ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
Курьер

Встречи с жителямио вопросу благоустройства поселения Московский

Оцените эту тему

7 сообщений в этой теме

Уважаемые жители поселения Московский!
10.12.2014
 
В рамках подготовки проведения комплексного благоустройства территории 3-го микрорайона и микрорайона «Град Московский», администрацией поселения Московский совместно с представителями проектировщиков и управляющей организации будут проводиться встречи с жителями. В целях выявления пожеланий жителей по вопросу благоустройства на встречах будет проводиться анкетирование граждан. В случае отсутствия возможности присутствовать на указанных встречах и участвовать в анкетировании, вы можете самостоятельно заполнить анкету и до конца февраля 2015 года передать в администрацию поселения любым удобным для вас способом – через управляющую организацию, непосредственно в администрацию (каб. №4), а также на электронную почту: admmoskovsky@yandex.ru. 
 
Бланки анкет можно получить у консьержей, в управляющей организации, администрации поселения Московский (каб. №4), а также скачать с сайта администрации
 
Форма анкеты
 

График встреч с жителями:
 

п/п

Месторасположение объекта

№ дома

Дата встречи с населением

Время проведения встречи

Микрорайон № 3

 

1

Микрорайон № 3

1

09.12.2014

18.00

3

Микрорайон № 3

2

09.12.2014

18.00

5

Микрорайон № 3

3

09.12.2014

18.00

7

Микрорайон № 3

4

09.12.2014

19.00

8

Микрорайон № 3

5

09.12.2014

19.00

9

Микрорайон № 3

6

09.12.2014

19.00

10

Микрорайон № 3

9

09.12.2014

18.00

11

Микрорайон № 3

10

09.12.2014

19.00

12

Микрорайон № 3

11

10.12.2014

18.00

13

Микрорайон № 3

12

10.12.2014

18.00

14

Микрорайон № 3

13

10.12.2014

18.00

15

Микрорайон № 3

16

10.12.2014

18.00

16

Микрорайон № 3

17

10.12.2014

19.00

17

Микрорайон № 3

18

10.12.2014

19.00

18

Микрорайон № 3

19

10.12.2014

19.00

19

Микрорайон № 3

20

10.12.2014

19.00

 

Всего по микрорайону:

16

 

 

Микрорайон № 4 "Град Московский"

 

 

 

I квартал

 

 

 

20

Московская улица

2

11.12.2014

19.00

21

Московская улица

6

12.12.2014

18.00

22

Радужная улица

8

12.12.2014

18.00

23

Радужная улица

10

12.12.2014

18.00

24

Радужная улица

14 к 1

15.12.2014

18.00

25

Радужная улица

14 к 2

15.12.2014

18.00

26

Радужная улица

14 к 3

15.12.2014

18.00

27

Радужная улица

14 к 4

15.12.2014

18.00

28

Радужная улица

14 к 5

15.12.2014

19.00

29

Солнечная улица

7

12.12.2014

19.00

30

Солнечная улица

9

12.12.2014

19.00

31

Солнечная улица

11

12.12.2014

19.00

32

Солнечная улица

13

12.12.2014

18.00

33

Солнечная улица

15

12.12.2014

19.00

 

Всего по кварталу:

14

 

 

 

II квартал

 

 

 

34

Радужная улица

9

15.12.2014

19.00

35

Радужная улица

11

15.12.2014

19.00

36

Радужная улица

13 к 1

15.12.2014

19.00

37

Радужная улица

13 к 2

16.12.2014

18.00

38

Радужная улица

15

16.12.2014

18.00

39

Радужная улица

17

16.12.2014

18.00

40

Радужная улица

19 к 1

16.12.2014

18.00

41

Радужная улица

19 к 2

16.12.2014

19.00

42

Радужная улица

21

17.12.2014

18.00

43

Радужная улица

23

17.12.2014

19.00

44

Радужная улица

25

16.12.2014

19.00

45

Радужная улица

27

16.12.2014

19.00

46

Радужная улица

29

16.12.2014

19.00

 

Всего по кварталу:

13

 

 

 

III квартал

 

 

 

47

Георгиевская улица

1

17.12.2014

18.00

48

Георгиевская улица

3

17.12.2014

18.00

49

Георгиевская улица

5

17.12.2014

19.00

50

Георгиевская улица

7

17.12.2014

18.00

51

Георгиевская улица

9

17.12.2014

19.00

52

Георгиевская улица

11

17.12.2014

19.00

53

Георгиевская улица

13

17.12.2014

19.00

 

Всего по кварталу:

7

 

 

 

IV квартал

 

 

 

54

Московская улица

1

11.12.2014

19.00

55

Московская улица

3

11.12.2014

19.00

56

Радужная улица

1

11.12.2014

18.00

57

Радужная улица

2

11.12.2014

18.00

58

Радужная улица

4

11.12.2014

18.00

59

Радужный проезд

1

11.12.2014

19.00

60

Радужный проезд

3

11.12.2014

18.00

 

                                            Всего по кварталу:

7

 

 

 

                                            Всего по микрорайону:

41

 

 

Всего по микрорайонам:

57

 

 


Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Заполнил анкету, попытался отправить по указанному E-MAIL, облом. Вот что мне пришло с почтовика

Сообщение не было получено одним или несколькими получателями.

      Тема: anketa

      Отправлено: 11.12.2014 9:29

 

Невозможно достичь следующих получателей:

 

      'admmoskovsky@yandex.ru.' 11.12.2014 9:29

            Недопустимый получатель

Это что, ловкий ход администрации?

Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Заполнил анкету, попытался отправить по указанному E-MAIL, облом. Вот что мне пришло с почтовика

Сообщение не было получено одним или несколькими получателями.

      Тема: anketa

      Отправлено: 11.12.2014 9:29

 

Невозможно достичь следующих получателей:

 

      'admmoskovsky@yandex.ru.' 11.12.2014 9:29

            Недопустимый получатель

Это что, ловкий ход администрации?

admmoskovsky@yandex.ru

Есть такой. У вас, по-моему, лишняя точка в адресе.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот уже совсем другое дело. Анкеты, график встреч.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

admmoskovsky@yandex.ru

Есть такой. У вас, по-моему, лишняя точка в адресе.

Точно, спасибо, получилось. Это не ловкий ход Администрации, а моя невнимательность. Теория заговора провалилась. Хотя точка в указанном адресе есть, но относится она не к адресу, а в целом к предложению. При копировании адреса вероятность моей ошибки весьма велика. Будьте внимательны!

Изменено пользователем VTO_19

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Точно, спасибо, получилось. Это не ловкий ход Администрации, а моя невнимательность. Теория заговора провалилась. Хотя точка в указанном адресе есть, но относится она не к адресу, а в целом к предложению. При копировании адреса вероятность моей ошибки весьма велика. Будьте внимательны!

Все таки это ловкий ход Администрации.

Посмотрите на вопросы- только куда куст посадить или лавочку поставить.

Пример Георгиевская улица- проблема в её тупиковости. Только проживающий в граде может знать, как дальше по дворам проехать и это не радует жителей 23 дома по Радужной, так как мимо их подъездов проезжают и были попытки эту улицу блоками перекрыть.

А встречу жителей этой улицы назначили именно на 17 декабря на то время, когда встреча с главой поселения проводилась.

Кто проблему этой улицы решать будет?

И моя любимая- киоск "Союзпечать".

К дому 11 по Радужной приходил депутат Лебедев Сергей Сергеевич и заверил нас, что депутаты пересмотрят место установки этого киоска.

Но в это же время появился ответ префектуры- все решено и в схему этот нестационарных объект включен с адресом Радужная 11.

Правдой может быть только одно из этих утверждений, какое?

А еще проблема забора поликлиники с адресом Радужная 7, который отнял парковку с другой стороны нашего дома (Радужная 11) своими воротами со стороны нашей дворовой территории и объявлением: " оставлять машины у ворот запрещено".

Объясняют это тем, что Радужная забита машинами и поэтому только такой выход через территорию нашего дома нашла администрация.

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Точно, спасибо, получилось. Это не ловкий ход Администрации, а моя невнимательность. Теория заговора провалилась. Хотя точка в указанном адресе есть, но относится она не к адресу, а в целом к предложению. При копировании адреса вероятность моей ошибки весьма велика. Будьте внимательны!

 

Я тоже отправила анкету по этому адресу- письмо ушло и все. Никакого подтверждения, что анкета получена и будет учитываться при создании проекта.

 

Все таки это ловкий ход Администрации и Проектной организации.

Нас спросили,  но ответы никого не интересуют.

 

Кстати при встречах с жителями разных домов давали в лучшем случае 5 анкет и никто не знает  куда нести заполненные.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0

  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
      В 2017 году продолжатся работы по комплексному благоустройству жилого комплекса «Град Московский» (4-й микрорайон).
      В этом году работы планируется проводить на улицах: Радужная, Солнечная, Георгиевская и Московская. В работы по благоустройству войдет: устройство парковок и проездов; устройство основания для детских и спортивных площадок (с резиновым покрытием); установка малых архитектурных форм; устройство газонов; посадка саженцев и кустарников; установка столбиков, препятствующих парковке, и газонного ограждения.
      Ссылка на источник
    • Автор: megamozg
      Оставляйте пожалуйста любую информацию относительно УК "Созидание".
    • Автор: alexandr36
      :) Одним из главнейших вопросов при создании благоприятной жизнедеятельности нового (отстраиваемого) района, является создание Товарищества Собственников Жилья. Конечно же после сдачи ГК, а может и раньше, начнется судорожная агитация ряда "Управляющих компаний", которые постараются максимально "нагреться", и захватить данную нишу в Граде Московском...Мы знаем, что сейчас строятся два больших района ЖК "Юго-западный", и "Град Московский"!На сегодняшний день меня больше беспокоит "Град Московский", т.к я сам являюсь (надеюсь буду являться ) собственником жилья во 2 квартале д.11.!!! Так вот!- Т.К я ,как нельзя плотно занимался ТСЖ "Небуду называть" в центре Москвы, а до этого 4,5 года в Гос. эксплуатационной "конторе".... Основным лакомным кусочком каждой Управляющей организации, является НОВЫЙ жилой фонд!!!, т.к Ремонтироватьь ничего не нужно, а различного рода сборы производятся.... А когда дойдет до аварийной ситуации, УК Сваливают B) , находя при этом кучу причин... Так что Я считаю, что необходимо создавать свое ТСЖ!!! и все будет :okey:
    • Автор: AlekcDolche
      Постоянный рост тарифов ЖКХ, непрозрачность тарифов, низкое качество оказываемых услуг, плохое содержание подъездов и даже пьяные сантехники — таковы основные претензии жителей к своим управляющим компаниям. 

      Большинство домов в Москве обслуживает ГБУ «Жилищник», но в Подмосковье рынок не консолидирован — здесь работают десятки управляющих компаний, которые жильцы привлекают по договору. Они оказывают целый спектр услуг — от отопления квартиры до установки детской площадки. The Village попросил работника управляющей компании рассказать, как на самом деле устроен этот бизнес. 
      олеся щукина 


      О недоделанных новостройках
      Я работаю в управляющей компании в ближнем Подмосковье. Де-факто наша компания аффилирована с застройщиком, мы работаем в основном с новостройками и занимаемся выдачей ключей собственникам. Обычно дома в новостройках сдаются неготовыми. Довольно распространенное явление — отсутствие, например, пожарных кранов на этажах или чего-то еще, что люди не могут заметить. По сути это создает угрозу аварийной ситуации. 

      Мы даем жителям ключи до разрешения на ввод в эксплуатацию на условиях, что они будут проводить там строительные работы, но не жить. Поэтому в каких-то квартирах могут жить строители, которые делают ремонт в соседней. Двери хлипкие: ногой выбить можно. И женщины легкого поведения туда приходят, всякое бывает. Однажды собственник пришел в квартиру, а у нее взломана дверь и на видном месте лежат чьи-то трусы. 

      Когда жители принимают квартиру, они подписывают акт приема-передачи. Но на практике, когда квартира принимается, не видно всех недостатков. Например, негерметичность балкона можно обнаружить, когда начинаются дожди и холода. Было такое, что у людей изнутри балкона все промерзло, образовался лед, но акт они уже подписали, поэтому предъявить ничего не могут. При сдаче может отсутствовать уплотнение на пластиковых балконных дверях, тогда они не до конца закрываются или начинают свистеть. Со временем житель это замечает, но наш ответ таков: если он подписал акт об отсутствии претензий к строительным недоделкам, то ему нужно обратиться к производителю. После подписания этого акта политика компании заключается в том, чтобы отказать в ответ на любую претензию жильца в любом случае. Бывает, жильцы правы, но мы находим повод либо для затягивания процесса, либо для полного отказа. Мы должны отвечать на запрос две недели, но по факту ответ может прийти и через месяц — просто он оформляется задним числом. 

      У нас есть договоренность с застройщиком по выдаче ключей. Мы выдаем их при условии совершения авансового платежа на четыре месяца вперед (порядка 15–20 тысяч рублей), прохождения стройконтроля и согласования электропроекта с управляющей компанией. Хотя де-юре они не обязаны это делать – это просто выкачивание денег. Но мы с застройщиком прописали такие условия в договоре: если люди не хотят платить, мы отсылаем их к застройщику. А застройщик говорит, что ключи передал управляющей компании. Остается решать дело через суд. А кому это надо, если суд идет порядка двух-трех месяцев? Никто с этим не запаривается. 

      Насколько я знаю, у каждого застройщика есть своя аффилированная управляющая компания. Так деньги не утекают в другое место. Если компания не будет иметь отношения к застройщику, то она такой дом просто не примет, потому что часто после строителей остаются косяки, которые видны техническим специалистам. 

      По закону застройщик назначает управляющую компанию, но по истечении определенного промежутка времени орган местного самоуправления должен провести конкурс по выбору новой, а потом она должна провести собрание собственников. Но обычно никаких конкурсов не проводится. Когда управляющая компания понимает, что голосов за нее будет достаточно, какой-нибудь лояльный житель устраивает собрание. 
       


      Куда на самом деле идут коммунальные платежи
      Отчисления, которые делают жильцы, делятся на коммунальные платежи и оплату содержания и текущего ремонта жилого фонда. В Подмосковье вообще плата за коммунальные услуги одна из самых высоких по стране. Управляющая компания является оператором платежей, а также ей напрямую перечисляются деньги за содержание и текущий ремонт дома. 

      Коммунальные платежи проходят через расчетный центр. Жильцы платят туда, далее они идут в управляющую компанию, а она уже перечисляет деньги ресурсоснабжающим организациям. Счетчики воды и электроэнергии установлены не во всех квартирах. Если счетчики не установлены, то люди платят по определенным тарифам. Но смысл в том, что общедомовые счетчики-то работают и считают, сколько всего начислено по дому. Ресурсоснабжающая компания, которая поставляет в дом, например, отопление, требует деньги по этому счетчику, а собирают все равно по тарифам. Получается, люди без счетчиков тратят больше, они платят не только за свою квартиру, но и за общедомовые нужды. Часто по ним выставляется одна сумма, а на самом деле она не соответствует действительности. Проверить это самостоятельно жители никак не могут. Они, конечно, могут написать в инспекцию, но чтобы до этого докопаться, нужно задавать правильные вопросы. 

      Тарифы на содержание и текущий ремонт устанавливает орган местного самоуправления, а тарифы на коммунальные услуги устанавливаются на уровне Московской области. Тарифы зависят от количества лифтов в доме и других факторов, но в среднем составляют около 40 рублей за квадратный метр. Если умножить это на площадь дома, то получаются большие деньги. По идее, это все должно содержаться в идеальном состоянии. А у нас развит, скажем так, правовой нигилизм: не все люди знают, не все хотят копаться в законодательстве и выяснять, как должно быть. Элементарно: на фасаде дома, если он облицован плиткой, не должно быть сколов. Если есть скол, плитку нужно срочно заменить или заделать. Но до этого никому нет особого дела, хотя это большие деньги. Если бы все эти деньги действительно уходили на содержание и текущий ремонт, тогда дома были бы чуть ли не золотые! Кстати, за капитальный ремонт денег мы не получаем. Они идут в региональный фонд капитального ремонта. 


      О тысяче жалоб и конфетах для жилинспекции
      В компании есть генеральный директор, заместитель гендиректора, отдел по работе с клиентами, бухгалтерия, юридический отдел, инженерная служба. В службе есть ответственный по определенному участку, где он контролирует все работы и выдает зарплату рабочим. Поскольку у гастарбайтеров, как правило, банковских карточек нет, им все выдается на руки. Я сам не видел, но думаю, что управляющие тоже что-то себе оставляют. 

      Полиция и органы УФМС жестко следят за нами, поэтому мы обязательно берем людей, имеющих разрешение на работу, чтобы все было законно. Бывает, сантехники пьянствуют. Это общераспространенная проблема, и жители на это жалуются, а ответ стандартный: была проведена проверка, факты, изложенные в заявлении, не подтвердились. 

      Жители вообще очень часто пишут в Государственную жилищную инспекцию. Но инспекторы ГЖИ поделены по районам. В нашем районе был определенный инспектор, с которым у нас были хорошие отношения: чай попить, конфетками покормить. Поэтому мы знали заранее, зачем и куда придут с проверкой. Тогда нарушения либо быстро устранялись, либо находился какой-то законный повод, по которому можно отмазаться. Например, вывешивается объявление о том, что в данном подъезде проводятся строительные работы. Раз работу проводят, то за недоделки не могут привлечь к ответственности. Управляющая компания, конечно, следит за своими работниками, но не сильно — на некоторые косяки просто закрывают глаза. 
       

      Есть несколько категорий жителей. Есть сумасшедшие, которые по каждому поводу пишут в инспекцию. Есть довольно грамотные, подкованные жители — с этими стараются особо не конфликтовать. Обычно их претензии рассматриваются в первую очередь, потому что они по делу. Если не исправить, то управляющую компанию могут оштрафовать. За несколько нарушений могут отозвать лицензию. Был у нас один житель, который приходил и просто орал на нас. Мы ему дали стул — он так на нем прыгал, что стул сломался. При этом при соседях он ведет себя очень адекватно. Таких жителей стараются переманивать на свою сторону другие управляющие компании, когда соревнуются за конкретный дом. Но основная масса пассивна. Они просто платят и платят. 

      Жалоб приходит много: порядка 2 тысяч в месяц. Потом они распределяются по отделам. Если не жалуются куда-то выше, на эти сообщения не особо реагируют. Например, жители присылают кучу жалоб на неправильные начисления. Не все знают, что если не дают воды больше 24 часов, то можно подавать на перерасчет. Но для этого нужно составить акт — это прописано в договоре с управляющей компанией. Соответственно, если житель просит прийти кого-то из нашей организации и составить акт, то это не в наших интересах и никто к нему не приходит. Но жители находят выход: они собираются группой из нескольких квартир, составляют акт, подписывают, а потом отправляют эту претензию в управляющую компанию и в жилищную инспекцию. Часто пишут о том, что сотрудники на просьбы не реагируют, по-хамски обращаются, но на это мы даже не смотрим. 

      Судов тоже достаточно: стабильно один раз в неделю бывает заседание. Обычно жильцы судятся по всяким мелочам типа перерасчета, но в большинстве случаев они суды проигрывают, потому что фактуры у них не хватает. Но есть и более крупные дела, которые обычно решаются до суда, иногда там задействуют службу безопасности.


      Об отжиме домов и отношениях с властью
      При всех проблемах сменить управляющую компанию очень трудно. Жители не могут сами организоваться: все работают, и всем пофигу. Один-два человека с каждого дома стабильно скандальные. Они, конечно, пытаются что-то сделать, но никто не реагирует. 

      При этом конкуренция между управляющими компаниями очень высокая. 
      В Москве почти все занято ГБУ «Жилищник», вот у них точно не вариант отжимать дома. Есть небольшой процент новостроек, куда еще можно заходить, но только по согласованию с префектурой. По факту все дома в нашей местности негласно поделены. Чаще всего у местной власти есть какая-то дружественная управляющая компания, которая забирает себе часть домов. Орган местного самоуправления более тесно сотрудничает с жилищной инспекцией — при желании можно помешать работать управляющей компании, а ее дома предложить другой. Чтобы это сделать, необходимо провести общее собрание собственников квартир. Но организовать это очень сложно. 

      Это как предвыборная гонка. Есть черный пиар, когда конкурирующая компания начинает разбрасывать листовки с текстом вроде «ваша управляющая компания ужасная, зачем она вам нужна» — на это тратят большие средства. Другие приходят к жителям спрашивают, что их не устраивает, все быстро устраняют, а потом просят проголосовать. Они голосуют. Наша управляющая компания так отжимала дома у других, и у нас пытались отжать. 

      В отношениях с властью распространена услуга за услугу. Когда управляющие компании конфликтуют между собой и орган местного самоуправления встает на чью-то сторону, то права та управляющая компания, на чьей стороне местная власть. Чиновники, в свою очередь, могут попросить в преддверии выборов срывать агитацию за условного Васю Пупкина, и дворники срывают. Иногда на митинг нужно определенное количество человек от компании или на всякие праздники, например на 9 Мая. У нас практика такая, что на каждый праздник разносятся подарки в отделы органа местного самоуправления. Это хорошая бутылка и коробка конфет — они массово закупаются и дарятся (по факту на деньги жителей, но списываются на другие расходы). 

      С властью лучше не спорить. Раз в две-три недели у мэра проходит совещание со всеми ЖКХ-шниками, в том числе и с управляющими компаниями. Там он раздает тумаки. Если масштаб проблемы большой и есть претензии со стороны Московской области, тогда договаривается уже представитель застройщика. 


      О миллионах прибыли
      Чистая прибыль за год составляет порядка 40 миллионов рублей. Но в итоговой отчетности все не показывается: деньги просто списываются на определенные работы. В итоге показывается на 10–15 миллионов меньше. Наше законодательство в этом смысле несовершенно: управляющая компания показывает общий доход и общий расход, а распределение дохода и прибыль не видны. 

      Чтобы списать часть денег, заказываются разные работы. Но они проводятся только частично — например, это могут быть работы по благоустройству территории: все равно жители не поймут, сколько земли закупили и какой. 

      Руководство управляющей компании получает очень много, но со стороны все выглядит скромно. Насколько я знаю, зарплата генерального директора составляет порядка 500 тысяч рублей. Начальники отделов получают около 300–350 тысяч рублей. 

      Еще управляющая компания зарабатывает на агентских договорах со строителями. Поскольку мы обслуживаем новостройки, у входа в офис всегда много дистрибьюторов строительных организаций, которые предлагают свои услуги. Но по факту это приставучие таджики, которые приходят и говорят: «Давайте мы вам ремонт классный сделаем, сейчас фотки покажу». Самые умные компании заключают с нами агентский договор на таких условиях: если у них находится клиент, то компания перечисляет нам 15–20 % от суммы договора. Взамен они получают доступ в офис компании и могут грамотно подлизываться к жителям, которые сидят у нас в зале ожидания.
       
      УК
  • Сейчас популярно