этой теме

novayamosk.jpg
 

Москва — самый населённый город России и Европы, численность жителей города по данным органов статистики в 2014 году составляет 12 108 257. Очевидно, что нашей столице свойственны те же проблемы, что и другим многонаселенным городам мира, — дефицит жилья, нехватка инфраструктуры, транспортные заторы, ухудшающаяся экология и т.д.

 

Практика крупнейших городов мира, которые сталкиваются с подобными проблемами, показывает, что одним из вариантов их решения может быть увеличение доступной для проживания территории за счет расширения агломерационного радиуса. По всему миру агломерации концентрируют экономические и людские ресурсы, при этом иногда их формирование  идет стихийно — они расширяются де-факто, без административных схем и постановлений. Безусловно, плановое расширение городских территорий более целесообразно и эффективно с социально-экономической точки зрения.   

Территория российской столицы с 1 июля 2012 года была расширена в 2,4 раза, развитие присоединенных Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) идет в соответствии с разработанным проектом.  Сейчас население «новой Москвы» составляет 570 тысяч человек, в перспективе здесь  будет жить 1,5 миллиона человек, а число рабочих мест увеличится до 1 млн.  Очевидно, это поможет «разгрузить» деловой центр Москвы, к тому же, люди, ежедневно добирающиеся на работу в Новую Москву, будут двигаться в противоток основному направлению движения.

 

Решать проблемы транспортной инфраструктуры предполагается комплексно: учтены необходимость продления линий метрополитена, строительства новых дорог и развязок, транспортно-пересадочных узлов. В результате в Новой Москве будут функционировать две линии метрополитена: Сокольническая линия от «Юго-Западной» будет продолжена станциями  «Тропарево», «Румянцево», «Саларьево», Калининско-Солнцевская  — станциями «Боровское шоссе», «Новопеределкино», «Рассказовка».  Возле метро «Саларьево» будет построен крупный транспортно-пересадочный узел, который» свяжет метро, автомобильное и автобусное сообщение. Новая автотранспортная развязка, которая вступит в строй осенью 2015 г., будет включать эстакады съездов в двух направлениях, тоннель, путепровод, а также поворотную эстакаду с Киевского шоссе на внешнюю сторону МКАД.

 

Уже  к концу 2014 года в Новой Москве будет построено 2,5 млн квадратных метров недвижимости, из них 860 тыс. кв. метров  — нежилой, где будет работать  40 тысяч человек. Здесь уже вступили в строй несколько бизнес парков нового типа, где будут размещаться преимущественно крупные компании.

Офисный парк Comcity, расположенный на первой линии Киевского шоссе, в 5 минутах ходьбы от строящейся станции метро «Румянцево», уже ввел в эксплуатацию первую очередь  — 107,5 тыс. кв. м офисных площадей и 7,4 тыс. кв. м торговых помещений, 80% из них были сданы в аренду еще до окончания строительства. Здесь хорошая транспортная доступность как на личном, так и на общественном транспорте, а также близость международного аэропорта Внуково. В ноябре  вводится в эксплуатацию многофункциональный торговый, деловой и развлекательный центр в деревне Мамыри. В киевском направлении планируется строительство делового центра Внуково.

 

Уловив современную тенденцию комфортного труда, Новая Москва постепенно становится новой точкой притяжения бизнес-структур и людских ресурсов, а это значит, что и «старая» Москва только выиграет от этого процесса: транспортные потоки станут менее напряженными, улучшится экологическая обстановка, а исторический центр города зафиксирует свой статус-кво — хотя бы  в обозримой перспективе.

 

Девелоперы уверены в том, что у тренда переезда офисов из центра большое будущее. Аренда офиса за пределами центра, будучи существенно более привлекательной по стоимости, позволяет одновременно обеспечить и более высокое качество офисного пространства. Это актуально в сегодняшней ситуации на рынке недвижимости и экономики в целом, когда  все говорят о массовом оттоке  арендаторов из бизнес-центров, расположенных в центре города. А эксперты консалтинговых компаний коммерческой недвижимости прогнозируют к началу 2015 года эксперты потерю арендаторов в престижных офисах класса А примерно на треть.

 

Эксперты также считают, что произойдет  пересмотр политики арендаторов в сторону оптимизации расходов, с другой стороны переезд офисов в Новую Москву может стать отличным решением для тех, кто привык  к определенному уровню комфорта, но не собирается переплачивать за расположение в перегруженном центре города.


26 Ноября 2014 15:38
Источник: Институт региональных проблем

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0


  • Похожие публикации

    • Автор: AlekcDolche
      Администрация Московского приглашает жителей и гостей поселения посетить праздничные мероприятия, посвященные пятилетию образования Троицкого и Новомосковского административных округов. Начало концертной программы в 15-00 20 мая на площади перед ДК «Московский».
       
      – Для жителей нашего поселения мы подготовили множество увлекательных мероприятий, гостей праздника встретит оркестр и ходулисты. Шоу трансформеров с дымовой пушкой порадует детей. Веселые и озорные персонажи в цветных костюмах – жонглеры и аниматоры развеселят взрослых и маленьких гостей, а «уличные танцоры» увлекут зрителей брейкдансом и пригласят детей на танцевальный батл, – рассказала глава администрации Дания Андрецова.
       
      Жители Московского смогут принять участие в мастер-классах по прикладному искусству, танцевальных конкурсах, интеллектуальных викторинах и спортивных мероприятиях. Кроме этого планируется выступление известной исполнительницы песен группы «Мираж» - Маргариты Суханкиной и ансамбля фолк-музыки «Сорока».
       
      Кульминацией празднования будет запуск свето-музыкального фонтана в 21:00.


    • Автор: Курьер
      12 мая 2017 года

      Преступник сознался в содеянном. Фото: Антон Гердо В руки закона попал москвич, задушивший француза во время продажи квартиры на улице Строителей.
      Операция по задержанию была проведена столичными следователями совместно с сотрудниками уголовного розыска Москвы. Мужчина признался, что, расправившись со своей жертвой, поместил тело в сумку и спрятал в лесополосе на территории Новой Москвы.
      Тревогу забили родственники убитого, когда после одной из встреч гражданин Франции - владелец квартиры на юго-востоке Москвы - перестал выходить на связь.
      Стражам порядка не составило труда выйти на потенциального покупателя. В ближайшее время преступнику предъявят обвинение.
      Ссылка на источник
    • Автор: Курьер
      До 2035 года в ТиНАО проведут 130 километров трамвайных линий. Фото: Владимир Новиков
      Специалисты приступили к разработке градостроительной документации по двум линиям трамвая в Троицком и Новомосковском административных округах.
      Об этом заявил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. По его словам, первая ветка длиной 22 километра пройдет между железнодорожной станцией «Мичуринец», административно-деловым центров в Коммунарке и станцией «Бутово».
      - Вторая линия соединит Внуково, Остафьево и Щербинку, тут длина трамвайных путей составит порядка 26 километров, - подчеркнул Жидкин.
      По его словам, до 2035 года трамвайное сообщение станет одним из главных элементов транспортного каркаса Новой Москвы.
      Генеральный план предусматривает строительство девяти линий общей протяженностью около 130 километров
      Ссылка на источник
    • Автор: AlekcDolche
      Внимание! Жители микрорайона "Град Московский" ! Управляющая компания «Союз-Московский» проводит ремонтные работы по следующим адресам: 
       Ремонтные работы по адресу: ул. Солнечная, 9.
      Ведутся ремонтные работы мест общего пользования всех этажей всех подъездов. Производится ремонт лифтовых холлов, лестничных маршей, квартирных холлов, входной группы первого этажа, оконных откосов, металлических ограждений. Производится укладка плитки, делаются пандусы. 

       
       Ремонтные работы по адресу: ул. Георгиевская, 3.
      Ведутся ремонтные работы мест общего пользования первых этажей всех подъездов. Производится ремонт стен, потолков, лифтового холла, лестничного марша, дверей, оконных откосов. Производится укладка плитки, делаются пандусы на 1 этаже. 

       
      Ремонтные работы по адресу: ул. Георгиевская, 9.
      Ведутся ремонтные работы мест общего пользования первых этажей всех подъездов. Производится ремонт стен, потолков, лифтового холла, лестничного марша, оконных откосов. Производится укладка плитки, делаются пандусы на первом этаже.